谁了解城中村改造工程？ - 房产楼市 - 西安妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 谁了解城中村改造工程？

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 39 \| 浏览: 4771 \|倒序浏览 \| 字体: tT [其他] 谁了解城中村改造工程？ [复制链接]

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 3627
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 三月27号
地区:
街道:

楼主

发表于 2011-3-23 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

这几天咨询了下，好像这边这个城中村改造房还是挺便宜的，听人说这东西跟小产权房一样没有保障的，不过价格什么的确实让人挺动心的，谁对这方面了解啊？出来给大家解读下吧，呵呵。

收藏0 支持0 反对0

回复引用

阳阳妈妈cherry

喜洋洋

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 106252
爱心活力豆: 29
宝宝生日: 2007-10-24
地区:
街道:

Medal No.11

沙发

发表于 2011-3-23 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都是安置村民的吧

回复引用

一诺

Rank: 14

经验值: 78863
爱心活力豆: 24
宝宝生日: 2008-06-18
地区:
街道:

Medal No.11

板凳

发表于 2011-3-23 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我感觉两种情况你可以买" q! L6 o; `" B

一是你认识的人或则亲戚转让他自己的名额你可以买
+ g! ?* I# t: @- b
! k2 a" g4 e: Y% r; e" R4 V
在一个就是高层
4 S1 Y% _' T* n: w' x+ F
最好10.20层那个样子的可以买$ Y9 ~, ?1 O; l9 ?. U) P: t% P/ z
一般政府也不好拆

回复引用

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 3627
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 三月27号
地区:
街道:

地板

发表于 2011-3-23 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 maomao520 的帖子5 [! Y, \8 h6 B$ z: ]% i1 a

亲戚转让的跟在别人那买的，有什么具体区别吗？

回复引用

一诺

Rank: 14

经验值: 78863
爱心活力豆: 24
宝宝生日: 2008-06-18
地区:
街道:

Medal No.11

5^#

发表于 2011-3-23 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

36D的肚皮发表于 2011-3-23 16:43
8 ?' I3 o( ]7 e7 F3 r+ y2 w回复 maomao520 的帖子; K7 t. {( Y4 j: n4 K2 C2 g
: h! g Q0 Y/ I" X. k+ M
亲戚转让的跟在别人那买的，有什么具体区别吗？

知根知底

还有就是人家村里有什么变动也好应付

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 10092
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2010-06-23
地区:
街道:

Medal No.11

6^#

发表于 2011-3-25 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 36D的肚皮的帖子

有现房最好买现房，城中村的房子如果是期房的话要承担很大的风险的，最好是现房，或者买二手的都可以的

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 10092
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2010-06-23
地区:
街道:

Medal No.11

7^#

发表于 2011-3-25 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 36D的肚皮的帖子

肯定是没有房产证的，说是没有保证可是买的人大片都是，我家现在住的就是城中村的房子，我家小区和个隔壁小区总共加起来有30栋楼左右，不过现在要离开西安了，我家房子在卖，亲可以搜一下我的帖子，有具体问题可以问我

回复引用

幼儿园中班

Rank: 4

经验值: 720
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:: 莲湖区
街道:: 莲湖区

8^#

发表于 2011-3-25 15:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只要符合城中村改造并批复了的应该可以买

回复引用

ALICE

Rank: 10

经验值: 18158
爱心活力豆: 36
宝宝生日: 2006-09-02
地区:: 碑林区
街道:: 张家村街道

9^#

发表于 2011-3-25 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶啦~~~

回复引用

西安添妈

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 11473
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2005-10-28
地区:: 雁塔区
街道:: 长延堡街道

10^#

发表于 2011-3-25 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

蓝色风铃发表于 2011-3-25 15:22
$ ]0 p$ Q4 @* S9 Z+ l K只要符合城中村改造并批复了的应该可以买

5 |9 F: Q1 v9 x
对的，也就是说，城改房，至少规划这关，是过了的。基本不会被拆的。+ L7 f Y4 }% K3 R$ o6 C" e& k0 V
土地这关，也是过了的，只是性质有别，是划拨，不是走招拍挂形式的。按说是不允许出售（也是为了有区别，保护正规商品房开发商的利益），所以预售办不下来。但现在，有的开发商可以通过给ZF补交土地出让金，使土地性质发生改变（ＺＦ收了钱，然后就和商品房一样了。）! p- s) w- \6 T9 @( c

