zhangzepeng

0 l% ~, ~$ }/ G9 C, t/ O1 z' T) f2 R5 F/ s0 o& \4 S; Y
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。- M1 R% N3 H  ^: F2 f

* S1 o0 S$ A/ u' q, g/ x; [办理流程：
6 d+ T4 i4 |. {" Z
; K" q  W' P$ y, b- Y一次性全额支付办理流程：
& P( S3 \2 B+ Z1、网签并打印网签合同  . V2 c; W8 j9 R2 ~" u
2、签订交易资金监管服务协议
6 X8 x! T# \' Z0 O+ A1 F  S% H& {3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证* K+ q0 m+ b- F# X& _6 `: {- A, _
4、出具资金监管证明6 t+ f3 X' n0 A+ K8 \  U
5、申请办理房屋转移登记手续
+ g/ Z. |9 S) I' R6、划转交易资金* }8 P- q+ y. @& z! ?* E

, e& w7 e& S, R* w7 o" Y买方按揭贷款购房办理流程：
: W' d. ]8 f* B9 ~8 k( C$ Y# @) U2 f1、网签并打印网签合同  
- q1 ]# F2 b4 C7 a& Q1 `* C2、签订交易资金监管服务协议
  u8 x, W( q; S& {" \3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证/ ~$ K, g6 @' j& y
4、出具资金监管证明3 X5 Y  b' F. M+ C! e) {& I
5、申请办理房屋转移登记手续- J4 c& {" a9 p" p. o5 W
6、划转交易资金3 }( u1 g" c) R
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
, H4 g6 n1 q% Q9 Z1 h, p& {

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
, e, q: u+ p$ D, H; p  D. ~0 U7 p  ]6 P4 ?1 B4 T" l4 d' P
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子2 o$ Z+ L& h2 t) e, A
- p: T& H+ |4 i
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
: G1 o% _6 E  O7 R7 F

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子2 ~; C; q. I! P5 i2 A$ T
' k  C* ?& n+ [1 B- E# V' v" t
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子3 x# I) }" v) o# ]. J2 i' a
7 p0 _* i* l* C" d- c& w7 B
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
3 \& k! h  p: W3 x1 O0 w5 I- P2 b回复 zhangzepeng 的帖子
* F8 L' J! M2 K: e2 {, `$ G# l$ d) C9 E7 v/ r
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

$ s8 F5 t) O4 u$ T0 o0 B: |3 V
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
) M. \+ E( p; Y- c3 w, ?  X* ]; U% \; c, m* H" o' u! n) |
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

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- U5 C# F$ K" f3 w本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
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风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子4 Z: T  z, I' `* m
按揭贷款手续一般多长时间办好

8 H+ M! x9 y6 D# N0 e9 f& v, C请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
2 U( |! t8 X2 V5 p+ i+ n1 [% n% r0 A' K/ z
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子% @( l' x( P8 l

- Z. E& F' z$ E  f( P$ w你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934