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本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。
3 ?- y! g' o5 J% g, z4 R我们的购房经历如下：
) w. ^) I, r6 _# ^* t. a& i4 ^1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。
8 i. e1 @# O a6 s2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。& D* ^) d7 X* P. Q" u
3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。$ q9 e0 b* n. p) q$ ]8 {( n- _& ]
除此之外，再无其他贷款或房产了。
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. B7 q9 E4 i& t" s7 f存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：
( S- B; Q" g8 D' a3 z1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？
* ^! N Y6 Q9 q- L9 i7 ]7 n2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？% v. m/ T2 R$ k2 j
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）& s! A6 S' u: \* C6 v# w# d; R
; k- ^& _0 o" X1 @因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。
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- R! i0 X. W' p% U8 C" L另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？
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请各位高手们指教。
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发表于 2016-9-22 08:57
