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楼主
发表于 2015-1-6 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-5-20 19:03 编辑 0 S$ k) U& v! i" h7 q8 v/ E+ Z! `! d

6 n/ r; p. W1 l& |7 M" M0 z2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更,必须要进行网签和进行资金监管。
6 X4 @# l* _1 ?) d3 h! j; u, \
办理流程:
& h7 e; f. Q( D1 T0 d$ Z# k! [& L0 F: Z5 w" K* F$ }/ v4 J
一次性全额支付办理流程:# e8 `3 B2 C3 k) _! w3 [5 c
1、网签并打印网签合同  
+ \! I2 \% \1 H6 V' Z2、签订交易资金监管服务协议
% W" [7 n' J6 N3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
- n% V+ |" G- H. A3 i$ w/ c" }4、出具资金监管证明
3 S& g: s) q% y5、申请办理房屋转移登记手续
+ X( R8 ?9 t$ Z6 c( I6、划转交易资金
) }% a- ^3 R6 e/ U
! Z9 E, o8 F; a  S买方按揭贷款购房办理流程:; Z0 S; ~6 C$ a6 Y( \/ v
1、网签并打印网签合同  
0 p* s  E1 o; h* P/ i5 g2、签订交易资金监管服务协议# Z" M- z+ g, n9 ?
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证: f- {# |+ c  C( b; H  H  [( [: m
4、出具资金监管证明; u8 ~9 L' N& h4 W+ R
5、申请办理房屋转移登记手续
! C0 s$ W' s; q* T, l8 o6、划转交易资金
. G9 l7 T. a8 \7 m本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭,公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金)。不满两年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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6 |& L/ {! z) ?$ m( u0 i感谢亲支持
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按揭和不按揭流程一样啊?求教:按揭的话需要自己去联系银行吗
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7 C! T$ e& l* ^; M
: [0 {6 T0 G; Y7 Z; y不一样的亲,按揭需要网签之前跟银行签订合同,银行审批没问题才可以网签,按揭的资金监管是买方付首付,银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

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- s8 [- o7 O" p9 h3 o1 `  z/ Q1 C: e9 b# k9 ~+ r. {8 V
谢谢亲的支持
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有需要的亲可联系我咨询!

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9 O) D& Q/ u: Z) L  ^* P" N
9 p7 i" I& k1 A3 @" r2 \6 K请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗?
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公积金现在也需要资金监管,前期审批1个多月,审批下来后放入资金监管账户,待到发证环节即可放款到卖方账户,详情打电话咨询【15009284934】
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( K* k  V0 Z/ U; K" k回复 zhangzepeng 的帖子: A1 e+ ~: z% C: l! W; N
* ~" Y% T9 R; d; F$ R+ b
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗? ...

) w$ b4 S6 H& ~  ^0 V6 {比以前简单了,大概2个月时间,具体可打电话15009284934
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凤城九路,市政府文景小区对面,西安首个书香社区,49%的绿化率,85平米,2室2厅1卫,5400元/平米,全南朝向(上图为实际户型图),五证齐全,可按揭,首付30%,仅剩2套特价房,有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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- m& H# \# L1 R# a  ?( }3 u7 O* j- I1 d+ l: m6 r% F
你好,房产证不满5年,走赠与程序比较划算,只需交契税3%,不用交营业税,具体情况可来电话咨询:15009284934
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本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-6-6 20:10 编辑
+ `/ b2 {9 k4 ?2 ^( b- s  x) Z
/ D% |( u5 t5 J. ~/ I4 G本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件,办理了上百件过户及避税服务,得到众多美妈的一致好评,2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭,**。不满五年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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你好,所得税有吗?怎么交
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按揭贷款手续一般多长时间办好
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回复 风中华山 的帖子/ [! T3 b' f! C/ }4 u" x
按揭贷款手续一般多长时间办好

. Q+ x1 |9 u6 ~1 `$ c* N请问从双方达成意向开始,到过户手续完成,在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊?谢谢~
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回复 风中华山 的帖子/ G% I% J: x4 \" }" G! W* \' L

0 _0 f. a3 Q# F0 i* y9 q你好,个人所得税免交的条件:1.卖方及共有人均为西安市户口,且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米,房产证满5年。
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  \: L3 {8 H# `+ P2 h' ]; s3 x. p# P: V# v! z( w7 ^
你好,商业贷款,资料齐全,3-5个工作日可审批下来,具体情况请电话咨询:15009284934
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