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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
) U" u9 `5 z- q1 K8 b# j7 i9 A& X& d( m3 B: e# d2 I

+ j! Y  Z' C5 e) j4 [
基本信息:
0 B, l1 O; u2 [& H
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000# L7 u. C3 ?+ K: \, S
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

8 h; X# [% L) w) F9 d+ H! B6 Q
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

% C9 L4 A" p0 e% B; V
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
( K. J) M' e0 x& _: s商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
0 Q8 B! _8 s9 @5 y银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
, |4 V1 C0 p8 q医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
/ j8 b" C6 n. o! R

2 F1 \! G# j2 n  p0 d6 [销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
: }% @: F7 k0 \
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老. H/ @7 s; W9 Q3 e& }) V& x5 \6 h

# w! P: q; b0 E- b
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少* R  h$ g3 W$ b5 z
2.周边生活设施较少,亟待完善! f4 ?  z2 v- @

. T) r4 b# ]" U7 _, k5 y) D( `+ Z( Y# l9 ^4 f
& [! O% R* ^8 p" |4 A* \1 C- F
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

. Y1 u. i- C9 H4 b/ M
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
' d7 |3 k! v/ t: k$ j  Z8 F
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
. |% C" _  u, ^
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
& r2 M8 {4 ~$ K- I$ p1 F
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
) y/ P1 ]- B# m8 I( O
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

9 h) E' ~: L0 \

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交通情况:
$ |- H; Q5 A2 L$ Y      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
( {2 o2 _) f) U( J/ t       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路3 J6 x! s5 o* }! P
6 a1 k9 w; X  y' u, o3 L" v1 D
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
3 A' h, l# i. \( d% ~/ _- @* g6 l, g: p: f8 m1 @3 s

0 x! S0 p' I( i' ~0 o9 G6 ~

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
9 ]7 X+ E( X/ Y# u" h( F; E
  Y, u& {6 M% z6 U9 G售楼部概况:
" l2 r* x$ ?& w$ z% H      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲2 p9 o& L8 T3 n  u: ~

) K$ g8 Z7 ~. N" x6 @! H- r3 t
通往售楼部的小路
6 s; Q4 B4 E- Q" Z& w- @0 n
5 W4 W# i" K* l- p* a& K$ t2 s. m2 M4 Q4 [1 T
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊$ ~  X, T; S# Z% @  }) ^; l. O
! V1 t+ G7 v0 T7 i9 D# h0 i
: X) n5 {4 C- V- y6 u9 u
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
* g! h: G. I: L3 W& U$ u8 t4 ?4 w0 L7 w9 d: Y$ m8 }! U* m, S/ u
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
2 |# E9 K' b& X  q3 y5 e

& x) D' \( X9 B( P. ?% W# p+ @$ \( ]% F8 M$ V" U" ]
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)3 a) N" [5 N% ~) w) n5 _$ V

6 l9 I0 i. F2 x4 d! P
  w6 K8 e; G0 ?" a! g
$ b! q) T/ p# ~
' |& q$ s3 g8 Q. {% _( j- t- r
- y) J( d* O7 G- i1 n& e8 U0 H

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
0 O2 D( m# b% J5 y8 Z) C' F0 Z1 r
, ]5 u6 Z; P; u8 O. S' j户型图PK样板间:0 q6 ~5 H7 i! v. f

8 c, A$ f3 {/ i1 \2 ?95㎡二室二厅一卫
9 v  ?1 |( Y# m) g, m; `2 g  }. Z

! ^0 k. B$ w3 c4 c. H, [小编点评:
! b) z$ A' L, z8 H   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
; `6 B+ P  N+ B' V- \) f" ?2 C/ f       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室, W7 }& @. F/ g# J
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
  F; ], r1 d, {4 u) |       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
1 l# R) m9 w$ c) D. \$ Q+ c9 M/ L* H4 f( T! g4 o% J
详细费用参考0 D, q( O* `! W$ n- V' f
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

