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楼主
发表于 2009-12-21 14:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
以下仅供参考,大家觉得有用的就看看,没用的就当路过,谢谢+ S6 g7 U' ~, v# s

, r& u/ N2 r. p; J+ S0 {3 z
- |% A% Q: b6 x1 F" C' f3 z# h4 {一、提交要件:
4 ?5 T' Z3 H. z( q1 C2 A1、房屋所有权证书;
& t2 S* i  R  Y4 J" g5 f1 b2、买卖合同(原件);
4 _% P. E& y; D2 m0 A  T3、不动产发票(交易联);) f, t/ b% u4 k! u8 o# s+ U
4、购房人身份证及复印件;; R$ N8 K! ~8 t# H3 f
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);
- @& C' R9 d8 O! f( c6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;! C  D& I) \$ A# P1 x
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件;
, o) O9 P  ~& w1 |0 ^8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。
4 x9 c9 Q; g- c& {6 k6 B(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)4 y# U* X; C  @& i
: Q! O9 I9 l& x# j9 X6 ?! t
二、交易中心办事流程:. r0 N7 I2 @( o; {( d
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
, X' q+ `! T. h8 D+ U: [2 _/ N: I; {2 k( \# J
三、税费:
1 ^8 G8 Z) _$ f/ [8 b6 s' l) x) q0 n1、交易手续费:售房人交纳
3 i) q1 P: _3 M, E1 I( x7 S①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。7 N/ v; z/ s6 {; W0 `
2、登记费:购房人交纳* W2 W4 ~- ]* R& u( `
①住宅:80元/套;②非住宅:
5 ~4 ]/ e7 e" l+ f: e% e; {, ~9 s(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
$ D8 ^0 l- x' `' K6 d# r! b3 }(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
, ?4 M, Q' ~+ o0 U; L(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;6 k( }9 G6 \# H2 `
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;! e5 B  @( C8 p7 I3 E9 @+ u* x0 }
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;% @4 X% q" }6 Q3 Y! d1 M
(6)10000 平方米以上的800元/宗。+ v' Z; R. |% P8 g5 n5 n9 g, N
3、物业管理公共资金:购房人交纳
$ ^+ B9 c" A1 @( e4 R①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。- `' j. {7 A, f+ B: [
4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。  s4 U6 {/ ~1 A9 H, C+ ]
5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。
% m! ]* j) g' l9 h6、契税:购房人交纳# K5 x$ v" E6 X
①住宅:个人购买普通住房(140㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(140㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ( B: P/ d4 x% \6 N
②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
* H' ]5 R8 r8 N- j- y, @/ q0 ]: I1 d% m3 m5 E0 L
四、领取房产证需携带证件:
6 \* w# p" W( z1、已交税费的发票;
1 e, U6 M( s+ j- Z$ g" t$ `2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。
+ }: ~) k3 @# `: _/ x(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)        1 ], x; M% [4 u! P* f

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好,辛苦了

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需要,收藏了

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谢谢,收藏

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很实用的

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也许会有用
丫丫

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