‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 37 | 浏览: 6647 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
楼主
发表于 2012-6-16 19:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-18 09:43 编辑 & L+ j0 @" ~) p1 `3 U9 i4 c

3 L% a1 S$ M: u9 n, T. q4 x
- N5 |- y' ^. D
% K2 h& l, g% l0 p7 K1 w
基本信息 5 c% V1 N# i8 }9 d
行政区域:城北区
- p/ s# Y( T* M  R/ x; M项目位置:经开方新路36号(文景路与纬二十八街交汇处东南角)5 a6 x% O- `  r
建筑类型:高层物业
' G6 v: V" T) C# i* _4 U类别:高层户型
" Y0 F4 y7 P' R6 n% w面积:两居86-104平米 三居190平米6 I+ P) W2 o* [& b
开发商:西安博汇房地产有限公司" q! }% [( Y5 g. z
投资商:陕西凯跃置地投资管理有限公司$ r. t+ L6 f7 v( t, U
物业公司:铁峰物业
8 w8 r' Q, {* D0 j# i' p! i物业费:1.2元/月/平米
; }3 U2 G. ]6 f楼盘特色:品牌地产
: h1 Y6 q! h% ^, h售楼地址:未央区文景路28号(枣园市场向北100米)6 h# x; c1 i9 U2 O
售楼电话:400-606-6969转55115
) k) n: W5 g* n% f开盘时间:2008年11月;二期预计2010年12月开盘
# Z+ b0 ~3 A( i3 r% S' G入住时间:2012年年初3 q, I' i% X4 D  t. ^9 ~  X
预售证:1幢:2008065销售状况:在售
( Z% {. F1 c# P1 _起价:5680元/平方米价格3 X+ \' |1 Z0 z/ M5 S& `4 c
说明:清盘特惠价5680元—5980元每平付款方式:银行按揭贷款,一次性付款
首付三成) H* S5 k5 c" w2 ?
; u) N6 V0 @7 @& t0 }8 T9 n
详细信息
. k; }% d9 {3 }( Z$ T$ p# B4 f产权年限:701 {7 L1 o2 N$ g& J" }; d9 _. B1 \. g
产房容积率:4.1
) Z( Y+ P4 @% d+ b4 q' x; s绿化率:38.5%5 o% t! Y+ t+ R
饮用水:市政供水总+ N) U* {# |* [
户数:1000
! G0 s4 z/ R5 b0 ?! M! m5 B6 e建筑面积:120000平方米1 i) b- C+ h; L! x: M/ v' [5 X
占地面积:29348平方米
6 R* ?0 ^) g8 Y$ i, B' d- h* n1 C# w" K% J( r
基本参数:% d) e: @5 Z9 v7 ?/ a. [4 a
容积率:4.1/ ]: W, A9 T- a  z! a; M
绿化率:38.5%
; m7 i- t5 @; I, R% s6 l8 ~: o车位配比: 1:5
+ C- i  M8 U  o2 m8 {( q3 _占地面积:29348平方米
5 d# W+ a' `. m3 ~0 m- b总建筑面积:120000平方米% x  X8 t; [) \3 z7 }$ Y
规划户数:1000户
% m; H9 ]0 F/ Z2 \建筑施工单位:陕西华山建设有限公司
! _7 a) Y4 v3 A销售代理:自销& w% h+ }" _0 s# a3 v
投资商:陕西凯跃置地投资管理有限公司
5 O. d8 F3 H* u四周道路:东:规划路;南:纬二十八街;西:文景路;北:纬二十九街;9 G6 [0 o! k, i2 ]4 t
车位总数:200# t/ k- U; f  r( h/ F. i
车位数:地下200个;
( V* |0 D0 _0 g5 V
& m. t; j3 o2 l3 R配套信息 ( p  B/ h. i! G% W+ m
周边配套:
/ o* K0 \) A5 ]4 x# @. t/ W1、天然气到户,小区自己烧锅炉供暖、地辐热供暖,可视对讲;) j- }6 H2 R( |. o! z
2、小区设有雕塑喷泉水景、景观平台、休闲广场、运动场。0 Z% e/ f1 c: j1 e  \
周边交通:600、37、618、236、238、601、18、108、912等38条公交线路,紧邻地铁二号线方新村北站口。
0 H# @0 ~7 |; f0 R( }9 d* H( x) w
小编评楼:
优点:总体上来说性价比很不错,首先是地段不错,位于文景路和未央路之间。交通便利,离龙首原地铁两站路。出门100米便是枣园小区站;附近都是住宅区,闲杂人少,生活设施完善;对于孩子的教育来说,方新村小学和方新幼儿园步行可到,重点中学西安中学公交六站路即到, 和其他楼盘相比最突出的是,现房,很多缺点都摆在眼前,眼见为实!

