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楼主
发表于 2015-1-6 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-5-20 19:03 编辑 : C# B  j- m9 V1 d7 e2 N  S

8 W9 i3 \5 Q' j( P& t* T% N3 L, G2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更,必须要进行网签和进行资金监管。# k2 w9 B" h3 S( ~/ y8 i% A/ B

/ g$ g/ X( _5 ~: c- G) D/ ~办理流程:
2 G6 r. D% q3 @6 F# J: B$ ~( V$ ?5 n
/ Z# y/ S3 Z" @& d! ]0 k; `一次性全额支付办理流程:
  y, h& f3 R( z: [; R% ]1、网签并打印网签合同  ( I" F( _9 F& ], o# v3 E
2、签订交易资金监管服务协议
1 m1 `4 \( l* [8 O3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证  x! D6 [0 f) O
4、出具资金监管证明
% s/ a/ @2 d' h0 j5、申请办理房屋转移登记手续
& x- g5 R/ e3 r7 \1 E# U6、划转交易资金9 P9 W" O! U  j: [3 s5 Y& O& m

* M1 m8 k6 E8 w, B# i买方按揭贷款购房办理流程:
' j6 V" b$ z4 V! M& X0 A1、网签并打印网签合同  . M! I% Y" F6 Q; }
2、签订交易资金监管服务协议
2 b# G7 H: V2 K5 ]2 f* ?4 ^3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证! N& \. Y* K  ]$ z+ {4 P
4、出具资金监管证明. v7 w. {& u; c6 k$ z7 h
5、申请办理房屋转移登记手续. o& d+ w. A/ S; a" v
6、划转交易资金
8 I' a) T. |  T- I# T本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭,公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金)。不满两年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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' ~9 ~/ S( p5 \5 r9 A6 U- K/ I感谢亲支持
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按揭和不按揭流程一样啊?求教:按揭的话需要自己去联系银行吗
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回复 刘雷星雨 的帖子" I( v( q# s3 l1 ]7 C# n: ]/ h. n

& A# l+ i; T  X% U3 R不一样的亲,按揭需要网签之前跟银行签订合同,银行审批没问题才可以网签,按揭的资金监管是买方付首付,银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

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- m* G" p$ U. W0 Q; ~
# j# {2 q4 k$ v谢谢亲的支持
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有需要的亲可联系我咨询!

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回复 zhangzepeng 的帖子/ E9 `  @. w+ |8 y
5 f% A/ d2 P. d# V, H) V
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗?
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公积金现在也需要资金监管,前期审批1个多月,审批下来后放入资金监管账户,待到发证环节即可放款到卖方账户,详情打电话咨询【15009284934】
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& ?- F5 n; J( I7 P回复 zhangzepeng 的帖子
  R" ?5 B2 l: w& A6 G1 [
! f' ~- t4 W" g请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗? ...
" C, v" m+ q" V3 `1 A0 d
比以前简单了,大概2个月时间,具体可打电话15009284934
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凤城九路,市政府文景小区对面,西安首个书香社区,49%的绿化率,85平米,2室2厅1卫,5400元/平米,全南朝向(上图为实际户型图),五证齐全,可按揭,首付30%,仅剩2套特价房,有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】, _3 c$ s8 {) }4 X7 H

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! i8 [  [* s5 w+ k. w" V0 b/ y* K. w# a; n
你好,房产证不满5年,走赠与程序比较划算,只需交契税3%,不用交营业税,具体情况可来电话咨询:15009284934
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本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-6-6 20:10 编辑   x; ]; r: P! U2 T6 ~
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本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件,办理了上百件过户及避税服务,得到众多美妈的一致好评,2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭,**。不满五年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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你好,所得税有吗?怎么交
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按揭贷款手续一般多长时间办好
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回复 风中华山 的帖子( R7 V; |, l# F- d2 ~1 [) m: @# v
按揭贷款手续一般多长时间办好

2 v' ^' X  e: p' g! Q% b' Y( i请问从双方达成意向开始,到过户手续完成,在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊?谢谢~
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回复 风中华山 的帖子. @6 o, w! P7 ~" D+ p& c; c5 K
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你好,个人所得税免交的条件:1.卖方及共有人均为西安市户口,且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米,房产证满5年。
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% {( K4 G& Q) G  b% v2 h你好,商业贷款,资料齐全,3-5个工作日可审批下来,具体情况请电话咨询:15009284934
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