zhangzepeng

: y, r/ c0 z" S& u% h& d; T. k' Y% m; T/ @: \
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
0 ~5 c$ z- @, W/ ^$ B! M  v; y/ Z/ k4 Y5 \4 q" @
办理流程：' x- t9 s' d$ v: o9 d, v
, O9 J! U/ ?4 C) ~) G) j! _9 h
一次性全额支付办理流程：2 r. w. Z! d* E, |$ o
1、网签并打印网签合同  
$ p: _4 l% G; d- n* W2、签订交易资金监管服务协议
+ b1 r4 k. U0 |0 {% {5 v3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
4 }, n$ x1 h: S8 S  c: Z9 S8 c5 \4、出具资金监管证明
& z. z/ \1 X# \6 [; R8 B+ R5、申请办理房屋转移登记手续: A% h# M7 z9 k& z4 r# {% q+ Z8 p
6、划转交易资金
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买方按揭贷款购房办理流程：) y. T& d  t" b, Q* S( K
1、网签并打印网签合同  ( R& _0 V# I4 W8 A9 b' K% P
2、签订交易资金监管服务协议! \2 q, Y: u! h" D7 m# T; K+ z
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
% n% X: c5 {! G3 ~9 ?  O* ]$ ?4 o4、出具资金监管证明) S5 s6 d0 m! Z. g1 s
5、申请办理房屋转移登记手续
. x5 M& g% G, B) d, H6、划转交易资金
& ~2 W! A, x/ s3 L" w2 A6 a本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
5 Q$ ?* H$ \. S" d8 ?! C

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子, ~  O/ t( p- P$ m0 u

7 ]! b* b& f) j0 h( q2 I* h感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子( Y  A% ?5 s, i* {
2 q4 }: G, s4 S, N3 O$ x6 d
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
5 }& R$ [8 \+ e6 H1 X, W

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
* k' ~2 L& f' @+ o& g( _
: M1 }# z( B- r' l谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
8 p6 O3 U4 p0 y. ~  l8 v2 m. x4 Z+ d" G, M
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子4 q; l$ G6 p1 h
回复 zhangzepeng 的帖子
  D' o. E- h9 q2 {8 N3 F& N. H/ O7 L  A& l) N8 s
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

0 h/ O5 h4 e% U$ ?% x5 Y! M比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
4 o' f9 I; y) W( V) \& b% l: |( ^% v$ E- b; ^5 q5 K8 O, X
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

1 Q1 T4 U, ~6 o3 X5 t
3 G, y, A/ D7 N1 d) d: w. ^本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

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' m! L$ Y) [/ X' H( `1 ]按揭贷款手续一般多长时间办好

. N$ e: G, v' p% \& T请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

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; c: M' z2 f6 [% b4 g9 H$ q
- D* Y8 I) X# X3 b2 K你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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* W" T$ m, Z  O1 ]5 J7 m" t
+ S2 p+ @( X4 X# T: Z你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934