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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
/ h" V$ ^) Z9 H: f7 b3 i
: k: _7 j6 I! k- z7 A9 p+ O7 @
8 Z5 R! \2 v, a0 g4 {
基本信息:
5 c/ ~; ?0 K9 c# s
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
! b+ q6 ~9 R2 e/ {楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

5 I9 {$ ~$ J% g  L2 |6 Q6 [- K- ~
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
! `* X* ?7 A! _. E; s6 U5 Y  t( n
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
( o* k0 {8 v' R3 W3 O8 }商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;, J; c+ R' @( B+ \. x2 P: f  m3 O
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
& k: G" ?2 [0 P医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
$ p9 V0 _, F" S6 J* I

2 w- C: h* v7 @9 O# Y7 T/ Q销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
& b! |, e) J" h8 _
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
3 V7 l. n7 z/ H
" S0 l$ S3 n- T. V
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少9 H, J0 ]4 x  q& v
2.周边生活设施较少,亟待完善/ U/ _9 r# w7 z5 v! H9 L
) F4 l$ y5 N0 O; [
* f' [+ R% c: f8 D

( x, m0 E/ z% s4 K5 R% e$ z* i
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

4 s, d$ B- a" u
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
  T4 ^9 G6 J  z2 X' N
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

3 _1 m3 M' k) V9 ?' ~& m. ]户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

8 e7 t3 O' ]1 d# o/ R: B3 l
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

0 U0 N" p% f, T  i0 f) c: l( H
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

' e  y; g: n3 i! ^) B# _; C( T

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交通情况:, _! `  Q) T9 S* r0 C% n$ g* P6 p# V
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊5 q+ \9 ^/ p: T- F; i2 s
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
" K5 Z1 q: o% p$ m/ `" t2 g" C) g; J, o: Y' f
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
$ P' ?$ k& d$ S- N' o! [3 \- H
# c, C2 h/ w) H

# M' C. {! D* p2 d2 C" l# H; @

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 ; z/ x" o" [0 [, T9 z. ~
  R& c, I5 J. r) Q. B
售楼部概况:
: O/ C$ g; Y) `+ N9 e      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
, z! l: Q6 s# `( f% w4 n  _4 N" R: ^) U. v  _- [8 @+ e
通往售楼部的小路8 M: H, |( E8 {1 q2 B) n
" e4 b1 M( i2 x+ e& `$ f+ Q

9 Q4 Q( m1 ]% ~" w1 f) z
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
$ r$ d$ {' d  x  P

  O9 r4 j9 H* h$ x2 V
. }) o  t8 r6 z: f8 [3 v! u
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢, o5 G) O) [& f2 U3 i
" W2 Z4 `0 `: d5 v; Z
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便5 {& S7 O" g! m$ v2 X

8 X. |4 J4 J+ N$ J8 }+ V
+ \8 ~, n0 |. k2 G
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
6 @( O! N. `" [7 Z- d3 B4 n" p- e
, B& O) h" A8 }9 ?2 b& l$ D5 Q1 {4 P6 B6 V) U
, J, [  K5 _7 s9 l" _6 n- D/ j

2 k7 c' P- T1 z6 {- C1 d/ Y; `6 ~8 I
/ ~, N' Y4 R/ |$ w& p' e5 t

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
. P# L# Z3 l$ E( [/ N$ y
3 n. ]  D$ V: C7 L. N$ }8 x& S户型图PK样板间:6 q8 ?- W3 N$ G. O# ]) @) p
5 k0 [; a0 _( a9 g
95㎡二室二厅一卫
- d, b7 a1 N5 b* ?& V0 h
; ~/ a( f) f. Q6 |7 S
小编点评:4 \6 b0 ?, z! C% l+ \8 v
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
1 k8 ~. R8 A; E6 O       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
' Q0 p: c, K/ a1 L+ g       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错1 @; U1 D5 X0 U9 ]: c
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
$ b; I+ [3 y% U- l- ^( d1 J
+ i. q- m. }# d# x+ m7 }
详细费用参考
# f5 ?- M6 M+ L8 p( D  [
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

