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楼主
发表于 2016-9-22 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。. F0 D5 S: d1 g
我们的购房经历如下:3 }0 I8 k- n9 i) y  Z4 B8 k* `
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。
. k) J7 m) }% q! o6 f" ^% a" `2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。
. ]' R) O- R- Y/ w3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。' i. q  c. W! m9 T! c5 z
除此之外,再无其他贷款或房产了。+ m% T; Q  i$ u! }
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存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:9 I) S: t" p' u: Z  ~
1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
5 J" P2 u0 _; Y# x2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
* Z6 u$ k* }1 c4 w) @  f" ?3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万)& K* ~* G* x- I4 R  r7 [
" ^+ ?+ Y  z/ `
因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。
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  d+ u, Z' \0 j另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?
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请各位高手们指教。- a+ x. z' }- |# f1 b5 P
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有高人吗?

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