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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 + L/ U) K0 j6 L* E
# c5 o% G2 y" k, l7 c

  y4 W, u6 `: G- s" L" @% Z
基本信息:
8 k: a/ E+ o* x5 r
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计2013年6月
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000/ v* h  W5 W% |- M+ T
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
( D* n1 s; n7 e# T/ N
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

) V) b% G# r0 o0 I$ Y# S& _
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等* D; k9 T' J+ f. m; F4 y5 t' K
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;9 ~, @; @- d2 L( N
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
/ w4 K- b8 U+ [医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
) ?& V. [' O, ~. V. C
: h6 {5 P$ p; d. s* x5 ]" C2 S" {
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

; e% @7 e' K" `
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强。
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老房% V& Z. S7 R2 n' F+ F
9 u* c0 @. s' P* A: [
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
) m! o# I0 P- M& l) Q, C2 J2.周边生活设施较少,亟待完善
' y+ v' f' T' t8 t% B$ m1 `1 n( T% q" P8 s( j
. Z9 r" t- M& t- ~6 U, Y

2 d$ q* c" ^$ ]4 X1 ~
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

! y* b* M" ^8 P
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
, {& _, U2 F( @7 X' Q% }
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
  l  q( M! `6 j  y8 a1 J+ ]7 U. H0 r
户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达
3 {% ~4 C9 d. |/ e. x4 p" _
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
) v  G4 o  p; E- D1 {" o& a$ [( n
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

6 c$ c+ \9 ^9 U# f& x, Q" C& X

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交通情况:
7 V3 l7 U6 q. O+ g& B      
目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时。所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊& A+ P) C6 L, o. _* g: v
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安有2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车。田家湾公交线路:708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路% ]! [2 F' A3 e& ?2 \

4 j6 o& ?9 F! X0 o       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分!& E  ]& Z& ^" R: `. P4 S' w) w8 K

% Q. ]8 u; J& n1 v
" ^1 V, [0 I# ~. ]: \( V

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 $ r# G; [9 }: k1 P' t7 P

2 Q. e( B" i3 Z3 v( c' f售楼部概况:
/ w6 O7 c, b2 n1 w# D      
下车后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲: Z$ P) Y( g# l3 Z1 u

) f& n$ H& N8 c3 H7 G3 X, j
通往售楼部的小路$ {- c0 w& N$ b# X$ S# J7 T
- m' [  G8 n1 _$ L( T

+ |4 r' g6 N" X" N. _+ F
总算被我找到了——暖山西安售楼部,门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马,老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
( e% j, q$ c& S. H& e

  w' N6 @) k. B2 |7 r7 u/ }2 \; q% b( \* i( V% u
宝马闪亮登场,门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢来1 ?% n% ~9 a, i+ ~; o

& v, A7 r4 d' Y  V& C/ P售楼部到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便3 ^! s. v  j0 [+ t

2 O- r7 `. _% H( |+ ?' P8 K
* G) g, M3 s- c
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要有2号、3号、4号、5号、6号、7号,目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(此底价是去掉10000抵50000的优惠)0 O; \; D9 y3 l+ d
6 E7 `  F( x9 s- R" H$ i

& ^2 L! R8 p, ]& B- c
: P, T) M4 ^9 O) w. }

$ M8 R2 }( V7 V% N8 I* p6 V3 Z. g/ e' Z* l2 v

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
4 E3 P7 Y7 e' I9 B% {! F% Q7 O- s8 k- I% {. ~% o: i
户型图PK样板间:. w* H. }4 k) b& Z
- P) \( r$ m' j' Y$ r* Y' b
95㎡二室二厅一卫
) C8 S! X" F' G- Y1 R& Y: f
1 r( d. x/ G1 p3 ^% I/ G
小编点评:
9 z$ O6 A/ t% |7 V+ y   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感. y7 F9 D" ]! P
       2.客厅、餐厅一体,显得房子的面积很大,很敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
4 j8 @# h. v5 l1 t- n/ e  V       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置在阳台,或者改成小书房都不错7 @, U2 }- W! i1 B
       4.南向房子采光好,每个房间的采光都不错
; D1 l- Z2 \2 L' f' s# j) W. T6 o4 J- `6 ]2 k8 [9 ^! C
详细费用参考:1 b( ~7 ?9 K$ R2 x$ l6 d
以目前起价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
6 S+ X2 ^$ N7 s! d! n. d% n
总价:522500元. O% c) y! S! m8 n
首付(30%):162500元0 \3 Z* p+ a* K& e% {4 N0 P
贷款:360000元* s5 F: G) I2 U  v, n
商贷(30年)
) m4 r5 {, i* i$ X; ^* q% V      月供:2287元/月/ c6 |( Y" d- u6 J$ e. V; y. h! \
公积金(30年)
) Y% ?; h: S2 p2 l      月供:1824元/月

