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楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗?/ F0 y' {, L) s) b
) A6 R6 x/ c8 b9 i1 W1 U" m6 t' l
麻烦不?
( f2 w# C9 M, v) X
% B/ s6 h1 r& B4 m6 w仅仅是个过户问题
% f9 v" ]% C5 x/ t
, d' V; U% P, F/ N有了解的妈妈吗?9 E) L9 ~2 q% o6 t) a, C

8 k7 B- z& c3 D6 c; _  n9 r帮帮忙!~
4 U8 p- x! K0 B7 o' i/ k, K) C/ T! i- p/ J6 Q; F+ K; ?
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]
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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
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下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:2 Q3 v/ E; G5 j

' L) T' x# U5 L9 G0 P' f. \+ X, d首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。* e1 i9 h) ~+ i5 `2 ?
3 ]1 \  h( ?6 F0 E+ u  r
  转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 # q) Y3 }& {8 y8 m+ B
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

! H2 y+ \) [0 R* T6 T% M+ k" O1 S  i
7 `0 q- w0 o7 x$ ^7 Z7 p8 t谢谢

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原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
, A% X% i  e6 E下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:
: E! {" I4 S: ?# R) {" C* \
5 O$ {  a' a% G+ [8 |首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到 ...

$ A  y! X% z4 I8 Z谢谢

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名,这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。
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现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

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房产证没下来时0 l. ~( b, H) m  M. C- a7 c

  z% V. F1 [6 e4 ]可办理合同更名?+ I( q3 K. _4 y: ^6 i- X0 {

6 U7 l1 k; p8 x* Q$ m2 j9 C* A; ~这个过程麻烦吗?

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好复杂的问题,学习了

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就是,转按揭一般都不办

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