, k" s: M# P- g/ J$ b" r
缺点:社区小,配套设施少,周边医院少,附近只有一个个小广场,没有大型公园,文景路环境亟待改善,暖气因为是小区自己烧,成本高,绿化还没有完成,小区内的环境也亟待完善,之前也说过附近住宅区多,也意味车多人多,方新路段较窄,上下班高峰期,易造成回家难得状况出现。只有三个户型,自然选择性也小。

- E, b  L) n5 j% D, n) G
                                                         小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评--------------------------------------------------点击直达

, j. a, W" U# N! J9 n( I' _  b交通情况--------------------------------------------------------点击直达: V0 s9 y/ u5 h

  \" q6 d/ F: V4 G& t售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
8 P/ |" k) m: L$ @; Y
) s5 T  @, k4 E, S, B: a7 u户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
7 S2 _- V5 J# h7 K6 v$ o; q$ k/ e7 e' I5 S" m5 I/ ^0 @& F
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
7 M% Z: o' ?! z
- f  Q* u3 W% }! N  B: `0 f周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
: Y& T$ A( v5 Z9 H; e$ K. ^: t1 C3 D3 G. x9 N  \' M2 F; i4 e- e+ V

% i6 m& W# e1 F$ p9 ^8 D  G: @1 g3 T# P9 I

回帖推荐

魔馍 发表于30楼  查看完整内容

好吧,我简单说说吧。其实是帮父母买的,但自己也参与了很多阶段,也算是业主吧。 08年年底买的特价房,赶上了一个非常时期,每平米3K多。一期的楼住户密度比较大,二期应该会改善很多。也许是因为二期还未完工,感觉物业不是很勤快,环境卫生比较一般,公共设施欠缺。正如小编所说,绿化还未完成。估计待二期完工交房,环境会有所改善。 不知道是因为一期楼型的问题,还是小区布局的问题,有时在风很大的时候,在家里会听到有点恐 ...

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
交通情况:
6 |  ^4 m, A' @4 w/ N+ L0 Z  l9 \7 ^* j0 C
    本周五大早上小编向圣地亚哥,在南稍门乘坐地铁2号线到龙首原站再转乘912公交到达目的地,总共用了30分钟的时间,下车的第一印象就是,周边人不是很多,或许是天热的缘故!

, c5 v, i- g) Z. P# L3 b
   地铁龙首原站出口
4 I: B% J! q  s0 }( E
在龙首村公交站转乘912到枣园小区
到达目的地枣园小区站,前行100即到圣地亚哥
公交有:108、912、18、702、510、33、523、601

点评

ruili172  亲爱的,快到我家门口了,下次再过来的时候,记得吃西瓜,消消暑啊~嘻嘻!  发表于 2012-6-16 21:17

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
      
     找售楼部还有点小曲折,小编下车不辨方向,向一个附近的阿姨打听,结果直接把我指引到了工地,最终还是自己找回了售楼部,幸亏两者距离不远,工地到公交站牌大概100米的样子,交通便利是第一印象,龙首原地铁站到圣地亚哥也就2站得距离
! P  x' @* s' y# n
到达圣地亚哥售楼处

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-16 19:42 编辑
5 o' l( J+ v9 q! J( ~: n# U( X
! H' @2 s& _6 A圣地亚哥售楼部概况:
! m% o" F4 R" ?1 X- `4 P1 F
' `5 M) A/ j) z' B  E% b; N6 w8 ~' W0 _; U
接下来进入主题,顺利到达圣地亚哥的售楼部,售楼部一边是广场,一边是4S店,门口略显冷清,小编是一大早过去的,但是还有比小编去的更早的,几个售楼顾问都在给客户介绍楼盘了
先上一个户型图给大家解解馋
1.
% v: D+ S  I2 O: f. C9 J4 b$ \
从位置上,圣地亚哥的楼盘位于文景路和方新路十字东南角
2. 小区总共有1234号楼,1号楼已经入住,2号楼正在清盘,3号楼大概本月月底开售,4号楼已经封顶,大概13年交房,123号楼共26号层,4号楼18

2 ~- l+ ]! R: A$ O2 c6 d
! ^8 R7 o9 I* [$ p5 N# G- }) Y) F/ q( Y0 h
近期促销信息
本月17日——24日2号楼正在进行清盘促销活动,价位5680——5980每平

" S' C0 P* U7 a0 i; c0 W, [2 n- E
8 k. }. I0 A  l- j$ L* e
除了价格,大家最关心的莫过于“五证”了,上图
" j5 Y4 [* `' |* Z2 }

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-16 20:10 编辑
- ^5 Z# ?/ K& `, M
( R8 O$ @) P+ Y% H9 X; j  户型模型PK实际户型:
. _! p: [6 u+ U+ {# }7 F5 D
% a: F* N& N9 f* x+ F
目前在售的2号楼、将要开售的3号楼,户型主要是以下三种,除了朝向两栋楼户型一致
1号户型
两室两厅93平
) U; T* v1 S& G5 Q1 e( F
小编也去了工地实地考察。综合一起对比一下

