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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢# J+ O" c) e+ H/ O) }# q
' w" \) }! K: z- S: U! D& d; J8 I
" J0 Z; L8 ^6 |) u4 e+ E一、提交要件：
$ K7 A7 P5 g' i* B; b5 H+ y# N1、房屋所有权证书；
7 S$ L1 H% K3 O4 S( v1 J* J2、买卖合同（原件）；& g( X6 l" W% x' ~8 C
3、不动产发票（交易联）；
8 A6 w/ v. e% ` o9 o2 ~9 A4、购房人身份证及复印件；6 g( \0 f3 p3 o" K/ f! J
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
) q+ s6 `; Q8 C9 j! ]2 J* ^% F1 F- d6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
- x, A% u P' K0 s+ a) k7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；$ Y3 B* E( @/ r5 b6 Q# O
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
* {# a, S+ \1 M( t7 c9 r（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）* N3 P; W: r3 X9 l0 b% W2 P; X5 B! o( c
; [$ a; g' @# I; Y/ _/ d二、交易中心办事流程：
( R+ R: N ~; v收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。. L" N( S6 Y. X; S
* X. C( P, V7 A
三、税费：. @0 a+ t! \6 P$ L
1、交易手续费：售房人交纳
' Y0 p* M/ U$ g5 `) R" X. H①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
h( } S$ L4 `! }& X# L3 d1 C2、登记费：购房人交纳% ^: z" }" v: u: C& Z# K+ w
①住宅：80元/套；②非住宅：) M0 P' M8 M1 O6 [0 z$ N
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
3 s3 R$ d1 K; ?5 k. }; P(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
( t( G i& h: e- m: h7 }(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；; o6 ~1 p6 [9 l I( v1 N
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；& |3 \7 {# l( h8 b$ T5 Y
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
. G' \, Q+ g% [1 S& Z% _(6)10000 平方米以上的800元/宗。
! ~* i+ E1 X: M [7 t3、物业管理公共资金：购房人交纳
# }* H' W9 s ? [; h1 S①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
e. ]( N: @, ~$ R/ v4 }8 K4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
7 G7 e9 `. l1 X5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。* T+ r; u% \, F9 q. u4 ?
6、契税：购房人交纳
. s* j% \9 `( P+ y) ^3 y/ q" V①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； - b- [$ O% t3 B
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
4 _8 Y" e% H, c/ x. z$ ?2 U. Q7 m. C' [9 Q9 ~1 A
四、领取房产证需携带证件：
! W9 W* A# X$ K; d _1、已交税费的发票；
! j, G- s5 o% R" M$ ^* t. Q2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
- m# P% G9 Y/ S$ U: s（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） & B3 _3 X7 z* Z7 S8 [& v( f5 w
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发表于 2009-12-21 14:58
