昨见报道,一律师网友发布一条微博,称南京一小区业主不请物管公司自治5年,业委会直接聘请会计、出纳、保安、保洁、绿化、水电工共22人,由一位72岁的老先生任业委会主任,物业费仅收3毛(高层7毛),平日不仅发米发油,财务还年年有盈余,居然现已结余了34万元!2 \* m2 A, K/ j' s
微博一时间也引起很多网友的羡慕。 后记者来到下关中山码头南侧的该小区百合华府实地“考证”,结果情况属实! 这个小区一共有3栋居住用房,两栋35层高层建筑,一栋7层的多层建筑,小区整体干净整洁,廊亭上紫藤花盛放出清香,路旁小黄杨刚修剪过的痕迹。过去经常有小偷,许多住户都被偷过,现在的保安白天也会不停来回巡逻,全小区孩装有23个探头连接电脑供保安察看,非常安全。业主连一些信件包裹都放心地让门卫帮忙签收。 _____________________________________________________________________________
2 S$ x, }1 o/ U1 k9 D 我的小区物业费是1块2一平米,加上各种公摊费,一年要缴近二千元之多,父母的小区更高是1块5,一年加上公摊费超过了二千元,这是什么概念,一家仅物业费的开支都快赶上西安市人均一个月的收入了!4 |4 q1 }. f- R* s, K( u8 t
1 X$ }$ P5 y& `3 {真不知道是谁定了这么高的物业费标准?是谁批准的? ( W4 i7 n. W5 m5 [- s& Y1 `! b
百合华府小区自治的运转情况,不能说明了有关部门是有些盲目行政吗?
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当然并不倡议所有小区都实行自治,因为那样风险也很大。分析一下,百合华府小区自治至少理论上是存在“崩盘”风险的,比如业委会只是个社会组织,不是独立的法人,没有聘用保安、保洁等工作人员的资质。就连收个停车费,连发票也开不出。说到底,业委会工作人员今天辞职,明天就走人,你也拿他没办法。甚至于,如果业主和业委会工作人员产生争议,想将对方告上法庭都难,因为业委会不是法人。
; a, Z+ f, f: j4 U7 x7 R( a 但咱并不指望小区物业发米发油,更不指望物业费有结余“分红”,就希望物业费能收得合理点! # B: U0 h* L9 A0 J, C4 n. `) M* W
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