mmxi521

按揭的房子可以过户吗？9 Y1 U; K8 I5 {9 [$ g7 l

8 J* B  Y' Q: R9 k8 `麻烦不？
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$ \/ k- M% w* ^2 \- ?/ l0 K仅仅是个过户问题
8 ]! h# q6 K' n- y
+ p& S; E' |, Z; J4 z- q& y& |2 d有了解的妈妈吗？
+ Z3 A: m& ~6 x0 x7 D% v# D( x0 I: ^0 V9 l1 G3 q1 ~
帮帮忙！~
+ e  P& X) H( m) Q8 E2 }( V5 j& m( p& E6 t" ~( N1 W
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
! [2 m+ F4 \: `2 a$ o8 m$ Q9 z
% v* v2 E( n* ^  _首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
8 R0 z4 Q& i) a0 [2 w8 E' F& B1 f
2 q! P0 y: K2 z6 r3 b5 U0 E　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
; Z/ @& T8 G. W( l7 Y1 c7 p按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

8 q+ n4 \' ?% y1 M
9 ?7 m6 b9 _+ C5 o7 R3 n8 C: ]) z谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
) M' w2 `+ q6 l5 a8 p5 D下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：- [. B. U; I! X2 {) O
) ]2 L; d+ C0 I0 h; R/ `- a5 D
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

/ U- k% g( @1 T- |; w1 E
谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
. V# ~: g5 q0 H2 m7 M
% c$ n& U2 j9 F9 e( I- {8 v可办理合同更名?2 u3 }: }# O5 @# G2 Q

0 Y6 ?5 K3 Q4 b% ~  @$ T5 @这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！