zhangzepeng

对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！
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, l) p8 Y7 S- p# W5 k: C; w" X0 {一、交易简单，不容易出纠纷- M; p" k& O- \, _
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二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。3 x1 [. {4 p/ _) N$ z

  w- J1 w9 V/ ~  a4 }% V  l二、房屋质量一目了然
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) }  E. r6 o2 b6 x二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
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三、房子几乎没有污染源- B% i' l5 |. o0 m
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新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
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0 _8 [& K$ Y6 `& P1 ^" M, z四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便" r; J/ x. }1 w$ `* b9 {7 }6 D
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二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
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五、你可以选择和什么样的人做邻居
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, ~, y7 p4 E- i/ l买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。" D# a* Y8 [% O5 `/ i1 U: g4 U

/ W/ A4 b" e. f六、入住后干扰少
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新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
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5 r5 s' Q* C1 |$ S" `) s七、二手房的价格便宜: _& O0 x; P1 q! Q
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碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。# r! D, \( G! t9 d1 Y4 P* y

2 s8 T. ?$ c9 T0 {" V$ t* }, b八、二手房的价格较新房更趋于多元化+ D3 H0 C" m. D$ ]# j1 x  x' Z
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二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者
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zhangzepeng

十、用于投资的回报率二手房比新房好
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" d) i! V6 ?; n' o! H7 O# w一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
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九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象" t; a0 k. ]6 T8 A: ~/ h8 P

/ H$ G  d/ ?7 r7 L; s因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
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tzjs_msy

理由很牵强，能买新房为何要买二手呢
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|陈醒醒

需要二手楼梯低层楼房或者电梯房，带小学学位，曲江附近或交大附近的有没有合适房源？
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