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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 , ]8 E; c2 d. |2 k, v, z
5 d$ L; x# S9 k1 B
基本信息 # K- C6 [2 h0 j! k& ?* d  L) }
行政区域:长安区
% w9 m9 v/ ^) d1 t$ r项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333% u* ~. }1 B6 J% [! x. U

% f# p. T0 R% Z9 P. k* M/ L4 s
价格:5300—5900元/平方米价格
! B) {8 D3 G/ p, _1 ]' c付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
+ u! X3 T/ P% w( g
详细信息2 {' n( q" Q( s( W. R# k4 _: V* `4 X
产权年限:70
$ U# Y; J7 I% y4 J" P$ y容积率:3.5
9 \# \/ r( ^. k绿化率:38.5%3 @% R; N. `# h7 [8 j  ]# J3 j
饮用水:市政供水
总户数:5500/ z  f4 M& A) Y
建筑面积:600000平方米2 H' e( P! X7 g+ r$ M% [7 J9 q
占地面积:168400平方米
5 Z5 v# @* Y2 h5 P8 b: G  a. y2 t! j2 L* `! @8 i4 C: Y
基本参数:
% y! z" G$ U/ ^* q/ x2 c7 E; c容积率:4.18 H" A% x! v9 y5 u( G# v' O1 A! `
绿化率:38.5%! ]6 i" q- X$ Q7 Z3 M% |; [' v
车位配比: 1:58 @& ]2 w1 \. Q# h5 t
占地面积:29348平方米% {3 e! V9 b) S0 h' N" D
总建筑面积:120000平方米/ L4 _9 F9 z. V) \
车位数:3360
采暖:市政地府热
: j: A$ O( R8 d) b5 k' s9 Y( ]* X
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
* F# O" ~$ z  O5 ^- X/ Q" y( l9 P
  o! ~1 m  V/ {& M) J) X# t" B, n  m1 y
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

; q7 k) q. x5 g3 ~! a
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少; r1 u9 E9 n) }# D) Z+ v
2.周边生活设施亟待完善,
9 z* t4 D/ ]0 D; r/ B6 w  j3.教育机构不多,且距离较远+ \$ p: I7 J3 f! P3 p
( Y  u9 j! ~- ]9 e
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                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

3 w6 K: [! m/ Z5 c+ E. {
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
1 C" \2 v- H9 \) I" i
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
7 c( d* F9 }. ~$ ~% w) n6 H( ]6 @
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

/ Y/ v* z  t& t1 d8 O% a
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

* |" v+ `/ W( [  ?- d! n4 O" ]  u* z周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 " G' `$ W: T- M) S; \
& B5 P0 u7 E1 b# t
交通情况:6 y; s/ {( e0 r0 x, R
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
% e: R7 x9 o7 M! Q4 A       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
! f5 m/ W( k6 l  B- V# R: |
. c1 b) j( B8 A8 }. b: |7 ^
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
% ~/ |) P* D7 Q4 b0 b          6 R) U2 Q. o6 o
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 5 F+ M. v8 M* v4 ^" E5 m1 _

1 A1 N% ?$ k- {" m6 ~售楼部概况:
, m9 Z, e: h( L0 Y$ f$ b- H( e3 P2 H" M2 q
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
% A# P$ C+ ^7 w0 F( W- }' ^4 v3 E7 Q: O

; H  ~- ?3 m. [1 v8 n% v# \1 v5 v今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
4 a- G- `% J! _  Y  ?
4 X+ o4 L! Y, ~& f, W; l( v: ^, i- V  y# n' E! b/ z& n2 O/ r# X
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
$ A% B2 a- x$ Z主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
3 N7 s3 K( ?1 B+ @% B' E2 \% s. ?  K! k; }3 Z- Z3 N. |2 f
; c$ V0 J5 N) C( _
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来- s/ @' N$ r* V: s. T2 A& t

, K0 o' ]! O% k& V, @, [$ @
1 C/ P/ j9 ^/ ?' N5 |1 }售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
2 y- J1 W. {( e' B
: S% q; Z- p/ p2 r) g7 Q- P* q8 U6 A7 b2 p8 Q
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
5 L1 v' p' {  j% m( F2 B5 A' K! o! |! q
户型模型PK实际户型:) I) f1 c/ c: I+ u4 D
9 ]* N1 J$ F7 f0 {1 M
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
" H% m2 b0 p1 d1 @. ^' G& L6 k9 [( n7 i" X* ~3 z
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
) p& D6 a! M; s6 Y# l
) G5 O7 e+ K; j$ `; E- L
- ^- o! g& J* O+ J6 a
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
, `3 b) H4 Y! }, W, k( }2 r
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
8 R4 b8 {$ L" w

9 F& z! ?7 t0 E7 K
5 j; ~+ {, A% C+ [/ q, q
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
9 j/ V2 x8 H" m8 y% e0 i0 j卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

" z* U+ H5 L, c! r" k1 ~2 `# o1 ~; T4 X8 r/ @1 P% E
% {# J+ P0 j8 c* {: S
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

% n  S+ u- g. z& f
. }0 I6 e) q# J' `+ D: {
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错6 i7 T3 h4 [$ E5 N5 m

