梦慈|

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基本信息：: z+ ?  |1 ]& F9 H- u: O; j1 @

楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—82290000
3 D+ ^, Y7 \8 _0 K' d6 n楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

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配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
# |" x' R3 v' E# {商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；" L' L% b2 _8 a3 d: m! C0 O& }
银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；0 C" s8 r( x8 L
医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
" L3 H" R2 P& ?; n8 ], ]+ Z2 U6 `4 X- d& Z3 `2 m4 }
销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房: M+ L/ w  _% m; o0 [% U

: U( ^5 l) U( k: F6 s

缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少4 Q. r/ T( a* z, ~9 `2 g/ c; ^# e  A
2.周边生活设施较少，亟待完善
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; Q. k. j8 M' s! @. i& ~; F  T3 U3 Q6 k% Q# O

                                                               

                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

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交通情况--------------------------------------------------------点击直达

8 y8 L# X/ V7 A1 _* Y
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

3 \1 c9 \6 y% N7 X户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

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户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

: U5 _5 d, G$ P3 v( {小区环境---------------------------------------------------------点击直达

# P  v9 z& A0 c% |! M3 p( M

梦慈|

交通情况：8 k& j: A/ \% c# T& d
       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊1 K, F, e+ j; K) j8 j
       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路+ I; U% |8 r( t2 Z

1 @5 U2 C: R. W       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！3 A% g+ m! V: U7 B
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梦慈|

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2 S2 ~$ P- l; a& ~8 @2 E; ~/ z- T4 |+ l
售楼部概况：
- u) s, a' @  Z. `( E5 p      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲) {& y2 ]5 y! V) N6 z, {% L
0 O" d) m' s& n* W
通往售楼部的小路) S3 t$ _, u6 e$ S) U

8 n  B0 |0 Z, ~
. c1 h" f6 o) Z6 w总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊* b' i  g* m* J6 p$ U8 k" k

  I  I1 E' D4 u; M; `" V" [+ }: z6 K
宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来
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/ \$ {" j1 @) U$ ^4 |/ U4 A( @售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便& o5 ?) V6 `6 f  \" T# V
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6 ]% z6 Y; D7 B8 I: U* t- {  }从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）" P8 S0 }. E. [8 ~" x

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梦慈|

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5 F- Q& z/ E& w: `+ a2 f户型图PK样板间:
0 T1 H( v7 z( w3 d, C. a) ^* k' T" ~+ F1 a$ [8 f2 v5 }
95㎡二室二厅一卫/ b& c/ q: B7 c$ i/ y, K/ `8 e

; X% ]: Y1 e& m5 f* {/ E小编点评：
. ]9 U& d) O' |6 {/ k       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感5 Q. @8 g1 |  E- H7 P; b- V
       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室4 q& l: j+ j0 ]! O; W: V) [+ G
       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错: D- N8 p! U: I+ c* R* m
       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错
, K: L% E( E5 u
+ j% ?9 `! Q: A9 ]详细费用参考：- d% P( r3 C+ h0 a; s
以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：
  ~. [0 v7 D5 n( B) v) P) }总价：522500元" C' _2 O& M' ?3 K& C( L" H4 B- i
首付（30%）：162500元
/ q0 S; D3 a. Z+ p! k  k贷款：360000元
4 q2 @6 O- b  r- O, l( @商贷（30年）- |: K% e' X) r' {
      月供：2287元/月+ R* J) ]' w/ R! Q+ K! g5 X- L
公积金（30年）6 a3 O% {8 _7 f4 O4 w2 Z
      月供：1824元/月
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$ p6 h1 d; J! P" X8 f
3 h( _8 M8 |+ N& z. D: \' z1 Z
+ n5 d+ x' b$ V  o, c' h6 G3 [" w一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜
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" Q2 x7 C$ @5 M  [7 {
次卧( e. I" f0 D9 ?6 [) _: p

' P& U# N4 w6 k" x, l9 B" d- f3 @
: l, v" y9 X7 x. O& b% e1 P客厅与餐厅一体* M. x% o/ ~7 ?  O8 s

. E- w3 U" ^1 t! [2 a0 j: \. I/ ~/ }$ U
客厅
. y. Q7 ]- @( P9 i! Q% T4 ^9 j. c9 e2 [" R

5 r/ r+ F$ D( [阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗  }% S% @$ I  F0 A0 C9 ?

2 {( `8 a5 R0 n- x, H# ?3 B6 R+ R1 H" ^# _4 Q+ i3 n$ d
餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风# G0 d# w8 Y7 i4 U

' Q( I0 ~# l. \+ a! j6 w/ x$ a
/ R- h4 K4 U2 @3 B这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱# W" \7 ~' ^8 D& Z
1 q  [. G7 g5 F, P
* t9 ~! ~. l) K% c3 E# E
厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜
. Z3 a# b  V" O4 Z1 c) T& ^# p" y: F& V& _5 z- s; B8 Z# l# x% `. y
/ j6 N. B" A% [5 [
主卧
2 \2 }8 B" }6 @1 g( T+ G# `1 P; m5 n% X! l8 F) ]

