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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
: }' H7 s( z! X+ j; Q2 O/ A# ~
9 u9 e& O1 U; w9 N6 K; x7 A
9 V( l  @2 i6 j/ T9 y& \& ?3 h
基本信息:$ D" V' |- F4 d. w# d
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
$ k+ U7 _& J- d  u  k6 O" }楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
, L4 j) d; ~6 w1 `& }* R8 C
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

) K3 D% u9 @: T+ ?/ D8 Y7 g
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等/ r4 f4 L  p! S4 f6 V6 B: g8 e, G
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
9 z6 p& Y- @5 F# _" N& ]银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
8 r6 b3 g# O% Q医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
5 Q) e* z( G& Z, r2 W6 @! B: \) m
% K# I. w! E& x; v6 t# \
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
; @/ f5 U  S' ~; w
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老6 d1 _% F. }( m1 l1 d2 a8 |

. b2 J% ~! m- ?/ b7 q9 U' b
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少5 n- e7 J! ^2 J! X: L/ \  h
2.周边生活设施较少,亟待完善
" x' U- f, J0 N- k8 [7 t$ B8 Z! Y- E0 v, ?7 x  z3 R$ _+ k  i; r
# U+ Z( T3 ~4 `$ q

. s+ p" F% c4 z4 t" d0 p, e# W9 [
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
5 U5 z) S( Q4 C0 j
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

0 M) ]7 q" T: T! l7 y
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

  D% ^  j" z. l1 _7 x户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

3 t) ^3 P) z  \5 G# Q" h& W3 b
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
' p4 h5 z2 ]4 _9 ~9 d
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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交通情况:4 l- s0 w& q# z) o  d0 S/ j
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
. ~9 i; i7 \7 O8 ~       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
2 I$ N8 T+ x9 @& T; V7 x6 ?: Y" i; t  u0 {# s- z. K1 n6 [
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
0 @0 M* M1 g, H$ d4 {& s+ d8 j" ^( h$ H  S' w. q
8 [/ U! g8 F3 j4 W* L4 z

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 8 x/ F0 U5 A1 ^/ M( p

9 d, W; K- M+ g/ G" x售楼部概况:5 |+ G/ D7 B8 H- A7 A
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲* J: k8 U" z7 R, F% K, C

, c' G# S0 _5 _1 ]: T6 W1 ]
通往售楼部的小路
+ v! d7 b, R# M9 t8 g* b5 T5 t. i3 O6 E( A: q/ B$ h

% @5 u* t; A8 h+ f1 i
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
4 J, z& R9 ^8 F) S; H
- z, X, X4 V+ l
8 _$ M; `1 }- i! W% C
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢& @* o. a! a& S

9 D0 T' ]# l8 `" L  Y4 U( {售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便( x7 g! M4 M( g9 t+ b

2 K) R& r9 o+ q9 W" x6 n8 B( [# _. M4 _. d; h6 Z, j1 t# l
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 ) b$ l: M$ F$ H: B4 i4 C* L2 ]8 F

9 T3 j8 l; y0 k, g户型图PK样板间:5 `7 {0 C  c9 U* V7 x! U6 i! ~
; z+ f7 q+ s; C4 [" `; ~
95㎡二室二厅一卫
4 \' X! j) a" y$ X" u# Y( u. T! k
+ [- i- a) }2 Z# `) }
小编点评:+ c0 k1 l8 D8 E8 |
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
# q4 A& j3 n( c9 q' C  I  {+ O2 s       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
8 z2 m6 L4 F5 }# j( Q) v6 k* I       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错# O5 ?* V5 E9 X% f
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错9 L. T9 q" k  `- y0 _6 [$ G

