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发表于 2016-6-13 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
对于购房者来说,一直有个疑惑:究竟是买新房还是二手房呢?即将买房的你,一起来看看买二手房比新房好的10大理由,省钱省力又省心!
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. W; q1 N" g6 ?6 m5 ^# Q& l! C' b一、交易简单,不容易出纠纷0 P+ x! ?( v: R/ ~& Y4 e

7 X5 o5 _* V' h! L# s二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。2 r. ^; ?" ?9 h, w

5 D& L0 b6 ~1 S* S. w二、房屋质量一目了然, v5 D1 X" k7 X3 Z8 x# z

. g* s# E; O1 M* J! {& H二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
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& z+ @+ _" |3 K( d. j三、房子几乎没有污染源9 W# i$ K7 A+ e0 ^

: \9 G3 `: }  B2 d9 [( ^$ z新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。, y" u: h  A! T: v: Q

7 v( A5 V6 V; q  |8 i4 L四、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便& a( }5 b$ r8 f0 C
  P; s' B+ D4 H; ^5 q) Y
二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。2 h, a: i4 f( V* R
8 e! h# O/ v: P! a& {) x7 j; W
五、你可以选择和什么样的人做邻居5 d+ ?( I8 ], A2 }

# ]/ [7 I: d7 q$ K! R/ H2 C买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。' j5 v# P1 K1 ?. K4 z, s. B+ D. I
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六、入住后干扰少5 c2 F8 }3 t% A9 I. c! d& C8 D

% ?: K6 ?; W/ c  ]新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。6 ?9 M; J2 R1 [+ J9 D* s
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七、二手房的价格便宜
& q3 }/ _, k9 J6 \+ o" k+ a4 V5 l+ R2 y
碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
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! x/ u4 V" O- N八、二手房的价格较新房更趋于多元化
7 @( X! z4 K& V( L: E$ Z8 X; D' F" B5 v: V) ?$ d
二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者
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十、用于投资的回报率二手房比新房好2 ~1 a* G$ }/ m9 Q6 H, D% ]( [% [

. @: D% E: G7 w9 Y, r一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。
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九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象
  @; K. E9 ^# c* n. |: w
# N* c: ]1 t5 \+ f; z" O& V" U因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
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理由很牵强,能买新房为何要买二手呢
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