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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 8 Z3 o" ]5 i" W. R  z

) q+ t. h1 h7 X) c: Z/ T

' U0 U. ~/ @& O, I
基本信息:
# h/ V/ G8 N5 V" t* W
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
0 \7 G+ [( W: y6 ^1 \4 \楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
. U2 m! v8 @# Z5 I
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
7 j8 D; S5 s5 r4 y# ]5 j* h( w* j8 }4 e
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等1 z7 P1 g2 t" h
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
- ?. J& |& j* L( }5 j+ ?银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
9 b5 P) }" T$ k$ |8 O: w+ J2 t医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。. X4 {6 N4 l% Q8 C( ^' N# e
& k  E0 {6 l6 V5 v0 F9 k
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

+ S% K* A6 T) G% W. z$ w6 a1 g0 Y
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老% }. \: s* m/ Q- L- O* g$ i! W
- L2 Y$ g/ K- \8 a  Q- ?: ?8 [
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少; W% \2 `5 ]! Z! w# [8 e7 `
2.周边生活设施较少,亟待完善
% w8 N5 W, D  Q1 B5 T9 |) V$ ]( d5 z" V( b$ j  ~" H; R

; W1 O2 P0 b: I' J7 q

% i  B5 \  x, b0 @& w' o0 M+ {0 t; c; M
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
. v# p2 w" o" m# P4 j/ M
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

& {2 e9 Y7 h4 r2 `: E# ]
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

; ?# o2 q* T# {6 G3 B$ U' L户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
( Z6 u! \2 i; x' M9 _6 \
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

8 ^3 e3 R( U/ h1 M2 L/ C2 G
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
/ A& E/ s! A& V

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交通情况:
! ~  F3 O' R% N4 }6 Y      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
/ n+ U7 ~+ L. \" `  d  c       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
7 b& t1 U( l$ F3 Z8 J
3 i: s8 F. l+ U& h; `! \       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分! X% k- E" u9 \0 s. w/ \8 o

, G& ]" M7 r5 P, Q. K/ t0 H. ]! r
' R# w+ s. S* p2 M- X

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
! a- f  O: F! M  M# b5 @4 d* }' p' Q6 r6 O! M
售楼部概况:
. F  Y9 s3 O, V6 ?3 ?      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
5 a( I, g& e- Q+ ], K" [. v1 h& r
) S6 M6 h) {# z2 K( r
通往售楼部的小路( X- ?( h: C# i* R1 q+ j
: K  G4 i+ g, r, u5 g& Q1 G% Y
- m/ L, }7 Q, ]# j* u3 s7 a) ], Q
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊8 A8 }4 {3 B0 c/ K
4 O) _" @5 O. A1 {* g+ Z

1 y5 F) S/ t$ }0 J# p) T
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
  @* B+ p5 }4 j/ `4 M, p* l0 \/ Y# \) G' y
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便* Q' R8 E0 v( m* ^( C5 V. b) k

7 T2 ^, @: I9 S0 {3 J; ]7 G  d& P7 U# \# C3 T; @% N) o$ D+ d9 h+ L/ W. b
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
! D  I' l; W! {5 r) g( A4 L
7 e- M. r8 T4 w4 j% D/ i
+ t0 V' x# l1 a5 V

' V/ o9 y: ^$ f- Q" E- X) ~
2 D7 \" h) m2 M9 x+ O) b7 Q* B( h

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
, g6 k' C( I( ^! n1 D
8 S9 L! g2 g: Y) `; s& J6 W/ v户型图PK样板间:
. w8 ~6 }* B3 n9 H0 I

  v; ?3 t  r: o  q- a# T3 M# d1 M95㎡二室二厅一卫. [+ M4 D, j: s0 i3 v3 w! _

9 f& ^8 P3 I( d+ @, I! K' W小编点评:/ j" T* o! O* @$ c+ i* K
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
5 u0 ?: O+ S& b/ {3 @) i* w       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室1 d$ A9 Y* s2 X
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错, F2 h5 A6 _4 q* o# S
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错7 ]+ B9 x+ s5 z* O5 ]

