梦慈|

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基本信息：
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楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—82290000
  m/ r9 T' [) x. ?, A' o楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

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配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等; U3 C9 C, v& }, F# C: U
商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；, T& m9 p8 e3 w% K! q# B) [9 a
银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；, x2 I' X, ^( u! X% F, v
医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。, `/ h2 }$ t' W) Q
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销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房+ p4 F1 T9 I. e3 ~9 Y2 R0 N) J

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缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少
3 N' [6 O: `! v! l% H$ S! i2.周边生活设施较少，亟待完善1 O- r% B4 {1 F( t, m9 y
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                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

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交通情况--------------------------------------------------------点击直达

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售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

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户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

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户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

" D% ?7 R0 d! {8 F0 i! {6 C小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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梦慈|

交通情况：1 F! D8 N& v+ R: A4 k8 ~, O- @
       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊1 \: Y9 Z6 m# f% {" [+ o
       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
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% M1 v% m' ^6 V0 D, C  p       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！
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梦慈|

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( I: b6 ]9 A2 H- h  K售楼部概况：
% A( z' ~! t/ Z0 b/ D      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲' w+ K, y) s9 a/ s8 k% f& C
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通往售楼部的小路; Q9 R- f! t7 _. C
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总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊
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& i. y% g& G; i. W宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来
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' b) \% M% n, i5 ^3 S$ \( a0 u; F售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便% H7 b9 l' ]* s) F" G# ]+ l
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从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）  R! _8 S2 S' b4 J5 w) N/ ?

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梦慈|

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户型图PK样板间:
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95㎡二室二厅一卫# f0 n  F/ p; Y- h' p5 f$ o( _9 b5 N
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小编点评：* y0 l/ D$ b; @
       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感
2 _& }0 w5 h* x+ L  Y' R. w       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室! W5 J/ o8 J' R( O6 q$ _
       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错
' F" H. B% c+ H% O, N       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错
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详细费用参考：
, ]2 f" `5 n0 q以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：4 ?/ _9 ^8 W0 U( a) |
总价：522500元
) y1 _! h1 [+ [0 P2 k首付（30%）：162500元9 k; t( {6 P5 p
贷款：360000元4 r$ I( l! s5 R. B/ m: H
商贷（30年）9 Q/ G$ r; ?: _' n2 D& @  a1 B" I
      月供：2287元/月% P! @* e" X8 V
公积金（30年）
- `% e7 y0 K( d# Q* U3 k      月供：1824元/月
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- J) L6 v1 H# g- V9 z% D% k; {# N2 O
6 f( \! A3 U$ p+ a" P6 X& p
" a+ K* ?* u) l- \一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜
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( _; u6 n% _  W8 q次卧& q( z; O7 ~, D+ M
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客厅与餐厅一体
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+ V: c+ r2 t# O! Z/ J* G
9 Y: n# N7 Y: s+ i9 l" T, ^客厅
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, P; c. m/ U6 K' v7 G) D$ g! `
" I) l) Z3 b7 C7 Y阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗
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餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风5 N  u7 Y4 H% Z6 o' e2 ~

& o1 F, \4 f2 x  d: h' |- T* Q) R; J9 E; V/ z
这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱
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' V- v" _& e. G5 i厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜
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; P; Q& v2 l2 Y6 [! u6 m0 ^5 f
. C# A: Z& E  j' Q# t; O7 t/ j主卧
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梦慈|

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142平双阳台三室二厅二卫
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户型点评：
- B. J  b3 G& S7 H2 G+ g       1.南北通透，房子的通风和采光都不错2 y. [. p4 ?. G2 B$ W4 M: W
       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台" v2 p8 P; H$ @8 i+ k* u
       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大0 _7 G) J& k) ~, ~, g

