mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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麻烦不？
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7 [' C' Y3 I) c5 U7 n仅仅是个过户问题
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/ t5 m9 B! Z  ?有了解的妈妈吗？) l5 H* `3 \$ I: w
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帮帮忙！~; |+ m- }+ k; M+ Y6 r
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：5 Y* {  w# D2 Y$ r6 d, [% W5 I
3 S) c2 q. G7 N* o% }0 g
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。# C6 q- D$ J* K; c# l" a

; ^" j: [* A5 d4 P　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 9 q& |5 I$ i5 ^- C: |
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

# p/ ^8 L& Z9 g4 K" S
% v9 h6 e% F- ~* Q5 y8 H谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 $ H. i4 ?8 ~/ t9 X& i
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
3 c% o- U( v' t$ @. r  g
. u( n& w8 w4 ^- \' A3 l, \9 c首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

& y: a( U# u" S/ G/ R7 g2 A5 l* E谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
9 h6 }0 b# N' E  B* P* P0 S5 S4 @# `# R
可办理合同更名?# t! c8 q8 ]4 Y, D( U
2 ?, M+ [  M% n4 M) D% ^+ g  P) B' o
这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！