zhangzepeng

$ `, L" C$ R6 l2 H8 a9 [, W, x2 K" t1 w$ f
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
. O& o6 j1 J2 r/ U+ e
! @7 u, r8 ~& ~! m* f办理流程：
  B0 A& w2 j* T9 G8 u: g% `9 o( M$ I, V% A
一次性全额支付办理流程：
+ [% g! u1 m7 v  B7 C2 e: C" o9 Y. H1、网签并打印网签合同  
4 s" k) D- z  N" g; B2、签订交易资金监管服务协议
* v( z5 T/ J( J; }9 Q* M3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证. F& C4 v9 ?6 v( @
4、出具资金监管证明
. B# f7 V8 U/ I5、申请办理房屋转移登记手续
1 U! j8 g9 n: g/ i: `% `: V6、划转交易资金: M! U( |* s; |! U

* l# }/ l; N: ]2 W( @买方按揭贷款购房办理流程：5 _$ E& Y0 z  N; V4 x' p/ \
1、网签并打印网签合同  
5 s2 k& U4 W. W1 k4 T7 p# J2、签订交易资金监管服务协议8 M# w# Y9 a- `# N
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
, |( x% n, x) V& [9 j4、出具资金监管证明5 Z4 X6 @) ~) ~
5、申请办理房屋转移登记手续
4 R: a; {% X2 z: \, Z/ E! s: c6、划转交易资金* I" Q- U8 v2 l
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶. u. t" t7 p' U7 F+ m/ ~2 r- M& Y

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子) x% J6 D% Y6 ^" K4 ^+ h8 a

: R! r4 ]0 F3 O: r感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
/ c( o( ?! O: \. Q5 l+ r) e8 V. L: @" I0 b
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶: W; R6 h( p4 g4 W' M

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子( S" W4 F1 {' D  d$ B1 S* E
: I9 H, k" E. W* s* y7 z: \* m3 g
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子6 x4 x! X; ?1 {) d
: b0 a/ A' J& p- U( n1 [1 p% x: [  c
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子. p3 b* |. D7 k
回复 zhangzepeng 的帖子" s8 h3 I" S) @% f' O

4 q' j5 p) I1 _% f( }6 Q请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

+ S) p& Y+ ^/ n比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】! p: X* p4 {$ J: f& H

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
+ K' R# m+ C+ _1 `3 u0 l
! d" g6 o, K2 U你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

! D* A9 z; z# ~" m/ \4 O* M7 Z

0 m2 s! y  l3 [( L/ E2 Z本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子
: E" B, U7 q( e% z& R按揭贷款手续一般多长时间办好

8 C& o9 {2 }& O请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子3 k( z1 O9 ~7 ]0 }7 T2 O

/ Q8 v! v/ a3 d/ V. r7 r你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子7 J: X  b7 E4 @
* H8 Y0 [. M! Z5 H% t% [: Y# |$ F3 W
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934