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本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。
0 |+ u ~. K! W- D4 C9 l我们的购房经历如下:" D; [- \& [. b7 k# }, F) Z- [
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。; a% Z4 a) [1 G
2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。
$ y& g$ @! @2 h# _3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。+ f6 m& Z7 h4 D1 } \) z
除此之外,再无其他贷款或房产了。
+ e. S1 }4 ^& {4 F, }
9 H5 w/ Y0 ?, q; d! O存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:1 E; \' q T! ~2 D8 |) Y
1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?: h9 g: k, W' C* m& e: f$ Y
2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
* f: q& d4 S2 O5 C3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万): l, ?6 X5 h, k5 z
. A" k% ~) E+ F T/ J" V; _因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。/ B; t3 U5 @' \9 N. G& Y3 R v: X
, j/ q4 ~. y% g% C7 K1 v另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?' n7 R! s& D2 ~. Y
; _" U! f! s- E3 ^, h! T5 [请各位高手们指教。
0 S( g* Z2 n+ ?
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