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本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。
8 Z8 t( {' E+ G9 f& ~我们的购房经历如下：
) E1 z, o0 Q8 A6 F6 `& H* A8 m# \1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。
. O1 y3 O. O/ M- s5 A, T2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。) N# r. C! i5 f, z1 i
3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。7 H5 D* C b; v: |, `9 e
除此之外，再无其他贷款或房产了。" T, R0 c0 e4 |) ^) ^
$ o. Y U) ]% Z. x9 A" a3 e存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：
/ F/ `1 x4 e, G6 y! I2 m4 Z+ A1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？( ]" l3 V6 M7 Z }: p
2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？
! Z7 ?- c5 t0 ~3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）
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因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。. w( j" U1 [8 F$ N$ _/ t: l7 A
* s' Q9 X" C- A, ]另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？
* n9 x& L2 Z4 D2 i/ C. j$ |$ K2 U
! Y& a. C6 `8 c) ~1 x6 M( I' O" \8 |请各位高手们指教。
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发表于 2016-9-22 08:57
