mmxi521

按揭的房子可以过户吗？# u% x, N2 h2 P5 i, p4 E8 `* C, I

) n# Z3 G) S: B# K麻烦不？  V. \% n  C% e" V7 Q. |! Y% ?
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仅仅是个过户问题
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: m1 V! T% {9 O2 V有了解的妈妈吗？/ U& d4 N$ [$ B+ y0 u& |  r4 C

6 M% t: J! o+ L/ \0 c+ f帮帮忙！~
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：& B! |4 k& U- p. V7 m
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 / d; b) c0 ]' y& l" Y8 }( c
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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6 a9 ?$ Y: I+ h$ M, g谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 ) l( c: \. v2 H- z. |
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：* `5 d9 X2 A% ^0 z. I# P4 V8 P6 q
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

. Y5 Y3 G; W  }$ G8 w谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
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# W1 V7 ?" X0 e8 W! [2 I可办理合同更名?
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这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！