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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 ) ?6 F0 M/ A; `! v% e8 w( m

" U" H0 V. G1 d% B! D" a
基本信息 ( b. b9 Q0 X8 \3 h4 a% k
行政区域:长安区* z. ?$ ^3 Q* x" s1 s  ^% K5 U
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
& ]7 X0 Q" W5 R% l
! P3 A, W& }2 l9 w0 N. s
价格:5300—5900元/平方米价格, D% K2 P8 X2 ?$ P- V8 q1 N' L
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
1 ~. t. w7 X. u( Y- L! T: d! g
详细信息6 r# `' @4 e7 l, k, Z/ o7 H
产权年限:70
  _) _: z) ?+ K& e/ ~3 t& G容积率:3.58 z* H7 c% w9 E) B/ z: f
绿化率:38.5%
! ?* W4 m! e- w6 {2 T饮用水:市政供水
总户数:5500
2 d3 l- L9 R4 y5 e0 z$ q建筑面积:600000平方米2 a5 v" D8 `. J
占地面积:168400平方米
; B* _, H/ g# I* d2 Z% M/ V" x
' p2 T9 H/ `) D) G0 w) g5 p基本参数:  F, b2 W  W0 {) b1 {
容积率:4.1: u% ]8 P7 T0 W. x# A
绿化率:38.5%
( h* o4 G% M. _# o2 G/ H: h车位配比: 1:5
- k& V7 R4 U9 v; M) D2 U占地面积:29348平方米
( k; A& k# G0 v5 ^# d7 L总建筑面积:120000平方米
2 Y# z* r" J4 k车位数:3360
采暖:市政地府热
9 H$ D* V( G' ?8 U
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 8 Z  X# |. y/ h; D& E: M
- J* \" v4 c1 h2 ]0 \9 G
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

! O# t6 ~- A1 P3 E; J9 B
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少$ Y' P2 n7 i" }# y
2.周边生活设施亟待完善,+ _; c! l# }, k- z2 j. X1 ~
3.教育机构不多,且距离较远
6 A7 o! b# ]0 G/ L% }! V
& o1 ^2 ^, X+ m0 ?* J7 b
8 e8 X% Z  ^# u0 t5 l  j  \) T
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
/ D( R! N6 v# J4 K2 I: l3 u
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
5 R% M* p  R5 H) p
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

1 N- I* P, G+ W- C* n! Z( b户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
1 x. g; C7 u( @* c) G
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
: @. M' ?* b9 d0 s$ G
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
. C) B' g$ ~5 v! H1 \5 |  t

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 % Q( h, z8 H. i/ I2 J: l" `$ R% r

* D* m( h) C3 q. A  l2 v交通情况:3 X9 R" Q# J) _$ d4 V) l
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
0 P# a6 h. d  C1 D1 T       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。( O7 I$ }' t' d2 ?

0 g1 M; X% K% n         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。9 T7 }! l, d* l3 {; O1 d/ y  A
          * U3 [2 j! o/ Z& N5 }
6 w- t. H' S' c7 u$ j* p: n" U5 V

+ D9 g5 g! h1 U+ I) g# f' F

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 . i  W9 b7 Q% E4 ]9 j/ V, B% N

- l( y2 b  f2 J$ n+ q1 P" c售楼部概况:* X& l4 u; W; P

- C( P: j! |( D" n" ^* w小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
8 P5 V0 {5 O% F5 `& y! v5 ^  h9 Q! O( _0 x- ?3 _' Z

! @+ R/ W* {1 J6 o今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多" B3 a: d1 Y& y1 o- J
' i) r$ O) ~" u0 G2 [

8 Z2 b+ Q  R% n8 e8 }9 d+ N8 R8 h9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。, ]0 ~% C& ]' r: N) K/ P& Z7 {8 k
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
3 n/ x' j* k  ~2 T$ Z
/ P! h/ |2 |) X2 V( U4 W4 {  m+ d3 S. w
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
" K) `$ i/ ^7 S/ A3 ^, z$ l$ a4 i# a2 s) U: B0 x
  U% b6 u3 a- v" S
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
1 O1 Z3 r+ R4 @: A2 G+ a+ p' h- o3 }. w! u9 G

4 S, `) A7 O$ P, y. z9 j# `
8 B# h) E( q6 F' k9 @- s

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 7 l* o& q% H% z5 T0 D+ g1 M
' l- z- k) i5 `: k+ J0 H6 @
户型模型PK实际户型:: [, z4 [& P$ _% D3 `9 O4 o

( t. s) |6 t- ~5 I风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!  A" ^8 ?) v- G( `( m5 _
2 }: R, n8 h) S3 c3 Y
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫  C2 Z; x, r- U
" {9 i! C" C- C5 I  j
3 N/ }; z% e0 H9 R6 D  d
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
4 ?( L: \1 l* }- p& a+ H8 n
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房0 C% @( T- m3 t6 z
1 |) F" W9 ^4 j; t
/ F( v% V7 @) e( v7 T
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
$ [7 b0 {7 i1 W2 o* c卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

0 x/ g/ d( @' x4 a
8 T( ^: Q" P1 f' M
% R6 L0 s7 i. ~- D3 f
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
3 }! Y  x# F) [- {8 _# S

. B/ y3 r" X9 I7 f* _) h7 j" O
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错+ f' H0 ?* S5 Z+ r& r8 ]
: x. }" k, `& V3 I1 |! ?0 l. B

