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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
0 \, v& n  S! b7 }* R* B8 H% m" y" v
基本信息   I1 m, F3 _; q/ m& u. q
行政区域:长安区
( Q  M$ r8 p  E( X; n项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
* b0 k, T) M* V" x2 @) E$ L( T6 k: l
价格:5300—5900元/平方米价格
9 l* O7 r4 E: ^/ v) l付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

2 s/ W1 B/ D0 n( d7 E% r详细信息* z; H4 z, ?# b4 l2 v) l
产权年限:70
2 ^  p" v% G+ u* f  K3 w容积率:3.5$ e# i2 A8 a7 w" i1 R6 J; p
绿化率:38.5%
" q: K; a- F  t- L  z饮用水:市政供水
总户数:5500
4 ]8 C" T! X5 E3 r建筑面积:600000平方米$ P, d1 N( Q" c. s
占地面积:168400平方米
7 `: U3 q6 H1 `. Z. o
) _" ^0 }. Y3 A+ z! N6 U0 x基本参数:
4 T& V, l% Z& `1 u) C. m2 }; u! B. r容积率:4.1
3 E1 o$ Z8 Q+ M& u( I/ F$ `绿化率:38.5%( |: \! w" L- o4 s$ o- a
车位配比: 1:5
5 G( R: u. g4 y4 j8 P占地面积:29348平方米$ B+ d3 |* p7 h6 Q% p' Q
总建筑面积:120000平方米1 c; q' u! a* T6 q7 y$ T. G$ M
车位数:3360
采暖:市政地府热

$ F# i/ w1 i8 y: R6 s. A% \2 M
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 1 h) S, M. V3 j& n7 V7 |* H

' ~! ~6 j) o3 v
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
, q: X/ K0 k' A- ~/ F
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少- T0 H) q( L$ [
2.周边生活设施亟待完善,% z2 b* O  u$ a; r
3.教育机构不多,且距离较远% P+ S1 e+ x3 a% n- J- s& ~7 z' j

# P$ n. Y. w" h5 p0 J6 w

( r( M5 t) P9 r$ W
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

8 g/ h' ?9 O* G& m$ f" d
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

; f4 P% ^, v0 |$ j2 }# N
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

3 Y  u0 l- T! F: b1 C户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
1 k2 ?9 W6 O9 K4 t
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

# ^$ U; H2 E3 i; x. y( e% l# N周边环境:-------------------------------------------------------点击直达, d  E" M; c# `1 x3 g9 ^" s

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
* a* \& h/ f2 O, Y: S) O: X( }  F( @* r' N+ Z5 b( G  @' b
交通情况:
3 P4 S5 c: i9 ^' \- K6 A; a- x        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~! Q8 ^. n5 q) [
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。6 R3 @0 C6 n% S) N8 S
/ Z$ n: N( E, [) R! S; j
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
3 t, M6 w5 i0 F& b, z$ h          + z* J4 m4 R  O2 g
* ?3 k+ d* h8 }
: a) t- y" h5 m$ P! [  o( N6 X

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 % v, C. u$ B, N! u7 }
) r: T  h' _* Q- p; L4 p
售楼部概况:. N) l/ l  b! S& w
( G. t% R# D" l" A9 |) t
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
1 V  o" r% E, p- h1 b# {* Q0 j8 f: X9 I0 @* `  B

/ f7 |$ [* U/ S7 f( m3 I1 C今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多: W3 q% t4 u7 w

% ?6 J* U6 [1 |. @- @% }6 t: w( V5 ?# m, ]0 R* H
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。% N9 ?( F; z1 e
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
3 C) }9 ~; V8 k. ?8 q6 F5 j6 Z( k. i: d% f7 `% K7 y
$ p- [( b4 p1 {0 {1 o! k. F
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
& ]  D  Z- o, D) W# T# l2 N8 D* v

) C; F7 G( D# n. o. C售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
/ ~; O" W. x+ q# T
0 @3 E$ Z7 _* q' m9 T
7 i; H  D- s! ^* \% x
0 o9 v1 Z/ f& w8 J

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
7 T2 U; U' s0 j2 b+ x1 @& U) i
+ A" `% o+ _4 T# U户型模型PK实际户型:
- j! L, q. v( ^) [8 ]7 ^. N9 V9 E( C# U  O( X* L
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!% x; f0 U* G0 s$ p9 K

5 H8 Q1 F$ J! ?) H/ y( V约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫' w) a8 ^& I" o" Y: a

0 a; w* {+ E# _

# C% R8 J% P. Z( U$ V( ^. j: ?入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局5 ]  K5 S5 g7 a
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
# {  t: s" n2 \! S3 R, n! A
: [, X+ I" d2 l2 Y1 M+ E; V
- k3 C9 \  H! c: X4 e' i
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
! {! @, V( t% H. F' D( P2 V( S卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

' c. _, D: k- d! U4 K0 C! a
" N  r5 {) _* ~

, N' N7 Z: Z# y$ b( R0 E, d儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

9 p  B1 l+ E! f# R
1 d0 ^( P7 e! g! e0 g
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
! r6 I2 ~  s; K; x2 h3 X0 [4 D& F8 K  R" O+ _( M
; o$ u  M; V( X& a
小编点评:

