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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
0 P5 a1 {4 V- ?* Q6 M
1 z) @* a: k$ |7 T0 K% j) |

9 Z2 j% a  {. H  z
基本信息:
7 F- h7 C$ r( J
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计2013年6月
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
# D0 F. P) V5 a  \% p+ M楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

! Z& m' v8 T0 T2 ?* [
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
' V9 ~& Z: I* s$ D, p8 A, A: I! T8 V1 G" u
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等- }% f+ t6 X( b/ ?" e# H. F
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;: a6 b1 E. m  Z( q4 X9 j4 b
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
1 s$ ]7 V3 _# I" m+ N# L医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。% D$ `$ x1 B& }  E! H
6 ^0 W" [( k- a7 h
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

3 C8 G# O+ w% q; t' s: P, n
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强。
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老房
. b6 D1 b! \2 O1 C

# z7 }" y- M5 }" p- k
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
( C2 W1 d7 O& I: O2 {& R1 r2.周边生活设施较少,亟待完善' z  z2 }+ b' }& b6 `

# f! u9 B* ^/ a% F) L$ ^% H& d- }; H+ J/ F
: U1 s( H2 @0 s  C% Q
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

9 H. |, v& U/ G/ h* h
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
5 i/ \, [* J6 K4 [0 X; f! o
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
( Z5 E/ B- O# {# d9 y7 K
户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

& S0 h" ?* w; t3 L
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
. T4 B8 x: w+ k
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

5 ^& t! V9 V& L- a4 j+ Y( w

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交通情况:* g6 M. F& W) h5 ]
      
目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时。所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
! S; B( {/ c. I# {4 N       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安有2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车。田家湾公交线路:708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
  G# r$ }5 O/ r! [1 b$ ~+ |- S% v# a7 R2 Z% u# W
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分!6 U' B( j5 `, m

2 I" ]9 \+ p+ _* G1 \" b

* n/ |! Y! f& ]- G; i5 t. z

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
  ~. ]8 f% _( i8 Z2 S- \; `; D( ]" Z+ Q- a
售楼部概况:0 Q9 J8 e, q4 {/ {) L+ A! E
      
下车后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
  w$ m! u2 t! r/ m  E0 ^$ ?$ v# S- D- Y  g" `; O4 W4 o
通往售楼部的小路* M& J- y: V6 w4 j9 ^

* J) N" M* m1 Y
$ V6 R: X: m( h. b" H" M* A' Q+ j$ {
总算被我找到了——暖山西安售楼部,门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马,老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
/ P8 w! D# t0 b  Y8 x" B4 u

* B7 }% a" e/ q8 v7 t
* q( ?! b. p/ b% F
宝马闪亮登场,门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢来
0 F- @8 _  c+ _' Q3 O$ k& l$ ~8 y" @) }! Y/ q
售楼部到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
3 O0 l. e/ S1 I. [! q, V% S% H- {9 U' E9 n
9 f8 I) x# s0 S/ l3 P* N& a

7 z* ~9 e$ B# ~9 B5 p. r
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要有2号、3号、4号、5号、6号、7号,目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(此底价是去掉10000抵50000的优惠). l4 N; P/ b4 D2 W5 M2 I( s" ^
4 h% B% X" V4 H) n) j+ [
7 Y# ^/ O5 L; ?+ q: r( B. m8 g
* v' {' v: C' k% E* r3 O: q# d

& G7 ]1 v: n7 D& x. \1 C+ d; `' `& s, V* y; k! j1 E  S& C

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 ( Y+ c0 r8 m0 U; C  Z

: N8 E* T( ]' o2 W. R户型图PK样板间:
' R3 d1 e" A! R4 F

+ a3 F- Z+ g( x; n8 S95㎡二室二厅一卫
1 s2 R" ~- _# @( r4 y1 v% q- f
( _% s4 E2 o3 |0 v6 ]& E
小编点评:0 q$ ^+ X2 }% Q& b9 J
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
/ X* A* D  e5 k" V! {       2.客厅、餐厅一体,显得房子的面积很大,很敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
2 R! B) D. |: k1 e# `1 b9 V! a2 n4 s       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置在阳台,或者改成小书房都不错  D. B* T! Q3 W" p% ]6 `9 A
       4.南向房子采光好,每个房间的采光都不错
( n9 Q7 t  j& k' H- b! i* Z' R% O* b- N. m
详细费用参考:$ Y) x- ?9 R8 i
以目前起价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

