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产权年限问题。

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zhangzepeng
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发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。9 N, h, ^9 Z% p% u( e0 V

+ b8 h# ]9 A- o- G4 k' I        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。; C7 J/ R# L  Y9 z, T8 H" F- h% R
" u7 g* ]& \% b" P8 g
        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！, {5 o. ]8 s% ?" ?! s

$ [, B. w, n: s3 `0 ~      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
! Q: O3 a9 o3 J! i. Z+ A- e+ r2 k( U
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；$ z) n1 ^  W7 P$ q" C- d' N

$ G. r: n/ O; e第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。- P" B+ q( A/ n# j# b9 S0 ?- c# D
! I" u: K( p: f5 ?

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发表于 2017-5-10 21:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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