zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。  W6 v2 g  z  N* Z7 E" `
# S0 u1 v) x) E* U. x* U
办理流程：! {- x; e3 D7 Y$ m' O
- k; N2 A' D8 Z; T
一次性全额支付办理流程：
- Z6 ~6 r2 ]0 @7 }1、网签并打印网签合同  
# }' D- D9 p6 `6 J" n/ v% v4 n2、签订交易资金监管服务协议$ u1 t7 C( V9 z- u4 _
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证9 v/ k: G# M0 H" z- Y
4、出具资金监管证明
; G' q( P5 l2 _- \* E5、申请办理房屋转移登记手续, v0 L6 {* J% ?) I$ D" `/ w! e
6、划转交易资金
, N2 ?8 \% d: k) N7 i% d0 i3 f7 ?5 ?% M! ], r
买方按揭贷款购房办理流程：
, P" A! W( B! Y; |8 a& \# s% u1、网签并打印网签合同  
& _0 Q- a' X( c- w2、签订交易资金监管服务协议
6 C5 L8 I. i' a! }" A0 v( Z) x; }# J3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证( @: O" D9 r# F4 y
4、出具资金监管证明
. r4 ?! |! h1 h4 G) P! `5、申请办理房屋转移登记手续
2 [+ u& j" D& y  A0 D2 b( l* ^  Z( k6、划转交易资金; [9 V3 v" }. a2 m" m- q$ k- M8 Y: R
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶* _0 y2 Y9 `' v/ v. I# e

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
- l* w4 y2 a5 L9 G5 q) E
. e6 S! x/ v* d. [, Q4 a- Z感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

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( U1 {: K: x  a- ~* g: j, v  E$ D, u& h: ]+ ~: |4 L1 n) R
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
7 O9 T3 r; z  i

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子4 D& w+ a3 y, I4 Z3 T4 R

; n8 U6 F% C  R- d5 F+ Y谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子, r2 a0 Y. p6 X- d; u6 k1 m* C; H
1 S1 ?# A' z; Q1 W2 E
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子+ E( D: k. Z# W$ f
回复 zhangzepeng 的帖子
& O# b* V- _- `$ S9 W7 G
& F" N$ H& \+ w; D- ~) X请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

8 m' ^1 P' w. w* d& m( C% T比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子; y4 s6 F" a& f4 C  ?

* R: w8 ]: F4 n2 D/ j你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

9 @- y0 R- T4 Y4 I" Y! m
' [' w/ F9 s* j. B
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

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* G. w; y" }4 e2 F按揭贷款手续一般多长时间办好

" X) q6 m- W' N" Z1 z
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子, w  V% G8 O7 `, P  t! G
$ r9 B( f$ z" L1 g( ^
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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8 V1 N! U8 X% v) g' g& n$ T6 g# K& [% q2 u2 l6 v3 U, _5 T; H
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934