3 n1 P# u) W8 B% r9 h2 u: x) A
详细费用参考, b# F9 h4 J% P5 O; i+ c
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
6 U8 u/ C5 s& \* t! k" Y% V
总价:522500元# d9 U8 H6 H( X8 p% d# r: |% |
首付(30%):162500元
- \* E: e2 G; n7 o1 B( a8 J贷款:360000元
  ~% [. x5 O9 B' u* }. Y商贷(30年)" F! O8 p1 y+ c; [) H
      月供:2287元/月) j; H4 a' ^( c  u- N. B3 R
公积金(30年)- f( }% f$ I" s4 g# n% Z) |. U5 |% o& u
      月供:1824元/月
) o8 X0 a- n+ K) ^9 E

5 g. y: e+ b2 o

. ], X. ^9 a: P9 a! T
& y: j9 H8 u  l9 O
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜9 E: ~- w$ e7 r' Y( U/ S  G

& ^6 ^/ B( z2 y
5 y  U& V- k0 x% e
次卧
# `7 ^9 e2 \: z( Z5 x. L8 i" Z
: Z6 Y# R0 i# ~  i4 T8 V7 O
6 R/ y0 N1 Q2 L/ u
客厅与餐厅一体" |6 D4 Y# D" h* y2 e: `
, r% O! ^3 f: [& u' e% [1 ]

' I, a" I, F, M# U# i
客厅
; _+ X& ~5 m( O% n
& v. e* ^7 P, u; {; e6 O( S! c; {! h" s1 h
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

! _8 n$ R, ^) B6 O0 k3 R0 t! H
. E; K8 W% R6 |/ L
, i) v( t/ a: J/ C
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风: r- }9 U# I# T, F% n% i

1 M; }4 B# [2 A3 K$ |

) s$ V! G: L) O4 `) u( G3 C这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
. z/ U' j8 z" G/ _  U) s( e! d  M' [/ [1 L

" z! T/ K/ v  h$ {! b+ Y厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

7 s' g1 Y+ U0 r# }4 G) Y6 W7 @8 g+ [* J. [& m+ I

' S1 t' G  `: W
主卧
8 o. J$ [+ I7 o/ z

7 j- W3 O% s+ v8 q

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 " |; @! ~4 s' Z/ l& a! E$ r
8 D& g) _4 P; a5 ^! Y
142平双阳台三室二厅二卫
9 P; N( b& y% Q# A

6 C; n* u# P6 }$ J6 V  ]+ |' _户型点评:
1 @( G: f" @* V! O1 J       1.南北通透,房子的通风和采光都不错" q- S. P; s! K/ A2 b
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
/ y3 v- S; n- ]8 P: V7 I+ F* K, n       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大7 X* ~$ f  e1 X4 B8 H' {( R

7 z# n9 T. Z+ _' u详细费用:
- k: D7 ^$ w3 j% P# t, }3 L1 i6000元/平方为例142平的房子需花费:* k0 _2 u0 A' H/ `3 o
总价852000
. G! ?& O) C6 p/ I# S; U: h  `- o首付(30%):262000元
& a* o: F* \5 `$ b贷款:590000元: `' m$ {8 _3 H" J) a, r, _9 Q
商贷(30年)( F) ]+ q9 a6 t8 p
      月供:3748.62元/月/ e4 n& Q9 `5 G- [0 e4 e
公积金(30年)
, P+ h& H8 Y& h- w8 T2 M      月供:2989.44元/月  c/ X% a0 ^; s( c  F

4 N" g3 U1 v+ ^1 D4 J# [0 a
      + _& E) A$ }  r
4 ~6 d8 f3 Y6 u$ c# z, Z  p
. o4 ]3 t/ @, ~9 F  b8 H, o
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
- T' Z* O+ Z% A* H+ i' A4 y; K& [+ G9 ]' T0 d
* \) `8 }8 X8 ?$ [
餐厅,与厨房紧邻,很方便. ~& a# e: l+ s5 V- d

