‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 39 | 浏览: 4663 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3627  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
三月27号 
地区:
街道:
楼主
发表于 2011-3-23 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
这几天咨询了下,好像这边这个城中村改造房还是挺便宜的,听人说这东西跟小产权房一样没有保障的,不过价格什么的确实让人挺动心的,谁对这方面了解啊?出来给大家解读下吧,呵呵。
喜洋洋

贵宾

Rank: 2Rank: 2

经验值
106252  
爱心活力豆
29  
宝宝生日
2007-10-24 
地区:
街道:

Medal No.11

都是安置村民的吧
一诺

大学毕业

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
78863  
爱心活力豆
24  
宝宝生日
2008-06-18 
地区:
街道:

Medal No.11

我感觉两种情况你可以买2 q- A9 H2 f7 D$ h9 e( V4 F$ L
3 {5 s: n7 S/ K% c# T4 L, M3 N
一是你认识的人或则亲戚转让他自己的名额你可以买
# l% w# T( S. a% t
1 c: U: r0 k: O1 o+ G% E, o$ c5 P# R1 L+ v+ K1 I( i, {
在一个就是高层; `8 Y" ]1 z% O+ G

- W+ G  J* i3 M: a# A8 \  k最好10.20层那个样子的可以买& T9 {) l6 P6 ?' x" g+ m6 E4 q
一般政府也不好拆

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3627  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
三月27号 
地区:
街道:
回复 maomao520 的帖子
; O$ _8 X& E% C# Z6 G  n( `9 U% b4 `+ U9 ~$ z; r1 k, u  t
亲戚转让的跟在别人那买的,有什么具体区别吗?
一诺

大学毕业

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
78863  
爱心活力豆
24  
宝宝生日
2008-06-18 
地区:
街道:

Medal No.11

36D的肚皮 发表于 2011-3-23 16:43 * R" D- U0 X; v1 |
回复 maomao520 的帖子
( L* k7 {8 W4 d. ^
4 H1 e) p1 `. q5 i$ x$ t1 S亲戚转让的跟在别人那买的,有什么具体区别吗?
, Z. _& H5 L) N) }
知根知底
! v" J! r" K- b6 U9 J6 ?
- s. p" e6 ^$ e+ ?' d$ y还有就是人家村里有什么变动也好应付

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10092  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2010-06-23 
地区:
街道:

Medal No.11

回复 36D的肚皮 的帖子3 E3 R* n# P3 y5 s

  C" {  ^# Z5 }有现房最好买现房,城中村的房子 如果是期房的话要承担很大的风险的,最好是现房,或者买二手的都可以的

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10092  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2010-06-23 
地区:
街道:

Medal No.11

回复 36D的肚皮 的帖子
% f: W) a; X) n5 K/ a5 ]* d& [7 Z1 e
肯定是没有房产证的,说是没有保证可是买的人大片都是,我家现在住的就是城中村的房子,我家小区和个隔壁小区总共加起来有30栋楼左右,不过现在要离开西安了,我家房子在卖,亲可以搜一下我的帖子,有具体问题可以问我

Rank: 4

经验值
720  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
只要符合城中村改造并批复了的    应该可以买   
ALICE

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18158  
爱心活力豆
36  
宝宝生日
2006-09-02 
地区:
碑林区
街道:
张家村街道
帮顶啦~~~
西安添妈

