zhangzepeng

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  T& G1 n/ ?! `& `9 V2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。0 E7 C1 I+ a% l' ~
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办理流程：
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一次性全额支付办理流程：. ?$ M9 s2 C6 t' s  g: }1 o
1、网签并打印网签合同  
- R! k! Z8 @6 G6 R4 U; R2、签订交易资金监管服务协议1 {8 N% S9 M- Q1 T
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证" a% v+ {  {" `6 }
4、出具资金监管证明  D( x4 o* H$ a0 D1 H9 b6 R
5、申请办理房屋转移登记手续
5 }$ w+ N) N! `7 \5 J/ x6 }3 N5 Z6、划转交易资金
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* O6 n- W! _! X+ {  Q买方按揭贷款购房办理流程：
) ?8 J- k8 `  G5 a  f1、网签并打印网签合同  
4 V5 v9 f2 T+ p. k+ N/ e2、签订交易资金监管服务协议5 i# Q; m) W8 B% Y% P. ^
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
$ f) T' x% i5 g7 x7 P* F1 ]4、出具资金监管证明- q; V, t* q7 S9 ]$ R6 M- H
5、申请办理房屋转移登记手续
% x/ a6 m, ]  i4 F7 _8 ^6、划转交易资金
; r- Y# J! C6 X# p$ r' t/ L& i本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
" Q. b. A8 Q! b' ^/ T

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子% X# |2 \: l, I5 k" j

4 |$ S" E8 z2 W. Y) [% A7 y感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

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0 w4 `, C' L; V0 A2 F+ C
0 O# O9 h8 u5 U, ]/ r不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
8 q! u- d% L! C& J5 o' g+ T, a

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
' z' d+ S1 G* N% F, R5 j
2 ]9 f1 M5 ~2 ^' M0 n谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
+ j) c( J* |3 Y. F& |$ m, d( D, \+ l2 g7 f' _% ]4 s4 ?
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
2 i) Y& F' `7 j+ ~回复 zhangzepeng 的帖子
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( q9 G3 t5 V' @  F/ Q6 @6 s. r请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

! B' d" u9 O8 L, B
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】8 J) m) f7 {2 V# ?

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子& X* T. U' n' d5 [9 x- _9 c
2 K- [2 ?2 [" H# V3 N
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

; W" _& |: _0 ]! H* D) L
6 ~/ o1 L* E1 a- f' ?/ C
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
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风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

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& t" E& S. D( g- y5 m按揭贷款手续一般多长时间办好

) ?4 @) ~# o( P( \4 d请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

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. v/ C: d& u4 l. t6 T# h; ^1 q2 z' y# Z, a8 v( V4 `
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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- M3 q( }% g% p' M2 ~! z3 _  N3 G
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934