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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢
) `. ]2 m( d1 t ~- y5 W$ h" f$ H; X [9 |. U; D' z+ K- F
3 x& p/ ]; A) u- n4 \6 J/ A
一、提交要件：
& E; J, _" E- x& j; z1、房屋所有权证书；
, Z! D* W8 G8 w0 I7 `5 F! r2、买卖合同（原件）；
9 V4 k5 D1 D3 K+ F4 G/ s3、不动产发票（交易联）；
9 `+ M+ @# i( u6 P4、购房人身份证及复印件；+ Q' A% f. t1 k \# r
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
6 c- E8 u9 u; T( m6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；, p$ I4 H- K6 g, @* _
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
+ Y% Y; X* X, l# Q! q2 }6 o. r6 J8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
3 Y6 }9 t8 R9 v% H（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
" h9 a W9 q/ N
: n, D O" n+ ]. F8 h) r0 H二、交易中心办事流程：
j9 {7 d9 ]- Z# W( m! l收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
; \+ l3 t) w7 X3 G% a) \' t8 h
4 h. O' x4 R( U! ]0 l5 d三、税费：
% }& S* Y. q3 X- c1、交易手续费：售房人交纳
( T5 [0 [0 b( t* m0 x( P3 R* r) O①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
0 b# M8 C/ W2 h6 k0 \% j4 d2、登记费：购房人交纳! {0 X) A: P& J, g1 F: I
①住宅：80元/套；②非住宅：+ Y6 y2 Y1 u$ S5 p+ W, a
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；5 z- I3 P0 M D3 `
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；! K# r- q: ]6 c& v1 c5 g: g
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
" y* ~1 E: ?: m# L% S! A; k(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
) L$ J7 F2 T5 y% V7 @7 }(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；3 b" a( M5 M7 Y' N; S' v C( _
(6)10000 平方米以上的800元/宗。& O& W0 x$ T: z: ]/ {
3、物业管理公共资金：购房人交纳
% B- C. j# V1 \$ e①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
?5 ~3 s- `9 l& K& h. U9 l4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。8 ]* `/ c2 C8 ]1 B4 d
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
# v; D- U& }/ w6、契税：购房人交纳6 i' P; x2 P/ k: O
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
7 Q" O0 l0 \- ]' j②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
8 A. _( m1 D! P8 U B' u7 ~0 p0 E
8 b) ^ O! `2 I) B+ O四、领取房产证需携带证件：
% P" P& n Z2 i1 ^4 j1、已交税费的发票；
7 ]+ z- S6 ^- @/ U8 L7 g3 x9 n2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。! _; v+ L8 t' B( Z
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） * w8 p4 V9 D2 B( a
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发表于 2009-12-21 14:58
