梦慈|

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基本信息：3 ^' f1 e, C: f# ?0 @. Z

楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—822900002 v9 E8 D% j$ {. m3 v( H/ D! k$ {
楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

  m: I3 N& V9 ^2 k5 C

配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
4 L4 {$ @, i8 _; W商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；9 @7 g5 X- U: Q
银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；
$ `: E, }# X" b+ Z# ^: o医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。6 M" l5 M4 I6 @+ E5 e& W" a
+ S" p1 x( Z9 G! E+ o; b# @5 i* ]
销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房2 q5 h  t4 q3 i% B) n; @

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缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少
; g4 X; E* B# r# k% z9 H. W9 Y6 _) }2.周边生活设施较少，亟待完善; `9 ]& A) k" G2 y- |  p( L* G6 m
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                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

. W, B/ |0 G; o! ]

交通情况--------------------------------------------------------点击直达

' N- _1 @& E" J  h售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

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户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

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户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

9 t3 y7 m4 v8 x6 I. ^小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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梦慈|

交通情况：
- m% r9 ?6 r2 _2 Z       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊  r: B1 @' L  ~
       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路. V" e, e, r+ n8 O
! l, w; l; n' c/ R4 f' M2 S
       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！
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梦慈|

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" S1 a/ ~( A9 h, W售楼部概况：  o9 E6 }; O5 ~1 U. [( U
      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲
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通往售楼部的小路" X6 w+ F& ?# J2 L# W  m! ]

  H! W% J8 G2 H  Z+ {" _- @8 Y. W. y* g/ h3 n
总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊' ^" f9 f$ l, R+ \
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8 F$ |: X5 y1 N% R+ b, ]( q0 B5 L宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来
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售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便
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0 x1 |  F' E8 [( L8 z  t% T
从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）$ }# M' b4 z, t7 u9 t# ]

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梦慈|

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户型图PK样板间:% _" M" [8 Z9 F1 l: K
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95㎡二室二厅一卫) D, K) F' v, e. E4 J

# w4 w6 z  f( ]小编点评：
* m4 p$ E9 y" k* P) N8 A# J+ ]       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感5 L2 e9 p* N1 l
       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室" Y( }+ R3 g7 m* v  x) J7 h
       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错
1 p0 H* k8 t0 m1 a: S       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错
: j8 G; T) D/ t9 N0 l0 w  Q% z) }! c% s
详细费用参考：
1 j" ~0 ^6 I( [1 s, o4 J% J以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：
- w. z. ^* c. \! O& a总价：522500元
- x2 Y- u. j7 I* l! ^+ W: g: e首付（30%）：162500元. S2 |* y; x4 p, o$ R0 k/ v! Z
贷款：360000元
2 F* A, n* @# F. t" O商贷（30年）: m; I" m( F0 z& C( I- ]; j5 A) y
      月供：2287元/月
. B: Y) g: i9 n. a1 S+ l公积金（30年）
9 `) L- q( k. q3 R- r      月供：1824元/月) E1 F7 W9 `" ?3 s
- s8 d0 v- J  H! v. ^

, \) l- s0 y4 v3 z& C9 D
7 \7 E+ v/ V& S: F8 Z& ^8 I一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜% T: {. d3 o+ q# E! R+ l' s
0 d6 x4 [1 d' Y9 x

* g3 c7 \! H% ]3 Z1 q+ N* F次卧
0 m% S: W7 ?! [6 `% w2 b8 g8 _! v5 [1 ^

8 J' f' m, E1 a3 U% S客厅与餐厅一体
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  Q/ z" N- w* Z
. f  P  ]9 p/ L. ~客厅
- `; B0 d  z" }2 E- e( G" ~) S5 }) {& @! O
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阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗
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: [. V/ g" f/ }" }) U: y' _餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风
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* Q0 v5 ~8 S+ p6 S这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱. j) H! n3 {# f
1 f' U2 K/ E0 }8 t

3 E# Q, g, i: q( l5 W$ v厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜
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2 C6 M  F; `: O2 c) P* h0 }+ i
主卧8 \! I& g* D4 x5 ^
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142平双阳台三室二厅二卫$ l5 L* A1 x' |+ i

