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楼主
发表于 2009-12-21 14:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
以下仅供参考,大家觉得有用的就看看,没用的就当路过,谢谢! N, c6 L* t! ~9 J8 p  R5 b$ g

8 U1 P% X7 _; ^6 G
: M6 m, g. x% A  ]( |& N/ \一、提交要件:
: p& c8 V5 ~" F1 t* J9 T1、房屋所有权证书;" H- a. x" w& ~$ }7 J
2、买卖合同(原件);
' e! y/ L* P- G" p. D3、不动产发票(交易联);& l2 e3 d8 \3 }( b1 }. p
4、购房人身份证及复印件;
2 m/ u' L  Y' _2 ], E' w5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);
$ A; s+ r6 i) B) ^) E6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;
+ _7 w9 p' X( F/ _7 r7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件;
5 Z5 |  t4 S/ K) ^' Z+ o8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。
  w& P$ q" k8 A$ r/ Q3 h0 n8 W(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)* T' l; K* V% z" n1 G0 [% E
+ G1 u" @4 y: O0 o4 j
二、交易中心办事流程:
2 a3 ?# @. a$ ?9 `9 h% E收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。$ d. b( T1 k9 T  @

! a! S5 I( O8 O6 `7 e/ a三、税费:. ?. _! `0 F- T9 `) I) g6 g
1、交易手续费:售房人交纳
4 O) u) v$ c2 [$ O$ O8 _0 {+ y  O7 G①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。5 `: N- N7 s  ^3 a+ W
2、登记费:购房人交纳+ N# `) `/ u+ n/ f- X4 G4 r0 t
①住宅:80元/套;②非住宅:+ _: ]; z) w$ a  ?! |+ y- ~5 q# f
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
& j: E' y* E+ y7 v1 Q(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
" l2 ?1 K9 c( J- O& Q" N! @. z(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
# x2 U" _8 P7 z, C(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;  r9 J1 v! }) F7 O
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
5 |  |! k; Y$ c3 E7 p5 w(6)10000 平方米以上的800元/宗。
! X' k3 R/ r2 d" A& b5 U/ G+ A3、物业管理公共资金:购房人交纳
" S- k& ^  M, V2 w①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
0 k7 i4 f9 f* w4 L0 }. \1 h; N4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。$ q5 V, D4 N; W7 N) J. F
5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。  Y4 m3 F9 T1 W: x) U, b9 _9 p
6、契税:购房人交纳& {. L: Z7 ?/ u  r5 ?4 U
①住宅:个人购买普通住房(140㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(140㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;
+ E3 w5 j2 ?  K, h②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
6 H4 w: J$ H& Y; k, ?7 ~: A) v2 I. h0 a. X8 D* {
四、领取房产证需携带证件:( _0 g( U# K5 Z
1、已交税费的发票;
/ e9 n4 D5 t" f2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。
+ b6 d/ P: m0 |! U" e# y(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)        % D; `3 Q" E0 b6 E# {7 n$ m
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好,辛苦了

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需要,收藏了

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谢谢,收藏

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很实用的

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也许会有用
丫丫

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好,辛苦了
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