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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
& a* s5 p2 S+ w4 A" w* ~. K4 |' j/ k  x& H1 j0 P
基本信息
* ^9 Q, m7 C. O: G# }' V) `, F8 F
行政区域:长安区
1 @$ l- T  M8 e/ N' f0 k项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
$ W/ D6 K& Z7 V& \, _  z* _' n9 M9 c/ X" l. d: Y4 ~9 c
价格:5300—5900元/平方米价格. }( b1 S% P: N5 G% |( n( S9 x
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
1 d( ?: v5 w7 K4 J& H5 L
详细信息
$ f  ?# u. O5 V+ T. x) ~产权年限:70
/ ?& t6 N! a, Q! _( J- y容积率:3.58 d" O! ~; o8 R2 b; m
绿化率:38.5%
, p" ^. H0 ?) g5 S- F饮用水:市政供水
总户数:5500% g" x, D5 u8 m5 }* a
建筑面积:600000平方米6 S% C& O3 n( w% u5 [( a
占地面积:168400平方米: ^  E8 [5 m* s0 U3 g
: v6 g" e2 _: b3 T# X
基本参数:) T2 T/ t' W8 v7 ~) w- R! s
容积率:4.1
8 R* Q% o8 e0 ^- B绿化率:38.5%3 V' K& E/ r2 A; N3 r2 c# i3 e
车位配比: 1:56 k+ w3 T) ^1 y7 X3 J
占地面积:29348平方米
. H4 U/ f- t- n总建筑面积:120000平方米
/ ]' f- d- x4 x0 q$ m. K车位数:3360
采暖:市政地府热

" Y9 L3 l+ H% ]6 G" D
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。   Z4 a6 i8 @, M/ k
& M; i9 I% ?1 D* I6 m- Z0 g  A
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

. p4 \' G& m* H
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
$ l: `/ i; g6 S  x- B2.周边生活设施亟待完善,
: s/ r! t7 }3 ?/ w, p3.教育机构不多,且距离较远2 W( I2 S+ y$ K; w

1 [, w; [' V& r- i+ m' r; o
* D5 o$ R& e& b9 x
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
/ i  A: M8 f2 L, J: }3 P
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

. l( k; S8 _3 p
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
/ @) l* {( ~9 ?+ l# }! a" C
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

) R7 z4 c; H  @
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
, C" S, L! G4 Z0 b* S$ }4 g) E
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
3 p# I% K* x; d% r

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
( {; @! z) F2 q6 p9 I- @. s: u; ]: r+ j6 G* h
交通情况:
& O! \% x; _1 W0 i$ }        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
; C; _. w" K+ I# l. C5 H' }       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。+ E7 s# U7 a& o* y* I3 g

7 d6 S- e  I. U) v9 V$ J  C         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
* A. a* h. K' U2 G         
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, }, C$ I- [0 ]% T. Q5 W3 |

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 & N; e, v- f0 C/ I* ?& `5 p

; G, ?+ u( y. w售楼部概况:8 H& |" l6 W" \0 I- z/ p3 f, i2 Z
! _; m% O, f9 T3 T1 I
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
( [/ Y* g0 @: E+ ^+ r
, F! q% E+ V6 G3 m5 }$ c3 h; V7 a1 h7 `* _4 \0 {/ F$ f
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多/ |0 W% ?; k& M3 ~

% w- Q3 J6 Q, b
* g! _: _! ]  Y4 ?4 u9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。+ P( `& t! @1 h) n, n( l& G
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
! M$ p5 R* F- Q  ?( o  Z% V( a' w7 U! g6 w# W6 N2 k, h4 ^% H2 e- m9 |
, D- {6 {& ~- a( n4 B8 q
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
% J. C6 c" ^! ~0 O7 ?1 l6 h! r- q# ]3 C+ D' ?6 Y3 i

" W6 v4 q. B* \( O售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心3 U1 ?0 |$ |4 \0 I- g; U9 T0 l% L
2 g, ~) ?, A' ?% S2 X
  A# Q( t4 h# P1 a+ P1 I7 J. c+ B
& E! L( a9 }3 W

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 - Q: p' }. }* ~7 i) B/ O6 ^
3 [$ ~' F5 y5 x+ V& `4 _6 C, P1 y; J
户型模型PK实际户型:
1 E/ A" e  q3 U7 m* t0 Z2 p1 _
, O4 s% O6 b9 Y& K; K风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!, {/ `$ {$ W+ r9 ~6 U+ L+ M6 N; T
; X% b: C8 I% ^2 b$ M: U5 A. E
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫) d5 {8 n2 |0 X4 W. K

* E/ l- k3 M: p7 }
; U- u! V4 o: \
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
7 ]; {7 y8 g" b1 L( i/ L# x
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
9 K: N% g4 D: j5 r

& t" r4 d/ z% e3 L' c% n& C  C
3 J) z# a- T1 u6 c
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
: ^( E" @- V; ^$ v5 T卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

  T1 L5 z) x2 E% c
8 I; R7 I' Y# B2 T% J' A

# i: Z" t/ ?4 l8 C4 B( m儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
) K) |0 F' z: }' e% ^

# P- z* X( S. I2 D- v
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错% |2 _) p. g& Y) e: p/ l
6 A5 A! Z% Y. o" D+ F; Q: n

% W2 y& P2 }3 C: I. D0 r0 t( ^1 b小编点评:
, P) W8 n7 E9 G; R/ C
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
: b/ U1 M6 ]$ |/ q2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
% i( Y0 T. x5 Z7 U( K, W3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
% ]3 V+ s' T9 K0 i4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

