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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
) {5 O0 p; Z1 S4 c' D+ O: K4 {% s) n# \: I# z: D
基本信息 7 B& v) F/ G8 _  ^& J: R+ s6 a
行政区域:长安区7 d4 x/ L" o: ^9 q; E! ?0 d
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
6 q0 _5 C3 T* ~0 g* N- p, G4 A
5 P0 `- U' [/ v1 J) v
价格:5300—5900元/平方米价格* B1 L  P3 a" b
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
  J$ w9 @8 g3 w7 x7 E
详细信息9 C+ ~% C+ V6 `# T8 c" ?
产权年限:708 b) C& l1 R! i" c& H4 {) U4 Q8 e4 t
容积率:3.5
" c6 k) k! \( j2 y0 D绿化率:38.5%9 R2 i! ]1 `* T: o, d. R6 T1 k
饮用水:市政供水
总户数:5500
" r' }- W" V2 H% v0 e# a0 v; J建筑面积:600000平方米
, b  B7 I, k9 I4 g  e; C+ N# [6 f, I占地面积:168400平方米! a, Y% ?& n# @' m% t7 s( L
# b" \* z+ Z0 B
基本参数:8 n: Y2 C+ f. t7 c$ A
容积率:4.1# P& v& w* Q) N8 i
绿化率:38.5%: i  l- a  l2 h7 k: Z  k
车位配比: 1:5
  H: b0 i; Z8 G$ w, y占地面积:29348平方米
; G# U& s- l- b1 a9 T总建筑面积:120000平方米
2 f$ E0 B8 G0 [7 }车位数:3360
采暖:市政地府热

2 i9 l( v0 u, ^
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
2 e1 j/ u. A6 O8 t6 b: I: q' Q5 |$ W: M
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
1 |" ]0 u( C. r. d' s# N
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
% ?. E/ @7 k- v' }3 H2.周边生活设施亟待完善,' T2 x8 d6 {5 k# Y  B; x# g
3.教育机构不多,且距离较远
  ^7 o$ `6 z2 h, P  J4 K' J! N- h0 e6 \* S: B' p

4 @% @7 M* W1 y
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

; h8 Y. ]6 z- X6 N# [0 z% u, K' ?
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
" z' h; P# |, ^3 n
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

" e. Z& M! w" [  A8 H* f* m户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
" j1 m. N, m% L# _, I
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

( T7 |" K) r  k, A) d8 F, t周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
5 B3 E2 `" D/ r( G% @, w9 H0 Y1 [1 _
交通情况:
0 [( A, `$ P2 X' ~        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~$ O  v5 ?  b  q8 |  `, ~
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
5 s4 D9 A; P4 Y0 b% W2 {
2 {- x7 x+ L" h/ o
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。$ K) Z4 w* D* [6 L% Z+ e1 r
         
1 ^" m7 B2 o' Y
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 5 d( K# x  ^! ]4 d

  }7 L; E$ T& {9 G* A售楼部概况:
8 y/ B. ^* [" H+ i" t7 m$ Y0 n4 s1 Z3 S) P% ^
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
+ p; w% ]+ ~% K4 Z/ H5 t3 B3 t2 {% ]1 u% @

0 A- W* ]( |$ l5 }( Y今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多' c; |% G, m2 o! {) W

: d8 c' E/ {* `
, g; _$ o; ~& M: o9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
6 u& g6 Z0 s0 _4 P! q9 i主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。. m* s( ^/ V( B/ F

: u& V/ X. k( {1 V# `) u1 j5 c& d! G; l5 ]! b, {4 E+ ~
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
9 R6 {3 I! C- H& L3 z. E% t
$ D6 j9 i- k4 G+ v
/ g( ?* H3 O' g售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心, a4 w8 z+ A  L  [+ |4 d  \
7 D  Z+ S0 a* V$ H% n
& V% [1 \; i! A- Y! A
, a& A, B3 W, d  V# m

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 ! [& ~9 y8 ?$ c7 p' F9 B1 E
( T& p' v7 m% m9 }5 L
户型模型PK实际户型:$ c: U6 X4 I+ {6 a7 r4 {0 l
+ B5 _" j3 l: l$ v
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
2 D0 i  r6 y/ l+ z" o- h2 s7 T$ |- [; l& B7 E. c" M
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
' _8 C" l8 O& a  [2 ]2 `, T) |3 Q0 t3 u* z: K$ i! _; A
2 ?! X! O& i* U0 L
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
/ ~( k* R7 n) I! X/ V; t$ A" o
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房. a  A0 B  D& \4 K0 `: U* y
" O/ l( c& E& k6 h
4 d' w, i, [" O
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
) d% K# c3 @* U/ n, ?* @3 o# }5 Q  R卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
0 o0 ~% c6 ~% y( g1 K+ U
, Z2 _9 u* S  z9 y, r, [
6 R4 r+ U( H$ ~. g
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
1 C$ m9 i& T( Y7 j& h
1 [6 x& Z5 x" t; |3 y9 ]# \
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
  l; X0 o! O, x# V- Z; y
; R+ X  j; h; c, m. ^7 Y) U: S# {) T' d  n1 D3 f6 t
小编点评:

