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楼主
发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。3 t; b. }$ w9 Z0 I, g
% c5 _8 U- d8 w3 L2 o6 J2 U2 T
        我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。
, @  a! V" `1 {/ z8 F# z  k2 J- i8 `6 \+ ~/ z- y4 U* E
        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!
! c- y2 ~) a) H( ]( {* D* \
  y9 w$ g% E# Z0 T+ x$ ~      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!  O9 D! L8 T6 Y7 [) `
' o9 F- y$ X) R0 [
第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;
2 i& x1 T4 P" @1 Z9 ~2 E
0 ^% V2 u8 N% N1 ~  d第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
- [3 q1 S" k3 S: e: A! r
! C/ j' K  N* F0 p2 H
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意思是买商业用地或工业用地还更加划算,不知道我理解的对吗
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产权年限问题。
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