房子过户问题

当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 房子过户问题

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 11 \| 浏览: 828 \|倒序浏览 \| 字体: tT 房子过户问题 [复制链接]

mmxi521

贵宾

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 103837
爱心活力豆: 72
宝宝生日: 2009-02-04
地区:: 未央区
街道:: 汉城街道

Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？
$ S& S! l' h+ O1 w
麻烦不？5 z: _' M( _( [& ?
8 V# `" `3 { o) p. _) F9 L: F
仅仅是个过户问题
; a1 |6 r, ^2 O' O- }6 A7 E8 x; H
有了解的妈妈吗？4 |( N. v4 X7 b+ v
/ S0 E6 X9 U0 ]7 v4 u
帮帮忙！~. h" N, L9 V: G* {- X7 R5 q

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

收藏0 支持0 反对0

回复引用

返回顶部

qiqigy

一一妈

上初中

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 8129
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2004-04-20
地区:: 碑林区　　
街道:: 碑林区

Medal No.11

沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

回复引用

返回顶部

fishfun

西米果妈妈

贵宾

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 58030
爱心活力豆: 21
宝宝生日: 2008-06-21
地区:: 新城区
街道:: 胡家庙街道

Medal No.11

板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。+ E N1 P( v( ]( }

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

回复引用

返回顶部

mmxi521

贵宾

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 103837
爱心活力豆: 72
宝宝生日: 2009-02-04
地区:: 未央区
街道:: 汉城街道

Medal No.11

地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
9 Y9 i. E: ^( u2 S" n按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

/ ~. l u) M+ h$ w
/ z8 q3 V' n3 Y- B8 p
谢谢

回复引用

返回顶部

mmxi521

贵宾

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 103837
爱心活力豆: 72
宝宝生日: 2009-02-04
地区:: 未央区
街道:: 汉城街道

Medal No.11

5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 : I& i' Z( _" \- f" }" D& _
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：/ u" z w1 k+ E& ]2 u# V

! ^. F( {: G2 ~/ h首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