mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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麻烦不？9 s5 S: ?& [0 y9 B: }. R. G

+ ]9 q& W1 Y4 p仅仅是个过户问题
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0 Z' n2 C  x# S5 V5 U2 C有了解的妈妈吗？* R( u* B0 [: x0 M: D$ J. K  K0 n7 g: _
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帮帮忙！~4 p' I9 _* u. }, r. U- t  b
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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% o1 n! F5 M" }首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 # X! q* l, Q5 y% ]" W
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

6 H# ^  Y# ]6 N& o- X$ ?
' g$ x6 k  _# N7 G谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
) k0 k  ^" \0 q( [; {下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：5 g, V/ j; a, E6 m4 `

3 t  k2 |5 N" l, e% B1 s# `首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

( W! D! E2 ?( O  M6 w谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
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' W; s* i, ?) ^" }, b可办理合同更名?
# S$ l( M( a3 n4 X4 c9 z; d) F7 N5 w; P/ q
这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！