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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 & k) e" {  J; g3 D) a7 t
2 F$ B3 _# a0 A0 Y+ H
基本信息 ; t: B: S5 ~& s+ g$ m
行政区域:长安区
8 L$ j8 q3 R1 _* N1 H项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
* y* ]7 j& s+ z/ ~( \) l
* `7 {3 |% U5 d' t
价格:5300—5900元/平方米价格. N1 E, [6 [* N& P& n1 z, D
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
1 p8 i: a8 T; O4 K3 U4 k
详细信息
- H7 J' G2 E% P. g. `: }  N/ K  H产权年限:70
% ^% D9 U0 t9 s* j容积率:3.5) q' G3 u6 o2 i, n) l$ N
绿化率:38.5%
+ ~$ O" w' N( b- q; R饮用水:市政供水
总户数:5500/ O; l8 P9 Y! o& U
建筑面积:600000平方米
1 r5 k  B7 `& |占地面积:168400平方米4 p$ A1 e# J8 E! ?

0 H0 i) ~3 P' O% X基本参数:* L/ v/ ^/ s4 ]1 N
容积率:4.1
" c; [8 z: d3 M0 s6 ?5 Z, S2 ^! S6 P绿化率:38.5%+ r9 B4 j5 G! E1 m6 g
车位配比: 1:5% v: w9 G) q# B3 f6 @9 [
占地面积:29348平方米9 ~) {4 R# ?  S8 \" r- l6 P
总建筑面积:120000平方米
# Z! f) d2 ~8 n5 p8 X车位数:3360
采暖:市政地府热

+ f1 h' V, s0 e2 b. Q" ^9 r
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 ( e5 C, m8 a0 h1 f! U

/ v& x# v7 K% c2 R# H) r/ m# ~
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
4 T5 ]  {9 V8 W( I/ W) ]) V& q9 J
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
) A8 v" `( N: t1 c' }; ^: S2.周边生活设施亟待完善,) L( F: ^1 s3 V, D& l3 b; E
3.教育机构不多,且距离较远( Q% }; c+ Z* q: y: v! c" G
0 J. e5 u& o& z" I4 ?
6 h1 t) A- P7 z! |
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
- _* E$ x! j# Y" B9 D
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

" F; r6 O5 `9 [- E! f6 Q1 V
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
* \5 U& B) m$ K# F
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
) K9 O9 `- b; _9 R/ Y7 r3 |
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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周边环境:-------------------------------------------------------点击直达- h  N; z1 Y% m* P

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
6 J" V) J% s  v9 Q7 _
) r) e/ \$ ^" R; ]: Y5 F交通情况:3 x/ l* J2 Y: d+ ~( p4 p
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~  e" W) r- N( Q" U3 f7 }. r
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。8 n6 U- U7 }( C: F

7 m' ?( l; }7 t8 k# m         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
8 o' f6 V4 o  z         
- U' C( Q& x* j, m, z  p1 X) R5 G2 w9 d6 V

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 ! B* m$ e8 I3 r

  n, Y! e$ @5 l" L" @7 S5 g售楼部概况:: \( J+ G  o) x  r3 Q

# g  r. V  C' Q5 c- q6 d小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地& d% A. x# t' L0 D, h

. `; c- I) Q3 C5 n2 I
# {. s+ k6 f1 q) h' d今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多' H, `, z5 f3 n# U
! O, R+ Z$ A. T

7 K( p3 O4 g# C6 {0 B, G. ?, \5 L4 q9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。' z& H. p4 v, C+ y# F- `
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。! m: ^! c5 q, Y% |4 k3 S7 h
8 s( M7 D! k/ C
* x/ P' C6 C1 {: I6 U; s4 v- e
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来8 E+ n+ Y* u  c, T; b
7 p+ |* N( |4 Q- O0 u% M
4 @" }. u% C, u2 A
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
9 }* N. c! h. Y7 \# c( K3 J: I5 B7 f9 q& e* W# Y
& x# Q& p9 X0 G9 U

8 m' Q& Y/ i$ n7 Z) d/ o, I9 }5 ^

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
) f' a; y" d7 v# M7 f, r
( f$ f2 \: ?- }. Z  J7 y2 g& D户型模型PK实际户型:
" Q, l0 R% K5 x6 x) b6 s9 [) L  F" D  ?' a
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
% b7 r' X" Z) ]7 Q5 R4 w: M
' B6 E6 I4 E1 z5 q* E! e" s) O约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫7 G$ |4 k( t0 t5 `' ]. d4 S

' K+ X5 E1 y' B2 U( `( z4 n2 a- i

2 d( J' u; I: w4 w$ p入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局+ h0 D# p: d# u' c- h$ C
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房* @6 [5 t* P9 \" @  ^' V; g

5 C  C: i! S6 l+ U; A, l3 S0 _# S; u
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
0 t! Y. J2 y: ]( T8 S" B卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

! j+ t: q, W' B0 c; a
& D' E& }# n4 H
& k7 M1 y/ u3 q5 F1 |7 w
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

- R$ A; X; p: N2 c8 D* K! y; `' r0 \  Y
8 [# c' F6 l7 p: N2 F
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错/ q2 ]3 `. b& s, E# A. B2 J4 ~! I