0 D% U. b$ {( @
总价:522500元/ j% w8 }2 I# O
首付(30%):162500元- P6 w/ ?% ^+ n" [' z( O
贷款:360000元# O) V) x) m& y3 |! ?
商贷(30年): m9 S8 [: j( N& Z8 Y) Z
      月供:2287元/月
: m8 {3 s' N( H* A; e% j公积金(30年)
. {* T3 v/ J( I# }      月供:1824元/月

2 e0 g3 z1 r$ ^, N% L
' H' z" f) ?4 w/ E5 G4 n

! G* R- S. P7 a# e8 ]/ b5 h
: l9 D- {2 d: \3 n/ K+ Q9 M
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜( ^2 w2 q% J. N
' m7 _* O* P  S' y

* N# ]; R' o) V* k4 t
次卧; B; }% x# k3 j3 n8 @
) k; V& `$ }+ ~) o. |& ~
7 d7 [- B. G1 C9 T* x1 ]% w
客厅与餐厅一体3 L* M, l8 H- v, t7 e# H2 y% v

$ u) p& @% o; X5 ]' z0 ~$ t( `$ o8 r  r, K
客厅1 n( A; O+ Z& v9 H0 t: h6 f0 A

! S7 w9 q: T' B; ?4 x) f
$ C2 n0 t2 p1 I! ^4 g5 s. V
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙加窗
: d* D7 n: P" P
# r8 q  `, h1 D! E  D
! h$ Y" s' l0 }% p  q! Q0 c
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风9 q5 J. D5 G- p
4 ?/ v2 P, Y* ~. o6 k6 r

1 ^% ?) J8 D/ v& B' C, L/ L这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
2 O! D6 W( C0 v! s: U2 n1 y, F- G3 U# N

  l; m+ G% H5 I+ n8 |9 |5 i6 k厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单边的橱柜
& B2 e( j. Z/ N4 E! r' o

1 z& D% K4 E/ K, u* ]8 |
7 g  X* C1 [- \7 W: D9 `
主卧# i" u5 ?9 I1 i: R9 O- M
$ I4 N; w7 ?% N; d2 E1 b, @% }

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
- b# `! p0 u- o- q7 E0 k7 z( p
4 e/ M* z9 T! Z- Y: h142平双阳台三室二厅二卫
4 b/ W+ V$ f& }# |
7 R& F' _% v- F
户型点评:; j7 c- f" _# i$ p+ I# m1 v
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错# g0 r8 c0 E& l" z3 B
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台- m0 L8 Q1 R1 p! L4 V; c
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
0 e% p$ F+ ~( e, o& }

9 Y4 N2 V$ ~+ G4 {2 u详细费用:$ ^) @2 B- }7 R2 r& Z
以6000元/平方为例,142平的房子需花费:. g: k3 F; U. G3 S- s+ W8 v
总价:852000元2 j8 m  G* K, e+ Q# ~2 \. m3 x
首付(30%):262000元
) C( q0 f* V9 s7 b' U: t% [: f# _贷款:590000元% S4 W- [1 P% I4 O+ U1 I+ p  v
商贷(30年)
2 `) ?" `3 }1 M) s* d' S1 q      月供:3748.62元/月
* g! P6 ]1 Z' u1 R& ^% A* t1 D5 W公积金(30年)
% Q2 a4 h5 ~7 |0 j; P2 |7 \      月供:2989.44元/月: C( o$ v; H4 n: j7 K  n
* |' u! a% t+ z# q
      
