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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 5 Y7 ?, e% S5 g1 t8 ?; ]9 }% ]6 |
" r  ~6 r/ M3 p' T5 l
基本信息 / ?' M3 A0 k6 D5 C  E( T# R8 ^3 {9 i
行政区域:长安区
) B" K; Q& N" O4 W4 ]. {项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:841933335 c4 v! }# u" H* b3 ]- T2 j

, _0 z% f  J  U* P' }7 D9 {. m' D, O
价格:5300—5900元/平方米价格
, u9 p9 F6 W2 b8 `付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
! ?" j' u4 ]# N$ I2 S
详细信息
: `/ w; H; {9 n产权年限:70
5 j0 H. m' o. p! W1 M. s7 ]容积率:3.54 G. A! B$ ]% J% R% E# N
绿化率:38.5%1 p- ^1 p% Y; N9 n
饮用水:市政供水
总户数:5500; e. p1 u. S& V6 e  I/ O- Z" h! ~
建筑面积:600000平方米2 F1 q+ v" I1 {% B; j& R3 w
占地面积:168400平方米
& }- N: @) D0 V# N! V8 p0 q4 p+ H6 b, |; q5 A) M
基本参数:
3 _0 i; q, R$ X9 v; o. j  j2 t容积率:4.1
5 c  o* C0 K& o% `  {7 Y绿化率:38.5%! b( G  l6 r& ~. ]$ v8 R7 o
车位配比: 1:59 d& W( W5 _! U4 g/ V+ H
占地面积:29348平方米6 R' g  x! ^9 l! r  l; M
总建筑面积:120000平方米# C. H- N4 }) Q( D
车位数:3360
采暖:市政地府热
2 q" R7 Q+ \: L" G, _9 v6 H
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 . q' y" B) x6 j' z7 _! w

  N" W, ]! r; L8 U9 G& L. \  V
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

* n, d. G2 \9 B2 s  f
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
! ^6 b  F: B9 w9 ^: n$ K- Z2.周边生活设施亟待完善,, b# }0 j8 V* u, Y* J+ `
3.教育机构不多,且距离较远
, w* P( i' P/ y& K
$ Y/ F( e/ u0 U, \# P+ L

- k: E' V/ U2 Z* o8 l$ [/ a- P
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
; t9 t, Q+ J$ r" L3 ]& `; l( P
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
, p" z* Q* c( {; A2 |; h
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
) J$ z5 }3 e: K) W
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
; I; N3 ]" c8 d' _+ m  T( R  R! M
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
) M! X1 R: y1 c' \& l0 z! n. S
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
! B+ L, p+ G$ K
4 p: r+ G9 r5 z+ j; m8 w1 C% ~3 D' t交通情况:
: j2 B* N) m) p! `        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
6 p) I$ i/ M+ m/ g, h  G       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
$ {' u6 z7 I4 A( N" r

: ~# y$ O0 e* `' p$ h* K" b0 z( b: w         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。& H7 |, _: a4 Y$ Y
         
1 ^. e7 V( e& w, r+ D% i; A2 y6 h0 P% c0 r% J

; _* _0 o6 [2 ]% J+ d; w5 O: t6 j. g

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 2 L. M9 C2 c  r. k5 b

  T+ W+ w" `' i4 ~2 \) p' ^, P售楼部概况:
1 {/ V$ [0 C6 d/ o$ P& i4 A3 C% N% N+ `
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地4 w( P, v% ^  _6 Q
& P) x0 K/ q. r6 B3 h. W
7 a' }0 G: }' B! b
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多6 b( a  E' P  i6 C9 y# C2 Z, Z

! Q& M$ p" R) e' c+ y+ N$ @+ V& I; o3 h* O) L; b5 m" l
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。0 n# a5 Q- G$ {' d
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。* j- C. D$ F  S1 p
% C- m' u7 P; w/ L1 f; h$ d
, H8 i& M' M( {7 F. g6 s+ e
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来9 [6 g, O* x! t0 J6 f& Q
7 b  h$ S1 a5 Y; F* _  H1 b
5 T( U2 z" C; ~3 S4 c+ ~
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
! @/ w) @4 S1 T+ q2 F* @9 o0 B/ Y; U
! t: v9 l7 z, y. ^6 c9 a% q0 d
7 `' r; k5 ~4 c' Q4 ^" }, x' i" H1 O
0 m6 n6 F4 m; q. d

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
: c* e1 s! B- F3 s7 Y- }' b
* v- W+ b2 r; h# l  q$ L( q户型模型PK实际户型:
- B  Y6 U3 t# N7 I+ D. g5 ?0 r& q
1 x5 Z: R0 h: Y3 G  j风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!1 p' H8 I2 ^% h1 B! S( @1 r
" Z8 H( r  z3 Q: _
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫* f: p2 H' F# W+ @3 z
! L! u$ C4 T# N; ~: ^3 [* D8 d
- V. R0 H# K3 W
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局- L3 B0 }6 w3 `3 d: N5 |2 j
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房. a% e  I9 ^/ _& }; X) ~0 |- X

! N* b$ u9 I- ~
6 T+ Q7 L, d% \4 D# b0 {: r% L
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
7 `9 w" P3 `( p* G$ ~# r/ D/ |卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
4 v' E6 M: Q; [0 H9 y( z( _: J

