zhangzepeng

对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！$ x$ q& C8 F3 }- t
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一、交易简单，不容易出纠纷
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5 e% R: M% W1 Z& R) P) a8 l* B9 H二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。$ U  `# t& X. r8 O0 Y
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二、房屋质量一目了然
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; M- E( E% h' {% {& I; F二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
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三、房子几乎没有污染源; g4 \* m% e. B' I! S

- ~) o1 c, n9 F4 L: r- A新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
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& Y5 C9 K! H6 `1 p- N$ |" B6 [8 m四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便
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二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
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" F2 d/ |( }- I2 {; v2 z# K% s  G五、你可以选择和什么样的人做邻居
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买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
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8 m, \6 {; T6 D% B7 D; r; ^六、入住后干扰少
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0 e  w/ J+ x/ d( \* j# R6 W新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
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$ |) o2 w2 \% Q5 L4 y' d6 `! i七、二手房的价格便宜: {# l7 s+ D1 a: v$ X4 Y2 y# r0 e: G
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碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
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八、二手房的价格较新房更趋于多元化
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3 |: p5 R- d- u/ X# L. z二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者
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zhangzepeng

十、用于投资的回报率二手房比新房好
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0 ~3 W, v7 G  ^9 P: b一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
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zhangzepeng

九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
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# D) Y1 h* ]  t5 Q7 k& [1 K: E因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
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tzjs_msy

理由很牵强，能买新房为何要买二手呢
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zhangzepeng

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|陈醒醒

需要二手楼梯低层楼房或者电梯房，带小学学位，曲江附近或交大附近的有没有合适房源？
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