mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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麻烦不？
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# Y  @) Y* D% s9 q( b9 z0 l仅仅是个过户问题
6 {1 ]$ b4 O+ l0 \, u' A
6 y8 Z' }0 g8 O( j8 L有了解的妈妈吗？3 ~/ ~, x$ W. a& U/ y& s
7 g! }* W# [# y# ~( E. L
帮帮忙！~7 G  i0 q3 O& f
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：% Q) m/ g/ X; B9 U
" ^. ~, o  i. T1 @
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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# d2 @# I2 A, N- m　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表   u  V/ r2 I9 T) u. p& N* [. O* \
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

3 }; A0 c+ S  f2 T$ P
& q' o* |. J: B- ~' F6 ?谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
' n% X* a/ N* ^# q' i下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：1 u( t& L& u& x5 A1 _, R9 A  O+ v2 C
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

: J" P7 y3 M) r) Z
谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时: c4 o  D) d& a- q6 X
4 H6 \' B" ]4 ]2 M* }
可办理合同更名?
0 A# t: N- ~  w  \* Q! g
# M+ G- @* Z( S% ~* o这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！