花辞

以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢$ Y6 V" `9 a( b: U; |) @

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一、提交要件：
) d: [) X  K+ A4 W) ?1、房屋所有权证书；* O4 A- R# ?, I# ?; |
2、买卖合同（原件）；
& I" O; `, |$ c! ^2 P( w3、不动产发票（交易联）；- I& P' f' y  b
4、购房人身份证及复印件；
* T3 n9 a4 M* e% U3 E7 x& z8 [* m5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；* X: T& q! K1 s2 ^
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；8 H" S* l! r: N/ \& m3 M
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；5 X/ V, a( c( ^0 [$ j1 c
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
+ _' ~+ \4 O! L  \（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
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+ m; o- i! g# S9 M# e1 K二、交易中心办事流程：
4 p7 S' K- v% V; A; H- R* h  B收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
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三、税费：6 g5 Y1 ?' f3 N& E
1、交易手续费：售房人交纳+ |& [& s4 B% {8 \7 C# ]' Q
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
$ U) O/ Q/ n: d) F) _. ?& G2、登记费：购房人交纳
, P5 ]) ], W$ L0 F( T2 x①住宅：80元/套；②非住宅：% @) k/ S" ?% N, `$ p+ |7 H
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；& T* b# |  U8 ]  b4 G+ z0 Z
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；0 Y/ H# y1 }# `
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
8 e3 L2 ^2 z( x7 `" k# }(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；0 d2 f5 B: r- }9 S7 T5 _: o* w# a
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；) r& x' [' i4 c4 U
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3 b3 a$ ~4 g5 o$ `7 s+ D3、物业管理公共资金：购房人交纳
8 O1 q& R; d$ P% y4 L4 H# D; R3 `①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。' r, o  q: e3 ]2 T; v: R
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
( @0 \& K7 ~. a( b: P5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
  Y8 k1 P# E1 E6、契税：购房人交纳
# {; M/ h4 x* i* Y①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
5 {' A4 H4 g7 w% ~% F: c( \: ^②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
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& D# P+ \8 F  W: L. Q四、领取房产证需携带证件：
' A/ t+ C" c. i9 I3 J) ^2 o1、已交税费的发票；
9 d( e% i! x6 Z2 E1 i- [# e2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。/ s3 k6 M  w# ]8 D
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）          f0 P2 }$ J/ Y" G3 u& m$ R% L- ^! X

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图南王子

顶

叮当妈咪

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dandan9188

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sunnyzhang618

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可儿乐妈咪

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