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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢! N, c6 L* t! ~9 J8 p R5 b$ g
8 U1 P% X7 _; ^6 G
: M6 m, g. x% A ]( |& N/ \一、提交要件：
: p& c8 V5 ~" F1 t* J9 T1、房屋所有权证书；" H- a. x" w& ~$ }7 J
2、买卖合同（原件）；
' e! y/ L* P- G" p. D3、不动产发票（交易联）；& l2 e3 d8 \3 }( b1 }. p
4、购房人身份证及复印件；
2 m/ u' L Y' _2 ], E' w5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
$ A; s+ r6 i) B) ^) E6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
+ _7 w9 p' X( F/ _7 r7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
5 Z5 | t4 S/ K) ^' Z+ o8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
w& P$ q" k8 A$ r/ Q3 h0 n8 W（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）* T' l; K* V% z" n1 G0 [% E
+ G1 u" @4 y: O0 o4 j
二、交易中心办事流程：
2 a3 ?# @. a$ ?9 `9 h% E收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。$ d. b( T1 k9 T @
! a! S5 I( O8 O6 `7 e/ a三、税费：. ?. _! `0 F- T9 `) I) g6 g
1、交易手续费：售房人交纳
4 O) u) v$ c2 [$ O$ O8 _0 {+ y O7 G①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。5 `: N- N7 s ^3 a+ W
2、登记费：购房人交纳+ N# `) `/ u+ n/ f- X4 G4 r0 t
①住宅：80元/套；②非住宅：+ _: ]; z) w$ a ?! |+ y- ~5 q# f
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
& j: E' y* E+ y7 v1 Q(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
" l2 ?1 K9 c( J- O& Q" N! @. z(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
# x2 U" _8 P7 z, C(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； r9 J1 v! }) F7 O
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
5 | |! k; Y$ c3 E7 p5 w(6)10000 平方米以上的800元/宗。
! X' k3 R/ r2 d" A& b5 U/ G+ A3、物业管理公共资金：购房人交纳
" S- k& ^ M, V2 w①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
0 k7 i4 f9 f* w4 L0 }. \1 h; N4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。$ q5 V, D4 N; W7 N) J. F
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 Y4 m3 F9 T1 W: x) U, b9 _9 p
6、契税：购房人交纳& {. L: Z7 ?/ u r5 ?4 U
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
+ E3 w5 j2 ? K, h②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
6 H4 w: J$ H& Y; k, ?7 ~: A) v2 I. h0 a. X8 D* {
四、领取房产证需携带证件：( _0 g( U# K5 Z
1、已交税费的发票；
/ e9 n4 D5 t" f2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
+ b6 d/ P: m0 |! U" e# y（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） % D; `3 Q" E0 b6 E# {7 n$ m
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发表于 2009-12-21 14:58
