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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
( q& u' ]8 B  u1 ], z( X# j5 v/ @, m% o  ~+ l
- T2 ^: T# \/ v1 f% ~
基本信息:- d  _- x4 [4 \, g( L- b3 H
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计2013年6月
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000% k/ g! q; y) }9 A2 H- A
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
0 D# {  ^/ H) X6 o
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

/ E: b4 {) Y* X
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等2 e5 x, t/ O/ m! g/ L* p
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;/ R! a- o- [- K7 x5 E7 [7 ]- s/ c
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;/ a% q7 Y% [# t4 S8 h0 S
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。# p+ }" p4 L0 }) e: f6 }% V
( n1 E8 m. W# p
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
( l( K- {) v6 ^6 j
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强。
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老房
# |7 A0 h/ r& f2 t8 V- _

$ H! U/ N1 t8 j. {
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少+ B% j( N4 v5 c8 o' @
2.周边生活设施较少,亟待完善
  f: ?% K6 x/ Z% E. {& v# V5 `6 V4 o5 l2 Y( o1 d* ?; k3 U7 n6 f

$ K5 {0 r. C! m$ k* O' v; W: v

0 Q  w( _+ ?5 ?- o' K
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
% q# o# p# ~1 o; ]- P' j
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
. Z  b: q6 V) R% m! i
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

+ p# ^9 i( B! v7 ^  x6 [7 h" X户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达
: W% |' c- a& V! e
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
6 C) x/ E7 _( M
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
7 r7 F6 K% H" `4 P7 n0 U9 W8 V

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交通情况:* `, h/ ?# ]( ]
      
目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时。所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊2 I0 C: b! Q# I2 F
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安有2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车。田家湾公交线路:708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路. X! A8 b7 c! ?/ _9 r. q

" `1 x% I  b. r; X" {       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分!
; Z! {  r5 N) r  M6 X- \# ?: H$ c& ?6 N& j+ c  k5 T- l
( w  C, P6 M- ^3 X

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
7 v. Z( b4 z6 I# }3 ~& c. @% E$ `& Y$ c
售楼部概况:4 B9 B- H+ \8 v! x
      
下车后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲8 t) g4 B% \" P! }
! H. s( ?8 y3 L$ w$ r: L/ W% F9 H
通往售楼部的小路6 E. f1 w, H/ t# v1 }
7 y9 Y/ V$ }1 K/ r& ~2 Z+ x" t( P5 g" F  S
6 }' N6 D1 d9 g7 Q
总算被我找到了——暖山西安售楼部,门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马,老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
5 Q2 y  i/ A, @0 O2 W# r
' c% O- E+ |5 A* T
- }; Q) z+ I6 Z
宝马闪亮登场,门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢来8 _; L! d* j+ O% D5 P3 y

9 _1 s! q" M2 q" _售楼部到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便4 Y! v- O" p# u+ p# O' ]
5 h. V  G6 N/ I% }2 M0 ^8 D/ s+ ~; c
% i' L5 l/ p# J2 t& V
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要有2号、3号、4号、5号、6号、7号,目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(此底价是去掉10000抵50000的优惠)" e) F" ^; }9 o3 k6 l

- B& `9 L) c* [) {* s+ n7 _. c
) j, @% X) y) v) r, }5 K( K) b

; p- Y  ^; X$ d/ \( l  q6 Y3 J/ C
! ?+ x* i' u# I& Q/ m( C

; F$ m3 l& }  P/ ^

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
( n9 m  K" p; U/ t7 e2 a9 ^- `: w) [! y/ S
户型图PK样板间:$ p& @8 |# t% [" R
2 ?0 w1 [4 l, k
95㎡二室二厅一卫
8 A7 z! o% F6 v; k. t7 x6 N

) a1 P- c8 r% g0 l) P# G& E小编点评:
- O2 {* |# U! s; m   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感; B, N. b- H; p) V! {" M6 D
       2.客厅、餐厅一体,显得房子的面积很大,很敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室0 T" @- F, X4 q0 y, m% Y5 i
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置在阳台,或者改成小书房都不错
( u: l- I! D( t5 Y7 B# H+ f/ G. E       4.南向房子采光好,每个房间的采光都不错( |7 G# T. H) B3 R- E; B# \! Q+ E# ?) ^
$ t' ^2 m( _! t4 L2 J( a3 {
详细费用参考:  p6 I: H6 j$ Q$ a: q: e
以目前起价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

