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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢
0 P% ~# z$ z4 e8 P2 P, H+ z5 u& X3 g. M9 i& U* R
o3 v0 Q4 l: `# r+ g一、提交要件：
7 w. M7 ?4 ]& K! t' ^# z' {" D1、房屋所有权证书；
, R5 h9 j5 ?7 N$ k# g- W2、买卖合同（原件）；, b" R& u& e7 l+ w' i! g
3、不动产发票（交易联）；- J. ] O# E2 C
4、购房人身份证及复印件；
: f* v7 i3 S6 m. h5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
7 J4 }& S1 f8 n0 l7 |: o: `6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
. h' W! i# h' E* x/ f" E7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
. x( Y- M( ]; }8 @# A% a; R8 S8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
2 e! v* J& l: J5 i; K（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
: `+ b1 {8 p8 H; k f% z% `: U- x% ^
二、交易中心办事流程：9 K# z& g) V# X i6 q0 g
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。+ v/ S8 E/ y. Z: t3 K
: K) x! S* [! i3 y: b
三、税费：
& J& Y* v2 C' f1 [5 ^1、交易手续费：售房人交纳
4 J* m8 S, Q9 i: O9 X) @" O, f& V①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。0 e* w' L$ E" N; U$ K2 x6 v- \
2、登记费：购房人交纳- x v) v% z2 o! X
①住宅：80元/套；②非住宅：# n+ l: e4 R, i7 m9 C1 }$ a) P# p8 D
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
' A, M2 S% ]* ~3 q9 N# U(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
9 F3 X& p% M7 w8 J5 ~(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
j9 U- c- I' ^( D J(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；; j$ w3 h' V% j t& i
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
( A) q* C& D+ B6 x(6)10000 平方米以上的800元/宗。
( Z" \" {8 N( ^5 D: u% U' P+ [3、物业管理公共资金：购房人交纳
* y: o \% H; D, D; G+ @①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。* C6 _' {, m' e9 X* j2 c' M
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4 }3 O1 F+ P% i5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
/ y5 y7 m8 _2 p" @# S6、契税：购房人交纳- V6 }$ ?) U7 S$ A/ E" S
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
" A4 Q6 C W* h0 ?' ~②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
9 B" R& @( e7 ~) I' A( l
2 K! j e3 ?! L* E4 v3 O) U四、领取房产证需携带证件：7 \6 Y4 G4 R5 X5 C* y) e
1、已交税费的发票；
$ O3 G" w$ s$ c2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。9 G/ y" |9 \& h9 J0 E5 }% k
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） 7 u- x6 D; C t7 V0 V! B/ B
0 Z5 p. U1 H$ a
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发表于 2009-12-21 14:58
