花辞

以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢& t) d2 `. O4 r6 S" E( s5 d4 n8 Y* y

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一、提交要件：# c% l  y" ^# o5 \. o
1、房屋所有权证书；% ^0 y( V% c$ b6 `
2、买卖合同（原件）；; Y0 ]6 Y: `0 V4 M) N- L) S( O
3、不动产发票（交易联）；
# v7 [9 K9 B* [" B4、购房人身份证及复印件；
. ?3 m! m" \) u$ v5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
; F4 A) q- T2 H. @0 h6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；9 e! O3 ]6 n) @5 i8 }
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
$ N% B# d4 i5 ^2 A. C. ?  g! ]8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
3 P% T4 c. c7 W7 B( l. e6 ]* i（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）% N9 I+ n* h6 Z" E9 C" x' d
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二、交易中心办事流程：
2 A: w4 p8 ^5 m# ~收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
0 L$ ]) b( r7 i, j( q4 L: l5 c  [) t7 A) v: |
三、税费：
. m& R3 I+ N2 h6 ?! k1 Y1、交易手续费：售房人交纳1 r2 U% ]0 u" l) e
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。# R7 P! T4 J% {
2、登记费：购房人交纳% K3 S' h( P; h
①住宅：80元/套；②非住宅：  n8 e% D( `) [6 S1 O) o
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；+ C- W- C: q% a$ T# H
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；) u# K$ Y& G$ ~7 D
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
: q" n: U  i$ `0 Y& I. ](4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；7 Y3 t% ]6 z: J& a9 }: I6 I
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
# D$ M6 m  o) f4 M1 J5 E1 U( U(6)10000 平方米以上的800元/宗。( z2 T1 B) F3 B8 _- ~1 `# t
3、物业管理公共资金：购房人交纳
2 X& H( |. l! ]/ a①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
, n8 e# n  X5 ?: Q9 ~2 P6 }4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。7 o  \7 `8 v1 c2 L6 P, w' Y
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。3 j6 D4 {( _/ [' p
6、契税：购房人交纳
7 I# ?( H+ l0 `% \3 ]①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； 6 s+ ?$ b+ m- G8 \" K
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
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  l1 }# ]6 h! q2 B0 A+ C2 C  E四、领取房产证需携带证件：! Y) w( D& \# |+ G; l7 i3 T8 C3 R! F9 ^
1、已交税费的发票；: a8 w5 ^# }) W# Z! @
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。9 t- j# o0 m. E8 e! ^
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）        , P+ O* N3 a# Q  R( U' H$ g" B- {

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图南王子

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叮当妈咪

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