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本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。
: N" E, o! }0 s, j. r我们的购房经历如下：' b2 r- M, ]: A; r
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。( @, I8 r) n6 T T- v
2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。& N# F& X; N, N/ Y" N2 [, M: J9 [
3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。, e! G3 C, C+ D n) b, x0 q; |) i
除此之外，再无其他贷款或房产了。) n' X* P" g; R4 n* h: J
* x0 P+ O: T/ b3 _
存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：
& k: q7 _: t# H7 r0 E0 k i1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？! {( ]2 T. Z; A, `+ i( v [3 h: W- ]
2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？
! P/ ?9 e! S% p+ g6 r2 M2 i% x3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）( H( K& l; l2 B3 g! [
$ \$ y" V& B) ~# r
因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。: U2 H$ J7 X D( F. [. R# I1 T
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另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？4 }% c' |0 q" `0 `" s5 g5 r) y
0 G. U- T/ \* W# g请各位高手们指教。# a9 f8 j3 r5 E6 _2 Y
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发表于 2016-9-22 08:57