! }) m4 q9 Q# ]' u; V  d
总价:522500元
/ I, V* r/ m8 H首付(30%):162500元
9 o: [+ v) k* ~$ v贷款:360000元
/ P) S; U2 T2 T4 X商贷(30年)% s. `5 W% y2 t
      月供:2287元/月
$ J8 ?$ R0 X/ M0 L+ P/ P公积金(30年)8 e' D1 }- i! t; f7 k1 f
      月供:1824元/月
" `" f/ |5 c3 s
% ^: K( G( j; J2 F9 E- `+ U! `
' g% N4 C, {  Y  o$ u$ Q9 l

! Y, y+ T0 j& T( K$ X( P( Z$ q6 H1 T
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
% u) ~+ @0 k' R! Q2 ^1 S1 c
1 R2 o$ I/ Y, a: M+ g

! ^; R( V! D: u# t' v# }) |
次卧
1 O6 A( l2 }9 K! x3 |, ^
" |! t; r- f) \
6 g6 i" h6 [& G' H* L7 }+ g# U
客厅与餐厅一体8 x' j7 i% p' |* M! t; z3 p+ p( n
# r: b- B# n* z/ r% j+ U

; Y6 f8 V) ?- g& o% K! T
客厅5 ~% w. J0 {3 g* Z; I% y9 ~

6 j- L% Z# t5 P  c& @
5 I7 A- J7 _4 j( x
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

) x: f; ?) d3 t! d" P; J3 j. j9 X# L
7 t* v  @- `- B0 t8 s/ e
+ H: A& a# t. F  A$ n
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风5 w5 \0 R! Z/ j$ K3 X
  Z( ^! V1 @0 [5 k
' S. Q4 G4 T( c2 P1 U  @3 }1 e
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱0 Q  k+ P$ d. D* N; i7 ~1 j, o
. J' q# x- I4 ?" \# r
, b5 k# @! C' ]1 @$ R
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

$ W+ P* y" O) g+ i6 z7 U9 a3 L! c0 m; ~. u& I
2 |& p4 w* `4 W( n/ b
主卧
- c# o* J# M# X
$ V* O; n# D- W+ j

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
0 p7 z# n. ?: ~; r/ ~
! K3 a% C+ f9 Z4 S! n142平双阳台三室二厅二卫* ]. t: c7 q# N' a$ y; ^' u

# c! g% D) }, }+ `& F! s( e户型点评:
" X( ~# e% A/ q* K/ f: q. H2 u- R       1.南北通透,房子的通风和采光都不错0 |5 G, g$ G7 Z
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
2 T4 x2 Z5 q( v- }6 j8 Q       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大% U* [! V! x2 a  J; @6 j% e  x  q

  C- x; _5 e  H6 _; s0 ^详细费用:
/ [& X- D0 h6 }2 }3 N6000元/平方为例142平的房子需花费:
* x% n2 m& C+ e+ L4 R
总价852000
0 u0 a+ c5 T9 U% ?3 C& I- {首付(30%):262000元
- I& f# m4 n7 ?! a贷款:590000元
% I5 B: `* [  i5 @* @' @  x1 `商贷(30年), ?: g6 K$ J6 [0 A3 Q+ b; F  ?
      月供:3748.62元/月
8 E+ |- b# d: O9 m: A, W公积金(30年)4 ~; Q2 }2 _8 t) D
      月供:2989.44元/月
( o3 U, a5 z& q, e! z  }
3 s" G9 x! N% t
      
2 v. Q, J# v7 v; j6 y
& k0 y8 `& W/ N8 _/ ~6 n) I% z/ f$ P: L( V) S# d8 n
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
7 Y" p4 Q( g* y( ?) F( I' _5 Q; \6 x6 b
5 K& F6 H% s- k4 x: M8 c0 \& p" q2 b; l9 \
餐厅,与厨房紧邻,很方便6 T$ T+ b: o4 J& h- X+ x: }

