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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 ' G% v) F" ], `* a8 C% C* ]" m+ r3 h
4 p7 b: A* u2 R5 {5 P' R
基本信息 ! m7 S7 @' c" p7 j2 F) o& t
行政区域:长安区
3 S: ], v3 v' g9 t/ z9 D项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333# b0 T0 q3 j& `# W# a

2 _- @) H  v. R0 o$ K" X/ W7 Q
价格:5300—5900元/平方米价格
" E! k# ^) }0 K: ^' E  S付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
7 Z& ?( }% p4 T( k3 k4 M+ d( w* {
详细信息
- B% t2 w1 E  \8 k* Y7 s产权年限:70
# o3 j' c1 r5 g# D& Y9 A. Q/ n容积率:3.5$ g1 Z2 U* K) W& m
绿化率:38.5%) \* Z' g" P2 `& p$ |
饮用水:市政供水
总户数:5500/ a  V6 a& O3 q/ X9 K0 S, }7 W1 M9 \
建筑面积:600000平方米  y& {9 O+ @9 }, k8 ~9 K7 v0 [! s
占地面积:168400平方米. c; x( [4 i( O0 k9 I
  A& o' R# ]+ Q$ G
基本参数:
3 v6 _, E( }) a) H2 n' b& Q容积率:4.1, ~7 u  @4 s* u! Y9 Y
绿化率:38.5%
4 i3 g$ M. K9 }0 k. g车位配比: 1:5
8 `, J; J6 F  \; X& c占地面积:29348平方米
1 \) N! \- ^8 w' T9 V总建筑面积:120000平方米
0 S- J  q9 y* L# _. N车位数:3360
采暖:市政地府热

( e2 H: r8 U$ O" K
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 - C; W* D7 Z" V4 a8 J' n# Z

$ g8 {  Y- F& u# p  ^! G5 J! z
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
2 o" N) B. `2 e: f  n2 H! k5 a& v
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
1 `  [4 `* x( k9 ?5 \$ K* I9 b, `2.周边生活设施亟待完善,
$ h# \" _6 {1 b" U3.教育机构不多,且距离较远; ]: w4 {% O% y9 }, L
) Q# `! N6 z% D1 e, p0 Y* |
+ B7 \$ v8 O% R
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
- r# u' x: @, Y; k% r/ G* ~3 w
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

6 _" q7 e. m  `' a1 [. Q6 y
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
0 q" N/ v8 D" B) _' o# c
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
# s0 B0 E  ]# f9 M' X  J6 X
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

9 A$ x! H7 _: S周边环境:-------------------------------------------------------点击直达8 n; S: C3 Q' ]5 Q

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 7 ~+ S5 l3 }$ t1 G' X5 ~7 p6 c0 u
: t( S! ?4 z5 p
交通情况:! b/ {; ~5 e7 B
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~/ ^! d$ D. E; D) t) B! R4 ^- Q( \0 R( C
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。5 Z+ p/ w8 B5 E5 n
' O; e0 A6 ]  G
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
0 V( T+ N/ K' }. p            l# ?8 F0 M  g; x
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 ' q1 J8 \( _5 i% X7 {
/ g! M$ P' ]' r9 e8 U
售楼部概况:1 M; t/ `) X8 p; m# y

2 a) [6 T; ^- h5 s小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
! U3 k0 V/ F8 i4 a1 [1 R/ A/ T- R! Y. x! g

# Y0 w- K0 y& c' D' ?今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多4 i1 \8 t3 X* a- Y6 T: {% f
: h) H& Q7 J+ V

  h( f  p( @1 W9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。- Z* P; ]# g$ t
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
) L. t9 m  C6 p7 l3 B0 r1 y2 n" W; P) k' L, I, C3 g; A0 Y

+ q8 T4 T. P! t* |目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来  i0 ?" z! U- p1 H8 E* J* u0 h

9 I/ m9 {- x1 [1 h! e/ X, x- V: [0 t* m
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心" c0 _/ X7 C" O5 u
! |. D) s- G+ y/ U; G/ r% s

9 Q- W, T* v( `7 X$ y: J- f9 J8 X$ D* X; s! m

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
2 N9 Z5 M" O( ]2 l* u0 P/ i! b; A6 S3 H% P) L( v) k
户型模型PK实际户型:
5 _1 l/ ?4 t0 \* p0 S/ n2 z2 Z+ V. d7 X9 \8 c7 Z
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!" N4 j' `, P* Y
5 ~3 L# S0 P4 D' I  N
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
) ]* P  Y  Q* E; w
: q" B$ D* C/ t* G4 }
0 Z! d" u' V4 V) [6 J
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
& [- K7 c! Z( T4 O* g
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
4 J% ~8 E& P$ ?; B+ o3 X! f, z

! p& \6 ^# S/ @; @' R2 e9 t2 `' H2 T) ~
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
& f# E" v) C  w卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

9 j# T) b  [/ y* ^+ H
& W- N1 ~" r* Q% p+ @5 w  q
, P" e  A- Z3 ^$ Y9 `5 Y
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

4 x" v! o  T$ a+ |( |& j- p. r- f( ~  e/ v* I! A* U
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错9 y; q. H+ }' `
! n. P# o/ X* v

% e! Y" w* {5 E小编点评:
6 y( @8 `8 D" X+ k+ ]" S3 |4 Z
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
! B, x# O& h0 Y0 ~4 q$ w. [2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;9 m/ Q- d5 M; {: {
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下$ ^0 _( c( j( K  g' J
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

