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不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
, c7 s) L2 G6 \: ?7 d- Q
8 e8 Y8 d4 y, ?$ T4 Q5 v 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。' O0 V9 D# t& |# \9 \1 }* I
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需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!
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i5 C2 g0 P$ f m- B 现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!7 Q6 w: x" }' n! \3 O' f+ z7 s
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第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;! S! I# D' k s6 a5 L e$ {$ F, f
( d6 @! \1 H% A6 K6 B! \第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
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