‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 39 | 浏览: 4753 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3627  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
三月27号 
地区:
街道:
楼主
发表于 2011-3-23 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
这几天咨询了下,好像这边这个城中村改造房还是挺便宜的,听人说这东西跟小产权房一样没有保障的,不过价格什么的确实让人挺动心的,谁对这方面了解啊?出来给大家解读下吧,呵呵。
喜洋洋

贵宾

Rank: 2Rank: 2

经验值
106252  
爱心活力豆
29  
宝宝生日
2007-10-24 
地区:
街道:

Medal No.11

都是安置村民的吧
一诺

大学毕业

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
78863  
爱心活力豆
24  
宝宝生日
2008-06-18 
地区:
街道:

Medal No.11

我感觉两种情况你可以买
2 @$ O6 i8 s; a# j* c3 S
3 ^! x9 P5 L& t一是你认识的人或则亲戚转让他自己的名额你可以买1 c4 P. u% c+ ~' y: {3 |2 b
1 {; n- h" _- J: Z. [" w9 A# I' B
0 \2 b$ P- `9 @
在一个就是高层+ s, a5 j' M6 M+ t7 N

; @+ B) v9 Z0 Y$ `) u最好10.20层那个样子的可以买1 ]$ t) Y0 Z* G6 d8 L8 \
一般政府也不好拆

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3627  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
三月27号 
地区:
街道:
回复 maomao520 的帖子
9 w' p3 ]! V; Q
! R' _  ^8 A/ U- Q  h: y1 N亲戚转让的跟在别人那买的,有什么具体区别吗?
一诺

大学毕业

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
78863  
爱心活力豆
24  
宝宝生日
2008-06-18 
地区:
街道:

Medal No.11

36D的肚皮 发表于 2011-3-23 16:43 7 K2 A7 @, A- x% {: U* X7 Z
回复 maomao520 的帖子* E: q( G( P+ a' s' m  b
7 ^& t2 j5 f& ?
亲戚转让的跟在别人那买的,有什么具体区别吗?

0 T  W; A; _* U- d, W3 r知根知底
6 u3 \& T& R+ D. l' c
! o- M  t* |- M8 h1 Y+ X还有就是人家村里有什么变动也好应付

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10092  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2010-06-23 
地区:
街道:

Medal No.11

回复 36D的肚皮 的帖子
; f3 D3 t& S2 h2 S# p
- B$ f7 X+ F0 i0 O5 L6 i7 ]有现房最好买现房,城中村的房子 如果是期房的话要承担很大的风险的,最好是现房,或者买二手的都可以的

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10092  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2010-06-23 
地区:
街道:

Medal No.11

回复 36D的肚皮 的帖子
4 x+ C) M/ J( u8 U1 q% \! b$ B% E
1 N1 C4 f* s4 u. }- }- U/ ^肯定是没有房产证的,说是没有保证可是买的人大片都是,我家现在住的就是城中村的房子,我家小区和个隔壁小区总共加起来有30栋楼左右,不过现在要离开西安了,我家房子在卖,亲可以搜一下我的帖子,有具体问题可以问我

Rank: 4

经验值
720  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
只要符合城中村改造并批复了的    应该可以买   
ALICE

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18158  
爱心活力豆
36  
宝宝生日
2006-09-02 
地区:
碑林区
街道:
张家村街道
帮顶啦~~~
西安添妈

