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本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。
# v) n4 B. ~* |# s9 h$ F9 \我们的购房经历如下：, L2 J6 u# O& ]+ y6 A' U
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。
! f2 @4 r) W7 z/ W8 G5 F4 s2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。/ T) R! T# g, w% b8 k
3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。
2 ~; C* r5 M B; e3 F' C除此之外，再无其他贷款或房产了。' M' G% C% V: M% @1 K1 J( z4 e5 u
+ ~. M" H" n2 P( F. F
存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：
: ]( \/ N& {8 R* `1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？, R2 k' ?9 ]/ S1 a, @! |+ ~1 Y
2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？
% B6 d: w) W" d( N3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）9 O+ i; t. t$ }! ^: Q
+ i, S2 L \9 z# n" s9 o因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。
" Z" P5 p! u! p3 o% r9 z8 N4 {3 }2 P1 R$ F3 N `% ?
另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？
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请各位高手们指教。% O4 n8 \2 b# i9 U; \( A1 N
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发表于 2016-9-22 08:57
