梦慈|

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基本信息：
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楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—82290000
' M* `0 ^" ]; I* i楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

- W% U% P+ N8 ~. h( {/ b

配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
- O1 g. d  {8 O/ D$ m5 m商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；
3 F# R2 z7 r- J% M/ t2 x银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；7 c" A; g- t. C9 R
医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。9 J$ l1 o7 n7 m3 C

5 s9 |( c7 U2 ]销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房
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; F( D7 y! n; _* ^

缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少; W' ?3 X. h. g7 b& `: U
2.周边生活设施较少，亟待完善$ g( |5 I/ r) i$ n

9 j1 Z+ R% A. Y" B" m- G0 X3 c; M9 S, U+ b8 {; z! D& B, f( d

, O9 I+ t# S( ^5 X  P

                                                               

                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

  f4 x  S8 d: x4 {1 |( z# l

交通情况--------------------------------------------------------点击直达

" M( \' t& p) q# M, P售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

9 s8 f6 T2 y% W" ?- J户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

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户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

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小区环境---------------------------------------------------------点击直达

! P. M) g( C. a% Z8 t

梦慈|

交通情况：
. S6 `" V: h8 L0 w& o! x3 \       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊# a7 Q. d! l' b% f, e$ ]2 R
       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
3 ]8 l3 f* v: U+ X& p2 P! ^$ s' I* X9 C4 C$ }2 [& A  d/ C
       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！
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梦慈|

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2 C! |+ B5 C$ q0 y, x4 h, C5 H售楼部概况：
+ V+ i) r6 }9 U" t+ f      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲
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通往售楼部的小路
' J# Y  _$ G# I& k
( Y! V2 O* _  d
( i0 Z. z8 k2 z8 w* r) L* n总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊& [4 ^9 C; G0 W, S
/ p. v4 q, [( j- y2 D
8 E. N1 Z  d% _
宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来6 v* p" U) G# L/ w3 z
3 h# b3 I/ H7 M, G0 i+ O1 M3 t% a2 A
售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便
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$ ~" B; c4 P  q8 n. p4 S- c
从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）7 W2 k4 A3 {( l% H' A
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2 X' a) T8 ^- x
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梦慈|

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户型图PK样板间:
6 n* y9 B# ~# M( Q* Y4 Z# s4 F1 M4 o1 h. h5 D+ Z4 b# `
95㎡二室二厅一卫, d( Z: M7 d) \3 L& c
% H" e" _) N! ?/ L$ e* T
小编点评：) G5 o# g! f8 B9 V9 B) E
       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感
. j6 y6 f! u4 e! w+ ]% M* H0 f9 H       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室
( P, E2 R$ B! s0 h       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错
( A# J. h7 Q( X! i" N       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错
, O# J0 z0 v2 K3 [# X
% I7 [# z/ a+ Z* {2 I; D详细费用参考：$ S+ ^; M% P5 W7 f
以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：! L) V) z7 c2 a
总价：522500元
- ?8 O' ]6 b+ R+ c" J+ X' c% @首付（30%）：162500元
: r5 u) C* D6 Z% Q7 S$ r贷款：360000元
( F5 w# y! _9 T. f& H商贷（30年）1 ^" y9 S3 L+ C+ p
      月供：2287元/月
3 `* r6 g" s9 G公积金（30年）- H, r8 M. H. V* {3 Z
      月供：1824元/月
3 Z7 f+ x4 P8 H. d# M1 Q4 D+ ?" V9 e1 G& V, U9 `

0 a4 w: i) x+ A% q1 Z
6 Z, S; d) d# s( L7 N- {/ y& b$ O一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜
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; P4 b, b7 Z9 v4 t4 ~
次卧! k6 G5 h" J, B5 R

. J# Q: N# ]+ B' x) n8 ^5 r
7 V5 d  m3 j; Z* q# S- @客厅与餐厅一体
; N1 l6 a5 Z& R. s4 d! q' o1 v" [5 B6 h' U
* U3 O: E: }' D6 ]9 [9 r$ T2 c
客厅
  m1 v* S% V# Y7 a0 M) g! J; ^' O
" \" l7 @( C" c( Y
% k' ?  t9 n) `/ c阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗8 u( M) ]1 ^8 p$ m( M
. Z9 G/ m- t; J$ O; n3 E. [

0 @; E- a1 t% |4 L% U  Y( @2 b. T9 r餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风0 k  M! B: X  K( V
, Z- ^- R) Q, @# i

" l  J8 l' P" e/ Q7 e, `- c这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱1 e0 a1 [3 @( g* [4 x) T

3 Z( y8 m3 G- E$ n
* [" O: o' G) S# J厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜' g, O+ R9 X" z4 d

7 c- M! H$ |7 ?6 y/ [, f* {0 |2 z6 d( e  E" \& V9 d. y# O
主卧3 ~1 N3 |2 ^  \$ Y, S& `$ x$ q% e

