zhangzepeng

对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！
: Q  G5 q6 T+ J0 N/ N  _# e7 K& G1 ^, a% m
一、交易简单，不容易出纠纷
4 i) ^7 U, t# X7 Q$ M, s+ a4 i* c3 f6 N
二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
. ]" j" ^# ^4 k( h
0 w! C( |$ }0 S& R& g二、房屋质量一目了然3 d0 w. Q7 c) r! w8 a
0 e- s, R8 w  f7 ]/ F# r
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
" v/ E1 H1 z4 W2 @+ R+ j7 l: j1 y: z/ i% ]8 J. X' r% `
三、房子几乎没有污染源+ T* a/ s1 E. Y; U* P

" \5 ^' T; _% s4 m" ?* T6 F新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
1 @; L. G. t: D/ n& M0 x! {  W( [" K# A5 W
四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便* P! |3 R4 \, T5 F$ J
8 K3 d! q4 W1 o4 K# i
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
9 I( L1 ~7 C1 ^/ K8 x! q
8 ?9 Y  S6 S6 B9 O' Y7 I3 o& {五、你可以选择和什么样的人做邻居& O4 \& P# k, o: ?3 s, i

& j8 Q" N5 [, t  j; ]买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
9 Q' _) u. a! l. l; K; o4 j9 s+ X" @/ _. m. t9 ^. k, b
六、入住后干扰少5 i& d( [0 W# C2 @% h  Z8 W& {- g
( d# ?9 z. G$ Y, A
新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
8 v$ z0 F! R) U% x* j+ C) `
4 J% ], J* U! ?4 i! N2 W; o9 ], t七、二手房的价格便宜
9 h" x! f9 R* p: {8 l
' G# M! w9 v" q6 F% X$ _3 ]8 v碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
7 \3 ^; p9 G5 s( _) r  x, h# T% }  ^4 F/ R* t$ k
八、二手房的价格较新房更趋于多元化$ w/ A3 f7 H( S3 r6 ?- K" W5 l* [# E

: H! h9 b9 }7 @+ }; |二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

十、用于投资的回报率二手房比新房好' a: Y% {. ]# M2 o: Q
' D: n$ Q9 e! e/ v& a9 J& G+ `. i6 U
一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
+ S! e7 e: _, |' M" K8 ~0 N
% q5 R. v/ N8 |* D2 K; Y; G因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

顶起
来自[妈妈网Android版]

tzjs_msy

理由很牵强，能买新房为何要买二手呢
来自[移动wap版]

zhangzepeng

顶起
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

顶起
来自[妈妈网Android版]

|陈醒醒

需要二手楼梯低层楼房或者电梯房，带小学学位，曲江附近或交大附近的有没有合适房源？
来自[移动wap版]