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楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗?& c. a, z4 e$ \. x" W  G
5 e+ T# W$ c; u" ^" A8 Y# I
麻烦不?' W+ f4 }! Z. [/ X" I

, U) @( ~# {) N: a: D3 ~+ h* ~仅仅是个过户问题: C0 T9 m. }6 Z' x6 J

/ o7 ]5 f' G; p- }8 ^有了解的妈妈吗?1 Z) Y. w, o3 }9 a0 ~

4 P- i& u6 W8 Q: r0 c帮帮忙!~- A5 {6 d% Y+ ?

+ Y- G0 n  ~, J  m) q  v[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]
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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
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下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:+ w3 S( {: K' N( }

7 n) U$ P* {$ U) U首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
* I! s' I' `3 N( o  a6 X
5 e* x& e+ _9 x  转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 : [3 h9 u  ]0 _" N7 U" d3 A
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
7 I  K# E; O: X' S3 f7 ^; `2 Q( K

, n+ g$ G" h6 \谢谢

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原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 / C9 z6 F' K! g5 m2 x9 G. ?" g7 O
下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:
3 \0 N( ^( M/ f# f
+ n7 }$ b& u' a首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到 ...

5 g3 D8 \, B6 |7 `# C6 V! W7 I谢谢

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名,这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。
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现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

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房产证没下来时
- a- Q3 g6 q. h8 C- o3 x
) [, F1 j) q# T  L6 |可办理合同更名?
# F+ m& m, z) ^6 N$ _1 `, s* T: S# [
这个过程麻烦吗?

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好复杂的问题,学习了

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就是,转按揭一般都不办

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