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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
: ]/ |1 ?$ j/ Z' b: U8 d8 Y4 u: k+ s6 L% x, ]& k
9 s1 K* B* F0 @- b
基本信息:
) r" `5 r) _8 p9 `, \/ y7 a( V
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
/ y' m% Z7 r/ c; q4 O) J楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

& i3 Y: m' d, B+ o2 N9 F
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

9 o* P4 {( c" e) _0 J8 k
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等0 e$ G( L" q" z7 m
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
! o) M4 {; T. H3 t$ O9 E银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;) {% Q3 `% E+ E, _9 x" T8 S; o
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。1 t7 d- x3 x1 l$ ]# @& R7 i" J3 \; |
; E- e& A/ V: E: q$ |
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

$ n/ G" m5 `7 |/ D" Z
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老& I/ U) |7 A" O& p+ e: O

( b1 `  }. ^: |9 Z1 ?5 g% M
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少+ {, s% `! ]/ I5 X
2.周边生活设施较少,亟待完善
8 z- J6 H5 R- _) v; ~0 n; O/ p: I$ b
3 @# X" i8 b$ V/ m! {' b) i6 X. S3 l, d. V: s# L
( {) w9 X9 \$ Y. g( M: e, Q9 Z
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

6 J. S9 O# ^' Y
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

" S7 Q, d- [9 w9 C9 {+ A
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

: V) u" N) l, T  x, a0 s户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
4 m! Z" u4 `- X% v" x7 g2 j
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

; ?- H! s/ K  I
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
% T  n# c; [, R& Z  G; [7 I

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交通情况:
% j2 ^; z6 O% O      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
1 G5 S( A  [; @+ [; b3 U       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路4 w' S* G8 s$ d

. z* i  a4 r- W) K" c       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分' o) e1 N1 q& ^% h
! j  P3 ^9 ^! e  z; o1 x7 p
( J0 `. H5 R  b2 v  O* f

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
& E* ~- p1 E4 o+ t4 g+ T
/ e% R( W" p' c2 T- V. m* r售楼部概况:& n0 R4 R  r$ ^+ x* w
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲  H  B4 ~- n, g& X0 S# I1 j# k
  b7 o1 I* v" _4 `; m9 N
通往售楼部的小路
8 [9 U9 P, m" p, p. y/ O8 n) }' A: @, k/ T
. |, |' z1 y4 S2 ?
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊' e1 V! q2 e3 C8 Q! u
5 j7 M  Z$ `) Q

& @* U& b' t' I& r/ K' J/ b+ D
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
& H& K8 M, X' T5 [4 w) L! `, C- o6 Q+ I" A) ?1 [
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
9 _! X4 Y, n8 h8 d* o$ T

: L2 R3 D6 C  t  K2 ^7 s! Q
0 M% R9 ]$ u  Y7 j# V& k
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
( W7 ~$ r0 n# r) G
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% g4 l$ |$ |2 l6 p4 k. c

$ P5 r, L9 r4 c  j* l7 a6 ?

' {5 M7 C8 n' K0 v# g4 @. u
7 B9 ~. G. \$ E4 @# z, y0 [

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 # T% h3 B+ @6 c+ O  i1 c
! o( S) W# C% p
户型图PK样板间:
, A. s8 B  u' G7 U/ m1 k

5 V2 H: ^  O) D0 D: J  q' ~95㎡二室二厅一卫1 @- v2 l5 Z5 f  H

: S& x) ^, f1 P6 f, X小编点评:
: n1 a9 T5 I! l- L' E0 }   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感4 K: r' l' Q& h, t' Q/ G4 f
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室# ]) F2 V' N  |1 |! e6 m
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错$ s/ B0 V5 `6 j! i1 n% r9 p& \3 e
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错/ w0 u# E, ], L+ Y
* n! ^4 I5 J5 m1 y$ f5 ~- L
详细费用参考5 l+ @- J! p% V/ F0 m
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

