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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 8 n9 u! B# v- M3 n2 F/ w

. K$ f! a! p% H: H
基本信息
, _' ~) f& O( j2 }' J
行政区域:长安区  ~1 Q' P$ d+ Q- E, [
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:841933334 a6 T) ^4 Y$ M

) N7 D# B3 J9 i' T4 x
价格:5300—5900元/平方米价格3 t' Y7 V0 @) A, X9 e  n
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
, e8 |1 ?) R, d: Q
详细信息! H' ]& B# Y: ]2 A; s/ y
产权年限:70
" _# O2 }7 l$ f! _容积率:3.5
1 ?1 i" r" U$ R6 X绿化率:38.5%" q6 \' ]( o: }$ J8 i  A
饮用水:市政供水
总户数:5500' R( `  c( _0 k4 N6 Y% c
建筑面积:600000平方米& Q) c( g: Z) ]) P% v! B6 U
占地面积:168400平方米
7 e8 B: F; \8 a! b; e
! f* W. b) F5 @5 X基本参数:" G) U4 z$ P6 I
容积率:4.1" C' u5 k- M1 x' z. A- n' H
绿化率:38.5%1 z" O( y2 [1 O" B2 z' g
车位配比: 1:5
: U9 u& C( ?; d/ r+ {1 i2 F占地面积:29348平方米2 _3 E4 F  x+ Y5 w8 b2 m
总建筑面积:120000平方米+ ]+ ^9 M8 C- K# k5 x) [. N/ D2 z
车位数:3360
采暖:市政地府热
8 Y7 D* d- S7 p  T% y: ^6 b: R
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 ! \7 C  ~9 i5 G$ z

/ j( Z( O) L1 R# j+ F/ ~
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
$ Q6 a# l9 ?4 }" q" O
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
' [  j* h. X7 Y1 ?0 U* \! |2.周边生活设施亟待完善,0 O& D( p  s9 @; }# s& r
3.教育机构不多,且距离较远
! T! y- t4 B" r# U+ S
& y. F; l, `+ ^# k' k
+ @* L- M- m. e, w
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

' I/ l$ [4 {* z2 j* K
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

8 {  F7 r; S0 [3 ~6 X
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

3 R" }$ i6 u5 _户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

3 _5 G5 d( f' x: B) U
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
; {% T9 D7 r' x" x
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达- l: Z& U/ y, b" J7 g# l7 G5 {. }6 [

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
+ h. ^9 [6 j0 b" u' P3 E
9 s9 m% P  d' Q1 B交通情况:
+ \# J: o" p- Y- b9 c+ J        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~# t6 [/ Y5 T5 _7 E: r; j2 m( U
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。* P& S  Z/ ]: h  b- F3 q2 b$ ~# L

. L0 S- E. ^1 B0 f, L' V         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
3 a3 o1 N& w' ~, m          0 ?& }& N, l( w( `% V8 Q8 R
) m2 M8 N2 u9 s
, K0 H* A9 c) g' O1 K

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 0 ~$ S2 u% d$ b( `1 q1 h  s6 n6 O

5 R7 R3 L( G' M售楼部概况:
+ T% l1 Q+ e. U; W2 ?) m- ?8 f6 l) r3 F3 |/ N
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
" K8 @& V+ a( f: t
+ d, V  ]  X; Q$ N! w: t; p
0 Y' O4 L6 ]/ _6 m今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
& F3 b! l& E( u6 t0 |8 O$ D2 t
4 f5 j$ [% |) A$ ?! b7 s
. h0 W+ @( Y2 w: N" j9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
5 m; i) s0 ~: A( B% F7 }主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。  D* X( }- X* z% H8 ]6 ?
! p5 o; A% A5 p; d
$ e! w3 I8 w0 [
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
3 s- n& y1 O. Y
4 ^4 F/ ^0 l! B+ D' E# k! a1 ]/ F" i! r8 g# G& k8 C
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心' c- A1 G; i8 i9 g* C2 d

, E& \) @7 J* }+ y% f: l  q" L  O
! k1 L' H6 \/ `9 I* m* b4 I

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 2 ]% A% \; v* P' X3 ^  u, M

* v  ]  C. m. ~" R* C/ [户型模型PK实际户型:
' q4 ?) ?0 j$ h) y/ ^0 a, D
# K0 T% }0 @0 W$ l/ C1 D  E7 f风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
# P+ w, }' k- q% p: v* ?
7 Z7 R3 Q0 G/ r/ V约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫/ A3 [4 M  d) J0 O; \8 B. d! g
2 D2 I8 X' u! Q8 h% K" {* v  \

: A6 e; [+ W  A% Q6 B入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局4 Q, `/ f' v% L" g# R
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
% u6 j0 h: F, c" M5 g, G
" m  [1 }/ A/ H8 U) y! D  b
( V& a: Q( b/ y
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
6 `5 \9 d& E' z* }/ X% H8 g! C卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

# p1 H, M8 G8 B. v
& T6 N& X& T2 [! Z" N  Q: x

3 y) R1 U: ~& R" f儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

' v. g: [' ^& ]7 Y% x3 g
: ]9 I" V) E+ S9 a' G5 v! k  r# M
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
( A# V1 x9 ?. u1 Z! E- c( h5 B% H
5 @% S" M* L+ k. a! I1 C
小编点评:
& u: F1 p$ ^% y; h& B; c8 v+ Z/ {4 U
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
  x) U0 B: d+ D# ?4 z, r" @3 F- G( {2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
" d' v. K5 G# a* G6 f/ t2 F1 H1 t3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
% k1 P1 r! z; ~# }4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