3 r  S3 j5 Y' @+ M" l5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
3 H1 j  y, }/ i! _* f' o! M

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119.59㎡三室二厅二卫
5 ]' q0 t* F- ^: l& p# M
4 k( U9 ?( w2 ~6 e. `- z8 T: o. Q% \4 J
6 M3 J7 z4 c" c
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
4 m  w( y$ q6 D# K! J! m
, R- C" G- w5 O# ]" W / j' O0 O! E0 u# j) ?) K& u
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大) {( Y0 f2 T" v

# m$ C) E* B( U
3 }) M! ?. l$ C0 v* _次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
4 `1 c; c: A6 }5 q6 O. U& y) C- l' ~5 U: v$ Y7 {/ \
% f3 w3 f" b" U# W" S( e
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
. y: K9 L% y4 w/ R0 Z; f* O3 w. x9 x9 w$ P) _5 L

/ f3 m9 X+ B" r" u小编点评:
1 O- A+ @) `  s- R$ k% K' z1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
8 G- `7 `- R  z* z2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉. v; _3 h9 ^5 _  l
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
, T. g$ O$ }4 Y1 _( |4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出* N! A7 K1 r: Y8 Q8 H
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱4 u* Z7 h  P4 V' o7 e! O/ r' B, g

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68㎡二室一厅一卫
, @  H+ _: d" ?4 x5 d 4 x; M# b4 F0 h! d1 `# H

' w' z! L: h2 K1 B
+ P/ m: ~3 |- F& a看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
& G' s/ I  W. @8 ?5 _0 v. R6 k: k, c( o3 Y$ \
! p) c( V6 j5 H7 C9 _: |" O7 t
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少5 p2 ~( J) u0 v3 P5 N2 h

) _5 ^" J) f2 s, k2 c' Z/ ^9 ~6 y. `. u' O2 z, t
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
3 t) C: l% z2 G9 L: L# Q
3 ~. g, I+ g" E" z+ f$ I8 r3 ~2 O+ S
. A" M% p) h# V( d卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
" A6 T$ F; W# k/ k8 F7 q4 L5 f) m( h# V4 P5 b, @/ Z  p% B
% Z0 ]% r: b) l( j& a
小编点评:
8 B6 r6 K. G: U2 ~% _1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的1 q& b8 s  R# G& }( }9 e
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间3 w6 U! }8 d& j$ S' V
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
3 y$ j  L5 w/ V; G  ~9 M# c& [/ L' C* T4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
. s; z, k- P7 D' {, ?/ t" |8 y6 \* l
# \0 T3 ?2 \+ s+ n$ Y+ V; h1 ]+ f

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
: L+ \1 u; H" |0 M1 [* e- M) n. Z
小区环境:
0 m& o. v& g2 f' i1 O! o
4 ]: e: ~- J$ W/ X% ~! H' A: n( }整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟' U7 S, |+ o7 E7 U6 x& P! p6 K* q! m

1 d: Y6 B4 v+ r. S& q  {' ^
; P  D6 _0 U5 \& |2 {因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
+ _3 `* g/ O' T, Y' j' ?; l2 c9 i" Z( c6 H5 ?
+ C5 M+ S. ?9 [
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了5 u3 n' B6 _: K
* R$ p$ H  v9 f6 B7 c2 i9 a2 Q- L
  W; [2 c  W# l& Y8 s0 \

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周边环境
4 V8 g' ?" r6 g* M% f7 _4 \# b: j: z* H, f8 Q) a' o
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区3 h* [0 w# ~( Y! ~1 ~4 t# J) L( X. Q. d
以后购物的话,也很方便
" j$ @6 d) l8 m" U- C$ F- ]. C$ W" y# {( @0 w" ?3 b

+ A8 k6 a  ~9 {% D路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
" _" u! e) Z" f$ d; u$ a3 a* W  `8 O: g- V6 }

9 D, h6 i/ {) B/ F5 C0 m* b这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的2 Z' {2 S5 q& N2 i1 d2 Z" \  V

+ a5 F3 B0 h: R9 @+ q: s
3 v% y) ]1 u9 l/ }* v" q* i风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,: @$ P: ^4 D$ d- O2 q" u& [& F
附近将会建一个湿地公园
3 [8 u. K2 h0 K& z3 Z( ?$ O3 j+ q; {4 S8 i

2 I6 O& p$ y; c6 X- m3 J小编点评:
" _5 _. C: o4 i* m1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
- i: G5 W3 Z4 A) `" g2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
  D0 i$ L9 `1 a0 ~, H, @3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
" e. _1 f/ d1 O* x/ o" h # g- b0 r6 T; ?0 Z6 ?# V& J" G

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2006-12-20 
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新城区
不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
地区:
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 4 V( Q, U% p2 p" n. @
) b3 e( |; a* v2 _0 f  Q- f
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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1551  
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宝宝生日
2009-05-22 
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新城区
街道:
太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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爱心活力豆
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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子
' K: d# H; s3 L: @' k& I
# C/ O7 x( h; [1 Z2 \. k哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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爱心活力豆
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回复 梦慈| 的帖子# L/ W$ U: c9 D+ x
. M" u8 t; P" L+ V* k# E
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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爱心活力豆
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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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* a( e4 H# a9 y5 O5 q) aNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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