zhangzepeng

* o3 s: q8 `7 p8 ]! G9 n& j# q/ W$ M& h5 l. J* C
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
5 U/ p  `# `- H: n& Y& y' L. H- |# c
' w( `# n2 t+ \# V5 D9 a办理流程：
! a! U, N. f$ y8 X7 ]0 X) S* Q- V! \5 `( D0 B
一次性全额支付办理流程：
) y0 j5 L6 f  w. F% _* \1 u8 ~; C1、网签并打印网签合同  7 Q4 E8 F' A9 g9 E5 g# c: Q3 p, p
2、签订交易资金监管服务协议2 G5 t$ _' T( @6 z- c% G
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
5 ?, d, |1 S( G7 ^4、出具资金监管证明; |0 E1 @* C/ [9 n9 ^) B
5、申请办理房屋转移登记手续2 K2 f, `$ `: \# e
6、划转交易资金& ^' d/ v3 `4 M8 k$ ~0 n

9 X7 P% [9 l0 H5 ]& ?买方按揭贷款购房办理流程：
7 u5 H3 `% R- W% |, @) `1、网签并打印网签合同  
3 W/ g  f: l5 J" |0 @" I) a$ ^2、签订交易资金监管服务协议: z( B8 U, }5 r/ ~+ M
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
8 @- E8 g. Z! O1 Z# y4、出具资金监管证明
4 G+ ^8 K7 m- Z# g' N- E5、申请办理房屋转移登记手续
, D% R& q; I" j6 J  e# q6、划转交易资金
2 M3 S2 b+ d% l! J' G( }本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
9 k7 r: o$ u( p6 E3 {+ h

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
( ?- c  C5 C" R5 T" p3 C5 H
7 E. `8 K$ T5 F! W' N3 L感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
6 y6 G  u$ t" u9 D9 d' Q
. {) a9 p- q; ?4 H不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶+ g! U( Z  q4 C, B( ?# U6 [* d% x

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子; Z9 ~% v0 m  J7 b. L

8 S6 Y0 b6 f* S* C' i谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
9 a! Y. M! j/ o- s" L, z
: G4 B5 g( L, Y$ Y5 N. s请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子5 Q2 R5 u3 }, [5 ~; G' T; h7 u
回复 zhangzepeng 的帖子
% A) l: U1 E& W; x
6 U0 l2 O, {" x, b' Q, ^请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

7 q" Z) ~4 n5 P6 l5 M5 _' @
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】5 v8 o. J6 n0 S+ i5 G5 v

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子& n5 E$ y1 p! o5 [
% p+ Y- D5 D& \& [. _
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

3 [# |2 H6 v. v+ G5 L4 z, A+ W
9 i/ V/ u6 n9 m  B( e
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子% I% R6 K7 K! i- L' V4 k
按揭贷款手续一般多长时间办好

5 P. ^1 f6 E  v5 I' x3 x) ~
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
) U4 P  s% f+ O2 C4 z. \
" C, v; p) x9 c7 Z+ J你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
! [, @4 |* D8 {2 N8 {4 w. K8 O6 X4 d4 L! m1 ~( n( P; B5 j4 f
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934