房子过户问题

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mmxi521

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楼主

按揭的房子可以过户吗？7 V0 Y$ I9 D7 C* y6 r
/ s0 [& a: R v" t$ t; b
麻烦不？9 r# }& ^6 I5 K% l8 @2 g$ N& o
8 |% C. W6 O) \1 P) ~! f/ f4 C$ X
仅仅是个过户问题& ?, g3 H1 G& I& Z0 B+ h$ }$ h8 V
- s7 @9 l2 _9 H- a
有了解的妈妈吗？6 z" E7 ^, @6 j4 \) [7 z+ B9 U

帮帮忙！~

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

西米果妈妈

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：" ^! _& n6 V# m+ {' W0 v

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
- a, N* p- z, ~9 [) A( i
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

贵宾

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 ) u! O# F2 E: ]: y: `
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

/ {$ C8 M/ W$ f8 M

谢谢

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mmxi521

贵宾

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 % q( `2 U# E; J, ]
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
9 d8 c, |: I0 M. p/ ^1 E
/ s5 i9 W5 M0 d9 c) l首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

/ B7 T1 U m8 S- P" _" q2 T
谢谢