mmxi521

按揭的房子可以过户吗？  w, p: Z3 }! U9 U2 }$ \
# h3 L  ]9 `0 M; `
麻烦不？. v* }  c7 A  ~

# t- Q# t/ `& F/ K. b8 b2 M仅仅是个过户问题( f; ~9 b  Q* l& Q) `
( D$ B- [/ S0 }8 o6 B' f6 Y* K
有了解的妈妈吗？
$ G$ Z8 y/ U& K3 d
' S' j+ z3 A0 }0 g! b( b帮帮忙！~
  {, _# e- P: {
9 q# b: n6 _% A* ~[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
* j+ B1 o& ]+ S2 I2 t; \
2 `' b3 ^! M' v- q首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
) b+ Q1 [4 x5 O5 C- c& j
8 ~, Z1 q1 F1 }. r0 Z4 u) c　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 1 v' f" g; \. u4 Y: _. ]
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

5 ]9 ~7 O5 F8 I4 J
- [8 E& Q. u( c0 e谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 : B- |  W8 Q1 t- ]  z
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
+ n, |4 H( n5 a& e5 r' f
1 g7 l  w8 s( U5 ~6 `* [首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

1 [% G: o! W! S( l( i
谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
' P2 D& ]4 ^- Y% i' D& f; @. Z4 x& I( C! W6 H
可办理合同更名?4 |( j$ ]- N5 @  G6 Z

* Q) f: M7 m  u6 ~# o9 ^这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！