3 Q: g- P6 V# h6 S) P2 \- g' C小编点评:
0 O. U+ O3 w3 [  ?4 x
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
8 s9 w7 _' Z- `) D, {2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
" E0 S+ p/ l9 b  S* s3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下' P0 K# R8 @, F* u: Y
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
' `- o/ ]0 W3 M, e  W- P# V" t
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!3 F, @  b0 {9 a9 X+ Y% a5 ]$ }

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119.59㎡三室二厅二卫
: U( P8 x4 Y: i, L 4 Z' x" R# n. L- _
: m7 V% S2 m  ?" ]" k8 e
3 q% _* }/ r% @: f
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱. ?  g! ^/ W- o* F. f( @
% A3 V( D9 \1 s8 R* e

5 {# f8 m5 P/ V: L/ T4 H3 P# R主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大' L) L. d/ l! O; e
* ^2 g- q$ T% w" k& R2 r2 R
8 ]% V$ Z& S* b0 q5 n( C3 J3 d
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
) \' c. e4 U! D2 k/ ?1 ^( Y! j0 K, e
* I/ R' u4 b1 _# q' [9 g
' S' C7 {6 k/ k厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏, @; x9 ?2 a! n% y; Y! O

; O' Y4 v  j; _( [" j+ r  Q  `& c# Y4 H* R) f6 ~
小编点评:. |, U! y" D8 _1 l
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
3 i5 c7 }( n" [, u) V" L3 `2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉! ]+ S" m4 k6 L" F0 x5 t
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便- h! W. U8 P  J% v6 ~
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出. c/ ~8 f" _% X+ @( F5 E. ^
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱( J; r! _3 b+ e% h! P

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68㎡二室一厅一卫
, s& f8 v9 v6 z# {& Y - Q5 l: w5 k5 j* s" Q" T2 X( K" z
, [0 i# N3 u6 \

) V* z) ]+ t6 [- P看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
1 x  o) I6 v+ m! J6 l: Z: Y% y' w$ X8 G# t8 ^

7 S; A) O  h$ }2 `# k+ h: w次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
, a4 R$ K1 x$ T+ {: `7 H
$ r% o# v% h7 w! @; q* q: k( M% S+ M
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房8 I/ N; I& C; z2 K  O" y  H
( Q$ N! B8 i! n, [( @* A
2 O# T9 L, Y& |% |* u2 J) u
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的! W6 D8 q7 a7 q
7 M6 _9 }( X' P( c

7 p; `( l8 y( a, ]0 ^小编点评:
- w" t) v$ G9 j9 h1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的0 k- D3 T0 ~  V+ a$ N9 p4 c2 k  \
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
1 c8 C+ ?4 `, D: z, U. J3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦! N/ m# B, ]7 z3 W6 t$ D$ Z- r
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
. F( r; s$ m$ r" C% ^& \" @( j
7 C& g" M$ y7 X& C% f+ ]3 Q# Y( s

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
- T6 ?+ c; o- w0 Y
+ g8 G$ L  d' S4 h: C5 r小区环境:% U7 ~/ M9 I: M6 l  S

! T& ~( W/ Z6 E; a: L; G% M  b1 N整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟# E1 g1 ]" S4 G' j. S. y% d) j
6 }7 T# ~# c) l! w  {; T
( u3 C8 W, X/ L: X! n; A
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘/ C+ V* v$ f# `. i  f9 S: `, Z. k
3 i  j1 U, B% ]6 X0 f; D  a( h

8 F* ^$ z- J/ l% I据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
* p. l, S3 G, G. D) a  j7 s5 I! m2 V
; R$ k7 S# U) c$ W5 v/ Z) v8 ^

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周边环境: e+ a( t- B. [9 M) |0 {3 c1 C
  @) n) x6 Y% ?( @; g+ h6 F  P
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区3 x# Z8 W/ L0 D0 |6 B& y
以后购物的话,也很方便% W: |# v- Z9 D, ?4 `: G

0 V( \& {9 `- D6 u, J# N5 O0 c  J6 p' e# w- ]# {* H5 w6 I8 X1 ?
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~# _2 U! `( ~; M3 F

" E7 \% Y( w! [# R, ]$ D
. b" S2 R+ {/ H8 z7 t' ~这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
$ @6 g' v& Z: l/ u4 D8 V, p* ^! @: e' C6 X8 C

. B0 O' @. u5 S% r  |" \9 ~( j3 T风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,1 S! O! @# I% x
附近将会建一个湿地公园
9 |7 y8 d& q. s
2 f% O3 k! ~3 Q6 {: L; P0 M6 B9 ~! n; p
小编点评:
9 z7 V" M7 P3 d5 A  l( W" w: v1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题) G/ F( ]& u7 X- P1 Y! z
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远: |1 C4 d) P9 A# f) n" _5 C
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
0 y$ Z9 L+ e' W+ x$ S 4 |; g1 V9 W* {4 P4 U  j' I  d

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
0 C, \/ e# ^5 E; [0 n( s  T! L. e6 g
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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样板间很漂亮啊!

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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子5 j) H5 E& M, V7 I; }$ ~) G
( v9 f0 ^* _, v0 U# d3 W  _6 K
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子1 v1 z; v% Q9 l2 n4 H. s1 g

" @  _% h6 }3 M) n哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子
/ g9 m$ R" s6 ?+ h3 c+ H. n2 R+ s
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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