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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
5 n0 ~$ ?$ u2 D4 c2 f
6 Z4 ^. w+ \6 f. q/ q
基本信息 . b: U# i+ k8 q
行政区域:长安区
; w( d, s. C- [' S( l项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333. h1 _+ V3 P' ^& B7 z
2 |  b, O3 m5 l' @
价格:5300—5900元/平方米价格
7 c( L2 {9 n6 F9 z# y付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
( W6 `+ U  r' N- J7 r" E
详细信息$ W  V9 T8 d/ |8 V, T
产权年限:70  x% N* n0 R" I5 Y+ {
容积率:3.5
! @7 S; h  `7 s  P绿化率:38.5%
, L4 _) y% J! z  A5 G4 `" p; t饮用水:市政供水
总户数:5500
/ }$ j+ d) F# c: T建筑面积:600000平方米- C2 M1 {3 w% X$ P, ^9 U) h
占地面积:168400平方米$ j2 L) s. S! d8 }; z* E
6 i0 W  f9 Q: K8 y# G; n9 m0 u6 f
基本参数:1 f0 @4 C% L4 \2 u% b) m5 M
容积率:4.1
) ?, E2 B; [& g, [( Q! W绿化率:38.5%
( `8 b! {, n$ o! t- B" ?8 u车位配比: 1:5
% W& A) n, ], z) |$ }7 P0 l8 O占地面积:29348平方米
# I: F" i2 ?! l0 \5 ~6 n, x* H5 s总建筑面积:120000平方米" B- N, k4 Y  D( }4 C
车位数:3360
采暖:市政地府热

9 W: h" r3 h4 f% N8 |6 t
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 2 L0 E+ d- e  [3 J
4 |5 X) V* t( F3 r% E3 {& O( R, ]$ a3 x
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
3 J* O1 E8 Z$ p# s
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少/ @  q- V# u( K/ b7 ^
2.周边生活设施亟待完善,+ R0 b3 j) B) _# r) D
3.教育机构不多,且距离较远
0 X. W, P9 g) j6 q/ E
& g$ B$ `! H) G9 }
& B. q% |* t- O* Q1 A, q. @/ D
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

% T3 `0 l1 F9 }* ]9 G- Z* F( {
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
! t: {5 x9 N# q( u6 q& k
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
3 G7 Q8 X" j* z% l7 y
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
/ d; ?; N  |& W
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
4 y% n1 k" B; c8 Z
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达. t& W2 y; X9 E% X# Q7 ?, H

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 ! h# S" @. q& n% }
( h; v) z. {; ^
交通情况:$ c) R3 I& E/ a
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
, U2 m6 B, P' ?3 F       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。9 T: S5 `  n9 j+ z0 e' T! B) a
% y# t0 p( o% v) q# M2 U8 P
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。4 ?9 }7 M) v( c3 J
         
3 ?4 x# C* Y; Q4 R! b3 Q" j  B. i, {' J& L+ E
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
; h7 `7 Q, O" s7 J4 a# e, ?, R4 O
/ o8 v* h# t% H售楼部概况:8 o' L+ W8 n. z/ l7 N" U6 \

) ]3 F8 |) x& I" }小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地9 Y' W# R1 U$ Z1 i4 e' \
9 ]# b, i6 t% I! A

0 [% D# I, T) x" v今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
0 O2 I8 W. n4 ~/ o! w# F: ?; M0 Y$ z/ a2 ^8 j
0 N$ i$ t5 o) H* R5 R0 f9 m
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。+ o& X' W5 J- Z, ^! n. W* U
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。/ P! H& g$ d8 M

& m, h) U5 L8 M% V# b$ Y' c5 v  l1 p! L
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
( y7 M1 }% w. ^$ `  m. `
6 Q( M1 B; X/ F0 V& c+ j
/ m; N: d$ Q, U, p售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
+ F! I2 d% x  E( d& x- S/ O
: w* F8 P) I) T9 m' n; U
  ?: E! O+ B9 u) a! H
+ E1 {4 c4 \9 ~) |1 H8 X

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
* t. Y9 X" h/ [% N5 k% v. x# Z# v* G" d% A
户型模型PK实际户型:
* r0 t2 k6 \' J7 }9 w, I6 y( k& P2 h( b3 D$ V% @( o8 v
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!4 h7 E# {, [$ W

3 t/ ^+ v1 @2 y8 ^  \! j约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫! _8 }1 m8 K/ |% p: V) O, p
  B8 L1 r$ N: e) N" s9 G3 }
9 Q! V/ m9 k9 b' O1 e+ P$ t; C. R
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
8 b( ^7 N6 i- T7 G8 P
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房: r; w- V+ h. e! t8 J% I

2 V9 ]: F; M; Y9 {1 I( ~) M( i
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
% [: `( H! B& Y/ L# |卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

# _6 k! c8 l/ x+ i) f) _& a( i" a- K. A, T1 ~6 j4 \2 s
" q$ u. k3 x* n" S
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
! ~) I8 h% X% E6 H
8 ^+ |& Y! M2 M5 ]( y
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
3 G  j0 K3 U9 E& a1 H" k0 l& E
; k+ U3 g0 z/ f6 A3 E: W
小编点评:
) @4 f( Z" u) v3 f8 P  j8 `
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
% X/ I/ b& M+ i. D, m$ I2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
! o. n  @, L6 B' }3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
) f  Y1 E7 q4 I5 M6 Y/ W4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
: k! Y' y2 s5 f* B- M9 G$ F- _8 f0 k, q
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!$ X! E3 t; E( C; l

