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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
% s5 f+ W; v+ a) T1 @
) g- O) }. `" C4 W

. P0 e! P* m5 k5 s& ?& T; y$ J2 Y3 a
基本信息:
; G* `' V8 F1 `8 \- B
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000$ c  ~, Z/ Q1 O! Z4 K
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
$ Q" l/ H2 F* o9 Z6 |5 ^0 P
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

+ q. a: b) T* x! c+ W
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
! D& r) k4 Q$ ?4 w& \商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;8 O. F# N* `6 Z/ ^1 D+ e+ n
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
8 E3 R1 |9 c5 R( r3 h医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
$ w+ f' b4 k. _% t( _6 _8 Q
7 Z. |- h' a0 F
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
! k" ]. |# Z  B; j; Z! K) ?
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老# {1 G  n! ^" d  ]; D
0 {' m7 W) h0 i9 r' \
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少  J  ?, T- N* g9 L( _, l1 j! U6 _
2.周边生活设施较少,亟待完善
* u. H' P1 r6 e, n) @# v0 D/ O2 h  y* D; i( z; u; Z
3 Z9 m) g" G5 T) f) i
1 x: q- \# b/ {4 J! p
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

) T6 q, [# |8 }8 S
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

* o( q; D  J3 r1 V0 L2 W
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

; o( @, |+ Y! [5 K4 Q$ I9 K+ T- U4 {4 J户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
: I5 O( n% x# q8 j5 E8 }
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
8 y7 v/ @2 U0 ^- {6 I7 L
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

+ U1 _0 @" A4 E) R$ t

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交通情况:
9 v" p. K/ a* \' w      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊, }  y1 @  j& G' d
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路9 i* S0 q. ^& R7 L
( \4 a& s, z4 {" S, i
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
: I( x, j  I5 B: K2 w, o+ Q. ]( [- q4 d! m) R

6 k* T4 V. w1 n) b6 Z( U

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
! F  m! `  a7 f! E- k- n3 [  C9 Z8 Y& V
售楼部概况:* o+ y! F$ I4 _, @3 k
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
/ x6 O( k8 m( i- V* _2 ?; |& U( G5 f% u5 ?+ H3 N  N
通往售楼部的小路% B: E, c& r: v9 U$ N( t. Q+ ~
4 I9 A4 a" {+ X( ?: C6 H! q9 O

! ~6 z2 F9 x* ^3 ~$ N( ]3 o
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊" q: y, _5 B% _

( y' g* e$ I$ `! \& S) C3 b3 n5 h5 `+ e6 ?$ n7 W, `
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢+ O6 Q  c9 Z+ e6 h, m- [, d

% F) W4 x$ C5 b2 J5 y6 w售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
5 N, {) q7 k- A$ K1 n, X9 B

8 Y7 ], b& R/ |' U! }+ I( z% m# |
  C) S& S" c2 x+ o6 s) ]# [
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)3 J+ `  `- ?1 v: v8 A' U
& o1 R* t- o% u/ d

' d! `3 w! U( G  T( ?

9 U8 G" }8 |$ U
* _8 u/ Q: q9 k! `) |7 {
" L$ C1 m& A* F) A) ?

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑   p2 M1 l3 Q7 Z

& c3 S* L' H. D0 W7 x户型图PK样板间:
% L/ c) E, W9 J+ U+ ^

( N& x) _; X& [; X6 X6 N" }8 r# y95㎡二室二厅一卫
- q' w- K6 S8 y% S- Q! Y% l% Q

2 \) R, ~+ k8 x) z2 L: P* h* }小编点评:
  _0 j8 ~; s2 C$ L6 S   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感4 ~& W( I2 [; ^3 a9 s2 T
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室" y& h/ u5 U) l# v
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
; H6 K5 F/ S5 `6 O/ v       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错9 j3 [4 A/ }: K( O0 G
% |3 e3 A$ C' z; S
详细费用参考
2 D9 f7 C, B0 a4 C- l
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
# g; @6 g  E4 c; B* h: J! N
总价:522500元( ~& d% u% v& B1 _2 J
首付(30%):162500元9 t; R, Z4 N, A
贷款:360000元
7 d* m) D8 j$ J' v) t商贷(30年). O/ x* S4 S( |* E( M
      月供:2287元/月
* [. u8 o+ X' T" B1 U, C$ z公积金(30年)
* y$ Z8 E- ?2 D) Z# y$ w      月供:1824元/月

