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以下仅供参考,大家觉得有用的就看看,没用的就当路过,谢谢4 [- c0 K) P2 l$ f0 G
( C( j0 z. q9 l/ R" s3 ^1 g
& g2 }: P, j& k% ]: I2 e, |2 n一、提交要件:, [( R5 W$ ]& o% [! m3 p
1、房屋所有权证书;; v! O5 n- d* v. x
2、买卖合同(原件);3 A+ |' y9 d2 K+ Y% o
3、不动产发票(交易联);2 ^% T1 h% v. H) J( \( |( L
4、购房人身份证及复印件;& Z2 R1 J. W5 s% W$ V
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);- a# T ^ e) M" \- f6 U& J0 h
6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;; O W3 ^0 e0 o W; K
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件;
/ E. I8 O" x; Y8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。2 j) h# h3 l* x- R; T9 \* e
(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)
8 h9 l2 n R" \. F' l. a4 J! d$ u5 @' ~
二、交易中心办事流程:( |. l* l' `$ {
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
L9 l" X% X8 p; R
2 r4 O) u7 C! q' ~1 t4 V三、税费:
7 o; o& a8 Q1 Z, I& O1、交易手续费:售房人交纳
7 k" d5 f. R" e- r; [& V①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
& Q4 P4 k' N7 @+ D* x; O& J2、登记费:购房人交纳! R6 L0 O' P$ D9 S+ E
①住宅:80元/套;②非住宅:# X, t; e1 S7 B( u
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;: p/ C9 z: f' t6 b2 E$ M Q9 }
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
2 _4 s8 D9 I9 m5 Q(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;2 ?- }# i$ \; u9 G1 s
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
4 f6 ]5 y8 E3 C: m( J+ y( _(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
$ T' }7 i' W5 E1 F; }1 H' R(6)10000 平方米以上的800元/宗。3 Y9 V% W! G: D, d* h# C7 j" {
3、物业管理公共资金:购房人交纳. u$ k+ \0 w; D$ b) x
①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
7 M1 ^. o" b/ Y! x4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。* Y$ `, q% ~& r' Z( J
5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。
. U4 w# E1 V$ @6、契税:购房人交纳
2 n& @" [% m% O①住宅:个人购买普通住房(140㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(140㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; : Y/ y5 c4 N( _' I
②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
, s3 F: X. L* f) r& I) U( I/ `. O. m2 L% W. Q* A" y' K2 \2 d
四、领取房产证需携带证件:
6 `1 {6 P& F$ @1、已交税费的发票;
8 {$ A- Q9 C' z) ]2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。
. ^/ h/ Q2 S) ?9 q(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)
9 x8 @1 q$ ]8 C% g
. q3 V. x5 z0 O" ]1 U % R4 B3 |9 M( R$ r. A
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