mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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麻烦不？! Z- f7 B+ ]8 D) u1 v5 P* A

" m0 S6 _# O% d3 G5 V* A& w仅仅是个过户问题
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. E0 R- c5 h0 F+ h* K3 @2 Y" I有了解的妈妈吗？
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  w$ Q7 A6 E# E" W9 e7 h帮帮忙！~1 \8 v/ \, O$ s: l- X; P

: J6 [' ^+ c$ Y8 D0 g! y[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：2 c- _' x7 l8 o0 c: b/ g! ~
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。) l% v  @$ u4 j5 n4 h0 M( c3 o; H) Z
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　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 5 A' C3 `9 ^+ m
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

8 A- a% N& ?; u7 R9 P3 t. A/ Q

* x/ P  B9 ^; q* U% m  l5 a2 c谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 5 t) e3 {) `* c
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：& r1 `1 o+ C5 J  w( D! m9 D. D+ i

4 m9 ~% |$ s4 ]" H8 U首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

3 P7 A' v5 R( t$ u谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
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8 \& B( K  e( t. b- T" N可办理合同更名?" `1 ~7 N; _5 r% _# ?3 y) @

  g/ \4 n) Y$ @5 w! p这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！