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不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
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# f* a7 b1 g4 z. {8 k9 z8 O, X0 h 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。7 r k9 G1 K, ^7 `$ d% G5 J
- ]) I `$ G8 B9 C% w4 C4 w7 | 需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!
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7 Z8 ~& ^8 C. y9 v 现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!
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第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;
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2 Q' B+ N6 [9 Z! W& r- Y( A: a9 }第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。, D7 h9 I( b/ S! ]
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