梦慈|

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基本信息：
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楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—82290000
# R5 L* E8 F& _3 T- f2 c" [0 c楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

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配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等' U1 P. P5 i9 p4 C& o/ S; g
商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；8 c& n& n7 X/ X- R# x4 [6 D5 `2 V
银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；
, @3 {% g5 i/ l# m' l" A医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。+ b, d! T) N$ q4 a" t4 z
0 Z' K5 a  t% Q: `! C: ]
销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房. b* g6 K; \4 e& O1 L

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缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少
4 I5 l5 A; |: |: g2.周边生活设施较少，亟待完善
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1 P: z6 G9 M1 U1 m% v6 X
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                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

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交通情况--------------------------------------------------------点击直达

5 |& n  o- R) L! f7 l% |售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

, T; t. t: c6 r8 _* {/ g% y户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

. I# _! L  C) @) L' {, X

户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

7 I" i6 Y* [; ]- L% j4 T: N. T; \
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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梦慈|

交通情况：
3 }- |3 h5 x. q5 q7 Q8 Z       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊
3 u7 p# I+ g8 A  U( P  y) h5 ~$ F       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路2 S( ~+ F8 }; t
1 \( l- u3 k9 Q% [( }3 N; g
       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！3 f9 e( l7 k  D
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梦慈|

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售楼部概况：( p' o3 Y) e3 L
      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲. b5 l/ R5 ]1 `1 h8 ]" J$ U/ O8 y9 Y

8 v3 J) t$ O3 z* l通往售楼部的小路- r2 t1 i0 d2 e+ }0 ~5 Q: F* D

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/ q/ Q  f, L6 w5 P3 b. {; S总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊
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; k. h7 m& j- C7 I7 K! h: i8 K2 `. I2 O2 }, y+ p
宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来/ R' G3 E+ P$ F# E# _

3 U6 J( v+ G% q% g售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便
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! e+ R" C# Y( B  d0 z/ y, {
从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）& k  b! A2 A$ l$ y' F+ D! O! m/ \( L

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梦慈|

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户型图PK样板间:
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5 v) c: E0 P5 X7 X) X95㎡二室二厅一卫) y' w' m+ j; ?/ H# N5 r' k8 a

  g# L$ U7 [" t$ o+ N1 N7 G小编点评：* Q6 B. n, J% \# p; p
       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感- D+ G1 ?  R! E0 `
       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室
; j. W- N# t/ Q( M       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错
5 f0 X# T5 A* J4 D' O) p' i       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错" `6 g5 O' i- k+ Z4 Q$ R) K& @

5 D+ f- y; W0 U. M0 q+ h3 [详细费用参考：& X2 c% k1 G6 D( l6 C
以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：- H3 H4 O& F7 L; S, F
总价：522500元+ C$ i' E6 l. X1 ?
首付（30%）：162500元( g. e8 m0 _' k& t7 A
贷款：360000元# P' F. @/ |1 a0 T% t: `  a, O) n
商贷（30年）, a8 }% x4 v4 |( v4 q- e, |
      月供：2287元/月5 B7 r: d( O) z, Y
公积金（30年）
1 y! z0 L$ ?/ s3 C$ l      月供：1824元/月" W" _3 O% @. D6 V7 s! b" M8 m

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8 v4 G- R7 `3 D6 @+ t9 R' e一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜9 `3 L) R/ G8 q; A' |, X
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( t' ]% [' m! I" F+ G3 q
次卧
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9 r2 C9 s8 E( {! c( z5 N
客厅与餐厅一体4 Z  Y: \7 y4 e1 X/ U% P; j4 Z
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" a4 X  n; w. Z+ ]7 {( N- n8 @客厅8 h2 A2 q$ L8 e, B4 o
1 D: Y, f) ]! S! W' i* ^, t
! L  A0 N) w, a5 n2 a7 p. j9 V
阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗
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$ u% w& O: q. ]: Z7 W' G. @. Y
餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风
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1 Z$ i! T5 M4 w这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱) }: H. b& z# }( @3 i2 F

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* t- p# C! X& X. Y: \& @$ N- D厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜6 p8 t8 }& v( j" q

