房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？

麻烦不？

仅仅是个过户问题
3 c, E* w4 F" [2 K8 c1 _1 F& v
有了解的妈妈吗？# K( w7 ?$ G3 N+ } @- \. w

帮帮忙！~' }" O4 E& ?$ w5 a" o4 \

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

一一妈

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
! I3 a: x+ v) O: i5 E! l2 m
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
/ a# M4 ^0 M2 g! e( q( m按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

% g- F; i2 J. u+ ?* A8 N, |

谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 3 _5 \3 ?9 }- I
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：0 e9 C7 i# k" Y1 |, Y" s! j
- h* d: ]1 L2 \/ j0 G, A; j/ r
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

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谢谢