1 s) i2 J( N9 F) J详细费用：1 N& X# l0 N9 o7 N6 r$ V
以6000元/平方为例，142平的房子需花费：8 ~- Y6 \% c% z2 v0 H- M$ v' ^" B
总价：852000元
" P. F- D8 n1 r首付（30%）：262000元
, Y: G; n) I# M1 @贷款：590000元
# J# U5 L+ D+ B商贷（30年）/ T9 i9 e" l7 Z
      月供：3748.62元/月# y& S; I% @% T4 @% M+ k' P. z
公积金（30年）
5 ]6 p. x. z+ `! L; T6 x3 h      月供：2989.44元/月
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6 H: ^6 x; F- r2 m; `9 F: x( X      
7 D/ ]% [( t" |* d1 o4 M0 p$ J1 @, r% w. a

/ p& v& h! g* \, y# G; `进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题6 m7 \, @! r6 N1 e) g: R% I

5 d, U. f: M+ P
8 I" O; ^4 }8 |0 d/ q$ q' F$ [2 R餐厅，与厨房紧邻，很方便2 ]7 |6 I* M  [3 O/ x& @

: X# e6 Z, D; ?8 Q/ N
8 G" d6 Z. [6 m餐厅阳台
6 {$ M4 {6 o% ]/ d! e) T7 @" K) J' y8 u- k

7 F+ F, l. ^% j: Q厨房
; @  n) V) V3 C- E# X6 U1 W" F' @9 \: z) P, _5 |( h: h
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厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机* @" w4 ]- m9 G
2 O3 n- n& H" b7 H; E$ h+ Z$ L
! M+ ?; W$ ]: |4 B' \1 X2 f
客厅，客厅阳台面积和95的差不多8 ?7 I* |1 o6 H  c' E$ Q1 ]3 Z7 o" Z

/ L; G6 K, h; K5 ~; [- }/ A; g
1 A+ N7 t# W& {1 \) a9 q主卧) B; R7 b7 v- U' |( }- D

. N* A  o( E; u9 u' \/ @) H! H4 |1 G+ e* y5 `. [8 E4 F1 x
主卧卫生间: C' a) j+ D$ d

0 [) ^% u( Y! I8 t
4 \0 [3 U: E4 Z! x7 s$ [4 e9 K" k主卧内通墙衣柜/ ^7 J# H, r) Z" I0 z$ g

/ N! y) t4 x' m, ]" q  c" J; t, k
$ k8 A2 K( N# W- A( w" T+ s次卧
  s0 C5 Y# _- S. E7 A% C, l8 y/ }9 C! }. |! S# W
3 r/ M; N  E; b; Q6 v
次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少
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) ?; @) E1 i9 t$ N; R
9 e6 n( C$ f% e/ Y! F8 X6 d& d. u

梦慈|

. I3 I. C6 Z8 N6 J3 y. y4 U9 t
$ D0 u$ X" O. f+ T1 m6 d; r$ o$ g小区环境
! Y3 W: M$ Z6 I远观' j# t! g. w* L" n( e! e  I' D$ o
% y, k) X8 `* c

0 e8 d5 t, m  A大门1 L) _; }9 L( u  L0 |! r2 y
. I; J1 b! }) G7 z9 F7 F

4 F& o6 b5 q/ Q5 t' c假山、亭子6 J+ m9 s6 f5 M. p, p

! P0 W  [! f0 a& X4 G. h. J; [3 M! i1 k

0 s, _& }6 h  L. N- i! L6 o4 C; P$ X7 R$ U% v0 x

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2 o7 z. @0 ], ^: q* u) H! g6 ]* }: j
) X; a& T2 G! s; }1 t2 H
幼儿园，入住率达到70%以后将会启用
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电梯口，有点像中海的风格，简约大气- x* S7 C" I+ m: W5 ?+ @2 l
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, L0 k$ u1 J& T) {/ _# w
小区内的会所3 A( t; R1 D$ {6 E3 L/ M* Z+ g
' d$ x  ]  O- K& p' g" f2 I1 _. X

- S: q# k" c) G) l+ S9 r) q小区休闲区
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+ _9 z; @1 A; V( Y: {( r( L小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻
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目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中! `: S- V0 h0 f2 i% ~, A% N

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# z; H" K! b7 S! x) b小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线
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阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右