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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
2 s" z4 W" {' j- f* W# p& V" h1 o* [; j; J0 C4 [  V: q5 l) g" Y
* R* d( {! N) _" b" A$ w
基本信息:" }: D6 v- {9 C7 [- m
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—822900009 o6 Q4 ?# D/ Y2 M$ m; }3 @  J( C
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
+ e. o+ \4 n; U  a8 j, h
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
+ q: v  s1 P$ R1 y, G
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等) E7 Q% v7 i8 M- X* m+ I
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
6 d& [: ~7 D0 I5 d+ v# ?银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;5 ]8 u# j0 I# w
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。  e$ J* Y! ?' R7 U2 K7 p6 e

0 C8 I" V  X& p销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
5 r4 `9 b2 B% ]5 v# a  H& P
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老+ E$ V8 N3 z3 d( Y' ~/ w

6 e& e# N4 h) N4 l
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少- W7 E6 y1 b- M" h' K: R: y% {* L* y  E
2.周边生活设施较少,亟待完善+ D9 r: i0 l( l, a8 O0 n# y

' l% f) `, C* j+ J3 E/ r1 Z% N- B. w+ b

0 b' h& `# |% @  y: q! d. ?# J" S
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

, C% j6 p+ u- ]8 O
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
8 A' X- }; \' _5 f/ N  c( B. g
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
! k. L3 E1 Y& _5 V% ]' N
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
. m" G7 I% p) h/ L1 x4 c
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

6 v4 Y! U* k5 J+ d; ?8 J" z
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

) Z7 R  ]0 [9 J7 }( q7 q  {

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交通情况:
! P) }" D) w# K) Q) u0 X      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊* m) G  M4 V" B- I" E) t
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
8 `% v8 j: [* H+ r
9 \1 f3 l  R0 m       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
: e) {) g5 M2 ?7 b" T9 P7 R/ X* D" \, {0 R' t) S

# c4 z2 P4 Y4 Y5 l9 K6 D0 [

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 7 E  x! D! v1 Y+ u& v4 B

! a) E# n& t' m( N售楼部概况:
& D# T) \2 M. X: X6 q      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
) a4 m' m& K& q# |8 j3 c
; p% [9 j$ s; ^/ h; ^9 A
通往售楼部的小路
, B; R! r7 H2 J2 w6 c) W2 _) F* J! H9 h
9 q, I3 X5 f! j/ w; j' m% O. S
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊1 u6 p  G& M+ a( r

6 |4 l6 e! ]5 k8 T: l* X$ b8 E
) H, @: D, S# z8 C( ^
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢& j; |6 D! C0 P

) f' y6 S2 H3 z# w% v" c7 b8 o售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便5 r  S# Z- y3 F6 g, _: ^+ D

9 E- b5 |# g; V( H6 o8 H( ^
4 y$ r  D: ~4 x
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
; h( E0 s# k% E, e
( ]. g8 v. q7 U. p4 p+ [$ v' H. M2 k
2 \% V9 q6 B4 [) d) M# }0 \
; d1 k# [! S0 \5 q, ?8 ~* [$ r
  U! P/ G0 t, K1 m) k+ E. U) g

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
# S! j! a& A  H$ F) j; s: p, c/ x
& l6 V! j1 G: c户型图PK样板间:
& J/ k( c5 A. {( J+ w( X; O/ i
/ B" m0 k  I# K  E* Y4 y0 k* w' x; i
95㎡二室二厅一卫
. ?" ~  G% L( ?/ y, F
! l% G. k. w8 |" ^) |5 ?3 ]8 f
小编点评:8 @) T# V" u: s$ x' X% @/ I( h) a
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感; T. W8 Q% N- g3 B  v2 Y
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室- J& L# H' Y5 y3 D1 a
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错; B8 D6 |1 N. y0 `2 c$ t
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
" k, A+ v- S! _2 p4 v- H) i1 y2 A6 V% _; Y4 g/ }% ?' K
详细费用参考
8 d1 L/ s6 h0 _' X1 e  X6 {" ?* H" k
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

