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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 ! N) [# j. H1 c7 |

0 U% P2 ?% g' y8 ]- E8 x
基本信息   Y7 _: T) Q6 b
行政区域:长安区$ w$ s+ N8 L/ [3 ^' u+ i
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
) p# d+ G4 b% @3 C, C
6 M! }* S4 J2 r7 [( Y- V
价格:5300—5900元/平方米价格
1 Z0 c5 F  A$ p, r4 y6 D% s付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

0 f( L. m& X+ b7 F详细信息
7 B; o: o( y" _产权年限:703 D. J" c; |; {3 E2 ]
容积率:3.58 E5 S/ a3 I8 [' R. \4 `0 l
绿化率:38.5%/ |' Z) z4 Z" P7 A
饮用水:市政供水
总户数:5500
  G0 n, y3 I4 c8 O" L- ^建筑面积:600000平方米
2 G4 x$ |8 [) @/ v# w- w0 M占地面积:168400平方米$ c& e! k* X" y( F3 A$ s, z* v

8 X: m. Q4 f& f) N5 W& ]基本参数:
0 z* P- Q: {4 k# K4 ]容积率:4.1
) Q6 ^: F7 C- y/ L" i; U$ C绿化率:38.5%6 {3 F5 R8 Q0 z- ^; U' ~
车位配比: 1:5/ @0 e  }4 R* ~
占地面积:29348平方米$ p3 K4 Z6 A) P2 }; K' f
总建筑面积:120000平方米8 c) `' T$ C5 t+ i  [( U) F
车位数:3360
采暖:市政地府热

1 x0 E9 Q) m: ?5 l% n3 c
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
4 k1 P8 |" o* }/ P! Z' V) |$ H, \( e5 h6 `% F3 }. I) n
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
7 k( T! v' [7 {6 k  f5 E$ a* {
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
/ ]' n/ h0 t* R0 k  Q9 u# k! P# y2.周边生活设施亟待完善,
; [2 U$ v3 `) U6 }% J/ {3.教育机构不多,且距离较远
) n. l$ u, P( N2 p9 o
# G9 E: k) _5 }9 u& Z7 @/ T

- h, U# i. i2 P. R
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

. q  N2 t5 t% R1 ?  p( ?
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

/ F3 x. O( S5 f9 J8 C- K; Q
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

9 k/ U1 P8 |, q- c, Q( V户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

0 g" m7 U) t) z2 y! f& _+ B2 W( x
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

; Q+ N9 Z+ {  n周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
/ B' V) t' N- G# J1 ^% {6 {4 L2 S

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
$ F! |" U) @# Y+ l& q8 V- q- M
# Q( q1 |9 m( `7 s交通情况:
+ C* W: a% w; k" Y        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
9 ]  I4 ]" w4 B, B, [' h2 F       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。! [) g2 l7 a+ l: x; W
+ d6 g! K3 \! u
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。2 t. B$ h& ~. Y7 \5 ~8 C
          % p9 G4 k, V: U" B1 a
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
- q; K6 q+ k% ~3 f8 G# J9 `
4 p' j3 C$ |. }2 `售楼部概况:
+ {' ^5 I2 X+ T$ _- \* d
4 n; K0 ^2 o& u% ?小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地  b) x3 [: N, c1 g

- d( q# ]5 ~3 Q7 e7 ~" H
. Y# S8 t& n5 I' B0 A今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多" U# N9 [8 X3 P3 z5 B4 R0 K
$ V, i3 S. t5 t) O
! j# X  g+ Z) |, b* D4 K. D
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
' O) U, J! E/ I. Z2 j, `主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
! e3 f- ]8 k% Z6 r1 X/ l# j" I" e; ^% z

" f( C% u) \6 S9 k" [$ j目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
; c$ w  P9 q+ s  K+ X* M
# A0 B7 V& j$ a7 u  D# S; O9 M
4 s9 _6 c/ J7 z5 f: f  k6 o售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
  D3 L! I1 ]1 ~1 P1 w( @2 g+ ]9 Z: o/ ^- R2 _/ U4 g

  e, i. }4 `7 }3 b6 B# |0 Q& i5 D5 Y  E3 S  r

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
  Z2 B0 c# T3 h4 u; S: X
, [8 r$ }! b" e, N8 [* Z$ r户型模型PK实际户型:1 K1 T' D( A6 e- y
3 |! G" Y) I  c3 f$ l
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!  h2 M. j; k4 ^# z3 C( f
' |9 M3 a$ A$ y6 a. ]+ d- K
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
+ x; ^0 `9 e  H# k
; k6 _5 \: f' i; _! r! w

' N) F! C1 l% r入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局5 |1 B6 W1 r0 C% b
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
* d5 J9 \6 k' J' k0 X

' @7 l! V6 Q8 v  j
: J+ {5 F: O: O/ E
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~% a8 Q5 ?& n; J/ k& }
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

! L  L  t% }# c- l% M6 W* Y( p8 H+ n$ x9 n  D

+ l2 v) }* z7 w: @+ Z儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
, I7 Z6 h- s% N( I6 n, C% g" G

9 L/ h8 a" V. t. N; F! z
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错" a( R" }2 c+ G/ Q$ H+ [( w
$ D$ C6 O( s- }/ d& y$ x

