zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。4 ~; c$ u) x* n. R/ Y5 V/ {

8 O: R/ {- Z+ a) @  t" F办理流程：4 o  A6 M# ^" q

$ h" @1 H; q! T% j% J/ P$ ~- V一次性全额支付办理流程：% e0 `5 L; I8 y: |& [- @  O% o
1、网签并打印网签合同  - f4 u. }! @% q0 _& @, t" A
2、签订交易资金监管服务协议& H% g2 |8 T  D/ _/ v
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证( i8 H$ s3 r2 I& ?& D8 |" R: O) Z) a
4、出具资金监管证明6 o+ ~1 H0 N) h6 K3 F/ O
5、申请办理房屋转移登记手续
, O+ I  B) }: ?: p+ d2 D6、划转交易资金# W: z+ l3 a6 l. W$ S
" v. ]$ K. v# C* `2 l6 F: ]
买方按揭贷款购房办理流程：
& q0 w1 i* Y/ n" t/ o6 Q' k1、网签并打印网签合同  
2 d( x8 G, z% }1 [4 M, Q, R0 B, c2、签订交易资金监管服务协议* P* B$ i1 P8 {" Q' K% M
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证/ Z2 E5 ]7 D1 w4 ^( O3 g  f' u& g
4、出具资金监管证明/ R1 s' S: U, [- p% y  u4 A
5、申请办理房屋转移登记手续
; G. A. Q) X+ B3 u3 J9 U! \# Q8 q6、划转交易资金
! q  S; x& W% ~' n' ]  @本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶' ?. c5 n/ E* F5 Z

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
4 {6 Z/ t1 i1 {5 ?" Z; J- r" W1 ~; b0 m: o7 Z5 J: d# ?) s
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
8 U8 |; v5 J9 K& z. Z- ]; [2 U: ?0 a; s  o* ?! O# I
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
. |! M. ^, f" a1 a3 D0 X9 x6 b& E

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
, V5 a9 b3 x8 c7 m! `2 F9 e" V  _2 l/ P; T# K
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
: P" I1 q& s5 C( n  z" q4 c" n
* K) d8 X7 z# @+ ?* L& k6 w/ ~1 t请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
6 g! L7 o3 l% q1 h5 S3 e回复 zhangzepeng 的帖子
$ n: s! x% E9 S; b# j' m/ r
- \; U( A0 z/ Z, d4 U请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

2 J& I- m% ?) n- ^* x, w- P5 N, j
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
3 S* C9 n: t4 ~# M* x& E

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子: P7 }5 y6 ?5 J; a+ D3 {) l2 x

; g& {1 a! Q# _* G  {你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

& Y/ t0 B1 o7 P. o! S4 Z

' ?3 h: y9 T  h" _( A6 ~& }本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

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/ e  S) X0 G& E+ S/ ^% b按揭贷款手续一般多长时间办好

4 y/ V$ d1 `2 `( P4 f6 D请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子1 S$ K! M1 J. E1 }8 @$ X2 z

7 m$ A3 s2 A  r3 p. W你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子% `4 w- G! q4 A1 }! d

- O2 b. c0 X) r" h. Y* B/ C* N, I# o你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934