- ?" Z. [  B  q0 \
总价:522500元& n% {2 M4 E# U! }
首付(30%):162500元$ z2 S+ f$ z- G6 @2 t* Y/ p
贷款:360000元# h8 t% z( n% E" ^9 j1 I
商贷(30年)
1 l6 f! h- B- e# _, q6 _6 u      月供:2287元/月
: j5 q! O1 Q+ M! o公积金(30年)/ z, g# h6 W% H
      月供:1824元/月
+ w" I; L" s" W6 E& R

5 F, T8 a2 A1 Q! ~0 t1 a% C
$ N3 }7 r# n7 _

# x! j3 ^3 l$ A4 Q9 I2 W( \
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
+ n; F9 o; r" {# Y- H

* P7 x7 P1 B& _- T
! Q+ P+ d! ?# k$ B
次卧5 V6 T6 _5 d2 k" Y" F
( W8 s0 h" |" o) P0 ^; S
, A  @( C6 h7 D) G: b
客厅与餐厅一体
, w8 `( g+ B: L6 y9 h2 h% D: Z  z8 B) Q5 S
/ A4 X) F9 Y! g6 q
客厅+ T, |' f0 j: O3 w& H  F( ~

  G/ L' L. h5 W% u& N9 f% B  S! S
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
5 X/ K" ?3 x5 p! K9 W+ Z* o

6 b0 n; L6 m. [' R+ T9 I$ i/ p& |4 I9 m/ K3 l
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风! A5 L! G7 j$ N0 D$ i" c

* q( e3 o0 W  v0 C
. i. [" n" U' m
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱( i$ d( H. ]" U8 b

8 E, p4 S3 ^' @; Z0 v/ R7 y2 p! e
8 N( S9 [' D1 D& }' q4 q' N* [
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

: m) n0 B' s5 W2 n' i4 c+ t8 z2 |. ]: J8 ]; g+ E* A
  B! b& M2 K7 Z8 j3 m+ I
主卧
  ?7 R- C$ H& a% D4 o7 t4 u

# @7 {! _) R/ c/ K9 x( k" E. p

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
) R+ _) V$ T- Y3 S- T5 q8 ?7 d/ c- H; _% @" ]7 @8 u, r( D( F
142平双阳台三室二厅二卫3 B" y: Y9 ?! E7 i7 E/ M+ O

! `4 ^* a. X- [户型点评:! {7 q5 s3 m: @: E1 J, s. N
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
9 }" `1 n- b4 R, L) o       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台1 b0 m" I) }' A6 i- ^& T% U! s4 Z
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
4 z$ w6 M- d" _8 c  @

6 \! Y& D: c  g0 B# g( i详细费用:/ ?7 I* y" r, `# Y# R, }
6000元/平方为例142平的房子需花费:! `; G+ t) L: K$ G% E" n
总价852000) F7 x" ^+ `0 w+ ?
首付(30%):262000元
: A0 v3 i1 _" N. ~: J7 |" C贷款:590000元
; s! }: Y8 p) t1 p商贷(30年)
" O7 F9 o- ]+ a% {! m      月供:3748.62元/月
6 B! M  O: d4 B/ T2 ?公积金(30年)7 ?4 u- J9 M! n
      月供:2989.44元/月
0 N( X0 Z, S7 {0 P* h. I

' Y' X% G; j9 T9 T$ j
      
3 D! ?! v. q. }* \' q
7 Y0 w1 t" v7 g- u4 o' g0 _; n/ C- \5 g
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
: |4 y  Z' U5 F& e9 X" }: c' D  i# r. }; F
( y/ M7 V. Z" W& ?& I2 Z
餐厅,与厨房紧邻,很方便3 l; \1 a* S  X7 c: H2 N
% F2 U9 k4 Z( V3 u

