梦慈|

* v  k2 H. J3 H' }
4 d5 m3 ^0 s  H- Q  h0 v5 p

基本信息 ' d+ y. ?# \+ n$ y$ M, N
行政区域：长安区. ]  v# a  N2 B$ D3 p
项目位置：西部大道与府东一路交汇处东南角

建筑类型：普通住宅

面积：65-123平米

开发商：西安君昱实业发展有限公司

售楼地址：西部大道与府东路交汇处东南角

售楼电话：84196666

开盘时间：2012年12月开盘

入住时间：2014年4月入住

预售证：办理中

售楼电话:841933332 B; F/ ?1 [  Y. l* _* W7 j

2 |  P  X3 K$ i0 @2 w

价格：5300—5900元/平方米价格
- g) h; x# D1 H+ r7 o付款方式：银行按揭贷款首付四成（打九八折），一次性付款（打九折）

* ~1 R3 Z; A: l+ t# X0 C详细信息
& V( ~; \8 n: S, |产权年限：70
3 a/ Y9 @6 B) ]; B; Y4 I容积率：3.5) k( B4 ~/ K  Q& L8 ^
绿化率：38.5%
  w+ [2 r% g6 H" o7 c6 e饮用水：市政供水

总户数：5500# t$ J4 d# [: _8 b
建筑面积：600000平方米
2 P# [1 f* I$ |; a: G8 K! A占地面积：168400平方米$ ?# S% W4 A4 U* D- c' w7 U( U3 R
) v2 Y: p0 F7 E$ G
基本参数：
2 l0 k  K5 q+ I; A2 a/ h0 F容积率:4.12 V/ O" Y  M  j# b& p
绿化率:38.5%: H0 J& q" q2 a; O; g
车位配比: 1:56 R+ G: |0 r* W, y( w
占地面积:29348平方米' r9 O. t& Z6 a# @- U) F- X
总建筑面积:120000平方米2 a9 @% ^+ d+ O6 L7 O9 D
车位数：3360

采暖：市政地府热

$ q* u, a1 b. h* R; a* a$ v

配套信息：

综合商场：国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦

周边公交线路有：600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到；4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心；地铁线路：地铁2号线、地铁6号线（规划）。 9 x. X2 p2 D: r. V2 n3 ]

! Z* q6 x1 o! a$ M

小编评楼

优点：

1.总体来说，从户型到周边环境舒适度高，小区最低楼距80米

2.小区配套幼儿园，孩子上幼儿园很方便

3.户型设计，无论是36平的小二室还是119的三房，功能性强，动静分离

4.有样板间，选户型更直观一些

+ e, B7 ~7 |( y

缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少
& L, D4 a: x. c( M3 {2.周边生活设施亟待完善，  p8 B4 [' [- T8 z1 H/ e
3.教育机构不多，且距离较远
. H/ L* F; D8 p9 t, y
; N3 H  @& a1 F* @% r7 G' w. q( R" B  N% R* _5 i

                                                               

                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

% y$ ]$ `' I7 d

交通情况--------------------------------------------------------点击直达

  k2 v% |% m' a3 d
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

3 b' H3 Z: U4 M/ @& L5 s
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

% U- W# Q/ Y9 b9 k! l2 M# u- y
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

; ]& \8 I8 D* ~1 n2 k
周边环境：-------------------------------------------------------点击直达
% y- @9 a9 x5 K: ]* j8 x4 ?

梦慈|

& h; \$ W( L" b+ H# @

/ M- u+ v2 @& s; [交通情况：
7 v. O8 ?/ \0 J* R+ [        为了方便（不喜欢倒车），我今天坐了321路到长安区政府，据介绍路程不远，准备下车走过去，结果好了，走了有三站路，烈日当头，走的都快晕晕乎乎的了，总算多方打听才到了售楼中心，一咨询售楼顾问才知道，售楼部前面就有260路，不过要倒车的~~7 G( \- l6 A0 |( A
       温馨提示:目前开通的路线不多，建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路，从长安区政府走过去太远了。最好开车前去，设有停车场停车很方便。
$ C: R; P4 P3 K$ C8 ~' T, I9 ]* a4 d% y+ O8 `
         小编总结：总体来说，目前还是交通不便，这边的公交路线不多，直达的很少，以后将会开通地铁2号线，地铁6号线，其中2号线站点是凤栖原站，距离3站路，较远；6号线可步行前往。交房要到14年，据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
& |8 J  Y1 X. t/ U: j- j+ K5 l         
& y- o% p, B6 p7 m# M
# m/ j  K& d9 s0 S( T  \0 M
7 M: W* p9 U8 ?

