听雨闻香

西部网讯（陕西电视台《第一新闻》记者 马磊 孙明）这两天，不少媒体都刊登了这样一个消息，说西安市今年3月份商品房销售均价为每平方米6150元，与二月份相比价格下降了8.94%。这个消息一刊登就引起了不少西安市民的质疑，6150元的均价到底是不是西安城六区的真实房价。这个价格是怎么算出来的。　　西安市民：不靠谱。; a  l9 D$ \3 T, E
　　西安市民： 我觉得这个均价水分比较大。6 A+ I- m5 ]5 j) e2 V
　　西安市民：我感觉有点低。
) D7 E9 c0 l) S( b　　记者：你对这个数字怎么看？
6 i* W' E; q0 {; E  S# z. S　　西安市民：如果真是这样的话我觉得挺合适，不过我估计可能要比这个高。/ y( o$ p* |3 a+ b$ J
　　记者：你估计在多少？
6 V$ [7 R0 R; h6 [; h6 Q( D( R: N　　西安市民：我估计在八千。
1 T% |9 N' }# R  E6 V; q. C( |　　面对6150元的价格,西安市民都表示出怀疑态度，而在西安南郊的一家售楼中心，工作人员明确表示，6150元的价格在南郊不可能买到房子。
4 Q9 Y) B/ B1 b3 J6 {+ t) Z　　记者：这房价的均价现在是多钱？
$ D. n# P& S  q+ b% \, i* E9 m: C　　南郊某楼盘售楼部工作人员：7300元到8600元。
$ Y+ D5 c! p# I( }( F　　记者：南郊这一片价钱咋样？% {! N; K' `: N
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：南郊这一片基本在8000块钱左右。
3 ?' q/ g  M  p1 g! P8 e, o. q& ]　　记者：6150块钱在这附近能买到房不？: K; o4 R5 |6 L& g/ `- O$ b* P$ @
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：没有。
; L. d5 ~- k9 d# J% |7 q7 b　　记者对西安市东、西、南、北各个区域的14家新建商品房价格调查后发现，曲江新区价格最高，在一万一千元左右，南郊七千八百元，东郊西郊七千多元，北郊也接近八千元。
% G, i% L/ x7 b　　在城区找了一圈我们也没有找到任何一家正规商品房的价格在6150块钱，顺着西安的中轴线我们一直往南，现在来到了长安区郭杜镇往南两公里的地方，大家可以看路旁的路牌，这里离沣峪口只有12公里，周边都是麦田，路旁的这个楼盘我们也问了一下，它的价格在5300块钱到5400块钱之间，就是这样一个楼盘，现在也卖空了。
% q0 I5 n. _0 ^) e& H6 h& g- |" G　　记者实地调查后发现，6150元的价格想要买到五证齐全的商品房，只能在西安三环以外或者是更偏远靠近周边市区的一些郊区地段。6150元的均价与西安城六区目前的实际房价有很大差异。那么，这个数字到底是怎么算出来的？
% u" I7 ]: y9 V, d  V+ G2 u0 P　　记者今天从西安市房管局市场处负责人了解到，这次公布的三月份西安商品房均价6150元的数据，不包括西安周边区县，比如户县、周至、高陵等地的房价。在计算房价时，是根据当月房屋实际成交量计算，而这个成交量中，包含今年以前，比如08、09年交了定金的房子，这些房子在今年三月份房屋建成后正式在房管所申办手续并备案，房管局在计算当月商品房均价时，将这些商品房也纳入其中。而08、09年这些商品房的价格大多只有4、5千元，这也是拉低西安三月份商品房均价的主要原因之一。$ L( ]0 y6 L. [& P- N9 E0 Y* t
　　西安市民：他这个数据存在滞后现象么。# x4 u8 J" c; E. E4 x) _! G$ Z+ R
　　西安市民：所以我觉得没有指导意义，对我们买房而言。
/ A  }% A4 R# c/ A, b　　西安市民：这个算法当然不对，你拿一个老早的价格，来说现在的事情，已经过时了么。
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听雨闻香

真是能忽悠老百姓

晕眩的烤韭菜

呵呵 西安的房价啊

.▕|█_天使也掉

据百姓方数据西安东南西北中各区域房价分别在在7000、8000、6500、7500、8500

guo_jo_jo

最少7500了