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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 ' A, [& ^! T4 o- e7 W
" s' Q  ?. V& q6 @' v+ Q/ _( j
基本信息
' v  B6 i. N9 m! ~* h
行政区域:长安区* r) O+ O1 G( ?$ K0 k% w2 e
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
# @0 V6 Y% [( r$ z" R  w7 D( Z5 f. F3 w7 H
价格:5300—5900元/平方米价格2 r% }) _9 g0 `' O! _8 B
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

1 t( M  X, M0 C7 r% C+ o* _. W详细信息
  e5 ]  I! K/ I* T: N: J  e7 J产权年限:70" W5 M# x  g# ~- a! M* ]& `# w6 N  Z
容积率:3.5
% p4 V/ h* I( P绿化率:38.5%
% _4 Q1 ^+ ~! b5 |! L$ `饮用水:市政供水
总户数:5500
; B# m  J4 ]: V建筑面积:600000平方米2 Q9 ?- |0 V0 i8 M( I/ F/ Q
占地面积:168400平方米3 O3 \2 x7 w5 v) w6 @$ A5 j1 N

2 {8 r3 r$ r' N3 C. v: B  C$ n基本参数:5 ~( _, p, @/ [5 m
容积率:4.1- V$ n. g& s8 D4 W+ p8 v* X
绿化率:38.5%
( Y, i' M: W4 R. p! ^车位配比: 1:5: f+ A! q& G2 d
占地面积:29348平方米
' ~% n- V* C$ H$ [9 w总建筑面积:120000平方米
; y5 @0 S% x, \5 w: U& U' n6 \车位数:3360
采暖:市政地府热
7 c& z2 i* ?/ G& c2 }) Z& ]$ F
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
; N- `& \; i$ p" H( H$ V% p5 N: r1 v. n% w) \
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

5 v& A( F2 g1 I1 `
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少8 ?) f5 t1 t% g  F" Q$ Y' n
2.周边生活设施亟待完善,
. i, Q: ~- f6 r9 ?3.教育机构不多,且距离较远% H- Q0 n( U* P' V5 B
! I  Z. E6 ^* N8 X8 |& S# ]1 x6 W
& F$ t5 p/ u, d  j
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
+ N2 e* H2 |; k; q5 E) x  b; t4 \
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
# o( @- W- J0 o5 u" N+ g
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

% U; z- C) ~. A, F5 B户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

4 o: V! K, n, J" p) i$ n* Q
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

! u# S/ N- M# ^5 u4 a周边环境:-------------------------------------------------------点击直达% Q% N& W/ G$ k( _- \

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
# A4 m3 U& _( S6 `" c9 l# X& o' _' }* y/ G: T+ B3 I* S; v
交通情况:* [( x0 @8 ]1 I" E, U
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
( q6 w+ w0 R/ p5 A, j       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
  I, R* c8 j. s+ n4 i
7 S& F) q. R4 O
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
1 X7 C1 N5 P9 g  a* u# Y5 R         
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
4 t  K" S, M; N- V. L6 m5 c8 K. \! z& c
售楼部概况:- i) W+ ~- Z$ L9 o$ v+ O8 y' A
& d. m) E2 R9 M/ U7 O7 I- n; Y0 i
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地5 P' \; K3 f% f2 U( E! c1 Y
) c' M7 @( q% L  ^7 R- A7 F
8 U0 f' r* z' a4 w) K, y
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多  J% a9 L( I; D

) r; i4 r/ m% u7 W; x) q6 v7 x/ n1 b8 b5 _
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。- v7 r3 \0 a) T" f  Y5 v+ d. O2 p/ ?
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。1 S3 I; r9 X! y( [
: D7 r4 f1 }( n9 m7 F  a" w/ I0 m: o8 b
2 B) H% J4 s; g& H
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来5 v8 h! S% x6 W( E' [
# v) \9 h- ~( a! p8 ?4 U4 Q  s
+ }; |5 \* Y* d) D- e0 c% L
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心. p" ?5 c/ h( o9 \

7 v2 I3 z/ Q4 V. X" ]; H& l$ |$ V1 S3 ~# s; b% V3 N
  w/ Z2 m: V: _- {( P( o

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 # ^' u0 l& T9 j* A& K' m- [) z) Y

" Q# f# N5 E: ?, ~4 }' m户型模型PK实际户型:/ t8 c, P) Y! H" ?

& J+ M5 F4 X- `, X; E风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!$ X4 O6 F6 l, k5 P8 N9 X

' J6 ~9 H3 {4 H& b约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
- K1 J2 K! U$ O6 B* o4 U" o$ g' e
. A8 J) b# f1 a2 ^1 D1 n9 `2 @

5 b2 [- L' [% r( b5 Q. `# b* X* O入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
3 m0 f6 A3 E, f6 ]9 i+ Q
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
7 V8 B* E0 f% q7 N

( ~* u/ ^8 }! N$ R/ S3 i  p0 e
* i% F0 X2 X, p8 B: W# x
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
0 }+ Q* x% d8 T卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
; `! L! y+ |  M5 w& |; s1 T) w

% \- E* Z# y3 M* l% [
$ |# I: i/ ?( J5 ]+ B: I! D
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
0 |6 B. z* O  }

