房子过户问题

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mmxi521

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楼主

按揭的房子可以过户吗？$ E, h+ z2 }, D, j; I& d2 b
: z0 r+ F. |; p9 }
麻烦不？) p0 A. \! k Y) B3 A1 M

仅仅是个过户问题2 R) `0 J' T$ U0 O' R
0 w8 K% n2 Y3 \, ]# ?% P$ u
有了解的妈妈吗？* t5 P# A( J1 n9 ~0 _

帮帮忙！~+ G) z8 O3 C7 n" Z/ Y' G0 q
l7 Q2 I3 c, P7 w, h- f' f
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。1 @, m3 Z; h. t: D4 p' N i
- N% E. V( R* m2 u6 d+ Z1 Q Q9 ?
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 & c- F f, P- R9 D: ` A* J
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

+ U$ J% [1 C4 ?! x

谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
5 p# o/ @' }; E1 s下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助： c; r4 P; b9 C3 y+ \4 j
! R t4 U+ j+ ]* j" c
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

* [9 D$ z7 J3 W* J
谢谢