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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
7 o5 B3 A7 w  n' H, j
( E6 B9 s* o  c6 R( p- t$ V
- m, f  P% l7 u6 ?
基本信息:
, j2 \, o, a  r/ V. q
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
3 l, r2 A* b) n) d6 z楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
( y( Q& u2 i3 P7 P8 V& b' ^
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
/ o- M3 g$ r/ H1 @7 T: R8 y
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
4 G& ~, l7 E8 U0 y2 Y9 s商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
  @9 `# J8 n$ X, h, M( s- F9 E银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;$ k! V4 x# R+ K& T
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。* Z" |8 E  E0 ^8 @9 W" I

, X7 U3 p4 H, ^; r4 h销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
# _: r1 z* P) o5 x
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
3 o6 q; X! s; o) d6 H
" ^/ v  J+ w, T7 i8 b
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少% H, B! N+ j: l- [2 j; \
2.周边生活设施较少,亟待完善
& v6 N; u+ v1 V7 D) q% a4 m( _" Q" a' ]9 n
. X3 U4 @' B) `, r: n/ E0 o- K

4 U* H$ N7 N2 S1 X
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
. m4 d9 k. Y  ?# }
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
$ \! H1 d9 n8 j% G% a/ x, w; S
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

6 i7 Z5 _; P' K6 E. u/ B. Q$ ]1 J户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

! B+ V$ f8 Y9 e2 Z
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

1 o$ t2 w) v, m  ]% i4 @0 V
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

& l& u$ F- z+ V' ^5 l6 q7 c8 C

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交通情况:
! w8 W" U) _/ ~! V, Q+ @) H* e( K      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
' W# ]! W: k- j. K* z/ E. x" z5 S       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
. A) T- q5 A5 l) \% o2 F" u$ Z% W9 }) V
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
5 |4 F- n, k# e8 C4 ]
, ]+ E; k( K( Z4 S: e4 s

  a0 o* b/ i; v4 A' ^; ~

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 3 G  r' Y& d+ Q* m; |: d

! N2 g5 z2 F& _+ N! i& \# h5 q: `4 k售楼部概况:- j' s* R6 o. N+ W3 u" i1 @# @
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
/ }: {( {! o: p5 _
% X7 f0 t0 I7 b- T1 d6 f6 I* ?  E, k
通往售楼部的小路
: X. X# [3 U, d
% m6 P4 h; w1 `: G) @; t8 l: [3 e  N: u' H* M, U9 k; p
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊/ I1 {6 R8 z3 U) F6 h" J8 q6 Z

, |: P6 i% X! r6 ?4 b' v0 G
3 A5 ]! R$ n: J. e0 V& u% s
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
3 ^  _: e! w! U. e% F' K
- y+ F' h1 V) U6 E售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
7 E, m) y: F6 }) N. _# c
6 N" D9 R% E8 n% H7 f/ a0 _5 J( ~2 ^& C
9 y5 N/ s9 d* T/ S; W
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)- O: j9 O+ ^" M6 L/ T" d# n5 B
: c  T+ C. F5 x

- C0 Q( ]/ C; S& Z& O
+ `/ C; W! ]% [3 c. j" ]

. g; ^3 L) ~+ K  k' X7 }, p, B+ Q& J8 Q+ f. n7 \

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街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 4 |9 _$ V% p8 U* a; I3 X* z
" d+ k0 |3 w" y5 S& l9 V1 s
户型图PK样板间:
- q# a8 q6 p# Z# Y. Y

$ {7 j+ v# j+ i2 W95㎡二室二厅一卫
4 P, H; T0 w8 R, @
5 l) J1 E2 J' I$ C: c5 j
小编点评:
# Y7 c1 v* ]; U% ~" F* k" H8 V* S   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感; \* H* }( u; m" \
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室( Q" {# M: w9 V" k
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
. b! }, y8 T5 ?; ?9 W$ |" ]       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
& X6 @& m7 i6 d  f
4 ?' P" e: H$ ~% f
详细费用参考$ H$ \2 \" C. e+ u1 G
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

