mmxi521

按揭的房子可以过户吗？5 l. d- j7 e  l3 a% C# v
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麻烦不？* z/ ~& J& ~1 ^0 ^, z' Q/ W3 r# b

9 {' x9 X  U$ X; A  K仅仅是个过户问题7 F$ Z. y$ P' Y: ^, ~+ E7 s
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有了解的妈妈吗？
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7 O3 o6 v( R2 x  A" h: Y帮帮忙！~$ K) B4 ~5 V/ t
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：4 |+ e" _# Z) V7 ]5 J
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 6 f9 q. b2 S- w- F
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 0 Z- T" v" s/ P5 w6 o# }. a% }
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

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谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
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1 D9 _& j/ K7 O8 N+ x- s可办理合同更名?
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4 o: t; j2 f6 s( o1 a这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！