' r3 r* T  J! B4 A2 k/ Q0 @
, R+ m6 @; G  L/ P: p$ d
% O( b/ h5 T; b( |  ~
: _9 {, {2 I+ o% _* x
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜$ O; N5 Q% A6 }7 z+ ~

, n" n: `* s+ d, u3 l3 W/ U- t" q
- F9 j( P  P- g3 l2 c& b# P
次卧
$ Y4 g: Z3 Y* Z& E9 {0 N3 ^- H3 f: P  B0 K: ]
9 v5 w- e6 F& P# Y, h
客厅与餐厅一体
" G  n) u) l, u; @' X+ z& ]3 L+ b0 N( ?4 [, G
  i) ]- A( N6 g. b( X! b6 }
客厅
) N/ D9 `6 K7 f6 T
: }$ y' V5 ^# r3 J
( H% Y. p& r$ e! R' o4 q, A
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

) J# h+ e3 X! F+ q' U4 Z, V
; n( e5 d9 M- B  X# @3 m
% z2 E" M$ T! o9 }
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风/ I7 S# `( f8 s$ R1 K- b* v8 D- U0 I
8 k+ i5 I! j$ z( {, C* D

5 K1 h4 o. b, S/ t- `! G这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
$ V# U% T7 W* e7 C" r# R- s
5 z$ G) q$ t! y* H0 A+ e
/ x1 }" z: {& ]4 [
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

3 t3 \) E/ I3 L4 O5 F
  l  U7 f: n% i' i) {5 A( a
! D. Z8 A7 I, j6 {  c9 f
主卧
1 U& @& m( j: E6 p, u3 u

4 w+ k+ \* h/ f. ^; w

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
% }2 o  E7 |6 o2 o. B6 ^2 j* H
" ?0 I6 O6 N- D+ J142平双阳台三室二厅二卫! e" {/ [; T6 b4 q3 N$ C

* f/ ^2 N: V/ {) [% S( L- G户型点评:3 q+ ]; M$ @. l& O/ W
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
2 t6 b8 o0 o- e, _, l$ M       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
6 ^! E3 b" {: ^( L% R6 R: B3 n       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大% o2 f5 s, H& D7 n# Z

. T9 q) E& [* O: |' n& {, {详细费用:7 b4 A, m' A9 @9 \
6000元/平方为例142平的房子需花费:6 J, A+ t7 s: u4 n: ~
总价852000
( k5 Z3 h# O7 y+ p! \' f首付(30%):262000元
$ K, d7 {% H3 \贷款:590000元# i& L$ K! S$ L) q& ]% X( L
商贷(30年)" L( r4 q6 e" R$ R' d
      月供:3748.62元/月
3 m' d4 [/ c5 z9 A公积金(30年)
, Z0 U8 Z+ i, y  g      月供:2989.44元/月& L* E/ o4 v4 ]; b; c, z

+ \5 \0 @3 A* ?% s: X! `1 I
      
9 P# L0 R- ]: I# Q  ]
7 y$ N+ D4 j1 N1 m+ A' G. x* p: `; V. U
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题( S* `/ ^$ A3 S- _

' I: u5 w* |* I+ Y$ P* R9 a
5 H  `4 |$ L# b餐厅,与厨房紧邻,很方便+ Z- j! c) B) M6 O4 B: `1 w

