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本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。
0 s. O) I, C" ~4 x/ B我们的购房经历如下：
+ A2 I% @. n: r& e$ @' }1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。
/ ?! |+ y" o1 m% m2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。
. X! Z) w9 J7 {3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。
( n4 q, M* s1 ~$ o! I除此之外，再无其他贷款或房产了。/ S/ P- k1 V8 ~
3 u4 [* C& W5 {' T9 M存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：1 B* L' L* @6 f! S" P/ d j
1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？0 x3 \5 f* y5 F
2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？+ x7 p1 ^! K1 E2 V- E) e& F4 D
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）
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1 ~, Q+ V% I5 i3 h因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。9 g! E6 C! t7 e
+ }: l5 N$ ~" Y. z/ v( G( U' j另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？
) Q& J1 ~# P( U J
% T9 e9 \# D$ r+ s9 D/ m0 W, |) c请各位高手们指教。
2 F& D& w3 [+ c$ |' E( g+ O
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发表于 2016-9-22 08:57
