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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 6 Q" |. C' k: n  Y. x) G) P3 Q* H8 v
9 a1 g. Y5 j6 w  C4 t

* I+ \$ Q( T# r& F1 m1 f' G) _
基本信息:. E% f* T0 f( r! _
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
9 V$ D/ Y( l) k6 m: K. r  g$ H楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

# Q2 M8 ?/ _7 l
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

+ }/ X! |- i+ V" E8 h
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
2 S, `9 K6 a% y( _商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;4 r9 J9 U6 I/ O& J
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
' B% m- y6 G2 ?& }' Y医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
! I, R- w2 _! {

& K' ~( N: g7 E. w4 Q. |. a6 l销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

% y8 @1 T( B; W5 e# S1 j
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老$ T& C9 A& n2 H, h* {  B6 U) S8 B

4 F/ ~; F& Y$ u4 I
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少  s; G) B0 f% S4 h% g. |
2.周边生活设施较少,亟待完善6 |8 P% K+ p2 v- ~3 o5 n7 m

* h0 Z9 G6 v) T( ?' m% `
/ o$ E& W3 a3 S6 F9 n9 j
9 j1 A% ?# |; D" ?( z
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

, C8 D1 L5 P1 _' l. b# G6 E# W
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
9 m3 `; w% y# }1 X5 G
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
) t$ ]: \! s4 W1 n3 r
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

+ N: \  l' X* \3 h  N8 `0 U; n$ y. o
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

" |8 v5 x. W  p" x7 D+ q
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

, V  }& f6 t. X

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交通情况:
" U: x# D6 ?- }0 W8 w  ]3 ^      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊+ Y3 A% D0 \+ |3 W; e4 @& x
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路( I" h. y3 X! f

! z" q- a$ `4 x0 }9 x& q: Q       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分" r# s1 f3 u- a# b: N6 s
( T8 }3 w+ N# \& f4 b6 h

6 T* b5 f3 C3 C0 u

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
. E2 s3 t' G6 N' }
( R- B& u4 V3 c6 m8 x售楼部概况:% x  {4 L! z3 P5 \0 U4 ]
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
# F& ?5 {7 \( z! c! N4 E5 R; |# [0 W% T
通往售楼部的小路$ u+ L" n" ?& o; I& U' ~! N

: l, x, m* D- ~0 E+ V# B
/ ?3 P  Y2 ~! t% j
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
/ K5 c) G: R% G6 u2 f
9 p" f7 @& m! A* q* k! N
: Y+ x' _9 C* ?2 ]1 W: N; P6 h
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢- s+ D1 w& N% W9 D# v
9 d! x+ z% U7 X" B; Z
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
9 y0 x* s2 {6 g7 Z

% u: f( c% C0 r$ P
) n. w- C: ~5 T0 d& c9 @
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)* i1 [% d* k) p

9 _% U! n" }! v, E
+ r0 [9 f4 J; W& @
6 O( q( u0 V  y

: Y# g  J0 f. M  e& W7 Z' q8 Z
# `' I+ _7 L2 ?6 ]

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 ' \/ {1 B( r7 H! p; v2 G- G9 h
# K* @. ~4 a* k( h3 a( i
户型图PK样板间:( s+ g% C  u3 w! ^" j, i$ s

0 G( O& d" k$ c+ }  X95㎡二室二厅一卫& r1 E- ^: C6 O* C! R
& P  z* v" C( V) a# |0 y4 p
小编点评:2 L' ~" c2 G  I+ d8 a
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感% k, F9 \: ~% d
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室$ g& Q4 @$ T9 t6 i3 O7 P
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错* r" t& u; A) _7 Q
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
2 t% n+ g( B5 i# j' N2 ^  R$ C: j1 q" d& C) c. J1 i2 }
详细费用参考$ n- J2 A. H% Z+ t. j! U
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

