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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
0 Z5 H4 B1 t2 I; D( A2 }/ z+ d( I0 f0 c, Y" ~- h$ H
' j6 A& \! ]" f! L" {7 \
基本信息:
/ ?6 ~( ]% w% a) |. t2 N
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000, X! \0 E' U. M' C4 V
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

) M, [. U0 s5 Q% ?
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

9 ^+ X; g% j0 r" n' A" L! R+ H
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
& G1 c# x. D# w: ?% k商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;7 I% ?% @5 {# m% `3 v
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;8 R- O! j  T' x& \5 I. g, u
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
6 P+ T% ]. {, R1 r2 F' f2 h

  [% W8 B: l( a销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
! j/ D1 f0 B% p: e
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
" j! e) b: @0 W7 k* d$ G
. v  w: D( H0 ?" w0 K# n7 J8 m
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
( M; F8 G0 x0 x2 A. d1 g  r2.周边生活设施较少,亟待完善( k' n$ \# {* B

9 _6 e" E1 A( j
( Z: U  ?6 N" g0 I# D7 x7 x4 l. d* t
( w: A& a; E% y% \. U
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
( ~  F! v2 m( v& p/ b
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

2 t: O# I1 }5 }1 v1 c
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

  R& P. I: O! e- S% b1 j$ O户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
- h& g/ S7 W4 K# s+ M
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

: W" l0 }) C+ O: f. G! r
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

+ q' \6 ?# b( T) a( r8 D

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交通情况:% E; U- Z1 L3 G/ B  e8 l7 L
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
; Q0 K9 ~8 j- B; c1 G       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
9 Z) X3 p1 Z: t1 |% n& i: q/ Y$ I6 i  u5 L; A$ b% O& K% q
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
2 u( R+ ]7 `1 H$ V9 n! i8 |( e( Y! G$ L9 `" ]0 }* l$ b

' K$ r- S9 P* L1 z

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 % i# W$ @4 |7 H- a( p6 V+ b
, @) t9 X, N: R. {9 A  |( _
售楼部概况:
: J0 e" [: z2 G      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
! A% y. w# W! y2 }7 G3 ~- u- H" H+ ^# }! ^* s! I( |( o- G$ C
通往售楼部的小路9 T! G  f( q" l- u, L* M
+ w2 ^0 T4 f4 {! U
; f7 U& u9 {  `6 E# H7 X
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
$ u. O4 C4 v2 S) j0 L1 U0 w

! J' f$ w6 ^! ?5 z! q4 R  n# E6 a8 C9 K2 P" a$ y
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢; {" Q5 L$ z9 U# U9 d& |1 h

' F' y7 ~, z) i0 L* _售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便2 s$ H5 ~9 Q1 Y2 B: a7 f/ G

4 E, x0 T8 M, k# o5 z: k+ {* |" y) F" L' y2 r; P4 p
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
  z1 Q, M7 u9 x3 }7 r
9 b5 E4 ~0 Z4 J" k2 O1 G- {1 ^1 W1 \$ l

- O5 k8 M- t! B2 L1 {2 \
5 ]5 g# J% A3 M/ o
* a& Z$ L% ]0 `8 E, k

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
% b% }/ h, {6 s7 p  I7 ~' y
: Z) \* x, c2 b" A户型图PK样板间:$ T( ~$ Z( `6 R0 l! \* _3 p

& ^( @6 }: t" l, Z. v- F95㎡二室二厅一卫. ?6 ^. K* s$ o# w# P& ^: R
  u$ T: _- Y4 R. O- A
小编点评:- ^$ Y7 X4 l- b
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
( q6 x) `6 v2 d# g. G2 t       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
3 V+ p  T0 o# r6 _9 i7 }       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
2 F2 P/ x/ L, v% n- h6 F# ~# F& l       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
0 N& ^- E: ?) I: v8 \# z. n) U( u# z# S. {
详细费用参考) m- X8 `5 T5 U/ D
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