梦慈|

9 C' ~2 d8 Y# @" Q& Y, G% P
! ?6 m! `- g8 Y3 F售楼部概况：
- S' q" e; L7 w7 T0 b2 N  Z8 Y, Z9 e+ |. f9 m. I' g4 E
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部，路的尽头就是我们今天的目的地; V% k( ?  @% t; J1 [
" C) m3 G. ]8 ]& U
! F. b3 G, D3 Q5 o. Y1 R
今天是周三，售楼部也有不少来看房的，相信周末应该人很多0 N2 l/ H: n/ k

5 i9 v! _; u" o( C2 p" \/ T, z3 ~. \# }/ g9 p( R
9号楼属于他们的楼王，与前面的8号楼楼距达150米，据售楼顾问介绍，其他楼的楼距是80米。* u; A6 `# a4 {
主要户型是109、119的三室和68的两室，因为开盘较早，目前所剩的房子不多。
4 {; N6 _6 k+ R7 X% r' `4 P/ _# p& H& x  H
$ X5 U5 @  ?3 k, u) P* h$ U/ S
目前只有建设用地土地规划许可证，售楼顾问介绍年底其他证件将会下来' v7 Z: X/ `5 i* P8 V, _  V

! K  W/ V/ e8 Z& l, O& b5 Z/ [2 i; b! ^# V6 W. r9 k( R
售楼部内专门设置了儿童游戏区，带孩子一起出来，妈妈能少操不少心
$ l" V, E; H+ n) i6 ^7 @( q+ x
1 h8 p7 B: d! H) w! U- W, b6 {
$ b5 h; P/ k& r6 g" \( g+ M$ i) a5 P/ W

梦慈|

" @, b2 u: T: Y% e% O* E; L
0 a) L0 \1 V8 _$ E% m$ h户型模型PK实际户型:
0 X4 l" M9 e) @: R% P6 u' y; b
( T% R4 a( r( m风憬天下主要有以下三种户型：约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中，风憬天下特别在售楼部后面建了1：1比例的样板间，看起来更直观一些！下面我们来一个一个介绍！: Z$ M/ @* y8 j+ X. F- e: I

# u  m# V& N% b3 e约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
9 ]1 H+ \9 |3 C/ ?- b# n8 U9 J, U1 K" U- `/ b
1 c  o/ x$ x* _* }3 u
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局7 Y6 X3 {; R! C9 U; I0 q& |
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
5 W% n, x8 u. }/ Q
2 C6 k4 w: Y; K5 e% D, F3 i# K! f( b' h) K" j
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
! R# f) o$ f* ?! W& @! w卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!- I- F4 ~0 R/ _
9 L; X' I. h" M' x

2 i1 S, X  M8 L& T. C" R- j儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
5 c- `  A( p& q  e0 \! P; |: M% R6 j3 m6 r
卫生间,基本的生活设施都布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
3 |/ N2 d! L1 H* ^! C
9 ?3 j1 @. d) ]7 Z8 F, p' p" e: D$ S0 U/ X# h
小编点评:
; j& Z/ N( Y, C3 A0 m1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;3 e% J2 e  }4 q, P* Q5 K4 M5 f
2.同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;7 j8 ?6 k0 h0 o, q
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下$ X% Z4 r2 b, G) t
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
) Y$ h1 G9 e- v* k2 A! W5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!0 b; K: y- _1 t) j% O5 v% I

