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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 7 J; M$ w/ `# g* Z8 E- _
  ]* t# M3 o! v
基本信息 % W! T* i9 P7 C( q0 A
行政区域:长安区
9 @) D, [9 N5 k+ d! a# q项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
( R: [, Z0 J5 O
7 W: O0 l" t% q9 K$ [! Z' R! V" {
价格:5300—5900元/平方米价格* m: K% _. x7 |( J
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
2 p- m1 {9 e: p6 h5 `) a
详细信息& j, d9 ]# K! @  X' V* E7 g
产权年限:700 N  E& {1 g! r0 ]* u8 a; F, T
容积率:3.52 k4 G6 r0 `- }6 Y4 [
绿化率:38.5%
7 x: V) u! A& U$ ^饮用水:市政供水
总户数:5500/ U8 K. D) }- W9 B% O/ _+ i
建筑面积:600000平方米6 J- X9 o& k3 K& v! o" o  [
占地面积:168400平方米7 m3 }$ g# X4 C' R2 W1 O+ f

+ y$ v  e: J; O' u2 O基本参数:4 }/ j% y/ R& X
容积率:4.1
6 ^: C6 k3 _; V7 ?. J! t* [绿化率:38.5%
+ P4 N% I) }: F5 b# R/ a车位配比: 1:5
, W7 B& d% |1 B! c" u占地面积:29348平方米& I8 l3 o# R- a) \/ |8 P
总建筑面积:120000平方米
$ f; M0 x" ~+ r0 w0 d$ X: Z车位数:3360
采暖:市政地府热
# _0 |6 O6 c9 ?3 ^
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 ) _. d( a6 n: t2 s4 L; ]% @) V

. j0 b' T1 _1 v+ I
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
3 T0 K7 m4 b3 `: F, s
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
0 ~$ l% s! z* t% Q( i/ [2.周边生活设施亟待完善,
! n' a, r9 o- G  H& h4 @3.教育机构不多,且距离较远3 ]% u& f9 \$ x! ~, w

& l0 Y7 S  ]' e* W+ M4 c5 x" s

+ [" }! }- ?2 W7 p& A: M5 I
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
; y' z) i# B/ M4 v* p& l
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

. U$ A0 t! ?/ u' S# s
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

& Z* ?* j+ j% `) E7 G4 ?户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

! d- j3 H' l. e' d5 P. I' v
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

8 G' L% ^0 u; O8 `( N1 `$ g' v周边环境:-------------------------------------------------------点击直达0 t/ A! y3 p& o5 q* j1 ]# T

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 " F8 p) I5 }6 p: D! x' E. J

% k2 ~7 ]3 [7 ^交通情况:
. a/ Q  S: B1 q4 ~) L) r& F$ O        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
) l5 F- o  ~/ f- F( A       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。% t, E, \% H8 ~" ]

9 s8 _7 U# e, e  s. H         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
) d5 O  q) t( M4 c         
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 ' ^6 U  z" ^) U: ~! t" B

, [# @$ `/ W) c* @售楼部概况:0 ?9 G4 g8 q" u; k+ V1 w0 }

7 g5 q: D& T3 F小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地/ b* B$ ^2 a. h) G- |4 I

- ^; U1 w- q+ F+ `7 j4 o
- K4 Q$ d- V: y5 w  D( a. F今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多" g; a0 q! C+ N+ |

: z( L! Z# I7 ]3 L/ Q! B- F1 {" x% [# T' G* m+ R
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
5 H3 Y6 P  P: b7 X. J& Z9 j/ H主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
$ B, T) P5 b1 U  z) Y1 Y
/ I) g2 G1 q# v: O
; z% J8 ~- b% i目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
6 E/ T1 P, u: o7 h  D( Z! n2 A) F$ x/ V# F0 f: x8 W- ?& c

6 l+ S* U8 f& o  \售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心4 \& ^- e: E4 B( _( k* B6 q8 Y
6 v" m" b# }* p- U
5 V8 O0 i; g; @( w* Y* A& N3 `2 @

0 S5 o5 K& ]% Y( h, |  h% O1 v

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
: Y, N7 G, Q+ k0 ?9 {0 f: J+ f7 b9 x) {. W7 U4 K$ a
户型模型PK实际户型:5 ~5 O+ y5 Z9 g  w( K& ]7 L: z

" o% m9 D7 x$ u% Q0 T* A风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!( r6 Q! ~* @/ J) s  Q" u
( Y) L& G/ u% d% q' W) o+ T
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫3 e3 D! {4 Y1 `
& B' R2 z  l0 u8 N

, f  G/ i5 k7 t1 X入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局* E2 i  O8 W% O0 `) |( r
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
- V6 C3 s' c; M  X- _
7 y. A! T* h- x2 g: }4 U  w

. t3 x& m, v* y3 J0 j' \
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
; v' L9 V4 |/ t) R卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

5 h( ^5 t& G& @- v
/ a6 m, s- z3 C2 N: {- N' m1 j; Z

& Q% N' q7 O0 U儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
5 M1 q4 J; C- ~6 q6 p$ ?( V, @2 \
' \1 H- G; @2 K" V7 B) d
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错  [+ F( V  S, u& ?