* V% H7 V5 l0 ^* S* r9 {# }. }- g* Y
总价:522500元
. Q+ m; _0 b9 B* W% K! c% P首付(30%):162500元% P- o6 p  ?+ U7 y$ g
贷款:360000元
1 k* T0 o' l* M商贷(30年)8 p% g4 N" Z3 E4 _4 _) \  T
      月供:2287元/月
+ w8 i4 Z$ e; O公积金(30年)
# y+ _9 V9 A$ _, e! k0 z$ Y% ~      月供:1824元/月

+ l" P# X. Q  z+ }$ Y. [0 X# B; p: J. ~, J4 e- U
6 Z# u" N( {. h) O+ H8 O
8 y1 b9 C5 e% K  d) R: I
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜3 b7 Y. E1 L) J! Q( V9 j) i
  r; y2 y/ @% Y: i1 L
/ t* C2 r" k$ m% ~; j; F4 [
次卧
6 V7 |/ H2 O5 [. Y$ y% v, x1 w' b
( V8 V7 o7 o; `1 O/ R7 l; K
客厅与餐厅一体
4 L4 h5 f: y/ v5 a& B4 |$ O5 C% f) ~) a9 B) X
; S4 \! I, f, \
客厅
/ o9 ?+ `7 ]$ `1 A% F$ n
+ d- v% f0 s) [6 V, [0 V0 F
: s: y6 s4 x# R1 v6 S& J
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
6 q1 |  d0 z' Z

0 y: _2 B2 T& y: B# ^- Q# |" ]8 p2 @; l
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风" k3 H7 H9 {, R& B# ~8 h7 `0 C

/ A- O3 z0 g& }3 ]* {3 T& |7 I

+ T0 B# L$ J: W, f" G3 ]; Q2 f8 b这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱, J/ D- [" \% m- T  @

6 r  L5 f8 G" P8 P( F
3 n% Q. {: y! \0 e. p, }* C
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

. e5 K. F/ y4 G
& l4 J3 s- U$ _8 S7 o  ~5 `* C# d6 a1 e
主卧7 D9 y5 H9 c+ m; j4 S9 z
: h* U6 }" D8 t; q

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
1 ]$ o! B& ?: z: r" B. I) g) ^; {4 h1 {. W$ v$ E/ i) Y3 x
142平双阳台三室二厅二卫# i: F# i. ?# a

3 n+ D9 M: v* \6 [9 z5 p2 @户型点评:3 s5 f/ g; E$ Y/ }
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错8 e# ]" A$ V, e( u$ c: h
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
& v, k) ~7 f; m2 a$ v1 D' R% k' U0 @       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
  \1 g5 G: R9 o! ]: T" P; H

6 ~) `2 T* h  h. e- j6 h详细费用:' d: o/ `( D! [. a
6000元/平方为例142平的房子需花费:) P' {" V& i$ t( f8 o/ o* z
总价852000
/ f# R7 q8 J  R) E4 G首付(30%):262000元
1 U9 K7 e2 E& {, }/ k: r" [5 H贷款:590000元  n; W& F* e! ]% `& X% N
商贷(30年)/ ^  q& D$ a, e$ @' ]" @( g6 |, Q1 p
      月供:3748.62元/月
- f5 Z* _" n/ ]. h. ~# f2 n公积金(30年)* V$ P' H$ f! K3 e6 R
      月供:2989.44元/月* [2 d" ~  D. }$ p

& q+ p/ u+ {( q  f
      1 G8 J' R# R' N# F
9 N; G3 C8 \. D2 e. ?
9 ], Y+ a# _: l5 Z  R2 y2 K5 f
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题! C6 k& B; m& A& h

