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发表于 2011-4-14 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
西部网讯(陕西电视台《第一新闻》记者 马磊 孙明)这两天,不少媒体都刊登了这样一个消息,说西安市今年3月份商品房销售均价为每平方米6150元,与二月份相比价格下降了8.94%。这个消息一刊登就引起了不少西安市民的质疑,6150元的均价到底是不是西安城六区的真实房价。这个价格是怎么算出来的。  西安市民:不靠谱。4 g0 W+ p0 {! J! b$ C# m! R+ E
  西安市民: 我觉得这个均价水分比较大。
& k; k# |. S' k! m. e  西安市民:我感觉有点低。" p( T: ^* a$ \; S" l' k* F
  记者:你对这个数字怎么看?
) |  i+ u4 A' p7 B+ A% t& C  西安市民:如果真是这样的话我觉得挺合适,不过我估计可能要比这个高。
) Z9 t# p# i- f1 E3 Q  记者:你估计在多少?2 \0 q6 s1 A1 z( i1 [! S) j) v/ Y
  西安市民:我估计在八千。% e+ x+ f& m$ E& z
  面对6150元的价格,西安市民都表示出怀疑态度,而在西安南郊的一家售楼中心,工作人员明确表示,6150元的价格在南郊不可能买到房子。
8 z. _9 b6 |: s7 S' f$ q  记者:这房价的均价现在是多钱?! U5 C% [8 x  R/ }
  南郊某楼盘售楼部工作人员:7300元到8600元。
: A$ f! i' {% u3 B/ }  记者:南郊这一片价钱咋样?
* W% B- M0 v2 a8 H4 C4 k0 C  南郊某楼盘售楼部工作人员:南郊这一片基本在8000块钱左右。7 ]5 y: V7 W5 t( l9 F$ b; g  _
  记者:6150块钱在这附近能买到房不?
* O2 _) R$ \5 @8 u7 i  南郊某楼盘售楼部工作人员:没有。
7 f+ {6 P; e9 ^8 Q( W- {  记者对西安市东、西、南、北各个区域的14家新建商品房价格调查后发现,曲江新区价格最高,在一万一千元左右,南郊七千八百元,东郊西郊七千多元,北郊也接近八千元。
( l& @4 S# V+ p& y- g# k$ Z! c  在城区找了一圈我们也没有找到任何一家正规商品房的价格在6150块钱,顺着西安的中轴线我们一直往南,现在来到了长安区郭杜镇往南两公里的地方,大家可以看路旁的路牌,这里离沣峪口只有12公里,周边都是麦田,路旁的这个楼盘我们也问了一下,它的价格在5300块钱到5400块钱之间,就是这样一个楼盘,现在也卖空了。3 q) G/ F& v" o$ h: G
  记者实地调查后发现,6150元的价格想要买到五证齐全的商品房,只能在西安三环以外或者是更偏远靠近周边市区的一些郊区地段。6150元的均价与西安城六区目前的实际房价有很大差异。那么,这个数字到底是怎么算出来的?
9 q, @- {7 G5 L, l- S0 M  记者今天从西安市房管局市场处负责人了解到,这次公布的三月份西安商品房均价6150元的数据,不包括西安周边区县,比如户县、周至、高陵等地的房价。在计算房价时,是根据当月房屋实际成交量计算,而这个成交量中,包含今年以前,比如08、09年交了定金的房子,这些房子在今年三月份房屋建成后正式在房管所申办手续并备案,房管局在计算当月商品房均价时,将这些商品房也纳入其中。而08、09年这些商品房的价格大多只有4、5千元,这也是拉低西安三月份商品房均价的主要原因之一。1 G5 C  @6 ~! ~% {" B
  西安市民:他这个数据存在滞后现象么。
* j8 _5 v% ]8 p  u0 [1 ]2 `2 P  西安市民:所以我觉得没有指导意义,对我们买房而言。
2 d+ |6 R' f& f6 _' ?4 o  西安市民:这个算法当然不对,你拿一个老早的价格,来说现在的事情,已经过时了么。5 @, ?% O: n: N

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真是能忽悠老百姓

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呵呵 西安的房价啊

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据百姓方数据西安东南西北中各区域房价分别在在7000、8000、6500、7500、8500
乖宝妈

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西安城六区商品房3月均价6150元 引起市民质疑
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