梦慈|

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基本信息：
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楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—82290000
- s1 E1 b- U7 b楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

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配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等8 F+ l2 Z# s$ V0 V8 N
商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；* C/ R4 o* _& G6 u' f$ l6 z8 r) I7 u
银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；
0 u( w6 ]! ]5 E% \6 d, P" ^医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
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: E9 S4 x! }: Q% H, q销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房% Q" Y6 y! d# C+ m- B# h

( ]/ R- Z2 X8 E! e+ N

缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少8 ?0 r( R3 j  U! J. d/ k
2.周边生活设施较少，亟待完善* s( w) z/ n+ R7 p% v

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                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

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交通情况--------------------------------------------------------点击直达

# y! V" Z9 u' v5 j
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

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户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

! Y" y% B8 q" t6 w/ t

户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

+ S" a; P, W  t0 E# A& Z
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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梦慈|

交通情况：
+ t$ o) {- M/ |       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊8 e7 r  w/ ]5 K: d6 e
       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路. Y$ o7 P. d$ h' U7 \

" C/ ^+ f/ a  S: L% p6 n0 y# V3 j       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！4 _; e# g% ]* a* C( ~/ D+ u

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梦慈|

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售楼部概况：
4 }2 O8 V3 u3 L: J" l      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲
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通往售楼部的小路2 }& m( Q$ X6 V( s8 O
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: b8 y( V- m1 V, h/ x! K  c总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊1 q0 ~" p' S0 a1 I$ Y) s5 Z
1 _% D, d0 z3 K$ Z
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宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来6 m9 ?" U9 B4 H, y' c7 e, n' c

7 I; o% ]' p$ P1 b售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便5 w1 `* w2 f# A# f
" ^' W: }! ?: K6 m& h# _9 O6 L

7 t; d3 G' `3 V3 p8 [从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）
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梦慈|

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5 }! i( [3 Q* k. h) D' g户型图PK样板间:
1 m, z$ B: C3 ?$ f- I; t6 \' o! m8 F" P* ]( S  d1 P
95㎡二室二厅一卫
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7 H% m. f" ~+ D8 |% r小编点评：( p% U9 O9 m' c2 q8 A
       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感# z* [% i( n5 I. r
       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室
, i' V3 D8 c& X$ }$ v* O+ j& b       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错
4 ^' H# U4 g2 R* L: {4 }       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错
: h) w/ m7 W# y2 ^4 b
1 q1 ]5 p  h$ b/ r. F, u详细费用参考：
. u1 M; a2 o  \: h8 T% y以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：
! o  b% d% S6 ~9 z5 x3 ^总价：522500元* K5 F$ r/ i( t! z
首付（30%）：162500元- g5 |) T# c' k
贷款：360000元
7 [" N) ?6 I( b% d( I商贷（30年）
, O4 f. G4 o7 i0 T  W, X" A1 Z      月供：2287元/月; D0 V3 z: ?4 M! K  O9 Q) T* v
公积金（30年）5 ]' t( @. E8 f: X1 u1 N7 P
      月供：1824元/月
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2 j  ~: T% x6 U; f+ j7 T
' b% ~9 X6 i! `7 l& M5 q' m一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜
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! i' Y* ^# O3 k7 g/ B, D/ m* Z( E% H  u5 e3 O* P
次卧2 o! j7 Q, y1 M7 h! M: i+ j
5 n. o* g4 L6 h' D6 E0 p4 J7 d
& ~9 l5 N; k4 W/ i0 ]
客厅与餐厅一体2 F9 M! n: s; n2 x3 H

3 V) T  }# ^2 Z% M! C; M6 k  ?
! D, N  T8 B7 \7 Y/ e客厅
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% n1 y+ d, U; c+ t阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗
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/ j6 C5 y0 L$ l$ \: h* i, `2 c1 t4 H0 Z餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风
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这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱
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2 F5 A3 h2 |7 l) j: l1 T厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜/ t5 S4 j  x, l. F! |& D$ N: l0 x! _
6 ~% Z. B- S! {: `

: l( b/ ^' g5 Q. j) E* v主卧
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梦慈|

