听雨闻香

西部网讯（陕西电视台《第一新闻》记者 马磊 孙明）这两天，不少媒体都刊登了这样一个消息，说西安市今年3月份商品房销售均价为每平方米6150元，与二月份相比价格下降了8.94%。这个消息一刊登就引起了不少西安市民的质疑，6150元的均价到底是不是西安城六区的真实房价。这个价格是怎么算出来的。　　西安市民：不靠谱。
+ `5 W7 n1 |' i1 d' ]) U　　西安市民： 我觉得这个均价水分比较大。5 J' \5 M7 ]: K2 Y: `0 q0 M( V
　　西安市民：我感觉有点低。% z1 ?) m/ c# Z& D
　　记者：你对这个数字怎么看？
" h: R7 L% [! {　　西安市民：如果真是这样的话我觉得挺合适，不过我估计可能要比这个高。
/ Q1 F! L6 D0 g　　记者：你估计在多少？+ d! S! X2 x5 x% `* V
　　西安市民：我估计在八千。
; x: @1 C/ I% `' ~7 m/ C　　面对6150元的价格,西安市民都表示出怀疑态度，而在西安南郊的一家售楼中心，工作人员明确表示，6150元的价格在南郊不可能买到房子。
" o9 {1 |2 O: ?0 C) @　　记者：这房价的均价现在是多钱？
" u; T" N# J3 ~0 C3 ?& e# m3 v; U　　南郊某楼盘售楼部工作人员：7300元到8600元。1 S# O9 B' L  Z
　　记者：南郊这一片价钱咋样？( \8 L8 O' `% I( X. o* b
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：南郊这一片基本在8000块钱左右。
$ y& ~: I0 `; \) L2 E　　记者：6150块钱在这附近能买到房不？
/ u% C( n2 T% i  Z　　南郊某楼盘售楼部工作人员：没有。
2 f) P$ }$ T* s6 g- F# }　　记者对西安市东、西、南、北各个区域的14家新建商品房价格调查后发现，曲江新区价格最高，在一万一千元左右，南郊七千八百元，东郊西郊七千多元，北郊也接近八千元。: {* v( u  f! [4 G
　　在城区找了一圈我们也没有找到任何一家正规商品房的价格在6150块钱，顺着西安的中轴线我们一直往南，现在来到了长安区郭杜镇往南两公里的地方，大家可以看路旁的路牌，这里离沣峪口只有12公里，周边都是麦田，路旁的这个楼盘我们也问了一下，它的价格在5300块钱到5400块钱之间，就是这样一个楼盘，现在也卖空了。
, v9 ~, I' `; P4 t1 j　　记者实地调查后发现，6150元的价格想要买到五证齐全的商品房，只能在西安三环以外或者是更偏远靠近周边市区的一些郊区地段。6150元的均价与西安城六区目前的实际房价有很大差异。那么，这个数字到底是怎么算出来的？+ U" Y/ v, t* Z  y1 P# L
　　记者今天从西安市房管局市场处负责人了解到，这次公布的三月份西安商品房均价6150元的数据，不包括西安周边区县，比如户县、周至、高陵等地的房价。在计算房价时，是根据当月房屋实际成交量计算，而这个成交量中，包含今年以前，比如08、09年交了定金的房子，这些房子在今年三月份房屋建成后正式在房管所申办手续并备案，房管局在计算当月商品房均价时，将这些商品房也纳入其中。而08、09年这些商品房的价格大多只有4、5千元，这也是拉低西安三月份商品房均价的主要原因之一。
8 _# p) U5 A8 O: F, u8 D　　西安市民：他这个数据存在滞后现象么。
" G/ H! B1 n3 X9 P% _　　西安市民：所以我觉得没有指导意义，对我们买房而言。4 H% d& ^( R% u" t
　　西安市民：这个算法当然不对，你拿一个老早的价格，来说现在的事情，已经过时了么。
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听雨闻香

真是能忽悠老百姓

晕眩的烤韭菜

呵呵 西安的房价啊

.▕|█_天使也掉

据百姓方数据西安东南西北中各区域房价分别在在7000、8000、6500、7500、8500

guo_jo_jo

最少7500了