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本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。
& n5 M0 d, I' v我们的购房经历如下:
" M# G: j/ l7 \1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。
4 j$ {+ U$ O: M8 X& ~# t: _; O/ H2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。
3 w$ D8 j6 X" j% w# f3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。
# M4 ^! e- o4 c/ i% N9 t除此之外,再无其他贷款或房产了。
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存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:6 x. d, L: i4 H
1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?" }; n. d/ I ^8 d' a
2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?1 e# z1 |% o% ]9 a
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万)
2 x4 L& U4 w: N# C3 i5 H, L
( U2 \6 p. ]" u因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。
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0 O. X8 W; E+ e: r5 q0 N另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?
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4 ~8 [0 i# W8 c" a请各位高手们指教。
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