房子过户问题

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mmxi521

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楼主

按揭的房子可以过户吗？/ F0 y' {, L) s) b
) A6 R6 x/ c8 b9 i1 W1 U" m6 t' l
麻烦不？

仅仅是个过户问题

有了解的妈妈吗？9 E) L9 ~2 q% o6 t) a, C

帮帮忙！~
/ k, K) C/ T! i- p/ J6 Q; F+ K; ?
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：2 Q3 v/ E; G5 j

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。* e1 i9 h) ~+ i5 `2 ?
3 ]1 \ h( ?6 F0 E+ u r
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 # q) Y3 }& {8 y8 m+ B
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
, A% X% i e6 E下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
: E! {" I4 S: ?# R) {" C* \
5 O$ { a' a% G+ [8 |首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