: r# N" s& A8 l" x  _) L7 W餐厅阳台; P" ]( a2 p9 \
; {; Y6 H) ?" Z" K( {

1 F' Z, }, x5 s8 Q% b厨房
6 n4 t% t. U( G1 m, y  B& J- g
8 @9 D8 |/ S% j* F$ y. m, ~+ h9 A) Q
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
+ H. A- f( f9 U; a; K
6 T4 t# G; B8 O3 M* V+ A  S7 W( n* X7 y! g/ x+ T
客厅,客厅阳台面积和95的差不多/ Y2 k. `! o1 f% e8 R- q: G- X
% |8 l5 e" B- u, v' v. }# a

) G& K5 g, W4 g' Y) j9 P0 Z主卧
# O6 u  I! ?" \& D  C6 Q- T
/ q" l) T7 g( i
3 f% P: r" I9 R# r; s6 \1 U主卧卫生间
  q7 f4 z3 t7 F9 E7 p
) y5 T& p7 |+ B8 B  S% |
8 G5 u# F7 I1 \* S8 @3 f0 C2 c# B主卧内通墙衣柜
' m/ R- q) z( f( j# p- v/ y. ]7 K0 y6 |1 K  |

7 A$ O* S# w, I0 r& `8 B2 y次卧
& x4 n" R, y  j% Y4 U2 E
. _  j0 ^' z* \! |( ]7 A" Z& J5 {( d) K' V5 g
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
4 \+ l3 E% n+ S% L8 ^
9 N  Z; O  C" ?- O6 t

' ^3 ?' a: O9 z9 j* D" P

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
4 j; j* w8 R% a% M: W3 `- T8 h& E& e) ?7 Z& ~0 [6 ~
小区环境
* {/ c% u) B. X5 U' K
远观
4 n, k9 U( u+ C. W( Z

/ S1 t9 Y+ \9 `, ^1 S3 a% |4 R  H- [* ?4 R0 I3 I. H! Y
大门
: t3 j+ P" ^* L- z$ T5 {4 A! K3 Y" E5 L- E' Z' [
, z6 \7 {) o& o) B' [8 C
假山、亭子
: G& l* _# B# R' ^2 \# n

& N$ R5 ^) ~  P7 R! x
( m* O" N' l2 ~5 |" z) |) c( I4 ~3 U. v, N* W8 r9 }. B
( r: v7 X( j( `; d  h- V- H% U

, Q4 ~7 }* E, w* m6 M( o1 C4 Q3 S
; G+ e- ~6 w7 d+ T5 N+ S
% u  i3 Y7 }$ @$ b, e6 W
3 R" r* Z! f; T* [) D* r幼儿园,入住率达到70%以后将会启用1 B2 y3 e  N2 f9 x/ j0 r, F
2 |7 f& e' _% s; V) ?

+ Y# Q0 S$ R2 N7 Q) F  ~4 v电梯口,有点像中海的风格,简约大气, K/ D4 e: w& E& n# e; E

, P- S9 X: m1 k2 o8 b2 _5 H* g. q& m- ^& }, |* I. }
小区内的会所
) @1 f0 e- V6 h5 b+ k7 P! D3 ?& u" n$ v: E

) T3 W( ]" P* q. d4 F小区休闲区
! U6 i6 ~: M% ~& m
  I5 H- j9 O; S/ w
+ D2 P# g" y/ P5 L
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
9 j( {8 u; G8 j5 x3 p  ~/ I7 C( n* U. A  l8 S  R3 f9 }3 C

6 f7 w- X, {4 n% c4 ?
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
7 @$ h4 e( M6 Z# |+ Z
4 L  p% X- F% [# c
! M& O: L* l  S$ S小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
2 J6 {9 t& T0 ~0 w( \( E9 F, U
/ M. C9 ?: b" I& |( ~8 g, I( S# j1 n& Q/ y
0 |; \5 f6 F, b+ X

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
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宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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