& F, O, \/ S$ x) o1 s/ L
总价:522500元
" U; d$ P. \8 A首付(30%):162500元8 G$ z2 U6 ^3 Z. ?; p
贷款:360000元# Q* z# I# @- a- X- B6 b' Q
商贷(30年)+ W8 ?, d7 `2 d3 P1 j
      月供:2287元/月
( E. w$ E/ h! |9 L% N公积金(30年)
/ Z6 w; E6 ]0 L" b0 P      月供:1824元/月

2 Q0 i  n( m8 }6 U7 D5 T
  Y' A! _' W3 j/ I- }

0 [% ?) W/ Z) U( @2 k; q# w% l" {( n$ Y, d  @7 h
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜6 m" L' e  Q) D1 L" _

. ^' ^$ e8 N0 L; [) M* X
/ F/ u2 z& Y  H8 i+ \' s! p2 F
次卧
: |, b6 h7 l0 ~+ S) @, }+ s2 p7 E. U
7 b2 A: i: u+ R; s! ^: V( P- D9 U
客厅与餐厅一体& _  Q2 o& v: f" Z% d
+ {4 j0 I, Q1 R

0 S" o- o  ?5 H
客厅
  Y  Y, ?1 Z% f, m5 p( }/ R1 ^
3 _% s- o% v0 \; r. V& t$ _1 y+ L3 t
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
6 {9 V  q6 s8 h+ x# v

0 ?0 n1 h" C2 z: k! N  `, b2 D0 `5 z
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风6 d" y& m7 \( c9 {

# [, M- G% N; w& o& E/ o
- O* ^, e' m+ W/ y: j6 |
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱7 M" ]# v  J# t* F. u4 V) {/ \
6 k5 G* w  P1 a2 r% w6 j" F) ^5 ^$ J
: ~3 [7 M1 Z! ^4 o! ^& F4 ~
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

9 r/ c% o5 Q+ j5 f" F
% `' b% E) ~: I8 S" Z4 e$ d3 }5 o- W! M
主卧
+ h7 S, L" w" v6 d& k; b

+ C5 p6 t( I: E" }) L1 D( ^7 g* l

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
4 P1 O  c5 B% y) O& q' |
, Y/ T  [& Q( [/ k' q2 i+ K6 b& w9 y1 z142平双阳台三室二厅二卫
- Q/ T/ r- Z0 p  h- g9 [1 y
: j# }- k$ w3 o- j7 ]+ u
户型点评:
8 v; d4 B% z. ~+ P7 Z       1.南北通透,房子的通风和采光都不错: c2 l6 n+ U; D4 f1 C& p
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台% ?+ i7 e" Z$ o8 u$ M
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
# d  ?& U& d4 r% U& u9 h

7 p1 a# S+ F- q详细费用:5 z: c( t1 ~$ @6 L( Y
6000元/平方为例142平的房子需花费:
2 D! J# @" e# k! o8 D5 v
总价852000
; q; W& a$ L" F) T$ o* n首付(30%):262000元
% }8 Q! a, J  F( v5 A3 G贷款:590000元4 F9 D1 I: j: F3 ]: s0 q5 q0 D
商贷(30年)% b) Y: y  J( ~* |' y
      月供:3748.62元/月2 M4 e6 O& i6 k( y) F$ t: T
公积金(30年)
+ H$ p, v; r  _8 c      月供:2989.44元/月
" {6 `" K8 M' N5 F$ C/ d* J1 M% v% z
, p0 h$ ?1 G8 x: ~. T, c/ y
      ) q" P7 G9 w& t$ f0 x
7 ~$ G7 P  p3 V' Q. k

, c- [& |+ g9 N5 |进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
7 O: `. l$ o& p3 `- B  G9 |, V& P3 J* B% ^6 M
9 |# H! m4 A7 }# w
餐厅,与厨房紧邻,很方便7 A  E% c" r, h6 y9 |  ~# e
) O3 F6 Z3 j; V- R7 K1 N; ~6 u* U

