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产权年限问题。

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zhangzepeng
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发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
' E% e; n' D& h; O$ s2 D9 g; @" g% h
0 R# x6 H# u8 U  q& _9 a& r1 c        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。
! E7 f: R, O" x
5 y+ y/ m8 J% }7 g        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！
% t' Z& I  R! z' N: j' s
1 t/ @' t/ n/ A0 ~4 w      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！: \, X- M% i" u6 j7 e! T% I' [
6 |2 |- i, A& a6 `- a
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；1 s. Q5 a8 P- a3 d/ }$ _
5 }: r9 f) M) t7 y8 E+ K6 Y, P
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。$ r% H- ^3 S  O- E7 M: I

$ w9 j  P( K- t
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发表于 2017-5-7 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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