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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
5 n" |5 L9 n! v! H& q
) x* W+ B1 a$ d' q/ r" v4 C& B3 c" k
基本信息
! J8 D$ E) |) Z5 x4 K9 ]9 }3 |# P
行政区域:长安区4 a" `/ s; z0 @
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333( J/ j# N+ {2 T, S$ m) ~
: D* ], Z3 b. t2 {8 b; ^
价格:5300—5900元/平方米价格! A% l4 p( K" t: ^6 Y4 Q- m
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

. x5 e0 c# o" Z9 g& ]详细信息8 c! Y& b0 n, O0 M" c3 }
产权年限:70
! M+ L4 X4 o8 X  M容积率:3.5' Q( }5 |% @! u/ U; O5 Z8 S: d
绿化率:38.5%
8 t- w8 f" f4 a+ _! {" O2 y饮用水:市政供水
总户数:5500
! ^* x* r/ W+ V, i; L8 {/ K+ B( C建筑面积:600000平方米
& d$ j6 M5 q2 c0 Z& M2 F; j1 x+ m占地面积:168400平方米0 f: z, D4 w0 [- g2 ^  G# w

# s( m9 l6 F2 L8 }. Y) R4 G  Y基本参数:. B6 G+ b( g" D8 k5 J
容积率:4.10 F; B  s! u3 x6 D8 A- i
绿化率:38.5%
4 E1 y8 V7 ^( k6 b车位配比: 1:5& k+ J7 M2 }! N( H7 H/ G
占地面积:29348平方米
' |; U1 ]+ k, T9 {1 B6 O总建筑面积:120000平方米
; ~" m* i& D/ z3 b6 G! f车位数:3360
采暖:市政地府热
. {2 Q8 l  e4 g9 J, j2 `% S
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
7 I6 @$ f* |$ d& X  |4 c" [1 m3 Y, p2 Q
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
+ ~& c' U5 k1 k$ Z* M
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少( u1 }3 L1 b9 g
2.周边生活设施亟待完善,. M" {* Z; d( N: s
3.教育机构不多,且距离较远
1 `$ V1 w# |- A8 }+ j: v0 Q
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                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

- W2 h8 }4 W3 }& U* e, @& f9 W
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

( |. ~$ Z* q) L8 f3 T
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
2 Q9 q% D, a9 Y* s+ I
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

4 n" ?/ E1 U$ z8 Y, C4 v) c
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

( f( @; Z% d+ q) Z/ I( h周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 ; q3 f8 `, ?; b1 \7 X4 {9 U. C+ p
" e4 e, E0 u2 V1 G# e( e  \
交通情况:5 K2 A/ g  N, \! G; i# k( a* {
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
  j# x7 @( @$ d- _) k  S       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
, g! a" V' C3 J* r" M; W5 v

* c% ]& t5 F6 \  n  N         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。8 o& {% U; F) y' P0 R8 c
         
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
& p3 q) G, M9 @- W9 n8 Y. }
" S4 m0 c; G5 @售楼部概况:+ y  e0 G+ _0 A% B
! r2 T# t, }, _% M7 m( W
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地7 v: J9 ~7 D: T* R6 W
" V+ @* N  G# ]' z

/ G' L% L! `8 i( I3 f7 d9 J今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
4 j: Q8 R& O6 T+ I# t; P) p  _$ }9 s+ d. m) B2 m% E' S; I

! s7 l* g+ a0 C6 Z6 J) x9 u0 k9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。/ U1 ^2 u& w7 F: u' s, `* ^
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
) X( d& z# Y3 v
6 S% H! c$ r& j* u" A. p. s, T: @/ B: }( J- q
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
- J1 T/ w5 p. j7 W: k2 g7 b: ]9 Z: v& E5 A1 K3 x
# r4 K3 Q4 A. x! Z: V3 q" D( B: F
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
* W% D6 C% {0 O% n
+ B" e* l" }% u: T
+ X6 A9 k, g7 Z  F: Z. A/ I' O
, H4 j( F$ e9 y# x, b' y* f

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
% E1 e/ j' p3 R) r4 D+ O) k+ {
2 \$ I& a+ A# ?( C; T0 X  O0 B& t户型模型PK实际户型:$ X5 j5 {+ d5 P" @9 y+ f

/ L/ X3 ?  ~7 U风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
. a; e; D( t! Y% X+ b1 D
! i, m/ X: R4 w1 f- h约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫( c7 B2 i& `- b0 ]4 ~# S6 L

$ [# m3 ?* r% ?
. b* |( e$ r$ |5 E
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局' p0 U, a1 C, v4 f* l; f/ a. n( Q8 U
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房0 f5 d8 O7 @/ }, @4 \% t( K

( Y* E: n3 R& S. {( M2 }0 `% f' ?, C" R/ Q# y6 B0 e* B7 i
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~1 d" q7 }, }/ Q" u3 Y0 ~* P6 v/ o/ s
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

' A; R" L- p' f6 n$ K$ N, [( {& p2 v! J" e) \8 j

2 }- D+ M% d5 r! O* |; Q) B儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
7 n7 u& x! U) w3 N. X: G

