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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢4 [- c0 K) P2 l$ f0 G
( C( j0 z. q9 l/ R" s3 ^1 g
& g2 }: P, j& k% ]: I2 e, |2 n一、提交要件：, [( R5 W$ ]& o% [! m3 p
1、房屋所有权证书；; v! O5 n- d* v. x
2、买卖合同（原件）；3 A+ |' y9 d2 K+ Y% o
3、不动产发票（交易联）；2 ^% T1 h% v. H) J( \( |( L
4、购房人身份证及复印件；& Z2 R1 J. W5 s% W$ V
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；- a# T ^ e) M" \- f6 U& J0 h
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；; O W3 ^0 e0 o W; K
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
/ E. I8 O" x; Y8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。2 j) h# h3 l* x- R; T9 \* e
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
8 h9 l2 n R" \. F' l. a4 J! d$ u5 @' ~
二、交易中心办事流程：( |. l* l' `$ {
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
L9 l" X% X8 p; R
2 r4 O) u7 C! q' ~1 t4 V三、税费：
7 o; o& a8 Q1 Z, I& O1、交易手续费：售房人交纳
7 k" d5 f. R" e- r; [& V①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
& Q4 P4 k' N7 @+ D* x; O& J2、登记费：购房人交纳! R6 L0 O' P$ D9 S+ E
①住宅：80元/套；②非住宅：# X, t; e1 S7 B( u
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；: p/ C9 z: f' t6 b2 E$ M Q9 }
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
2 _4 s8 D9 I9 m5 Q(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；2 ?- }# i$ \; u9 G1 s
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
4 f6 ]5 y8 E3 C: m( J+ y( _(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
$ T' }7 i' W5 E1 F; }1 H' R(6)10000 平方米以上的800元/宗。3 Y9 V% W! G: D, d* h# C7 j" {
3、物业管理公共资金：购房人交纳. u$ k+ \0 w; D$ b) x
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
7 M1 ^. o" b/ Y! x4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。* Y$ `, q% ~& r' Z( J
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
. U4 w# E1 V$ @6、契税：购房人交纳
2 n& @" [% m% O①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； : Y/ y5 c4 N( _' I
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
, s3 F: X. L* f) r& I) U( I/ `. O. m2 L% W. Q* A" y' K2 \2 d
四、领取房产证需携带证件：
6 `1 {6 P& F$ @1、已交税费的发票；
8 {$ A- Q9 C' z) ]2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
. ^/ h/ Q2 S) ?9 q（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）
9 x8 @1 q$ ]8 C% g
. q3 V. x5 z0 O" ]1 U % R4 B3 |9 M( R$ r. A
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发表于 2009-12-21 14:58
