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以下仅供参考,大家觉得有用的就看看,没用的就当路过,谢谢& u1 F- @3 j5 R5 J8 W2 a
' I Y: r. c1 n# M9 Y% M
! U! @, K" |- t
一、提交要件:
4 [4 ?- [9 R) ^2 c {9 a8 H1、房屋所有权证书; C! ~2 X5 Q- w7 A6 Y
2、买卖合同(原件);
0 U9 [& Y3 \7 c, f" P3、不动产发票(交易联);
# m7 r! I+ i; X9 c: F N; k4、购房人身份证及复印件;
M5 G# F0 {9 F, M8 n+ T L" X4 l5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);$ M3 T3 W! H2 @5 Z6 }2 n4 }
6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;
5 U( ?# T# Y, ?" ^# C7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件;0 W6 y8 O$ g1 W1 L! z: o5 E
8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。
7 S% q% ?, u3 g4 y$ O7 b ^(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)! g/ Q% T$ [8 U6 d- S) K
4 i, Q6 z% L; y
二、交易中心办事流程:
. d0 g# c% S! ]4 t7 G$ W收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。8 B7 O |* b# z/ }& b/ Z, O
/ n( n5 `- G, E+ d {7 y) ^三、税费:
7 g B5 x0 z* X+ E+ A, ?7 ]+ `& @1、交易手续费:售房人交纳; M8 m( U. v5 O% K: c0 _
①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。1 ]$ d+ T! X5 K$ a1 K% z
2、登记费:购房人交纳
$ ^ B W! J) X$ D6 c①住宅:80元/套;②非住宅:+ l' R. c1 g! ^
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;5 \! I3 E+ m2 `5 _. T' e, `
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
6 w# U. O- E3 F- S4 M(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
# h, a, q( @/ H6 [8 }(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;5 w8 I. d" e% ^0 ?
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
* m! ^ {3 p b. A; c: `5 s5 [& A(6)10000 平方米以上的800元/宗。+ t1 J o1 i4 c: Z2 y) m
3、物业管理公共资金:购房人交纳
7 V. ]. h- u1 W9 x) ?; x- B4 y①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。# a4 A( n9 i( A" l2 B% [. S; R
4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。0 Q+ V6 r6 n) _* D- m
5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。% p+ a! g1 Z/ E9 Q2 q6 c; c
6、契税:购房人交纳& `' ]' X5 s8 E" h6 a
①住宅:个人购买普通住房(140㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(140㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; 4 F k \" Z0 P! \. K: D
②非住宅:按房产交易额的3%交纳。: s! d0 C8 W5 c& u4 X8 e* I
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四、领取房产证需携带证件:& G( z* D G0 C9 F' o7 T
1、已交税费的发票; G. x' W$ R1 N* i' w0 S4 |; {
2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。( P5 z, t8 L0 h o- J
(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。) * I6 _7 |. m% h7 U; v
4 B: N E, s9 q0 v) H* W# y' w' N9 ~
) M6 t7 h) F5 o W" O! ]# o
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