mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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# ?& z3 I* C& V# D  r9 M麻烦不？7 j! M  Y/ v' F! X8 ~

( N7 ?  G: b3 V) ^仅仅是个过户问题
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有了解的妈妈吗？- A* O4 m& r/ R) a' l7 j2 ?

1 v- [0 H7 w& Q8 L  f帮帮忙！~6 r9 ^0 i+ V1 {
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。' g* @, W+ c- Y; i

+ P0 ^' b3 h% `　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 * s* d, b1 a3 r5 v5 S: D4 s
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

0 n/ {% x3 I% y, A

+ k8 F* L* H9 U; X2 p谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
9 y! Y5 |: ?% @; e% W  i( U+ F下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

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谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
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可办理合同更名?
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2 \4 R2 b+ l  n7 [% ]2 L* _这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！