" |) p; T3 q+ V1 D7 O% V1 h! E

0 v( W& J) z: ^/ W儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
6 J# k( g+ {7 v) e
$ J7 H& o+ x! N6 o0 u& B6 A
卫生间,基本的生活设施都布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错# p0 `/ w- X2 Z' R1 h- i' L

/ v- k  }9 d( J1 P/ G% B6 U2 p* ~( l  I$ I2 M* _6 D
小编点评:
1 N9 [6 r+ z0 j
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;7 t* t! ?3 V( y+ Z7 p6 X2 K( o
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;3 q& c$ G, d% I% m5 {3 J8 X5 }
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下4 O( |5 m) r1 s6 D, `& U
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

( h- ]) ]9 Y' `5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
, m* Q- x+ I9 P

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119.59㎡三室二厅二卫
2 d% j8 E  F# b' W+ ~* S2 q. V 8 F& P$ b+ m+ _/ n% R

7 X; m0 L4 |! F- U# L% K! U
& P" _3 w% O, q  h) |6 }+ I3 ?2 z' F餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
4 B, }" D3 y  _: E# J9 s/ L. h# _, m" R, _1 x
) c7 _5 J6 h$ w8 L- \3 J/ ?
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
' P- g. `2 C. w, N$ U3 G" Y* _" b0 R# A, s1 p
$ F& u, I& u  r/ |
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
; o  u* Y  i& d/ y1 W, g6 P2 K8 G; X$ d% a1 P" p& V6 q

, _/ l  O& P1 ?8 w$ v# y! Z7 d厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏8 |* c9 \; m! q1 Z. u. X  x6 P1 L

  E# C* H# ]7 S. H' i- [( t! R: m. M" i+ }! G; W' [4 i
小编点评:! b. a2 e) ?* F* N% A1 E
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
' s( A5 c3 V2 u: v6 X2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉1 ?4 d4 N' g- A3 P# {6 q/ D
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
7 y1 o( \' N, e" O* q% b4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
* X6 v% O; J! i. h" \5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
8 t- N+ A  C. T3 \

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68㎡二室一厅一卫
5 r$ R- c/ m/ L+ E4 I
5 l/ j; B2 x' h  W- L: k4 N9 z! {. {) |% a1 O4 M

/ w6 d: F0 p' p7 ?看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~& a+ |- M+ u* D* k8 [

! j, G4 Z+ |2 m$ h0 B/ h9 _+ ?( O' s( q" C9 g: v: O, c! {- e! r0 L
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
/ ], d8 r' R9 [' R8 q1 }: r% }5 h1 {) w" I

7 X& [* d: S" }1 t+ F' s* s厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房% q$ G4 B% U! t
9 B2 s& ]. `. h( T: e4 a( A6 Y
7 h. g" [; |2 ?/ a8 t8 u
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的: t0 |( O6 U; j7 c! a' c

$ B; C' w( m" Z0 y" [$ _8 {% L5 i+ u: }; q0 T8 a. t- a/ o( i; p+ d: _
小编点评:7 v# G9 j- }7 @/ X, z) M# T+ k
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的6 G; H" x% F1 l" K3 |6 S
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
6 _' w2 n' A  k) O  ]  a& y3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
% n- ]- a: X+ E, L: u4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
1 S- `$ U. e- c$ ?
0 f" J4 e' D+ ]9 A9 H# |8 U/ {' j4 V; u

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 ; l6 @- Y% p  f8 U! \

: s  Z" I' a6 t: \1 R( _小区环境:. m7 k+ b. X( w! t

! s2 w5 i5 K9 e  j1 x整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
" m3 h" [  Z* S* W- r4 I& J  B7 e0 m4 i+ @9 Z
6 W' u: t7 d6 b; }9 a# p
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
! m3 C1 X& ]; T: b. A2 |# N% }$ R& `& M
# u3 m0 B- f6 `0 n
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了+ g3 u% P0 p" w7 _3 c

# S7 e# ?* F0 o6 K
( ?8 f. |5 `" C  j9 \

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周边环境& r% o) a- ~5 ~0 z
3 o- U  i0 u% W: I
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
8 |- r9 U5 W' _7 m9 R# N以后购物的话,也很方便
5 H2 Y6 }  o7 c6 b+ F  Y, ?3 w4 j* ?8 N7 G% f& \

& t$ n2 S5 `' p6 ~. S路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~4 B9 f+ Q& X( V

) o1 u" d6 F. _, A: U# J  T& [. F' w6 O  V" c' _) J% N
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
8 l( h- t% w( s5 w7 _
! K& k8 @6 {' v/ i; A. w
( ^$ S7 S. {7 @7 X6 I( m: y% Q风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
2 r3 L/ c3 A0 @0 D9 H. {& @附近将会建一个湿地公园+ D8 |0 d7 A, U: L0 ^9 R& u

! C, u# _6 L$ h. I
! ]5 m* w! Q% M' w小编点评:
6 w: o1 X2 m* g2 [4 b, `1 @1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
2 g+ r4 i9 M. Q! f3 e5 A2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远9 s$ t8 _# O3 s! d1 W
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住' \& [9 C. o+ l# r8 N9 @
% q: q3 D+ s! O7 ^5 p" f

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 ; d( R* @( D1 Q

! H+ R  w# s' C1 L: g* A小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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新城区
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子
2 [. M7 |' S0 g- [! H* i4 U/ |7 o% v" C
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子: U8 F" e: d1 ^& R' l1 B; d& U7 Y

7 D% x# W# Z& i# e+ H3 B哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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* V; E8 G4 v- m3 K3 t9 N) gNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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