房产交易中心流程和费用明细、二手房交易税费，觉得有用就留下吧~ - 房产楼市

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花辞

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街道:: 碑林区

楼主

以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢  v4 z9 Z& `' v1 g( k
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一、提交要件：
1、房屋所有权证书；2 J2 ^- y" y* `) `# w
2、买卖合同（原件）；: j( }" P  e! g6 j2 j
3、不动产发票（交易联）；
4、购房人身份证及复印件；9 k6 D" i6 x: z
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；' T1 c" M. @0 `
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；0 i1 `0 c' v- R, I& F* ^
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。) k2 J: v2 }3 U; N/ d: J
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）

二、交易中心办事流程：
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。

三、税费：) R! p6 [: I- F4 I" s: V8 [
1、交易手续费：售房人交纳0 p/ b8 G) `. a. M" o: n  \. X
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。9 T# y* X# l* O# `! P# J5 P
2、登记费：购房人交纳4 s1 d! @) \  R2 }/ h7 k. j% V
①住宅：80元/套；②非住宅：: Z# p( h+ l& s& ~2 b  w% ~% N8 M1 W
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；% V: n  h' y$ @! ~! h% \; V
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；" j, Z- v0 O1 f9 v
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；* R' [- A, ]# Z+ F% r$ e+ t. j
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金：购房人交纳) g" S  C* j( y2 n
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。! }/ G) A0 N( Y/ H( A; {, a! r1 h
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。' m$ n, P- z/ Y$ a* x1 L, R1 T: T
6、契税：购房人交纳
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。- y  N. }+ C& \0 M

四、领取房产证需携带证件：7 {; X* E0 Y+ U. a3 H1 b/ @4 v
1、已交税费的发票；2 G8 {1 m/ o4 S& }( x
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）
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