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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢& u1 F- @3 j5 R5 J8 W2 a
' I Y: r. c1 n# M9 Y% M
! U! @, K" |- t
一、提交要件：
4 [4 ?- [9 R) ^2 c {9 a8 H1、房屋所有权证书； C! ~2 X5 Q- w7 A6 Y
2、买卖合同（原件）；
0 U9 [& Y3 \7 c, f" P3、不动产发票（交易联）；
# m7 r! I+ i; X9 c: F N; k4、购房人身份证及复印件；
M5 G# F0 {9 F, M8 n+ T L" X4 l5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；$ M3 T3 W! H2 @5 Z6 }2 n4 }
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
5 U( ?# T# Y, ?" ^# C7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；0 W6 y8 O$ g1 W1 L! z: o5 E
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
7 S% q% ?, u3 g4 y$ O7 b ^（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）! g/ Q% T$ [8 U6 d- S) K
4 i, Q6 z% L; y
二、交易中心办事流程：
. d0 g# c% S! ]4 t7 G$ W收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。8 B7 O |* b# z/ }& b/ Z, O
/ n( n5 `- G, E+ d {7 y) ^三、税费：
7 g B5 x0 z* X+ E+ A, ?7 ]+ `& @1、交易手续费：售房人交纳; M8 m( U. v5 O% K: c0 _
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。1 ]$ d+ T! X5 K$ a1 K% z
2、登记费：购房人交纳
$ ^ B W! J) X$ D6 c①住宅：80元/套；②非住宅：+ l' R. c1 g! ^
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；5 \! I3 E+ m2 `5 _. T' e, `
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
6 w# U. O- E3 F- S4 M(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
# h, a, q( @/ H6 [8 }(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；5 w8 I. d" e% ^0 ?
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
* m! ^ {3 p b. A; c: `5 s5 [& A(6)10000 平方米以上的800元/宗。+ t1 J o1 i4 c: Z2 y) m
3、物业管理公共资金：购房人交纳
7 V. ]. h- u1 W9 x) ?; x- B4 y①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。# a4 A( n9 i( A" l2 B% [. S; R
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。0 Q+ V6 r6 n) _* D- m
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。% p+ a! g1 Z/ E9 Q2 q6 c; c
6、契税：购房人交纳& `' ]' X5 s8 E" h6 a
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； 4 F k \" Z0 P! \. K: D
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。: s! d0 C8 W5 c& u4 X8 e* I
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四、领取房产证需携带证件：& G( z* D G0 C9 F' o7 T
1、已交税费的发票； G. x' W$ R1 N* i' w0 S4 |; {
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。( P5 z, t8 L0 h o- J
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） * I6 _7 |. m% h7 U; v
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发表于 2009-12-21 14:58
