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6、买二手房要敢于“砍价”, g3 d5 \! b/ \, V, d0 d- m, v
+ v/ r3 B# ~$ ^9 ?$ Z4 j- i 既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。
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& y Y* b" u5 Q$ s a" ]3 o2 x1 q, y, P 在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。/ ~9 s$ i6 s, M2 e6 k! m
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看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。- e: m9 l5 N6 K A \, z
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7、投资性购房关注市中心区域的小户型
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; P% x: ?; S C3 n 户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。
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, ]% ]4 X/ C7 k! n2 B) H7 A1 g 8、注意区域性的投资价值机会
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+ y) x+ X/ r# f# x 虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。
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8 n, k& J+ ^ x% i; d2 \. @" `/ N 比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。: B5 Q( w: B8 I6 { _" u$ o) c
& w' y* ^+ S6 v5 R% ~, D" @8 U7 ^ 9、不看单价，看总价
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' A' B9 {5 `6 \* W* Y" n; Y 现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。( F: j( f6 i. Q% w6 S& ]) h* Q
) g) ]# d& q! W0 q9 U3 C 10、量力而行，不要透支# l. K( k/ l' s+ A
% Y; B3 h- ^9 u* O+ d 大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。
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发表于 2010-7-1 09:02
