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蓝色风铃 发表于 2011-3-25 15:22  % z; ~8 A( B7 |6 z4 {
只要符合城中村改造并批复了的 应该可以买
" j/ D! R. `& ~! r4 o; u) ^对的，也就是说，城改房，至少规划这关，是过了的。基本不会被拆的。4 k% q5 Q3 {& D2 B5 [
土地这关，也是过了的，只是性质有别，是划拨，不是走招拍挂形式的。按说是不允许出售（也是为了有区别，保护正规商品房开发商的利益），所以预售办不下来。但现在，有的开发商可以通过给ZF补交土地出让金，使土地性质发生改变（ＺＦ收了钱，然后就和商品房一样了。） }! C; x3 q$ U; q( R
' m P. B$ ]# \1 I3 l
还有一点个大家提醒，补的出让金，和已经买过的购房人没关系，也不需要这些购房人个人另外补交。完全是开发商的事。（要是城改房ＫＦＳ打着这个幌子向已买房的人索要额外款项，说是为了变成商品房，可以拒绝。这是违规的）所以，ＫＦＳ就拖着不补，也就变不成证齐全的房子，也是普遍情况。6 Z3 u, x9 C& B
: S5 F2 [% e, O, _. o+ p# P
! j T. a* y4 K. |# I8 O
但有些房，没通过ＺＦ城改承认的，肯定连规划都没过的，政府可以说拆就拆的，那这样的才算是真正的小产权，就坚决不敢考虑呢。
A- q9 `2 ^5 i6 w7 {% b2 d" Z( \- N3 D+ \4 a& A- v6 _
我的理解，不知对不？仅供参考啦。。。
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发表于 2011-3-23 15:06
50年，100年，还是10年8年？呵呵