9 J$ E7 Q. U# p
客厅阳台,客厅的图找不到了,小编稍后补上
主卧
次卧

1 K  E7 Y" _* N- [& E0 B9 l
卫生间
( t# p0 S6 ^" o
户型解析:阳台朝南,通透性好,主卧也是朝南,主卧和次卧都有飘窗,喜欢飘窗的妈妈可以尽情设计自己的飘窗风格,拿一杯咖啡看周围的风景也是不错的享受!

点评

支流影相  客户都好小啊~  发表于 2012-6-17 21:33

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-16 20:34 编辑 % r; A' Y9 z; v2 k$ t
- @& W; y; D6 R/ a& B! e
% \/ Z9 D0 U1 d4 w0 u: X
小区环境
5 U; T/ M4 ~2 X/ L. M
虽然1号楼已经入住,但是还有二期工程没有完全结束,小区的绿化还没有完成。根据设计图2号楼和3号楼之间要建一个喷泉
已入住的1号楼
正在施工
这是将要开售的3号楼
还在施工阶段的4号楼
' d( k3 v1 V+ l0 A
之前有妈妈提醒大家看房的时候,注意电梯品牌和质量,所以小编特意拍了电梯
这里将来要建成小区的大门。
车位,小区的停车位设计在紧挨着小区的外侧,也就是说不走小区里面。这就是小区的地下停车场,已经在使用中。目前小区的车位的比例是111,比较紧张,售楼顾问以后地面也会留一些停车位

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-16 20:37 编辑
2 M- w) z: s% `4 u
. d4 @- L: F. X3 p) W/ G
周边环境:
走出小区,小编来带大家看见周边的环境。周边都是住宅区,所以生活设施已经很完善
小区门口附近
这是方新小区
出门100米文景路马路对面就有一个农贸市场,小吃蔬菜一些生活必须品都能买到

. x( i. i; y; X6 L
马路对面的小巷子还有一些生活用品的小市场
往北走方新小学和方新幼儿园
往前五六站的样子就是西安中学
大型超市集中在未央路,目前周边正在都在建楼。道路还没打通,道路完善之后到未央路也就几分钟的路程,听售楼顾问介绍未央路那边准备开万达和红星美凯龙。生活设施方面很便利。
正在兴建的楼盘
自在城楼盘和圣地亚哥紧邻

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
圣地亚哥的情况小编了解和分析就是以上这些,妈妈们有了解其他的圣地亚哥的信息可以回帖一起给大家分享,不知道妈网里面有没有圣地亚哥1号楼的业主啊,有的话快来报到,给大家分享一下你的入住体验!

瑞丽

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
27503  
爱心活力豆
24  
宝宝生日
2007-11-04 
地区:
未央区
街道:
张家堡街道

Medal No.11

交通情况:! n; s& s% m, Y- e7 k! a

  X3 a4 y! L1 @5 J( K    本周五大早上小编向圣地亚哥,在南稍门乘坐地铁2号线到龙首原站再转乘912公交到达目的地, ...
亲爱的,快到我家门口了,下次再过来的时候,记得吃西瓜,消消暑啊~嘻嘻!

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3242  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
进来了,顶顶~~~~
天使宝贝

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11562  
爱心活力豆
19  
宝宝生日
2007-03-25 
地区:
碑林区
街道:
张家村街道

Medal No.11

顶顶

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
14702  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
 
地区:
雁塔区
街道:
小寨路街道
帖子非常详细,辛苦了!

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2427  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
本帖最后由 小新疆 于 2012-6-17 23:56 编辑 * f+ W! \2 k# j: o8 e, @; H  Z
6 C" i- \9 L$ G: D  O( y2 Q/ K
比较详细,有疑问:0 m: B' ^+ I" {9 T/ K
1可否公积金;4 J( F0 Q, p* O- Y; g; }. V, P
2按揭首付比例以及优惠点数?3小区集中供暖可否理解为自己整锅炉供暖或者天然气壁挂锅炉搞定。
- ]+ \# P* [, `4 u1 F" `% S

点评

梦慈|  1.支持公积金2.首付三成,优惠目前只有特价房,没有优惠点,3.小区用锅炉供暖  发表于 2012-6-18 09:32

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
回复 ruili172 的帖子
3 _8 f' f- w- [2 v
5 b3 H- I5 R9 q3 R0 y9 Z- [呵呵,下次过去哦

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
比较详细,有疑问:. N' k# |+ V6 N8 _9 J
1可否公积金;
$ D6 c6 e1 I% K2按揭首付比例以及优惠点数?3小区集中供暖可否理解为自己整锅炉供暖或 ...
1.支持公积金2.首付三成,优惠目前只有特价房,没有优惠点,3.小区用锅炉供暖

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
客户都好小啊~
是啊,这三个户型共同的特点是客厅大,卧室厨房较小
‹ 上一主题|下一主题
[小编踩盘]探访北郊准现房——圣地亚哥,地段占优势生活设施完善 ...
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部