昨见报道，一律师网友发布一条微博，称南京一小区业主不请物管公司自治5年，业委会直接聘请会计、出纳、保安、保洁、绿化、水电工共22人，由一位72岁的老先生任业委会主任，物业费仅收3毛（高层7毛），平日不仅发米发油，财务还年年有盈余，居然现已结余了34万元！8 A0 \0 u! q2 Q: \& F/ B- r0 c
微博一时间也引起很多网友的羡慕。 后记者来到下关中山码头南侧的该小区百合华府实地“考证”，结果情况属实！ 这个小区一共有3栋居住用房，两栋35层高层建筑，一栋7层的多层建筑，小区整体干净整洁，廊亭上紫藤花盛放出清香，路旁小黄杨刚修剪过的痕迹。过去经常有小偷，许多住户都被偷过，现在的保安白天也会不停来回巡逻，全小区孩装有23个探头连接电脑供保安察看，非常安全。业主连一些信件包裹都放心地让门卫帮忙签收。 _____________________________________________________________________________. z0 L; P1 x6 V; L: [5 E
我的小区物业费是1块2一平米，加上各种公摊费，一年要缴近二千元之多，父母的小区更高是1块5，一年加上公摊费超过了二千元，这是什么概念，一家仅物业费的开支都快赶上西安市人均一个月的收入了！
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/ T( g1 G0 i1 \- k; U真不知道是谁定了这么高的物业费标准？是谁批准的？ $ G. G- O) O) o& v& C' `
百合华府小区自治的运转情况，不能说明了有关部门是有些盲目行政吗？ 7 ~# Z2 }# W0 U3 ~( _; i
当然并不倡议所有小区都实行自治，因为那样风险也很大。分析一下，百合华府小区自治至少理论上是存在“崩盘”风险的，比如业委会只是个社会组织，不是独立的法人，没有聘用保安、保洁等工作人员的资质。就连收个停车费，连发票也开不出。说到底，业委会工作人员今天辞职，明天就走人，你也拿他没办法。甚至于，如果业主和业委会工作人员产生争议，想将对方告上法庭都难，因为业委会不是法人。
3 u: \5 Q+ s# l, w4 e* @2 ]' r 但咱并不指望小区物业发米发油，更不指望物业费有结余“分红”，就希望物业费能收得合理点!
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发表于 2013-5-7 16:59
发表于 2013-5-10 17:54
