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楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗?
7 H+ _. m- {' v' ~) ]3 V- N1 [) H3 A, d  \; G2 m: F4 \
麻烦不?
3 Q# U' l9 M- R7 {* Y- \
# Y  @) Y* D% s9 q( b9 z0 l仅仅是个过户问题
6 {1 ]$ b4 O+ l0 \, u' A
6 y8 Z' }0 g8 O( j8 L有了解的妈妈吗?3 ~/ ~, x$ W. a& U/ y& s
7 g! }* W# [# y# ~( E. L
帮帮忙!~7 G  i0 q3 O& f
$ d5 x) G2 v' k: x1 V
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]
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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
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下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:% Q) m/ g/ X; B9 U
" ^. ~, o  i. T1 @
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
. l) C* i% m3 z4 h4 f( [
# d2 @# I2 A, N- m  转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表   u  V/ r2 I9 T) u. p& N* [. O* \
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

3 }; A0 c+ S  f2 T$ P
& q' o* |. J: B- ~' F6 ?谢谢

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原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
' n% X* a/ N* ^# q' i下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:1 u( t& L& u& x5 A1 _, R9 A  O+ v2 C
1 R+ @+ g$ w0 e% w; H
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到 ...
: J" P7 y3 M) r) Z
谢谢

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名,这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。
一一妈

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现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

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房产证没下来时: c4 o  D) d& a- q6 X
4 H6 \' B" ]4 ]2 M* }
可办理合同更名?
0 A# t: N- ~  w  \* Q! g
# M+ G- @* Z( S% ~* o这个过程麻烦吗?

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好复杂的问题,学习了

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就是,转按揭一般都不办

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