房子过户问题

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mmxi521

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楼主

按揭的房子可以过户吗？2 Y' s( _! O& W) F% p  ^, D3 |
6 }8 v9 W+ q( w' A6 G2 [
麻烦不？" n0 k8 I& x$ A9 k/ C

仅仅是个过户问题
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有了解的妈妈吗？: f* N5 ~1 G( n: Q

帮帮忙！~$ p) n) H' C0 l1 U( W
% U* A! B  D7 X. F2 i
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：/ V* ?: e' ], n4 v
, ~- g8 O& i' N! L# V2 z# P
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。* n8 ?0 W) D. n5 q, V+ F# ]
/ \8 T3 K# a8 o; T
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 1 m V5 j! Q0 C2 c- }
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

, u2 K$ Q% ?- i7 k

谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
# Z2 v4 n* {5 q; [3 G( Z下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：1 i9 B2 f. p) E
+ J. v5 ?" v8 W. T0 p) ~7 g
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