- 阅读权限
- 100
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2010-6-2
- 帖子
- 1560
- 积分
- 11473
 
- 经验值
- 11473
- 爱心活力豆
- 2
- 宝宝生日
- 2005-10-28
- 地区:
- 雁塔区
- 街道:
- 长延堡街道
|
蓝色风铃 发表于 2011-3-25 15:22  ( [& S. k0 T, I
只要符合城中村改造并批复了的 应该可以买
. T0 k1 H; G1 }! r对的，也就是说，城改房，至少规划这关，是过了的。基本不会被拆的。
F3 t" v" z- [/ W! L! @. ]$ V土地这关，也是过了的，只是性质有别，是划拨，不是走招拍挂形式的。按说是不允许出售（也是为了有区别，保护正规商品房开发商的利益），所以预售办不下来。但现在，有的开发商可以通过给ZF补交土地出让金，使土地性质发生改变（ＺＦ收了钱，然后就和商品房一样了。）
# [+ N, _7 I# z5 Q+ _' D' @
7 s+ g6 r4 k+ ~还有一点个大家提醒，补的出让金，和已经买过的购房人没关系，也不需要这些购房人个人另外补交。完全是开发商的事。（要是城改房ＫＦＳ打着这个幌子向已买房的人索要额外款项，说是为了变成商品房，可以拒绝。这是违规的）所以，ＫＦＳ就拖着不补，也就变不成证齐全的房子，也是普遍情况。
6 l, e1 i7 j, o) A. z6 s/ G7 p M2 h. K( L' j
# H2 @! e* @& u, ^
但有些房，没通过ＺＦ城改承认的，肯定连规划都没过的，政府可以说拆就拆的，那这样的才算是真正的小产权，就坚决不敢考虑呢。( w U C9 V# F" k
! T" i' F: ~ ~ l% n3 ]: G1 ^
我的理解，不知对不？仅供参考啦。。。
|
|
发表于 2011-3-23 15:06
50年，100年，还是10年8年？呵呵
