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发表于 2009-8-27 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
说起买房,有很多话想说
2 D, q, l9 [& A! S+ d- @- |我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了
6 S4 m# P) t$ X  q+ {: G& e& d6 a以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子# m# w) p9 P8 ^  n/ L6 F! E
那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源,就是太白小区的7 l" G. w9 |0 b. z% H
我们赶紧去了,结果大老远的就见楼下很多人,往楼上走,楼梯上上下下的人也很多/ ]3 V9 a, Y: x
进了门一看,好多人在里面啊,客厅、卧室、包括阳台都是人
" h) ], B$ b1 {: z' c3 L. i还有有的中介带着人在谈论构思房子怎么改造……# `! t) i/ S- L8 r9 x& U4 r' e# n
晕,人太多了,我觉得不舒服,就转了一圈跟老公下楼了
; E, C! \6 Y8 I2 R老公下楼的时候就对中介说,我们定了# G& u: J9 i; n8 m* I! k6 l% \
我还拉老公,说等等吧,商量一下2 O5 _7 y8 n- L' E4 t3 V7 l/ r
老公很执意的说,我觉得挺好的,就这么定了吧
: j* }: c7 v' L& V0 D我晕,看房5分钟,我们就把房子这么定了。/ E8 I; _5 A$ c+ W
然后就是交定金,老公去店里签合同,我去取钱
/ A! W* |% J8 c结果到银行,银行下班了,只能提款机慢慢提7 f# i# D9 [1 H( L8 h/ j  V" B: D
这时候,老公打来电话很沮丧的说
( T2 _8 I% O! R" E5 k; C有人在我们之前交定金了,没定上/ ]& Z1 G0 l9 W0 Y' t5 G
我安慰了他一番,决定出去玩,散心
: l4 I8 c2 v' _* t出去不到半个小时,玛雅的就又电话来说了
6 A. H( K" A6 ]7 a8 a4 U5 _9 s刚交定金的怎么没交上,问我们要定不: n1 \' r3 `, {( z8 u
害我们大老远的打车往他们店里跑。! K! l9 L+ x1 n: M
下了定,这下安心了,等房东回来办手续6 |" ?! J, s; a: Z
我们还算知道一些手续,因为之前在网上查了& s1 P% ]5 @1 I% Z; ~$ ~
去玉祥门那个房屋交易中心查房产证
8 E; {% j* j! K4 O+ x7 [1 h然后出结构图什么的
% f6 H" e# g  i; R6 ^8 E6 d* X之后就是这里跑哪里跑去办各类手续4 y  E' m6 v+ X
有中介带着,也还方便,啥都不操心了
/ @  S; ^% T! h' A1 W6 y他们带到哪里就是哪里
8 d& |! k0 s9 x6 o7 c1 W" `) R3月看的房,手续完全办完已经到7月了$ V& k- G  D( X  o+ ^. x
就这么着,买了房
3 P: m! E6 D) m1 u/ ]事后想想有很多注意的地方) B5 l: M# B# k. t0 `+ F
因为是第一次买房,没有经验都疏忽了- F9 T, X6 T: P8 _2 r" Z
总结几条:1 b$ r( C, E- W0 j1 ?4 G
一、买房子的之前一定要想好自己买那个地段的房子,多考察;6 i. X3 b6 I- C1 R  Q/ r5 b3 h4 G
二、看房子的时候记得带点钱,象征性的也行,这样就不会有抢交定金的事情了;9 P# `0 `! u7 y/ m+ V+ Q" [; [  [
三、买房子的时候,不要相信房东以及中介的片面之词,一定要自己到物业了解一下房子情况。我们就是当时大意了,看有暖气片,结果房东说她们住的时候有,但是因为在上海几年没回来了,告诉我们只要小区供就应该有,我们就相信了,没有去物业看,结果所有手续都办完去物业更名的时候,才发现原来不是以前有暖气,是一直都没有和其他用户协商好,暖气从来都没有通过;(每每想到这里,我就把以前的房东恨得直咬牙,哪有这样的人,出去了就回来坑老乡了,可恶)7 O3 }; v# J- S1 u% M3 W2 u: F
四、还要注意是不是有户口未迁出、房子是否有抵押以及房子的合法继承人是否都同意出售;( B2 L# U; V& l* a. u: D& G
五、还有一点,是我后来自己悟出来的,不知道对不对,就是看房的时候千万不要激动,一定要想好。别像我老公那样冲动,冲动是魔鬼,别被一些中介刻意制造的紧张气氛所影响。
: J8 e0 u5 u( {% }5 ~: n4 G希望能给将要买房的朋友一些帮助,呵呵,买房子是大事情,一定不要着急、要慎重、仔细% B. k2 L& b: W5 O4 s! v' @
希望大家都住上自己满意的房子,拥有一个想起来就暖暖的家!3 b, ~+ l* l# X) f8 t' C, E
" R8 L4 Q5 {+ i; d1 ^' t+ Q4 U
[ 本帖最后由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:44 编辑 ]
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呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:

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原帖由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:41 发表 3 w/ b, q! B# Z& s" T% L
说起买房,有很多话想说6 [0 s4 ~( y. V, D0 U
我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了
- f: h$ \5 o) ~2 x( U以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子1 B* n/ m6 g( v8 x, V  L! {8 E( O' {2 t
那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源, ...

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亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬是一眼看上了,我吵了吵不过。

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太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意
' R" Q4 y+ z3 P9 }% K* p不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触
  D5 |" H. ?" ^我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今年啥行情了?

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原帖由 聪聪宝贝儿@xa 于 2009-8-27 21:50 发表
# a- e3 H$ F: ~3 e4 }呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:

4 X0 C+ _& Q; I% V欢迎来我家做客哦,HOHO,我们离得很近的:wanwan79:

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原帖由 shengyi77 于 2009-8-28 00:33 发表
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5 K. H; b( b/ T& D7 P* @亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬 ...
9 @' b1 j' k( J% m8 p
哇,不知道是哪家中介?我在玛雅买的,他们只收了1%的中介费,房费我知道给房东了,因为那个房东人贼精的,每次打款转账都跟着一块。
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原帖由 大小宝@xa 于 2009-8-28 06:05 发表
+ b& I8 E. K3 Y' F太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意
! E( r' n  H4 k, A$ J* a不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触- z3 I. Z# f. b7 h
我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今 ...

( R8 X4 S$ s6 M$ v/ P& _07年我买的房,3月看的房,我们算下来大概3300吧,现在涨了,均价是4000的样子
/ _9 M8 x3 L2 ~2 D. S7 N其余就要看楼层、装修等情况了。06年看了一个90多平的,还带地下室,可惜没钱,没买上,比我们现在这个要便宜好多好多,唉,买房子要趁早,现在啥都不涨就房价涨得蹭蹭的

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