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6、买二手房要敢于“砍价”3 ?5 U, Y( o7 h9 i
6 {, J: D( Q& U9 F6 j 既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。
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) U4 M7 ]6 `3 j 在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。
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看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。0 L7 ?2 p/ L6 C M' n) h* j
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7、投资性购房关注市中心区域的小户型
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户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。' E; T+ K1 d8 U6 b$ H
0 b, u R: A1 x G0 p) O, N 8、注意区域性的投资价值机会% L) K4 }% i% ^2 b5 y! C
8 P+ A- [* u" |. G1 ^ 虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。$ y! x' V) w$ g8 g) y
! D7 G0 a/ {0 b4 N3 T1 p3 E$ M7 F 比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。
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|! P$ @8 F; w8 t 9、不看单价，看总价
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# T2 d1 g6 L* f) O5 o$ r( [ 现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。0 f. B r, i0 y7 h8 B7 S
. v- r4 x3 H0 z 10、量力而行，不要透支% C( i) n. ^- k
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大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。
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发表于 2010-7-1 09:02
