zhangzepeng

6 }  ]4 k' x& S: Q. B# A1 E  P5 `/ h. j) Y
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
; M! e& a# s# R) y, N( @. h( y
# }/ q, H$ n6 X4 W7 P, C+ y办理流程：
' W) Y; K# B# ~4 }
# J8 X' M' }: i5 b& ?8 p一次性全额支付办理流程：
% u- P4 A* v' r0 @" \8 D6 {+ |! `- B1、网签并打印网签合同  
: Q' [4 m+ ?# ]+ _4 F9 U, _2、签订交易资金监管服务协议
* o- ?, [- U0 B% l9 \# h; q# Z9 w3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证4 v3 L' J3 ]: E2 `0 e' `$ {% N
4、出具资金监管证明1 l/ h; T" X- B; A. {
5、申请办理房屋转移登记手续* ]5 B( A6 L1 S$ Z
6、划转交易资金7 C  z+ \/ N9 Y$ g5 r  @
% @: E/ z, g0 K% d( t
买方按揭贷款购房办理流程：' t# r" \4 K* A/ i/ a/ e! |9 ?
1、网签并打印网签合同  
; G: Y0 |0 Q+ A$ c' ]2、签订交易资金监管服务协议) E) D9 W1 K5 S' t7 K
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证; G& ?# H! y: _" R* G8 u6 ?* c
4、出具资金监管证明- b0 ]! J6 b  i3 H. D
5、申请办理房屋转移登记手续$ E7 h9 W5 r! n. t
6、划转交易资金
' t  q  G) u- M9 A) o本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶5 D- t( U1 ?2 h* h5 j7 N

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子& y5 N, t) Q6 O) Q5 h

* u, Q" z) Q' n2 Y感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子: @8 z0 A; V; b9 }: y' B
1 k( |: R8 g1 J
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶+ Y+ X" D2 @; L

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
6 y* L7 t! V; J0 R! N) R, m) v7 B8 `4 l" b8 x, v+ O. h0 q: u+ |
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
- }4 [5 ^4 K! w5 H- R# W% Z" e  W/ A+ M/ i
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
( \) B) l& [% q' i$ c/ K! h回复 zhangzepeng 的帖子) ]( H% l# x1 L  ~. V$ e% T

& p4 r( Q6 s4 v. f0 L/ l+ x1 D请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

! K" v# X! |9 B/ y+ Y7 a9 m比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】' f/ i' b. m& b$ A; }

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
( E0 O  K' _# k! H) [' W
- Q4 M* L2 |1 y你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

5 ]; ?; L/ [% h- O- A( `# A+ ~5 @2 @4 K: q, c
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子; T) @) d+ u, j, Q# W. p
按揭贷款手续一般多长时间办好

) d. x: H" |  t2 y9 n- G请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子7 F9 u7 }3 t& o4 b* Q* h5 D- p7 A
" K9 z$ _$ ?9 \2 _# \9 N
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
% s7 U  V7 s# l: A6 i& x1 a6 ^1 M* W9 k( B) f
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934