; ]6 P3 P' @% n! E  g: j
总价:522500元
  ~; r- _! T3 j0 W& m) r首付(30%):162500元
$ H4 e( `% X5 k3 y2 Y贷款:360000元
7 S1 t1 M+ _7 g4 k商贷(30年)3 V! D  Q/ L1 x0 \( v
      月供:2287元/月% ?$ w3 j/ b7 |
公积金(30年)
$ E8 q% S- q; \# |: T      月供:1824元/月

/ r" a' o) h+ t" P6 l  D
9 @% ]( ~( s  L

$ w5 P) s4 [/ y5 R7 K+ O! m' `, W# W8 a$ P; S* s* }; `
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
: m3 X) s. I$ h. q3 r' i0 r

+ r! ]5 x* L+ U6 w
: L) \7 W. [: j; K( x
次卧
* X, W& f& ^, v9 l/ p! q* b5 k/ H% y
% v+ l$ Z  c% Q. N+ F& K% Z9 e! O
客厅与餐厅一体
% E% P$ O7 [3 s( i& W. Y8 v5 o$ A) ]0 p/ ?

' V) l, {5 B* N6 m+ h/ G! M: Y; D
客厅
" t, {& s* C8 v% J) t9 N$ r6 N5 l; v
+ v# p1 F& x2 e# [" H: [; K
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
& s* C$ Y- o8 h: c0 D6 O8 Q
  ?7 u4 X' i; N1 L2 J
8 O- j- g# m% E) p- `( j- n
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
: o5 C3 A2 F6 m, M* Q  v+ F9 M5 J4 t! }7 t% ~0 E: ]( b# K+ l+ }/ J
3 ?% X# N6 S" j0 t+ v% |1 R  i
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱* c# a& [/ _" S* H% ?% W. a
' G' y+ l, n: L/ x8 G3 o) O
: _2 w# H7 L% {
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
& }( ]" g0 Z8 @0 K& }
9 D0 V2 x- n1 O( B
' F& x+ i- t: S9 w* u5 ?
主卧
4 {( [2 [5 q2 b6 q6 H/ @4 T" I

" z! q" g( V" B5 \1 q8 P7 C

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 $ M8 v0 O0 o8 X

* c* \( E  E$ E9 D* h- \% ?1 B' M2 i142平双阳台三室二厅二卫
9 h0 D$ n9 R+ w) L6 G
7 F/ \' u+ {8 o5 o
户型点评:- b- g; [" n6 {' G
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错# ^: A2 y- l0 `1 U! J0 j' h
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
$ a" R. B& g6 M) _1 b       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
9 k. m+ v0 v& Z0 ~. h& I7 v0 _

, ^* {" i9 c$ T  R3 X1 _3 J) d详细费用:; F, _! N8 ?6 C( y7 I7 K
6000元/平方为例142平的房子需花费:
; ~2 u  w7 k: a; E
总价852000& J0 u9 h* F  @  b. f
首付(30%):262000元
, ^; S1 l! {- t5 w* E0 ^3 W贷款:590000元4 i0 I# Z+ h. A
商贷(30年)# G1 }2 s) X5 L' C/ h( l) G( n
      月供:3748.62元/月
9 F  ^0 P5 d3 [/ p' u2 {公积金(30年)
* o, L4 ?/ t! g+ p! j3 ?8 y      月供:2989.44元/月
$ V6 I6 w/ l0 t! k& {; F0 N

3 _/ u" X; R8 h) }+ K" p# R2 q* l
      
- s! @/ @2 Y: J& L2 c  J5 A/ J+ R6 d! o* c3 C! i* M8 l3 v
) h" K) K1 `0 I6 M' d
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题: Q& s+ {/ j$ ~- k
3 _* P8 j; ~4 o8 R
4 o4 X  H4 E' a5 t, O# I' y
餐厅,与厨房紧邻,很方便
$ D8 f0 i! a% d- {, ^+ ]( O! c/ ?$ L& K
: w% H9 e& \3 q
餐厅阳台  z: q" M! {- B" C2 M
* c/ @- Z$ h6 f7 O. B9 i

