zhangzepeng

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( ^. t  ^) u# S# n4 u; J
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
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0 \, |- Y) x( Z) R, }% Z办理流程：# a0 M! e( g$ [& X! h
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一次性全额支付办理流程：$ j$ a9 J( @2 |. B7 \
1、网签并打印网签合同  
! R0 a1 y7 e: v. W- A2、签订交易资金监管服务协议
3 h* o( L+ x3 U. K3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
2 P4 u& G$ s& R& D8 o3 v4、出具资金监管证明
& o8 O( w. p" z( C5、申请办理房屋转移登记手续; r) Z+ c! _& q/ I- O+ F
6、划转交易资金
$ Y3 K8 k& R6 ]  N: U& V
/ j% B6 [+ I& k4 k买方按揭贷款购房办理流程：
' r. a" l' {$ h1 \: h& D1、网签并打印网签合同  & t! c" L; A( D, L/ W- C6 C
2、签订交易资金监管服务协议0 }: a' k) C/ K4 p
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证1 T$ ?0 L; _4 \
4、出具资金监管证明: R/ t, H) t+ u) Q1 M. _1 g
5、申请办理房屋转移登记手续
9 w4 ^5 {, w0 O  k0 j; W6、划转交易资金
/ E: s9 N2 }: D4 Q7 ]. g本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶5 \) L* W: h7 E' }- d0 \' J" N4 l

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
  ~& c# D2 U# k& U+ Q& o
. y: l' A; z8 @9 G! S7 w感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子! j& S2 H0 D& Y4 y, Z
+ N1 C; ?8 j- `6 s- m" [& @* ~
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
. B; [+ }) n5 l

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
9 j1 Z* H5 K3 k4 t6 D" F, l  W0 W) I& i( N9 C' F0 Z* H
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
7 _0 s0 Y/ x% Z
/ F$ e' E4 G# N3 J" W$ [2 m请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子0 X7 a! G/ t8 Z6 B. p, o
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* }% ^' f' U9 x8 g* O5 f
- b% q! F  H9 f* Z请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

2 ~! w2 E: c' f+ q) [, ~比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
) Q" {- B2 S8 j) z/ A

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
4 i" v7 Z( p) o' b, E9 ~, }: p! e
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

6 l& ?, }# v  ]/ D5 Q, a9 O  U9 B- B0 @; @: g" A4 P8 k0 c
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

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0 n( ^3 z2 t. D' I按揭贷款手续一般多长时间办好

! \9 h: z0 F; M" E
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子5 _' L6 m( Z5 J; j2 C+ c
2 _1 U# O( G9 \$ q0 @5 r+ M
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子% w5 m' r/ c( [, [( T: e
& o) P* n; }# H! o" p
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934