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蓝色风铃 发表于 2011-3-25 15:22 
5 b+ y# F" `" o2 `3 Q L. a只要符合城中村改造并批复了的 应该可以买
, P Z3 ~# l& _/ q' K. e3 F: g) l对的,也就是说,城改房,至少规划这关,是过了的。基本不会被拆的。
0 }# s6 s, U; S! ^土地这关,也是过了的,只是性质有别,是划拨,不是走招拍挂形式的。按说是不允许出售(也是为了有区别,保护正规商品房开发商的利益),所以预售办不下来。但现在,有的开发商可以通过给ZF补交土地出让金,使土地性质发生改变(ZF收了钱,然后就和商品房一样了。)
) ^1 e: x1 b6 m" w f8 r4 k
2 g4 y, E* }4 @, @% q还有一点个大家提醒,补的出让金,和已经买过的购房人没关系,也不需要这些购房人个人另外补交。完全是开发商的事。(要是城改房KFS打着这个幌子向已买房的人索要额外款项,说是为了变成商品房,可以拒绝。这是违规的)所以,KFS就拖着不补,也就变不成证齐全的房子,也是普遍情况。/ B" W% J% I @ ? x
! K6 k3 n# z% y& y
( f6 S% E3 n1 H' S但有些房,没通过ZF城改承认的,肯定连规划都没过的,政府可以说拆就拆的,那这样的才算是真正的小产权,就坚决不敢考虑呢。2 c& F* i# o# T
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我的理解,不知对不?仅供参考啦。。。
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