zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。' J5 ]. u/ }' D" i$ ~9 \% M
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办理流程：/ D- u' F) s6 Z7 D

2 f1 @; W  ?" [; k2 |) Q+ c一次性全额支付办理流程：6 T/ G6 f) c# h4 T5 E  L! S. [! M
1、网签并打印网签合同  ) D. i6 i# t% J. ~
2、签订交易资金监管服务协议+ t) W/ K' H/ d0 ?0 Y1 A2 {
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证) r8 N7 O/ A6 I2 T* }* ^
4、出具资金监管证明. h) s+ ~* d0 y: F  d
5、申请办理房屋转移登记手续( j7 F; @8 `% H! I4 j9 i6 d9 {
6、划转交易资金
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买方按揭贷款购房办理流程：5 P  g$ X3 K2 Q4 p' S( D
1、网签并打印网签合同  5 }# L) h8 G; x
2、签订交易资金监管服务协议8 u$ l+ C4 o- e, d2 @) `$ K8 i& ^
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
6 N, m, N- L2 B' a" R, \4、出具资金监管证明. x6 ~8 ~  n5 N& K# Q% P7 o: s0 n
5、申请办理房屋转移登记手续
  W+ C: l0 L: b6 |; n6、划转交易资金
( w1 L; c5 T$ n# I本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
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zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
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感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子4 R$ K4 i* h, Z8 L4 [( `
& d8 z3 Z, h0 [4 y: C7 p$ n; L
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶: I6 x+ X! _! [& [

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
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2 s! o8 c4 t# c7 m+ Y: A7 m谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子2 z/ ]0 o% k8 _
( J+ L* ?- Q, I% b. J8 \
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子2 f9 O+ t. N0 D0 ^8 i  `
回复 zhangzepeng 的帖子8 @( @, T9 z/ f/ r: e
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请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

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比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】, m; f: T# V' b4 \1 r

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
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你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

; Y. }/ o8 C5 t4 G( t: R
# H1 N! F7 L0 N8 H) |! y5 J本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
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风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子
3 k3 {6 M3 h  @- l% {按揭贷款手续一般多长时间办好

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请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子' j# B$ y5 ?0 W$ `

0 X) V9 k, A( q# ^0 j+ l  d你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子/ y6 l0 c& J3 E/ L) s% E+ \6 {
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你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934