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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 ; m( @7 B0 x. F6 D$ Y

, a; S+ W( _* s" n
基本信息 ) R- \# ?$ ^" d# Z* T
行政区域:长安区
0 n" T# c3 k' O+ K( O! k' x* a& i项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
  i  L8 @, L' Q
% o4 S. D5 M  h6 o
价格:5300—5900元/平方米价格) j; I* r: f$ E3 V% W
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

! C; `5 M: t4 _# _2 x) V详细信息4 \( g2 n" E7 p; T. h
产权年限:70; E( C# Y* Z! q. i0 }! C. }
容积率:3.5
1 H2 Q  w1 w* c绿化率:38.5%
% [4 C  @% h+ y8 L饮用水:市政供水
总户数:5500
: E! L$ ^7 k) Z4 Q建筑面积:600000平方米2 s5 ~/ o+ \& u2 q- b& O/ B
占地面积:168400平方米
% X( x7 x; ^3 e) j0 Z/ k0 g/ @. K
基本参数:
( Y' V6 P9 _4 j! U容积率:4.19 A7 v& E( L1 ^6 G) g
绿化率:38.5%' `) r& ?, x- j( Y
车位配比: 1:5
* O" @) L/ l; G' Q# Z. F- J* p占地面积:29348平方米
% s8 `! ^' v8 `9 m! J总建筑面积:120000平方米
1 h" N* z. s9 p8 v5 c车位数:3360
采暖:市政地府热

/ Z$ F& p, V) k' E
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
0 t0 X% B* b( @2 J9 I3 Y# y4 |
% p* Z5 G. r; B* K( a
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
- S  a( j( K9 Y& K
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
7 h2 s5 S0 C8 }( r2.周边生活设施亟待完善,& U3 }+ x! r- `2 {' {
3.教育机构不多,且距离较远
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' L+ M! J7 `( t
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
( O) s# `9 f$ H4 j) V4 R9 t- u: `
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
* N+ m) a$ u! U6 T
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

' G( T- F+ X! n8 r户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

# q$ ~) C* |, N' V; i4 ^
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
$ O* I; o; [2 b5 [! K# z* L& f
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 8 f5 C/ w0 Z2 o5 F
3 V9 m( G( z# o8 Q9 x* U2 L
交通情况:* L/ j, H  a6 ?$ ?( ?3 ~  |
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
/ d* Z) A- \: r9 F! o5 p       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。& ?' U, p# U/ D4 c% S1 Z

! I; Z. A0 A* g' _& r         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
+ O+ x+ l: v+ C* ]0 q9 l          0 J+ E# v: W7 H. s0 w

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 % o, T) w+ S: H$ ~) }

+ d/ m4 y$ {# D2 |% U4 b售楼部概况:9 e$ s. {* b, w# S6 G2 E4 m
$ C: ]' B& B2 \( G
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
- @0 R6 b. b% d; Z* q
( C: ]& B% V" J
1 _' r( u+ J1 m今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
1 r# a6 V( M" y* B$ }
9 i: I; D! U& c6 Q' N1 e$ d# s# Y4 W2 m3 `1 |
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。5 F2 q7 }7 I  U' ]7 M: _. h
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
/ V  W, j" Q$ O" n* T
) e0 X+ q4 X+ G# h) R. H+ i
" U* B8 H  o# ~( E目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
4 U9 ^, U/ l/ Q1 B' R: ]0 z
  N8 t- [2 v0 G& L1 t
3 G2 x2 d* j( P# v0 f4 k" o售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心: y9 j% M; z! ^; {7 f
7 }" E+ T2 r/ V; B$ g

, k& u% _  W- l
& X$ B* u) G8 A( n; v( G$ f

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
- y6 A& D9 ]( E  r5 z; Z6 B. V" P6 ]/ r& K* H" G8 ~
户型模型PK实际户型:( ?% n; }- G6 L. ~# Z" T9 L
  n6 M5 Y6 V2 v9 V* h' L$ v/ ?* }
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
" q, i0 v1 |1 p5 T4 i
) ?( N0 W* h: U: T/ ~) s约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
0 I2 D) Z& B5 N* i, o6 K
( S+ F2 e& i- N) I& O) D+ Q

) E7 c% B4 e+ M" C3 S入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局% C3 E1 s9 O) _2 e9 A- P& e1 H. ?
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房# v8 g) F7 Z' S" T
) L3 O) U$ m& `; O7 R* m
' K* F3 W$ n/ j7 q9 Q
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~2 }& I8 `0 H9 p7 P5 D, `& h' i5 `
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
* R* Z, X5 |. @; Z9 O  u) l8 h1 F' d

) m+ G8 v3 U9 J9 Z/ \2 ^

  h- u( Y9 K5 s  P+ v儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
3 r8 r. U5 {$ g, P
7 p; v) U- `. J5 z
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
1 N1 N& k2 d7 O# }' {
0 d" I0 z/ B9 L1 Z# i; D
! P6 v2 Q; R* y- O( s# q# ~小编点评:

: S% M% ~7 x; Y  i/ O1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
1 w+ N. g% b) K8 |2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;* I6 a3 ?" m( v
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下1 G: P. r& ^! n/ L% ]. v
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

