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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
, B- \. O  x) Z3 ?2 d& [6 s+ u, X( a. j) z
8 E, G# t$ A0 s0 u' d2 k
基本信息:
; Q" ^* ~: T9 G8 n2 q' ~+ e/ k
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
* ^* U; _/ Z/ m, ^9 I4 o" L. E楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
  y9 W' h7 C9 x. O
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

6 C9 O1 s. ?& C% l& z2 ^: x, E
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
4 M' t& I3 ]; G5 m8 W商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
9 Z% }$ l& Z+ b; s) _" l7 A银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;8 y4 U0 d. x% d) f
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
, k! A* X- R0 d5 q8 G4 V
# L6 z  u* z8 E5 x
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

1 {$ j% A: l' ^  f
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
$ h$ d5 s# y3 @9 `# |/ Y0 P# A. C

) R& ?% _# u0 _/ d
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少4 E# \- _! g. C4 I  c! D( y% N2 s
2.周边生活设施较少,亟待完善
3 h3 Q! x6 t" c! T& o; N. _) ?; u+ W2 g: k0 u0 K, K

+ y* N: [8 c* y& d  J/ l
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                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

$ {* p' x5 ^4 L0 {: v) v* Y  u$ f
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

1 e. X; T; u* U( I2 C
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
& Q2 G6 F4 Y* O- D# W+ k
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
; |8 `: e& a0 D/ n
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

+ [! z" d0 J9 X3 o; I
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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交通情况:
" m$ ?4 U  d+ G% H      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊# F4 E7 w/ w, d$ V
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
- h5 W1 L* c  `
8 Z. t& f5 e8 n* k( ?       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
5 s4 A/ c2 ~" |7 D9 x. s( b$ G
! b9 k& `. P+ B4 w7 x3 U
* e2 }4 ~$ h/ l2 W4 ?5 ~7 l1 k

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
- N. e- ^1 Q( @! d  a# j, g/ M. v, L+ D( m
售楼部概况:' n' R) N$ X% Y1 y0 p
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
5 ]9 T. Q; B9 j, o0 ^7 @
* h/ a  f7 v6 L, i
通往售楼部的小路2 m8 P4 E5 Y. P2 O4 _5 h

% w& u7 @9 }1 y" E( Z5 W2 j" v7 [$ I* I
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
' ?) h5 s/ A; D" h1 i) H% N# N! [0 Q
5 P: _  q1 |# r& L* O  G! j  t
! Q; {5 ?! i, z
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢9 U' t, w: z5 D6 ]& v1 m

! c& h0 w$ M; v  x) {" W售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
. D8 k4 p( r$ v1 O

6 G6 V0 X2 j* b7 |5 y" o
# t* L# e* P- G
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
* G8 t$ K4 j7 N/ y
4 W  H0 `5 i# ], O0 M2 ]9 f  U0 M* R# z
$ W% w1 U% O& _2 |

; B+ S: h( \0 V1 ^' F. |
' _/ u. A6 S# z5 W0 O8 B/ {

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 , P+ d( o4 s6 ]+ _/ f
: |4 z* J) ?  h/ _
户型图PK样板间:
3 g9 T4 p# ^1 l+ x0 ~8 }

$ N; T& U* K7 `, V95㎡二室二厅一卫
. }5 w; P8 `2 p" H' Q8 |

& W; Y* J0 ]$ p5 e$ m小编点评:$ l* R- A2 y: I/ T
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
, ^2 c, j8 V1 b2 R5 x/ N4 K       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室; z: r1 D- l3 x  r/ a5 F
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错  e) W# X: ]7 O, E; L) V. m
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
0 j! U4 b' ^$ v1 q
4 [! x  E1 O+ A1 K
详细费用参考9 I: H) Q1 Y, n, y2 {) m
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

7 K% c8 L, C. U3 t* C0 s
总价:522500元' T2 Y; }: K- l
首付(30%):162500元1 |/ s9 I0 c6 ?- K
贷款:360000元7 b4 Z1 ]! _( J* r! H7 O
商贷(30年)( c- g$ J8 M4 z1 d* m) n7 y
      月供:2287元/月
$ C" V4 D% o# w公积金(30年)' k, ^4 A% B4 k- v+ L
      月供:1824元/月

* p# a& S, ~2 X7 n3 P7 D: N  ]5 |$ W. O% ~4 _

5 n& K- C5 g/ J
; N: n: F+ }8 g! W- W
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
: W2 g/ ]1 X) ^& D* @$ u5 N5 A) K% p* @

; L0 S2 f& \- I2 z
* |- M) j* x& y+ f/ C! I" a3 V
次卧$ Q1 v9 R  {; t: E- L8 Q+ m. W

; [) @, P1 D+ c+ D7 D/ S/ W6 F! g: e1 x) m
客厅与餐厅一体
2 H% t, c2 c, u/ g5 |; }3 l% D- Y
9 N6 u& {, z6 B# N
) D; t) z# n6 h! V( d) H
客厅
& E. C, s8 Z+ j5 t0 t8 m
* ^0 |) H' U" b  Q9 V  k/ a# a) }; T8 u$ ?
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

  K& l1 P! o2 D) n( ]" I3 \, F3 v' j7 W
: D! }" X8 y( H5 z5 x) b
: Y  l% r  |4 t+ U/ b
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
* a- V( v8 S  A' q
. R: S8 m$ F+ S+ J' k  X

+ y4 f+ b5 d: s2 U) _这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱) l, Y6 ]5 [1 }* O% L
9 f4 a( t: [5 z" Y' U8 V
3 O8 x1 v; F: d" Z: \8 T" [8 B
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