  ~0 f4 n: a4 N5 B4 W0 y" [+ P6 R- e" ^# Z, A
餐厅,与厨房紧邻,很方便
; x* s$ _/ r. x( r1 Q9 b
4 Q4 {  z7 [6 g0 [% }) T9 _& e/ E7 h' _
餐厅阳台/ ]2 A. |6 M1 C$ p* P  u+ J4 \! b
3 W) W- O& j8 ]3 R
: e1 U; n% i9 }* x" x
厨房
4 x# J0 P- x. O6 B
1 P  V2 i4 t/ e/ M+ N3 G
& h4 g9 L* i) m. ~/ W厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
! M3 N+ L$ s# t
  U, \& D* [" Q% Y+ P% @* @" g( z: O
- T( r& ~( d% e) Y& N客厅,客厅阳台面积和95的差不多
) B: a% p# _$ @1 B" r/ Z
1 G: j  n, Y5 O
- T4 E7 W2 g7 D1 C1 j9 y主卧' h: F- T, N- T( @# y8 }5 x+ P, K8 v
6 E5 H6 m$ P* v7 ^5 ^7 r
  s, b1 Z4 G0 X8 B  |9 o
主卧卫生间1 d# w/ D" S# T* r7 z  D: ?' z7 T

, U8 S! R% p  `
8 Z: @+ [) ]1 E主卧内通墙衣柜- T9 c+ u& m' b

9 ^3 h# A) n  ~: F9 q2 D
/ ]* s. S: N5 M) s6 G# H+ P4 G次卧
: S7 W" k  B6 R- A" j- f/ W# q4 U. z  _8 I
8 L* I+ v# q0 ]
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少' a8 k; J) G/ X# P
, N0 u8 q8 X, I2 V
% {" d: H' V3 w. }1 N) l3 ~& P

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
6 x1 _/ ?3 u! d3 Q
% O" Y0 G4 E+ q& |! x5 H小区环境
* Z0 S3 {9 K9 w3 y8 \
远观
9 i% }/ b# H4 H8 J

8 Q+ Z( D- ^5 I! ^9 R
8 O+ G5 L# W& j$ z大门
6 ]* ^1 {; s: h/ B! z. G
' d1 |- W! x( {* j  [5 P. }
/ ^4 [' S- H7 X' H( z9 W假山、亭子, }  B. @" v5 l$ s' d
+ V9 E; K( J; A8 f, b3 T/ e

6 W2 G+ V; N& H7 R( L: ^% u3 ^4 f( v* l" o/ f
& c$ O  L( D/ h8 B5 l  v  Z! P8 q
& e. J4 w6 r) T7 [# W

7 @# y( t3 g# Z; z3 y5 R4 l8 J0 O3 }
; N0 Y7 ^' B1 ?% j- m. |
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
: c, W) \' o& G. Y: f3 N( ~1 X5 g" _5 [; _7 R" l' g
: ?& V9 A" O. A+ d* o- J
电梯口,有点像中海的风格,简约大气
( X! ]% k5 t( n) |0 G7 f' N9 s/ I8 w, o3 O5 k
9 [. K8 i+ z: n9 O; W% S% ?
小区内的会所
2 m% |* g+ f2 o4 p4 m' d7 f
7 \% v/ Q2 K  j+ D* R1 Z, \
3 C7 V: y# U  i- q& E小区休闲区
5 c$ k0 M4 X  Y1 m7 A
6 D/ ]9 u2 t2 o  {
9 u- Y1 w' W( a* X! S6 U8 k% |# |
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻* C. ], B+ R2 S9 v: i- K! r

/ G- U* L6 ]. R. j. L3 \. [5 `" W) H% c1 y# [
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中) X! _  S8 `$ {" ~- t
6 K' G5 U8 x% f. U, R+ }8 \

" A" b6 u* J  O; t4 |' S& A小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
; Z& ~2 h4 C; q  s3 u  f  x3 _7 ~

0 I, ?) X2 F) q  K/ [  z( f$ ]
6 H2 M. N5 _) y

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

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3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
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宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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