梦慈|

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基本信息：
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楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—82290000
" q$ \; |5 c& j' _+ R楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

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配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
7 G: \8 n' Y0 I4 b' ?$ p商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；
4 S8 O4 U6 x( y! k% K  @银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；
% {! P' J5 X4 w" ?. T9 L医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。! f' w% m: r+ `! D+ F' Q! j5 L9 M+ D- W

& p6 r* j! F0 ?! F$ }销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房, _2 P5 G2 V) i/ x9 z

' x! L+ Q0 @7 U1 a) z# \

缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少! h! |6 J/ R( ^( K; l5 R
2.周边生活设施较少，亟待完善
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3 J/ p: `$ x! w% R, M: l

                                                               

                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

1 @6 e8 Z& V( d

交通情况--------------------------------------------------------点击直达

# ]+ f( E, [9 V: B售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

) G, c. P7 C/ f( P8 `8 w! V, x) Q
户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

& @! p3 i8 X" r# n7 ?5 |$ E% t

户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

1 K- D$ A" h" g" Z: d小区环境---------------------------------------------------------点击直达

( r3 r& V) |' g/ T7 k' L

梦慈|

交通情况：3 ~  t7 @% ?, o3 ~, W3 R6 r* \5 ~4 g
       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊
( a' s  F/ M# u       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
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3 H7 b% k# k: W& a1 O8 A       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！
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. y" U( ^: E  N# @0 }

梦慈|

) }0 B# A8 F# Y" |% P% c
4 k& `5 B+ j/ P/ R售楼部概况：
" [. Y5 C" _: M- c$ m% _      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲5 g  j6 n6 n2 ^$ @1 L7 B0 f3 @8 L
2 E, M9 F3 b7 y) N- e
通往售楼部的小路. N% X! v& y& X

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. y5 w, o4 C% R总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊3 v  u( N7 n# D) [9 N4 Z9 W

5 @& d+ e/ F; A4 L5 }/ h' P0 x0 `& g( c- y  X+ \0 h. K+ Y  n# l) a& o8 m
宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来
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售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便" d7 M0 s  q; \- Y

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$ s7 R0 I& V& o1 x8 M从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）
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梦慈|

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4 {* _" Y# o& @/ R户型图PK样板间:% Q( t! O2 n5 s$ `+ b, W
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95㎡二室二厅一卫7 t  h+ @# Z9 B# H
  p6 m3 x- |  {; E# g
小编点评：
, A$ I  }8 ?( z' z7 e       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感
  ?- B% q8 o) b- P- W       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室
; s2 `) y* {$ l' O$ g- B/ X       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错
$ k1 s1 g2 f, e; b" o( P5 U& y       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错
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8 @" X$ M9 @! @5 \. M详细费用参考：5 u. p0 f/ b  Z; ^( m- w
以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：8 A. Z, f, X4 ^6 P
总价：522500元
. Y/ y4 H# k0 H% n  m* I5 g首付（30%）：162500元* G! S& a; y' p' a9 S3 D4 n
贷款：360000元5 K( o8 K) f# X; I
商贷（30年）
  `  l' z4 C6 R* }6 M1 Y      月供：2287元/月
1 H1 e0 G7 Z1 ?) i( a! k  ]公积金（30年）
' y9 j! O: ]0 T! W1 a0 c" b1 C      月供：1824元/月
* `0 p+ c! L0 t6 I" m  c1 r2 v4 _5 H
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% D0 T1 e& u% Q, `1 v5 V1 d. o一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜8 N( p/ G& n0 @: H3 Q3 j/ D

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  ]: k: k7 c* B次卧0 K0 s% p" t, c1 P( u( S& i
! N9 C+ n2 Q  ~/ @2 h+ i
7 S0 I9 ~, F+ @8 n$ y: E
客厅与餐厅一体
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& N- ?3 g+ d) |( ^3 @+ }/ _/ x客厅
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6 g' g- [* c0 E+ k" h+ Z" {: n# y
# H+ L# i# U  k8 Y! _阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗: B: y+ L/ n$ ^' I" P  O: h
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+ D4 t( j2 u* d- t9 L. C- _
餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风( q/ c9 _5 |( V' ?
. {' e1 D3 m6 {( y$ f2 I, ?
' q: l8 G0 w1 f' e1 [$ y* O  ]
这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱# |& C/ X+ D, _+ R1 T$ \% i$ c
5 Y" _. ^% ?# O9 z; K0 i8 C& ?
9 \. ^" B5 R9 l, ]3 `
厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜
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# ^& t6 O+ [* v0 w2 D7 R% p% b/ [3 l# i! f: A3 n7 y3 a
主卧
8 ?4 F) Z; i, N0 x$ z' A
) e. Z  I( a  h& Z! k0 ?

