mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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麻烦不？
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仅仅是个过户问题' a1 {# a( K9 l% @
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有了解的妈妈吗？- E. _. r" U6 T2 ~; B9 Q

' d. [7 K' k9 W/ [, i8 e帮帮忙！~% v: J4 ~$ W/ q$ {: {+ a; `7 i1 k, |  ~7 ~

# K  a" G( D2 ]" j% `4 u8 V4 E. x[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
7 \4 Q+ D% R# S3 r/ ^. a$ k% n( g
, ~" m1 T1 q7 p6 e首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。$ C( a* n0 H6 i2 ~+ Z% |% V' n
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　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
% R2 W; P( u! g3 H1 }按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

! p) d. W& A' f8 `' I
; b9 T9 ?3 n# k4 d谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 6 h! P$ {- i9 a% H. c: [
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
0 L* `. n+ O  e' @$ y6 s1 b- s" k7 r* `8 L$ @/ h" r) ?
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

2 h& q4 t1 F; ?谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时% G5 P) Q5 ?; q9 b. T( k

" W. R' z% j% I5 D4 q可办理合同更名?, }! c" I+ I% U# A
" M' c9 x" a  ]# D$ z  o
这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！