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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢
B5 Z+ i. V! F' v# w# S% z7 A- B2 @8 W, Q/ z: i" x8 m
( K: V0 A* w c& a- R
一、提交要件：: C/ K( K. m" |) ~) P
1、房屋所有权证书；) l7 u% s6 z* u
2、买卖合同（原件）；; e6 U1 \) ~: ^4 r$ V$ u6 L
3、不动产发票（交易联）；
; u1 M- M3 `% |7 w% O$ Q9 A4、购房人身份证及复印件；
1 Q7 |0 ~0 G7 _) v8 E$ b8 P0 X5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
" O: W5 {: P& y1 w6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；* M4 E& _0 I# D5 N$ f# D' D% N9 H
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；: e3 W/ o& f' t
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。( e1 s# M" v7 b m8 A9 q3 l9 j
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）/ d6 j$ { g% \3 V
% E. G; R. j/ d' L: x2 M0 g1 v
二、交易中心办事流程：
$ |: e3 r6 A' o. Y收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
7 i9 e2 W' k6 i9 }6 {. |; T# I
; w% R3 H& r+ {6 j& _/ V三、税费：+ R- A$ r$ s4 P$ x
1、交易手续费：售房人交纳: W! u( s. s3 ^( ^6 w* g
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
: U( A9 q' m0 F* ]$ }5 ^2、登记费：购房人交纳
4 {8 b; ?* O$ P6 s①住宅：80元/套；②非住宅：
* c$ q7 p: |( o( u1 H(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；( U% R6 @$ [+ I# q. k K! t6 d
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
0 a" v+ F1 |, J' |! j(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；! A' i+ ^+ u) s$ o9 I
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；8 b+ I+ T3 B2 ?; B
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；* u2 \ V: ^; d7 F& m2 K
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
+ O- a" @3 [/ O6 G7 N3、物业管理公共资金：购房人交纳
3 M1 R7 c! R @: I) M2 t6 s M% ^①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
/ |+ o3 j/ L, z' `$ v9 U: ?4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。& a3 o/ J' Z! h
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 [0 ^2 C+ ~7 i$ ?: ^% M
6、契税：购房人交纳
8 d0 D8 l7 V! o' n①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； 2 m8 b# I2 Y( X( L: F
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。4 G8 D, b I/ U: k8 F+ r
5 d* a: ~' L/ Z, I四、领取房产证需携带证件：2 C+ x& V2 P/ t' @% k! F9 H
1、已交税费的发票；" g) L# r4 q( I! Z/ C# w
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
+ W3 ~2 x- ^/ q. `（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） 4 P7 g6 m0 Y g- g! g
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: B7 W; [5 @8 C2 [6 T
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发表于 2009-12-21 14:58
