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以下仅供参考,大家觉得有用的就看看,没用的就当路过,谢谢
; I1 p: u" o3 R0 O; M& U3 z7 D, w& p% e
& ?0 p& |2 q2 J p& ^3 A; z
一、提交要件:
0 s2 z, J6 N3 r" ^/ E g1、房屋所有权证书;
3 M* c; E D( F! x# N2 d. n2、买卖合同(原件);, W4 J: r2 f" A* O
3、不动产发票(交易联);* m/ H, I/ e+ {* K! _1 ` q7 n1 w
4、购房人身份证及复印件;/ L8 ~* p |8 `/ ^+ r
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);
& }$ `. o% t! W3 X, L% e6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;& P" u/ ?$ M- X9 B. N- G
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件;
/ U' G! y7 u/ ^8 ~8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。& W; M J0 K! U$ I0 I
(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)
/ ~4 u1 L& ~( F! N# U* b/ Z0 j" f. Z# _. |
二、交易中心办事流程:
) \5 R' a* r# W: i2 R7 x! |& t收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。3 b7 Q+ j7 s9 l- k
4 a# B2 g4 x; b% H+ v三、税费:" T& `" C) k$ h: B
1、交易手续费:售房人交纳
{* R$ z2 j0 ?% }①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。' [. L' B& ~& e
2、登记费:购房人交纳
7 }6 y/ R" X/ E: C9 x①住宅:80元/套;②非住宅:
$ _" @% ^- R( `1 k% L6 |; u5 A/ ?(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;8 x6 Y; C5 R7 e( T( v7 i$ g
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;) G6 Z9 L5 T: {! e( n7 H
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;$ s/ F4 b$ s& ?$ ~2 ]
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;4 U& q$ c' D: O3 G m! F/ I2 ~
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
2 G8 a5 y% W+ i0 {7 Z(6)10000 平方米以上的800元/宗。! R a& C: }6 b' n+ Q( \
3、物业管理公共资金:购房人交纳- r2 C* [, a2 Y6 N0 Z
①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
6 c7 w. R# q' H( u2 F, W4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
( o0 M! q, M0 ]! W5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。5 y: a! ]3 x" y$ k- J
6、契税:购房人交纳2 F8 v3 T* ?& s/ s- _( ?
①住宅:个人购买普通住房(140㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(140㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; 0 |3 \3 X# v! x: f: `
②非住宅:按房产交易额的3%交纳。8 |: @; A' X" b
T$ P/ x0 m& s0 S3 }: y, u
四、领取房产证需携带证件:; \% ~0 b6 F& }% N3 h; W$ D6 h
1、已交税费的发票;4 B! G$ ?9 s& D. u X
2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。
4 m( j& |* p$ K( v* S(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)
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