zhangzepeng

对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！
0 h8 {/ g8 j9 V6 C7 J3 d# H- q
9 x* k. |' W5 t+ [一、交易简单，不容易出纠纷3 A, c$ N0 X1 q1 }

/ O' _' }, ^  ?) g* I; e二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
6 c  F' \! b- n) }" v" N; o- a3 \* m; E8 E, O9 c  a" ]4 f- N' I
二、房屋质量一目了然9 F, R0 s* Y) }5 v& \% H
( u  a- z' ?6 x3 F9 O2 _. u
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。" r$ _4 l; M2 j7 l
+ L& {/ c- N, k! y+ i
三、房子几乎没有污染源
( ~: ^& K  L# s  |6 X3 M% ~$ s+ q6 L4 n& o( ]' V0 ^
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。3 K* ?- X9 j& L  K8 H7 ]7 U2 ^

3 K- L* J0 O& C) S4 Q/ ~2 H# |四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便5 a9 x1 |1 H; A" s. n; C( H5 M

* J4 [  n. \9 m! K二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
. l2 @5 N: w* C( I! |- a' z/ _; s5 }  U) L% y6 }2 s) q
五、你可以选择和什么样的人做邻居2 u- V: E5 J. ]  n
4 k4 t" e( U# @: N
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
9 M- F2 t& E9 I) H$ H  R0 S5 h7 g' ?( ^/ ^
六、入住后干扰少
$ w+ ~3 \$ a4 P! U# b' T+ X! n! H0 M1 x4 |
新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。+ p& w  i/ V2 p+ ~9 a

" W8 ?% M: \# ?七、二手房的价格便宜
; V0 f6 x2 O% _
0 A" s, v& h# K% a) _. T7 ]5 Z, Q碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
, }2 c% q/ n) b2 c9 G# d" a! P. U7 v
八、二手房的价格较新房更趋于多元化! u  H6 k8 I' h: W1 f3 z( M
- Z. }& e" i# [
二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

十、用于投资的回报率二手房比新房好
% O7 R5 k; ?1 ^+ I  }
" ^6 r6 C  V' P& s8 Z一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
9 h( m' S' E( Q# p& C' h" V
  j, ]3 T7 X4 @因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

顶起
来自[妈妈网Android版]

tzjs_msy

理由很牵强，能买新房为何要买二手呢
来自[移动wap版]

zhangzepeng

顶起
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

顶起
来自[妈妈网Android版]

|陈醒醒

需要二手楼梯低层楼房或者电梯房，带小学学位，曲江附近或交大附近的有没有合适房源？
来自[移动wap版]