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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 ( |9 ]. c% _. {

1 |9 |: ]1 _& X6 G0 r( i
基本信息
1 e5 X) L; _1 ]1 _% m
行政区域:长安区
1 N# d8 }2 W8 K" v* F项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
- u6 `+ w. A: ?2 W9 c  s% C
; _- D% ~  R5 X4 m0 U) p/ k. \
价格:5300—5900元/平方米价格' `# Y0 H& K' l. C0 {0 U
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
3 p* ~  c! h# _0 |
详细信息
+ c2 J3 W7 L2 Q  [产权年限:70
# g! ]) J1 N4 |6 P) K" v容积率:3.56 Z3 S0 G) o8 j/ K+ v' _; p
绿化率:38.5%
2 {) [9 r0 Q( q8 T7 G4 Q1 @5 C. O饮用水:市政供水
总户数:5500
8 ?5 B9 S7 b$ N- T. w0 ~: z! R建筑面积:600000平方米, M  ~* b+ g7 R8 S: ?9 U) d/ h
占地面积:168400平方米
7 O% q7 V2 l. a# ^( K/ m+ J
5 R6 Q) A2 P6 H6 j- F8 v, _基本参数:
; C8 R  U+ V  `/ _8 y' Z( i! n2 j5 T1 v容积率:4.1  S9 o; C$ @% \* r- g$ O" a# ]
绿化率:38.5%$ h& ]6 O0 v; b: G' j  ?% R' b9 ?
车位配比: 1:5
' j( i' }3 l( M- o7 n0 m占地面积:29348平方米
+ ~* V$ @' \/ M3 n4 P8 u总建筑面积:120000平方米
; D* \, Y  t) }" D7 \5 W# ]车位数:3360
采暖:市政地府热

0 C7 B( d* R& i* ^* t" L9 n0 y7 Z0 ]
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 4 _' W& W# I* q3 ^$ S, q) h; W" S

. p, `: m* o- R9 [" E0 [
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

" o* {2 z. i; x+ }
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
8 I) m! }' P* Q( p4 A2 |1 Q; s2.周边生活设施亟待完善,  X2 T) T1 f$ S; E/ \% M
3.教育机构不多,且距离较远9 X; C# v( F* I  k. C( J& h! J
) d9 O# @( P: q' `( |1 M' T4 G% ~: m( f

5 D2 P% B& w# X4 H
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

( o+ Y( M3 x# |/ v/ n0 ?  D+ W- ]
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

% Y& w( {* |- b0 d
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
# F) c. q; e$ y
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
" Q+ U. d8 n+ b
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
, ]9 q. k+ ^3 X/ l
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
, @" E5 j) t; u! x" J

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 # P+ X9 W) `' c* q& h7 [
; w& r1 A: z1 R* U9 [1 q+ j
交通情况:+ G* @( ^% h8 Y7 W. u  G  J
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~/ ]' N: |8 h4 y4 B; Z! R0 b  H
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
/ M; h9 h8 Q5 l0 w, s2 ^) H
* ?* i# U- x2 c, g
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。9 l# w1 h6 D/ w+ Y. _
         
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 6 c3 B7 d$ a! M  v0 p7 w- p0 k

4 Z  L; z+ y  S* ]. z9 h0 x9 Q售楼部概况:' N5 s$ d: q0 _; l) A+ K6 L4 J$ ]
* z) L  `6 v& T8 H4 W
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
7 i& Q. a" M' c" C
( z$ u1 B* d% b" O- I1 T7 i! o8 D- p& X$ @9 P) y
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
  ]! C  G4 m6 i; A( g% `
. G& [% }: k( R6 `4 y. G
4 N& o; f/ e* G- s2 N) \9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。$ {+ k8 G: J1 |# U% ?
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
- P) V* n; l. H' t# N2 s
/ M! _7 a# H+ v( k% l3 a- C  j( \/ h/ Z
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来: K+ D0 b# @1 C9 Q3 @+ r  e
& E( t6 S+ f6 N% ~* a
/ C- L: D2 f- D' k: |
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
' `0 {9 M7 U5 ?+ X$ G3 g# c
: k+ r1 J) q7 j8 [# I) ]7 d( M8 u
! u* H/ t3 _- o6 Z- z- y: A6 ]: t# P/ f# d  C6 O  t' o0 V0 Z/ C' R

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 7 o9 [+ L# P1 J( F2 d' A! c

% X  ~/ I) F% W" u" q7 F% Q户型模型PK实际户型:) V! H6 n7 p) n& c" Y

6 o3 Y, P) X8 }风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
0 @0 V2 S6 V/ ?! N" n1 I0 F: I
, h1 |3 n- a0 a) J约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫4 R0 T3 W$ A3 K3 a

7 f: v7 m+ c0 x. d; N

, b) M9 f$ K" H/ H- H7 R9 L; y8 S入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局8 b, l1 D; V0 }; d  Q* B' a+ c
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房* V, C  I1 p* s- \" o
* h' e+ m' y4 T4 M; D" f0 j

  b( n4 Y% F2 {! Q1 p. z* V  D0 Z
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~5 s$ K& ~) d" K+ k
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

1 W, D5 ]% m  S! Q& c
- X' ^9 M: }* A! z5 p' }, l# L

" [5 k) ?3 T' W) o: E+ _8 D5 C7 e& {儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

2 @. U' i; Q) \5 ^. l# k: j( h( n  L0 g( K7 [
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
7 m! J0 r4 C8 o# x% ]5 H/ y4 e  N6 a% z- C7 P0 J3 \
/ V% |/ B+ [/ g4 j& n! F  }+ F2 J  S
小编点评:

