zhangzepeng

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+ b: X* u8 w% L2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。9 P' V7 I4 E: F' x. n5 j- H

/ G5 @+ E# n( ^% J办理流程：
& `' v+ l8 P: ?$ c4 |
, n7 F- z8 m( D- r一次性全额支付办理流程：
  c  e0 U9 |* t9 E1、网签并打印网签合同  / S, G* a/ P- ?4 [
2、签订交易资金监管服务协议
$ U% V) d. H3 m, e, }3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
0 H* T; t3 @) f" \1 }4、出具资金监管证明
! u+ v, h' }$ e) N* f7 e1 y5、申请办理房屋转移登记手续9 e8 @! p; m8 O2 x* O' [) M
6、划转交易资金
' T% q1 U3 Z8 ^( m4 E; C" A6 P5 z+ y6 g$ Q
买方按揭贷款购房办理流程：
. d- D9 n& [7 ]: ^3 o3 `% H3 m1、网签并打印网签合同  
4 g7 k% o2 k5 Q' V6 Y( I5 Q2、签订交易资金监管服务协议( R$ d. x0 i( C5 g1 K1 F2 T
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
* R" w! K- K& [4 f& o3 z4、出具资金监管证明
: P' S, q$ t; q1 y. J- z1 _5、申请办理房屋转移登记手续
* Z3 r! I- [; j$ m$ L9 S" a6、划转交易资金' O. [# P1 h6 l% ]! m
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶  A5 f  q2 X. w2 Y, S% p

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
/ c9 B: I% Z& F# r" e
8 b/ y$ {' F( ?2 H; G感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
- w! V; t2 f- l* o  J  M  `6 |5 I
6 M2 Z* a: p. Q. b7 y  `不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶( ~5 b% y  g$ U

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
1 ~, C, d. e9 P0 \$ D  k1 f& l; }7 q/ `! u' }
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子% o7 Q. {) q( k- {& q  P0 p

( Z( m7 Q& V, z/ S9 S+ a& q请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
6 N6 [: ]# E) @. ~% r! k/ l回复 zhangzepeng 的帖子
% @( W& e  L: a( t! z9 y0 s& r" \8 u& k# B/ j9 f
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

+ }5 a& w% ?2 J" I0 b
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
, k, C7 O4 c( q+ {3 I+ E" H+ E; R* j; y% O6 r* K( G+ U4 k  k& g
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

) N/ p8 s. I8 ~2 ]8 v# C: @1 U2 g- w5 [1 l3 P! `1 j# R
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

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+ W$ u" m1 v: J3 Y按揭贷款手续一般多长时间办好

1 _8 P3 p) Q; D! G2 Q请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子( T. h4 J( v" E; z- y4 Z3 p$ r
0 x. O' s. o3 ~$ c7 f
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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. B5 s: X5 {7 h7 y: \! C
$ I" `( R) R3 ]+ O你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934