房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？1 q$ d$ h( I* I+ @/ k

麻烦不？; c$ |0 Z8 K* Z8 g0 K
0 K3 j* n! X0 _, m! U
仅仅是个过户问题% `. {9 \! T$ \- q5 A) U# b8 q

有了解的妈妈吗？
" D% ?& l9 O w# \7 Q
帮帮忙！~* z/ S! @! k0 @/ G8 F
& w \0 s% {2 r
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

一一妈

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

西米果妈妈

贵宾

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
( F. F8 Y& v+ P0 z: k2 \( q
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。0 I3 \8 \5 f# q7 r7 N- ]8 c

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
$ J2 c' f4 ~$ `# H按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 2 _- d! P |6 B1 ?7 k
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
8 I3 Z& N3 [$ J+ u! N( h" f3 E" @9 z1 C& S/ C2 q2 [6 n
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