2 U9 k3 z. w9 f% P: ~" s' f

) x+ @/ z4 t' L1 m+ l8 X" |142平双阳台三室二厅二卫
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3 A' B& k- Y+ N0 f; r户型点评：2 g8 S& h  {8 K
       1.南北通透，房子的通风和采光都不错  N9 r6 y/ e7 t
       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台$ e$ k. ~- x: }) G
       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大
! ]5 [+ A# P& e( M: @) Q3 {* n" w1 [8 Y% i8 H2 ^# \
详细费用：5 ^& H; N% I4 Q* F1 M, K' N0 h- W
以6000元/平方为例，142平的房子需花费：
2 s" G( z; H- x* x4 G8 `总价：852000元
. y: L! h$ ]! l  D7 Y( v1 o' a5 L首付（30%）：262000元
0 ~" h. l, t: |0 f" W贷款：590000元
; P/ Q% o/ c( f商贷（30年）% y" A; O5 _2 c' O
      月供：3748.62元/月7 V# c* R8 a4 G
公积金（30年）5 g8 O, J/ \0 M3 y+ \7 K: z8 a2 m
      月供：2989.44元/月9 r+ x: P: P1 R& H* }+ G

3 l. y& J4 W5 i% D2 ^1 O' ^. T$ i      
8 _' C! K8 q# E9 D1 n( I2 W5 j" Q9 h9 ?$ p0 M+ K

  ]: G& M. \; p! R' F4 R' P/ ^8 @进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题6 S4 K- P3 U2 H+ m6 g& r# a

4 G  C0 X! f) k/ e: t& N- f% |9 ?# r1 A+ r
餐厅，与厨房紧邻，很方便4 M% s2 a/ {  s. v3 [
) X" U* R1 ~9 t2 K) E
( W+ J1 p8 ]' l$ s
餐厅阳台
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7 y+ U& N" b5 ^# ]1 w- D5 Y
厨房" s) m  C, k, [0 X
6 M9 K* F: m" g% A1 X! {
/ q: l: D) H, q1 U; z% o
厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机
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. e2 U2 c9 c2 l# f$ x* }  j- y5 W2 |客厅，客厅阳台面积和95的差不多; ~8 [# m# G8 p' k
& `2 n$ r6 {# Q1 l) |. Q0 `
8 ?/ S2 g' v0 q/ u2 p! b
主卧+ v! j+ d1 I  J) j1 [: R# X! i
' ~9 m  t6 S, `4 J( F
) S$ }8 J9 X0 o, F& `
主卧卫生间
- W9 u4 t$ i' l! u+ h; y
; g5 n6 p# }5 s7 B9 I/ M+ q; H/ k+ J
0 G' C4 a. @7 E4 Z3 Z: J2 ~主卧内通墙衣柜
3 h. n) O2 q7 j! V+ X, C0 ]0 {7 Q; W' }% h9 B: G3 c
# H; G7 r. S" F# q9 v2 t3 c
次卧
+ I: S# K/ I8 ~# H/ ]; x7 c6 ^( e
' U5 R- g/ j6 I. ]
9 q4 P2 a4 Z" d" {& ^次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少+ t, e! q6 n: L( n" @% r, X

3 A+ H% b2 k, _8 k1 O5 A/ X! l& }: ~8 H( P. z

梦慈|

3 f  Q( S( m# O  e, [# c4 B# V; ]& {
: p) H+ }' O' z7 `. M3 z) ~小区环境4 l4 K2 ?: F  r; m9 n; C
远观" Z- e( Z/ r  \$ ]

/ m& M0 Z! b# T% G' S3 i. Z) O' C. V, d% i, R  p' H- c
大门
4 `; y  P+ _8 `! |" x0 E3 k3 X* u$ P( q3 g/ H

/ h! g6 K! z+ ^% u# U$ ^假山、亭子& O0 L% E/ S# G5 ?
) y, w- _; ^: j& o3 }+ [
8 x" d; \% x5 b

) [" {3 k% F: c( L. d7 F9 E9 r4 j4 g/ G/ }
) T; x( [' r  x5 s* g

7 s5 L0 {$ r. [, c; j' j  V3 t) p+ h. J+ k1 M% q
4 V4 y1 C- R' }; y; f4 N
幼儿园，入住率达到70%以后将会启用
) ?0 {; B, P, V& \
# z& L5 x; R( [) g1 ^8 B3 {* o( x0 t( Q7 v+ F
电梯口，有点像中海的风格，简约大气
2 y0 X# w1 H: @# ?; o+ X# H( @/ `8 F4 r, b8 X- f
7 U4 D+ |( r1 [, A) [. t; ~, z
小区内的会所7 i% ^: Z- U/ n! a4 C

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! U: r% }* h  e9 F( }  d小区休闲区5 E1 [7 d2 C. T/ U. U9 p
: \2 }5 P) K! v  e( B. `

. x& W0 `+ E- f, V小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻
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, H7 X- K* |! T/ L目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中
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小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线  Q  z; F3 a% j9 r4 c
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阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右