梦慈|

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基本信息 0 k. ]; i$ {$ B0 ?  j
行政区域：长安区
& n+ \8 D; ?0 Z& F  h8 Y+ o+ i3 p: X2 r项目位置：西部大道与府东一路交汇处东南角

建筑类型：普通住宅

面积：65-123平米

开发商：西安君昱实业发展有限公司

售楼地址：西部大道与府东路交汇处东南角

售楼电话：84196666

开盘时间：2012年12月开盘

入住时间：2014年4月入住

预售证：办理中

售楼电话:84193333
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价格：5300—5900元/平方米价格* A3 |& H2 d2 Q1 |( ]# V
付款方式：银行按揭贷款首付四成（打九八折），一次性付款（打九折）

  N# l1 [  N  W; ^0 O详细信息
4 M( f- u% C  W1 Y产权年限：705 k7 Q+ x/ R  r
容积率：3.5
* B7 L* |7 v% B' Z6 d1 t绿化率：38.5%& A! j  r. {- l
饮用水：市政供水

总户数：5500
# u) t* c3 U7 J) c  h建筑面积：600000平方米
, f8 t2 _3 b( M. ]9 T* P占地面积：168400平方米
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* m  n5 _9 [( q! @/ [基本参数：
9 E2 |5 l0 T1 g! {' U/ D容积率:4.1
1 |2 T  ~3 e/ B7 s绿化率:38.5%9 Q6 Y1 g1 j, I7 V. Q
车位配比: 1:5
/ J: l6 ^3 \6 a% K. o& K占地面积:29348平方米& d. \) v+ K! ~7 J
总建筑面积:120000平方米
4 |* |$ U+ _2 N4 y5 m车位数：3360

采暖：市政地府热

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配套信息：

综合商场：国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦

周边公交线路有：600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到；4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心；地铁线路：地铁2号线、地铁6号线（规划）。
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小编评楼

优点：

1.总体来说，从户型到周边环境舒适度高，小区最低楼距80米

2.小区配套幼儿园，孩子上幼儿园很方便

3.户型设计，无论是36平的小二室还是119的三房，功能性强，动静分离

4.有样板间，选户型更直观一些

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缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少
9 L; k2 y/ Y5 m2.周边生活设施亟待完善，
+ Z% m& o) M; [+ S3.教育机构不多，且距离较远5 X* R& l8 L. ~& K: w1 Z5 u' q

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                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

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交通情况--------------------------------------------------------点击直达

5 D( M, w* J  s3 z
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

1 Y2 I9 D6 p: F; W* N户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

" n  b2 ^& I1 p& Q小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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周边环境：-------------------------------------------------------点击直达
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交通情况：! ?9 O7 r. C4 K5 n2 V  w* y# z
        为了方便（不喜欢倒车），我今天坐了321路到长安区政府，据介绍路程不远，准备下车走过去，结果好了，走了有三站路，烈日当头，走的都快晕晕乎乎的了，总算多方打听才到了售楼中心，一咨询售楼顾问才知道，售楼部前面就有260路，不过要倒车的~~
1 L7 V) Z! L! }& T- E: e  ~9 a       温馨提示:目前开通的路线不多，建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路，从长安区政府走过去太远了。最好开车前去，设有停车场停车很方便。( A' D" c$ ]) H# r4 L8 n# {
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         小编总结：总体来说，目前还是交通不便，这边的公交路线不多，直达的很少，以后将会开通地铁2号线，地铁6号线，其中2号线站点是凤栖原站，距离3站路，较远；6号线可步行前往。交房要到14年，据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
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售楼部概况：2 ^. h. O! \# e8 |& U

