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发表于 2012-6-16 19:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-18 09:43 编辑 - y$ Z7 `2 N/ P& P
! x% t% y3 [3 p' W; f

' P# _: `) h8 n9 o! o
$ L/ u& B- B6 e7 a& d2 Z2 M基本信息
/ `; n" c1 r8 P" Y9 e- h行政区域:城北区' w2 Y' V8 S# h+ @- p( P
项目位置:经开方新路36号(文景路与纬二十八街交汇处东南角)- a* a, Z; N" S( M  h/ `) G1 o) S
建筑类型:高层物业2 S. Y8 \; C1 {/ S7 U
类别:高层户型
  L) B6 f# O  y面积:两居86-104平米 三居190平米
, M8 p: _: ^, e( N2 U: |; P3 t0 J0 f开发商:西安博汇房地产有限公司
! E1 q/ c2 a" i4 P6 h投资商:陕西凯跃置地投资管理有限公司
2 Y7 Z: u; z$ L6 b" n- ]9 I物业公司:铁峰物业
! e( V+ x% e0 I9 O. e  w7 A& V8 E物业费:1.2元/月/平米
2 _$ t7 H: S4 ?: F, }. D楼盘特色:品牌地产
' W/ X! a/ o; R! ^! Z, F; F售楼地址:未央区文景路28号(枣园市场向北100米)
% a- j/ {+ X1 H5 P售楼电话:400-606-6969转55115
) V& p, {6 j+ ~& [6 n' a开盘时间:2008年11月;二期预计2010年12月开盘
/ p3 m. z% i& l" ~* A  u! s入住时间:2012年年初( ]1 j- a0 J' a0 K# ?0 y
预售证:1幢:2008065销售状况:在售
4 a3 W, K% ?, F' E6 }起价:5680元/平方米价格
/ {( c1 U3 j" b4 l说明:清盘特惠价5680元—5980元每平付款方式:银行按揭贷款,一次性付款
首付三成0 D+ }' J5 {; N  t* o* V
7 v" A" B1 f/ z% f* E4 x- j
详细信息
# B. l5 ^3 ]0 x5 D7 g% V3 R产权年限:70. \. x5 G1 b# p. O& \# X
产房容积率:4.1
' g- p( \+ {) B, Q2 W5 f绿化率:38.5%- V9 M1 j* M6 V
饮用水:市政供水总: N! `- W9 H( t
户数:1000
# l& X- J1 a; v8 }4 r建筑面积:120000平方米6 R) n" g. @7 Q+ Q" i
占地面积:29348平方米
. r) j+ P9 C0 G* V2 E* z( |! l) b  d2 z% w# j( P
基本参数:, p+ N$ \. I2 E$ _: m- C9 [
容积率:4.1  {" B5 n( x6 D. a! G) v8 V0 G; b
绿化率:38.5%
. f: z- y/ c+ S( w9 k6 d车位配比: 1:56 X4 i1 V0 C: _4 B" A! O
占地面积:29348平方米/ G- z+ N) k& i  w1 I
总建筑面积:120000平方米8 \$ x  n) Q$ @2 N
规划户数:1000户- W1 B( U' l& `) c$ K6 Y3 J* @
建筑施工单位:陕西华山建设有限公司- T2 h% s5 c: I- d! b. [
销售代理:自销
8 r$ W; J3 T1 {1 }& M( d8 }4 T$ o* M投资商:陕西凯跃置地投资管理有限公司2 t$ R5 t* A; X6 N  Y
四周道路:东:规划路;南:纬二十八街;西:文景路;北:纬二十九街;
% C. c+ u' Y$ i车位总数:2003 M& K: x/ `, i6 w3 ]3 n* k" e
车位数:地下200个;5 @0 y& ]8 o/ _" s3 z. k
3 h0 Y$ u  D5 V
配套信息
- a* ]  a& o1 }: e. W* O周边配套:
, l  G5 H) S6 ]% O+ x$ o1、天然气到户,小区自己烧锅炉供暖、地辐热供暖,可视对讲;2 L+ ~8 N% e; S3 W" `
2、小区设有雕塑喷泉水景、景观平台、休闲广场、运动场。, K) q, `4 s9 B  H* ~8 N
周边交通:600、37、618、236、238、601、18、108、912等38条公交线路,紧邻地铁二号线方新村北站口。$ h/ ~7 s) B6 n7 I+ ?% x% r
" m' d& z' J) D, A
小编评楼:
优点:总体上来说性价比很不错,首先是地段不错,位于文景路和未央路之间。交通便利,离龙首原地铁两站路。出门100米便是枣园小区站;附近都是住宅区,闲杂人少,生活设施完善;对于孩子的教育来说,方新村小学和方新幼儿园步行可到,重点中学西安中学公交六站路即到, 和其他楼盘相比最突出的是,现房,很多缺点都摆在眼前,眼见为实!

