房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？$ {! r, H1 E! t! u+ L

麻烦不？! A2 i7 Q( N4 r1 p! C9 P4 C
+ e& o8 @- ^1 y& x8 U* s' K2 q; r
仅仅是个过户问题
2 {! Q$ }) y2 ^6 E% V) N
有了解的妈妈吗？& Q1 G, U, ?9 r; i$ `2 \ L

帮帮忙！~

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

一一妈

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街道:: 碑林区

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

西米果妈妈

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：1 g! c9 p9 A! i( t! i4 N
7 j0 U+ {: O& D8 w4 f% M
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
$ N/ c/ p- v9 D6 d- U/ y: c9 h" J
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 ~) i& H7 d6 L1 ^- H+ g
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

7 _- u: J7 \# d$ |2 o6 O, k' m0 f

谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
' j3 T' n1 S' N k7 [; `下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：3 ^& h6 k9 v" Z' a" c

7 a3 C- k) _$ x; Z2 W首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