7 S" }7 [! A' E0 _6 J; {) D# y! z小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部，路的尽头就是我们今天的目的地
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今天是周三，售楼部也有不少来看房的，相信周末应该人很多
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( z: J! E; t' ^5 n$ u8 n  D9号楼属于他们的楼王，与前面的8号楼楼距达150米，据售楼顾问介绍，其他楼的楼距是80米。" o% c6 k: ?  x( s  \" ~
主要户型是109、119的三室和68的两室，因为开盘较早，目前所剩的房子不多。( F; F) R3 |, f4 w  X6 o

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目前只有建设用地土地规划许可证，售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
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售楼部内专门设置了儿童游戏区，带孩子一起出来，妈妈能少操不少心3 a& A. ~+ N2 p, {. s, J- H$ ?7 f
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梦慈|

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! i) \' q! p8 l户型模型PK实际户型:$ Y. L% O2 ^0 }6 R
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风憬天下主要有以下三种户型：约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中，风憬天下特别在售楼部后面建了1：1比例的样板间，看起来更直观一些！下面我们来一个一个介绍！5 D7 o0 G" D0 `4 ]8 j

+ O/ c7 R+ c3 V7 Z0 q约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
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) t$ u9 e/ O( Y" K: e入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
& j/ J+ n  q: b8 \6 {客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
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厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~$ {+ @+ K* X2 t% Q, ^3 V/ Y% {6 g
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!6 q" C$ L  p7 E, a% Y( z

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儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子3 e( ?. T: S& J( v; W0 [
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卫生间,基本的生活设施都布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
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, ~4 u% h" v3 U! k/ y1 M0 b小编点评: 7 G8 G" G; {4 v7 T( k; Z# `. x6 ~2 F
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
% [  c. s! }2 h  c/ y2.同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
+ w0 ~; K& j( L2 c$ `, @6 K3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
, }' S$ B# p- _$ K: c4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
* [! s3 g& B  F5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!' N: D) D) r9 \) E6 X

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119.59㎡三室二厅二卫
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餐厅与客厅是融为一体的，中间没有任何遮挡，显得整个空间客厅很大，但是因为布置的原因，观感上有点乱
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& _/ k0 F3 R# X6 H  y) Q主卧，带有卫生间和阳台，可以说私人的空间很大) S* ]' Y: k3 a% S! G

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次卧&主卫，卫生间是干湿分离，他们还有一个109的户型，两个户型基本相同，109平的户型的没有次卫2 D* ^0 x# o; e/ F/ p/ |+ a0 C

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厨房面积和第一个户型差不多，要提醒大家的是，这只是样板间，阳台、厨房的玻璃墙，交房之后下方玻璃会设有护栏& _$ _# m" I. x% h

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小编点评：
0 b2 B+ t% Q+ y1 s  {1. 总体来说，整个格局给人一种舒适的感觉. \+ f4 c+ ]5 ^' |7 K
2.最大的亮点是主卧，带卫生间和阳台，有种别墅的感觉
1 G+ t' t. s1 A8 t  s) v4 Z  E3.卫生间干湿分离的设计，让日常起居生活更方便
4 b. }* t" d1 Y( C, ]4.这个户型与上个户型相比，动静分离的格局更突出5 |4 r* g: x) I7 e
5.客厅与餐厅结合，空间需后期好好设计，不然出来的效果有点乱
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梦慈|

68㎡二室一厅一卫8 V0 n1 k: r, J$ Q+ u" @5 E- N6 n' d2 X
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看多了大房子，这个户型一进来明显感觉狭小了不少，从摆设家具的空间，大家也能看出来，确实地方不大，没有餐厅，但主卧带阳台哦～～～
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6 I, I, w# r9 T" Z" o次卧，带了一个飘窗，空间拉伸了不少: w7 L  Q5 h: h# x& X* }0 O6 S
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5 G" C1 E8 b2 h5 C4 W* H厨房，大家从上面的平面图上可以看出，厨房有一个拐角，可以当一个独立的洗衣房- M' w  c8 ^, s: v

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卫生间的布局，和前两个户型相比，空间还是可以的5 I/ e0 [3 q: A% T! |$ a( [, z0 m