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11473  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2005-10-28 
地区:
雁塔区
街道:
长延堡街道
蓝色风铃 发表于 2011-3-25 15:22
" p& ^2 E8 x; s, q只要符合城中村改造并批复了的    应该可以买
! w2 f! s4 f$ o
对的,也就是说,城改房,至少规划这关,是过了的。基本不会被拆的。4 @% R+ p9 X; h2 F
土地这关,也是过了的,只是性质有别,是划拨,不是走招拍挂形式的。按说是不允许出售(也是为了有区别,保护正规商品房开发商的利益),所以预售办不下来。但现在,有的开发商可以通过给ZF补交土地出让金,使土地性质发生改变(ZF收了钱,然后就和商品房一样了。)- b7 a1 q/ o0 h7 g4 K
5 q1 I1 v5 T. C7 T2 i$ U& F
还有一点个大家提醒,补的出让金,和已经买过的购房人没关系,也不需要这些购房人个人另外补交。完全是开发商的事。(要是城改房KFS打着这个幌子向已买房的人索要额外款项,说是为了变成商品房,可以拒绝。这是违规的)所以,KFS就拖着不补,也就变不成证齐全的房子,也是普遍情况。
, x9 i: @4 v: T. f4 a9 H# F# [& X! P2 Z
% U0 [  P# _6 M% x- G. K5 u3 e1 V
但有些房,没通过ZF城改承认的,肯定连规划都没过的,政府可以说拆就拆的,那这样的才算是真正的小产权,就坚决不敢考虑呢。) h- _9 [, x' M5 D, _- N- P9 ~7 B
$ v# U; T8 D* m( S( {
我的理解,不知对不?仅供参考啦。。。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3627  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
三月27号 
地区:
街道:
回复 西安添妈 的帖子, J# O+ Q' O- _1 J2 \2 P
* u) `3 y$ E5 c' l' Z/ H2 _
规划将来要是改了咋办啊。。

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
14189  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-09-30 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区

; b- G7 R: p/ H+ |最好认识 再买0 Q% W; F! w) d  o( ]/ X

* s# C* I& x4 f而且也可能会再拆迁
西安添妈

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11473  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2005-10-28 
地区:
雁塔区
街道:
长延堡街道
36D的肚皮 发表于 2011-3-25 16:15
( c2 }& c2 Q& U8 w" ]回复 西安添妈 的帖子5 A$ c1 k3 l) D7 V, p

3 r+ y6 O% T" f规划将来要是改了咋办啊。。

- y" ]( n8 d7 ^- o7 l2 Y呵呵,亲,再规划重新改造,可不像咱每天过日子,家具没事了随意挪挪,呵呵。" F! h; K# v, w6 ?: f* x6 E

) f4 {1 {1 B6 P- a9 B- r) g当然,规划了,也有改的可能。但是这是要进行赔偿的,ZF自己会想办法保全脸面的(如果不幸要是修路等公共设施占用,可能赔偿就相对划不来一些。)! P  G% O3 V$ m! n; g* l

9 @) E7 O3 v- E7 e但是,一旦是成气候的居住小区,再规划,改造的成本也是很高的。除非太重要的事,ZF不会自己给自己找麻烦。所以这也是大家共识,买城改房就买大些的小区的原因吧,这样或许更安心。! O! A# v& L& Q- t9 f8 |
再者,将来是个啥概念?50年,100年,还是10年8年?呵呵

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

经验值
49747  
爱心活力豆
15  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:

Medal No.1 Medal No.11

回复 lion728 的帖子/ G3 k" V) y7 [: ?% P0 `

: o& t7 h! X2 G. f比较赞同。
乐乐妈

大学毕业

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
135397  
爱心活力豆
79  
宝宝生日
2010-11-27 
地区:
雁塔区
街道:
大雁塔街道

Medal No.11

wangshi万事小心些

Rank: 8Rank: 8

经验值
6042  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-01-09 
地区:
新城区
街道:

Medal No.11

过来学习一下

Rank: 8Rank: 8

经验值
7314  
爱心活力豆
29  
宝宝生日
2010-12-07 
地区:
碑林区
街道:

Medal No.11

不太了解,帮顶了

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
73044  
爱心活力豆
8  
宝宝生日
2007-11-29 
地区:
长安区
街道:

Medal No.11

学习一下
鑫鑫女

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
4934  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-09-07 
地区:
未央区
街道:
未央区

Medal No.11

最好还是别买,事多的很
‹ 上一主题|下一主题
谁了解城中村改造工程?
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部