' a9 Y9 T2 Z/ s
详细费用参考
6 u  S+ Z& }' m/ G' I% n$ g( E
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

3 z, d0 D1 R: W- }
总价:522500元6 s& T" o, M+ F* S
首付(30%):162500元
. Y* w* Z; q# X/ g贷款:360000元
5 I+ k6 V) p8 d商贷(30年)7 e# S0 }) D" {
      月供:2287元/月5 J# ~5 S! k0 Z5 F6 l: q
公积金(30年)4 G' @& w0 N, q) f  I" b
      月供:1824元/月

3 h0 D$ t: g8 F( C8 Y1 B# q( Q4 V; j3 t! U
1 r3 l' V+ Z  `* z. m  A2 A7 O- p
/ K7 P; B4 q) }4 m! R3 H" Q2 i# L
4 k# t1 S9 c# V4 ]. b+ X( m. T( u
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
& E# L5 J* H+ u) H
: J4 \. v1 k6 s! l3 |
5 ]/ b1 T: N: o& p8 Y. L
次卧3 e, S( ~" s- c

3 n, q& x5 i5 h" W3 K4 S' z( _' M
1 w) G# Z+ Q) {, D9 t2 U  Y  f
客厅与餐厅一体
7 h: H' A- S7 h# u& L) H( m1 {1 N# W4 ]0 i9 n
  z3 B! Y  R$ E( f% {
客厅
5 o% h. }" w+ ^" s
! \3 Z9 X9 l3 I# c# z3 X; R* f; Y1 e
* p, e. L+ ]1 |
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

* n* d' Y6 s  v4 k1 R( s
6 d) z3 ^4 x5 q; V$ e9 g& |- M: i, x; G% k; j# q: Z* X9 z& y
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风; |, o6 |. r, S* A: T

5 n1 K5 l, G0 `% F7 Q7 N4 b  U# l
6 \6 A! m# B6 c
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱' G5 i0 t1 C3 j/ e- G+ U7 @. a6 x
. \  b0 X" H9 _) c$ Z1 }8 v1 s/ E

8 L5 H, u: r6 [2 K* X5 w厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
2 z$ o& K1 F" D% y, h1 S

7 [( h" w1 F: N1 }& n3 O5 u; r3 _! Y  ~- u5 r! x
主卧) V" F- d, e+ {& x
& `- B! e8 g0 v0 U9 n( K# K

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
! e4 m6 k( @/ S
% K+ b' s2 v& U/ W4 s( K142平双阳台三室二厅二卫& A- f1 b) M% Y; |

/ v3 L" S2 r% B$ p2 C8 ^7 v/ I户型点评:# `0 Z/ y) {4 [* N" Q
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
7 s$ a" I# G- G       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台' H/ o# R, d) E4 N& ?* H; d) U
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
) U" U/ f1 g: T

  ]6 b8 {, v9 z详细费用:
8 Z( H8 C% Z+ H3 e6000元/平方为例142平的房子需花费:
7 _. B* q" ~; @; y
总价852000
8 s# s9 n) ~$ Z4 R5 @7 @首付(30%):262000元
/ F7 \1 ~# [, u* a& t贷款:590000元
5 d) Z, _' w, {- b商贷(30年)3 K5 l4 P) h3 q- c9 A+ y) V- j
      月供:3748.62元/月6 i5 J7 I3 C- ~
公积金(30年)
; o( _: R( H; _8 b, A  \      月供:2989.44元/月
. D6 q0 G1 ^  Y* d
; I2 h/ w! P) i# Z; b- {, V2 B
      0 r- k, [) D4 Q7 g4 y/ o
  J5 Z& J) j$ U9 V$ j+ ]
- a1 K* F% |2 g1 U0 l/ p6 `
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题/ \. f- U+ u7 `- k+ ^( a

