qinxinke123

本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。
$ v3 w( T  T. L我们的购房经历如下：$ K/ r+ t- [: E- M8 y1 S* B; h: [
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。
  F% j  W( b/ L, Y2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。
6 t7 h6 q/ x3 E  P" t; m3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。
; m6 ]% h1 X3 y- A4 \. {( T# m) V% _. a除此之外，再无其他贷款或房产了。
8 J# ?" `# r8 T: k. k
4 Y! I# C0 a5 G$ U1 s+ \' V9 c存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：
. }2 a* k: C4 h# S: T! C* k9 \1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？9 V- ?0 ~+ b/ _8 i3 r
2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？
  {" F7 u/ M, O* ?- J1 @; D+ r3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）4 L' T( ^7 `* \. ~+ H

8 V3 c% r" h5 a) \/ _因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。
0 t' \+ i4 O" w7 k0 c6 e4 C; l  d2 z/ I7 O/ H2 G
另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？0 G2 q4 n1 P) O. l7 E# R
/ n' D- g+ F& f1 |! ?
请各位高手们指教。. i& R) j+ L4 Z0 L% c" k$ f

6 d1 |- `8 j1 W; k5 q$ |# N

qinxinke123

有高人吗？

qinxinke123

顶起来。