# K: O5 R; o: W- i; S1 t
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错! G9 T: U7 D: U0 _5 d1 j
* L8 S! ]1 Y% A7 G
/ U% G8 p$ {- h+ F" v) J
小编点评:

  k) Y# s1 w/ h5 P* j0 u2 r. [1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;& \3 A5 P0 y8 ?5 }) H6 W
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
: D" Q1 `8 R& R+ i  r0 u3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下0 H; f) x6 x1 ?  Q* @9 d
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

+ \6 I4 {  Z# ?0 |! m0 @5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
7 k, b8 _% ^0 B! D

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119.59㎡三室二厅二卫
' O' Z9 d" f7 e' Q# D7 s ) \. P: s; _3 u% P
+ k( U3 c; @' [/ f! D% I8 l/ x
  `3 _3 r1 s0 r
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
9 \1 M6 O3 \3 d% c/ S+ A, f8 Q' z9 M, c" \7 g

" M7 ?5 l, Q4 _* S( o* e主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
. \  j2 d( c! i, d6 Z. q$ t
$ r, S/ w( K% O: z0 Z8 d
! `* o, j; V* F' {5 A次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
* C7 }2 l+ n. K$ V) r
; ]4 s; r7 ^- C' ~$ O, I2 N  Y9 n$ e# e1 ~
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏& `) l, Q/ Y2 Y# ]: m8 _

$ w$ l& e8 d4 w. i& p7 f& M# k* ?8 w
小编点评:, W& D1 |: e4 f+ {
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
' m4 W" U. f8 }5 F+ M2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
- S4 ^- i( ~/ x: u4 E3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
6 S9 w8 k2 Q5 y; c1 F4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出5 j% @6 w# c3 G
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱6 \% ?1 h+ N! C3 [. D% U

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68㎡二室一厅一卫% c. y6 |" j) C) b; W: K4 m
, t9 t4 T2 n2 `$ G* @

/ Q& d2 v- C. h
% k) a* V* s+ r! X2 l+ u3 p$ Y6 C% Z看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
9 g! V5 p# U" S7 Q% b- Q9 I2 Q3 N/ C7 h1 G* S0 L

: v9 \: p! E, E; e; l+ t1 I次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少0 w9 e/ \; x- g$ F" L, g
& M& }( B9 S( ^. @5 C- r

( B- Q0 z3 x; m! S+ I2 G( P4 I厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房1 U0 W1 r% x9 e4 k* J7 {& g) P

$ Q; `! t3 O/ {3 I4 `
' _( T7 H. d/ L3 J5 l6 W卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的& g, E$ d4 I* _9 c. d* k

4 N8 }/ h2 m! [- }
4 q/ X; O) g7 H# G* D3 b  e. J* @小编点评:# O% _8 M2 A0 e" g) @; s$ q3 u/ ~
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
  ?) P% G. N$ \) [6 I' x/ ?0 i& |2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间5 X. Q( B9 t9 t+ ^& F# W
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦2 \; z0 C% H0 k5 ]5 s
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
9 \" i7 z8 j2 G; |9 I0 W/ ^4 S- x; ]# J$ i

2 V! l% e3 K4 _: g# E7 E

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 ) G' u. R; @5 s' S1 C% o
+ a9 u+ j9 w$ G  v) \) X
小区环境:/ J* `8 S& A* w+ ]& Z
' C( Z  t  i# s3 a) x
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
0 ~8 O8 n! B1 q, O, c0 `2 Z9 e* N" K' o4 \

( D- h9 O: P% W+ U; M- T9 p因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘( y, E; S; Y0 i- [/ O8 D) [8 H" E
/ R6 I6 |! Q" P% w9 _

0 [" H4 u. z2 r9 q# u/ h' i0 Y0 [据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了! {& z3 y7 w# }
* B$ U. F$ d1 h3 s. U. @) _
8 ]) ]6 z6 p: u6 n2 s

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周边环境
% r# c5 f6 U& v2 N$ C" m8 U
2 p- S: P' U$ ~1 W/ q" U2 V" e/ }9 [风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区6 A+ ~. H9 a4 T! z: c. m
以后购物的话,也很方便
  O2 g8 \! X& J% ]5 W1 T' V7 f8 O% _/ i
+ S. H+ u7 L: j- b
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
/ \3 p( d& W* F$ f
1 g& ]; a( d* ^0 B0 g5 e( S5 [' D+ G6 d9 b# F# U7 I: y
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的9 ~( Y' i) b: t) l! v

  Z8 y5 K4 }9 R( R. X+ z% V4 A3 y( b3 |2 t" E2 I
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,$ J! J" G0 q  o0 d4 k8 T6 R- I
附近将会建一个湿地公园4 r( `* `' b$ `) m
0 D1 f0 A' D; `- U6 F

5 S2 r. Z+ g4 n+ U( T0 [! Q7 R0 ^小编点评:
3 o# \! U. P, M1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题1 S0 s0 w# m+ {
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
- s( g" W/ Y& D- H( s- e3.周边环境整体来说,很满意,适合居住; i( d" @- E1 [: {' @
; {8 c6 h! I$ Z$ R3 N3 X# X) a- b/ `

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
+ @0 |( S- p* ^4 [6 u7 _" G. P1 \7 Y, K" x
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子6 U# A! G0 s% i" h' S" ?

9 v* l7 \5 M6 i6 d# G% p6 G1 u哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子
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哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子7 l0 P0 x  I% d
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NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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