听雨闻香

西部网讯（陕西电视台《第一新闻》记者 马磊 孙明）这两天，不少媒体都刊登了这样一个消息，说西安市今年3月份商品房销售均价为每平方米6150元，与二月份相比价格下降了8.94%。这个消息一刊登就引起了不少西安市民的质疑，6150元的均价到底是不是西安城六区的真实房价。这个价格是怎么算出来的。　　西安市民：不靠谱。0 f+ c; g; B! L
　　西安市民： 我觉得这个均价水分比较大。+ ]8 B4 C# L8 l7 Y( h
　　西安市民：我感觉有点低。
) n# c' T" F& }5 T0 u　　记者：你对这个数字怎么看？! r! Y& y, F+ F$ y! j* t% o* v  E
　　西安市民：如果真是这样的话我觉得挺合适，不过我估计可能要比这个高。2 C' l0 o: t% I2 u$ c
　　记者：你估计在多少？
. C) f2 ], A- K  Z2 E　　西安市民：我估计在八千。: T4 ?0 b0 C- a# P
　　面对6150元的价格,西安市民都表示出怀疑态度，而在西安南郊的一家售楼中心，工作人员明确表示，6150元的价格在南郊不可能买到房子。
6 s- B+ C0 r% e6 q) e- m+ n　　记者：这房价的均价现在是多钱？
$ f5 t; B1 U$ y. x! y1 H　　南郊某楼盘售楼部工作人员：7300元到8600元。
8 K+ j$ [5 [5 g; }' x; r, G　　记者：南郊这一片价钱咋样？
4 V/ W. v% ~- ]8 n8 h　　南郊某楼盘售楼部工作人员：南郊这一片基本在8000块钱左右。, N4 p) r2 P! e# L0 C6 f; b& R4 E/ l$ E
　　记者：6150块钱在这附近能买到房不？
5 k6 \/ W7 N; a- Z2 S7 c$ E　　南郊某楼盘售楼部工作人员：没有。
* P+ b% V$ T/ t　　记者对西安市东、西、南、北各个区域的14家新建商品房价格调查后发现，曲江新区价格最高，在一万一千元左右，南郊七千八百元，东郊西郊七千多元，北郊也接近八千元。$ m3 K0 W3 ^9 y' g$ e& E
　　在城区找了一圈我们也没有找到任何一家正规商品房的价格在6150块钱，顺着西安的中轴线我们一直往南，现在来到了长安区郭杜镇往南两公里的地方，大家可以看路旁的路牌，这里离沣峪口只有12公里，周边都是麦田，路旁的这个楼盘我们也问了一下，它的价格在5300块钱到5400块钱之间，就是这样一个楼盘，现在也卖空了。
3 u/ S+ m6 x. Z+ z: G# o5 i　　记者实地调查后发现，6150元的价格想要买到五证齐全的商品房，只能在西安三环以外或者是更偏远靠近周边市区的一些郊区地段。6150元的均价与西安城六区目前的实际房价有很大差异。那么，这个数字到底是怎么算出来的？
0 |4 R9 A; ?! [; y: e4 R  p, A% |　　记者今天从西安市房管局市场处负责人了解到，这次公布的三月份西安商品房均价6150元的数据，不包括西安周边区县，比如户县、周至、高陵等地的房价。在计算房价时，是根据当月房屋实际成交量计算，而这个成交量中，包含今年以前，比如08、09年交了定金的房子，这些房子在今年三月份房屋建成后正式在房管所申办手续并备案，房管局在计算当月商品房均价时，将这些商品房也纳入其中。而08、09年这些商品房的价格大多只有4、5千元，这也是拉低西安三月份商品房均价的主要原因之一。8 F1 X' O- J% K+ Q  @
　　西安市民：他这个数据存在滞后现象么。
" q0 u3 u1 U. O* K: y　　西安市民：所以我觉得没有指导意义，对我们买房而言。, r  U( M$ w- [5 `' G5 b9 c  b
　　西安市民：这个算法当然不对，你拿一个老早的价格，来说现在的事情，已经过时了么。3 j9 _8 a6 k" j; S5 H+ L

听雨闻香

真是能忽悠老百姓

晕眩的烤韭菜

呵呵 西安的房价啊

.▕|█_天使也掉

据百姓方数据西安东南西北中各区域房价分别在在7000、8000、6500、7500、8500

guo_jo_jo

最少7500了