/ J3 C7 n% N6 d  i  O( p5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
  z0 y4 p& R7 e  ]* H* s. r

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119.59㎡三室二厅二卫
4 t: }0 T. C7 S2 c1 A
/ V- r- _. r9 n$ F( B! ], K% i1 n' G) Y
2 [! e2 l  f  {2 ]) _4 `6 S2 K
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱) T% C, [$ U+ S4 U9 t

9 h! O% {. w) R. l" S  B0 F ( G% m% }( z1 w7 _2 d: s$ x3 ~
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
! V) z# t2 ?) B0 h; l
) A6 H  p5 g6 z2 l1 c( g 1 s9 I3 q0 r2 X4 n
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫3 V% B' T  ~. `4 a" l' R7 M
! w& w, \6 x  `: Y- t/ ~( m( @

; M  i( F" w3 r& f/ V* e, L厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
- k' i0 i7 Q0 g  A0 t( l  }. D, |* g  Z
/ r& D/ V1 x4 v
小编点评:( C6 S4 ^$ O* {% Q8 g5 @
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉- n6 G. @& s0 K& s5 Q
2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉4 B7 Q( I5 m& e
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便' B0 W, K+ A9 W  m0 I
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
6 x0 \* j9 ]$ Q0 [3 w% s7 h5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
0 d$ m- s; h0 J) A$ p2 S

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68㎡二室一厅一卫
1 s4 K6 Z2 l5 W7 }( P
1 _6 f. ~0 ?( ?* G: C2 Y7 I/ d0 a- ]/ E  N

8 y' I0 J& d( i3 `看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
' U$ f! \1 o/ C; T& D$ a8 l, ]. T7 e' T7 X- N; z' J
2 {: ?3 x2 o5 U' Q% N3 Z( c7 T
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
0 B' m$ P9 U4 L5 U( X. h$ e; b8 M$ m- O6 c: ^7 L

9 z/ h8 R/ Q7 T8 D' e$ {  r厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
$ x& i" Y5 ^3 a" F6 {
' x, g* u+ {$ Q7 N, V+ a6 U! u" u0 v
0 e# ]/ O' u* }4 h" `/ R! p卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的5 ]9 `3 n8 s" B# t; r2 u

$ Q% k6 l! {( \: e8 W& |1 H$ Y$ h
- N9 B# n! j# O! \5 M! F小编点评:% i* j9 ^4 Y1 j& z  k
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
9 ~# M) H1 h8 e! u# ^2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
) d1 A) O! R7 n; |3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦  ]8 y! B: q' @2 V( b! K2 ], Z- \
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
1 z- L# N  b3 G) U) @  a7 a. E
7 R* t+ Y8 v' Y7 j& O( a1 ]  B  |% E8 b

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
1 y. N4 i* f" k9 H/ L
  H1 A, ^+ M8 R9 x  I+ h小区环境:
! Q5 A: H+ }# o/ ~2 e) c; M1 F. n
8 e' H) L  p5 I; a2 U" l& Z整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟1 K2 ^4 g* Q9 z( h! K
. Q' L( ^' r! ]7 X, E6 b
; a% o! I) ]  D
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
7 p: ]) t" B; D! o0 S* ?1 N
+ P0 m9 h' u7 x7 R4 |' H5 J0 {* M  ~9 B! a. o6 q9 e9 ^# j) }
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了& j. c9 t( m/ \! G3 X
' t7 K  s1 |0 Y$ ~

. j2 o" n. k: X! l, p% q, i) f7 |

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周边环境
  C4 S4 o1 c. P( C4 ~& _" c. R& L( V+ x; B2 g; N% Q
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
. q# q7 n  D  w$ |7 q5 z以后购物的话,也很方便
1 n/ ~) O1 X( X. N9 z) P. Y8 \2 F( P1 o0 ]
! I' P, S% c# z! x2 f& d
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
. m' y, l# m5 ?7 E3 D" l6 [4 N% K5 J. z/ E; \
  z8 B! m! L8 J; v
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的9 I2 e% v. A& ^  f+ E# X1 r
1 l1 Z' O7 `: g& ~- k  z

3 Z7 E( w: ]2 J4 x8 u! v5 @- e风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,1 V7 M$ ^. l( ?" E5 G
附近将会建一个湿地公园  L# Y2 _/ o* Y7 V' @0 Y

* L- r% E* Y8 J5 v4 [. X) m1 _7 [
小编点评:
# W: _8 j1 v0 \. A8 u1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题" z, z: J( \9 ?' P+ x1 g" E
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
2 F8 R8 Q4 ^! n& [3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
4 w9 g) t! ?9 v, \
0 K, g9 m- n2 A. W

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 1 r( }7 e* a& s4 {  A7 W

/ d5 W& [- Z# m小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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宝宝生日
2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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宝宝生日
 
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回复 梦慈| 的帖子4 s2 h# }9 ]/ F. |5 L5 Y8 W

& M8 r: V' E7 @3 k$ R哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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宝宝生日
2010-03-04 
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子% a# a) D8 J/ ?/ i& F' C7 C' z: N7 K
  w2 e/ t$ ~2 p2 N" U3 V/ _( L
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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0 G/ K2 \# i0 v; e7 Y: t
! ^- p3 ~* X) W2 {, QNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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