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楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗?$ {! r, H1 E! t! u+ L

7 w# |* q1 Z2 b6 W  I. I% {麻烦不?! A2 i7 Q( N4 r1 p! C9 P4 C
+ e& o8 @- ^1 y& x8 U* s' K2 q; r
仅仅是个过户问题
' a& _% X3 u2 w$ I$ x1 i4 E2 {! Q$ }) y2 ^6 E% V) N
有了解的妈妈吗?& Q1 G, U, ?9 r; i$ `2 \  L

" K3 E- s3 d9 `& d帮帮忙!~
, J7 {8 O, v7 M5 `
" o3 ]% A& G' C[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]
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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
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下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:1 g! c9 p9 A! i( t! i4 N
7 j0 U+ {: O& D8 w4 f% M
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
7 Q- t5 A5 F0 D+ L2 E! x% q! L9 Z$ N/ c/ p- v9 D6 d- U/ y: c9 h" J
  转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表   ~) i& H7 d6 L1 ^- H+ g
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
7 _- u: J7 \# d$ |2 o6 O, k' m0 f

# a, Y1 @# X1 I5 s, t) R3 o谢谢

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原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
' j3 T' n1 S' N  k7 [; `下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:3 ^& h6 k9 v" Z' a" c

7 a3 C- k) _$ x; Z2 W首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到 ...

+ c# @% k* d1 O$ [# J6 ^. y谢谢

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名,这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。
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现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

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房产证没下来时
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可办理合同更名?
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这个过程麻烦吗?

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好复杂的问题,学习了

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就是,转按揭一般都不办

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