梦慈|

0 H! N* I9 X; |6 y. l7 E2 t
& n! f1 ~- L/ R9 ?; [8 q' G! u142平双阳台三室二厅二卫# z3 y& ]4 Z+ c3 ^" K- c3 G  E
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户型点评：
7 @8 G: g( C5 Q+ W2 z       1.南北通透，房子的通风和采光都不错
, `6 _$ J" }* T0 a       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台+ w) H: m: k# @# o8 p* [! z% e! w
       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大
5 ]- \( _$ m2 I! q9 V: D& z" s! Z  s- e
详细费用：
( Z5 ?) \+ L! x/ a% Z) M8 L# U9 r以6000元/平方为例，142平的房子需花费：
" W6 n, A' ]! H3 p/ U总价：852000元; U6 Q# M- y2 r5 r5 `' U
首付（30%）：262000元6 u/ V" m/ `" I. [- L. H2 w% g
贷款：590000元6 Q0 m: [9 b* P
商贷（30年）
/ b7 j% l1 F! U/ w2 X  r$ N2 m      月供：3748.62元/月
# e1 W' {' E9 [0 H公积金（30年）/ r% v' d1 S( a% S8 @7 T
      月供：2989.44元/月, j/ w9 L. F7 ?) R

! m( _; v* V- V: B6 t      + Q) g$ k( h1 V1 T) ~: ]
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. `+ ]5 _4 y+ ?- O进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题
  d- r  @3 Y( C1 H
8 ~! t5 f! E3 `* C# S$ o* ~/ {) R  U) _  C8 F! K" F% U
餐厅，与厨房紧邻，很方便" a# L# G: a8 ?

1 t/ n9 T4 J. P5 P. n+ u- {, A4 X! _1 ~
餐厅阳台
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! b8 V+ t' Z6 G5 ]4 e7 Z2 F
厨房) `+ U4 a4 d$ ?* Q& y' S
" d1 Q- T0 j# {) u) T
9 ]. O% L  J. O3 l0 Q: ?
厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机- a1 C) K! [1 M4 Z

8 m6 ^) l. {/ |4 i, P. [& f
3 j0 H( N( x/ v客厅，客厅阳台面积和95的差不多, G! m1 [7 a5 z; o( u' k

" P. e$ k: ?! y/ @2 o7 \+ t8 R
6 C& N+ L1 a6 C* ~" ~+ T; ~# d主卧
: d) W$ N+ a" k1 I  G; P
7 w" r  t3 P  [; J  j# |' [
8 h: M" B0 H: @5 s; C! T: l* X& D! E主卧卫生间
5 }3 o) {* l/ w& `% l4 `* |- o* o0 r5 v& e, }, Q

% K( x; K& K2 `主卧内通墙衣柜
, K7 e: p6 S) C( k; G5 n9 E7 ?0 F9 ]

) j2 d' [6 G. C; t% }次卧) I7 D8 Z! K, b# R( \! i
# s& S' Q! f" N2 l3 `  X- M. r7 K* }

2 Y. U# K0 |! V. K次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少  e4 K2 v2 M: c5 G
8 H) P9 x" o6 I8 J: r* J
% J& d: {! c& v& E

梦慈|

+ c3 t5 s* w+ W- @
& C. x( _$ b2 a8 ?$ X小区环境
: W% M! z# p/ m" E, a7 L  u5 r0 E7 B远观' e$ Q" O- f5 k1 q0 V: z' {

4 w% h6 L0 H$ _, f6 C4 N1 J  y  y7 u% h6 F) A2 f
大门
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2 j+ v* H* Q3 O0 I% G: s% S( j假山、亭子
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" T' u3 m: [+ s5 p! [% U5 Z* t. H. v2 d
1 J* z; O1 G0 A  g0 h, Z# @; e

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; N; F. v8 s' ^0 j) U0 o
" x8 h/ U+ V$ n$ L* b0 P& S/ b幼儿园，入住率达到70%以后将会启用
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电梯口，有点像中海的风格，简约大气
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小区内的会所6 x% E2 H- J0 c1 U) V+ y4 H' I& S

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小区休闲区1 f; E- h, r$ I4 p6 Q+ I
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  M1 Q7 B; t1 x) d) T- H- c* Z小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻
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  E1 V6 F! q: m2 d# |* Z3 N$ m目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中: c% Z+ C$ b" o: x- V# a4 h3 V

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; z& N! }, \# j  j小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线, h* B% _: u* G  I1 ]0 F
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阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右