4 ~( J& l; B4 p1 Y4 N$ f" _
总价:522500元4 v4 ?1 j  T# n9 ]# Q: v# U. s
首付(30%):162500元' h9 h" K+ Q  u4 I* U. ^3 v; K+ ]
贷款:360000元" E+ v7 q7 [0 e7 y
商贷(30年)! q0 x& y" g+ O+ N+ o$ O
      月供:2287元/月/ `( t( n! `& m: j8 m, O2 c7 c6 p: A
公积金(30年)7 P8 o* B1 S4 W8 R' e7 ?
      月供:1824元/月

, B' y( B, v  y; m
8 g, P1 }+ s( F' ^. o

- K) N6 g7 o0 P0 q2 l3 ?& K2 b" i9 {+ }) L
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
$ c" A9 i- `5 g' d2 M; J# b

- w9 X5 ?1 N& D' I# O7 y' [% w  ~7 l/ ?7 S6 d2 o
次卧/ C9 i# }7 X! [$ `+ S
: I2 r9 Q/ U9 K! R" `  }

0 ]& D! m' v# b& O; L& S) H
客厅与餐厅一体
, o7 X; p# u9 p  ^& r4 N
9 }! o5 b  v4 Z8 p6 \& t3 p6 B. ^9 u, y% U/ I, o( L) l$ ^  l! N
客厅
$ Q3 {3 e. R4 R% V) b6 P  X% j4 v8 ]8 ^, a( \0 h$ p8 q  K. v
6 {# A! ^" q: ~3 m4 r- |! [3 g6 j
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

( X$ X7 \) b4 a4 F* w1 l
! m% t2 k+ r# E
- K0 o0 h9 M: u! m
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
8 m# Y9 `4 \7 c( j: E7 \" i
4 w% M. A3 {# b; Q) b

$ P' k" |2 c3 Y2 `) \- o* a( S这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
# f6 V* M/ z1 c3 ]/ \* y: U' R, Y! f3 D6 j7 t: Z; l

* `& O* F4 B4 H1 |2 x& r厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

! s% M# z9 j' G6 v
/ W9 n5 t+ y& ], l
1 S2 _: y$ V8 e( c
主卧
6 W, N' u/ R$ n
7 \, |6 {+ f% a: \7 S

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 9 C* M2 b& U+ \) v
& _2 m( ^2 ^# F6 d
142平双阳台三室二厅二卫
7 F2 p8 M; W. r$ U& u, V& E( A, G, O6 @7 k

, Y9 y. F$ M  U- i2 T户型点评:
8 \+ y7 i- o7 T  G       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
; v+ I/ F. ~( k% g3 w, w8 z; ^+ h       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台3 e6 f' C" \1 b7 y* Y- p) X
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
/ T# @9 Q: V9 I4 I4 f5 D( K: ~; _; Q) H
5 B2 h, {' w3 R
详细费用:  L! T4 h4 \9 o
6000元/平方为例142平的房子需花费:
3 d$ _) {- B2 C3 n$ _7 g8 M
总价852000: Y5 k. W0 O. L% f4 S; h
首付(30%):262000元5 G6 X' g* `! y) Z0 z( ^
贷款:590000元
" `7 B6 I% c# R! H商贷(30年)' }6 ^+ l* h: A# K3 m
      月供:3748.62元/月
- @( j$ @! D0 B( M7 ?# H公积金(30年): y0 D3 {0 q5 Y3 s9 v# ^
      月供:2989.44元/月
' M% e# A. I9 ]: Y6 b, \- I

# Z: ~5 ^- s/ I, m& h% X1 X
      
* G* R& A4 B: ?
' I( z. q) n' H2 a8 }
0 s" c* E- L7 `$ }, f8 p1 a进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
4 V! Y  f9 g9 i7 @9 d3 r. ?5 t
0 x9 `- v0 y6 ^$ S# Z4 \6 l: w; ], X( ^. B! ]9 ]/ n( f; H0 C6 ~
餐厅,与厨房紧邻,很方便
- x1 W% h- _5 @& C; ]+ \% h8 Z  ?8 [/ U