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11473  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2005-10-28 
地区:
雁塔区
街道:
长延堡街道
蓝色风铃 发表于 2011-3-25 15:22
9 J  F6 w  N; F/ h/ R1 {只要符合城中村改造并批复了的    应该可以买
5 D. |# U4 w2 r$ G& w" a) i3 Y
对的,也就是说,城改房,至少规划这关,是过了的。基本不会被拆的。
: o- X" I- d8 E土地这关,也是过了的,只是性质有别,是划拨,不是走招拍挂形式的。按说是不允许出售(也是为了有区别,保护正规商品房开发商的利益),所以预售办不下来。但现在,有的开发商可以通过给ZF补交土地出让金,使土地性质发生改变(ZF收了钱,然后就和商品房一样了。)
2 I% o6 E2 C6 I( K. y- a$ \, _. Q; K
0 ]5 J  D8 e, x7 A还有一点个大家提醒,补的出让金,和已经买过的购房人没关系,也不需要这些购房人个人另外补交。完全是开发商的事。(要是城改房KFS打着这个幌子向已买房的人索要额外款项,说是为了变成商品房,可以拒绝。这是违规的)所以,KFS就拖着不补,也就变不成证齐全的房子,也是普遍情况。* K+ v' t& J" k% K  O3 I0 C- z
( j0 q) I; X/ i( I* f! K; A

; F5 o( @0 B5 R但有些房,没通过ZF城改承认的,肯定连规划都没过的,政府可以说拆就拆的,那这样的才算是真正的小产权,就坚决不敢考虑呢。
; o( Q: d' r7 B: p
0 A. I  k1 L% Y8 Y我的理解,不知对不?仅供参考啦。。。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3627  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
三月27号 
地区:
街道:
回复 西安添妈 的帖子
* B5 F/ V7 m+ u# Z' v3 v4 q7 `- z& q) n' K3 p3 O/ R0 J4 K1 C' s! V. E
规划将来要是改了咋办啊。。

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
14189  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-09-30 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区

6 Y3 b8 d3 [7 W- R最好认识 再买9 e/ h6 j* `0 Q2 \$ q  H1 P$ V
$ W# i; h, E6 M/ v5 p4 i
而且也可能会再拆迁
西安添妈

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11473  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2005-10-28 
地区:
雁塔区
街道:
长延堡街道
36D的肚皮 发表于 2011-3-25 16:15 / |. m" q& L" @5 U& P
回复 西安添妈 的帖子0 |7 J8 v$ A- z
3 p5 U1 r# q2 B: d$ i% b" C" w' E
规划将来要是改了咋办啊。。
" ]: [2 ~+ g7 r- h  N
呵呵,亲,再规划重新改造,可不像咱每天过日子,家具没事了随意挪挪,呵呵。1 r% M8 x8 g1 f/ \# ^/ [

* F: ~) ?1 [& O0 i4 `5 S6 _* J当然,规划了,也有改的可能。但是这是要进行赔偿的,ZF自己会想办法保全脸面的(如果不幸要是修路等公共设施占用,可能赔偿就相对划不来一些。)
* E& y: c" C, f5 A9 A" o# o; [% E9 V& ^$ U) G# _! m
但是,一旦是成气候的居住小区,再规划,改造的成本也是很高的。除非太重要的事,ZF不会自己给自己找麻烦。所以这也是大家共识,买城改房就买大些的小区的原因吧,这样或许更安心。
; _* r4 [: R3 v9 S再者,将来是个啥概念?50年,100年,还是10年8年?呵呵

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

经验值
49747  
爱心活力豆
15  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:

Medal No.1 Medal No.11

回复 lion728 的帖子( f& [4 _5 s3 p2 Y: B; c
& T6 w1 V7 F3 L0 L3 P
比较赞同。
乐乐妈

大学毕业

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
135397  
爱心活力豆
79  
宝宝生日
2010-11-27 
地区:
雁塔区
街道:
大雁塔街道

Medal No.11

wangshi万事小心些

Rank: 8Rank: 8

经验值
6042  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-01-09 
地区:
新城区
街道:

Medal No.11

过来学习一下

Rank: 8Rank: 8

经验值
7314  
爱心活力豆
29  
宝宝生日
2010-12-07 
地区:
碑林区
街道:

Medal No.11

不太了解,帮顶了

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
73044  
爱心活力豆
8  
宝宝生日
2007-11-29 
地区:
长安区
街道:

Medal No.11

学习一下
鑫鑫女

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
4934  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-09-07 
地区:
未央区
街道:
未央区

Medal No.11

最好还是别买,事多的很
‹ 上一主题|下一主题
谁了解城中村改造工程?
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部