7 Z) E; O$ n: ]* o餐厅阳台
, u4 Z; }5 y3 H3 V: P: N$ N$ j% k/ d! D0 s
6 }: r# C: }, J6 t
厨房5 `/ R. D% u1 r) U

& }% K* f& p) M5 H# H% I/ K8 C/ }; l5 a, V" h3 Z. [
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机/ Y* b2 Q4 E1 A* B
+ o! f- z6 o' c% Q
4 b# z4 t7 C  a+ x3 z8 T
客厅,客厅阳台面积和95的差不多
" n& i( Y2 N4 s% ], j  z8 q
! ]5 ~; I0 ~. Q+ h: {1 b6 K3 F7 c) f- A
主卧% x# R# D% y# n' b

! m; P! n9 p% Z6 O/ W+ l) `+ |6 G5 a/ [' C. k7 P' n# |* B/ @
主卧卫生间
. O* ]# S3 z  C9 t& G% D9 U/ w! V
" P1 ]% t: t: w8 l
主卧内通墙衣柜( B0 [$ x! y& g# P! h

% [5 e( ]8 ?2 }& w+ a3 k4 I# m, D1 P& k$ [( i2 n+ L4 P% R
次卧
1 m- O+ s# E; f" f. d$ b+ f$ y
# J5 a- ^( i' }2 T& O
. U8 A- O8 r6 f( i* A3 \: m# x& P! O: O次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少9 F1 H. |/ a' }

. _) a! R* y: M

9 T9 r- |* ?" e

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
* d- _8 ]2 O% i6 q: n. X1 M  t. M3 |$ J$ ~3 h
小区环境. T  Y+ d6 W% a. b+ v) w0 \( a( _
远观& c& M, Q+ ^! }- \: i  r
( i. f2 m) W( q) G( E, o- Z+ Y
- j# B- l% f0 B8 X2 s: @6 X
大门
2 e  y* y% X3 H, Z+ R) J( P3 o% D' Y3 B3 h

8 b( S1 N0 r  m6 T6 Q$ O假山、亭子
+ Z, i, A) F  u* ^( Y; p
2 r" b: e" F- {  ?
/ Q: F! F4 {5 f- G, {
+ z7 F- d" T( M% R
7 W4 w9 x  P! H  Z5 k

, Q! u- Q+ f9 t1 C9 |' C1 T" F' t2 q7 h: t
% K$ i) N8 x5 J

2 K5 j* O6 x* n! v幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
6 g, L. a7 X/ `+ W7 F. |- t$ B4 n$ i, D- ]( [& I
" \, m, h. s$ `+ z
电梯口,有点像中海的风格,简约大气
- {1 T/ q! y& @  G2 p/ ]3 s2 j( s+ H3 A
; B- @5 b: U5 j, |1 t
小区内的会所& F" F; X; \& m% }6 g9 u5 b
0 R, V) X/ e3 D9 J  \1 l: J" p
. l- i- h, m3 h
小区休闲区
5 k& E. S) N- N( y) C
8 Y9 a  C: d+ \5 I

  B( R+ r* e7 K. s
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
" P0 W2 g% \: n# r' B6 Z- H
* H  ]) m# v& h  y# R% K
* X- {9 n6 `9 @3 T' E
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
4 T# m- `$ I9 P0 e3 H3 n: U7 _$ ?' {7 X! C, J6 j0 L2 c

) B# D: X# N& T2 q& e3 G小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线& p5 X  S* U" k9 ^0 {7 p% F$ T

+ e/ w) [9 ]' e4 z) V+ M) V% a7 ?! M6 h- ^4 ^; ]- L/ B" Q- F

& b4 w1 y$ U' U; a
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
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宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
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2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
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2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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【梦慈踩盘】浐河沿岸热盘——暖山西安,小区环境可媲美中海,配 ...
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