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6、买二手房要敢于“砍价”1 ]* D* D8 J, c- J# _
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既然推荐大家买二手房,那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后,先对这个区域的基本房价有个了解。
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8 [4 {0 p. |* F: l 在一家中介看上一套房子后,千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子,这样讲不下价。
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7 V% z& t8 b. Z3 Q+ x* k 看到中意的房子后,要敢于砍价,为了获得溢价收益,中介往往会把价格报的比较高,最好摆出一种有好几套房子可选择的态度,这样容易促使房东降价。
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0 {; r9 ~$ D( W# f6 y+ ` 7、投资性购房关注市中心区域的小户型; n4 L5 A. C/ P0 {) P+ p
4 o! z( s; P% y+ r/ x 户型总价低,好出手。而且市场供应比较少,供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域,及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售,而且租金收益一般较高,投资价值比较大。( ?5 e0 Z3 u" t, j* h5 Q% ?. [
) Z) f/ c2 l3 a' D% g z 8、注意区域性的投资价值机会
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虽然是弱市,但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点,就是具有区域性的投资价值优势。
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4 Q8 a0 U) H1 z4 y( |( [ 比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。
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9、不看单价,看总价
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现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏,什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑,明白自己的需求和预算,看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。
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1 g% ^. X0 X+ K 10、量力而行,不要透支; G8 P; n, u( l& _, V
/ x4 O; g/ Q" d9 i5 G2 @) ~ 大家一定要防范风险,不要透支购房。一旦发生意外,房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价,得不偿失。还是多预留些资金比较安全。
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