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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 3 M# }& e! t) o9 b% c' d. ~7 X2 J, G

% C; o7 V$ I9 `3 J( \7 h" O
6 A& T8 F) X7 n
基本信息:
# y7 h: E* P3 c7 M0 Z, f
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—822900002 d$ B4 t& B8 q/ b4 Y) ~5 j+ F
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
9 W% c0 J/ d# _/ Z
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
* K/ R7 P4 ]$ ]+ y+ T
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等% E2 L+ z( R/ w
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
( w0 t! q: N8 h. l: k银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
. N# o4 O3 \' R, l. {0 ~" ^# m- a医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
8 l% F/ u/ B/ m, M& Y6 W
3 V: t. A' a, V$ v! P) a+ ?
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

; |, o# L+ k- [6 M" u" X6 i
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老- g" H/ J1 e- R5 S4 L3 ~
- b! s: G& D& G. n3 t) g
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少5 ^6 L* h6 n; j/ r+ Q$ ]5 a" V; g
2.周边生活设施较少,亟待完善5 L1 s9 f/ i2 A% s% [% p
' H, P% @6 j$ p6 \

1 k* ^/ c" o( C

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                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

; D# |) ]* O9 D9 H1 M
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

, S8 o0 `% Y, l/ |/ b
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

- @5 f# m) I8 E' k1 l5 V户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
3 E  g* Q# K: ~% U' ]' G
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

% s$ v7 A% x; o4 @( t' @
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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交通情况:3 X8 J, F. ?% E0 C* x- O; S2 z
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
1 N! w, m9 b$ w       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路" e( U1 q  S0 y% C- n: X# s

% Y5 Y9 ?3 W* s4 ~       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
- `/ p- m( \) Q% e. G2 y' N) }6 {
) p  s3 O3 k3 b+ R6 e! U% W

! h" O& b+ P- a1 x

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 1 T4 x' n) g4 K0 g; c

4 i: K# y' A5 r- k8 b* V售楼部概况:# H) o5 S4 l( s" I* D
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
1 A! D( `8 ^7 I7 h4 _0 n3 }+ h
  t. Q1 R- P; W* f( {5 s; ~. r
通往售楼部的小路4 |) S& N5 R0 J! f: W; }

! c, Y, v9 k: h( y- s  w5 n1 |2 P) a8 d/ I( v- @( x7 {- \  N
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
% Q- ?5 A/ @  c+ b: y9 C

9 R% K0 v: F' q: g3 y8 M& ^- N) f! y( e/ T+ B1 F% y" W1 a: Y$ b
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢, X5 p5 G+ L6 A6 T2 K( v) `

1 n% |4 M; U6 r' i* ~6 v售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便" f& K8 e: z3 i) r: w+ {. a

/ q7 \; c4 j+ B/ y
  S9 Y, r% D3 s8 G1 Q: ?" y7 k) {+ u7 `
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
# b/ [- j" v( \7 G* `4 C' I" I
. N) c% U4 _& f
6 J8 k* M7 m" V/ G  G" C1 i7 k$ G
; B) Z2 \3 H/ p: ]

) ~7 Q. T3 \- B! D5 V
) `4 N+ l1 }1 z' N: n1 w1 H5 k

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
( J  U3 J9 F0 I4 d2 `( p
6 t2 H; Z/ y4 B9 x+ s户型图PK样板间:
% M$ ~9 F$ k8 h  g, Q: p
8 L: Q9 A. u: \$ j, d
95㎡二室二厅一卫- W/ v2 y3 V$ X0 z- M3 _

1 ?2 i/ x/ Q8 Q: f, i小编点评:
2 O1 k9 W& l! l" p$ P. L; V   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感% Y- C7 R/ t; L
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室! O3 g1 Y& E* S
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
/ v/ q8 h+ b/ m% ~5 u       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错' x# z5 x# Q  M! o+ f9 e0 M. h
" g" N) I, P4 [8 d/ h. B
详细费用参考
4 \) `1 ]8 o  e" o- q3 ]
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

