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蓝色风铃 发表于 2011-3-25 15:22 ; ?! u& W' F6 r4 X- w9 h; J. l$ H
只要符合城中村改造并批复了的 应该可以买
' T' O" t6 s @7 H7 v( A0 O* c2 s( y对的,也就是说,城改房,至少规划这关,是过了的。基本不会被拆的。3 ]: E/ i6 @8 Q5 K& y9 O; Z
土地这关,也是过了的,只是性质有别,是划拨,不是走招拍挂形式的。按说是不允许出售(也是为了有区别,保护正规商品房开发商的利益),所以预售办不下来。但现在,有的开发商可以通过给ZF补交土地出让金,使土地性质发生改变(ZF收了钱,然后就和商品房一样了。)
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还有一点个大家提醒,补的出让金,和已经买过的购房人没关系,也不需要这些购房人个人另外补交。完全是开发商的事。(要是城改房KFS打着这个幌子向已买房的人索要额外款项,说是为了变成商品房,可以拒绝。这是违规的)所以,KFS就拖着不补,也就变不成证齐全的房子,也是普遍情况。4 n2 F$ L+ y2 P3 v, w5 m- J
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但有些房,没通过ZF城改承认的,肯定连规划都没过的,政府可以说拆就拆的,那这样的才算是真正的小产权,就坚决不敢考虑呢。
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我的理解,不知对不?仅供参考啦。。。
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