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发表于 2016-6-13 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
对于购房者来说,一直有个疑惑:究竟是买新房还是二手房呢?即将买房的你,一起来看看买二手房比新房好的10大理由,省钱省力又省心!
4 I0 {2 P; B4 e2 P
; ~& B, l" r% `: T一、交易简单,不容易出纠纷
9 L) {! u+ T; _' B% s' U
% [; k9 G- k! B* |# y3 H二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。# R" R0 M9 d# ^; g

2 W) ^  R: N5 H2 i3 L二、房屋质量一目了然2 @, j1 Q! ^3 j7 U2 k, Z1 J# r
* }/ i6 I0 r2 M1 w# n& r: }
二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
# P# M; e. y' a6 j( T) I9 C# W3 l* A
三、房子几乎没有污染源
# {3 j8 d& g7 u; X
( W4 X9 Z  r0 C9 v新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。* Q" \+ J7 I, b  G+ R

$ }  r7 M7 a1 d# U# ?( w, B四、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便, x& g9 s% ]4 ~1 Y1 n& v

3 j' B; g1 @) i二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。
1 Y  h' U* p0 m( D* m5 l% b$ R! k  Z; G, p- {6 U' v6 h# K( o8 r/ q
五、你可以选择和什么样的人做邻居
6 {1 @4 E3 [  X+ f) f9 @, b
, r% Y: p- `9 \1 t: v1 R  o  M买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
$ i+ ?9 I  I* G- X' C9 O! @2 q0 U" F7 d5 Q3 c
六、入住后干扰少
$ N  o# J/ E% K( \9 x& U' g$ D
% G9 y* H, e+ g9 W+ }3 T( _6 G* \新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。2 q/ f$ l# a1 a* i9 p8 R; L

4 O( R2 _; w4 i2 N0 d. b9 l- g七、二手房的价格便宜
  g) M/ l! k9 d2 ~* D( z0 M
! y2 v8 \* t' v( E- s碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
" y# ?  X! }* q1 c
; y0 v1 Y) s7 }0 m八、二手房的价格较新房更趋于多元化
0 ~  n/ Q7 s* Y! R" e! R1 ~3 z: }
6 P: D0 Y$ S* D5 I二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者
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十、用于投资的回报率二手房比新房好
' P! U: m) r* l. {! r
# T! k" o6 d) p+ P+ I* U- p# V9 O一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。
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九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象
  P! y8 G1 J6 C# r  S' }8 g/ C2 w$ a" o
因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
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理由很牵强,能买新房为何要买二手呢
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需要二手楼梯低层楼房或者电梯房,带小学学位,曲江附近或交大附近的有没有合适房源?
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