mmxi521

按揭的房子可以过户吗？& c. a, z4 e$ \. x" W  G
5 e+ T# W$ c; u" ^" A8 Y# I
麻烦不？' W+ f4 }! Z. [/ X" I

, U) @( ~# {) N: a: D3 ~+ h* ~仅仅是个过户问题: C0 T9 m. }6 Z' x6 J

/ o7 ]5 f' G; p- }8 ^有了解的妈妈吗？1 Z) Y. w, o3 }9 a0 ~

4 P- i& u6 W8 Q: r0 c帮帮忙！~- A5 {6 d% Y+ ?

+ Y- G0 n  ~, J  m) q  v[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：+ w3 S( {: K' N( }

7 n) U$ P* {$ U) U首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
* I! s' I' `3 N( o  a6 X
5 e* x& e+ _9 x　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 : [3 h9 u  ]0 _" N7 U" d3 A
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

7 I  K# E; O: X' S3 f7 ^; `2 Q( K

, n+ g$ G" h6 \谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 / C9 z6 F' K! g5 m2 x9 G. ?" g7 O
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
3 \0 N( ^( M/ f# f
+ n7 }$ b& u' a首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

5 g3 D8 \, B6 |7 `# C6 V! W7 I谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
- a- Q3 g6 q. h8 C- o3 x
) [, F1 j) q# T  L6 |可办理合同更名?
# F+ m& m, z) ^6 N$ _1 `, s* T: S# [
这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！