& g7 y, V- k- ?( s6 L' Q9 O
总价:522500元
. h4 e; q( X- X3 U) Z$ G. _' d+ G6 b首付(30%):162500元" k) |) M5 S( d* I
贷款:360000元
; K- q% r0 f: V商贷(30年)
$ B$ S" Z9 _6 |      月供:2287元/月) k# A! j$ ?, k; v! L& x' E
公积金(30年)1 [; c9 M1 C% S2 ]
      月供:1824元/月

& i9 V  g5 Y. L0 B0 C
- K5 e+ M; _& W& g8 c9 `% C3 \) h

! ^7 X: q3 ?! I. X, Y$ U7 y/ P8 V: R2 f' U, e3 e8 H
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
3 Y7 X# }7 S% ^* j% Z. Q
( V0 |" g: K4 Y# m- v! Z

7 L( f& j4 j' @4 x# @
次卧
3 ?( k9 N3 r: N! J2 f" F+ t
6 n( k! I  h+ L9 M2 z2 ~' Y( ?5 ~+ D
客厅与餐厅一体
8 A" Y- q  a. Z+ X9 z
. F0 x( [% f6 a2 S5 f. o
, t( J0 S- n) O* C9 \9 y* G
客厅5 C1 X# |: C8 U" p: b6 p
( d) q! a- ?( A3 d0 W
+ b- @" |, n0 T
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙加窗

% W; V6 N) I% H1 f) i* K8 M% {5 U( b% C  w' f2 u& X- q8 h
0 F7 n1 c( ]* ^6 x; A
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风1 j) G3 O& [* ~9 }3 I; j

, D% `1 {. l0 c( [( O' f2 d  T% d5 j. y

* a7 y# |2 }# m0 N; I" r5 r2 @这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱8 G, h) F- S7 j! ^+ [% V$ G$ Z

" [- W$ `: m0 U0 k( v% z7 o% m3 y
$ c2 ]9 [$ J# ~. s; c5 i7 r
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单边的橱柜
( f9 J. D4 z& h& K

' _/ ~6 R3 S4 _. ]3 n- Q* ~, @
( D+ x1 K9 Z( }! }
主卧, t7 B( m  _- ^0 h
9 I( l. r  q0 H* P

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 - V1 B2 L6 l/ f( `

- |$ g. \* E  L6 `( B3 l142平双阳台三室二厅二卫2 j. W5 I, @5 U5 K3 L) b9 s
# N& k, n, b; C
户型点评:
3 P: f7 v' J7 s' F: d( I* W4 \       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
  I6 u7 }9 r2 u5 Q" Y4 H' R  u       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
% s' H$ q7 m% C" P% @       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大5 v! P& m( F& t. z

1 q5 P' S) @- q: ^详细费用:% _8 @( E1 c& [, X0 @3 E4 B2 D+ |
以6000元/平方为例,142平的房子需花费:: q( b$ j! B7 j6 _# n
总价:852000元
. F% Z( d9 B$ f/ f4 v首付(30%):262000元1 |1 V1 S; P" _3 n: V' k% r
贷款:590000元, ?( t3 h& L- C* Q/ ~
商贷(30年)- a4 N# x: f6 ^! P" V
      月供:3748.62元/月# g3 |/ }$ f/ R6 [
公积金(30年)/ Q! B8 l1 P, A4 I( W, ^9 C5 l7 X
      月供:2989.44元/月
7 ^& Q2 [2 r3 G6 l- C

4 t. c$ d( y0 O3 K  Z0 ?1 X: W
      ' y  f9 ~, e! s8 k/ A4 `8 o

. P" w6 |9 ^% e6 O7 P- [8 c* V' o+ y! @  f# w4 \
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
8 |) A7 L5 e4 G, |( q/ N! Y, o0 I6 J7 ]9 B' }2 O3 a
6 a! w- l+ v/ p8 }
餐厅,与厨房紧邻,很方便
  Q) v. V- W% v1 Q6 h, _
7 C, }7 F$ c! }, L2 c) M  h4 ~0 r* n* c; a" w
餐厅阳台& o+ r& a* s5 e: M
2 _! b9 M+ o6 [

