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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
$ H* y0 l- k' g' E
0 l: U, v1 Z7 |3 c+ }% }8 u
基本信息
6 c/ p+ N% h! I/ q2 a. Z2 _: h9 K
行政区域:长安区7 e/ w# v* x; z" a
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333) z) n- j2 I* B! v
1 q# Z* u+ @) g5 V
价格:5300—5900元/平方米价格: a: V/ c& b2 }+ b/ y% x
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

$ M+ Y1 U+ K0 R7 }8 i% E详细信息1 ?4 i* B& @# d) {3 T# [* U' z) J3 X
产权年限:70- f, N5 R% Y9 t' ^7 D; m% c" N
容积率:3.5
& N- ]! g8 T$ I7 s* S4 s绿化率:38.5%3 E; t7 |% i; Q8 N8 J9 t
饮用水:市政供水
总户数:5500
3 e8 V7 b, H0 S  I) N6 R# I* c建筑面积:600000平方米
* w# f1 x$ u9 ]  F: z7 Y. C2 L" o占地面积:168400平方米
4 R% ~  T$ ]& l4 F0 G+ f$ a, }* S( u4 W
基本参数:. g) J$ E* ]; F
容积率:4.1
, U; O' ~- m% s2 L5 f% |绿化率:38.5%
/ p' R! ]1 ~; k  I$ ^& x' g0 @车位配比: 1:5
5 W' m9 w9 Y8 [$ A- ?  t占地面积:29348平方米0 ^1 U/ @- Q! A, Z. ]
总建筑面积:120000平方米" d5 M4 B4 P! e6 Y0 Z
车位数:3360
采暖:市政地府热
! d' a# Y' q) _# E) {
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
- H) c4 U7 X$ \3 O
; V7 B" C9 z6 Y
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
0 D  n* }; ^2 P% r9 n
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
- L6 G+ {- [5 d' B( N/ Q2.周边生活设施亟待完善,
* {- f8 g2 M( S: ~0 U3.教育机构不多,且距离较远) H+ j; f" Q$ ~: y% ~

, Z9 K" }' v( u$ L

8 g% r5 V7 t2 U, _; B: d
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

$ |' d1 n' c5 P0 b$ [; g
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
7 K+ S! ^4 H: y8 ]: c
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

1 F/ u) Z+ P8 E户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
; j* k4 Z. l. B0 M
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

2 Y. A- D0 |  W) ~- n9 V, y5 v  r/ T周边环境:-------------------------------------------------------点击直达; s2 F$ }3 _( E

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
$ M* t/ A0 U: e$ \: F6 c5 W
( u0 b; @4 O5 b( `+ @交通情况:! A/ y! @. `+ C  V$ J  C
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~* Z  j, B9 W" u- _9 W1 |
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。4 {5 N7 P/ G- z! G- i: b

. ~9 P% u5 w9 x1 n5 Z         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。# S0 r0 S% W. J
         
; _1 z; ?& V8 `& S8 Y% `1 B9 M2 q0 T

- u4 a3 f) Q1 V8 k

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
) Z. U" S6 f4 x9 d- }( w: m
4 m; {$ m) V9 j6 C. j售楼部概况:' D; w* j3 [! w; ~* Z! L) @
+ q( y6 Q% @% f' l
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地" \$ r3 N: Y/ z! f( q. w3 r
% m& y8 v: c0 o, |$ x
3 }% o, o2 Y  W
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多) K+ Q/ Q- }5 V! i  O- F, y1 f

- l1 T# C; `5 `- r( g
. c, |7 _' r# z$ c9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。) |7 j$ v9 e0 S% `% r
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。. k; T, a8 o1 X' r, I

8 l9 l& g/ T- ~3 {' `) L* i& W
6 l3 A; L0 ?7 k( x目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来) O5 G- r: h3 r2 u/ {" J% i$ D

! F' @) b* u- L0 A/ H: F& N+ E
2 V7 z# n9 j% [! M! k售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心" a0 R3 ?+ E, X4 O
" V. d% }5 \. m: J' p' ~0 U3 d
9 \" o6 S# j# Q: ~% l4 m
5 M! s( \2 L  }

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 . e' p" y$ |) [* a0 ]
' c4 }( D' B0 G" n: E
户型模型PK实际户型:. P9 M9 m) N3 _( _8 i! f
! X0 Z: w* Z0 H' i
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!5 N1 t3 ?7 T0 J5 R, r
5 o3 ^( e; \4 @6 J  x
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
! a% ]7 A. S0 z- g! B/ t. F4 E
$ ~/ c+ f- d: L  x1 c
, ]* C# [2 q& Y3 |" l" ~
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
1 t8 Z5 W+ e3 f8 |+ e* ~/ {
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
1 P3 V* U5 |( K; @* A. o. I
8 i3 B* \  l# Y. k6 Y* C
! t! X+ S* B6 p& G0 w
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
% S; N# r. {3 @: M6 S5 [% r, Q7 u; Z! V卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
7 z; n9 l- t3 S2 h' T4 n5 k, b- y
% v; f- ~: m' l5 `6 B  G

+ }  m+ j2 E1 C, G7 P( r儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
6 o9 H' u! J, X
- `" ?4 x8 N  V5 q$ w8 a
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错! t& x' v) @8 ^7 S+ m
1 l: S! v" ^& p9 x! P) a. a
) H- t0 T8 v( f# V: S; \
小编点评:

6 C9 `# q5 }% ?7 G1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
5 P8 T; C: V; k7 F" f: o2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;/ l! y9 E4 M' D6 K& t
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
- z0 L: }, u& n) I8 q6 P) }+ f4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
0 ^7 S! A& |6 n, j
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!" z1 N) a$ B- }$ Y* X8 v5 }

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119.59㎡三室二厅二卫+ u+ n, H6 J: Q; P3 O1 [" U* v

: |( _# e5 u0 _: b2 e: L9 u! V  n/ w* ]" N& p4 W
5 |1 O8 g0 x( V  ]
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱% Z: i( {+ H- ~9 L4 z& J8 P# i! b) p
4 X  B# a- L3 `. r  M8 V: a

8 e! [( V* c: f4 K! ^& a主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大9 P. d8 J  a7 V4 B7 q: x& ?

