mmxi521

按揭的房子可以过户吗？/ i, [* C0 ]' U8 G! E
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麻烦不？6 I2 [9 {1 z' n( Y5 V2 G" I3 Y  V# m
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仅仅是个过户问题& n) o( P$ A! n% ?$ c9 Q
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有了解的妈妈吗？
' _0 H: n2 [# l' C3 ~
. {5 t# V5 J4 w6 Z, S. s帮帮忙！~
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& j5 [$ b# f+ u' o[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：$ H; E6 R& \: p: x

8 s6 a& ^) w4 R( p6 f首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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% C  I/ n5 z0 V0 M6 @; p% n　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
) V& E: m& Y+ I3 T% R' V, h- Q按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

0 Z, i/ l  O- K; ^0 k- i

! t2 _- i+ ~' W1 C谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
% x6 F9 Q: F' o8 f& M' B; H3 C  H下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

: E9 T; T9 e+ D: s# N: S谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
  X1 K* {1 W5 d! |8 c* N5 H( Y. ^& w( \  Q
可办理合同更名?
! X1 W8 W1 D) |( W+ R/ ]: L: s5 b
, n& ]4 ^3 `. G, r/ k' d: r这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！