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梦慈|

' @- J; Q& C& ~7 ]) N0 D$ R6 T
: H! \) f: b) {" c) M# s142平双阳台三室二厅二卫
. p: c/ p: ?4 `. e
7 k/ l" n% P* ~+ h; Y户型点评：
, h- Y4 s4 @, E- e- p9 N       1.南北通透，房子的通风和采光都不错
- k: j/ z' C% J( y. b' p$ i( B       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台# n! y8 k, v6 f5 w" [
       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大6 f+ y8 ~" k1 n  B& x+ l. o9 l- J

% `2 M/ t2 B/ H% o& X: ^详细费用：# t3 M& E: p( |' j- Y, K
以6000元/平方为例，142平的房子需花费：
' u$ a. h0 R) C* `" B* ]! N! P总价：852000元
% P7 W+ v- i; \6 D; r- I首付（30%）：262000元
* Y. n) W8 k1 |' ~贷款：590000元
9 \1 j) |1 O( E# T$ D! }8 S商贷（30年）4 v* j+ g4 w& h+ J
      月供：3748.62元/月+ G1 o5 n7 n  H* Y. e
公积金（30年）9 V8 p) O/ |1 k" ]
      月供：2989.44元/月
2 u  y+ s; C6 |5 ]' b  x5 X9 \5 W3 @% B$ L5 Z
      * _& E7 c- h4 k9 G0 k

0 K! H7 s0 a3 ^3 V6 b0 y( q, X; S( ]3 m& r" z" T, F2 a
进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题
* e: Z' _) L4 d9 l9 E/ L3 |" S% @: F4 `* I# H/ {
4 v# l2 V) G8 l0 Z0 g7 B
餐厅，与厨房紧邻，很方便
9 Y. s1 r8 I" n2 b" \! r6 o& S
3 R+ k. d" W* H7 z5 f8 p# X7 a0 @0 V
餐厅阳台+ l. K% g8 D) p8 |

) q: c8 m, w* |' t' Y# x
* Y& N7 c; I- L( }7 ?$ L厨房, Y) e. W; E7 B( g$ K" H+ ^! q
: J8 ], k4 d! p* m

/ I- \3 C5 l+ y5 [# U! _7 g- q厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机# R) B# T* {+ e' ]0 s3 c6 n5 V# n  _

5 T0 I% v( c6 _; c' @7 t: Q% G1 [6 e' ?! n# Y7 l
客厅，客厅阳台面积和95的差不多+ `3 x. U3 w7 D# c" Q

# V2 W' s, v' ~/ T5 x  ?0 u) M7 p, i* `8 y( f) B
主卧# [- b. u/ \1 W) A

4 |. n- Z5 l, ^# x4 N: h6 U* Y3 ?7 k
# a: t9 U0 s/ R2 Y' q1 _  \主卧卫生间6 K+ e8 P6 x2 R4 }2 o! Q: E5 ~
- `4 m& O, J; U6 o& b) F" X

3 F, ]! h3 O# h* g+ V6 X主卧内通墙衣柜" ~1 Z: L0 }; i1 {& J
0 e! v- N' i; S  X( e- V

3 t1 j; V6 g' J& m7 X+ o' k$ M6 w' w次卧
/ p: I7 `' |8 j
' I! L. i  D/ M$ N" u+ F
* y' y& [' K! m8 N5 j. p& @; L次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少- _' |' T, A# c9 |7 a

# B  j8 J$ A" ^' e
4 t- I( p/ v4 f) G% s- o4 f( w

梦慈|

0 b) ^" w( i/ E. A5 N' z
1 o6 a9 [- H( s+ M! H  U2 ?) H: p6 }小区环境, c# k! e& E1 f* E
远观7 G1 |3 B/ t4 k2 a+ h
. p+ _$ ^& |. v, s

# ]5 s1 x  `3 i* z% P) O大门
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# k/ a' J4 ]: r* Q% d/ u# s
# j& n& A& c1 Q$ E  V! a假山、亭子
/ I5 o+ B2 |( b& [# D- ^( s8 F1 m" M5 Q

$ F6 v  b+ C9 k  B1 X/ b, ~2 E- d5 \
- I: O3 _% W( I$ q
! K4 l+ c" ]7 s/ m  k, T

  {5 F& o: j2 G7 u2 c: O) l  K4 t1 R# ~/ y0 D7 \) Z4 \

1 z+ z' _0 i7 v  @幼儿园，入住率达到70%以后将会启用
" H8 S: D: g- x: Q
6 Z, w% y+ O4 r* L2 i( k; S) K+ u0 {& Y# r3 G
电梯口，有点像中海的风格，简约大气
  c3 X+ S3 h& Y5 k- K; J3 R2 z' e1 @$ j" ~2 j, q  i

- U! z6 s0 F) I( G' t2 ~# {, [% F小区内的会所
2 {6 L, H, F8 c# o! U! o- T7 L$ \- z# L  C0 K

9 I  Q( B8 Y! Q% U3 ?: `% k% B& _4 w小区休闲区
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. f' q' z' A+ C$ K8 h0 V: a3 R6 r9 Z) }& |
小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻
! Z8 ~' B. E- T$ r- l$ u5 N0 z9 G8 Y0 P; S" j$ h
" V5 |, `' R0 [' r
目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中
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) d% N7 q9 p$ n* c/ t5 m9 i* j3 }" p  v- I% N
小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线
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阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右