$ h6 T3 x" u' ~, l* N厨房2 ?3 p- q6 ?. h1 ^2 v

, g2 t0 I6 g+ u& l
4 N, v* T- ]: t# D- h0 a厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机$ L/ @7 u( i; B

' w' [2 M' A) I' [8 |( ?3 @8 x' b8 |% r$ r% i+ O
客厅,客厅阳台面积和95的差不多
% ~2 M# q; R, r6 U+ U
6 x% C3 d3 k' ~8 }# U7 o+ S6 E! r  s/ l  Z
主卧
, u* ^7 c+ W. F1 b! ?
2 L2 v/ i2 W0 _# L, e
1 f% I& f; j2 Y# \! D5 s主卧卫生间4 z* d  v; y" H7 u8 Z/ A7 J
! o2 ]: \! T7 O0 s) ?1 |) @

' A& @$ s9 s5 o+ [$ ~* m主卧内通墙衣柜
% D! m: M# A& e5 l) a
) T: M1 v: M5 ^
' ^  }# F- h. g. F次卧
  C9 @2 @/ i$ _+ r* Q7 h4 Y
) f7 x& x/ _$ h- h8 `3 A* T) a" p7 v, L: _+ @; {: V1 K
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少5 r; A  t5 t- o0 [: e: R
7 i0 ?6 u! y! J8 {; a* r. {7 N
- {" [% Y3 x! P' q( ~

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
8 Z  b$ R5 X9 ]. r2 e. M1 ^8 g% t/ a- l: ^, N
小区环境6 u2 j7 I- a8 @9 L; @
远观, N) S+ C; u1 g! U! e# ]
$ S: Z% f9 }3 M6 n

8 l; U' @, f/ e* J大门
* I" z9 M( ^7 {4 j7 q; [7 N1 u6 ~/ c* Y1 j0 e# \
1 _8 }0 I" B: o$ z! }+ Y! V
假山、亭子
. P1 @5 M; c& c5 J* _/ ]1 W/ Q

) G# |; \7 j( v! Q9 d/ w
* r# N& T- N' J' C( e( y0 Y9 ^& `/ m% h3 R. H  {3 t: c  p$ f

2 i% n- A2 L7 V7 i; q/ _1 H5 W0 N  [% I6 q, S' }, `8 n$ a

( d2 `7 l& {/ {* g9 S# F
4 M. I8 |3 [1 f. E3 f/ n' l+ e
7 S% C; `- L/ [) ?8 R0 j幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
# ?7 e3 w2 g! }. w6 o0 I# |8 i! X; @# M- b& H

7 |; K) I$ I+ X% h8 j/ s& E电梯口,有点像中海的风格,简约大气
. ?( v! C, |  }8 Y2 y( s% C8 @
3 v0 q: T' Q; {5 C6 q( [- j4 y3 u& w5 F6 l0 O6 X
小区内的会所; r4 M6 y+ N' z* W
0 m6 \$ F: E# {6 }6 m9 C8 M' X: i

- |4 ~0 x' P5 W" U( `小区休闲区
8 }6 O( d% e5 R
) ^: A! ?  V7 H: e8 g) D6 E" F

4 S1 d6 f3 u# h( ~
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
8 x. @% n- [, Q2 w" o, C( m2 C1 H! J7 u/ R, e% z# |

- X( c+ S. `- O# S
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
4 R8 W3 C2 q' l) u4 f1 y9 e) ?8 {/ L0 [8 ?# q
9 s; f7 b9 v2 V1 }1 u
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线# B* S8 c; p7 h+ k! ^0 u

0 b7 }4 ]' P7 U- i" T$ I) ~: H" i+ q+ ?& l3 w+ a7 {( }
2 a7 Q8 ]# T4 k1 Q& Z$ X7 {/ r

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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4  
宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
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1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

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38853  
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3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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10  
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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【梦慈踩盘】浐河沿岸热盘——暖山西安,小区环境可媲美中海,配 ...
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