% }; o% E' O/ N3 i户型点评：+ ?7 b/ T( ]* F2 F* ~. d" Y
       1.南北通透，房子的通风和采光都不错
, I- H" N2 x0 Z6 a# E! ~       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台8 L  C. ?; Z0 t2 F) u; a7 }
       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大
. p3 [& z; W" x. d; q$ p' C7 N" {8 ^2 W" N8 G# g
详细费用：
9 y3 B4 @, n- P; M( Z6 v以6000元/平方为例，142平的房子需花费：
' F# p7 G4 P  W% r& x. `& y8 L总价：852000元2 D1 q6 |6 C2 r( n9 B. ^
首付（30%）：262000元! |, r" Z% W1 @  [! I8 p
贷款：590000元9 {. s1 J6 _8 \( X6 |
商贷（30年）
( ~! d3 y0 w: H& `& Z% E/ D1 l      月供：3748.62元/月6 n$ J  b, s. R9 U& U+ B) N
公积金（30年）
8 f  t  ~8 e6 D  V9 B      月供：2989.44元/月: w& Q: @5 c/ L. d( M, [6 [
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. Z& ^4 R, u' M+ O6 H/ V$ ^# h$ y3 B
进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题
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* i3 u$ P! b1 \- G1 Z6 u8 V* ?5 l* \, k# B8 |
餐厅，与厨房紧邻，很方便$ u3 o+ Z3 j; w+ _% P$ f
4 G7 m. h: v- t( W$ Q+ t1 B, q
5 r/ z" P6 T; l7 {6 B3 N
餐厅阳台! y- ^" k! b: I

: M6 Y+ _5 M! A2 E
5 I" \  W4 _  x1 K1 [厨房4 e( W1 C  i+ U0 s0 X% S* ^

, `4 _" f# B! P6 q( ?  P6 b1 [) F, s& m* l5 }
厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机% D4 c  K1 [) I4 W5 t, u8 F; `

: n% e. U: `7 Y6 `( u
0 L7 W  n- p% {) @6 Z3 T$ G/ S客厅，客厅阳台面积和95的差不多
* ]9 u7 d6 \4 z) u1 Z
+ T) j/ j! D+ |& q  Q5 {
8 m! f3 f3 a0 h; y2 l! R/ I2 m主卧" ~" T* N/ C( N3 b2 x4 e
) L% }2 g; P1 v4 V

) |+ Y! |! h3 K( L2 M: N主卧卫生间
# K8 M0 q' ?1 Y. {* _1 B
- o7 v# K# N/ m& |  J% |9 z, r* B
2 S7 F% P0 V. d. s; E$ s( F) \. Y主卧内通墙衣柜8 G0 J# G, l  A1 c, X* P4 C
3 o3 I/ n' A: Z- M
8 R) g5 y3 }( v. ~# K+ e% p
次卧. m$ l- V- ^! @9 T! c, ~

& z* Q. F* G' b; P+ ~) [6 @6 P
" V/ G3 L6 d9 x1 T5 n4 @3 j次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少
) P& e' ^/ }/ d' G  Z
9 p, O$ A1 j' Q$ J" F9 K7 y
+ \2 P* S+ F# Q& }5 e

梦慈|

/ t0 K1 m9 \9 t$ D1 p  h) V

) T" u5 Z% ]8 ?0 n4 s4 e6 V! N$ {5 p# c小区环境
% j: c1 k; v* \1 e7 Q远观2 _. T" E, ]  e1 G

4 B* e1 g" h% _% B3 i0 P: P
8 \/ {& y# }+ L2 o8 s# [大门
' O$ G* z) Y5 I. g* a
. m4 E, @6 C6 Y( F5 [' e1 c0 ?- ~0 D
- }8 m3 I/ Q' p- n0 s$ c  w# D7 P假山、亭子
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: z8 o# `+ o# y& y* X# y- a) S8 w: q% v  M. W! H* R
- Q& G/ A2 l3 m
0 u) u/ i2 ?. [) c+ g
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" T# A3 L/ C; a- B: T
* `7 {5 G8 r: P; D5 p) X幼儿园，入住率达到70%以后将会启用. w, `3 L4 b" _7 r3 Q
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! t- I6 V, g& a4 K* ]
电梯口，有点像中海的风格，简约大气
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: v/ g6 S1 u6 T( S
9 o2 k$ j( ^. d8 K  i8 X小区内的会所) d& I+ k$ @! j" r$ O
; l  G0 @% X4 j6 Y9 C, I

9 J9 g% L8 T8 m* i3 [* @9 D& ?小区休闲区! ]5 ~1 V$ ^1 o8 O& W8 l
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8 }, m4 L; t' o
小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻  Q& x& e. U" @' ]& o* e

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* g; L6 e0 m+ B+ @8 j目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中% g, K7 M' h# \& h4 F$ V; }) A

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' h; [2 c  N7 v小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线/ B- Q/ u: I; ~+ E* ~

- x; H, ]) R0 A/ P4 y: y$ U- _: v! N9 c  R; L

( B: Y: a+ G) @1 y, y) u3 z

阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右