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6、买二手房要敢于“砍价”
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既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。: W( Z& @- i: K F
3 H' `! K$ c6 z7 ~! O6 f- p _3 m 在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。: u+ P& L9 ~+ T
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看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。+ p" t% d1 ]% O5 j! ~+ G6 c
7 H9 [ I& P! O& G/ v) Y 7、投资性购房关注市中心区域的小户型1 W0 W. M+ r/ Y1 v; n
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户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。$ H, z4 V. r6 |0 {; ]
, V& E3 ~; V& x 8、注意区域性的投资价值机会: `0 @1 T$ o, o
$ H- l1 d m* m6 r- W! g2 c 虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。
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比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。
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+ {6 t0 e; _2 d' m7 p" ? 9、不看单价，看总价
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: a: r8 {* z) h1 W/ S; t3 { c 现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。
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: j5 n' }6 F; C$ J( K& ~ 10、量力而行，不要透支4 {1 o, ~1 X. B# ^7 |3 ^. G6 f
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大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。
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发表于 2010-7-1 09:02
