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6、买二手房要敢于“砍价”
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既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。. s8 t# ?4 w0 M4 [
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在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。
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看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。! R9 {) }% l! B4 T2 D5 t* `& A
( E; `2 z% b" n3 Q ~. H6 S9 Y( e 7、投资性购房关注市中心区域的小户型. E! [. Y3 o+ t0 |9 ^- A0 `
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户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。
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, \ ?$ g6 v) I. e! n' U1 Y 8、注意区域性的投资价值机会
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5 E, L3 C/ o- X: f, U 虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。7 y. N+ n& D2 L2 W3 v+ Z2 U
/ H0 i, N, Y7 n7 Q6 D" J8 E% F 比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。
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: k& l6 Q7 }* A8 T5 D2 B* }5 i 9、不看单价，看总价
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现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。
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10、量力而行，不要透支 X5 e( \7 T5 @, z" A
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大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。
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发表于 2010-7-1 09:02
