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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
6 C9 S3 a, w: m' b4 @1 s8 R* |' @" S

' N* m( x, L. m) b
基本信息:
. n# \( P& W- ]: ~
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000: n' [+ m9 N- a$ x$ q
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

: \' ?7 f/ j; W1 W$ l2 E+ g
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

2 Z9 _$ b4 b- c7 f3 _7 w
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等8 n; i1 \# p$ ~3 C3 y2 }
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;" z- T1 H7 x  K/ T8 k& g. O
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
  b  z7 w; G7 W/ \% }: @医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
* {/ h" I( s9 p! b# h
; x! }9 ^/ z0 ^! D, z
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

2 a" \+ T, S. P
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
3 N8 p3 f+ j; U% j: G4 N. y) x

+ R7 o: v2 D# I' U% v& W& k$ l, z
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少9 R& J% ]) a* O2 X2 e
2.周边生活设施较少,亟待完善
0 d3 H6 S1 A% C/ f+ u) U) \$ _+ E% ^+ ^# f
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                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

: c! |" ?8 P; V0 L/ ~6 R
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
- v2 M4 k- x6 c9 T# G
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
' g9 n' ]8 s8 X8 o+ d
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
* Y) L+ J2 I, O4 [  e0 k; ]
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
0 G; d; t, y& u9 n5 E
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

$ G; f% I$ k% x

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交通情况:/ Z: Q6 v# m3 p
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
  W5 _- x. e! q" t, b       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路+ J& I& }! L, \7 q
: V4 S' H8 S: ^
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分$ t$ n* Y% y% }$ B4 d0 Q$ H
! u. O& r* _+ d3 j+ M3 S

8 q7 i& U" I$ o

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 $ h+ y- T+ [4 j' s+ w1 r4 n+ A

1 c% P  s' t7 l/ A售楼部概况:
9 y8 j* C8 L' o! g; _      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
0 U* X" z2 I$ r
+ k- X2 T& E6 i
通往售楼部的小路. m/ E6 S+ r( v& g9 ^+ O
% `) X7 F, N3 c
7 `. X1 T+ v9 V% s( a
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊2 {3 _* z. L( z, ~5 w- S

  D  |4 E7 ]# B: f0 u% D8 `' W6 b4 T$ E5 l4 p
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
  U; l- u: ~0 l1 O$ `# A! h0 M
) F6 }9 y! b0 p. P售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
$ f8 T- K5 }" |7 l' F: s

7 N* i# G# r: K# t5 Z* f& r
7 z4 i' f* C3 X6 L
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)' X4 w8 Q% m8 F
; b) W9 K9 c6 U4 e, ^. q' R% J$ l, V6 r
, V* w8 _% m  j+ t+ v% s9 F( K
4 H: x$ ~7 a; v) |5 V( j8 r/ g
& h; Y3 v" S/ K0 \3 q6 ~

# r8 L$ G4 }7 q

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 # w. j7 _' L3 T& x
1 }: p- K: D. o9 Y
户型图PK样板间:
6 @7 g# H& `( n( W8 D8 U

. ], n( G! v. N  w2 |9 ^* X# U; A, l% f95㎡二室二厅一卫" ^; I/ T8 ]( d$ B/ k# T
5 z6 @% x. ?! O3 o
小编点评:- [1 S9 I* |9 `0 m3 o4 w
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
) W( a) i( o- B/ e8 ~6 F       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室2 E- l/ C! E; v+ U" Q
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
; K. {. v# Q& E$ n       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
$ O% T/ Z0 p0 {% P' B
, I2 }! p' m5 w4 w) j2 Y
详细费用参考
( g3 A1 X) b/ P" k
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

