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产权年限问题。

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zhangzepeng
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发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。4 L5 V* p0 V* q: j+ R3 A( G( D3 _
  }% f4 b' ?0 E! J  {' H9 G6 a
        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。
3 i( Z. j! ?( @( c3 U& c
* D( P: k& t: ?; O, R; s        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！
0 ~/ ~" e9 a& w* o. E
1 _( f2 H8 y) Q3 B0 u0 q' M      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！) F2 f; X3 S8 c5 Z2 |3 T* b

6 O$ o  v" Q3 b9 P5 _# a第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
; K) g% o+ D  N/ T9 b0 C6 @. K8 A+ [5 n
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。
) X$ L1 u( C" s2 R, C2 \
6 ^# z2 e( z" g
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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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