zhangzepeng

对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！# W, v. v$ g1 D2 b% O9 y
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一、交易简单，不容易出纠纷, Z7 h4 F, L4 n0 c- R/ j

& W7 K+ `- ?' ?# P" n二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。: c3 M8 E- o- s/ ~' U7 p

# G& A1 H9 I% r3 o2 f! V% y二、房屋质量一目了然
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$ u5 l8 A% M2 g  \二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。. F: J% k4 c* J5 h
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三、房子几乎没有污染源9 [3 V8 Y0 ?6 h- J- I- \

. I5 \' `+ s8 X; ^4 g; P- Q. j- ]$ v6 Z新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
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四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便: B$ g! L' r4 |
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二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。$ [* Q( O2 L( G/ F/ Z, T+ i- \# h1 s+ v

+ ?3 t4 R; A6 a& O1 `  a9 K五、你可以选择和什么样的人做邻居
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" o7 T) E. d' S3 ?- {, `' w买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
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六、入住后干扰少) J, [+ U; @4 y, r

9 V. k! p- D& e. I) [) H9 V7 T2 u新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。. Z3 H8 j5 N, s* c" @

. r" d- l* P8 o' ?七、二手房的价格便宜
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碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
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5 S" ]8 A- @' Q+ t4 i八、二手房的价格较新房更趋于多元化2 M7 @# f' O* \& @
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二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者
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十、用于投资的回报率二手房比新房好
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+ ^% s) r4 f' v! l: b' N0 S一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
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九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象1 L7 \) U) Z) ?+ B2 J
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因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
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tzjs_msy

理由很牵强，能买新房为何要买二手呢
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|陈醒醒

需要二手楼梯低层楼房或者电梯房，带小学学位，曲江附近或交大附近的有没有合适房源？
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