" e- b' c3 G; L) @( l小编点评:
* Y7 V, U' I3 u& D+ Z0 g- V6 M# x
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
( M4 k7 [& q+ b6 k+ ?2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;0 ]+ i. B3 E& P7 M
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
4 ^4 i8 M# d( l+ A  y' E8 h4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
: ^& m7 ~. Z1 r/ a" D3 O9 G
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!  q/ K1 B) Z7 n0 B0 H) e

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119.59㎡三室二厅二卫9 i' S# Q9 F  ^, a$ ^: N+ t! i

1 s& J; w  K2 V2 s9 `. k* P2 X% T* d3 [$ u1 Z. \  O0 ]
- l' u! N, O% y! v- X3 w
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱  s+ C2 G/ o4 Q  I
- j! k  ?- @7 f$ o
  m$ S4 ?: i' H9 O: A* h
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
1 v4 U* X2 Z0 u" d& Y. @- }) n. N- h& x5 K" Z  S0 N+ |
, K: O# T! F' V* h6 a* b/ O2 S0 w
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
2 ~3 T0 h% g! C
" X, m: L$ I: U' {
- g5 Y# |; l5 r- K0 N5 k& j厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
, _) A9 p6 G- W* O+ Y' G) i& c( c( e& v) G& z  ~$ r

; v( A/ N1 m9 w/ Y3 ~( K小编点评:
" H4 }) `6 Z' Z& x9 B1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉  Y* S/ M% m8 j+ G1 F& A1 y, }
2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉& `) }) n& }# I, t
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便* q& o7 o3 I3 T
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出0 ?. q0 p! \  p! W/ \
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
) x' B! X( T/ d8 U1 Y: n. _  o- G' L

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68㎡二室一厅一卫
4 ~! q/ m; a, C- f ! C5 g% t+ E8 f2 K' T
. ^2 D( c6 a1 l* A
# p: l5 p# f, E( W
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~8 J8 j, {( [7 k# I: i3 M5 e
! g/ R" I" c5 g5 v- d
1 D  H$ ~& x4 W9 y4 m
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少" S3 q6 ^5 ?2 s& T) _
% d7 z2 R1 A9 |1 e7 c5 u) F8 G- P

+ V5 l' [. `  v" [4 U7 _6 B厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
5 Y. F) ]9 O& s1 T% [4 @" ^
$ y4 F! s! o& M4 v2 F6 F4 \: Q5 W8 e' v6 q3 Y. P
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
8 }) O  [  m$ I2 e/ _
5 H' [! Q1 N! ?1 @7 U! L0 W2 H
) |( o( [! s7 I# u小编点评:
( g: H* i" P; g9 J2 {1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的( }% X3 J4 n" q# Z+ s
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
0 u' f0 D& l1 F! m- @, U' G8 h/ j3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦8 n* w2 j% q7 v  K. Q
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
' R7 `) e% N3 s
$ \; P, M4 B+ a
& K. ^1 X2 \( w, X/ d: ^

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
# p5 k2 \5 E1 w) A# }( V7 m% Y0 L. ~4 R" e" _; X
小区环境:
  {7 b# ?( r# L8 F1 A: S& |( |4 M2 T5 t1 w4 ^+ D8 y" H  @$ Z9 U6 \6 p
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟. ]( [# |' Z( |/ Q* _8 [0 y8 i! f

( I! I' e) ^5 u8 Q* J, f
  m, \( `6 J- L( N0 p! v' C因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
: r4 [3 c8 u2 i( O& P- @
( q! I) x$ j/ ]1 j8 {
' c( e" A# I* g3 [据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了5 N: b: r5 j0 i

; \5 ]- i4 R2 q6 a( j' A/ d: h' b1 N$ c
2 R1 w  C) x0 ]6 ]/ r+ f0 y; n1 u8 i

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周边环境
* G4 X. D6 P/ N  b& G- D
, V$ O$ e. b/ N6 ?7 B- H& r# W风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
, }2 x/ W1 l. s0 [* [' Y) t以后购物的话,也很方便5 |' }5 L0 \- n' ~9 a* m
% ^7 \% e5 B* U8 ^& m% I

; k8 W% E! v! `) a9 Q4 V路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~6 o* L( s7 ]* I  U! @4 R/ D
" W2 J! ]4 q7 C: ~. R( D# L5 h" f

+ y8 z8 T. H4 F这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
- E7 O, N  {/ P! V( S' A9 B* b) h. _9 Q2 e

" z0 w! T+ {# Q7 n风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
( T0 N9 x6 H# h# h6 q附近将会建一个湿地公园1 N2 h1 o; q: v, L" ?1 k' @) `$ J
3 C- ^/ ~/ b- }
! p- Q9 J7 b& c* x( f: l
小编点评:; X, m* m( A. [1 |% }" q
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题" J6 S+ O* i9 {. x
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
, M/ a8 i! f4 C- Q3.周边环境整体来说,很满意,适合居住$ n3 o0 [- b3 o6 t5 p
2 H7 ]9 d$ P' V0 ^8 e

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
& G; W0 |7 H7 c9 ^4 Y$ K8 Z9 N! }/ J1 o/ J: n# M# a, h( \( Z
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子
8 L+ V9 x- v: k7 i$ u! [) B' G$ I8 U' \6 B$ Q1 E- S2 Q
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子5 A5 M) v' p2 N0 I$ I

  x7 B% W+ }  J' o. a9 H) @: Z. P哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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* h. H1 m" |; h+ n, N7 h1 a! }) q
3 f0 ^, S1 a- ANONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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