房产交易中心流程和费用明细、二手房交易税费，觉得有用就留下吧~ - 房产楼市

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花辞

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街道:: 碑林区

楼主

以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢) V: g/ `6 T2 A5 o$ `3 w
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一、提交要件：
1、房屋所有权证书；
2、买卖合同（原件）；
3、不动产发票（交易联）；& B9 y. o- P1 @1 m
4、购房人身份证及复印件；
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；, G. Y0 T6 I6 A4 D: L& i
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；* o2 p# M/ e* @) C
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。6 c- W+ U2 t8 \1 a) g
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）( h/ z4 U0 C+ o  L* D. C" w

二、交易中心办事流程：
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
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三、税费：
1、交易手续费：售房人交纳  l) B: n$ ?, l
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：购房人交纳) |+ V$ d0 K3 ^0 A# F
①住宅：80元/套；②非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；4 }# R' q+ X2 E7 v) r) E; l7 ]
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；& b: i! t. C2 f  J! L6 L
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。1 b! E( P+ `/ V4 }3 x2 u
3、物业管理公共资金：购房人交纳- M6 P! I' P  O5 h7 [0 k% h/ R
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。7 ^+ P% v! W' L6 C, K9 \7 [( I
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。" _$ h& o' {+ d
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
6、契税：购房人交纳
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； * B* t$ a0 w# G; s# m
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。- p$ j/ ?1 u* p! p6 N5 L# z/ @

四、领取房产证需携带证件：! h+ M! O* a& q' N4 n! m
1、已交税费的发票；* q6 J9 D/ K& X' T2 k2 {
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）       $ ?. r. \6 I% {) D' _

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