2 P' j/ T- u1 f" x7 X$ P) ~- q& C7 M
小编点评:

& b6 r9 l$ B6 s% ]- s& s1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;9 i+ R! T# q6 K' \* Q$ G: o
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
7 e; z; B/ p' Q6 T$ d9 X3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
0 V' a- l  l" t  M9 L% [4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
: J+ y* z5 l) N- G: m$ R9 b* K
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
% m8 [  ]2 ~0 a

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119.59㎡三室二厅二卫3 I8 B# G  Q' v: P: B5 _- Y
$ k. ~/ N  G7 E* A( ^

- i2 v1 M8 G, r2 @/ e  B3 f+ K; i
0 a. _' c/ [. [/ s1 O餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱& t9 B# ~& M1 o5 P3 X

: D% e& o7 {$ o9 o( T' Y* z
# H+ d9 j5 c: b$ u主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大* j$ R) C5 [3 x7 A

) p+ f( B4 Y0 L7 F& \4 \7 c3 z 5 a6 ~/ d9 ?' I6 p
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫0 z6 `3 F3 v: x: Y/ @- D

9 J8 V' y$ S; X" {( o, K; f* Z4 C5 l
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
! h( ?* s! ?% o% v! J. R# a" u3 f

. i6 e' S2 o( D小编点评:
/ ^) N1 i( u) x! ^  ]1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉! V4 y9 I- F& m; w: b' k
2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉% X5 Z& X) [/ z# b1 D3 C4 M
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便' ]% z  n( k7 _
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
6 ^/ d5 C: r& V# W& U3 F! k5 B5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
% j8 o# Q+ @9 F' R3 o

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68㎡二室一厅一卫
: ^3 k- R$ [2 [5 o5 s7 }
; y+ E3 B+ J* a5 w+ e6 J% A
% D6 S( e! ], c6 O 5 a6 e8 o6 @5 d) X4 g( l
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~4 G! r4 Y6 h; t

7 q" {! ]& X, O. `: u
. C" Z! U4 j# T) o次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
6 ^- \0 ~, h% ]! w( H) A8 ]: B8 Y' t1 l$ _* e
' Q: x' J, x# p/ h4 a
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房2 ]3 m  c* v# q9 V" ^/ v" g& i

* J6 Q0 i+ y( X! P: N$ m5 ?+ B6 D( T% S  N/ Z
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的" B* _. ^/ X, E& E# I0 `

2 W: ~' h% ]7 e9 x) L$ Y! v- e) |/ S. f" V- w! |2 V, x& Q
小编点评:
6 _% X' W& A/ l8 Q5 c$ B3 K1 a1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
( o1 _' X" Z1 i: ~# Q2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
4 j( B7 m  D/ Q, @  w  s5 \+ |3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
1 l% W/ F; y9 n( G6 D4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
2 s. R  O6 v; u' G* U; V& F: x8 n3 F' H& Z

. X+ h1 S1 u$ t1 H3 I

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
7 d+ D& o* f4 e2 @* V2 B8 D+ d( y8 E# l
小区环境:$ |- |1 k8 h% j, q: L* L# [
( _- D( X! }3 ^9 {# h9 V& h  [- _
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
! P+ C( i6 P7 m; m2 D- Y& n0 d8 Q# S7 Y' S' C
1 d& z3 A3 Y9 y
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘) s/ ^( j6 u* g! ]+ V% r  ]

; a& r! X0 q; [1 f$ q- @
! M9 M  _3 k6 X1 O7 q据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
5 e+ w. _  F1 C" A0 P3 C, y9 ]) h# [' c1 u- {3 h; t4 M4 g

$ r  ~* ?; W2 A4 w) D6 [0 }9 q' @

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周边环境
' n  c9 N7 E9 C; b; ?& B  X$ G7 m, J7 i8 j$ j0 I
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区! z, F" B& d; `+ A4 ^7 n( `7 Z
以后购物的话,也很方便
- f# m3 a5 ]/ I3 I+ j  H2 J* ~1 g" @( [& k8 ~
' a- s- F3 F9 H. m+ U
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~; {# k% V9 `8 l" ~
2 B# o5 Z/ x: [, ?3 |- O- d

- ~$ K; Y, s% H, ^这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
( C' w% Y0 t* V" g0 Y2 X$ U" r
" l  H' N" q  m; M
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,/ D7 I; q$ P9 l& R9 _1 P
附近将会建一个湿地公园
4 z& C9 B2 K' W+ y" u1 E+ T8 ?: f! x1 _& d

5 E/ k3 @3 ]  ]  C, J小编点评:
! P& o: G/ I4 @! N1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题; e6 C& C0 n) }) C# t1 q) R
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远( f, X" T' @, K, T
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住; t" H. C8 K; y0 E* Z2 c9 G

8 ?  t& Y) ]* G6 O  M1 E/ C

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 ! R2 `& a) J8 }% ~& u# i3 h

0 W/ v6 {: m( P  k/ z/ O小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子* V5 Q  A: E$ d8 d+ L( g8 M3 [

/ T3 {# x. @8 ?9 g+ P7 @哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子  ?) H+ `# A2 o  `" U; S- A. O

, y3 [/ g; a1 C% ^) g1 Q) z! C哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子* M3 u" P/ i$ d# p
  o" d" A( ]% y1 s0 o' ], f3 s
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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