梦慈|

119.59㎡三室二厅二卫
; V5 ]: L# X4 L
% n; _( i( |' U# ]( t, g- N7 B5 u! [4 H. B
5 S0 i  v" d2 K, _
餐厅与客厅是融为一体的，中间没有任何遮挡，显得整个空间客厅很大，但是因为布置的原因，观感上有点乱
! r  A2 x4 S0 b  H# H9 n* k. T) s+ P) }

; [; Q/ S, N# J5 K主卧，带有卫生间和阳台，可以说私人的空间很大
( t& W* A$ c* `
$ P! A7 _+ k5 p/ A% t7 _ " b* S4 _' ]% c# n0 y. ~  Q
次卧&主卫，卫生间是干湿分离，他们还有一个109的户型，两个户型基本相同，109平的户型的没有次卫
9 h" `$ \, T& S4 E' |/ j- D) g1 O$ l* O" p

$ v8 h! s& Z. U! ^厨房面积和第一个户型差不多，要提醒大家的是，这只是样板间，阳台、厨房的玻璃墙，交房之后下方玻璃会设有护栏
' H( {- Q1 z" U0 C; h, N" m  [' |: `) f. P4 ?) X
0 @% V5 t: K& @4 E: ~' W4 |
小编点评：
9 D4 e$ d) l8 A9 }1. 总体来说，整个格局给人一种舒适的感觉% Z9 M1 I1 \0 n
2.最大的亮点是主卧，带卫生间和阳台，有种别墅的感觉1 d$ C2 L3 s6 C0 b
3.卫生间干湿分离的设计，让日常起居生活更方便3 p' h/ s/ q7 q3 O- z
4.这个户型与上个户型相比，动静分离的格局更突出1 ?+ ^& H* ?- r. P/ A) }
5.客厅与餐厅结合，空间需后期好好设计，不然出来的效果有点乱) D) t2 H+ f) K; l9 I: t; M

梦慈|

68㎡二室一厅一卫
9 E) J  D! }* n$ A! U* h
; \+ v3 Q3 E7 e$ h" \  U. Y- W; i+ t( S

. @% }7 M! p7 p( o/ p看多了大房子，这个户型一进来明显感觉狭小了不少，从摆设家具的空间，大家也能看出来，确实地方不大，没有餐厅，但主卧带阳台哦～～～
$ Y+ j0 }' i  y9 W+ V$ L- y. q& a" }7 p; e! U/ b! \* }
: S; F% N  G3 i+ F- z6 x) }
次卧，带了一个飘窗，空间拉伸了不少! y, v% T' g, l* _  l

- e8 O. B4 {2 d# L: a
5 A- H# A  y3 h厨房，大家从上面的平面图上可以看出，厨房有一个拐角，可以当一个独立的洗衣房
2 n: Z8 K, E, ?) U8 l1 k7 x9 s! z1 R
4 F) I! j1 S( A! \3 w/ @
卫生间的布局，和前两个户型相比，空间还是可以的/ A  d& ?, F: w: J) c

! j& _) M4 e) U& `$ e: y9 E% y, F; A8 {* L( E3 \8 {
小编点评：
8 C& Z( j' x0 o. e( h: b) l1.对于一个68平的房子来说，功能算是齐全的
2 d9 F! \; t% y1 u" X2.厨房的面积很小，洗衣房的话，很难有活动的空间8 D5 O  h. q7 b& m+ m# T- X$ a( w. S
3.虽然房子小，但主卧的阳台很赏心悦目哦* ?1 t1 x" |. ?) f
4.阳台的空间需要好好哦利用，比如和主卧一起改造一个小书房
, }- }+ o# Z9 c0 @
! T, d' w7 ?; u) V; U& y) [4 `% H
, O: o4 Y( \; N) R/ Y% P' s# y

梦慈|

; H& y, p8 w" T) n

% o1 k: Z8 i3 J小区环境:
; }' S/ v6 s, a8 K5 o* D
3 V5 b. ]. O2 S, I1 o0 a; E7 K整个小区真很大，要走的话，从头走到尾大概需要十分钟
6 M6 {! ?* Q* v* z8 g; ~4 S5 |
$ z6 V* B( m! W" x1 a
  e9 }; [! k7 D5 C# |% k因为工地正在施工不能进去，这是正在建的楼盘
# Z8 e& z; w9 D& ^  W- W  H" F( Q" g( l