* T* y6 T; V! f' P/ H; ?
总价:522500元1 V" G+ K7 k) w" q5 T* A
首付(30%):162500元! n6 T2 X( T2 I1 Y
贷款:360000元
- v. H0 C6 V6 m1 G商贷(30年)$ ~9 {  w1 E; W6 X! T. B
      月供:2287元/月
) o- c0 a3 l1 ], X) g# _# d% V公积金(30年)* Z6 q2 H, ?2 _6 P: j0 @
      月供:1824元/月

4 a" @& I  g' t7 v% \9 i( f& c- E1 Y! _( P0 g. w) p3 y

+ \+ q/ O  G- ?% f" a: @; T3 Y: e- M# N5 R' E) W4 ~5 O8 S8 j
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜* f7 x+ {; P3 k& ^2 V

, a" I' h$ D% y& l5 U
! @+ D( q$ W: O5 r# w; s5 d* h2 O
次卧
1 j" K" o( a2 c+ W' ~$ P
' Y) e' p( ]9 {. |9 {! O0 l. [) [, D& E& `
客厅与餐厅一体
* g, d0 h% J% w- D  t! v7 H
$ C% X: _4 g# ?2 K, I, r
  _% _& ]$ ^( B( Y4 o
客厅9 S+ |: h9 a( _% k& Y8 R8 Y. s
) r2 Q! _, D9 M& P! R' Z3 O

$ J# T+ y' t( N% L
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

% {7 O6 l, O1 N5 H6 W- A1 d
! u4 r% \! D  q6 s& S$ l
% ~- i! Z9 D3 B
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风3 w  G! E8 k+ h5 T" R

8 I. \: U5 [; G: E/ e7 h( a/ P7 e
  y. ]5 f* Y6 Y
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
; s8 O8 e7 [! _, ?" B* F+ q$ _( T8 a

, o7 x4 H$ F: ]' F8 n厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

! ]0 j" O4 y* Q5 D- F+ W  i
- i7 {1 w! z0 y1 g7 ~! a* h
9 {2 p  V& _8 l" n( c
主卧8 B( {9 o1 g' ?8 S1 `9 o
2 t. r  [* \0 B

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
1 s6 G* a/ j3 P
$ O* [" Y2 f; Q& n142平双阳台三室二厅二卫& Z* I3 f. Z9 m( Z& c3 H3 r) E
8 S/ Y$ ~) K, N: C# T
户型点评:; b2 |+ K  e7 Y7 ?2 |# P
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
9 E6 y% L" ?: u* J% N( d       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
5 L  z- }( S; \: z, N       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
  S5 S: Q8 A4 u7 s4 N

) a4 q- V" c1 C1 F8 f2 z; E详细费用:
& _5 `& N. P0 a* W( `6000元/平方为例142平的房子需花费:
3 f# i) u4 d( O8 G, R5 ^% x
总价852000
% M& L  P- G8 \+ {* L: e1 G* {, i: T首付(30%):262000元% c1 g0 G+ m7 e3 @/ b
贷款:590000元
$ i9 x& |, L7 h8 k# _6 A* u商贷(30年)4 j3 e+ D$ a$ J- F0 E+ C9 O* O
      月供:3748.62元/月
. K3 y( C* K& ^3 W9 {! A9 g公积金(30年)3 ?8 o' @# }( V7 B
      月供:2989.44元/月2 c: r5 N# p  G% `7 N, x0 k, \
9 G% Q, B# ]4 i/ d; X# S0 Y
      3 X6 \8 w: ~( Z% d; ~9 y9 r
1 U7 u. T5 U1 T  N& N# q. J) v
7 U1 o8 K2 e) ?1 ?$ R) _3 C
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
  M  T3 K5 ^( `$ ]9 O! J+ T
$ ^4 a9 x( U% ~# e  z" w  |5 ?' T2 s+ F  K; O2 O
餐厅,与厨房紧邻,很方便/ r- r7 o+ Q+ {( @, @

