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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢 f( S: W+ n0 o, T2 ^
1 _! u2 L- Q0 i$ N1 j: a4 l3 z
& D$ u5 D& `+ x4 \0 @1 c) h
一、提交要件：
8 N; h. O9 r# k6 i: V2 N1、房屋所有权证书；9 {$ g( n9 H2 H* e( b: F
2、买卖合同（原件）；
2 J/ q4 G* o+ V% I. O ?! c3、不动产发票（交易联）；
; A& w# y# V& Y+ W: D. A0 m4、购房人身份证及复印件；
# B S: S8 Z+ G1 c4 A5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；# [5 G4 |* J! M
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
1 l! b( C1 c4 X0 F! H* i# [+ L2 T7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；. m, a1 ~9 ]+ N- b% k
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。# e6 e, o) x/ k$ Q1 Y4 B+ ~
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）3 i1 z8 w, `3 c1 v H6 |
7 j+ r5 N9 R5 W$ }
二、交易中心办事流程：/ t& ^# A' M: k9 p0 S4 Z
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
9 ?: e& K+ y( F5 ?* {
4 Z* ^3 s( j' r. O9 R* E三、税费：2 X8 [7 N. t% r- N
1、交易手续费：售房人交纳3 g( ]. \* ?1 B3 q
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
+ j- O( _9 Z2 P8 R- q2、登记费：购房人交纳2 d. h- D* M/ D+ H% H
①住宅：80元/套；②非住宅：9 ]6 F/ I4 q0 o/ T9 K8 h% X4 n; Z3 T
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；0 R& A4 l6 y( i
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；3 U, ~0 \& v4 I: |9 D& v# D
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；/ k1 w: S( Q3 p* x, B3 Q
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；" S% `/ S" O) j6 R* F Z# B' b
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；. ~+ [0 a3 N& ?
(6)10000 平方米以上的800元/宗。; R7 f8 b! z5 o& T
3、物业管理公共资金：购房人交纳6 K" j" p" V" _8 B
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。! f3 V6 o, ~; P) L1 X
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
' d9 \+ E/ u$ N; v( |5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。- s8 w9 E$ h8 }/ y; c) i2 k
6、契税：购房人交纳
$ E9 X" o Y- V①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； ! l% R( V9 h" O# N! f h
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
2 r1 Q7 B9 w3 F; F% `" ~$ I1 j+ v' r, A( z1 V# M
四、领取房产证需携带证件：' } ]2 G, [; `& I r
1、已交税费的发票；
7 V) s: C W6 ~+ q2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
7 T1 {& f- d0 q（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） . K/ N t5 k9 J! u# O) G- J7 f5 h
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7 n# ~ h. r* ~2 c3 H. D: H
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发表于 2009-12-21 14:58
