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以下仅供参考,大家觉得有用的就看看,没用的就当路过,谢谢: |0 A2 |! b" Z) w }) _# Z
) Z- d( R! j" g8 C9 }
& L# [& a) D1 n
一、提交要件:
0 W$ X: L" L' w3 G1、房屋所有权证书;1 n/ f: ]1 f8 Z( t2 D$ z
2、买卖合同(原件);3 `. [+ |3 q; `3 z
3、不动产发票(交易联);
) z, u8 T& g) u: ~4、购房人身份证及复印件;( Z' K0 [( C) C7 R$ d% r1 ~8 T; t
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);
' O: z* C3 E. U% S6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;/ z6 T& A( x9 d" p' d. n
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件;! R7 ]% I+ s6 _" e- }0 d% T# w
8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。* V" a! ^' M/ H2 q$ q9 ~1 K
(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)0 _3 L% Q; J3 K
' R# D# L9 n* [, t
二、交易中心办事流程:, q' d2 f3 C" H3 o9 i& q
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
' P: q% ~. f! h! _* }4 [% C) W7 P: Q1 f, d
三、税费:' Z5 E8 \ @8 i8 M) p
1、交易手续费:售房人交纳
" k1 \$ i) e" Y3 w, d# c①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
' s3 }/ w8 X9 k3 O' {2、登记费:购房人交纳& t+ p& i/ u$ r j* D
①住宅:80元/套;②非住宅:
: n& h$ j Z' [7 L: m(1)100(含100)平方米以下的80元/宗; }# Z; e" `9 i$ Z" N& Y2 w4 V
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;, ^- K- N+ y# |9 [3 _( O4 I0 f9 X- w
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
4 m2 e) b) v' K( C. t P/ u2 E(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
- l, d# X2 C, Q(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
+ s' d6 m5 V6 R8 I. Q6 Z(6)10000 平方米以上的800元/宗。
$ Z9 f. W# k Z5 ]) G3、物业管理公共资金:购房人交纳. h/ m& f5 \' V, f& B" `. d2 s
①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
* l: o2 [/ K0 v+ L) o3 x. v( L4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。/ s( C9 u7 @# z+ J1 i
5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。0 b9 r9 r% U& Q1 h9 W
6、契税:购房人交纳
& `5 W. u. n+ a& Z1 o①住宅:个人购买普通住房(140㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(140㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; 1 o$ I7 B! [! }$ h
②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
& u" { C/ G$ v4 d% T$ o$ z" J! n+ n3 V' Z* I
四、领取房产证需携带证件:
4 Z$ ^: H( _3 e M, c1、已交税费的发票;( f2 r ~' V2 C5 Q0 N- [8 D
2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。
5 ]2 [$ Y, l& j9 _$ I+ n9 X(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)
7 [: z( W6 d8 a, P2 T( g8 u% }. v" Z. k/ ?+ v# j. S
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