. w8 \4 k+ s7 S- S" Z9 R
6 [% n( `0 f7 A$ d; D餐厅阳台
9 l$ I* o# n" y# I
1 ]4 \* B& `! _; `% f! m' W) u1 o3 d2 D# j" ^
厨房# v  b  [! n1 `5 m

0 k, o6 Q  Z/ f, }
9 c/ ]3 q* c- I  D8 l厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
* F2 a7 _8 g# v1 d& A6 p" c7 c: C, ?: P) ^- D
# i, o5 B3 B6 s  P/ Z- P# R
客厅,客厅阳台面积和95的差不多
8 [0 ^8 V) A# a
' a. D) l$ O5 k
$ {" N+ A; Z2 B! B$ K2 L9 w主卧
1 h0 D! y; v7 }7 M5 g- m$ x' Z+ s- Y% f1 B# k

0 Z8 t8 b9 a0 W( g主卧卫生间
! Z( M2 V8 \4 B9 C4 F$ P
$ U  c, r  a7 v  r6 w: i) i3 f+ }; _5 q, P; _, Y, k5 F' g
主卧内通墙衣柜+ Q- `+ s; a: Y, d; G9 a

0 X- |# A: \0 W% p+ l* `0 N6 ~5 x4 W1 u  x2 h! I4 H
次卧! H4 Z) u4 o" D& [1 N
8 b  y4 K9 I/ g: m  j

% D4 R; |* n% ?7 {次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少9 r) ^3 s8 L4 |& e: ^/ L& |/ E
: E! k* q! K" R1 M
5 W) z" R0 ?8 [  B5 B8 O" g

Rank: 8Rank: 8

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街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 , i+ T3 f, l" ~: j2 B: X
( m' t4 w' y- h: o) l
小区环境
( q( B0 ]& @/ j( p$ p
远观
2 L) k9 r8 d, T) `1 U+ v( ]
2 H/ x& h2 G7 `& I8 i2 Z

  b8 e# l) D* Z大门
$ o. _, Q9 G7 ?5 A- R% O9 q
- l4 C* R% {4 e8 G3 |# S9 T
1 U; H4 F  L( Z: ^- P假山、亭子
% C5 E4 L* g8 T2 ]* Y5 k
1 T& c2 r' e. o; }

+ X  W# P5 q: `* r% _" w% S, p0 \; h9 b. \) {7 I; d2 I
2 X5 |, r' w  D8 E" E
% Y$ F* Q" k5 E/ a

6 o& A, S* h9 R& c' o3 o- s5 J3 ^' H9 d2 B' L
5 I9 U* ]7 w$ Q# o* {
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
$ _/ ?  p' t& W, v+ i9 j" P. j: o) Y7 V. t- t# V9 J% x2 p
  p3 A% v( I! F8 w
电梯口,有点像中海的风格,简约大气5 O5 u0 F& @% _- l0 S
7 X! H, m  `" n! p) T" A8 q$ u+ z" x! L
9 l' g# B* h; X7 \7 s3 G( X
小区内的会所# X7 s* L% E! u" i7 d$ P
( R" Y  _" I9 Z5 Z, E

3 A0 v9 Q+ O: H) v9 J& ?$ I& a0 ]小区休闲区- r/ B( J& j0 v9 H  O

# v3 S+ w' ~4 u1 _" y6 E. q4 n2 \( y$ g' W# i/ f
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻- L# U% \6 l1 C% h
% Y. B% e% s( F5 f
- Q( `% J7 s" C8 P7 m
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中4 ]! V! J4 z7 y

  }) l1 k& R+ w1 o
$ W8 ]  N1 S; F* J  o% \. |# z小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线# e* E* D: p; e5 M( G

$ k- B% v$ l, E* D$ m
% |8 c8 M8 X; S, z
1 V9 f7 v" U0 }+ n8 r" d% V0 F

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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