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楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗?
8 o  d$ d# M) }3 H8 K. r% Y) O, X( N: ^$ g/ a" h$ i% s
麻烦不?! Z- f7 B+ ]8 D) u1 v5 P* A

" m0 S6 _# O% d3 G5 V* A& w仅仅是个过户问题
2 [4 `  A# K3 {9 `
. E0 R- c5 h0 F+ h* K3 @2 Y" I有了解的妈妈吗?
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  w$ Q7 A6 E# E" W9 e7 h帮帮忙!~1 \8 v/ \, O$ s: l- X; P

: J6 [' ^+ c$ Y8 D0 g! y[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]
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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
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下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:2 c- _' x7 l8 o0 c: b/ g! ~
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。) l% v  @$ u4 j5 n4 h0 M( c3 o; H) Z
3 q, u# W% ?/ P5 p6 M( B$ n
  转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 5 A' C3 `9 ^+ m
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
8 A- a% N& ?; u7 R9 P3 t. A/ Q

* x/ P  B9 ^; q* U% m  l5 a2 c谢谢

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原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 5 t) e3 {) `* c
下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:& r1 `1 o+ C5 J  w( D! m9 D. D+ i

4 m9 ~% |$ s4 ]" H8 U首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到 ...

3 P7 A' v5 R( t$ u谢谢

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名,这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。
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现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

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房产证没下来时
; y9 i- t" N. m6 H1 m9 ?8 o% H
8 \& B( K  e( t. b- T" N可办理合同更名?" `1 ~7 N; _5 r% _# ?3 y) @

  g/ \4 n) Y$ @5 w! p这个过程麻烦吗?

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好复杂的问题,学习了

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就是,转按揭一般都不办

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