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本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。
( O0 T# \, c' ]0 `: f3 j0 s: M我们的购房经历如下：
3 R' w; Y2 ^5 v, {1 w! L( x# D3 F1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。
6 [ K8 H! T: h' L' y6 l2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。
0 F, v6 ~7 Z0 {8 A; g; ~1 `3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。
! F; e" q3 L1 @7 H% R除此之外，再无其他贷款或房产了。# z9 _8 ^) ~9 A" g& Z
$ x* |& h, B8 P3 o9 n, y6 `存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：5 d8 V! W- F) W# K
1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？
1 Z4 _4 n. @. c7 J& ~7 c3 Y, N& G2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？, a2 X5 W% @9 {% g/ _$ z
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）
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因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。
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另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？ x: J4 y8 r- A& U
0 H8 p6 _3 D' m2 l1 m请各位高手们指教。8 P+ ?2 B4 L0 S5 A$ Z2 ?
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发表于 2016-9-22 08:57