9 P4 I. _$ \" N+ y0 A- T
& x8 ~) E$ G+ y# l1 `8 b  p! T餐厅阳台+ Y9 L# ~9 g% W9 B9 Q
2 s- V/ V. N5 h# h2 D6 i; \
, ]  i& ~" b. w. J# W: y
厨房. K5 u6 N5 x! e/ @

4 W. m- c; g& J5 ^( q1 r3 o( L5 U1 j; q9 ^
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
8 x# x9 _2 i* p8 b- ^2 i7 n4 M0 B  r! j. N7 E4 N) f

% o! e! C- d( O! g客厅,客厅阳台面积和95的差不多
$ C5 j  v! h( g! e* q, i) h" m! K$ ]: I7 n9 }
) t- S. o  @4 O0 v1 k
主卧. ^% F9 N6 @7 w3 J6 I% b+ D
# y- G" X" T' r7 l0 V+ p/ U
5 m: p( \+ S- R' u- \, ?
主卧卫生间
0 ]9 P+ T, a( p4 \  N1 l. t8 |4 {2 b' S: F
# N+ y3 z) I+ |& o7 @3 H
主卧内通墙衣柜
: d9 J( Q# F! {" R8 \5 J0 t+ i0 Y' {) M0 e/ [% B2 e' g8 a, P- [
( N5 w* y& U8 }4 j
次卧
4 e0 l9 {* `/ S- C0 E+ c. P6 W' Y% |* C/ t5 L- M: U! ?5 l, L
! }& V6 f$ @  H
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少* z' _3 Q7 v$ G$ c$ \
/ I, V9 H% v9 n0 {
0 k. E$ T% v/ \5 M& m% r$ V/ Z4 Y

Rank: 8Rank: 8

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街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 $ ^4 f) @8 m" u7 J( j" t6 Y5 O! R1 P

# L7 X. B7 `; d5 `小区环境1 `/ k2 O5 i: \; o
远观" G7 |: v# P+ F& `% T

5 {# b# n+ B' ~6 f% x$ j6 L3 n
" z- o% w, G0 E1 S( u, y6 x# e大门9 U  S2 M0 _3 v

% W& b/ }) l9 Y! t# E
. `- v9 ]" b2 I7 Q假山、亭子( n, e$ L) l% w
' A- }3 m% \7 V- i+ S

6 K/ E' c+ E, ^5 s. j. Q2 R
3 R! l) d% v" J1 f: N, x( e
% A0 y$ x/ K+ G6 c3 ^$ ~+ T
6 |' P4 b1 E( f" |6 Y6 @3 O1 d) M0 G' |3 R; n2 ]0 F/ C
3 ]" n1 f7 [  A+ L$ W

& o2 V2 w, B1 w$ Q* w8 F, w幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
8 r4 f$ y) ?1 h; }0 Y0 S1 [1 [0 k5 }1 _

' x# p( O" u% N; ~6 V# x9 @% M+ J电梯口,有点像中海的风格,简约大气
+ u, _5 K% M! x$ p4 \5 @5 _3 W; e% h) s. @$ t
0 W: }- K8 q5 Q; A# a; I! P
小区内的会所
3 Y4 _* m  |3 W9 X4 E
& \& {7 a8 P9 @) G( I, E& W- a3 Y( b. Y4 u/ n9 |- N
小区休闲区2 e! r/ h8 k+ |- @: o
- v9 ~' s3 s! f2 N* M4 {6 Q$ g

$ M2 s# {% ~" r$ _. f+ L; q3 E
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻' g  r- D! L$ z8 g% p  V4 Y

2 K+ \$ c! W$ g2 O
( A3 W  r0 ?/ Z8 Z
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
# h1 J* i3 i. C+ z+ j# R
# x0 r$ u' h1 A
: W3 e, w  J3 N/ e) v7 _; ^1 w1 ^小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线0 J* ^. d! ~: z2 }2 F1 i9 J  O

- Q, P- L% p  I2 t( q
& y# Z4 S: @4 R  o
5 |1 G- q% [  s- L+ ]" K

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5289  
爱心活力豆
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
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地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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