qinxinke123

本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。. F0 D5 S: d1 g
我们的购房经历如下：3 }0 I8 k- n9 i) y  Z4 B8 k* `
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。
. k) J7 m) }% q! o6 f" ^% a" `2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。
. ]' R) O- R- Y/ w3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。' i. q  c. W! m9 T! c5 z
除此之外，再无其他贷款或房产了。+ m% T; Q  i$ u! }
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存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：9 I) S: t" p' u: Z  ~
1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？
5 J" P2 u0 _; Y# x2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？
* Z6 u$ k* }1 c4 w) @  f" ?3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）& K* ~* G* x- I4 R  r7 [
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因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。
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  d+ u, Z' \0 j另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？
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请各位高手们指教。- a+ x. z' }- |# f1 b5 P
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有高人吗？

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顶起来。