  g& Z8 c6 A$ N# e- m/ O
缺点:社区小,配套设施少,周边医院少,附近只有一个个小广场,没有大型公园,文景路环境亟待改善,暖气因为是小区自己烧,成本高,绿化还没有完成,小区内的环境也亟待完善,之前也说过附近住宅区多,也意味车多人多,方新路段较窄,上下班高峰期,易造成回家难得状况出现。只有三个户型,自然选择性也小。

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                                                         小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评--------------------------------------------------点击直达
8 w. e% M0 S: o* f2 [$ f! o
交通情况--------------------------------------------------------点击直达; m$ \, Y5 Y" ]$ @
, T1 p5 }* R4 Z) b
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
/ Z- H" B3 V" ?3 l. T1 k0 m% X# I, c8 ]3 n& Q! \
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
  W' Q$ a& g% k, V' X+ y  j( D
  l" E* ~# n* ^- H小区环境---------------------------------------------------------点击直达8 c2 v: [* m/ h5 x# [) P0 U- W/ s# ~

% |+ |( d+ [& J( B* |" K周边环境:-------------------------------------------------------点击直达$ d7 ~# N9 n; c# R  B
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魔馍 发表于30楼  查看完整内容

好吧,我简单说说吧。其实是帮父母买的,但自己也参与了很多阶段,也算是业主吧。 08年年底买的特价房,赶上了一个非常时期,每平米3K多。一期的楼住户密度比较大,二期应该会改善很多。也许是因为二期还未完工,感觉物业不是很勤快,环境卫生比较一般,公共设施欠缺。正如小编所说,绿化还未完成。估计待二期完工交房,环境会有所改善。 不知道是因为一期楼型的问题,还是小区布局的问题,有时在风很大的时候,在家里会听到有点恐 ...

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    本周五大早上小编向圣地亚哥,在南稍门乘坐地铁2号线到龙首原站再转乘912公交到达目的地,总共用了30分钟的时间,下车的第一印象就是,周边人不是很多,或许是天热的缘故!

# y/ `/ l* H7 S' c
   地铁龙首原站出口
8 e9 O6 D8 k! ]% P' _
在龙首村公交站转乘912到枣园小区
到达目的地枣园小区站,前行100即到圣地亚哥
公交有:108、912、18、702、510、33、523、601

点评

ruili172  亲爱的,快到我家门口了,下次再过来的时候,记得吃西瓜,消消暑啊~嘻嘻!  发表于 2012-6-16 21:17

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     找售楼部还有点小曲折,小编下车不辨方向,向一个附近的阿姨打听,结果直接把我指引到了工地,最终还是自己找回了售楼部,幸亏两者距离不远,工地到公交站牌大概100米的样子,交通便利是第一印象,龙首原地铁站到圣地亚哥也就2站得距离
/ h7 @4 N% r: e, c. x
到达圣地亚哥售楼处

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本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-16 19:42 编辑
% y7 {( @* H+ [0 n; X) \+ G, s0 N7 ?4 J0 b1 O, v9 N. x
圣地亚哥售楼部概况:
" Q8 q! ?& b; m  ]5 q
& x( b" W) r0 Y" _7 Z
接下来进入主题,顺利到达圣地亚哥的售楼部,售楼部一边是广场,一边是4S店,门口略显冷清,小编是一大早过去的,但是还有比小编去的更早的,几个售楼顾问都在给客户介绍楼盘了
先上一个户型图给大家解解馋
1.4 Y  Q0 I3 r0 K  I2 J7 \" l3 a
从位置上,圣地亚哥的楼盘位于文景路和方新路十字东南角
2. 小区总共有1234号楼,1号楼已经入住,2号楼正在清盘,3号楼大概本月月底开售,4号楼已经封顶,大概13年交房,123号楼共26号层,4号楼18
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近期促销信息
本月17日——24日2号楼正在进行清盘促销活动,价位5680——5980每平
- [. L  o: d1 y
$ T+ \! ?) _8 J" p# H+ a
除了价格,大家最关心的莫过于“五证”了,上图
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本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-16 20:10 编辑 9 c  }0 N) s) m, H. c$ I) ?/ `

$ M# n  c/ ]6 d! }) d+ y5 g  户型模型PK实际户型:1 @, I2 c8 m( O% {& q
3 i5 g6 ~# m2 L: n4 c
目前在售的2号楼、将要开售的3号楼,户型主要是以下三种,除了朝向两栋楼户型一致
1号户型
两室两厅93平

