zhangzepeng

) D  l$ |& C3 g# R7 V
' D5 z" P0 u& Y* L6 x2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
4 U9 j4 b! X; Q0 T. t  f) w6 \* o
  T, i/ Q9 E! b+ I2 |办理流程：
6 n5 S; z7 Q" M5 b( p5 n8 f: n0 O
3 O) I0 f, m1 Y4 q" D9 l7 E一次性全额支付办理流程：
3 ^2 A: ~1 n- C2 F; _1、网签并打印网签合同  % d" r2 @: X. i3 T7 j# P
2、签订交易资金监管服务协议/ E& u: E; V6 p, w. W
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
1 v% T0 L- c& h% Q3 b4、出具资金监管证明* I& C  T; [5 E9 h3 o7 R/ e
5、申请办理房屋转移登记手续
! d: q( f, A3 ~6 }2 b6、划转交易资金/ V/ `, n* Y- R: M$ Z5 _
& T: m! i- e+ Y& m4 ?% |
买方按揭贷款购房办理流程：
/ @8 c. x# c# s" H7 H1 c1、网签并打印网签合同  
! k3 [' L  S4 |6 U, k8 r) u" f4 e2、签订交易资金监管服务协议
6 q: E! l: O/ C, y4 X7 d3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证- q& j; {0 C% G$ q1 b1 o
4、出具资金监管证明
3 u& _9 h! N- Q0 ]$ i4 l0 a5、申请办理房屋转移登记手续9 S' H; l1 Y% C. u! ~# c
6、划转交易资金% c* O, M; a( s9 \0 d3 P
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶% _; D. c" s3 d" `

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
) d, l% S5 U4 |3 P1 h, O5 H' R8 R2 N5 p" e& ?6 `( a
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子! Q# b, e! ]6 [
# v8 o' O; D$ Z, U  K( T  ~3 Z' A
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶1 z7 s, D; w( e. l# f

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
3 @; c6 |/ \8 I* p6 {; j( v
- q, }, i+ V" Y  W' Y谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子6 y+ \, E& S. B7 t' y
* F1 L- a/ Z4 `: o/ k4 G: c
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子! g' }$ j- _7 w9 t+ q9 T* F
回复 zhangzepeng 的帖子3 m% d2 s5 C5 W- D2 p- B

& a1 {4 D* N# K请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

6 p& o5 h5 y6 D2 o/ ~
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
4 R) y! ~1 F9 \; R4 D
) x' _0 H1 W* D4 b+ o你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

( Z! m" d( C1 m, m
  B  l/ V- c4 t- o本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
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风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子0 |0 a( Q/ q& M$ S# n8 E
按揭贷款手续一般多长时间办好

6 H) m6 c' \( c请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

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5 W7 E" Z, i+ _& Y
. }% y/ i! t. r8 R) Y. `你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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# U, X! j$ M% \/ L* ~/ m8 e. h
; L  W2 ]3 v4 S3 C0 E5 I6 `" d  L$ o你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934