$ s4 m  ~+ Q* l9 a1 q+ E据售楼人员介绍，小区将来要建一个双语幼儿园，孩子上学就方便多了4 v- C6 A* O+ q8 }4 p! K! D7 H
; O+ u3 _/ O$ g) X' i

: l+ K! }9 O2 [9 k# H

梦慈|

周边环境
) |- J% p% V! q! D. W- Q& U0 h: j  t8 X% y, s9 l
风憬天下南边，有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园，地下商业区
9 I; s1 P0 _( q& e7 a& ~' L* W以后购物的话，也很方便
4 W. n# F( c8 H$ K- D2 ?
, n# s( U! N* y3 w
: [( b/ C- W% p- S+ m  b) f路右侧基本也都是住宅小区，最大的盘就是智慧城了，从图上也可以看出，整个街道行人不多，一个人懒懒散散的走着，偶尔遇见几个老人带着孩子散步，安安静静，远离了城市的喧嚣，享受生活～但周边楼群建立起来之后，应该会热闹了～
9 S  L) ^9 I* ~3 k$ t* l3 z" r+ j3 b! V! ^3 [; Q+ }

) y; X1 Z: ~6 _4 M; a  \这是子午路与府东一路的十字路口，正对面的一个村子，根据周边的发展情况，也是迟早要拆的
! ?$ }" J9 ~  i$ ?. }$ B4 Z3 I7 q; R' i- V- G3 K$ r4 N* J

: R7 t- T/ s# b- z6 a! D2 ?风憬天下的广告，主打的就是双公园，大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园，
* n, c0 J: B7 g- _* N9 v9 q2 t1 m1 g4 ?附近将会建一个湿地公园
' c' _  l, P) G' }  j" i. ]' j8 y2 D+ e: [( V' \- M

2 l: I- ^/ A- O4 k7 M小编点评:3 A! j' @; [: p$ P9 o
1.周边生活设施亟待完善，相信城南新天地的建成，这也不成为问题) o( B. y. K( P  S2 w' t7 h# ?0 e
2.周边教育，除了介绍的小区内将建幼儿园，其他的学校距离较远' B5 B: y7 W% ^0 f( a4 {
3.周边环境整体来说，很满意，适合居住2 y! R. o: Q& f
- L8 e  E8 L4 l" W+ [4 K$ d7 c

白皓月妈妈

不错的房子，平时没有时间去现场看，这次妈网介绍的很仔细，妈网能给组织个购房团购价吗？便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次，就是价格下不来。妈网组织个团购价

zixuan850

这个离我家挺近的，就是没实地去过，真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

天之娇子

0 Z0 k$ y8 S1 Z: v  M/ M) i$ @! A4 U( Y5 f& T) s( r; n7 o' R3 O
小编辛苦了，看后第一感觉：楼间距很大、绿化不错，这里空气比城里也好点！

小虎子辣妈

楼间距很大真不错哟

萱子和齐齐妈

样板间很漂亮啊！

那一拍的风情

样板间很喜欢啊

朵~朵妈妈

回复 梦慈| 的帖子0 I7 k( A7 \7 |$ D" o* X
/ M+ W/ O& Q5 _! p' S
哇哦  这么巧！~

小乖宝露露妈

顶给附近的妈妈！

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子
" Z" g5 c8 h. a" _
6 x% }- F3 v: a  v哇哦  这么巧！~

你那天也去看了？

梦慈|

不错的房子，平时没有时间去现场看，这次妈网介绍的很仔细，妈网能给组织个购房团购价吗？便宜一点是一点啦 ...

如果有意向的妈妈多，妈网可以给大家组织团购哦～

昊牛妈妈

小编说的那个城南新天地，2014年9月就竣工了，人人乐确定入驻！

朵~朵妈妈

回复 梦慈| 的帖子# \0 Z% G4 _1 }' o" q6 r/ E2 A

# w: _7 ~- m; z: s/ t3 xNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵！~