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发表于 2016-9-22 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。! q6 p* ~7 X& j7 T1 o, s5 k
我们的购房经历如下:
$ g/ S4 E# F. c5 o9 i1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。
, c2 b8 H5 l; R6 T6 V" q2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。8 a' e5 p) V' h6 F  }+ `
3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。  a1 b9 S9 y+ J4 b0 o
除此之外,再无其他贷款或房产了。
, c- i* |; n; R# Z' X
5 Q. o( X; q! ?8 g存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:2 @/ I  j" M7 \: h/ g0 G
1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
. [7 z  w% Y/ F1 X2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?; |8 H* t& T. k9 Z+ Y8 ?
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万)2 E7 `; l3 s( x

! |5 D5 N! N8 T# A7 m; N因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。  t! T5 p1 @. W7 C5 i
4 U- Q8 ]1 z3 f
另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?
! H8 W$ z7 p/ a& q9 n9 y, ]& K3 a- ?6 g! {2 q
请各位高手们指教。
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有高人吗?

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