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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
, E8 i9 f$ Y3 A% h7 d. V: n0 T* L: @2 k" k) q5 N1 ^5 l( C4 R
基本信息 , h, O" z0 _1 l/ v" v* K( h
行政区域:长安区) e: J# Y+ g+ Y" T
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333- ~2 a3 _4 r$ }% T" H

9 ~( a5 E; V- t
价格:5300—5900元/平方米价格
7 f  `' P7 b8 P4 I% z( n# z付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
* h0 j2 z8 b6 _5 x" R0 K3 J5 ?
详细信息
+ k/ d, l3 ?, P2 @7 h* e: a# B产权年限:70
$ v# J( Q6 c- n容积率:3.5
+ B( e" M& ~: ^绿化率:38.5%
: ?% W0 ^, q+ ]3 Q" u! V% I饮用水:市政供水
总户数:5500
6 y! l2 r) D0 [! K建筑面积:600000平方米
0 s& `' n4 z# \& z* I$ Z占地面积:168400平方米
) e. }+ u6 S, t' Y" \4 O& a; j" N5 u+ m
基本参数:; e% k  s% V/ C. }$ {8 k4 h
容积率:4.1$ C7 }5 i* V) o5 a! V. Y
绿化率:38.5%9 ?! c: l; C: k5 g5 W1 k' |
车位配比: 1:5
6 E/ @3 g1 `" b# M2 s8 c占地面积:29348平方米: @0 X- Z7 t0 d, @5 @* V# ~) A
总建筑面积:120000平方米
5 B0 @% x( I" r2 K$ @6 k车位数:3360
采暖:市政地府热
5 ~  c+ L/ e1 h
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
9 N2 T# l7 N2 [! B" V- s1 Y5 E) j4 ]; }/ p* u* v( G. _( P8 v+ H9 d
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
. z7 h& Q# A3 T' [5 _5 ]
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少% Y8 i) h6 o1 {& y. B* e$ o
2.周边生活设施亟待完善,
7 \# b( l! m; H0 R3.教育机构不多,且距离较远- g7 F, d) p0 ]: T* T, s

, H$ W6 b* `% \  S2 Y9 v" g7 X

1 E1 v6 t9 p3 ], f8 y% \
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

" Y/ c+ s; f2 _) w$ R0 ^9 q
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
6 _: N" {) H" L1 e
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
: R, K* B& x2 ~, q* O1 N+ H4 A
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
! g9 @  e$ m! h7 Q6 S
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
3 |; d8 H, M/ B% g
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 # S2 R3 g4 ~" I; x

7 v* ?) d, T7 F; ?6 k交通情况:
% r/ n/ Y/ u% S$ I" B( P  P        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~3 U9 E: ~' l2 L+ @  P
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
* w$ |2 A# V9 b% B  G6 m
2 i- l% J5 z& r5 f+ s1 r
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。# D9 E- n4 I0 V% X  h3 q
         
4 d" k  k3 |4 F2 c1 A! c0 l( I) c, [& s4 x

+ O- D* H6 r# g- A2 f) }

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 ' [4 n% n* u3 q- u

0 [& v  O- j/ _- I; d3 ^( `2 h, O售楼部概况:+ U7 e- m  y. [* `. s* B7 s. }
# v% x5 s8 x% |$ ~; d
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
2 I7 H! k) P6 B" i
/ E- {2 o( t8 \# Z
8 b! [6 H: O; n1 U5 o! c& g0 d今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多, n4 x( m' @' I1 a

; Y- |  {# U* ]% V2 \; R+ M4 j7 P: H2 E4 v% H7 k# Q
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
, {  ^5 f( {, `, A3 k主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。: |6 }7 j+ O- t$ h7 I6 v
4 W9 y1 q8 \4 G$ }. H
+ b2 A  b! v4 {* k
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来1 ]  i7 c) l. S. |

0 \' ^0 U+ {1 S6 j0 G' z5 z% Z; \* p2 A& a& t) {# v. l0 P2 u; Q
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
  g* R, G; {8 |7 l, l- w+ w0 F
* E2 r6 I6 c" \& l, m
) \$ \6 t  ]  g5 ~

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 " S7 m. \' o$ ~; y" C$ q

& B! M' f( o# h/ S9 [户型模型PK实际户型:
4 C# H8 D0 i( Q$ j0 I) V4 @9 Y! F3 T- X2 U  x, p, f$ o0 f
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
  r5 k; I9 R5 p: S2 @  n" U" x7 ^  \- b  A
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
+ g0 }( @2 `6 T% `/ o9 h# R6 |% @2 c/ G9 n: {
) ~* D% m$ y& Y! k
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
* n5 i7 m+ s8 A
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
2 a* M% T$ {( v& ?5 h/ M) g

6 D4 d/ o/ m9 b2 b% Z/ N$ t1 J9 o: A, i
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
+ P; U4 F+ h1 x; n) i卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
( H/ y8 B: A' I6 f

: R& t3 B7 w4 F! B/ D& Z
8 h  M6 {6 `  b1 E* z7 H, P4 \
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
- j2 A% c% {  ]- ?) x3 W

6 }9 a8 D) g& E) q
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
; F0 Y+ _- ~( A5 J1 ~" ]
2 t1 z. O# f; K- _* T6 X1 ^8 I: X* D8 p, \! X  @* q2 D
小编点评:

