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楼主
发表于 2015-1-6 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-5-20 19:03 编辑 : u0 `( M1 n4 S2 k5 }( j, [
0 Y- x- ?, Q; e' p0 ]& ], S
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更,必须要进行网签和进行资金监管。
5 Q7 ?/ l, g3 V, a  Y) g
5 d. @' x* ?( ?0 R) F办理流程:
/ W/ ?8 g& z. X/ c/ w1 f
3 O- I$ _  N1 S+ i3 e. x$ t/ b) o一次性全额支付办理流程:
3 T) B! g' R- S2 `, I( j" W1、网签并打印网签合同  
  X$ c8 X! E" _* n/ `2、签订交易资金监管服务协议
2 ^0 ?. c4 O: G; f0 c3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证7 r9 Z; P% |7 K4 n2 P' [
4、出具资金监管证明  h3 s- f0 L6 x; T4 `1 z
5、申请办理房屋转移登记手续
1 B) ~# a. x9 F8 p! H6、划转交易资金
; O. H& E& _: _( C; [* X) K0 u0 R5 _, p! Q# `2 E2 q7 w
买方按揭贷款购房办理流程:1 [( l. A& h) D0 q
1、网签并打印网签合同  ; ?9 k; t- l7 r
2、签订交易资金监管服务协议
7 w: S# u/ ~0 V3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证! m/ X7 p+ v( n& z# I: |& Z! W: I' e
4、出具资金监管证明+ T' K4 u! k4 Y5 U, n
5、申请办理房屋转移登记手续( B" H- }8 w) x+ G' F& c
6、划转交易资金; q' L/ f8 S" r8 c1 m' n- E
本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭,公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金)。不满两年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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* F  b) ?" H! X6 F  ?" c
: E; S) [& u4 O, j! Y/ M感谢亲支持
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按揭和不按揭流程一样啊?求教:按揭的话需要自己去联系银行吗
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回复 刘雷星雨 的帖子2 U0 p3 l7 t) w8 \: O
5 P$ u  Z" }, a
不一样的亲,按揭需要网签之前跟银行签订合同,银行审批没问题才可以网签,按揭的资金监管是买方付首付,银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

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" d. E! v& t- x# X9 ~! T- q+ y9 i% \: p4 o
谢谢亲的支持
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有需要的亲可联系我咨询!

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/ y4 Y: k# F; N! m1 t
: y+ ]4 q! B7 Q- @* F1 P7 j9 `请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗?
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公积金现在也需要资金监管,前期审批1个多月,审批下来后放入资金监管账户,待到发证环节即可放款到卖方账户,详情打电话咨询【15009284934】
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5 Z7 y0 d& _8 |! f! }7 T+ f回复 zhangzepeng 的帖子$ s, ?1 l- c* z+ ?5 M9 [+ K  b
8 d  l8 p. f0 w+ j9 F7 i" e
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗? ...
. q% v. a- [" p3 e% h; M  f
比以前简单了,大概2个月时间,具体可打电话15009284934
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凤城九路,市政府文景小区对面,西安首个书香社区,49%的绿化率,85平米,2室2厅1卫,5400元/平米,全南朝向(上图为实际户型图),五证齐全,可按揭,首付30%,仅剩2套特价房,有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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回复 sweetbaby1109 的帖子8 f/ b/ y" L$ s2 {; k; Z1 W3 Y
" ]; b2 A8 D5 i: d! n1 z  Q
你好,房产证不满5年,走赠与程序比较划算,只需交契税3%,不用交营业税,具体情况可来电话咨询:15009284934
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本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-6-6 20:10 编辑
* L3 k* u7 n* q* l9 B8 _1 \" W
8 x* w9 Z" Q5 @/ t- |0 \6 L本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件,办理了上百件过户及避税服务,得到众多美妈的一致好评,2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭,**。不满五年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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你好,所得税有吗?怎么交
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按揭贷款手续一般多长时间办好
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回复 风中华山 的帖子6 ]; E! u2 R! c) n; j
按揭贷款手续一般多长时间办好
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请问从双方达成意向开始,到过户手续完成,在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊?谢谢~
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/ Q2 @: N0 o8 d/ I, i( g# T3 c你好,个人所得税免交的条件:1.卖方及共有人均为西安市户口,且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米,房产证满5年。
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你好,商业贷款,资料齐全,3-5个工作日可审批下来,具体情况请电话咨询:15009284934
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