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本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。$ ?+ s/ I! C& e7 A
我们的购房经历如下： e7 K8 D# z! V* s" P n+ |
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。7 r, L b8 q0 P' s
2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。3 u$ ~8 H, U4 e5 J. f5 |
3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。
% [; m: _$ e$ R- U. u/ R$ J除此之外，再无其他贷款或房产了。
% F. g& @3 |: r3 M6 I" x" o3 l* D, N# }4 b) E0 @
存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：
6 S* a. H: U4 b+ Z2 ]* c1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？ e! x8 F) @1 D, H2 t( m) h9 t6 i
2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？
/ H( F, b' {5 Z3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）1 z* t& v$ p. s; G
$ k+ w% ?1 F$ ^因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。
) y! G+ r- G. o: w* |4 j' i" o
" _5 \$ }- U- O1 o. h另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？$ i' ^) O! ~) d% ^' [0 N1 S
9 w0 _9 G7 }2 h: {6 ]
请各位高手们指教。; [6 F2 s! I L- J/ d7 t ]! L' R
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发表于 2016-9-22 08:57