) P, F3 A% J. h1 \7 u( z0 g# [# a* X! {  V& j% m
+ H( U/ S: \9 r9 Y$ r- D, y
* P# n& \' I7 u- u  k% U$ S& `+ v
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
, A6 v8 u6 I" `5 R/ B& `

1 ^7 l. P* _1 t$ V/ d( n( u# X- x+ Z+ v' W
次卧5 N; R4 a8 A* t6 Z
7 O% o% W2 l1 s; f" m& A' e) ]
# B$ a2 H% z" T% {) D& ^; E: j
客厅与餐厅一体1 A9 i# F1 b/ g/ F2 o: K! ]' C
$ `: E) r+ K; ^" f& U: |
$ s5 O7 U/ X9 _; T
客厅
; e7 ^! Z7 }1 y! n6 y$ T. v% S6 v, U( k, v: ~( R. R) p# b

: N6 t* Y3 F8 z' R1 N
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙加窗
) W0 x/ z( O7 C7 c

9 c, a6 Y" R( j9 m5 p
# y: J2 k1 b, `2 a
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
* h/ C9 S# ]' B) L0 e4 G% b; M: y6 R/ S$ A
, w& T( {2 F4 k
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱* S$ _( ], |, W2 ^9 t2 Y4 K' ~- H, l
. _1 N( v, d0 k/ ]; q) y( g
9 h' g* R8 A9 a5 L+ V3 c! J
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单边的橱柜
2 v$ o% C% F6 ]# Y  U7 Q0 _! y

# t% g* T; P: x- {3 ~1 `  A5 d) F0 G# w, v" Q3 J: k2 {: v+ ]
主卧5 W: D8 B1 R1 }3 d8 d
, i" ^  \* Y8 Y; s4 v! H) C! D

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 ) C. C# Z4 j& C1 C- D

; G3 t! l% u2 g/ E" K; m142平双阳台三室二厅二卫; s8 \; h* n) s* W8 }

7 W3 w% `" M" Z4 A- @3 v户型点评:, T* D3 X. h. Z+ a% m$ \
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错* L( P' Y" Y/ @" M
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台% n; ^7 f) {1 a! |, i2 W9 J
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
2 Z1 d2 j6 i6 A( Z, L- {

/ S( h7 ?5 K3 O详细费用:
* j' Z7 y& G$ o/ f+ V2 i  h! X以6000元/平方为例,142平的房子需花费:: V4 w" `* _+ z) ], o+ _5 ?7 ]- a
总价:852000元
: ~( G. K5 ]2 U首付(30%):262000元
1 v: J% ?& X) {0 x9 ]) O贷款:590000元
9 |# A7 _3 h" ^  X) m% R- v商贷(30年)8 K5 t; L& [+ |) u6 Y* D
      月供:3748.62元/月
( T. r. D' \  n5 @1 V公积金(30年)
+ t7 |% W+ @, I      月供:2989.44元/月1 u7 p  i/ }# [4 }

3 ~& d0 r8 L# I/ ], s
      
# v" B9 i5 j, u7 L+ }  ~2 @3 v8 F8 {. s7 H& w
% K+ \8 C/ m# ^3 E( [
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
. V0 X4 K4 y* i/ ]9 ^7 K' q7 v
0 K) w  X2 u) }9 {
) [4 X4 {* e/ a+ b餐厅,与厨房紧邻,很方便1 B$ A' e( z" c- M, T3 E: x
# k  n& u* S) N% |5 ~1 g1 y  e

