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楼主
发表于 2015-1-6 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-5-20 19:03 编辑
1 D1 ~8 j( G! j8 C( P+ n0 K7 i# D, r2 y5 \; ?) b$ x' U
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更,必须要进行网签和进行资金监管。8 @. W8 }3 l* w( a. @# [

1 V2 ^5 C0 E" y* J办理流程:3 k$ E8 k$ N9 o2 r: K
- }2 n  z/ R2 v
一次性全额支付办理流程:+ O  e- {/ s- U- q& l3 O  m$ J. [
1、网签并打印网签合同  : S" d  N( {# V, Y1 w6 r& v
2、签订交易资金监管服务协议
1 b- e2 _& R1 y; d3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
% v) G" t# l1 O8 r# a; A# K8 c4、出具资金监管证明) Q9 h3 X0 D0 M) y
5、申请办理房屋转移登记手续
# @" ^  ]0 H! |% B4 C8 k6、划转交易资金
. h- D% [6 l: G. @: |( S" q- |$ K  I/ J+ P8 r8 R- t6 n
买方按揭贷款购房办理流程:2 O8 p. A0 d3 I
1、网签并打印网签合同  
$ A: z1 H. C' D: g0 C2、签订交易资金监管服务协议
% a3 {5 a. G* @3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
/ Y6 |0 I! W9 x4、出具资金监管证明4 a9 j( U- j: t8 X1 c
5、申请办理房屋转移登记手续
) R6 S$ X1 b9 h/ Z6、划转交易资金
  ^8 s) l' |" Z3 y4 s  D本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭,公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金)。不满两年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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$ g4 }0 T7 e. p' b( @$ o感谢亲支持
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按揭和不按揭流程一样啊?求教:按揭的话需要自己去联系银行吗
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回复 刘雷星雨 的帖子& L( r/ u; R3 t
- C3 ?/ s! c, a3 A5 T
不一样的亲,按揭需要网签之前跟银行签订合同,银行审批没问题才可以网签,按揭的资金监管是买方付首付,银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

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回复 乖乖小不点 的帖子% |1 n2 C0 q3 j' i. r$ m/ N" o0 q! e
9 A& q3 a0 _* ]% c3 ^. u" J
谢谢亲的支持
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有需要的亲可联系我咨询!

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回复 zhangzepeng 的帖子, o* m& Z6 D- A7 c$ n" G$ d

) a  E6 \- [% S请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗?
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公积金现在也需要资金监管,前期审批1个多月,审批下来后放入资金监管账户,待到发证环节即可放款到卖方账户,详情打电话咨询【15009284934】
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回复 zhao33521627 的帖子) y" }1 f. V/ W
回复 zhangzepeng 的帖子
1 K4 A5 j; g0 Z, R4 ?" K: j& b5 d( V, H& v" L1 f" L5 k1 v- S
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗? ...
  y: E0 f: p6 k6 R7 M
比以前简单了,大概2个月时间,具体可打电话15009284934
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凤城九路,市政府文景小区对面,西安首个书香社区,49%的绿化率,85平米,2室2厅1卫,5400元/平米,全南朝向(上图为实际户型图),五证齐全,可按揭,首付30%,仅剩2套特价房,有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】+ t  y% z; I1 k

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回复 sweetbaby1109 的帖子
7 c: x# [( j2 c, i3 P/ b- x, R3 Y1 w9 R' j
你好,房产证不满5年,走赠与程序比较划算,只需交契税3%,不用交营业税,具体情况可来电话咨询:15009284934
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本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-6-6 20:10 编辑
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本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件,办理了上百件过户及避税服务,得到众多美妈的一致好评,2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭,**。不满五年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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你好,所得税有吗?怎么交
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按揭贷款手续一般多长时间办好
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回复 风中华山 的帖子0 X1 N. O  y4 R. d+ f0 K! p
按揭贷款手续一般多长时间办好
( }/ `) m6 h; c+ ~' r$ P8 ~* r7 o
请问从双方达成意向开始,到过户手续完成,在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊?谢谢~
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回复 风中华山 的帖子3 v- B4 D0 ]" |6 k# I/ c

# w& ^, Q( S# k( E/ j你好,个人所得税免交的条件:1.卖方及共有人均为西安市户口,且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米,房产证满5年。
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回复 风中华山 的帖子; k8 m/ D5 s2 a- }# r

) P6 m% u1 G; A: K5 _' M8 n9 z你好,商业贷款,资料齐全,3-5个工作日可审批下来,具体情况请电话咨询:15009284934
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