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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢+ S6 g7 U' ~, v# s
, r& u/ N2 r. p; J+ S0 {3 z
- |% A% Q: b6 x1 F" C' f3 z# h4 {一、提交要件：
4 ?5 T' Z3 H. z( q1 C2 A1、房屋所有权证书；
& t2 S* i R Y4 J" g5 f1 b2、买卖合同（原件）；
4 _% P. E& y; D2 m0 A T3、不动产发票（交易联）；) f, t/ b% u4 k! u8 o# s+ U
4、购房人身份证及复印件；; R$ N8 K! ~8 t# H3 f
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
- @& C' R9 d8 O! f( c6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；! C D& I) \$ A# P1 x
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
, o) O9 P ~& w1 |0 ^8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
4 x9 c9 Q; g- c& {6 k6 B（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）4 y# U* X; C @& i
: Q! O9 I9 l& x# j9 X6 ?! t
二、交易中心办事流程：. r0 N7 I2 @( o; {( d
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
, X' q+ `! T. h8 D+ U: [2 _/ N: I; {2 k( \# J
三、税费：
1 ^8 G8 Z) _$ f/ [8 b6 s' l) x) q0 n1、交易手续费：售房人交纳
3 i) q1 P: _3 M, E1 I( x7 S①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。7 N/ v; z/ s6 {; W0 `
2、登记费：购房人交纳* W2 W4 ~- ]* R& u( `
①住宅：80元/套；②非住宅：
5 ~4 ]/ e7 e" l+ f: e% e; {, ~9 s(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
$ D8 ^0 l- x' `' K6 d# r! b3 }(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
, ?4 M, Q' ~+ o0 U; L(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；6 k( }9 G6 \# H2 `
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；! e5 B @( C8 p7 I3 E9 @+ u* x0 }
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；% @4 X% q" }6 Q3 Y! d1 M
(6)10000 平方米以上的800元/宗。+ v' Z; R. |% P8 g5 n5 n9 g, N
3、物业管理公共资金：购房人交纳
$ ^+ B9 c" A1 @( e4 R①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。- `' j. {7 A, f+ B: [
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 s4 U6 {/ ~1 A9 H, C+ ]
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
% m! ]* j) g' l9 h6、契税：购房人交纳# K5 x$ v" E6 X
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； ( B: P/ d4 x% \6 N
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
* H' ]5 R8 r8 N- j- y, @/ q0 ]: I1 d% m3 m5 E0 L
四、领取房产证需携带证件：
6 \* w# p" W( z1、已交税费的发票；
1 e, U6 M( s+ j- Z$ g" t$ `2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
+ }: ~) k3 @# `: _/ x（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） 1 ], x; M% [4 u! P* f
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发表于 2009-12-21 14:58