2 \3 m; a5 m: B. F7 O餐厅阳台
3 M: d/ w, ]: |+ d0 z+ F" L; g' W& }9 [: m
. p& x( U% z$ q7 [( I  `( t
厨房& e1 ^3 s; L) _0 t' c: n* K

% I! L* _! f) S1 I6 y" h) V: T8 T4 l; r
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机0 d& q$ @, ]+ S( O0 K

) X7 _3 O- B, X0 j" }) [3 s
8 o6 Y9 @5 v6 e/ o客厅,客厅阳台面积和95的差不多
7 ~& Q6 a- O- S/ I1 C4 K  H; @. R' k. S- }  N
- U. X) B3 o1 K3 w
主卧5 k" K/ t$ a, S6 B4 t# j
- f5 I8 x- r3 u# }4 ?

* n+ l( V1 w% h主卧卫生间$ v9 J) z, a; m0 P, U
0 ]' @3 {( G- z# I% n
" n5 ?9 Z7 q! D. o- g0 `
主卧内通墙衣柜
1 Z* i' |; `, J( g  h7 \
1 h9 a9 U! d1 A6 P2 ?* h8 n
# g$ F0 W; P! i7 k8 v, Q次卧, y3 n0 @3 O1 z0 K
5 `4 U4 d0 R( T9 p6 z
6 Q# k( ]1 R2 i! W( B/ [
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
5 @* g- P6 X! I" s! H( |" T
, k" a7 m/ H. g6 w
. Z8 o* A! y2 x  Q( ~

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
- O' b* g% ?+ e3 o0 H* o4 D! Q0 E4 n& Z* s& t
小区环境
5 h1 _. i+ k% ~2 p
远观( J( ~* b! Y3 A3 k
' H5 b8 H# K" O% ~; N& Q

, K. o( a  |0 O5 k" \大门* p: O2 ]3 q2 ^( Q0 I4 p

6 |6 n% e( P& z7 m& F# G/ L. ~
- l8 j0 n9 D8 S- T+ q1 R* A假山、亭子
" U2 ~. T8 X6 q# n. {
$ _  t5 _6 ?, g/ a
) v8 B) o# o$ h; Y

5 H4 n# j( c( [" }8 c) |: V7 Y& n& X( i: q9 V! }5 f9 I

& O3 z2 U2 O! w$ e( r" J8 ]: H7 [" B4 F! ~# R
( x, j1 r4 _5 l+ L
: X" B* a! L- ~' {! D4 h
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
7 C) W7 Y% N6 F6 }7 G. U1 ~3 H  p: w0 i+ P. R8 X4 ]& S

8 y5 R" {6 J. _7 d# v/ s- a, X/ j+ N, x9 G/ q电梯口,有点像中海的风格,简约大气$ z* \* B' D, |, v

  t/ t) L; C) Q% M
& T( s$ n0 {8 P7 w* g2 M& M' j+ D小区内的会所
' t1 J1 X6 w0 y) a) k
+ H" s+ b% k/ k4 F+ R% }
6 d1 I& n9 U( @, h2 z' U$ k- M小区休闲区
6 I9 y. A5 f- `  @1 j( Q, a) h
/ C4 K- S, I: @; O" e% I' s5 t; ]
3 {" \: m7 p) g5 l8 U  |
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
, _. S& g1 K( H4 D  ^0 T2 o$ ^
- F" K# G. o. T5 f! x0 ^7 M
& f3 b0 O0 \* O3 ^7 ]8 }
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
4 S1 ?. q5 w) Z9 }' J& P2 |6 U4 j! d( w6 h: E7 b$ |4 |: l

/ `. b# r0 `. S) L$ p小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线9 R) z% w1 M/ V5 |% M0 W

4 t+ X$ D+ ]' q/ U4 j8 M; \8 }% K
) v; @9 `' h4 u; E0 N

: u5 i" v% S: [) _
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

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38853  
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3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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【梦慈踩盘】浐河沿岸热盘——暖山西安,小区环境可媲美中海,配 ...
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