" O3 m$ ^. l8 d7 f% Q
小编也去了工地实地考察。综合一起对比一下
  j+ @- A( ]. N6 n: s$ k2 W
客厅阳台,客厅的图找不到了,小编稍后补上
主卧
次卧

$ D* c) X9 i, O% k& @% A$ g
卫生间

. P5 o6 H" ?& C8 N户型解析:阳台朝南,通透性好,主卧也是朝南,主卧和次卧都有飘窗,喜欢飘窗的妈妈可以尽情设计自己的飘窗风格,拿一杯咖啡看周围的风景也是不错的享受!

点评

支流影相  客户都好小啊~  发表于 2012-6-17 21:33

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本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-16 20:34 编辑 4 ~2 l$ z2 X3 c# s6 o4 W
- |. f1 D4 m; H  \
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小区环境
) p; Q; Z; b8 c/ \# a5 l8 R) f3 a
虽然1号楼已经入住,但是还有二期工程没有完全结束,小区的绿化还没有完成。根据设计图2号楼和3号楼之间要建一个喷泉
已入住的1号楼
正在施工
这是将要开售的3号楼
还在施工阶段的4号楼
7 y/ |2 {* c# V, Q
之前有妈妈提醒大家看房的时候,注意电梯品牌和质量,所以小编特意拍了电梯
这里将来要建成小区的大门。
车位,小区的停车位设计在紧挨着小区的外侧,也就是说不走小区里面。这就是小区的地下停车场,已经在使用中。目前小区的车位的比例是111,比较紧张,售楼顾问以后地面也会留一些停车位

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本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-16 20:37 编辑 " T- H' z* ?3 u' A6 _$ O

/ C* F" z9 }1 _# O
周边环境:
走出小区,小编来带大家看见周边的环境。周边都是住宅区,所以生活设施已经很完善
小区门口附近
这是方新小区
出门100米文景路马路对面就有一个农贸市场,小吃蔬菜一些生活必须品都能买到
1 X& P7 x: a# Q
马路对面的小巷子还有一些生活用品的小市场
往北走方新小学和方新幼儿园
往前五六站的样子就是西安中学
大型超市集中在未央路,目前周边正在都在建楼。道路还没打通,道路完善之后到未央路也就几分钟的路程,听售楼顾问介绍未央路那边准备开万达和红星美凯龙。生活设施方面很便利。
正在兴建的楼盘
自在城楼盘和圣地亚哥紧邻

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圣地亚哥的情况小编了解和分析就是以上这些,妈妈们有了解其他的圣地亚哥的信息可以回帖一起给大家分享,不知道妈网里面有没有圣地亚哥1号楼的业主啊,有的话快来报到,给大家分享一下你的入住体验!

瑞丽

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2007-11-04 
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交通情况:+ a, _; P6 \) T( S
3 ~5 g' [/ X! p6 g1 v
    本周五大早上小编向圣地亚哥,在南稍门乘坐地铁2号线到龙首原站再转乘912公交到达目的地, ...
亲爱的,快到我家门口了,下次再过来的时候,记得吃西瓜,消消暑啊~嘻嘻!

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2007-03-25 
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帖子非常详细,辛苦了!

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碑林区
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本帖最后由 小新疆 于 2012-6-17 23:56 编辑 " K, ^+ |3 a  Q4 s) N- q: ]
/ w- T- V- v! x/ I( b
比较详细,有疑问:( Q, Q: x% s$ [0 h2 C$ e. Q
1可否公积金;9 O% ~$ |' G' l5 d
2按揭首付比例以及优惠点数?3小区集中供暖可否理解为自己整锅炉供暖或者天然气壁挂锅炉搞定。% @6 b1 p2 U( q

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梦慈|  1.支持公积金2.首付三成,优惠目前只有特价房,没有优惠点,3.小区用锅炉供暖  发表于 2012-6-18 09:32

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) j, \" c- i& S$ L6 D呵呵,下次过去哦

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比较详细,有疑问:; D4 L3 m7 x% g4 k3 F* K
1可否公积金;$ ~) f$ c# V, R, i5 t
2按揭首付比例以及优惠点数?3小区集中供暖可否理解为自己整锅炉供暖或 ...
1.支持公积金2.首付三成,优惠目前只有特价房,没有优惠点,3.小区用锅炉供暖

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客户都好小啊~
是啊,这三个户型共同的特点是客厅大,卧室厨房较小
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[小编踩盘]探访北郊准现房——圣地亚哥,地段占优势生活设施完善 ...
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