zhangzepeng

对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！
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; ~& B, l" r% `: T一、交易简单，不容易出纠纷
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% [; k9 G- k! B* |# y3 H二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。# R" R0 M9 d# ^; g

2 W) ^  R: N5 H2 i3 L二、房屋质量一目了然2 @, j1 Q! ^3 j7 U2 k, Z1 J# r
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二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
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三、房子几乎没有污染源
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( W4 X9 Z  r0 C9 v新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。* Q" \+ J7 I, b  G+ R

$ }  r7 M7 a1 d# U# ?( w, B四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便, x& g9 s% ]4 ~1 Y1 n& v

3 j' B; g1 @) i二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
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五、你可以选择和什么样的人做邻居
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, r% Y: p- `9 \1 t: v1 R  o  M买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
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六、入住后干扰少
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% G9 y* H, e+ g9 W+ }3 T( _6 G* \新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。2 q/ f$ l# a1 a* i9 p8 R; L

4 O( R2 _; w4 i2 N0 d. b9 l- g七、二手房的价格便宜
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! y2 v8 \* t' v( E- s碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
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; y0 v1 Y) s7 }0 m八、二手房的价格较新房更趋于多元化
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6 P: D0 Y$ S* D5 I二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者
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zhangzepeng

十、用于投资的回报率二手房比新房好
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# T! k" o6 d) p+ P+ I* U- p# V9 O一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
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九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
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因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
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tzjs_msy

理由很牵强，能买新房为何要买二手呢
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|陈醒醒

需要二手楼梯低层楼房或者电梯房，带小学学位，曲江附近或交大附近的有没有合适房源？
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