$ z0 J1 O; ]4 v* f2 r5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
+ s8 p* j: B5 d- q

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119.59㎡三室二厅二卫
! o9 q& b7 w% c% z: K % i: t* ]2 I2 t3 E

7 [+ X  f8 w7 C: L# }& x
2 I& A5 u, E! M, E$ f6 w, W餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱# Z! F5 F  |4 y1 P; t
6 L- B+ Z- O# ^* X  v

5 x! N! ~1 y! b0 F# q/ z/ j主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
) o! u1 ]4 Z. N3 ~" U+ }! k7 b$ Y6 U! Y& }, Z$ q) N6 ], n

. a$ U2 ?7 j8 \+ ?+ g次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
& p1 l0 z4 r9 @, F  I( R3 K0 p3 @- Z$ M) r4 v" A$ w2 G$ u( ?; k6 W( z1 Q

( M) T8 z- s$ g7 O) }' N! R8 T厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏% _" e8 d: K( A( a; p. M; z8 w
9 z; u' |% q6 ~2 p# K* Q( L6 k4 k2 x3 S

4 N% M  o' A  p& @, T小编点评:
& @. }, E3 z3 a3 D1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉: y/ B; r% [# ~, U0 Q7 L! [1 @" U8 n! s
2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉1 z3 [. w: T2 C7 ~* Y
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便4 U, V; U8 y( S% h6 _# x
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出& K9 V$ [- P& \$ M* ]5 v
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
* ~* r$ q; y" B5 W5 p5 F

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68㎡二室一厅一卫; b7 u* z, A' U5 G
8 F7 R3 J9 a" s$ c
8 B. T" C$ D7 w. ?

5 @8 \8 o. a- |5 ?看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~2 S; h9 L' O% Q+ ?2 N4 F
$ X* a+ Z( B! R8 ^' D8 z. l
1 \5 I3 E" B9 H# V4 N7 e
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
& @; \6 ?  h6 t, N8 u6 t8 v1 v' R; M9 E+ _
% @2 b* E* V9 G" R2 T: n9 {. u9 D
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房) v$ ?' D1 f$ n2 Q. a8 g, w
1 @" M, l  @5 W' D) ]

6 [# v% l! Q' t9 Z: F0 F) l0 t卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的7 a1 ?2 i& F& I4 \9 @3 `. Y

( V/ J" D9 |- [3 Z/ ^
$ T2 {( v) `' [) l: h- U小编点评:: K# C5 ~7 J( U* D! u
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
2 @% I$ Y9 |- X' E6 Z" M* x5 ?2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
5 v" N/ J( |, [6 @' g5 M8 M) E3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦) C' T8 N+ `- @" k( r2 O
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
' P* U$ Q9 Z0 W; w' h; @1 j5 k
! f5 P& y7 d& U6 y- ~4 y" y7 l) \1 k: ]6 g% w" v0 O/ g( I/ D

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 8 j; T8 V' Y( `, _! G, E

3 u1 O! ]  V0 q7 b# \. `小区环境:. n$ G0 W' L' e+ a4 H& K( r. G8 {

4 w7 b" J; F( d8 C1 c% G整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
9 H- P& ^# V; m
* Z& p) H4 |- Q5 N
% q0 X% H# z1 s6 R- |因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘6 u7 b; ~/ E8 P' {  R
' B  M* ~3 r: l# U8 b9 `
. Q, Z; S8 p% a) [
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
6 P2 `- M9 g3 S/ f; p0 r, U- J
) l; g. B  B  A) _7 K/ C& g4 k7 V5 M' y" a% ~, s( k

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周边环境% U/ C! D( O+ c9 T
0 k0 v5 r! a) d- M
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
* P* N7 V0 N# i. W: @) z以后购物的话,也很方便
5 E8 B# B1 f9 L+ Q+ m) m7 |2 r) c9 y2 k+ C0 I+ {% N6 J; Y. m

; w* ^2 p# y; V- ~路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
0 V. Z; ~# k1 i$ \! u5 c9 y- z1 z
8 m' M# Z: P+ j$ m7 i1 a: X- P2 H5 b4 ~2 E( a* n) u$ ~* k, O& X
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的. G4 ^7 n! E2 s. d/ O
" c* e8 }0 `" P! C, t; x- }

4 E1 p  m( G' @% |  I% z, [风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
3 \0 Y9 R( _2 P4 r6 J附近将会建一个湿地公园9 Q+ q1 e. q- v- B
4 ^1 M- {/ |$ ?' f/ Z$ A( f

" z5 A! q. q6 R: c( l小编点评:
8 F7 H" \3 p0 R/ l1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
5 J- l/ K- Z( U) T# o2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
  A+ i* X* Y- y# x  w4 R3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
6 V& |$ z6 y* p* F & V. p$ o. u9 d8 n

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2006-12-20 
地区:
新城区
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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宝宝生日
2008-03-02 
地区:
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
% e- i5 l8 T  V1 k1 ^$ w
4 o( |' q$ ^) H# ?9 C小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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宝宝生日
2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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爱心活力豆
39  
宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子5 d. ~/ P$ Y% Z# u" q5 D6 V

7 ~. U. W/ T% V* P* L# T; }2 R+ `哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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宝宝生日
0000-00-00 
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回复 梦慈| 的帖子6 V  g( d- _* m1 y& F; {
( F# H( V: v0 d! J* j4 j5 ~
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子# ?" A0 h7 C5 n4 P  K; l( ?
$ o8 W: [- c' ?% D7 y
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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