梦慈|

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5 R, J0 r* _' u; @基本信息 9 L  U# N; \* P' {5 I
行政区域：城北区
. e# c8 |1 T* M; w8 r) G. n: H项目位置：经开方新路36号（文景路与纬二十八街交汇处东南角）/ _# F; H% n( e# v; z. M
建筑类型：高层物业6 s1 M* r3 ~+ x* X( b
类别：高层户型
# V' \% p: e+ ^  ~6 Y1 w面积：两居86-104平米 三居190平米5 e) r3 ?7 [  L8 |
开发商：西安博汇房地产有限公司
( |: W5 s$ z5 Z: ~5 \7 L5 p8 }投资商：陕西凯跃置地投资管理有限公司$ t9 f! W$ ]0 e( h8 V
物业公司：铁峰物业( F" `; S  g( R0 B( \2 e9 A
物业费：1.2元/月/平米
8 S/ Y" z. [% h6 P8 v楼盘特色：品牌地产
8 r; R- V7 T: u4 C  V售楼地址：未央区文景路28号（枣园市场向北100米）
1 c) X) Z- Z/ r3 @6 Y售楼电话：400-606-6969转55115! Q% T" T0 [; [7 ]' M5 a
开盘时间：2008年11月；二期预计2010年12月开盘7 C( F* n1 o9 W2 s  P* Y* k" l
入住时间：2012年年初
+ i9 d; v/ D" j/ X% M预售证：1幢：2008065销售状况：在售
/ I8 [. t( b+ \: ~起价：5680元/平方米价格2 W: X. j$ T% @& b
说明：清盘特惠价5680元—5980元每平付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

首付三成
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7 ?0 q4 Z. j8 P3 z  \详细信息
8 ~9 n% y+ S. P# m) [产权年限：70
& ?( x9 U# i; \  V; E" c0 X" M产房容积率：4.1
5 \. L7 z, }- P: y  e( L绿化率：38.5%) D9 e, L1 x8 H8 o% `$ b: `5 k
饮用水：市政供水总
3 Z4 Q8 Y0 D. K  T5 h9 r' [4 p% ?户数：10006 V+ i- v7 n! A+ S6 D2 J9 M; K
建筑面积：120000平方米
3 `/ `6 }8 ?( [占地面积：29348平方米( T$ U1 p, @% R% p6 ?/ q
0 A, Q! e1 A0 L  c2 \
基本参数：
$ `- R; U- Z% `( g% H1 ?- U容积率:4.12 g* `7 A7 {3 z4 f
绿化率:38.5%
  H! K1 U( G0 ]车位配比: 1:5" I5 n$ ?" l  U
占地面积:29348平方米2 K9 g0 N9 o) f* T+ J# D1 b2 V
总建筑面积:120000平方米
$ s; y7 P3 b  ?规划户数:1000户
+ e0 j  g. l2 o9 v  F  J" l+ r建筑施工单位:陕西华山建设有限公司
  t5 I' ?/ t, L6 ]销售代理:自销% g; v5 l3 M: e
投资商:陕西凯跃置地投资管理有限公司
, z8 p. X! k! l3 T# o* _% y  k( a4 d四周道路:东:规划路;南:纬二十八街;西:文景路;北:纬二十九街;
: T" N; y- u/ v) m2 Q2 Q车位总数:200& O5 O2 [. L9 i! F9 y# S4 t! C4 Y
车位数:地下200个;! o# g0 ^& G6 `0 v1 N* `/ @, n
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配套信息
2 x; `* w. O6 n/ u- f, e( \周边配套：8 E, z" m/ n# X- e6 u( ]
1、天然气到户，小区自己烧锅炉供暖、地辐热供暖，可视对讲；; G8 n7 p- a3 S2 V( Q& D
2、小区设有雕塑喷泉水景、景观平台、休闲广场、运动场。
( b8 d* m- f: k6 T& D* J周边交通：600、37、618、236、238、601、18、108、912等38条公交线路，紧邻地铁二号线方新村北站口。
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小编评楼：

优点：总体上来说性价比很不错，首先是地段不错，位于文景路和未央路之间。交通便利，离龙首原地铁两站路。出门100米便是枣园小区站；附近都是住宅区，闲杂人少，生活设施完善；对于孩子的教育来说，方新村小学和方新幼儿园步行可到，重点中学西安中学公交六站路即到， 和其他楼盘相比最突出的是，现房，很多缺点都摆在眼前，眼见为实！

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缺点：社区小，配套设施少，周边医院少，附近只有一个个小广场，没有大型公园，文景路环境亟待改善，暖气因为是小区自己烧，成本高，绿化还没有完成，小区内的环境也亟待完善，之前也说过附近住宅区多，也意味车多人多，方新路段较窄，上下班高峰期，易造成回家难得状况出现。只有三个户型，自然选择性也小。

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                                                         小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评--------------------------------------------------点击直达

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交通情况--------------------------------------------------------点击直达
9 O1 X( M5 f9 i* p6 y1 L* @; S0 |+ R6 x/ n+ C" X' Y
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
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% |: P1 u: E, z9 K+ p) r户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达/ H, a+ e# ?, ^1 ?: h" i9 }4 S

. a0 ]% ~0 r! i8 V7 v小区环境---------------------------------------------------------点击直达. X0 [2 O8 x9 @  c/ t/ f

8 q+ y" J- x/ d1 k5 ^周边环境：-------------------------------------------------------点击直达
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梦慈|

交通情况：
: [6 h& u2 }; v- ~& C
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    本周五大早上小编向圣地亚哥，在南稍门乘坐地铁2号线到龙首原站再转乘912公交到达目的地，总共用了30分钟的时间，下车的第一印象就是，周边人不是很多，或许是天热的缘故！

