mmxi521

按揭的房子可以过户吗？( b! g/ G/ y3 G) j: t- R
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麻烦不？4 V6 Z. _8 @1 p$ z  j, D6 l

: b% f6 b  G( V7 B仅仅是个过户问题
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. O  H  H8 ~8 w7 Q有了解的妈妈吗？: @4 k9 f" E# b

7 c* R, ~4 s3 V帮帮忙！~
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* K. R* c2 ~. x, ]* h% Z! c[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：$ T1 ^1 _) f0 R% v
4 }- \) ]. c5 j6 }& ~
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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. V. Q, x0 c0 w5 e2 `; }　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 9 m8 i  j% Q8 q) g1 u
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

: j/ T. K! W0 q9 E6 N6 v0 x# P' q" N; K% n6 e( x" A3 p# b/ e
谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
0 c* l! g* g& y下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：& Z+ |" U2 h8 m1 K. x* M5 |3 s3 y& l' n

1 \% Y, M- n6 C首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

$ H- q* Y  y' w& X7 Y/ ]
谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
7 W: `+ a6 p- U7 o0 T! t! e& e. s+ j) G
' X# R9 E2 \, c* K# U可办理合同更名?- U9 R" V# D- C9 [

6 B& O1 l' s5 }/ z3 O这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！