- C: f' \1 \0 e; N8 B: ~, _餐厅阳台
/ [% O) u( V9 t% h7 L! f
' @$ e3 O# E4 t. W- d7 N3 u' X7 e! ?+ o" S6 ]! w, _
厨房
' T1 ~/ D" `3 q: N) i  x& ?; \7 S* K: X' p. v" B8 |/ j& y
9 e4 Q8 \2 p! f) f" X
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
8 k& J- d* B: e' M6 i/ }+ x: k$ _7 x) w! R

) t# u& O8 i# F5 e' }7 U/ K客厅,客厅阳台面积和95的差不多
3 w! X$ q/ l4 C2 W( L
3 G  S( v' h. p8 v- e: ], v! g0 Y3 D& b; O& n' M/ {
主卧: M1 e8 }' w4 @( z# O
3 i' o) s+ W7 Z; M4 e8 S1 f) u9 w/ W) @

8 @) A% V- }* H0 x- ^: M主卧卫生间
1 b% G; y" k& Z' W0 ^2 G4 W. @! S9 J4 H

) k4 o7 k$ W' w4 T  J, `& c主卧内通墙衣柜
0 W% l1 H0 M, D8 J7 T6 s+ M" r9 c8 r. O6 ]" X- z+ O0 s) M/ z' d
$ S6 A1 n0 D, w
次卧6 X7 J: P# M; G

3 g: V9 m: {$ d" o( {3 q9 n5 S" y/ p; L. g$ J6 g
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少" W2 S+ E5 m( g
$ d# H3 o' M3 G$ E1 s% t6 F/ c
, n) m8 ~0 p8 j6 \. G6 }

Rank: 8Rank: 8

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街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
3 `' Q3 w! p( a  ?1 J' x5 z
: `1 }& J& Z, ?; f/ t& X& h3 C小区环境
: n! H8 |: x& }" B$ o) h
远观% r" C8 q  z1 o  y  e( g8 O

! e* p, _. |1 d; N: j: P. x7 j' r" k( n3 X5 W% l
大门
: p' ?# E; l1 [1 c* x7 l
) S7 d: k/ D! _( U% y6 h9 M! K
" r+ s8 O9 `# X假山、亭子# I0 D0 `# z* `2 [" w
3 M5 c2 |& }+ p2 k9 U* D

3 \& i- C" \9 g/ a/ ?' f2 J. y; i2 |+ l/ W$ J) a/ Q% Z5 e- \) Y( t

2 \  [; |5 R. a6 {1 V( u' O
( d$ b9 R) @5 ]# a. b
: D0 v3 A( ^+ T3 s0 X4 ^6 E: p1 C( m
+ j4 F) M. t" s: |' ^
" t3 ?# X/ o$ i! U7 k幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
8 t- p, c( c% E- R3 A- B+ n. F6 ^7 n: T8 h' j/ H0 Z. W

) e" y6 a) f- M  n( b) C: J电梯口,有点像中海的风格,简约大气
% x; l# h8 `' m; ^4 K+ Q; v, U% ^3 L) {! q& {4 M  A
' k5 Y5 e. q; M" d% p# [$ C% s
小区内的会所4 M$ S( D1 L6 W" Q. o
  L' o( k6 h" L5 v
: e7 O) {6 {* l* b8 n
小区休闲区# d2 I0 l9 J8 l1 U
: J5 }: O# O) s. b% d6 K5 Z/ L: T
7 x- p! S5 U& R3 c
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
) @% {& G% [+ y- D5 I9 M, u
* I2 u0 r  ]; b6 W+ G* @1 r) C) Q4 J" w: B  l; z
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中' W* Y8 U# ?9 q6 b0 Q" X

5 _, D  R. D% d. e6 `
# ~2 z  V# s0 Y4 S9 G/ `小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
+ i) h0 Y+ f5 w' _( h
3 B6 f- b! Y  O7 e0 b! V! J2 Q
* ^' K; C. a6 C
0 r% O, J; \. _9 q9 w  q" N* Q

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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5289  
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1  
宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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【梦慈踩盘】浐河沿岸热盘——暖山西安,小区环境可媲美中海,配 ...
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