' N8 G5 l* h$ v7 t. Y1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
, |% f* g: Y! \) @2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
% q  O" u) K' o' Q. U3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下  }- S, }8 F- U, W. x* g
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
+ j, w7 a$ e8 e! q
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!/ e% ?& C6 l- {: F9 ]: o( H3 V! C

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119.59㎡三室二厅二卫, i; C" y6 o: i/ y3 K
6 y) b. q: P* h- F' J# p

; J$ T/ n/ i8 K 1 v* m8 ?, r! d" G5 e& S: C
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
! R( P! ~9 Z: T# e4 _2 n
* V' M- J, \& t& G* R
( o# o& m/ M$ y' |! S! `主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
  ^* ~7 Q' P$ d
% k) L* J! l" }: f ' A/ s8 D+ g# j; q  |* G
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
  K% a( |, F: g; I# ^$ J& {. |
4 ^# x& o/ D5 N- Y/ H& x- I! e! ^; a& P2 O
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏& X) l7 O8 z) U; x* m3 {  R

' p. Y5 n! X9 {4 j( l( R/ C" u- a4 L8 U
小编点评:
% N0 ~( D5 X2 `2 s1 m1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
! h( x. c6 m% J2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
( U7 Q4 |4 j2 Y: d3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
1 b1 Q. @! ~* T0 ~4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
2 L0 n& C% n: m& I3 W& _5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
* e9 f+ G0 K7 a6 B9 t# r: y

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68㎡二室一厅一卫
2 ^3 _; v0 w& `/ q+ W& P
0 A$ |( ^+ g4 f, V- P9 J2 K2 x, M* b$ ]7 l/ `

! b- d: j6 M" G6 \6 S; e看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~6 ~/ L  G* U: Q  {) ]( {- G
8 N( _% p  V5 e% U) y

; K2 T* Q! p6 k次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少4 i2 D+ R  `& G) ~3 P6 k

* s4 B) t/ O8 r  f. {/ Z0 {* e% N; y; x2 P9 W+ t/ Z( @/ n9 @
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
) C/ d$ U9 Z$ U0 \* m4 |' `; H) s/ {& `
: @( b' j5 T: D( A5 H
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
3 h2 k8 V- O! u" L( N! i5 R: _
1 ^) v  e8 A( z0 d! l7 l" ]9 H5 V
( Z0 h9 N! H& Y, ~+ D1 R! c小编点评:' y& E) O- h9 r7 ?) {8 d4 o
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的$ r& I+ \+ U5 B) s# k3 \6 V2 r
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间8 c5 u& X( r. [: G: \: C
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
8 W$ H% S3 p' u' {2 }4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房3 Q/ ?" O! A. V9 w* M" `
- v2 N7 ?# _* Z

1 j  a" i" }' Q, h# H% b

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 " U8 n0 B) A& g) o/ v, t4 U% q

0 ~$ S* c) @& [小区环境:% _  v* z- u8 t
* M5 _& `! {/ f) N
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟8 h# H1 Q, o: Z$ }+ h2 J

. B+ ?( g4 i+ e# L
5 N8 n2 W" E% q" Z" ^( R! w因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘& V9 e# D% S4 O1 s; H$ {

0 a  F% W8 v- S7 A1 V
$ I( K0 [5 Q: [) J, F, b据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
- i: n! b2 G7 I$ b4 S4 S5 f- I5 D& N6 E4 m) x$ a# v. K; K

+ p! K, K" ^/ e) [) C0 {' `" f

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周边环境3 u$ f5 O; [& e! l7 m7 ~

' p1 ~/ y% v  o* D6 G风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区$ b. u$ [3 Q+ c# H1 K/ }( K
以后购物的话,也很方便
9 O, y2 G; p2 q! i1 i; m. |5 l" A+ F1 {; I
8 t4 O, i# M- V3 b
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
& N& g5 {& `2 ?: f5 J$ u2 ~# k0 ?6 V! V

- B; B3 H# X* X这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
! q6 x/ @' u% {$ f2 W; p. A5 D6 Y5 p- v& L0 j" p, v  U

+ L) T( M$ Y( Y' L6 C8 a1 [4 U* [: A风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,2 P  {  h- n+ a  j* d/ R
附近将会建一个湿地公园# Z4 J7 o: O) S* a2 f
( c& Z( r- H" _: J

2 W$ q( a+ q1 |小编点评:! m7 l9 U( q- W( O. v! k( H
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题; P3 c1 o; d5 C9 H- T* o0 a3 z
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
3 ~$ u8 z; x) i7 @; O3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
" t8 l* S5 n) Y; r/ H- m   z; j: q! p' ?

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 ) S+ c$ X4 ~4 I) G6 s: x8 q
! b5 I" M( l: j- O- N4 x
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子: _  v; |0 ~: t) z7 d
/ U) o7 \* h# b9 M8 C
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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碑林区  
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子
' Z7 Y+ ~7 G5 r% Q' n) \: Q; v  E/ ]0 V+ s8 U- H4 x" a+ |
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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, t  O" r- |- P" w
4 N  M- V' t5 p$ j& o7 Z. U' x1 dNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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