' e$ ~* B% |" ^/ I5 l # _- i. \: n* A8 m9 ~& k
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
' Z* P$ T$ r1 J& R# ^% e$ }- ^$ r* t6 s

$ c( {0 i: h/ l% z" [+ N厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
& B4 h' N( t5 S4 M
4 l4 _' ^% y8 H8 s8 i) @
6 z$ D1 O2 D$ @+ ?8 k小编点评:9 K. w, ]6 P0 j- F+ O9 z# f7 D2 ^
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
/ ?+ ~8 N5 A0 f4 w6 j2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
" x! g8 n' H* U1 k3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
8 Z2 J& ~8 w. c9 O6 H9 `% Z4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出, n/ A0 O4 s) @
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
- i- Q3 y/ B' Z

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68㎡二室一厅一卫
2 N4 j) N, z1 u$ z
# x7 r" T, w8 a  ~6 k
0 P7 m; W1 u9 `9 R: e" u* K, n( G 0 [' _) P, u; @) \9 ]* T0 F
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
7 S- x9 i4 q4 T2 [" N2 H( e$ J+ D, y* f7 u

6 j, C3 p! d  z' H0 ~+ v  U7 e* o次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少% Q! ^, ^; |1 \1 l! ]: Q' t7 }

0 U8 r0 ^6 j4 l' _+ N& O/ U0 D' a& |6 I( ]& q
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房8 m* S6 P- T9 m" e

2 S  w4 \$ R. |4 Z* P
. S* G9 g0 V% F) B卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的- N) H5 @& H; D
: v( c! \7 `1 _8 a& Z' z
( n3 W3 P( W6 U! D
小编点评:0 R9 I7 T5 w- n3 r$ O
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
) {+ `2 g: I* `- o: b$ C2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
. E! D4 P8 k. U8 n( k3 b. Y" z3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦2 v- L: f, z- H$ N& c3 I
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
, p" b4 f3 N8 A" _
* D! ]8 M2 z" U
3 H" w2 w' I9 v2 p" l8 V0 O4 d

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 % I* l2 U0 P- Q  z& l7 L" E- y8 m, o

1 S' m6 J* O# q& `  u小区环境:* N, F2 G& o& N
5 Q0 |5 {: |  X5 @2 T, U3 Y) X
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟3 I9 ?6 b' u% }( x, C) Q0 l8 R

% u/ K5 k1 _& W7 J# t) C' g8 d( ]1 y4 }; c/ x: g! e- G1 U- s! P' p
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘" s- T5 M$ `$ R+ a" i4 ^$ h8 r) c

  i: n+ z: k& u; u# S! S' |
: H3 y- _/ {# F( T0 d; p. J3 R8 R据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
8 R$ d% p7 h# U4 u# c" c
5 G. u, a. [) H+ }) E6 E* L5 }% r7 n1 P; j- c8 a0 r

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周边环境/ E" c/ ^* i) L' e
" m3 H* s, t! k% S4 n
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区1 S2 g, T( f& n- H- q- G7 ~
以后购物的话,也很方便
7 g/ n" D+ G9 h7 n  o  F# h( b7 i6 M2 x1 j' K# N6 z7 c
! m. M9 r7 w0 {  l  z
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
0 n+ D# O. j4 Z* e4 c8 p3 \7 Y. I

5 O  U$ Q- U/ l7 l这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的" g* [& v4 I& \

3 @% O0 y5 X( D* F1 Q  X# ]+ L- u+ ^
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
! {, g( [. C. j( B, q- C$ A附近将会建一个湿地公园
0 Y+ L3 ]- H0 h0 E6 @) K) R" a- s0 {" S

0 u' |5 u9 y) b6 f6 Y* C4 B; k小编点评:
6 X! [5 y8 d& _* e$ o: ~1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题' x! S. u7 f* m
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
3 e( D8 T! Y8 S! c; K3.周边环境整体来说,很满意,适合居住) X( K9 ]5 h" t9 {- u
& n1 E; v% P5 e. j* @$ X' W4 O

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2006-12-20 
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新城区
不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
/ G& |  ^; l; h8 G9 I% A7 {
5 d) P+ L2 P1 O( B# q小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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宝宝生日
2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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爱心活力豆
39  
宝宝生日
 
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雁塔区
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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爱心活力豆
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宝宝生日
 
地区:
雁塔区
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回复 梦慈| 的帖子& f* ]. H: h8 W, V4 c1 |

2 C+ ?* }$ [0 {& t3 C哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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宝宝生日
2010-03-04 
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碑林区  
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子
  M6 g& t. O6 d$ A9 J7 ~
- C0 J* I$ z: k2 \( v哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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爱心活力豆
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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子$ k9 w; x: v/ n- p. B% Y" c) _
- S: {/ R2 f3 z8 @  n
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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