mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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1 X( A5 w; P7 k6 Q* w麻烦不？  p  ]! I: D( S* b& p
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仅仅是个过户问题4 c1 t* F3 \2 U) q
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有了解的妈妈吗？' B1 z; p$ G( @/ A

! m) f4 U% W9 Q1 u& v' P帮帮忙！~
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! k( w- g2 L! B/ R4 g[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：" b% O3 |- b7 L8 y5 E
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 6 \5 I5 w1 p! R4 z
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

1 ?- q3 s3 u1 J
  f* n' Q0 t) [' _! L谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
! Y* c3 m4 h7 z- j5 E3 E下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：2 q) H! |* Y2 h1 U7 g$ Y. k
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

! C. S# A& g1 p7 W! p4 ]
谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时4 b! ~  }6 U. [" \* a

6 {; ?) k" l% q可办理合同更名?
' k/ Y8 [, y3 J  T$ i6 n+ b, J
2 j, t4 R3 H0 p4 O; _; [$ h! s这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！