房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？. {$ x0 ]$ a9 t; X$ g# E
& D3 O8 Y" ?! N9 W- y
麻烦不？

仅仅是个过户问题
* e* q7 B. i3 ~% }. @9 T2 J/ {
有了解的妈妈吗？

帮帮忙！~1 m. [3 X" }' {
& P; V$ s0 u/ `( n' F1 f% Y
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

西米果妈妈

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：2 |( H7 M3 V: s% d9 \

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。5 t- m1 V$ }; d0 K# g3 Q
% c3 O7 C" \# p" V- K: C0 X
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 5 d6 C& V# e: Y
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

5 t* X0 z. B; c4 k0 e9 t7 L
( C1 n7 ^3 x: P5 o
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
$ S+ M- b& J& d( e$ H) q下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：3 o$ ^4 q" {, ~) N
5 j. b" k; O' }3 w% n( Q$ ~
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