zhangzepeng

9 \- A; Y2 d0 F
- t  U+ E1 O2 \
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。( l) b+ q4 [0 k% P7 x1 d

) |' \9 A' z0 \4 ^3 ?% {1 z- e* Z5 G办理流程：5 ]. v$ o7 g4 H1 S3 C

) O) U' a8 j" L+ @0 S& Y一次性全额支付办理流程：4 q% ^/ t' B: R
1、网签并打印网签合同  
3 Q2 |$ \! i- U& ]8 }: E2、签订交易资金监管服务协议
- R" T4 F# o3 r3 Q; p  S3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证1 y; y6 z2 h2 J, ^
4、出具资金监管证明
: ~; y" j# ~0 w+ B6 h5、申请办理房屋转移登记手续  N' {/ B& P" }( G7 @2 B) E5 h
6、划转交易资金
$ @5 z0 O$ |6 Z3 {0 V1 u4 ~! P/ y; Y6 v* o# O
买方按揭贷款购房办理流程：6 K- I) F4 D' ]; T  x( O; X; w
1、网签并打印网签合同  
- z" ?9 b* m2 T4 V6 `) T2、签订交易资金监管服务协议
- ^9 @# o& p2 n5 i3 D3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证6 c. p6 C8 B7 s2 f9 h# [
4、出具资金监管证明% e) y) c7 h: a2 F1 R& ~
5、申请办理房屋转移登记手续
2 E* M8 A! L& {- F8 r6、划转交易资金
# l" _8 a- P: b6 `+ c. g1 w, @本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
; K( y- y+ a9 Q$ j7 l

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子$ K' m) }4 q( t# w" y  F) n
# {* `0 ]; r6 u: P
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子3 Y  a+ U" ?/ u3 k- {5 I% ?; Y

" Q, e, a# h- Q/ u不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
2 K/ w; \+ ]' r2 C: [5 v

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子0 m0 d1 R8 {6 [  n8 |- n: s

% G5 p9 Z% x" x! d! J谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子( v: ]5 h5 `2 z7 ]) p% M9 D$ q

, m9 ^5 z# M+ F1 K5 k请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子. \/ ]; ^1 Y& z% T; O4 G
回复 zhangzepeng 的帖子
# {% t  c1 H& q1 e. q9 `$ m. ~+ }( J1 w" e$ a
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

2 q( f; W. }0 s  B2 {% A% ^
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】# X# G' H8 E/ Q! ]0 G5 m

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子- o6 ?6 V, d# i* Z! L* |  W) a
; v6 F" k4 H* c9 ]0 ?
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

0 a' e( Z; B8 U# ^( ?! m# o5 w+ ~% I3 y, N& w- P9 s
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子! H' _* W  `+ P" b% @
按揭贷款手续一般多长时间办好

* F$ q7 {0 [6 g0 h请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
2 G+ g7 F: r1 Z7 `1 l( I# I# T2 m* [  `7 D7 Z  E
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
3 C4 g9 \6 ]* T. V8 g* {
6 o+ P" R3 x7 ^/ k- Z5 B你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934