zhangzepeng

对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！
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. W; q1 N" g6 ?6 m5 ^# Q& l! C' b一、交易简单，不容易出纠纷0 P+ x! ?( v: R/ ~& Y4 e

7 X5 o5 _* V' h! L# s二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。2 r. ^; ?" ?9 h, w

5 D& L0 b6 ~1 S* S. w二、房屋质量一目了然, v5 D1 X" k7 X3 Z8 x# z

. g* s# E; O1 M* J! {& H二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
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& z+ @+ _" |3 K( d. j三、房子几乎没有污染源9 W# i$ K7 A+ e0 ^

: \9 G3 `: }  B2 d9 [( ^$ z新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。, y" u: h  A! T: v: Q

7 v( A5 V6 V; q  |8 i4 L四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便& a( }5 b$ r8 f0 C
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二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。2 h, a: i4 f( V* R
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五、你可以选择和什么样的人做邻居5 d+ ?( I8 ], A2 }

# ]/ [7 I: d7 q$ K! R/ H2 C买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。' j5 v# P1 K1 ?. K4 z, s. B+ D. I
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六、入住后干扰少5 c2 F8 }3 t% A9 I. c! d& C8 D

% ?: K6 ?; W/ c  ]新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。6 ?9 M; J2 R1 [+ J9 D* s
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七、二手房的价格便宜
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碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
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! x/ u4 V" O- N八、二手房的价格较新房更趋于多元化
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二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者
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zhangzepeng

十、用于投资的回报率二手房比新房好2 ~1 a* G$ }/ m9 Q6 H, D% ]( [% [

. @: D% E: G7 w9 Y, r一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
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九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
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# N* c: ]1 t5 \+ f; z" O& V" U因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
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tzjs_msy

理由很牵强，能买新房为何要买二手呢
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|陈醒醒

需要二手楼梯低层楼房或者电梯房，带小学学位，曲江附近或交大附近的有没有合适房源？
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