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119.59㎡三室二厅二卫9 W; ~, C, x, M2 O

2 J9 O; ?3 q, C1 `* `: t
, x, ^; j0 r! n" o3 f2 s- ?+ m* d + x! ^7 H" R- }/ \% _# A3 x' ]& C
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
1 c6 h5 g8 k! A4 u+ q7 |
( ]! K9 y8 p$ ~3 P# i
) O' G) Q1 C. B) p* a8 Z3 ~# x2 E' V  \主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
+ _/ j% j1 ^9 @$ |1 s* b9 m, d& l1 i5 l. S0 _. v
  v9 O2 o8 e- V7 Y: w. S
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫# U) C  B  x! H' \5 d4 }# [
0 g* y( ~) G9 a* d
& `& o& J/ z& ]6 o! u& h* O0 z
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
3 F5 `& `( u  F: F% n3 v
4 m6 U1 Q8 Y/ a: g/ I/ N8 ]
5 Z; X7 ~0 s3 L6 H. Q小编点评:: z2 s* g% x/ [: e5 M& L# m
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
4 G* {  |9 u2 J- }2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
/ c  j3 o: ^4 e3 Y! V2 r1 V3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
0 t  S$ I8 h3 n- F( X: o. ^3 b4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出. a9 t% [- `/ a# j0 s/ p5 V9 S
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱8 n% `! l* Y/ h

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68㎡二室一厅一卫  p4 E) [5 l# E6 q* h

7 o# Z" Q: n! b! p$ }
/ v; D$ H6 |% c! @0 |% M7 l' Z
  V: K8 O% I- T5 v看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~6 B2 W, n7 B0 c; u/ l- C9 l
$ P3 |1 A& S- F1 w$ n/ F. M8 A

, a3 w; r& U4 j5 |' o. }' H次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
. @2 G. z' K7 ?) @
( m0 a. }8 T' Q1 V# t( r. Q
7 m' @) ?. y- A# }1 I+ A; \! ~& i厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
5 Q1 |& B& |% p( m
1 N3 k0 P7 U! A* y, s+ b0 C! ^; R& D: z
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
" Q2 @, X, X4 P
2 ]$ x9 k. \5 h. z9 s( q/ E
2 v1 l# x. R: P( z7 C6 o- r4 `3 L小编点评:% e! k4 r. P( a' u1 Z0 Y" a, s
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的. L" n. S3 G2 h9 _
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
4 _- K$ Q- v0 J3 d3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦  u+ U0 ?" _9 ~) X# \( B: B5 p
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房. T7 O5 I3 I8 R

2 @( _5 w6 {8 s% d
4 X3 v: O7 z+ e* T/ m- {

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
+ l" p( L8 K4 R8 j" w) L
. q  G7 |/ q. i8 E/ K. E小区环境:
0 k8 \6 c9 p* @3 S
. W, p% A% \! O* l5 }- y整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
' L+ w7 a6 s) A4 s1 c
) U4 _: k2 _1 |0 E+ v: J
$ i& R/ I' a) j4 Z: o" @4 G! l因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘& o- K: n9 H  I& @
' m* H' F! c: ~0 R
0 M+ b8 S: b% s4 P: d
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了& l" s: @) @9 i! Z) Z

# j+ @" v2 i. x! G6 m! f6 `" m, U' h$ r4 K( {7 b9 C. ?9 l; ]9 l

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周边环境
8 w3 H3 e# `' o) Y& r: d) M! e7 U( y' W0 W
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
6 z% r! n* d5 k; E以后购物的话,也很方便* {+ f/ Y+ r$ H) _! a( Z8 G
6 u* H5 L3 X  `7 J/ Y% c% v6 J5 n
1 Y0 `; i" O3 w: V8 z7 E# j
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~5 G. h* H7 h. ?8 I3 Y- e# A
/ H7 p, K( m2 z5 T6 j- \3 l

" K+ W) P& M4 _这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
" X% F& L+ Z- {0 j" }6 h; W0 J' `3 S' }# b. b
# i& I% p' i$ R( Z4 E
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
) A/ G# v0 }1 i# R附近将会建一个湿地公园
! _4 C6 O+ j/ i- G' ]
7 ^. J. t. G/ Q
) g* U" s4 u% s( Y. S: Z$ ]$ R1 h9 x小编点评:
; ?9 Z( `1 |* ]" a# [1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
/ |2 |: i  f: r6 L9 h2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远3 G6 L; ~( C/ `4 B4 O
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
7 K5 H" e. D4 q2 j) y9 e' X 0 p: I# R1 ~7 z) }7 B; k1 W

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
地区:
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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83  
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2008-03-02 
地区:
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
  `0 h1 t! y' s3 g8 e  E; ~
4 N/ T5 e6 R' s' u+ Y9 q小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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爱心活力豆
39  
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雁塔区
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子* ^. m* \& S6 ^# _. T! d4 J
- v* B" D) b1 M; E
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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爱心活力豆
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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子
" _. a2 `* c! x: w# Y4 l! Y
8 f5 V0 j- l, |! i+ g哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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爱心活力豆
2  
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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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* H" `! E, t+ c, `5 }
. ?7 {. z* _1 ]# Y* _! ?% W2 PNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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