( A3 S; j6 f: d* Z
总价:522500元8 q; [* L5 t9 q3 t0 t
首付(30%):162500元
: P  I4 v( _$ S/ B% V8 {贷款:360000元
" x0 F- m& G6 Z* O$ A. L+ k3 V: @商贷(30年)
; i( L/ [1 J1 J: L  l) J      月供:2287元/月- c0 L7 g2 A4 M) J
公积金(30年)7 F8 R0 J% Z. t; `" I, P
      月供:1824元/月
, O2 M; s: I6 M6 B4 H. a
  k/ S8 ?: o/ `+ L2 Y

3 R7 t! W# X5 m  ~# P0 [" c% W' A
: @; q- I) C" `1 e! z; A9 ?+ {! A9 o
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜) V: U4 b! f4 f* v: ~7 X: H# c

% e# j5 ~! P% ]+ O9 W" H
/ u4 ^3 j: u/ Z8 O8 H3 Y" C
次卧
, [: x" |# Z  A6 x$ |  z( ~
, F* U8 |( o7 v" x) d8 V( [/ C, N/ l; G6 ^6 {
客厅与餐厅一体* Q) N! Z5 S" t. [( a2 }

3 G- b2 K* {; P! E! j2 f; q! [( ?6 x; s% j' j
客厅
( M6 S5 L6 A0 M+ z; A, V7 \( I! e2 C- T4 i0 ?/ T% b& r+ @8 R' h

0 j* u2 f9 f/ a/ A
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
9 Y* c* ?+ T/ H- @. Y

" Y& E! U7 X$ z# K1 X8 b; o1 o8 S$ C% _+ W/ h; m8 M8 i/ K" |* B
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
- V! b) ?0 Q5 L2 e5 W9 n
; u2 r# M- I; M" B/ E
$ j! b- b% W7 p3 T' u% N
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱5 A/ o3 Y* X4 r) J

2 h4 h: W2 ~0 L9 `" f- q; E

" I0 c$ m4 F1 Q: V0 V& d厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

8 }4 T! u/ Z" L  ~5 l9 \% n- i( X2 E/ T% b( A

% s3 r: E& V8 w( h/ k; a5 W$ e, v) F
主卧/ [) o! y6 I: X. r8 A
4 c$ Q" M. {+ H8 y, R( S

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 ; Y0 |  W1 H# H$ t

0 X# [, }  [$ L' W8 ^' s142平双阳台三室二厅二卫; E( e! N# D# d; n6 T0 R+ W* p
. W( L1 Q: T  g. I! t! ~4 T4 P5 R
户型点评:
2 g8 {- _& }: {( l& w7 I       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
% l# |  ^" w5 w0 z       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
; I' L/ ~# s0 r! R8 |2 g2 E       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大, m3 K6 t& A$ ?0 B4 Q& ~: K

- g' |. Y) F( |: v详细费用:& m! W5 ]$ K* C
6000元/平方为例142平的房子需花费:1 b. Q9 n. b: t2 H+ x9 f# u
总价852000
# p: ]) K- ~8 g# c/ R' H首付(30%):262000元
* v) I- n& d% [贷款:590000元* m+ y/ T' }' ^! q  B+ T
商贷(30年)
3 l5 v. O- c# e  V/ P4 d      月供:3748.62元/月/ @! M/ V+ |. ?* G$ u& D8 a
公积金(30年)
; S# y  |: Y- W# V& i      月供:2989.44元/月, ^  t) N, B2 K+ L
: H, g" V- G9 B7 f% c. T8 t
      " v+ I1 c( a0 P& P8 q5 \. b5 b
7 I% {, |4 n1 V5 R4 a' R+ w# _

5 d/ Y5 r7 e+ k% y9 Y" s4 m. _进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题7 F) N; A. g6 S+ m

$ z+ ]* o( N. Z4 ]9 V3 K* ]' ^+ p( B2 m
餐厅,与厨房紧邻,很方便4 Y; X- P" R+ A9 F

7 w/ T. `" s6 R
! S6 h$ d& A0 a0 k餐厅阳台
( A5 `+ J) Y, f+ E  p
1 @' c8 z9 i/ F4 E* E
6 _$ b2 W, p; ~8 @厨房
5 u/ P3 Y7 t6 Y# f/ b6 n4 u0 V" G2 P7 E6 `- {5 K+ i4 {