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8 s# c# J% Z( V小编点评：
: L9 h' X3 l# H9 `4 I1.对于一个68平的房子来说，功能算是齐全的& E! g. R6 R0 A* ]  s6 f  f# K. K
2.厨房的面积很小，洗衣房的话，很难有活动的空间1 d5 u4 G+ X. N, j: ?
3.虽然房子小，但主卧的阳台很赏心悦目哦
2 Q( ]% @, m1 X% l3 g5 W4 k1 |4.阳台的空间需要好好哦利用，比如和主卧一起改造一个小书房# Z4 {1 C* ^; d

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梦慈|

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" Y# O: P9 p2 P0 ~  \2 a% n9 E小区环境:
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) b. J% v6 }! l: u- O整个小区真很大，要走的话，从头走到尾大概需要十分钟
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# ^. ]) n' ~$ H" \. J1 e. O" M因为工地正在施工不能进去，这是正在建的楼盘, u: ?, ~/ \/ n& F% u( l8 v  X9 U

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据售楼人员介绍，小区将来要建一个双语幼儿园，孩子上学就方便多了
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梦慈|

周边环境
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2 F& n, z: F8 c6 x风憬天下南边，有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园，地下商业区9 [& }$ {7 j2 N
以后购物的话，也很方便
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2 |  s7 G6 w8 |2 x3 g1 A0 ~
路右侧基本也都是住宅小区，最大的盘就是智慧城了，从图上也可以看出，整个街道行人不多，一个人懒懒散散的走着，偶尔遇见几个老人带着孩子散步，安安静静，远离了城市的喧嚣，享受生活～但周边楼群建立起来之后，应该会热闹了～9 \3 y2 O1 ~/ f0 U
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这是子午路与府东一路的十字路口，正对面的一个村子，根据周边的发展情况，也是迟早要拆的
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2 O5 R: P* b5 s7 O风憬天下的广告，主打的就是双公园，大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园，
3 l$ W, M' Q+ N6 |7 X附近将会建一个湿地公园
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* W) s+ K( H; `4 l  L# u小编点评:
' d; o: T8 A; K, k6 I' Y: [1.周边生活设施亟待完善，相信城南新天地的建成，这也不成为问题
" t* u& L) c( O4 F5 f2.周边教育，除了介绍的小区内将建幼儿园，其他的学校距离较远
; B2 Z2 l# G0 w; Q3.周边环境整体来说，很满意，适合居住( O0 s# A( x0 S' e

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白皓月妈妈

不错的房子，平时没有时间去现场看，这次妈网介绍的很仔细，妈网能给组织个购房团购价吗？便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次，就是价格下不来。妈网组织个团购价

zixuan850

这个离我家挺近的，就是没实地去过，真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

天之娇子

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* M4 E4 N9 x% R- |小编辛苦了，看后第一感觉：楼间距很大、绿化不错，这里空气比城里也好点！

小虎子辣妈

楼间距很大真不错哟

萱子和齐齐妈

样板间很漂亮啊！

那一拍的风情

样板间很喜欢啊

朵~朵妈妈

回复 梦慈| 的帖子5 H+ K) h! @! b8 \- Z& z
9 s9 x' {- l" h
哇哦  这么巧！~

小乖宝露露妈

顶给附近的妈妈！

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子# {& G: h0 F. S- e+ y
6 X4 t1 L3 k, c3 g( k: O, _
哇哦  这么巧！~

你那天也去看了？

梦慈|

不错的房子，平时没有时间去现场看，这次妈网介绍的很仔细，妈网能给组织个购房团购价吗？便宜一点是一点啦 ...

如果有意向的妈妈多，妈网可以给大家组织团购哦～

昊牛妈妈

小编说的那个城南新天地，2014年9月就竣工了，人人乐确定入驻！

朵~朵妈妈

回复 梦慈| 的帖子% M2 ]4 i/ E6 n. `" I
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NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵！~