梦慈|

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" {. ^/ Z3 N2 D142平双阳台三室二厅二卫+ Z% Y$ H- q# C, N  ~/ q0 Q

. D" Y7 K" a- E; F, c户型点评：
! f! e8 P$ ]% v) `  f4 [4 U- C       1.南北通透，房子的通风和采光都不错9 e( P1 X4 Y6 Q# R) W7 a
       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台  B7 x: `9 n3 J( i2 ^
       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大
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详细费用：. h" V" A/ p% T5 B7 g* t! e4 |
以6000元/平方为例，142平的房子需花费：
8 T% h/ W5 F& O  S4 A% r总价：852000元
9 D$ w5 X. ]8 x* M* N# f首付（30%）：262000元) L( j" V  a0 ]3 Y4 I4 M% A
贷款：590000元
6 a$ ^. c9 N3 W% i商贷（30年）; c: v3 ^  J" L" e- ^* ?
      月供：3748.62元/月
! R: U. z- W% a8 Z公积金（30年）
& ^/ Y' L& X+ s( X1 |% i) J1 X      月供：2989.44元/月* |, A, N2 P6 M
) k* C: L% {( m, h1 a
      
3 f6 S2 s3 X% X" ~; q' Z" r6 f; D, ?& b
7 x" k  V, X/ @7 ~( |# U
进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题
9 c3 e% n' c$ {/ @- F, ]! G# u
  g7 V5 I( P, `! ~! S& w* m- t, U
餐厅，与厨房紧邻，很方便
- t% v' B% k, I$ U1 N7 s9 v
2 k  u6 H3 ~6 E' c2 J- ^
) \; Y$ G. X! o$ g餐厅阳台8 w$ h6 C; k2 C( X+ q
$ r$ y5 O* h/ n' l8 R, }8 d1 L" L4 [

* X$ P  A. e& K+ ?  w) O厨房1 h+ o9 S, U8 r( t- p% c: S0 F

6 {9 H8 j  J6 }5 \' k5 X  ]$ E& m6 T! e
厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机
' n% F0 v2 y; d: M' i4 \' I$ {7 s

$ k5 L1 g/ A$ ~% m  `: J. ^客厅，客厅阳台面积和95的差不多
) u( N9 i/ L8 _* U
3 b& H* m( q0 Z$ Y- C8 d9 T' Q( C/ e! @2 M
主卧
7 u9 ^. q& ^8 A9 R
! Q7 m/ h: e& ?) ^
2 f, v- Z* F$ @主卧卫生间
8 C3 ~% `2 p+ L1 O) D4 C, w, B
: S+ d% v* V/ Z4 a% v' ~4 w
+ u1 z. y# d; R3 t主卧内通墙衣柜% }/ o1 z* s5 O6 s8 _3 o7 q" w
% Q. O) x% ?9 f  N- M
, k' T: g7 }7 h0 e: c, S
次卧
( ?% v. \/ E/ D4 ?# r
2 {. _/ [9 y  ]  ~) g2 k2 r" j( t& V7 G4 H1 _
次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少
4 f: j- G& \0 J  a- F  L' F9 ^" o; @) g

& Z5 Q( n+ u+ z" C. u! Y+ e

梦慈|

8 _5 G! ?& A4 p( A/ o
) y0 e. O- O3 P
小区环境
7 u7 g; Y$ `" P+ n: b( E远观1 l# ~& [, \+ M

" J$ i) H4 L' F0 K7 f- Q, w% l  c4 o$ v
大门
' D7 c$ @* O1 B: e( R( i* L
# }( K4 _! N* O7 k' I4 `+ N& Y# X' W4 I  |9 g
假山、亭子( q& [8 D6 `. q) p; T
. M3 R7 O3 f6 u9 B
2 i+ a# D5 |( e2 N9 A3 C

6 p' {1 ?6 r4 q& K
. c- E1 Y: z- @  E+ E# a+ {3 a/ H( @% d

* [7 ~% s5 \, q
7 |$ |- {& x6 g! [  g. G3 g
8 N1 J( E# C. F$ ]1 T1 Q幼儿园，入住率达到70%以后将会启用
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8 h9 b; B$ I+ F' H2 F电梯口，有点像中海的风格，简约大气
* R! }: I2 ~' f9 a8 Z) A1 y& \+ _6 B

6 o& G! y* J" d小区内的会所/ d" V( N1 ]% V& M7 z
. I6 q8 W7 _  X4 [* q' s, x% |
+ f3 U* O! J" l$ B/ n) u" X
小区休闲区
' C' H- b) k" W! n
+ ^6 O; U* X& h  F
9 S2 s# p" o" ?& j* V+ R( f/ z* Y小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻$ e* h! p8 d0 p! S3 X3 u/ L( x
) C* _3 n5 A; R4 P4 E9 B+ u% l  e

6 r  y. Q9 l3 ~% Q5 e目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中
" L" ]" @3 m1 b% ~4 u: p) ?$ F7 ]: g/ b- Z* L3 b

  L; {  C- v, q1 o7 F小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线" Z( j8 {$ W% t1 s; [
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2 t9 ]/ P2 D) T8 j0 M! L$ X4 J% _& S2 Z! F4 t

阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右