5 L- f: M+ [  ?3 W4 K' G- ?厨房& u- M# R& N0 z7 \1 [6 s4 v0 i
! x8 x# U6 G0 F6 O8 C
+ Q0 s3 c+ i+ ^) K7 J: r
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
- i& V. C. [) v& Y* u$ p" }+ h5 K
; f# ~' Z8 G$ W" q- ^
客厅,客厅阳台面积和95的差不多: T3 a3 ~) k/ `5 z/ ]+ R
4 W; M' R' t1 S0 D( m+ V

( Q$ K; I6 U" K- i* E5 z# }" B主卧) O. u9 a# c* e! H+ Y* ?8 x- C

" i+ ?0 t2 E7 t. |5 ?  X
( K; R7 q9 K; E, t/ [+ A主卧卫生间* Z% h6 ]. O: {3 i* F: o0 |

4 I+ ~5 b7 u9 S' \# i6 k3 R
- |7 }1 Y* j! ]$ `. R, ~5 ^9 b主卧内通墙衣柜
, r7 R  E& v5 o( I; D1 B4 n
  u, y" o7 @' S- r8 h+ i+ l  b/ M1 ~* j& f& z1 l6 N3 ~3 y' B; ]
次卧! F* Q; z) S( q( D! g, M

! t9 y: |) s) L- N' E' n3 F0 D! y2 D4 U( I1 @3 w1 z9 H
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少& r( |6 o3 h6 q' V0 i* d& l" p

1 n3 D+ \5 W) `. a  U( I

) P7 g& l5 X, ?0 `% x

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 % @. l0 z/ L; [2 Q7 Y' X
3 H# ]( P$ p4 ~2 B5 p" F; B
小区环境
/ m2 E! S5 Y4 ~" K- P& U( ]
远观  u& B' R& Q' w; k' k
1 a( Q# ]. e5 }

3 C5 J' L' }+ Y0 W  n大门& Q. a1 e' D1 s# _, {
* [. c0 Z. k" B, d' b

  q1 S- f) ~* p2 F& f# C假山、亭子0 C( p9 t1 U+ ?: c& K* g/ `& B% g
  L; {" `3 Z% c# [  g  A$ V

: K5 G1 E# v, ?/ t- H/ v8 c3 u
/ s# J. q+ d# m+ m5 ^7 Z8 J3 d0 t) N* D

; q0 y7 e! B& u! Y7 l
$ @) E( k1 T& b. V- O: D0 Y: q4 q4 Z) b5 c- N

  l! W+ H& G+ ~$ X幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
* Y4 A+ p* s4 H0 n6 b  G
9 O( S" I) |1 b" g- y- U+ F# G/ x
# S7 d" ?7 }( e7 ^电梯口,有点像中海的风格,简约大气+ G+ F1 X4 ~, p! D9 w0 B& C

5 A( ^# c, Q; b
8 B; h# o2 l7 E& s: h- I小区内的会所
  R+ v9 s7 o; e- p3 D2 t1 Z
$ T, @# j7 x  o" ?* l' f
; K& w- I9 O+ z小区休闲区
- T! \2 U7 P" r. z7 c

& }. N5 r; o2 M2 W" c4 Z$ U( v/ p7 U
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻3 s! Z0 S7 `8 W

: A8 V# R$ u4 y# P. n" y& L) ?# e) ~
8 z( Y9 S  M- H. H+ J2 I; q: p  {
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中5 u% N. i( n( G: v
  y3 q7 P% n. _8 I
% c! m3 ?) O( d0 z$ Q/ g# J
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
. d. O+ Q  L7 {. G9 r% j4 L
- f  X+ I! L) I3 I7 [3 K; e% s( ?& W$ F" k
. V& v% X% q- l1 `

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
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3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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