3 z6 Q& p" D/ B
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
+ H1 F4 K/ f& L
8 k# I8 j4 `( d$ E8 I) j  [9 ]; o% E7 Q1 p
小编点评:
& v; ], a; L6 X- i
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
( h3 Y, l9 F$ K' [" a( S) c2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;. C  H! P  e" b) V3 ]! W3 E
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
. j' R& s) {; z  |4 y8 V4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
( V) G) h" j8 K/ Y+ c" {/ Y
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!* m# h' {/ _, K. X0 |

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119.59㎡三室二厅二卫
/ O% p. u' @6 {& G
# f+ }3 T# _  w" b
0 A$ U# ]. z/ S7 c& C" y
; F- r8 G5 D) h! Y餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
) ^" Q# I$ Z0 R, O% Z; R( c# A+ u0 m9 p* v4 b

1 B7 e- O2 l' d2 @$ \主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
$ M# b1 I) k- b' M1 ^
! L" Q: a' `9 {! X' c; q 2 n! e8 X0 f- ]6 i
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫. u4 p& o& x* B' O# P) }
8 b  H2 E  x& {9 p2 ~2 L

5 `2 c: k$ ~! F4 _* L. c厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏0 z+ \, ]% B& i- f" x

& N7 S2 A$ K, B0 H, m' y9 u: o3 f0 \# D
小编点评:
! D/ o- b0 S- n# v2 Q2 W2 n1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉& X  O& G3 `1 r
2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
8 D5 U9 G8 |: G5 _8 p" X) ~3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便* Y4 \) q3 J+ M- Z
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出! e# C, s# O- b/ r  U; R$ N' m
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
2 _5 M( O6 C; ?1 x4 p1 T

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68㎡二室一厅一卫# W: \+ z$ l% V* {! z
: B+ y9 `. `/ x

. I$ C" E+ S/ @/ ` $ ?9 J* P1 _) c2 T
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~/ O2 [$ y; Z. Y9 N! L

: w; }; h9 ]/ ?' f4 \/ W1 g4 N, X% u) ]8 \- t
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
2 C' S$ R5 }- b7 t* f+ I3 g' }/ Z- O& P" Y+ V0 `( ^

% g1 g6 D( t$ G4 R0 J. m" a: I厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
, ^; E9 w) U# ]. B. T* A# b. F
' d9 T) ?5 r! m8 h: B  k
8 B  y" ~. O6 Y& J4 O卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
$ O# ~4 c* {( `  e
2 z, }* v& G7 g% i' y) d( T7 g/ y  \. d3 g3 X+ O
小编点评:& |* _0 W7 ^+ k0 e3 _
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的+ c& ?0 W9 v3 ^  k" ~
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
# G* p- o# _9 {0 @6 f1 D3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
. s: X  N+ P, @4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
* d6 \3 p: @0 X
( K8 |* r4 |& U4 c; \
/ x9 I4 [4 Z7 \8 _; I4 O1 \

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
1 M! k& l2 [/ K; S1 |
8 g+ }0 Q3 \! f# t小区环境:
7 q4 n! h# ~$ ?" K! u9 M  q6 j
; t# W% ~  s, f& C2 m整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟; }* N) [' K) L1 r- p1 E7 R- P4 v
$ J6 m" ~3 c% B9 T2 N; ^: X; i+ @

- ]. a0 B# M5 I& [- K1 [& \! a因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘7 l; h! |5 ?8 r7 z) L
; `: r8 `' D+ H

$ r: Q1 P) N8 C' x- k' D* O$ y# Y据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
% G% X4 S+ Y+ n% W$ a2 B; h' U
$ \9 a: _" b  q- l5 m$ g
4 V/ d1 q8 f8 ^$ o/ X$ H/ u

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周边环境# T! _; b7 j0 i% ~& c4 Q) H4 [
! L& i$ b: o; ]- a- S- Q7 e8 p' b( M6 E
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区3 b9 w( i9 Z. b) X* m
以后购物的话,也很方便9 n4 t  g$ V; |! Z0 F4 Z
( p+ }" {6 |! S/ N" ^
% U- P7 v. ^7 O0 G. I, \. f' M
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
/ F6 I% R8 R/ t' y
0 a6 R3 S1 C, A. Q+ M# v2 e( ]$ _/ a5 ~; e4 }
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的2 }6 e. U6 J, |' S# F' D  r

2 q7 x5 `8 d  U- `* Y. X1 K( r) j8 K. X7 f& q# C- y$ s
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
/ {% d6 ~/ k" ^5 Z附近将会建一个湿地公园
1 Y  q7 t8 t& I& Y1 g1 O9 g" {+ J/ T" G* v1 M+ e

9 j% z/ {3 A" \$ S4 z6 v小编点评:9 j8 q" v: b0 p  m9 k0 v- G
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题8 h% k& |' l+ I
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远$ x4 Q8 @' @2 x1 R. N* s
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
6 Z. W' a/ F6 ?5 Q
2 f' g( i) {5 @7 F! a% n6 g

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
! u7 Z( N) ~' H7 K
/ U" X' |9 r: G0 v: q小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
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新城区
样板间很漂亮啊!

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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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宝宝生日
 
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/ m1 [( }- @7 R$ g: S- r& i. N8 D" e1 a7 e6 a# {
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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! m  z6 e& z0 }. x5 Q( z( |  l% b: g5 L: B3 c
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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+ P" }7 g# L" N; ]
2 N( C, E. P% M! \/ |* O; ?. s# jNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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