5 ?, [! v6 S" T& o/ Y2 ~! N1 J: f厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机: X) l, |" g, U. m
; \. f4 \- a1 [
! X% C  P+ S% ~+ J8 N
客厅,客厅阳台面积和95的差不多" K- t0 I& g- }$ }4 I" E& m% D
, u& [( o6 `- O

; d% Z8 x1 X8 A6 u! ~3 ]主卧  N- `, p! Q+ m; Z9 g0 G( R
# I/ `/ l2 l! F- J% |
; G8 N9 z# W) U. G+ N; y& s7 r
主卧卫生间
0 R3 b& k* e' _, g
- g# P  k+ T6 w+ w) J0 N2 [4 O3 T( k
9 r0 K$ N% V, C. s/ Y) E主卧内通墙衣柜
% f4 h0 o9 Z$ T  `0 J( X
- c; I; p7 S7 }& k& H$ ~  s% q7 C* H5 @& @. {: `, @. P
次卧
8 k, ~( n' V+ Q9 j3 X% t# p* G2 u$ J( L9 g$ X  [0 \+ z2 C8 S

) z1 w/ X2 w/ t. f- ^: D2 @3 k8 y次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
* |# K& V1 q0 D4 m% D; V5 Z: d
0 [8 Y6 f7 D5 X- ~9 f/ n

& O$ m, f' J4 l- }- [

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
- Q+ U9 `# w. `( W) R+ g% O. N5 w+ G0 {0 g* O8 E
小区环境* ~0 |+ w0 U3 N. \
远观1 B9 b5 T+ s: k5 a

& y( Q' Q( {4 B3 D2 H0 ]9 c- H( N) d. H+ `
大门8 M1 A3 w9 s3 v* n3 J/ Y) I- b& T$ b
9 e' L9 l6 T# _# N+ R) V, ^
* [) p( u* b: a6 `# H2 l4 K3 a: g
假山、亭子  I/ P9 a* n8 K& d2 o; S3 B$ j
7 [  t8 [; m6 ~3 n  x5 y' T  x

# m4 G; n2 }( y" R- H3 |) E
2 K/ V! c! J! p  M  N# k: }9 p9 H
. w; D! r7 ~  }( y3 R  j, {. L
0 `; ^2 R3 C3 r1 X) j
0 f9 r5 o# a# P/ O0 {4 |2 J' l7 @# q( g. m0 I8 _# \

. ~8 h1 y5 `* F( Q/ b幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
& a* y& k4 y+ ^% I- L% T' G2 e4 G0 {, F" M; T4 h/ |$ T5 n# i
. v- A" \- w1 q1 W# }0 Y+ D; R
电梯口,有点像中海的风格,简约大气: {  e$ `6 Q9 D  Z8 d

4 ~; \: }" r$ O3 A! Z7 x: R0 u4 c4 a! t
小区内的会所1 U# ~3 `# N/ o% l1 P

* x) K# w: k% w+ p7 T% a) K! x! T, F  F) N. P& g" s0 K1 U
小区休闲区
2 `2 M7 v1 Y( h: i2 s+ w
5 z3 o1 T+ x3 ?+ \9 s9 h

3 S8 c* C, g1 a: ~4 L2 \& e- ]  ]- v
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻1 T2 {; Y  X5 S, r4 r+ H3 _; i

  }5 K+ l' s# f4 z, E7 G
  |% X( @' G9 k0 [. q/ s- P0 ^
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中5 \  N) g5 {* I; `! r4 _( q
$ s2 z/ N$ |6 b2 w6 v

2 ]4 q5 h1 C% C- T5 d2 L3 t6 {小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线5 t6 ]2 `( z8 d
* N/ v" P- F' p8 h8 Q" R

- f( o- O2 |) J

- z& S5 P, b5 S& d
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
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3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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