9 }+ W) X9 p' D0 Z  k* q* d/ R3 F! N' w
餐厅,与厨房紧邻,很方便
4 ?1 m9 t) b6 f2 e, E4 i/ o: C% [% ^0 v& [

) G' ?9 w! \0 `, M  a( o餐厅阳台8 s9 q: s1 O1 b

/ t  ?6 Q& W5 M
: f8 F( V: A: c/ ]* p) a厨房. k* q2 t- p- m/ X" b& @: @( v. Q4 G
( c2 M/ X2 l2 Z' u

0 E7 ]9 I. s9 z  l  }$ A厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
2 S! ?* T6 N7 G( o6 V4 u- `8 D
0 U$ T" H( Z9 b' a6 Y7 u) a- N! s. b$ M- X5 Q, Y5 Q
客厅,客厅阳台面积和95的差不多
/ o4 ?* b, }/ K6 s4 j: P8 |0 N0 a6 h  I

" Z' s* }  B1 u& X5 n  Q主卧- |* w% y' _. C( V
7 Y, W, ^# v" j' }$ M2 @
, M% n' e4 m4 n  L. U, O
主卧卫生间# c- D3 ^& E" M
5 X6 }$ Z; P/ S4 N

$ E; W8 c2 ^6 s$ y主卧内通墙衣柜$ e& T* w% q6 [4 ?' v" I( [
+ p! n) C9 Z, c5 n2 P: i) P
7 k; |4 o' k' P1 R! L0 c
次卧: U4 E, l$ P# w

; l7 u+ j9 I# o2 N" U) D
* C: z; r! h2 J次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少- p  M0 \7 H. V6 s& M" V

* x+ g" \4 \- X- l1 b6 |  M

& K( ^% e1 `; w. E. {

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8 z' ~& Z/ J% A3 K. R
' b% n1 Y$ L. T6 ]) _小区环境
1 i3 R3 G! e) k8 H
远观
& |- i8 W+ [  q) _+ q2 U) K
' [/ Y0 z- }# w& l

) t7 i$ d2 d. d; C+ a大门
# l' }+ T& s8 v2 {0 q2 L( Z5 D8 {2 S& u5 P5 b+ g3 ^

0 ], p2 R6 J( V+ `2 K假山、亭子
+ j( l9 L7 X' g& w2 {* u( F
+ c5 u) K# N  Y6 P( }8 I) X! [
6 E  k: M: N' K

& w8 V4 [9 O9 ~1 p
$ w1 f8 U. T% J) n
) @! m3 q9 p8 Z, E0 [+ [4 i) L" k
$ @' T! o6 A% B  L
* ~% w% m7 n  E' p
  T2 L5 b9 z; S幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
; G$ @2 N3 G' T
* [  p( b: E+ H+ ~6 k
4 ]' w. x. m- M电梯口,有点像中海的风格,简约大气
! G- \  W  P( Q
0 l7 s4 U4 R$ K' [
3 Z2 s. M+ k  Q! C1 \) F3 R0 |小区内的会所
5 m5 j. y2 m! D9 ^) B# m! Y: v, r" }. F& H9 J( u

5 W4 l) w! H( Q) M, i" u小区休闲区
- K' n: W' v( x, G
) P) v: v( J% C7 y2 M* f

- V# ]9 R) z# E+ c
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻& i6 X! `# x0 J9 _
6 X. F* S( W" S# z7 I6 m2 n
& ]" ]( Z5 b8 V( L  O) V+ p2 o) {
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
8 S' b) Z* I2 |; v
: ^/ g2 |5 ^+ b/ f
2 K" ?' c4 Z& y; M小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线' c5 }* N8 g6 L3 b% H
3 F$ R, f- |5 U# ^
1 R( x% @! F9 n
2 i$ n$ k  x: M4 t" ]

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
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0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

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经验值
18447  
爱心活力豆
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宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

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经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

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宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

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经验值
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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