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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
# O6 ]* w! C& X7 O) `. F) U0 }; ~$ U1 a8 Z( i( g" E# s, U

0 |7 D, L+ |# ]5 A/ q
基本信息:# ~/ i2 _8 t& M
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
/ ]  X: B1 E; I0 ^$ s楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
8 l# [8 Q7 u& e
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
+ Q  T" p& k; [- i) f
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
; Q4 j) H% U( A  D商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
$ X; _3 n; n4 ~8 m5 r8 `4 e8 {. y银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;% O* u$ W( A% L+ i2 C! ^2 ]
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
: b! f5 A5 O+ l2 g& ^) S  W

1 q: O2 ]+ n' f3 q  e. T7 \销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

! p% B6 h4 x' q! X
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老( W% i; C- P- k# H* l
. Y* `' n5 k& H& c. X' A
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少3 q+ A9 I4 w% W4 G
2.周边生活设施较少,亟待完善
6 T' F" @/ V/ L! B8 s9 p# U) n" ~/ Z/ b) \( Y: A

2 ?9 |" p# P) b
" f4 q. j8 I# V
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
; n' q4 j6 t% x, o& I
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
0 i* u$ `, Z$ T4 D2 K
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
8 K8 R/ y/ |# a9 l) b8 B
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
- F/ l' p6 h: K. e; |
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
; T, z- S0 W* P( }
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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交通情况:4 D7 n4 Y2 H+ a  T0 v3 @7 x
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
( F3 T( L/ o3 z8 o6 m, a2 x: ~       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路, ?' W& D1 S1 Z& t" b, v9 Q
( b* o' c- |' J" m. d
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
& A" w" |$ B' I  k
) N. T. x/ ]3 |
" V2 ]& I, D1 ?1 m& D8 S

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
- K6 q  @) Y9 q; f5 v& G2 T# K! W5 t# }) s: d
售楼部概况:+ }( x  {4 `0 Y& y$ r7 b
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲" e1 g/ q" T7 {
- Q7 l4 \8 `5 o* E+ |( o2 N( Z
通往售楼部的小路4 F: _; D" S1 A  P

' _# g' F9 o; i3 w5 k0 F# r( |
0 S; _9 y) |- `6 V+ g
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
0 W( x7 Z3 w& @& U
$ I% y* h. H4 L$ c
( ]! S! l4 e5 X1 `
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢0 `1 F  x% z/ m
0 \: `* `1 d  R3 v  V3 c
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
5 ?: U0 l/ c) T9 N- r% h
! W" U6 ^+ s9 P9 J

# I1 d5 b5 q) e: X4 A
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
: u  r% o( o7 J
4 s# R" h- h- t) y$ L3 E& Q2 j/ c+ Z

1 B! \. G* d" \. S: ]1 \

9 ?& b( _% S" d+ \
0 h7 Z& W0 p0 q9 f$ [. h9 q/ D# ]

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
' h7 B8 G$ D: J$ K, U* ~' d- k  }
户型图PK样板间:
% d8 G( c0 a# A9 H
* [# b$ h# t! z; O  f5 }! ]# `
95㎡二室二厅一卫! m4 _+ m2 }3 N$ ~. f7 b' K5 y8 o

7 i5 D3 {$ l9 k) L! O6 E小编点评:
" c- N- F/ G! F# Q9 N7 M9 i; C   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感, c' r, j! O5 a( _  F
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室' Q& V2 J& F8 {5 l: |
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
$ Y0 I8 n, X3 Z       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错. o, r3 }4 q8 A  G8 Z5 V! U! z5 L
8 M9 l! }! p' v" Z$ U- _- @
详细费用参考
, Y7 M5 u& I2 o6 Y, y' A. d+ E, t4 d
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

$ |; Y9 U, V5 b; X) Y
总价:522500元  x4 p1 j, C- Z! V
首付(30%):162500元
! l" c5 L3 r" x6 g贷款:360000元
1 O* _2 U+ t- C; f! p/ b商贷(30年). U3 S+ ^& ?" [9 L
      月供:2287元/月
8 p2 m2 P0 U0 z: B公积金(30年)3 x/ ~3 |2 q/ g+ G$ b! u
      月供:1824元/月

! }. ?) S! @+ n6 t* N8 |
  t2 \' b* F5 s1 Z& Q
$ p/ R% m! y3 ]' s

" Z! i0 I# F! {, d/ r
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜( B$ W! l% m$ F! ^) B( |! P% P
7 \7 ]1 D! d$ ^" S: f" v) y
; A+ V8 U( m( B, B7 ~
次卧
2 U( t, G& f1 g; {: I) T# u) }1 T! e' {

. g/ Y2 O5 s7 _( l
客厅与餐厅一体  F& B3 _7 n7 x+ }+ B/ _  w* {

: v# p% I& h2 H8 d3 s/ h+ ^- Z# r, c( I
客厅' [# ?* S( ^/ P8 P) H# L* M# v
, z: ~- e/ u" t1 A1 Z; V

1 l  y1 S( M/ \( K1 w) \
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

, ?9 F5 e- Z: T. x& H4 Z& i
+ r7 B$ c. X+ D3 ^# K# n- O+ ^
! Q" \4 ~' d0 C, d. ?
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
5 R0 {/ B* E" g. k9 F$ j3 z5 ^  ?2 k, I: z6 s
0 p! S0 Q( I; O

" J7 Z4 ~1 E) ]- g" m这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱/ u& G$ G. V: I* V4 ~
6 `0 d) o$ j8 C- j2 M1 q) ?! j

! S# W2 M9 J5 C1 ~& h  s5 H厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
5 g; s" D' m! H* w, k

