zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
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办理流程：* c. r+ Z) s4 d! b% X: X4 g
, d7 W5 ^7 y  S+ }. b$ }
一次性全额支付办理流程：4 b/ I4 `" N6 M% j
1、网签并打印网签合同  
& J1 U& e" z4 b! k: J6 I* B4 C; {2、签订交易资金监管服务协议3 Y+ g& B) S; O+ T
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
, y! {0 o7 b7 W1 ], X' w4、出具资金监管证明
8 O9 p9 A4 ?1 u; i5 Z* k0 K/ ?8 ]5、申请办理房屋转移登记手续3 g" u9 d4 c2 l1 p" E4 \
6、划转交易资金
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/ |0 d! C8 B( p  Y5 a& @; M: ^买方按揭贷款购房办理流程：/ r. H- Z3 f( j5 \1 q3 n$ J3 d+ F
1、网签并打印网签合同  4 {- u# ]! @" M  |. L
2、签订交易资金监管服务协议
' h3 ]0 f& Y1 i3 U' f3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
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4 z1 q0 t, T" y/ v. O5、申请办理房屋转移登记手续
# z0 z$ I% U( A$ H* g2 a- L6、划转交易资金
* b8 H) Q3 r' J! _9 ]: T本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
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zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子- e/ X) u7 S  d, p! S9 z

9 K; ]' d2 W& ]+ \9 e6 w感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
% \& w# U/ U: v+ |1 x; Y+ e2 U7 k. |# [  E8 ^5 s1 W& M
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶& C7 ^6 D& n- s. `: r7 u& C4 {

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
" ?3 o4 r- Q, P/ p0 o: G' w0 J9 \# k: w$ O1 s% l! a
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
* y9 q" b, N7 b: m. C
) n6 R2 H& X! M  M请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子& M0 d6 n2 q6 M) Z" }4 q6 u# W! k9 \+ M
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. @: T$ x& X0 y8 A: {5 c3 n
+ O1 Y- f' g0 `' o/ B2 G6 D请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

: Y/ j9 i/ d  K: x' n; U2 t
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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zhangzepeng

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0 K/ s6 {/ p5 ]; j# V1 @* x0 V4 W5 ]6 p/ ]/ X9 E( Q
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

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" e8 H$ {; @; P本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

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% E* A" q6 J8 n5 ], F& W# o9 _按揭贷款手续一般多长时间办好

$ W; N6 n5 p: |; j; D
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子8 p3 l" J: \( R: x$ L
, D+ O8 o0 |" b- s
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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* l% U) u5 n9 {" S+ j. N7 {% v  r$ E. \. P
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934