' i" c* n1 W: K. c7 z- ^! C1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;8 A7 N3 T7 v7 o! U, B
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
5 ^4 ]! I+ z5 ^9 F' R8 I3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下; ?$ Y9 E" e: q9 z. F
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
3 S. a4 y8 O4 t8 W  c
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
* \+ e$ ]  {' D* N  b

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119.59㎡三室二厅二卫. ~7 I5 F  o3 M& R" V

( V& N: n  O; ?& T5 V' y1 ?" `0 @% q9 j* O0 B

3 c' {1 h3 a; K7 m, h2 I( L餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱4 g! l1 p! l4 a2 |3 `1 r$ _
% k4 q4 T' h) O: n; P4 R$ T: R7 L

5 L2 K5 k/ ~+ h主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
3 d$ ?+ O" @; h% J# D& @( e. X! y% K5 L! ?
/ f( y" ?+ S7 o7 F9 h
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
( @4 U9 K) s5 E4 _: c% s
# l- A4 L' k( ^. j( M4 ], E9 h8 A5 y# Q% Y. j4 K3 x
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏; y  L4 T+ z* d8 A- m( k$ V
2 N, V/ k+ S4 q" V+ @
' y/ o1 P7 n' g. j& |
小编点评:
+ O8 \& G& L& U& {& S1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
5 q: [/ n% S" P1 Y9 P( m2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉1 U: P; @2 p8 m
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
: T- E" k' h2 L* L4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出7 Z# q: Y* N5 @( b! Q/ B- s- q
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱: p! f8 A5 [  M4 K# j* I! U6 g

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68㎡二室一厅一卫9 q8 {3 L- D7 b9 ?; z

) z# G6 y4 o0 J- w" U0 t% m
! w9 Y3 l3 P3 ~. z& [* ?) }% M8 s& J   @& e: y( b4 K/ X2 V) v# i
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~- }5 v. C: C! n

- r' \9 A/ h6 s/ I6 H  g
2 `$ h' z, _: J( d. `次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
3 o% x% r& d$ A+ i
9 V+ Z2 h8 ^: i/ C* \" r2 i8 l$ P
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
- C3 d# a9 D6 q6 C) b; v0 b  K
: y* }. n3 h; ^$ }3 F$ _* L; e
; _* L+ E! A' B) A卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
: W; ]1 J: j) q4 ]  I5 c8 y
* }9 Q% t% x' I' h
, C0 ~* ?  y' u& F' t& r7 b小编点评:
, T9 ?* _. h% ~4 O1 b9 n1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的7 }' u% p! `3 ?0 i$ `
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
% r# C8 q" U9 ~' c7 ~3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦1 R, L! a; e: F2 K9 i( H% p) b$ _
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房# d% [* A/ A0 o

, q5 {/ G" T+ d  p$ C7 @6 j" Q  @* K( p

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 ( g0 h5 e  u& P
9 W6 [1 I( x5 u, h8 ^/ E, _
小区环境:9 G+ G  y) k9 }2 G) B
; ?; y* [% s' [$ n& p5 Y" ?/ r4 p
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
2 t/ d6 l# ^# u5 j1 _5 }; X# ?! N; X8 [- J- y# q: y6 V0 ?

; p$ Z/ D5 o0 g; ~5 d因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
4 L9 a" e# s* [  ^$ U& E# y
. n0 c; W, j+ u% Z* [2 i6 C+ o, e6 G3 M- ?9 W3 K, a  z! P. w4 o
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
2 O) g; ^7 _2 Z2 i0 E" O+ t6 w5 v1 ~/ E: a3 A3 e

# y" F( x1 ?& {* j/ A4 T3 G; e. `

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周边环境$ K. X6 X' D1 W! x- [/ E5 t, @
* s/ R) L9 H/ B3 R3 l/ G' O. }
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区9 F$ R/ I  D& E0 Y" x8 e" O
以后购物的话,也很方便$ U  J" O/ Y5 f& Z0 j( Z

) B4 e$ N  B+ D2 W, _/ a0 R5 g# i
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~+ h0 S' Z# z' X+ M! v' `: v. u
2 r, l3 Z: J5 J2 x# ~. b+ a( ?# s- W) ]
$ M/ p: t3 g0 i4 u! Z
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
  Z: M1 m/ F7 o6 i3 x( _
* ^& _& f. V& N, e; G
6 u! E! B  Z2 y2 H风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,# T7 u2 r1 x& x  W6 V& B
附近将会建一个湿地公园; Y- s: K: c1 `

5 q. R1 L0 f2 a+ x
1 D8 P2 F, w9 r' h1 x小编点评:/ j% n" L# l% I0 I& x! Y
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题3 F' W; _; X+ V8 T" o8 B
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
: X6 @0 R% w! }2 f: U3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
( R: P+ R5 D, F
2 p; V% j1 v& i' d' Y

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
& @* w- {! h3 k: }* z
7 T! i( f& k6 P  w' {, y  c小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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1551  
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宝宝生日
2009-05-22 
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新城区
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
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新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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3 P6 ^/ P9 R  o+ Q4 v* ^) K0 z- W0 I哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子
. T8 A6 h  n8 n9 A+ m( B: }% b- u
# I: ]& ^3 b; C' i4 c( r5 W: ~哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子8 e) J. F* N: v6 `, y9 {+ G
- G$ W# g- K$ c" k, v
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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