0 D8 m9 n& ]: Y+ Z- r: m9 g0 ?7 K" U- B* d9 x3 T
主卧
( ?: }" [% J. e( I
5 g. u2 W. n3 j1 X

梦慈|

- O" H+ d& E2 P2 X3 {
6 ], V. v* j& V) O& q3 M& U142平双阳台三室二厅二卫
, N& }3 ]% m, n) d1 Z! P! _+ J7 A# j/ C0 b+ H
户型点评：
8 f4 C2 T  ^$ O" P* s* f4 U       1.南北通透，房子的通风和采光都不错
7 ~5 j( l' e7 D. Q2 w       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台: C! \6 q$ V4 S  y; J5 ]# y
       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大; I  Z) h5 @. H6 Y1 Z

5 s7 z" q7 `4 n3 b详细费用：4 g9 l; }4 v& Q' w3 g! j2 @
以6000元/平方为例，142平的房子需花费：
# g1 s( w3 Z- o0 f( E+ d$ K总价：852000元* W/ H; f4 o9 T. D: y/ H
首付（30%）：262000元- W% S( S$ M) W- w1 [5 ^4 E; ?
贷款：590000元6 K# V. m2 `$ }/ |7 J
商贷（30年）
" o, q0 O7 C& r( C. J/ d      月供：3748.62元/月
( ?% d, H1 L  o% |公积金（30年）! a, {( G2 ]+ ]: Q  T. d
      月供：2989.44元/月
8 Z  D: g( N7 p: k; W. ^, L7 U' `3 g. e# ^$ \
      
, F6 v+ X' Y9 [0 f% o0 ~/ z' f& X7 l% m: _$ T  O) s

: H- o3 V' U, {% d' t进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题
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6 I2 |! t; T  m; E% h餐厅，与厨房紧邻，很方便
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6 i* V/ f3 x) l" @- {
餐厅阳台5 L+ P" K, t) b8 @" p) [
' _4 J5 D$ C- ?. i/ v/ N

: k7 d# o" X3 e: E0 d: y. J, V" O厨房
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7 v7 B* {6 ^3 a; T  v厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机
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6 X7 |! f) D/ n: V4 T" J2 J* G
1 `; `7 M1 F$ z# j客厅，客厅阳台面积和95的差不多
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9 h  f: a: Q+ }: }) L2 {$ t& z# E6 K* d
主卧
2 v4 z8 O% o0 B9 A# @, b4 h7 l5 p0 F: ]* C
; r% I0 j  E7 d" v# Z, m5 C" u2 ~2 J" r- {. l7 X% u% t. N) Q
主卧卫生间
( w" @6 ]. g& \1 H( a7 L% q9 {, o# {( \0 c3 |1 h

3 ~1 {8 H- x- ^1 C主卧内通墙衣柜
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- I/ d% h' Z5 H次卧
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' i; J" q; E- _7 _0 t* L* ^0 P
次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少
4 u7 t8 y0 k1 s7 P$ }5 s
3 ~2 q# }7 l6 a. e0 l& f. T! y- T; S

梦慈|

* ^/ W8 B& f9 x1 V, Q8 ~* \
. u" E+ U; E8 G6 m! i; Q& s
小区环境/ ^/ @: y6 e: U/ R( V, {
远观% X! F1 g: M* X/ g6 N5 b
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9 k3 P7 `' ?' L大门$ {& s9 C% J: Y  W2 |

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假山、亭子
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) ^1 u' p& O) b8 U$ G" m0 t& X$ }4 d

# y& ~' d& y! X0 }+ p+ u
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) E0 o9 j$ N8 Q9 u* B
  Q- G" x, L/ f$ g" P
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幼儿园，入住率达到70%以后将会启用' Z; E) i; k, g

! I( g6 R$ F  X, H& q1 x
/ ~8 k0 |$ K0 \, h) `* X电梯口，有点像中海的风格，简约大气
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: x: S9 Z7 P! }9 M9 o. h- h: V( [  P% l
小区内的会所/ G! ]5 V4 w: y0 G

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小区休闲区
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4 z% y& ?6 z6 o; e, S小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻+ T: m5 M( h9 t3 A6 T
, B- M2 g* @. z" w! z- ?* s# s

3 Q  K2 m; {$ N2 u: Z8 t目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中
6 ]# X7 B4 k0 b/ ^. K0 J( S
- R1 i3 t' u) m6 k: S4 g, B1 A8 D5 S3 u% w
小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线) n& F2 s0 X  X& L; \1 n

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阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右