zhangzepeng

对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！$ _- s; T9 e3 K, ?3 ^, ~

4 Q# R/ M+ i2 t/ x8 v一、交易简单，不容易出纠纷; W3 O! I$ p0 d6 }# `4 @0 X& |
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二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。# I9 I2 l/ g' [" U7 h
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二、房屋质量一目了然1 s/ Q+ }: j, y# t
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二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。9 a2 Z/ z6 ^* [1 L6 f

5 N3 W3 f) }3 Z2 g# `4 e三、房子几乎没有污染源0 K- x0 \) f; F- S! g6 Z

+ S7 @8 D2 ~0 t& `5 o新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
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四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便2 Y) `: M8 @: n+ S. `
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二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。8 `" c3 r1 ~! l! o& U2 a" h

* I1 a7 D1 I. O五、你可以选择和什么样的人做邻居4 G* k( \( ?2 l- H# ~4 u; p8 L+ V
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买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
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六、入住后干扰少, h6 B5 B9 t1 `. g* R; O7 t
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新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。. [" p. U# Y4 R- u: ^3 W6 x/ \6 t- r

! Z: R! ]6 Y; h0 W七、二手房的价格便宜( m& O6 w6 H1 ?
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碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。3 D; n4 V8 D# }2 U
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八、二手房的价格较新房更趋于多元化
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二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者
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zhangzepeng

十、用于投资的回报率二手房比新房好9 m$ j' V9 O( e6 W
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一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
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zhangzepeng

九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
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因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
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tzjs_msy

理由很牵强，能买新房为何要买二手呢
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|陈醒醒

需要二手楼梯低层楼房或者电梯房，带小学学位，曲江附近或交大附近的有没有合适房源？
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