$ m4 y. ~: W: r" x, c  l
总价:522500元$ |1 q# H" o* q8 x1 `
首付(30%):162500元
% y: i! U! M5 o5 W( z0 A/ V贷款:360000元( p3 C3 K4 n0 H6 v; z% ]" W; e
商贷(30年)
1 y1 ?  G2 r' R2 a      月供:2287元/月& [6 r, Q0 z9 z9 Z
公积金(30年); F' u9 O" z! @1 a
      月供:1824元/月

4 I. S8 [" `* Y  O. q7 _4 g) q' M# l) P! }3 Q/ b( i" x

2 H9 S7 J6 ]! d+ o& ]0 t' I0 G4 Z7 ^
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜5 C: T2 f. P8 s1 E! F# L1 K

. D& \. U  @+ N4 V$ S+ F& J$ o* R: B* {2 i$ g
次卧
4 e3 s+ Q  K, h; _& z( L+ c' s! [
/ B& m$ y! |5 p8 T+ K( i0 o  s; u5 W/ H: d4 G. W2 h& Y9 p' u
客厅与餐厅一体
+ A, B. C! p; R. D; x7 f1 O
8 @5 T; u6 P$ V9 I  q8 w3 a" B+ N9 g! q( f$ E( W1 K
客厅
+ H3 ~. l7 J1 n  H6 l& e8 H* y% C" T( }) s. Q* w$ s* V- E7 Z3 ~
8 o' u$ h  x2 J- a7 A/ {/ g* |8 b
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
/ t, ~* ]0 a6 T2 d) `( V$ z
9 ~& {) X- z: E. a( R* N% y5 e

9 j; C# s* g; a- H
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
9 T% W; I5 E2 Q9 ^# v. B- Q. Z1 K7 g& S& L  `

0 Z; N3 g; t- i+ w; |这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱8 I$ G. W; j9 ]. R) O
; @: M# I! u8 I- F/ U
7 R4 ]* Y7 a; V: s1 U1 N
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

5 b* V1 o( L8 o. @2 K
8 n$ ]8 D" W* K* e! h
) o# p( j- Z0 Z+ h5 X
主卧
& v. K  [1 H, p# P  @( V

' L5 ~! q- G- b9 E

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
6 g1 A3 Y0 l9 t) C9 {* l8 T' f! v/ ~: T, u1 M% x7 l* X
142平双阳台三室二厅二卫/ b: j8 p( K" q! O: N' n
, V) q& M1 [, \7 w8 r
户型点评:
) q; I. c/ T0 x1 E% g6 W4 u       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
* v" j6 i7 P: y* i7 d- A       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台, ^+ D, k; s+ M7 j! l+ i; l
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大5 |' j3 {/ K7 x. K

, S2 @* k2 {+ d% e6 l3 Y详细费用:; e6 ?; o- h" }$ v: M- X
6000元/平方为例142平的房子需花费:
( ?3 @' D, A  t- `
总价852000
+ \2 ^0 j1 v7 K( w首付(30%):262000元
  p2 ]0 K; C) n7 Q0 Y& j* d$ D贷款:590000元, I; o3 I' l7 z/ p! V
商贷(30年)* |* ?) O2 D0 T& m  m8 b
      月供:3748.62元/月- f& x, u/ e9 S" _: t) v3 n
公积金(30年)& B. c: d3 T# C+ y
      月供:2989.44元/月  {. v: W; z( o
8 w. s8 Y5 _. j5 j% f  v' A  E
      3 v  T0 b% i) W# D# t

3 p0 d$ I- Y( w0 a* v: v
7 o: s( @$ X9 p, @* e4 Z进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
5 i8 r8 A1 ]( ~! O* ]5 C' j+ r/ V- K4 V0 q( c& _! [( _

