mmxi521

按揭的房子可以过户吗？. C2 `0 P5 ?5 G! p4 h+ v

( T# K1 L$ h! b麻烦不？
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- ], B& B% @9 o2 U4 ~仅仅是个过户问题1 d  n' F; a" ]4 r
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有了解的妈妈吗？3 _9 ]5 F2 k( B: |2 L

% k# J) M4 `1 g$ t' O! A帮帮忙！~' J& l: H: V$ K5 P( f7 Y
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：. G. P% S9 E1 A

" M4 ]5 G7 Z$ V  c" H" h首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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5 Y/ ~0 @# X; O3 ~# W　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 0 s- u, c( C. V1 m- s0 _
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

9 B/ c; |/ D( Q
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谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 1 \) y; W! {" E6 v/ l
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
1 [# B, Z' x7 S, a* F; y. X! m: l
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

& `) A* |6 \' n' e* e4 @# }谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时: m  m; _) m# |* S+ H
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可办理合同更名?- r4 e8 e" a8 k0 |
8 }5 }! s: t: f0 f; q$ M( A: n
这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！