还有一点个大家提醒，补的出让金，和已经买过的购房人没关系，也不需要这些购房人个人另外补交。完全是开发商的事。（要是城改房ＫＦＳ打着这个幌子向已买房的人索要额外款项，说是为了变成商品房，可以拒绝。这是违规的）所以，ＫＦＳ就拖着不补，也就变不成证齐全的房子，也是普遍情况。9 k) E% H- E' E$ i- B! H/ i8 s! p- F

^1 F: E* K5 n7 B; Q
但有些房，没通过ＺＦ城改承认的，肯定连规划都没过的，政府可以说拆就拆的，那这样的才算是真正的小产权，就坚决不敢考虑呢。- j$ ]% E- p+ E6 B! ?

我的理解，不知对不？仅供参考啦。。。

回复引用

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 3627
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 三月27号
地区:
街道:

11^#

发表于 2011-3-25 16:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复西安添妈的帖子 a1 M+ P0 v! c) N5 J& p! ~

规划将来要是改了咋办啊。。

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 14189
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2009-09-30
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

12^#

发表于 2011-3-25 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

& N: s4 {- ]( O7 X
最好认识再买
; j3 C. |% K% @
而且也可能会再拆迁

回复引用

西安添妈

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 11473
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2005-10-28
地区:: 雁塔区
街道:: 长延堡街道

13^#

发表于 2011-3-25 19:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

36D的肚皮发表于 2011-3-25 16:15 " B2 K9 n4 e( R
回复西安添妈的帖子3 h; I0 r) l2 l: [2 k1 c2 @4 B

* @# Q0 t. m3 ?- d7 k4 I6 B( ~+ `/ ^规划将来要是改了咋办啊。。

呵呵，亲，再规划重新改造，可不像咱每天过日子，家具没事了随意挪挪，呵呵。$ H; y" I+ u' y$ G1 B4 V% J

当然，规划了，也有改的可能。但是这是要进行赔偿的，ZF自己会想办法保全脸面的（如果不幸要是修路等公共设施占用，可能赔偿就相对划不来一些。）/ Y8 S, o i+ h

但是，一旦是成气候的居住小区，再规划，改造的成本也是很高的。除非太重要的事，ZF不会自己给自己找麻烦。所以这也是大家共识，买城改房就买大些的小区的原因吧，这样或许更安心。/ q" F2 y" a3 X8 X) d
再者，将来是个啥概念？

50年，100年，还是10年8年？呵呵

回复引用

Rank: 13

经验值: 49747
爱心活力豆: 15
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

Medal No.1 Medal No.11

14^#

发表于 2011-3-25 20:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lion728 的帖子% V; m/ A5 i# z3 ?4 f6 q! y

比较赞同。

回复引用

乐乐妈

Rank: 14

经验值: 135397
爱心活力豆: 79
宝宝生日: 2010-11-27
地区:: 雁塔区
街道:: 大雁塔街道

Medal No.11

15^#

发表于 2011-3-25 21:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

wangshi万事小心些

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 6042
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2009-01-09
地区:: 新城区
街道:

Medal No.11

16^#

发表于 2011-3-26 00:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过来学习一下

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 7314
爱心活力豆: 29
宝宝生日: 2010-12-07
地区:: 碑林区
街道:

Medal No.11

17^#

发表于 2011-3-26 14:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不太了解，帮顶了

回复引用

Rank: 14

经验值: 73044
爱心活力豆: 8
宝宝生日: 2007-11-29
地区:: 长安区
街道:

Medal No.11

18^#

发表于 2011-3-26 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习一下

回复引用

鑫鑫女

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 4934
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2009-09-07
地区:: 未央区
街道:: 未央区

Medal No.11

19^#

发表于 2011-3-26 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好还是别买，事多的很

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

谁了解城中村改造工程？

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部