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以下仅供参考,大家觉得有用的就看看,没用的就当路过,谢谢$ Y6 V" `9 a( b: U; |) @
% P) ?, l! _; {) O, }3 P* z' Y- D% @2 D) }. L
一、提交要件:
) d: [) X K+ A4 W) ?1、房屋所有权证书;* O4 A- R# ?, I# ?; |
2、买卖合同(原件);
& I" O; `, |$ c! ^2 P( w3、不动产发票(交易联);- I& P' f' y b
4、购房人身份证及复印件;
* T3 n9 a4 M* e% U3 E7 x& z8 [* m5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);* X: T& q! K1 s2 ^
6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;8 H" S* l! r: N/ \& m3 M
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件;5 X/ V, a( c( ^0 [$ j1 c
8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。
+ _' ~+ \4 O! L \(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)
& S( j; x, u2 ~
+ m; o- i! g# S9 M# e1 K二、交易中心办事流程:
4 p7 S' K- v% V; A; H- R* h B收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
! _/ ?! `( r- R' j5 F- G' Y, {, \/ ~6 i% K) D) y
三、税费:6 g5 Y1 ?' f3 N& E
1、交易手续费:售房人交纳+ |& [& s4 B% {8 \7 C# ]' Q
①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
$ U) O/ Q/ n: d) F) _. ?& G2、登记费:购房人交纳
, P5 ]) ], W$ L0 F( T2 x①住宅:80元/套;②非住宅:% @) k/ S" ?% N, `$ p+ |7 H
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;& T* b# | U8 ] b4 G+ z0 Z
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;0 Y/ H# y1 }# `
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
8 e3 L2 ^2 z( x7 `" k# }(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;0 d2 f5 B: r- }9 S7 T5 _: o* w# a
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;) r& x' [' i4 c4 U
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3 b3 a$ ~4 g5 o$ `7 s+ D3、物业管理公共资金:购房人交纳
8 O1 q& R; d$ P% y4 L4 H# D; R3 `①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。' r, o q: e3 ]2 T; v: R
4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
( @0 \& K7 ~. a( b: P5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。
Y8 k1 P# E1 E6、契税:购房人交纳
# {; M/ h4 x* i* Y①住宅:个人购买普通住房(140㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(140㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;
5 {' A4 H4 g7 w% ~% F: c( \: ^②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
9 a7 a. {1 h/ j/ T7 n$ }% d A* ]
& D# P+ \8 F W: L. Q四、领取房产证需携带证件:
' A/ t+ C" c. i9 I3 J) ^2 o1、已交税费的发票;
9 d( e% i! x6 Z2 E1 i- [# e2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。/ s3 k6 M w# ]8 D
(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。) f0 P2 }$ J/ Y" G3 u& m$ R% L- ^! X
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