/ Y# ~; S7 {, s) f1 t' o( s1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
" Y0 }) O! c! h  j& N. Q2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
2 D+ r. X2 |3 p) V3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
2 R: I% e8 B+ R3 Q. W4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

' `- _! C9 ?4 U" K; t( f; I5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!; c4 A5 `( H% Q# M' a* N8 D/ B/ o; W

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119.59㎡三室二厅二卫
* ]4 g$ F5 Q/ i+ M1 }8 e
, Z$ A! K1 ^# z0 P6 v, N9 H
! ^# D4 c# V1 n1 [* j) Z6 M- P
6 f0 k5 r0 Q) `: D( s餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱; R% Z/ {2 J, _; N

4 ]4 a+ |3 T& ~- p' f 1 n* {# s. S! i; j; D6 O6 [
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
. R) n$ N) f# ~% D/ z5 {+ s0 m2 Z! R/ B/ O' ?, X$ w% [
7 M" b2 a4 p! p0 `; Z" H
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
( q5 V! d" x, \, _2 E- s' x; _7 ~, x' j1 U& Q. ^& E+ i
9 {; w; W/ F& ?4 a, P* @
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
7 F" x+ p0 l0 U9 Z0 X6 u7 w/ V1 r3 Q- p/ a4 x2 y( G  ]" ]
4 }  A+ F  l' ], \
小编点评:
3 V* b+ k9 c3 B! l1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
9 ?- y/ i, h7 K( j' y2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
/ ]! y1 g0 r& p: H5 `: b3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便; V, d+ H9 y1 X1 A/ h
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出6 J0 M6 Q5 ]3 [8 i
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱0 u$ {/ M) Z( b) ]! f1 T+ a

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68㎡二室一厅一卫
2 b4 g+ ]8 g; w9 W; S
! ~4 \9 L+ O- w& m/ d
7 o, J7 ^- P, v" q 6 d9 h- S) S2 N( z0 w3 v! n
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~7 l- L  V3 w$ Q( E7 S% p

8 S( m' G5 Q) @2 `) D2 N: Z4 {. L3 W" t9 i7 G1 V! f
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
8 F7 ^" T/ F) X& m+ h) B8 l* S) k4 F  d. ^
# D. P5 B6 |6 n) [; u
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房9 Z7 k, l7 t$ }( h* ^
+ H; k0 ^$ `' H8 v) g5 G

' K) f; P- Y; ]* V$ f卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的9 S, }" t2 \  E* I) T/ O2 K$ X
# h$ x+ Q0 W& i* w% t% l/ W+ ~7 D
, b+ ^  ^# n: L# S$ o
小编点评:
- t7 F% ~; f8 f" V" n1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的" {) J# u* P/ I; u% Q6 ^8 h+ ^
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
9 ]( Z- ~- L! F3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦3 \. v8 Q1 U. N
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房5 }+ D, t6 l  ~+ @; Z- e
( |8 z, D5 t( g. _: K( m

* e7 W; }2 Z8 y3 v0 J$ N

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 - h+ M, K0 \. \' t7 O! W0 O
$ d  _* E, J" d  `+ ]; K
小区环境:) Y: D- t7 l4 E" W! Q
% s4 ^) H# ]& Y6 U% B
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟' m& Y& G5 g( G) Y6 j; C- e; P. K
( C* ^+ T6 k7 K% Y% y9 v- R
% l" E  S0 @( t# h
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘, _7 A8 a8 D# a; f- T
6 A) ^& Q0 \( h4 p, h2 a

' L# Z/ t4 z( Q+ ^4 T据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了7 r. [) y: B; ^

. C: D) P( O& |+ J2 Q8 _0 c- s& u  T& x* I7 v7 F

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周边环境
( }1 M$ b! V) y% s2 \1 P. a9 I4 Z* \. T
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区) }* N/ L' K6 F. F# F
以后购物的话,也很方便0 X9 P9 t9 Y: K6 D

: W0 |3 s6 X, I+ j1 o( B( f5 [" H6 w. d
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
# I+ ]2 s6 }8 t  Z4 k1 h2 Z! O
- P, l2 L6 e8 o2 s7 Y# h
0 L' ~2 U- U: M% H这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的- |) J  _4 k' R: G- V/ K. Z
# n! Q0 C/ H' }9 [, ^3 t; f9 `* y

1 L" l' C+ d. R4 N8 T" S风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,  O8 [6 e2 P9 T% r/ M
附近将会建一个湿地公园% T2 K7 G9 X: i# O0 r. b
. c- x9 p$ e2 u# c# F* z
- I: U, x; `. ^8 l7 L$ m
小编点评:5 z& z4 {& }  p8 |8 I. n
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题  X2 W: i0 ?9 q4 X) ]
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
6 @5 c7 V3 U/ h7 D! _; g3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
7 O1 o0 R+ l/ {; \5 V  q8 \ / b- K% D) G+ _

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
地区:
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
' J( d' w5 V% a! C% b( [9 |
9 Y' e4 \1 S+ A6 X0 H小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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宝宝生日
2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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爱心活力豆
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宝宝生日
 
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雁塔区
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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地区:
雁塔区
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回复 梦慈| 的帖子  V5 [) y5 j: ~

& y! J' g/ P) @7 J哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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爱心活力豆
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宝宝生日
2010-03-04 
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碑林区  
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子; U/ C& a' m3 e, b) e
" ?2 z( {% S: u; r0 i% l" Z
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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8 q: Z- v( @0 g8 A  c' b
. s4 t% R- b" m' JNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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