zhangzepeng

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& e6 X" b+ s* A  C9 l2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。) t) C9 G; q& V2 \5 _

- d, y* P1 |0 d+ F办理流程：
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! m/ R* S  p+ _4 T- @" v一次性全额支付办理流程：' E, L: E5 b2 z  u
1、网签并打印网签合同  
1 s! h: F! ?" p6 d' _2、签订交易资金监管服务协议
4 q" c$ ]" D4 c( @! |4 t3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证9 Q3 _4 p4 }: F  F1 H3 ^+ n
4、出具资金监管证明9 U( Y3 R" w5 T$ d  h
5、申请办理房屋转移登记手续
5 [- p( x6 w1 n. u3 j6、划转交易资金: D  B0 q# `" e7 N( T% ?

4 A2 o. _* _3 G7 y' ~0 B7 c, l买方按揭贷款购房办理流程：' F  Q/ ?8 a8 |
1、网签并打印网签合同  9 t3 }$ `, o5 e+ r7 p
2、签订交易资金监管服务协议7 X. `" \. V- j4 R0 f- A
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证4 W/ F. D- j( ~$ r
4、出具资金监管证明
: h+ c2 M' n, i  k: m) K5、申请办理房屋转移登记手续- K" F" d& T& L' u2 r$ t1 _$ S
6、划转交易资金
; e' G# _2 ^& T  @/ z, g本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
6 p# u" @0 V7 h! Z: h& B, y' @# i

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子" D$ ~7 y( Q* ^8 _3 c! R
+ @! j3 J3 ]; i7 |8 z# z
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
, }" e6 \# w. o! d6 O2 O, m: f0 S- q0 U7 O7 l# Y
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶9 I& |' o, U% U2 E& D6 a' J

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子! Q5 q4 C/ K: s2 h$ r  M
7 M3 e8 ?( C& o/ @
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
* B9 E# \4 {3 X  l( n" T' _0 Q+ o5 v: w/ p
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子" E: E7 R7 K1 h7 {9 O' _
回复 zhangzepeng 的帖子1 p( p+ p' ^! i, U: A

% H* {& P4 t2 X% k1 b9 q0 j请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

( c3 E% a. F6 s" O5 n: W/ J  S比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】* m! p. ~7 P- _  g

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子! V- @' Z. C5 M
; S7 T% z6 J, s( m& e( f
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

% g6 K" |; S- t" Z2 j

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风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子8 x: U* F  N) [% X
按揭贷款手续一般多长时间办好

, P& t/ `- l: C8 x请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
/ y8 L& K) i9 H" A, X2 ~
' [) D0 N7 P4 o8 _- i1 D0 T3 ]* A你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
" A7 i4 M; ~2 N2 v) |: a
& v7 @/ C" @. m% t) @& f你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934