房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？) g+ q8 L% i, t. R. s6 @
) p' x: [, g4 y! D* x! \
麻烦不？! ^) G1 j/ g; R" Z7 z! l- x
z8 N9 Q1 z- v- s! r) ]" Z. b
仅仅是个过户问题

有了解的妈妈吗？
% u; k8 S: {5 _- G. X
帮帮忙！~ x; g T. ]: d, u; M8 T2 W

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
. A# O# X3 j- u9 \3 K, b& f
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
9 M9 a7 Y! U1 h; x* m: Y4 W: r按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 9 ]+ U( g8 s* K1 D+ C! ?
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：7 [# C- `$ R' R; T. Y

& j+ u* U3 b) y& M, A; q首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