  m! P5 s5 M: B. l) S9 h; z( f" ?6 k' P5 ?3 M- m0 Q( A6 }

1 z: ^5 l9 ]: Q! d进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
  e! m1 E$ M7 C% K9 k, ?8 c! ]
- s; c  h% |5 ^
/ w8 T+ p9 w' g- D7 P! w5 x( d0 ]4 U餐厅,与厨房紧邻,很方便
8 E3 D$ ~: g2 |' W5 f  M5 q! ^, u5 V$ U( B7 h
9 N; |- @! D- J; K9 w$ O6 K, Q
餐厅阳台
+ s, r4 ^" u" P4 f! y
3 r" P' k& w1 N
3 o5 M# B9 `. C+ n厨房
! @, H; M; f) ]8 Z. Z, p, O+ M
, ]: l" H* M4 ?3 t9 Q
0 b8 [6 S  Q" A; I厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
3 ]1 |7 `8 S2 R0 P0 K$ c; h1 E
0 M, ~) K# ?9 d' C) C! x; R1 \1 A9 ^1 ]3 o/ N6 B
客厅,客厅阳台面积和95的差不多6 s! T* _5 _6 Y' S
4 ?3 L- H4 q4 ~4 S& D
( t) W. W5 x/ T
主卧. c  [. E1 R" B8 w4 B% x0 X; @
, V9 ]1 w; }, m9 y
. f- d9 F$ r# a" u
主卧卫生间5 n6 A' a5 a( U5 c  L4 ?$ u
& K) s2 q7 i1 d6 d  y9 R8 d9 M
6 l, k6 j# x' Z6 t! \4 S
主卧内通墙衣柜, Y" O7 s: Z$ a

+ {: ?6 l, `% o4 @* }1 I, _8 }. y9 Y4 i1 A+ m8 {  ?
次卧1 o5 S- U/ g* b. w% T' j
' y* y- S$ j# P8 ]. O
+ D3 |& A: ]& Z2 A
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
8 X( b5 c% W3 ~* m% h$ `2 X' O! [+ g+ |  [

1 g( E  S$ P/ ~

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
- ^; E8 N( [2 D$ _1 i: H* T4 O
2 Z& V3 n& ]+ [, F& t) T2 l小区环境
5 [! t! ]9 ]/ h% S9 L
远观/ k: u; U- b* }# K7 Z

$ u5 M  O6 `, Z! g5 \
( K3 |& P# }% }6 o大门/ l% E- C4 s% d3 X! h! S
  X" e! s8 d0 n* A* H6 C

% s+ c; V2 a. j假山、亭子
- @" B: r" K4 g+ j2 j% f
: m) w6 ^4 X1 ^! P  O! C
. F" C9 Z7 I. n
/ Z: o5 }( r  I& D2 g0 o

+ S. o4 y5 k' ?! T0 ^
" ^. O, X) a) W. A. c8 k& q4 y; _/ D8 U

  Y4 `0 [5 j0 n$ p8 C' V; {8 e% Y& q6 k
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用! f9 L. u8 v' w( I+ x& }' C

" L" ]+ c  z4 O: m8 M5 W* ?( [1 S
8 x& [9 d/ {  L4 `6 J* Y电梯口,有点像中海的风格,简约大气: c% p! D: L2 H9 w# }: \0 g

1 G# b( r/ Y" N/ e3 o' `$ Q! k" O5 V& s+ F
小区内的会所
5 }/ Y. M# K1 K' m  B/ \- M; ~; h0 e9 P$ q3 H6 c  a. d

! `3 X' w; N5 x& U9 c. H( Z小区休闲区$ S, @* H' M# v, h+ R/ H# \
9 `; F# a2 Z( ~1 e& |5 g

, p, O; C* X+ d* j
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻+ p" W6 G8 p7 Z
: @/ q. ?7 Y  B& g: J

4 e+ a  z5 ^( H& T; @- G- x
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中0 ]: M! Q8 }; v7 ]! R

) V2 W0 e! X3 G, N( c  W; k1 c5 m9 \1 A: ~9 M* m5 ~
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线8 i  @  L  c* o; A

% H/ P" g0 J& b6 C3 t. ?
# p8 ~% l# K  n% H

: X4 |# \% w! m! I7 P
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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【梦慈踩盘】浐河沿岸热盘——暖山西安,小区环境可媲美中海,配 ...
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