9 A6 w  U% K. S- ~4 [
* b# u* t; C6 G5 Z餐厅阳台
/ N, w: _/ ]" y! D+ e9 r% o4 f! s9 Z' c# F: N; R
9 a8 t- M/ l2 p5 f* _5 s+ C  u: m" n
厨房
1 d2 ~) Y6 }& b% z6 P* Y2 u' d" r7 I
2 ~  A9 J( J* @& J( }9 @
3 i9 M  S3 i) a7 s0 ^# _  v/ y厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
7 ~8 L! n# P  g: l% q5 B6 M5 }
* j& m: L7 f$ ?' p8 y+ ^- A, e) b! X- [4 J% x
客厅,客厅阳台面积和95的差不多
8 J, O& s2 G- A' n8 _' ^! E% I/ A, ~# e. f5 _4 E! s

, J+ u* l0 {5 q8 Z: N主卧
% A0 Y* n; C, ^) k4 p# j
0 ~* o# s/ l# k2 a( v6 U6 V; G7 ], n8 E# L. @
主卧卫生间
5 g  E. c4 r6 T2 a5 }
7 K5 U, f0 y# z) Q' B& d3 s- F* }. |9 `
主卧内通墙衣柜/ r- f7 h/ X) d- G. N

9 \9 X3 Z! V0 s3 S% B( Y0 T
, N  A2 n" h6 Q4 `5 j, [次卧7 r; u* n6 P( Y, V" b
* m( n4 |4 m& K4 _; q. x$ j# |
. C5 q, u5 v0 [4 k% ^, n- t+ t. K, U
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
' z+ {5 l: x' D( U- ^
. b: }' c. v7 x3 N0 k) v, `

6 @7 V2 v" f5 P# c3 F

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
) Y+ U9 |$ ?: P, A9 V( i9 N- m: X  J6 V+ x1 e7 `( i
小区环境0 ]* O3 m# t4 T7 Q' h6 H* H
远观. m: m* q& n! R9 @! @

0 R" P: j* q* X/ y# e# g, S9 G+ P/ M* Q
大门# ~, _! m% i, w+ x3 K5 Q9 I, ~
& s1 @0 B/ n2 b, C3 x+ {
, Z' t1 g. v9 `6 `5 ~4 n! d5 I
假山、亭子
0 Q% Y$ x7 M. [2 f+ S

1 o, c5 `" H/ h- u  Q/ h/ H+ L7 L9 J# ]1 L: N: k

" Y0 P1 w: _/ a9 r. O' K7 V/ {# h% L7 r/ K* S
2 ~+ `8 {! s4 q3 u+ \$ J

9 C* n; H; |; B! P# ?$ m
; g- Q, D1 S" W% ]: G8 ]0 B( u. s8 i. r! Q8 H1 x
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用, {/ q  u$ }# b2 J/ i7 o% C4 f1 e
6 l. U, `" ^; A' w
, o  `. A( Q2 G9 n; v3 ^: q
电梯口,有点像中海的风格,简约大气4 n$ X# w$ h" o7 {5 Q3 k* q
7 K/ p  E. G# w& T: z! j: u4 f

! n9 R. ^7 J& `4 X# Q小区内的会所
: b  E( n/ v* _8 B8 i8 ~  I5 P$ Y6 f1 B8 P: O5 t

1 `, s6 f! E! W2 Y2 l小区休闲区
$ P8 P8 z/ |6 m% x
& i4 f( l' m; U# [0 \
$ w& \- y$ W8 K/ `
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻+ d* e( Y* r8 x8 h

4 l+ e( v* q1 p3 r' {1 w& m6 e5 A# T$ |. A# [4 h& H; J7 i
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
. O* x* W7 `: [0 W' T6 t: p
4 E0 |7 m5 T2 I* E4 X5 r* j0 P4 V$ b2 x2 W3 f% {
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
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阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
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宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

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经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

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经验值
18447  
爱心活力豆
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宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

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2012-04-14 
地区:
未央区
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看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

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2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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