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在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？+ K5 Y  E. \, B

2 _+ ]* J& t0 q) I. O  五证是啥？
  i! C& F( R0 g5 f' m& r5 o, b- u9 M/ X; [& A& o5 G  N2 r

- K# E; F5 m  {) a) [6 |/ ^! F5 t《国有土地使用证》
  J; A% S# x- C+ a. E《建设用地规划许可证》
7 g) }9 X6 T7 k$ p《建设工程规划许可证》1 G) P) A! y3 z' D# K6 }. d% H, j
《建筑工程施工许可证》
( L; f7 B& V# q" g《商品房预售许可证》2 h0 A3 E5 Y% S8 b" }. G

+ z  e4 k1 M$ z' n$ A9 H! [五证不全别买房，后果很严重！
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1、不动产权证无法办理6 V$ v9 J3 `, d4 W1 ^6 d8 W# t+ A

' E! E2 k* X' a不动产权证的办理是建立在五证齐全的基础上，五证不全将直接导致不动产权证的无法办理。后续的户口落地、孩子入学等将无法落实。
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9 M9 L# l' K5 a/ X  j: b6 J6 b2.房产将不受法律保护、出售成问题* j8 X/ d3 X/ }. x" o+ J' o
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拥有不动产权证的房子受法律保护，才是你的私人财产，没证就是违章建筑，国家有权力强制拆除。房产交易时，没有不动产权证要比有不动产权证的房子便宜500-1000元/平，所以没有不动产权证的房子是卖不上价的，就算房价再涨，有不动产权证的房子才能享受增值红利，无证只能按小产权房对待。
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0 g+ Z7 L2 a  P. `3、规划图与实际不符、业主闹心
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没有五证，你将看不到房子的性质。不法开发商有意混淆房屋性质，隐瞒房子是商业用地还是住宅用地。商业用地，不仅土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。同时项目规划效果图与实际建设是否一致还是未知数。& {, R4 L, D/ [9 j9 L( L
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比如，项目规划一个人工湖，结果政府审批没通过只能临时改建成一个健身广场。而冲着湖景生活来的你只能大呼上当，却没任何办法。0 P6 j1 v; s! g' Y3 _$ d( t/ _* ]

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4、开发商资金链断裂、项目出现烂尾风险
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《商品房预售许可证》未拿到之前，楼盘是禁止销售的、且无法办理银行贷款。最终会导致开发商资金回拢周期拉长，资金链越来越薄弱，随时出现资金断裂、项目烂尾的情况。9 V5 W( m" N  P) l. r' w
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5、不法开发商借机敛财) M& \5 u: U" X6 P

0 i8 i  |8 L& D不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。
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- S+ v3 U0 X1 E# `/ ? 所以，买房的时候一定看清楚 8 |! F7 i# o/ N9 s* Y

' B/ @  q) ?4 |, W# K( q2 s 五证不全的房子
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/ ]7 @- H2 D% P7 C, G 千万不要买
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好好学习
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