zhangzepeng

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/ ~/ L2 {3 c! Q9 c2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。$ z: d. i3 q0 W: f; B

4 N9 d4 C% }7 V+ Z. o* h办理流程：: ]. x/ w; Z; c/ f7 a7 M
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一次性全额支付办理流程：( x% C$ O+ m- e% r# F+ c1 J: p/ h/ n( V
1、网签并打印网签合同  5 \$ {( F5 u2 o) J0 Q- v9 Z
2、签订交易资金监管服务协议9 R+ V5 T$ m  |+ T% J4 V; C
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
3 i* d7 Q5 e9 u* Y2 B8 J4、出具资金监管证明
7 r% g2 \: F$ S9 @5、申请办理房屋转移登记手续
# J3 u( r- @! m7 A" i5 W6、划转交易资金
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买方按揭贷款购房办理流程：9 U! w/ T/ ^  m) m- H3 v1 C
1、网签并打印网签合同  ( }4 r+ W6 }  ^: _$ e5 Y# o4 q; J, R
2、签订交易资金监管服务协议
2 g8 t; F- @$ m3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
- \5 {0 X- @' }- q  J1 a2 g4、出具资金监管证明
' c, F6 x2 y, w+ ~6 p9 ~5、申请办理房屋转移登记手续) o3 d- S9 o( ^
6、划转交易资金
7 w$ M3 J9 q2 r3 }0 \4 `1 H本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
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zhangzepeng

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1 L2 l! i& p. V5 t7 E- i+ ~8 ?2 i' }1 z; g6 }+ F
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
% \8 b. S( b2 `# t9 W8 o6 s7 ^) J$ a
% C8 K" x) ~& p7 b不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶. V' Y) _4 E- ?1 e. r7 x% `

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子4 k0 y7 _6 b# f  @" f
; D. q6 J5 b% G' e$ x
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子& A6 A; ~) @/ ?9 h/ f! ^. a6 {( q

' z5 a  Y9 J9 w1 K0 U! D2 y请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
% D* r# N$ a# ^: a" Q, N2 P: {回复 zhangzepeng 的帖子( N( e6 l6 F' t+ Z  ^$ _

0 e, M) E4 o5 g6 }7 T' s" N; l4 C请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

  L. o: i2 E/ \* U; s* [( {9 n
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
9 I9 y) \! u2 I+ A% Q; I) a: k2 a5 G

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子6 C4 x) ~5 }9 y- h4 F# \+ g

* J. d1 |2 E3 Q; K4 Q- B你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

: j7 e+ t. q! B1 A( p' {
8 C; J9 d3 \" t/ v4 f$ i本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
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风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子/ `; S3 x0 A1 p
按揭贷款手续一般多长时间办好

" w( x: E" m" }+ r) P请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

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你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子9 d, v8 d$ I% Q  H7 \) A# L
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你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934