mmxi521

按揭的房子可以过户吗？6 d* w6 O# @' |, K4 b& I/ S
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麻烦不？
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& |2 g3 h! n# }- t) X1 L, N仅仅是个过户问题) S$ r7 }% x* A9 K

/ Q, b# r7 q* @) N$ d' o6 N有了解的妈妈吗？
' ]% G( @# d( U9 ?
, l. t- [) `% \帮帮忙！~
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2 M3 h6 O7 L7 F& ^$ M( k0 ?0 z8 K- k[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。, C, U0 w( v9 u) l

! [# \  Q% K3 Y2 ~6 J　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
3 A+ n& w+ F! n; u按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

: g1 B9 j" U2 I, A* n' j
2 B$ }% M6 E0 s* C* ^
谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
1 @; H4 m3 I0 }5 R5 I( O& F下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：) x7 k  B6 N% ?4 r0 @. y: c1 y

. Y) T$ Q9 W* m2 C6 A% R  A首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

" r- J% _# Y4 d7 E9 o4 t% [7 ~谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
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2 B7 M9 r) M6 d$ O! M! ^可办理合同更名?  e$ U3 B) ~  j0 b: b+ \0 H0 n

* f$ p; L  Q, ~, k1 S  I这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！