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楼主
发表于 2016-9-22 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。
0 s. O) I, C" ~4 x/ B我们的购房经历如下:
+ A2 I% @. n: r& e$ @' }1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。
/ ?! |+ y" o1 m% m2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。
. X! Z) w9 J7 {3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。
( n4 q, M* s1 ~$ o! I除此之外,再无其他贷款或房产了。/ S/ P- k1 V8 ~

3 u4 [* C& W5 {' T9 M存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:1 B* L' L* @6 f! S" P/ d  j
1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?0 x3 \5 f* y5 F
2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?+ x7 p1 ^! K1 E2 V- E) e& F4 D
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万)
: y( f2 ]8 \6 E1 t  W/ l% T
1 ~, Q+ V% I5 i3 h因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。9 g! E6 C! t7 e

+ }: l5 N$ ~" Y. z/ v( G( U' j另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?
) Q& J1 ~# P( U  J
% T9 e9 \# D$ r+ s9 D/ m0 W, |) c请各位高手们指教。
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有高人吗?

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