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本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。' O8 C, @: A2 G/ N- ?, h
我们的购房经历如下：
& M( R% a3 F, e' @1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。1 U% N4 v& G8 n( k& [+ ^) J2 a! r
2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。- d$ M* ?" u5 P& S
3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。2 ~: l0 M: h; y
除此之外，再无其他贷款或房产了。3 S) j; t) { y. M% P
% ^) n* G7 l' H9 T存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：+ l) w' ^" `+ v( X
1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？2 ^9 O- l( z6 d+ F& Z+ M8 ]
2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？4 o: w6 H5 H% u$ r8 u! E" o
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）! s- E3 l4 e) p. r) p
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因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。 f) }5 p1 [; j+ d
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另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？
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% k" b/ H/ O1 t: n7 v! x3 o; R请各位高手们指教。
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发表于 2016-9-22 08:57
