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楼主
发表于 2009-12-21 14:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
以下仅供参考,大家觉得有用的就看看,没用的就当路过,谢谢5 j" n+ }, L1 A/ e9 |" m
6 }- j- |' O$ t4 l
6 y! b5 b+ s) Q: }; ]
一、提交要件:
' @: Q- w& |9 d$ @' o1、房屋所有权证书;
9 x7 E0 H& o3 g/ g0 k  w2、买卖合同(原件);1 W" c) e- Z: Q3 m2 ?
3、不动产发票(交易联);8 @: b! N6 ]- w- o9 b
4、购房人身份证及复印件;; e. j, [- V! d! H) ]/ ]3 ^2 ^
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);3 A6 O( ^5 ^* W! ^
6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;
! N% B9 D. B# B7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件;
$ A" i- g' Y+ W8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。
: J8 J$ S: ]* ]" n& I2 U6 ?(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)# N/ U6 k. h$ O! X

8 s0 b6 {: [. m0 p二、交易中心办事流程:8 A6 P# K  a7 u2 V; E; \4 {! |' L
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。, v0 M4 f1 f$ C% J+ X4 S% T
1 R" u! ~2 N9 g6 H/ u
三、税费:
( Z" c( y+ C' ^' k' g) F1、交易手续费:售房人交纳. o1 L/ ]6 X2 Z/ E0 z
①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
* D# [6 k: S& M' H2 F- Y2、登记费:购房人交纳; ?' X( c, f5 ]. ~. @$ c5 K  m; f: Y
①住宅:80元/套;②非住宅:  d5 h! n5 T! [$ L
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;9 d' o$ o$ I  `9 a# r' \
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
6 G: d1 f" A7 o* G7 a(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
1 N0 B* l+ G! L( @& o! ~(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;9 K5 S# z) u* y
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
! _- b7 d0 j5 n7 \$ h(6)10000 平方米以上的800元/宗。" G1 H! k+ a5 z1 H; m
3、物业管理公共资金:购房人交纳& D8 M$ r7 S2 G6 l" [* [  ^/ h' z
①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。5 e& V$ v7 V7 ?8 O' {, U
4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。3 e9 e; Y/ q  h4 z: ?1 U. a
5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。
: O! M2 {  `/ `* s1 s# F6、契税:购房人交纳
0 _6 }( m& ~3 N' p' H: H2 y% u: S①住宅:个人购买普通住房(140㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(140㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;   {. G7 y7 n+ Z( H5 H$ F( B6 F
②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
9 {; {/ o; k0 J: v# A% N, P5 m: j- t7 ]5 E- N
四、领取房产证需携带证件:
2 ?# N( P: W: b2 M0 J! A3 a( t1、已交税费的发票;$ u; e" i2 V) T/ B7 K
2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。
. q, X4 e* i1 k5 B1 b1 @9 O1 `  j(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)        0 ~$ Y# Y0 X+ p# W  _) ~
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好,辛苦了

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需要,收藏了

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谢谢,收藏

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很实用的

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也许会有用
丫丫

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