/ f# a* s( \; f5 z. E6 e/ v! d5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
+ `7 _  ~) `; y3 T0 E3 R2 x

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119.59㎡三室二厅二卫  Q5 m7 ]4 y, b/ g( L7 p

, `8 v0 S9 s! u2 e' S: A9 Z  U# y5 f2 B$ B
  |& [3 A& S* u: q+ V1 E
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱5 }. }( p" o4 J+ T

' y* m8 X* M6 r2 b ; b, K' n9 V! `& E9 m( ?
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
5 V2 R* {. ?3 P4 U" v  Z3 N# Y; g8 w; z% K# w  Q8 R% k' g

/ }4 ]" g+ M; W2 T0 N9 ?次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
- f4 q" U7 f' @
( O3 p' U) I: f6 u& D* J% R0 i* D) y4 N* L+ h! }3 Z
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏4 C, z: r; k# M) P# L
' N( d- X: G( W* }0 v

( J: t4 I6 `$ {# d+ ~; ?0 o小编点评:
  C% t) L! S% [1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
6 h% L0 o; b% s1 u2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉% }0 P$ V* P: Q
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便* m8 j) J8 h& f* t9 S& {- b9 x
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出: ]% a( O5 R3 j# w
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱$ w. V; H: J4 _1 ]. v

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68㎡二室一厅一卫
1 V& y- T) T* U7 A2 I
- K' e( U6 s- |# G' x- |' D
- Z  l7 j3 ~7 e9 G; p7 _ - \( V* [! h; z" E* f, l: B2 t
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~, j9 y: W# y5 g3 ]) P

! h  X% a2 t8 I* c
3 h5 V+ C* J8 N* y次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
1 [  E/ e9 E2 ]2 U6 N2 |6 F6 F' p1 b/ q. r7 I+ U1 Z

# ~5 }6 x6 ^6 p5 Q* c# M厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
- Y8 _' z6 v6 j/ O* i. Y; [2 p" O. L: M! w' w

4 N4 c% X& F- s, z1 n" q( p9 U卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
* d3 B4 C+ w* x; A9 ^6 ?4 e( p4 t! H% d+ b1 q( W7 L" r5 R
5 R/ ^: l  S& }* P; I
小编点评:
: E8 {- q5 W" X1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的  b5 o% x- ?( x3 x2 a9 ~  A' I) S. E
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
( S  G* ^' k( Q1 P3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦0 W6 P' C0 g6 D* ~! G" t/ I4 i
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房9 P" w" p9 V" y  j# [7 \  ]

5 h; U8 _# w3 m( X: i, u' G: p% A8 y) ?) _. f' [  F

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 % a1 S7 d( T' e2 N& c

, C6 i: g+ q5 r; f小区环境:
+ J+ W8 h: H. e0 B" e5 f2 E" V0 r! g: Q/ Y
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
! c7 O* t1 W) \8 w8 a3 }  f- ]  G! z0 b5 @( j2 [
3 C  o' W- Y8 l* Y! F5 n9 u
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
& Q+ S' Q5 U) z; A) f+ f3 F! [  F+ L

% g% l& x: s6 i2 d. W: v6 P& T' [% w, k据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
3 |0 p) a5 j& m+ z$ Y5 e5 ]7 y0 @  ~8 b4 R, H5 }+ q" r% N

& Q; i. i4 v2 i; F

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周边环境& Q7 b. }; p( q; S

5 |3 Y- H8 c: Z. m6 K, b5 o风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区: U3 Q3 W6 D4 w) b
以后购物的话,也很方便
/ @9 }, X  e+ _/ b' H
, H4 z# m; s6 U. k4 s0 ?+ {
5 r& r4 |0 [7 Q) L0 \  z- M7 z路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~: p. T! r. F. k1 Y- k/ j, d
6 N& w! m- k! W' Z; _+ i
& |# Z% N4 z+ U9 P3 ]
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
& V9 A  p! p% x8 i- S) ^9 ^  w# S# B( P
- A* l# |. X8 B
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
/ T6 d4 M+ j  O0 @) W附近将会建一个湿地公园' K6 K2 M# o/ x0 t, l1 Q

1 s$ `/ m9 s# r1 q% n9 N  W0 b* l! D% V1 q* c$ F4 `4 R
小编点评:
# N- T9 a5 d" ]# H2 M1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题/ }+ F) J# j' B$ A" v2 u' ]
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远& Y; s5 I. w) U
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住# \7 G+ U  Z* R2 x: W4 `

+ _0 w. f' M2 i5 y7 ?3 |

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 * m+ o- v" i  y' \' h! D: F
, N4 t( _% Z4 D( g$ P
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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宝宝生日
2009-05-22 
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新城区
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子, r, ]8 b3 F7 p0 t) ?
0 m3 K& g0 C4 e  Z3 f3 z' W$ H
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子' @# Z, i# ^( P# _3 h

' M7 t' {3 f2 A- M, m: v哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子3 Z7 h8 ?5 r) ^+ g& C  E

7 t1 H$ {+ L! t  NNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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