8 U+ j1 N: b9 [. `" d/ m' _1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
6 s  y+ v4 R2 D. f3 U6 Q& l2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
" _( M# }  Q4 ^5 ~3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下9 p" a- `! C$ P, ]9 ]8 K
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

, ~2 J4 ?$ c+ d4 d! m5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!: c1 U* q* M5 f. Z

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119.59㎡三室二厅二卫# [2 }5 p4 _. n+ X3 e! J
0 V0 ~3 e+ A$ D4 M, D9 D
9 F9 V, {: D6 p1 v2 j. N
5 T0 `4 S$ I% m7 ^. D9 s
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
  Q) ~3 y2 _# q! X( C4 A: H% S) O# R
! W4 n& V( E( l2 n; x  O, \ - b) D: s( `) n# c0 e- e! ^
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
5 a# R: O" \8 o  @+ [4 _7 y: X4 w
( e& V$ D0 l( t; f & V6 G% I9 J2 k' ?8 O3 @& ?
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫* R2 s4 m: P7 S; \
4 j) i6 \( j, R- F

. t1 m; R3 W& D, `) L/ p厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
$ ]* J2 V, J+ X0 {% a1 G9 I/ Z/ }; i0 ]
! ~7 I" q" b& n3 \+ v& @) }! [1 N" v! Q6 j' p6 \
小编点评:
6 }% T3 s: n( F/ q. ?* l8 Z1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
5 X' O0 @: g7 I& K" Y1 P+ R2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
+ ^" i% t6 u% E8 ~, q. `" M  g5 ]3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便# s% W( y/ k" S0 }4 ~
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出0 S( A. T# r) j0 X& D2 Q
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
' R6 {4 v4 K+ s7 Y8 }; K

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68㎡二室一厅一卫
0 Y  I. i2 W' M+ W' e / h5 U% F5 s7 F: Y
9 O4 J$ n2 N% z( Q

5 t% Q/ x# d& Z1 |& Y+ o) [% i看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
$ n' @. Y, Z) ^/ _  h$ U3 `% Z
; j" n% b2 ^* \4 W) q4 {$ w) }7 H# v1 {) B
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
) l+ D0 M+ B; @) x+ {0 S0 Y
. V( d1 k) ^: a9 a1 T; n
  U5 `- h, s' e( l6 J$ R- k6 }; p厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
# L& G2 @  A9 U& X* j( H$ D0 C5 N3 C- b# ~9 ?, I. G
% N) Q& r8 W; M  o# o3 ?
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的$ _% o6 u4 G' D7 o, ?5 ?
; ^  |% c7 s& q3 T9 H; M

/ z2 t* @9 M3 v  S% I* h小编点评:$ }: o( @+ u( u
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
8 l( }2 ~" ]  X  R. k3 _2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间5 B* Y( j3 R# V3 i  \0 j
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
. z; [+ O% D5 \* ~' m$ S( O' \4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
* t4 k* J! @! x- o  O! U5 _6 t& T2 Q. y: i
; m  K/ Y! j- s

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 3 X* ?4 H3 ~" E4 C

8 C: g5 J; `" n& H% C+ J2 a5 W小区环境:- b/ u) i3 H$ B4 J

" s. m, `8 B( N8 m# T$ {- A整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟( r7 Q) H. k  A

+ E# ~8 d- z5 f$ R9 p2 u' E3 F* H' M! [% b) ~
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
- p) ^* z# y: m; [' |3 R& Y$ H& o0 H3 Y- k2 ~
2 J' u9 o8 D# F$ l0 N
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
" D8 S! M. W$ A/ o( s% m3 _( Y. h- R) Y9 K; }5 r
, D9 |* q& l% Q6 C! ?0 G; t; W

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周边环境, V4 q2 d- g" b% F, h! R7 J

2 c* G' v4 ]8 v- _- M" \( N风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区/ e: C/ A5 P0 a9 S
以后购物的话,也很方便
8 w9 Q- i' J5 w1 Q( ]% J7 a; ^0 Z4 n

+ L6 ~1 d2 R- o2 C$ _/ O路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
2 O) T$ o' u; j- b- d" x1 v
0 q, k( }: i# u+ X, F: Z" L" G
; s+ E0 f' M! i. u+ o这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的5 P1 ~/ U- r& E' B7 P( T( x
0 Z: t9 V# [- U- s3 Z5 L

4 |& w7 O7 D' D风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,/ Y- \3 [3 O5 \) e
附近将会建一个湿地公园( R, t6 [4 H0 W; {! ~6 H. s
; j2 b' o3 V0 Z: m0 [9 {" y. w

, w8 |6 g) [+ C小编点评:
8 f3 b/ M, t9 v+ S( R; K1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题! m9 ^& q& v( T5 X% o
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远$ a' P1 d$ C; K/ s; e
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
2 Y; H$ o1 z+ b  X0 L% h
6 g! d+ v7 l* F* S3 @* Q

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
0 \+ G! `( w  e; V& p+ @) w  }  ]# {$ O" M( x% A9 H
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子  P. x% f9 _& a9 g5 E9 Q

( H7 y! Q+ h- l& R5 w& V哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子- V$ L* a$ E$ [* X7 I+ ?4 Q

6 X8 W: M; X8 P哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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& C( [( [; i0 y- f  f$ x; _6 `0 R# d
! r: n% u/ b' j- k2 xNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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