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楼主
发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。  ~/ U& D( g$ X) q7 D1 W+ ]! Y

8 S3 v9 l, B' M( o+ |0 {        我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。
: l+ R) |. s" a) }( k
4 N. d; h1 b, Y' X4 j        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!$ V# L4 P8 t+ Q+ Y( O
% z1 D) Q- D+ a% d. K
      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!3 I. }3 @0 i2 A! L
: w. M2 G% U+ I8 D8 N1 h; H. A
第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;# \3 P4 @- ~7 J0 q. I/ S
; R/ H" e0 i7 m+ d# ]
第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。" M* M% a1 q. S$ ^* z( O
1 [$ b5 w* e5 L6 `

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意思是买商业用地或工业用地还更加划算,不知道我理解的对吗
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产权年限问题。
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