听雨闻香

西部网讯（陕西电视台《第一新闻》记者 马磊 孙明）这两天，不少媒体都刊登了这样一个消息，说西安市今年3月份商品房销售均价为每平方米6150元，与二月份相比价格下降了8.94%。这个消息一刊登就引起了不少西安市民的质疑，6150元的均价到底是不是西安城六区的真实房价。这个价格是怎么算出来的。　　西安市民：不靠谱。# t" ]# K" F; t% b
　　西安市民： 我觉得这个均价水分比较大。1 ]1 y% z1 o/ Q' Z+ V
　　西安市民：我感觉有点低。$ i2 u9 N. |; q1 h$ P
　　记者：你对这个数字怎么看？
: h) A1 ^0 }) ^1 h, P　　西安市民：如果真是这样的话我觉得挺合适，不过我估计可能要比这个高。
7 q& f" X8 S$ z　　记者：你估计在多少？6 Q: d. o4 r0 n7 ?  f) [
　　西安市民：我估计在八千。
4 l/ l* v: a1 }0 A　　面对6150元的价格,西安市民都表示出怀疑态度，而在西安南郊的一家售楼中心，工作人员明确表示，6150元的价格在南郊不可能买到房子。  Y% T2 A# \  i) g* x9 Y
　　记者：这房价的均价现在是多钱？& [5 d4 d6 t, z/ b1 s3 P
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：7300元到8600元。
' T$ U2 x' H0 r; ]3 o2 s. V" r　　记者：南郊这一片价钱咋样？
* V4 ?+ O( b+ n8 M4 r* p6 h　　南郊某楼盘售楼部工作人员：南郊这一片基本在8000块钱左右。2 d% E8 W. a1 ~6 m- P( A  O% s) L' D
　　记者：6150块钱在这附近能买到房不？$ o, ?0 Y5 [# F6 f
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：没有。
- @' B) }! i; S) |0 |8 Q! i1 T　　记者对西安市东、西、南、北各个区域的14家新建商品房价格调查后发现，曲江新区价格最高，在一万一千元左右，南郊七千八百元，东郊西郊七千多元，北郊也接近八千元。
9 O' R: W+ Z8 {* D6 @+ x% Z　　在城区找了一圈我们也没有找到任何一家正规商品房的价格在6150块钱，顺着西安的中轴线我们一直往南，现在来到了长安区郭杜镇往南两公里的地方，大家可以看路旁的路牌，这里离沣峪口只有12公里，周边都是麦田，路旁的这个楼盘我们也问了一下，它的价格在5300块钱到5400块钱之间，就是这样一个楼盘，现在也卖空了。
# c9 ?( B6 A" g6 a　　记者实地调查后发现，6150元的价格想要买到五证齐全的商品房，只能在西安三环以外或者是更偏远靠近周边市区的一些郊区地段。6150元的均价与西安城六区目前的实际房价有很大差异。那么，这个数字到底是怎么算出来的？
) N+ E/ ^( P8 y" w  T3 ?2 e) q  |　　记者今天从西安市房管局市场处负责人了解到，这次公布的三月份西安商品房均价6150元的数据，不包括西安周边区县，比如户县、周至、高陵等地的房价。在计算房价时，是根据当月房屋实际成交量计算，而这个成交量中，包含今年以前，比如08、09年交了定金的房子，这些房子在今年三月份房屋建成后正式在房管所申办手续并备案，房管局在计算当月商品房均价时，将这些商品房也纳入其中。而08、09年这些商品房的价格大多只有4、5千元，这也是拉低西安三月份商品房均价的主要原因之一。
" f& @) J1 Z. h0 `, m! A　　西安市民：他这个数据存在滞后现象么。
- J9 r& y! c+ ~7 A8 U　　西安市民：所以我觉得没有指导意义，对我们买房而言。
! Z% q" U) |4 N9 v0 t. y* T　　西安市民：这个算法当然不对，你拿一个老早的价格，来说现在的事情，已经过时了么。
% I9 L' f& G* r8 j

听雨闻香

真是能忽悠老百姓

晕眩的烤韭菜

呵呵 西安的房价啊

.▕|█_天使也掉

据百姓方数据西安东南西北中各区域房价分别在在7000、8000、6500、7500、8500

guo_jo_jo

最少7500了