/ y+ i: \4 G1 ~/ I. R; p' Y3 v( y( d1 {
小编点评:
2 x0 \/ ~% {6 P
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;3 f; s) O: `8 E& O3 l  [$ T0 ?% P
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;' s- q$ m# U7 W: X; J9 X( M: M
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下5 L3 i5 O5 j( E  s9 L
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
% W( `; A3 a6 G' q
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!; _  L6 I4 I5 f3 m- M

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119.59㎡三室二厅二卫
: r/ r0 m1 {  [! i* s
) Q* W! o0 @' c4 n( a, `& S6 e' _% M- n" l2 x  V4 m* Z' r0 J
4 T$ Q; M8 G, Z2 F( p9 X
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
& |% n' V+ R2 w1 G0 [1 A
$ z5 w/ x- x+ } 8 y0 o0 v- P; r8 |' I. K
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
4 [+ S* ?$ E( g. B7 T0 K, f& H8 E4 {2 l: v8 F+ N& l
- C+ V8 l, J' H4 w7 v# j# L6 a
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫7 A3 q9 H# x+ H! D. n+ r8 o

8 k/ @! l  [9 L! h9 C
& u/ f; ~0 D' g6 V* m2 Q( K# Z厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏9 b, M" e' T3 f8 i/ t$ l! [

" u8 `/ v; Z, T* C6 U6 ~0 {  F1 |7 L+ C3 D/ M
小编点评:
. v. V" q7 J% g1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
4 j, U6 s5 G8 @2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉, n! A+ N* Y( r& p4 ^
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便* G- i, {, [: S" v
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出3 \, ]1 S$ `8 {) O" N
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱% H+ b5 R) w1 [) i

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68㎡二室一厅一卫( l' b. U, z$ I( z* r4 I
- ]: ]6 k4 @: j0 p7 s0 g' d9 d6 f

4 [: f3 s7 Z. ~0 n  E2 Y 1 P3 ~/ d% T+ Q( \. z5 Q* v
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~3 d+ n! `- L0 B# M
/ l+ ^' |. f6 U. a! f- K4 e) z

, i0 t' O8 K* G/ c+ f3 S次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
3 E3 U/ h% _8 P' O
6 p, F2 B0 b* x' s6 m4 o( x- Y, P2 [  T  {1 q, G' t/ E2 T! t) |) l7 @
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
& q* |; o& j; t/ V. f5 N# v6 C+ W: v; ]/ ^; N3 X+ X8 m1 l4 _

3 t4 G" \0 c+ X  J, Z% J, D9 Q) S  n卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的) m. O7 i/ B3 G& z  g* [, m4 |+ |( x
& c. j( L; s; Q$ Q

" G! \9 j) t8 }$ p. U小编点评:! E& O& N/ \, R' u& Z
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
, U1 v; `5 S+ J2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间( {2 b# W3 e! w, H
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦2 ]2 }/ U6 }5 [" {; o
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房/ x! q& I1 \! o

; y' f$ |# y/ R5 Z, l4 X
) p; y/ s  U  z1 o  N" _9 S

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
' J$ V- q1 T1 n; M  ^: Q
- L/ j& J9 u# m# B; o3 G小区环境:3 R  m, ]9 m& ]
. H* w# U4 H. g$ \
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟4 M. w4 g9 A  N6 h; E. N
1 k  a" T2 Y6 }# ^& B% }
# G& i6 f9 P2 B3 {2 a
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
( c7 }1 D7 u( W) i& [, J0 s' O6 b4 a2 p# o8 X: f: |5 r: T
% A7 D  o; F5 }+ r
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
) t; ^* e5 K, p- h: [+ ?6 p
0 T8 ?: i2 b7 P' @) }2 n
! z5 i# p' N( Z) p( |: X1 s: M8 T

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周边环境
+ }) T2 R( x! X8 T
5 d+ A4 g  u5 p: P0 }4 |风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
. U( F- W/ J5 g  m- `以后购物的话,也很方便
, V( N3 y/ ~) i. h! |
, Y; M$ ^# w* m6 i# h; X! Q8 E$ E. D! C$ L, K2 k+ q
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
9 r" C. [! y  S
2 a; ]& L5 ?" v# M, L: J" o; q# ~
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
" ^/ C- p* H- y# @  @# |5 V0 W  o" ]4 z1 x9 P4 X
* t$ ], U5 f2 ^$ r; E
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,6 m  C$ P% ?$ R5 k5 O1 D% P
附近将会建一个湿地公园0 G; _; z/ `' k

: E/ o9 G8 Y0 T: ]+ h8 w% S7 [  M9 G, {! _) f$ q
小编点评:
7 ^; r3 V* `8 m2 \: [! t1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
: u6 Q  g0 [) b8 H1 h2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
# T+ Z& o* F% b5 {3 _! z+ S3.周边环境整体来说,很满意,适合居住- B1 J$ }5 f  u6 s* v

( j1 B4 D- L4 t/ u+ P5 U

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 : w7 g% L' h" i& W9 M5 J4 }" g3 H
2 L& z- I: v- m, `$ Z
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
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新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子
+ n1 T+ v, l) v3 N* ^1 z& g# O3 V" F
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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7 {1 s& C) t) B" I5 L哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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$ u3 W( D8 x; p' \% J' O+ v  P0 R7 \5 G; `NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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