# g0 E$ S$ I# I$ I1 x
' \% ^) e" ~0 m3 z# ?7 ~( V
主卧( T7 z5 g$ R  w
) a  t, I' \5 \# ]. |, e

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 2 Q+ o! b# q9 t! ]
9 T) s5 g$ q0 y9 y3 {* B, N
142平双阳台三室二厅二卫5 {1 O( K) ^( R0 L/ x! L# Z
* U% Z; V; ~$ j  t" r6 m
户型点评:
+ S- C' K' w( a5 f1 q       1.南北通透,房子的通风和采光都不错- X2 e  Y1 ~0 `- G* k& |8 n
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台1 z$ V) d: ~2 @" i4 _8 k
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大( d/ I2 ?; B4 p# q% K7 @& J1 r( y

; C# {! M; p8 I$ C! ~详细费用:' V1 O$ a! w4 `1 q/ c2 Y. v( U7 f, ^
6000元/平方为例142平的房子需花费:
+ f5 z# v, n( p
总价8520005 Y, N  M. g2 o. e. X- B
首付(30%):262000元/ W5 i" Y3 J' K% t: F0 ]
贷款:590000元# \$ @6 ~. m. {' o9 n9 Q4 l
商贷(30年)
+ `. P9 ?9 u5 V( S; \      月供:3748.62元/月
' y- R8 t) S: c9 O& ]/ u% p公积金(30年)
5 \. |4 X! B* H! n; j5 j  Z% Y) C      月供:2989.44元/月
3 j! h0 ^% g/ T! ~; Z! B
+ y* p0 Q) }! U$ Y7 F
      , x( X% O7 o8 f3 m! o4 E( P

7 h4 v+ `2 u/ l1 T$ G8 `3 e9 Z7 A' y
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
4 ?9 i2 o! J, i! \
) ?) Z& a$ N5 T' B! e* x' Q
, G- J1 ~8 |- u餐厅,与厨房紧邻,很方便! e; y) _; J+ T5 g- S+ r1 F5 ~
1 T% q( G$ s7 O' k8 J0 m7 w

2 N7 O  q- k" @& s: x3 q餐厅阳台. e! q6 Q! ]1 G
3 P2 L0 c6 D7 }$ G* o- |0 m
5 p0 f  ^7 K. x# h
厨房, j( [8 `% y  r$ G

) Q6 y, H7 c* U! N" u( e- H
) k/ |+ s; ?6 e' C, o' @厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
% d8 _0 x* g- I( K& l# C! {( r+ L- Z2 ^* \# s# G. {
6 i" c! q9 S: w% }% H
客厅,客厅阳台面积和95的差不多* }3 t( Q# O( w/ r2 z

) j4 U! I, T+ [8 p. o7 a6 [$ O6 X: J4 P6 T; p8 `1 Y3 r
主卧
% A0 W# D; p, f
/ x) U- ]2 k, @
- J3 Q4 n, |/ T0 _主卧卫生间* y1 S. b' y; b/ s

  y, I+ S4 g3 P  q. D: `  `9 ?* F
主卧内通墙衣柜1 y+ Y) }( Z! T0 y
* @1 }& x- |6 Y: Z( U0 v
0 w4 d7 B( d" t% p) c
次卧
8 u1 a3 m' @( x9 A7 ?
6 E7 a5 ]& ^( S" p  R/ Q9 W0 o& n  P  T
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
& b+ @, G' N. H: C3 s; c3 e1 q3 S; G' |4 R. Y

9 |* V( @; l" @. R% _

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
4 I9 y: \$ b  [" m- v2 f# J/ c: {( U/ V! R7 ?
小区环境1 m1 E  i0 `; c' X
远观# @3 V5 C, G& B" U0 m8 U! @( k
# o" p' B. n. j, l1 l# b" p! _
  o. C. q9 r- n! C8 X7 l  E) x
大门
* U+ }4 d3 R# P5 F6 u7 I/ x
; g7 u! X3 E: e. F( r# q, K1 @% P8 f5 O
假山、亭子/ ~4 k" S3 }* k( e9 m: k6 n
3 A) d6 c$ m. y, Q1 V  D
+ b1 \% V1 B; O0 S" ~

0 G  ^5 I: d' V3 J; V4 R% g0 P6 j5 _& X/ _0 O. S& m- ~
9 c+ U/ }- j  c, a+ p+ I
' C% q4 p$ }7 e5 {
, e5 N# l: |: j( a
* T9 T* T9 j3 i% ]2 ^1 E
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
/ X: B+ O- m; u  J8 d' i# w' K4 m
4 I( H1 w+ T  i1 \0 s/ Z$ t& O3 K+ M! v2 V8 ~
电梯口,有点像中海的风格,简约大气4 ]# V: F& r+ P) N
, Y6 B, c3 {( [) C: J& _
/ C( C" q# ?; C* `% F& B1 C: ~% ?
小区内的会所
' W( R4 i9 @4 T: h, Y6 I5 Q; f$ i  h- E% E
! X6 W5 b+ v2 c) v, k" v$ m
小区休闲区
' C$ T* a5 `9 z+ [" ]9 T% @
% R/ {8 E! R" ?

/ O) `/ E7 o+ M1 i/ q& V
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
& i* x2 C2 ]5 z2 I. [
( C0 m: R% H3 X* |0 ^6 G: m+ K0 Y. h4 m- J
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
" H+ |6 q: |2 u8 ~9 h$ y+ ~+ B  c$ i; }$ J7 e0 |: }

+ v- s, v/ {, `/ v' M5 D小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线) J/ c' d+ X; Y3 y8 d& O
% w: n; S5 \/ |$ ?+ X
  j# d5 Z2 B& A* g3 w/ S, |' e
6 y6 d5 x- i( f: G; t! k

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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