zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
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5 d. @' x* ?( ?0 R) F办理流程：
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3 O- I$ _  N1 S+ i3 e. x$ t/ b) o一次性全额支付办理流程：
3 T) B! g' R- S2 `, I( j" W1、网签并打印网签合同  
  X$ c8 X! E" _* n/ `2、签订交易资金监管服务协议
2 ^0 ?. c4 O: G; f0 c3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证7 r9 Z; P% |7 K4 n2 P' [
4、出具资金监管证明  h3 s- f0 L6 x; T4 `1 z
5、申请办理房屋转移登记手续
1 B) ~# a. x9 F8 p! H6、划转交易资金
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买方按揭贷款购房办理流程：1 [( l. A& h) D0 q
1、网签并打印网签合同  ; ?9 k; t- l7 r
2、签订交易资金监管服务协议
7 w: S# u/ ~0 V3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证! m/ X7 p+ v( n& z# I: |& Z! W: I' e
4、出具资金监管证明+ T' K4 u! k4 Y5 U, n
5、申请办理房屋转移登记手续( B" H- }8 w) x+ G' F& c
6、划转交易资金; q' L/ f8 S" r8 c1 m' n- E
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
( E! U/ u/ _& P& w

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
* F  b) ?" H! X6 F  ?" c
: E; S) [& u4 O, j! Y/ M感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子2 U0 p3 l7 t) w8 \: O
5 P$ u  Z" }, a
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶. v' z. m7 B% }! a, ?

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
" d. E! v& t- x# X9 ~! T- q+ y9 i% \: p4 o
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
/ y4 Y: k# F; N! m1 t
: y+ ]4 q! B7 Q- @* F1 P7 j9 `请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
5 Z7 y0 d& _8 |! f! }7 T+ f回复 zhangzepeng 的帖子$ s, ?1 l- c* z+ ?5 M9 [+ K  b
8 d  l8 p. f0 w+ j9 F7 i" e
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

. q% v. a- [" p3 e% h; M  f
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子8 f/ b/ y" L$ s2 {; k; Z1 W3 Y
" ]; b2 A8 D5 i: d! n1 z  Q
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

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8 x* w9 Z" Q5 @/ t- |0 \6 L本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子6 ]; E! u2 R! c) n; j
按揭贷款手续一般多长时间办好

' x$ t! b" }$ M3 X
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
9 ?. S# T1 a: Z% y4 K# K) u
/ Q2 @: N0 o8 d/ I, i( g# T3 c你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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" E! X6 O! h* p+ w$ P3 d$ B; P/ S8 w! B5 k5 L& B$ C
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934