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本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。
0 B4 X1 ^; s) Z: j Z我们的购房经历如下:
' n4 J" {' L) d2 M3 q( l1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。# O; U- ~( _$ r" O4 M
2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。
3 l9 N/ h P1 y" l# {1 b2 O' E+ U3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。
" {9 Q* z' `4 g) E4 h( `6 g- Q5 g. T除此之外,再无其他贷款或房产了。
! t$ h( X6 X& {! E( h+ X* ?9 q) r+ f" E; e: d1 ` v
存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:2 k: U- A3 d/ S
1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?; Q/ U# [: {' L9 q
2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?, B7 h) D/ Q4 r' y( P& ]
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万)
6 e" {1 B1 P+ V* C. W9 I* L! I0 k0 ?; K
因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。+ E. E" x. O7 i G% v G
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另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?
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9 U7 l4 C+ }8 S+ o0 K9 a5 P' ~3 s请各位高手们指教。
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