" f, c: V) j6 U6 R餐厅,与厨房紧邻,很方便
' Z) [/ ^) ~: [) A# q8 Y3 n9 l) R! C; U9 `9 Y5 z* j
0 J+ u; u, M/ C
餐厅阳台
3 D) S! [$ e: u% q3 `; V/ p
3 C) C& v1 W3 e) Q6 E) d# D! R) m6 t- a1 a/ p; X+ z, }
厨房- V: y( C1 v2 a  _: ]9 u* @
/ _% h1 a" y4 q/ C& G: d/ _+ y
6 n/ d7 a" C1 _$ M& p8 {- l
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机8 ^4 \- N1 E* b- j. P, D3 y! A) c
+ m/ Z. j" P: W) j( ]$ F; D

; C# f( Z, P1 T客厅,客厅阳台面积和95的差不多/ P9 B& C& H1 T- `; N( B

' @# C, R# _$ f( o3 D% m- H3 R) n
3 B/ k8 D; k0 [7 }) D主卧
7 e8 y1 B$ P1 w9 F& ]* j' G+ y# _( t) O- C: h! a( ^% W. C# f
  s6 N* {; A" \, C5 `' U
主卧卫生间6 c/ M/ T* \: r9 V; A! w: Q
& f9 G5 Y1 B& \3 N9 {& Y5 S
5 B9 t% e$ |/ S, B; l4 x$ P1 M
主卧内通墙衣柜" o# A8 `4 @% K* v3 e2 B

+ F, J+ b* j* D& x1 {; T
" v: q5 T/ ~: M7 O1 ~7 r# V次卧
9 y$ Z- y6 T9 Z/ U' f
2 Z6 Y% O+ Y3 h) p
( {4 M9 `9 @- i9 T* \; O6 l次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少2 h! u6 D3 v4 g' D

( ?' A1 m5 n: @9 D2 ^5 l

, b1 b" Y- J  U

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
% G  Q6 u8 Q' r
. _" I' a: ?' B4 t1 k小区环境6 J" i. l. ?1 @6 V$ D
远观9 b3 Z' l' Z$ y/ V+ Q1 X" H! l4 B
+ b* W2 F' U! L$ s) e
. r# Z, a' O: u- h& J4 T
大门) x: l3 l! I% M8 q
9 w1 }) m  [. r7 i6 q: c7 l/ e
9 {. W) R, x" X$ E# t$ d
假山、亭子
6 n# |  T, n- l# Q: _  u9 b3 D7 j
, n0 S! w2 j5 ?! V6 P
4 A; ~9 ?$ H: O1 w; [7 u

5 W; u+ g, b! |, }" s
6 r* p. E/ x! _/ P( W4 E* Y6 Y0 ?; P# L/ S. D

& J0 p0 ~5 i1 L' C
% B- G) N( I) O9 ^8 z4 q7 r# }/ E2 l1 z* p# a, @( w" i0 d4 [/ U
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用( b3 v, m2 ?1 P7 a1 \% q8 ?
% C4 Q  L+ e, ^$ m& d, F
! J- {, F5 t' A+ h; M9 R
电梯口,有点像中海的风格,简约大气& t6 s" ~& ~4 ~2 P

# j& L& X+ d4 M  ]' O+ j$ A! }/ s, c3 e; @2 _
小区内的会所3 n. R+ _0 P9 O

2 w0 }$ a2 L$ c* F$ T$ W4 @2 i; w$ B$ T: x9 Z
小区休闲区
6 l! J8 x' G' @( [4 o
1 ]. ^; `, U! {, x6 \" }2 e; `: s# Z

7 _) M* u2 i. e' ~( ?
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻, x; p' n$ \2 q( b( o& }9 x/ h
' v7 r+ q  s+ b+ r. d; t

1 h+ p+ p# w3 `# t; a4 P
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中) B( p" ?0 b2 n( o% q" V
) p, f/ i0 N( g1 M3 K/ O
. l( x1 e, }8 [" @6 ]2 `/ a
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线8 ?1 [% D7 U" H$ A

8 m- t9 ?) `! }3 ^* Y
/ J$ K  d$ Y. A( ?/ i

9 A" v+ Y, o. E, u8 B5 N2 R
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5289  
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1  
宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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