mmxi521

按揭的房子可以过户吗？5 A. Z7 V0 @0 V& U; g9 E" t

: `9 @) y+ U; T; E麻烦不？
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  F: m, O8 J8 Y, I仅仅是个过户问题
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有了解的妈妈吗？
# B/ s5 x# z( Q2 P; m7 m
* K1 \" ]' c$ ~4 K# D帮帮忙！~
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：( _6 p% e- f- q

$ R2 z* X: x# k5 k2 n9 @0 e4 t( v8 o首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。6 I  k/ k1 E3 h8 ^6 @1 e
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　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表   J3 q9 Q2 U+ x7 q; M' f0 h( l* s- f
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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0 `0 ^$ g0 V% j! J6 v谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 " d% m, g  S" z2 l
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：& W6 y$ t- K) h

  ]) s- o$ F& O0 ~首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

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谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
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+ k$ v5 K! d" Z( a+ T可办理合同更名?: w6 W' D  ]  M+ {" h6 p

( D/ U7 t7 M. j4 f$ x9 L这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！