3 s  J7 o* \$ {+ r% t4 A- O
9 p0 a! k( v0 E& Y; T% I餐厅阳台: s( c( \+ O" W$ Y

% `6 G8 w1 x  B% g4 H8 K2 Q& O
; q, r' C( J8 {! u6 O. K: y9 l2 P厨房
1 l, q1 C% ?; p5 J7 ]6 q+ I" G; R/ V: ]9 _& \
& E* \2 E8 |& U, e( P
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
* e" H' _. u3 t% E! ~. J9 |$ a4 {' j
7 ]" Y) P9 _5 u6 w  m
客厅,客厅阳台面积和95的差不多0 h4 r' `7 s. N1 J* D
7 @! |! x) ~5 V4 L/ s9 {
# I9 s$ M, ]* H: D. z
主卧
  u# k% o7 X4 `( \( H/ _0 v2 n" [2 ]0 o( O4 Y3 n7 R4 ~

- t6 u( x- g& M  O; m主卧卫生间9 y) c9 O9 l  E0 l( G# b" M% z

. Z- u3 Z* Y$ C8 F2 e5 }
" k* T4 g3 P, i; E* z主卧内通墙衣柜
6 _; Z8 ?  @* P
4 |8 |5 J- M0 K" ~8 ^0 Y; x# B9 F" c
次卧3 d# C( O9 s, w0 W- B
/ Y! M; I  Z& H
6 r% S& X1 x4 D4 s( }" R2 h4 k# }
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
2 e1 G0 v& Q6 c; p' d4 A; S; E
" B- t. k/ [# a5 I4 j7 |  y( r
" U  K; f& G: J: Z+ i

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 # m1 _" Z) y  h

; h$ ?3 ^* Q' ]2 |9 B小区环境# z; m3 e( ?  w0 L) _* v
远观
$ Q3 r0 S* U; ~6 s) k
8 i2 j; Z; R0 Z8 x$ S+ E2 K
' i, G. G7 K# Y7 ^' c- R. S8 k3 p
大门
  x% v, y+ r$ J( {' }1 d
1 O* G5 D9 F4 S! [. w+ t9 F" X# S: e4 u$ l$ l
假山、亭子9 l" J/ s: {% P

& b) v  ~* Z  b- {
- u+ ?( Q( `0 F+ Y$ r
/ a' L$ C* C8 z) z" G* c1 f6 A1 u6 ?2 X

- I- N0 B, N1 k% [# i- e+ i& ], D9 H' U& |5 W
$ J8 |5 M( g- Q$ S: u" o6 s! C
$ k" l, ^! \" r/ l. M
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用* r7 y' F5 `% _/ n
  l: X. Q: I9 ^' |$ g+ E

- @' [- G, O+ }! \1 S) B$ a电梯口,有点像中海的风格,简约大气
2 H4 D, q' S; e, p4 }- K3 `3 c( ?1 T3 V/ v$ ^4 d" j

7 U" j0 X% X4 C( Z0 t4 p小区内的会所5 g5 l' ~- W! t" u+ v: X, a
/ e1 T+ R6 J' U& R1 Q0 W2 N

6 C4 Z( E3 p7 e小区休闲区
1 W3 w5 {/ v0 w8 ~$ g3 d# k/ }

6 {' i. w6 E) |! o& v) u* _
- N0 m4 Z/ H1 F! I1 @  a2 d# x
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
( Y; e. w9 m* \  k2 f% j5 T3 u2 {, Z8 w! B# t7 H& C! Y

. R* @: u: J) J! l, ~$ R- P- n& v1 u
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中+ w# s( R0 f# l- W; E( M1 |

& n: P- x- ?' q/ d8 G5 f: E
4 r0 P5 k% _8 M小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
1 }' O" ^+ \3 |9 C% `, @' J2 ]9 }# U& [
; Q" q( M" v- k4 P- E( v8 ]7 j7 U/ N
/ ?' ^, S4 q- w: d3 v

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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