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楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗?
$ v( @& w0 d# B' N, y& Z- F6 J7 o* E7 }% t& l2 T
麻烦不?( j- [6 E& l9 ^- c% {4 ?

8 A# ~  D9 W: m, L# \# [% }; M仅仅是个过户问题
4 p% f; _5 k  q7 S$ p9 w# Z
! i5 t- j/ ^- |. a2 b有了解的妈妈吗?
9 U+ l6 r$ F( r2 h5 {
+ w# T; P# }' S帮帮忙!~
6 K# z0 p" E' J  `( B, g: T3 R8 p, K1 v/ n) K( ^0 N6 a8 R
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]
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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
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下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:6 Y5 ~5 A$ Z, w$ y
0 V8 g. R, ]' `) Y9 l$ X$ N
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。5 ^" `$ X8 x1 @  B  B  r. ^

0 |% P: l# ]: N& Y3 K9 U' a) n2 `# t4 |  转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 8 ]$ l+ X  [$ H  `) Q2 _
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

; h% J4 u2 h  R9 s
- T2 r3 x) z. S1 q( T, }3 |谢谢

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原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 ; o! J  q, i; a( h. R/ w5 b
下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:
# c# h  [2 l& y/ n4 q# r+ M8 g# l1 `  K) P" {' t
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到 ...

; k( k* I$ t% L8 G谢谢

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名,这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。
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现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

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房产证没下来时
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可办理合同更名?7 _: b2 }& O* F6 d+ v

$ C% O) c; a. e& O这个过程麻烦吗?

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好复杂的问题,学习了

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就是,转按揭一般都不办

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