1 ]3 c, K) U' A5 \2 ]: y
" D$ l6 L. S5 Q2 R  ]2 h! \- q小编点评:

" S) y6 b" a# _1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
3 v  v3 P1 [; D) X/ }* ~2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
) T1 C& c2 H: D( r" L5 ^" Q3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
7 \+ V. M, {, `  ~7 x' |9 w0 L4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

. {! D# d: i) Y  V$ H% F1 E% d: g5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!& O# t% [) A! i  d0 n

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119.59㎡三室二厅二卫) V# r$ H" ]* M9 X# U

# o# c4 q' T. X2 M8 ^( ]: x$ c, X# [
7 W, ~+ ^( d$ j# d. I1 q, q
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
% m+ Y- A! x! z+ v! w2 I  x. f$ V# Y5 t2 u

' x* ?+ w. f, y+ D; x主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大8 G/ Z6 B# z9 ~1 o; J: D" _
7 Z+ j: A) d& P7 \' {# {2 h' q. h; ?, X
% ~2 H- N9 M- u% ]% F7 [+ z' M2 p4 `
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
8 l, M' z' ^7 R; c/ i0 w; q
8 ]* D' a5 \# A" d
! `4 X% R# \- x- Y6 S( u2 w厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏& v2 I- u8 u- I3 H# ~' `! V+ l

$ z. y$ D; {; X
) H1 x/ U; `: G  D8 E# U小编点评:4 R0 f# r1 T" K. \7 e
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉- w5 P& T$ ~- o3 C0 M  P! w' a
2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
, `6 P" w' `' W9 a3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便+ M6 d3 z( M1 I# a
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出1 n9 x( f7 X0 x7 U3 M  D( {' l1 ]
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
. f- g% q9 f1 r! F: q8 B# [" V

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68㎡二室一厅一卫
0 {- ~. y3 ^( A* y7 i# K' [4 ` 9 G# N2 G, b! Y& K, V1 Q' `
7 T* }" C$ ?0 I+ w! i+ ?

- O. j) z& p6 u4 [) [看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
. E! |- {9 F0 N
1 x+ S2 g" h  g% t4 s* X7 @- i% e+ y3 d
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
- r4 v$ h# @) M) a3 Y
) M) l: ~* E* y+ T6 c; o' [
# y0 r$ i+ L: m+ R厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房5 V' ~; R, K- I! |6 n' i
6 P2 |) W& P; m0 i4 \2 a: x8 t

9 T4 z+ |$ ]0 e; O3 H0 ]7 t卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
/ V# ~  m/ y9 B8 |+ }) |1 O" @( ^  c3 c: I

9 }- L9 G0 W  v& m& K小编点评:
2 t0 T8 P8 U4 R, P# R6 V! S7 i/ i1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
2 w! s) P( c2 K% n2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间/ C6 w' D" @+ [7 c8 |7 P3 X) e
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
9 d6 W3 I3 I& e5 G4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房; T8 s1 p& H1 r8 e; _4 U) P8 e" o3 O
% T/ Y! |2 f: M$ Y, v2 t

$ x- Y8 r. P- ]& P5 d0 ~

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
7 F- d( ?" l/ l. x: t0 D" A
0 N) D. I  K5 I/ }7 f9 ]小区环境:
3 l% s8 o  u/ _7 T% P
8 J( e- q2 }6 s. E- D整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟6 H: c+ M1 N2 ^" A' X) y: X

  {8 x  P$ p& ~0 w# E' g7 S  F3 M
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘& w8 |' F* f- Z. `

1 _* H8 q% ]! o8 I6 [0 H
5 ]5 H. |9 ~, e$ c据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
% F, p* c+ {: e2 s6 @9 y
9 f' {, K& @/ B1 I9 A/ }" V7 T$ ~- w, ~9 `) X; q1 q) T( ]; y/ B# y5 T

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周边环境
) V9 c  P2 U4 m! p- v6 T8 a% E  K2 M8 D+ {2 n$ v) ^
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区5 M& \' j: K; r) C9 b
以后购物的话,也很方便/ x2 @/ Z8 Z$ A# X: q
6 n8 j) M9 V) V$ a8 y7 ]: b

9 S: y6 i' V. w2 B' }路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~; b5 T1 F, P" H6 {) e

/ G. z+ x. U% _8 A- E; w# a. L) c+ U4 Q+ r# `
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的! k& m5 U; p. t
5 w1 f4 o5 J. a7 ~  K! W
1 t4 H3 Y/ }/ ~7 F! U/ p
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
5 {3 F) l7 r) a9 h" Y$ i附近将会建一个湿地公园0 E0 ?% l$ w7 t1 o2 T

4 P$ `/ R, g; d' g# R# b+ |+ a/ ?, |* T
小编点评:/ F8 v* u% `5 X; c3 D( m# B
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题+ O' h% ?/ A7 s* j' ~
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
3 ]1 Y/ U3 j3 C4 o( q' P. z3.周边环境整体来说,很满意,适合居住( K  @0 O) c/ m

" [8 z+ t& i) Y9 [" u- {' |2 F$ p

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 - b' x' f1 i- o1 ?
4 u0 D  u/ A) \! m; `, O' d5 g  b
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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宝宝生日
2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
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新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子+ g& j: n' E. _

( k! U4 E8 M4 R5 X哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子; q) j3 S' h9 J6 Z
3 A4 T3 S# |2 O$ P
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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! W1 O9 I( M8 a# j( z5 D( w: c5 V# g$ L4 \3 m
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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