mmxi521

按揭的房子可以过户吗？" Z) L8 o( L' ?  z  _6 T" t
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麻烦不？4 G5 S9 J$ p- z& P3 o& |# r1 o
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仅仅是个过户问题  r, S. H$ s" q0 s7 h% _. h

7 l' _1 @  k8 \% j有了解的妈妈吗？
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3 l/ G6 J2 S# _帮帮忙！~
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( E4 ]4 i8 p% A$ z3 x- t8 |3 f. d* j[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：- U* v3 x+ c- G; ~/ w2 w
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
% Z7 L4 s: v8 ^; X按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 ( D5 u. r5 D6 k8 g
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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- S  o8 I- C  `  d+ N, _首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

% N; O8 Q  d0 p. M: Q# T  _4 M谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时. I3 j- j) @9 U6 w' a' {( {, f

+ ?$ _! |  w/ w9 W% I! L可办理合同更名?: L7 C7 q8 \- v0 i7 n5 o4 P
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这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！