- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2009-10-19
- 帖子
- 50
- 积分
- 421
- 经验值
- 371
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 碑林区
- 街道:
- 碑林区
|
以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢
; I1 p: u" o3 R0 O; M& U3 z7 D, w& p% e
& ?0 p& |2 q2 J p& ^3 A; z
一、提交要件：
0 s2 z, J6 N3 r" ^/ E g1、房屋所有权证书；
3 M* c; E D( F! x# N2 d. n2、买卖合同（原件）；, W4 J: r2 f" A* O
3、不动产发票（交易联）；* m/ H, I/ e+ {* K! _1 ` q7 n1 w
4、购房人身份证及复印件；/ L8 ~* p |8 `/ ^+ r
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
& }$ `. o% t! W3 X, L% e6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；& P" u/ ?$ M- X9 B. N- G
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
/ U' G! y7 u/ ^8 ~8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。& W; M J0 K! U$ I0 I
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
/ ~4 u1 L& ~( F! N# U* b/ Z0 j" f. Z# _. |
二、交易中心办事流程：
) \5 R' a* r# W: i2 R7 x! |& t收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。3 b7 Q+ j7 s9 l- k
4 a# B2 g4 x; b% H+ v三、税费：" T& `" C) k$ h: B
1、交易手续费：售房人交纳
{* R$ z2 j0 ?% }①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。' [. L' B& ~& e
2、登记费：购房人交纳
7 }6 y/ R" X/ E: C9 x①住宅：80元/套；②非住宅：
$ _" @% ^- R( `1 k% L6 |; u5 A/ ?(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；8 x6 Y; C5 R7 e( T( v7 i$ g
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；) G6 Z9 L5 T: {! e( n7 H
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；$ s/ F4 b$ s& ?$ ~2 ]
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；4 U& q$ c' D: O3 G m! F/ I2 ~
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
2 G8 a5 y% W+ i0 {7 Z(6)10000 平方米以上的800元/宗。! R a& C: }6 b' n+ Q( \
3、物业管理公共资金：购房人交纳- r2 C* [, a2 Y6 N0 Z
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
6 c7 w. R# q' H( u2 F, W4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
( o0 M! q, M0 ]! W5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。5 y: a! ]3 x" y$ k- J
6、契税：购房人交纳2 F8 v3 T* ?& s/ s- _( ?
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； 0 |3 \3 X# v! x: f: `
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。8 |: @; A' X" b
T$ P/ x0 m& s0 S3 }: y, u
四、领取房产证需携带证件：; \% ~0 b6 F& }% N3 h; W$ D6 h
1、已交税费的发票；4 B! G$ ?9 s& D. u X
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
4 m( j& |* p$ K( v* S（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）
7 m0 M" T0 W1 r# s) C" n# }- g" r# P% w7 E# \4 c5 I4 Q
' s# H4 x; c9 S6 ?
|
|
发表于 2009-12-21 14:58
