mmxi521

按揭的房子可以过户吗？3 `6 c$ Z3 j  ~" A; T/ }

# @- I6 A" j5 \* K5 G% q麻烦不？
3 w& h% R9 l+ \, a$ w* M" h3 }* q* O+ C/ A8 u, `8 {) ?: X5 |
仅仅是个过户问题2 t' X4 H0 ?3 @1 V* G' v' V5 v
0 T6 o2 b) W) ~# N  t* e
有了解的妈妈吗？
# e5 ?" b  R5 Q9 U
( A) y; R/ O; B3 n& P帮帮忙！~
( I  n6 a# `6 m7 l' k6 [4 {/ J$ N2 H' }, P8 d; q2 M
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：6 @& e% v; s5 t$ R7 @( w

& R! m# ]8 |, ^" y  X3 v首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。. \: f" i9 e( e  u1 i3 n- _
9 [1 [, q) d4 J$ S$ h
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
: x/ d) `  t- A4 B8 W! b2 o/ P1 G按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

$ e: L1 B& v7 `2 U( y7 G* w

3 Q% H& q. W6 ~( c& n谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
$ k. J; S: `# c5 z- B, k下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：3 `" w/ c. s& L! \# i

% x% o) \$ Z6 N# K0 G首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

. S  Q9 W. F8 [6 R; V$ B* x* {
谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时! N0 b7 L4 d) o; h  k( \! ]" y
6 o: L  K+ i5 w* }% m' i5 l: m
可办理合同更名?
+ l$ t! x; Q2 A% K) x1 H* z% E5 m: N4 L8 b$ c. C( Q8 Z7 c
这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！