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   地铁龙首原站出口

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在龙首村公交站转乘912到枣园小区

到达目的地枣园小区站，前行100即到圣地亚哥

公交有：108、912、18、702、510、33、523、601

梦慈|

      

     找售楼部还有点小曲折，小编下车不辨方向，向一个附近的阿姨打听，结果直接把我指引到了工地，最终还是自己找回了售楼部，幸亏两者距离不远，工地到公交站牌大概100米的样子，交通便利是第一印象，龙首原地铁站到圣地亚哥也就2站得距离

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到达圣地亚哥售楼处

梦慈|

  [! M; R" [: s  E
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圣地亚哥售楼部概况：
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接下来进入主题，顺利到达圣地亚哥的售楼部，售楼部一边是广场，一边是4S店，门口略显冷清，小编是一大早过去的，但是还有比小编去的更早的，几个售楼顾问都在给客户介绍楼盘了

先上一个户型图给大家解解馋

1.
/ ^8 y( u! u9 c+ F, x1 A# p从位置上，圣地亚哥的楼盘位于文景路和方新路十字东南角

2. 小区总共有1、2、3、4号楼，1号楼已经入住，2号楼正在清盘，3号楼大概本月月底开售，4号楼已经封顶，大概13年交房，1、2、3号楼共26号层，4号楼18层

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近期促销信息

本月17日——24日2号楼正在进行清盘促销活动，价位5680——5980每平

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( Z% B0 y& r1 s* e, |* I除了价格，大家最关心的莫过于“五证”了，上图

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梦慈|

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* }8 y' G2 F4 H2 H1 @: i. V8 r: S
  户型模型PK实际户型：6 P8 C6 h  t$ u# A' @9 t* Z& Y) a

0 a' _. I& R. a# u" b目前在售的2号楼、将要开售的3号楼，户型主要是以下三种，除了朝向两栋楼户型一致

1号户型

两室两厅93平

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小编也去了工地实地考察。综合一起对比一下

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客厅阳台，客厅的图找不到了，小编稍后补上

主卧

次卧

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卫生间

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户型解析：阳台朝南，通透性好，主卧也是朝南，主卧和次卧都有飘窗，喜欢飘窗的妈妈可以尽情设计自己的飘窗风格，拿一杯咖啡看周围的风景也是不错的享受！

梦慈|

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/ B8 S) {6 e" s1 O- t
小区环境

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虽然1号楼已经入住，但是还有二期工程没有完全结束，小区的绿化还没有完成。根据设计图2号楼和3号楼之间要建一个喷泉

已入住的1号楼

正在施工

这是将要开售的3号楼

还在施工阶段的4号楼

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之前有妈妈提醒大家看房的时候，注意电梯品牌和质量，所以小编特意拍了电梯

这里将来要建成小区的大门。

车位，小区的停车位设计在紧挨着小区的外侧，也就是说不走小区里面。这就是小区的地下停车场，已经在使用中。目前小区的车位的比例是111，比较紧张，售楼顾问以后地面也会留一些停车位

梦慈|

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3 v5 z1 e/ p8 a

周边环境：

走出小区，小编来带大家看见周边的环境。周边都是住宅区，所以生活设施已经很完善

小区门口附近

这是方新小区

出门100米文景路马路对面就有一个农贸市场，小吃蔬菜一些生活必须品都能买到

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马路对面的小巷子还有一些生活用品的小市场

往北走方新小学和方新幼儿园

往前五六站的样子就是西安中学

大型超市集中在未央路，目前周边正在都在建楼。道路还没打通，道路完善之后到未央路也就几分钟的路程，听售楼顾问介绍未央路那边准备开万达和红星美凯龙。生活设施方面很便利。

正在兴建的楼盘

自在城楼盘和圣地亚哥紧邻

梦慈|

圣地亚哥的情况小编了解和分析就是以上这些，妈妈们有了解其他的圣地亚哥的信息可以回帖一起给大家分享，不知道妈网里面有没有圣地亚哥1号楼的业主啊，有的话快来报到，给大家分享一下你的入住体验！

ruili172

交通情况：7 p4 l* L# w3 K& [- g
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    本周五大早上小编向圣地亚哥，在南稍门乘坐地铁2号线到龙首原站再转乘912公交到达目的地， ...

亲爱的，快到我家门口了，下次再过来的时候，记得吃西瓜，消消暑啊~嘻嘻！

芝麻开门小亚

进来了，顶顶~~~~

LUCI

顶顶

小李美妞

帖子非常详细，辛苦了！

小新疆

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, s7 y- W4 j4 m2 A' B# q比较详细，有疑问：
) _! H% [+ _; A  W2 Y1可否公积金；
6 K. X0 W0 l( P$ @& B2按揭首付比例以及优惠点数？3小区集中供暖可否理解为自己整锅炉供暖或者天然气壁挂锅炉搞定。
, `  D8 x8 [1 R$ m6 E; W: q

梦慈|

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! O0 _6 K: Q% b. X3 l呵呵，下次过去哦

梦慈|

比较详细，有疑问：0 H" q) o9 n  S
1可否公积金；
7 N$ \# k: s& J! d) @2按揭首付比例以及优惠点数？3小区集中供暖可否理解为自己整锅炉供暖或 ...

1.支持公积金2.首付三成，优惠目前只有特价房，没有优惠点，3.小区用锅炉供暖

梦慈|

客户都好小啊~

是啊，这三个户型共同的特点是客厅大，卧室厨房较小