) S% }: {& y9 ~3 x' i" e9 M) @9 |8 x/ t. W+ G2 J. J

/ t$ r2 u0 o4 G
主卧' {, ~& Y; u1 A+ z, k$ _4 K

8 ]& n, I% h3 ?5 {" W  r

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
% l0 N7 L6 Y, B  _5 e1 K- z8 Y" ^2 U6 F+ k4 k+ A+ t
142平双阳台三室二厅二卫1 u9 o' z8 Y+ y% t. ?" k

( P) _, P3 {5 z  E% C/ d6 ?( A  \户型点评:! j  {3 L1 c' ^/ U
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
4 h0 }# @1 E+ B8 m       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
( C, J4 |4 e2 O       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
- @9 {+ ~! d) P) |! L1 E8 u1 D# R) m

0 v9 W; ^2 q+ `+ o' `! s0 p详细费用:
& B2 v5 i) F8 P7 G- ~# k, e, i. D6000元/平方为例142平的房子需花费:
" e$ D  p/ ?+ c% O, d! Q
总价852000
9 ~' t5 b. q; a- E% _8 C首付(30%):262000元
4 K3 t/ h2 c' s3 d7 b: }+ i贷款:590000元+ O; @- {  U$ [
商贷(30年)( i) c0 R) e6 F# s, B& ^
      月供:3748.62元/月
% i5 u3 J3 `( `公积金(30年)# g1 R/ \( ^, t% s+ P
      月供:2989.44元/月8 o$ v: ]; e  ~+ `  S
, y5 ~5 X; g4 p2 m* o
      
( o0 K$ E8 G( O3 P- C6 M
& G+ P( C4 D4 ?; M8 @/ Q( \
0 Y; i- a; H9 |9 H0 t: a进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题+ H9 c0 a" U' A

. p# l# M+ t- s* M9 r. Q7 P0 t- x) Y7 L+ k
餐厅,与厨房紧邻,很方便
% U9 H  F8 r+ R4 ?" J! i" F7 ?( F) x* Y  K3 }1 o! ~

; b; p0 H6 `' m: O* L" Q) m/ Z% H餐厅阳台
- W" v# N' l- y# D' q# l
- r' R: G# s  s- V$ o4 g, s5 _$ c4 S3 W) \" b& I# |2 g2 ?
厨房% v' b$ N, @8 ]4 M2 F- \& c5 ?, I7 ?: d

  H  r* E/ G9 {' L; f, P' Z0 Z6 l1 A9 {
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机4 z! \/ U+ ^- F, L1 U' @8 d, ]7 X
( ~: M8 u; p. M, _

& u3 ^3 r8 Y/ U- g5 @: P& P客厅,客厅阳台面积和95的差不多( q. [* S) k& X& L

* E4 N% [( q# Z" Q/ D
, K9 |  G; b$ k) o7 ]) {, a主卧0 W- Z$ O6 d& U- E, u8 e

4 z- z( F4 {' A# @4 P5 }
% N3 S. i$ _  m2 b; @+ G- [主卧卫生间
# g* a3 [. K6 W! m+ G2 m) g+ s/ u  t9 _
4 C1 v8 T. w) _1 I8 s
主卧内通墙衣柜
, o/ u3 V& x3 _  Z& J5 P8 g6 `, x6 {" Y
: U' P  e# X. y  Q
次卧
9 Y! E: d  t  G3 x. Y' e4 q+ @9 P- |; A0 z
, f0 ]" o; J" j& D7 A( J
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
/ p( d" c& R1 ]. ]2 B- C' }( W
7 M6 E3 G: n; ]
- Y' Z3 B6 r1 m& ~/ C$ x

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 $ \7 \; x+ L; B- e5 J1 D' w7 I

' _4 H+ }' Q1 D" q: x小区环境
; C3 P% Y9 f. b: z
远观6 Y( y  i+ _: {; M' L- i
7 N! r& _) W! l
  g9 a# q# p% [
大门3 k* |  ^& D% ^* r% R  _

3 g6 Y$ B7 l$ v  L  l# T$ l( K' b; h- _" g! G* a
假山、亭子
# g& U; `" r# n9 v$ A$ X

% ]) a3 \8 [& V! I# @9 ?! H8 S* Q
. G: N8 s2 o" y6 q) {% H8 `& l( R
, p& y6 o" D- v. F- V7 N* f
6 S, d9 Q3 Q- e5 A& W8 A
9 m- k2 W- w7 Y2 j/ L2 y3 k: z
8 ?+ Z- E$ [- M- w
" U+ ^" `* u! m+ Y: o7 L) u1 Q! ~; m+ e
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
. M5 [2 @( O1 h8 N! T9 `
- ^  k/ [% \% E# m/ T9 f
9 O" c* ^" k2 O7 N; U电梯口,有点像中海的风格,简约大气
. H6 U8 K$ r3 \8 l! s
8 X7 ^+ n9 a; _3 g+ e- l9 [  ?* n5 _7 P
小区内的会所! q- }' i1 k6 ~; {* F0 `" s/ x: `$ b

- _3 h% w9 j  E$ X- y; ^
7 P% Q, P8 Z) K% _& f. V1 V小区休闲区
/ U, b" M% {: p5 |- {* j

$ U- e. X6 n+ \1 r1 h8 e: i  M! x  _1 F
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
1 l$ f, F+ T2 r# x4 d2 [! U' a7 @

8 D/ A' K$ S" H# j5 `$ x
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
1 E( j) R; @2 c: S( F" p& v9 ]  o# k; z: H2 l6 a

: @% B* P5 Y! o, c2 n小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
/ e! \5 _  M: x1 E% |% o1 d+ C& ]" _/ E! i/ [$ U
- s9 ~: a$ L- n* }' h
, z- E' K  a1 g/ J3 J5 r$ L% P

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
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宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
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宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

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18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

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3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

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宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

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爱心活力豆
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宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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