听雨闻香

西部网讯（陕西电视台《第一新闻》记者 马磊 孙明）这两天，不少媒体都刊登了这样一个消息，说西安市今年3月份商品房销售均价为每平方米6150元，与二月份相比价格下降了8.94%。这个消息一刊登就引起了不少西安市民的质疑，6150元的均价到底是不是西安城六区的真实房价。这个价格是怎么算出来的。　　西安市民：不靠谱。' ]% a4 @; _0 b  u# |
　　西安市民： 我觉得这个均价水分比较大。
5 K  m: C4 \1 S6 {1 s　　西安市民：我感觉有点低。8 ^  ]# h' C' {) A: e
　　记者：你对这个数字怎么看？" S" I* J2 y" H6 [0 k- o5 k' M  W
　　西安市民：如果真是这样的话我觉得挺合适，不过我估计可能要比这个高。
$ x* ^2 A# q" s! \2 z　　记者：你估计在多少？+ j2 `# j% l& Q4 n$ t
　　西安市民：我估计在八千。$ B, F: @/ |# C# b; W% V3 b
　　面对6150元的价格,西安市民都表示出怀疑态度，而在西安南郊的一家售楼中心，工作人员明确表示，6150元的价格在南郊不可能买到房子。2 ^, y0 M5 n8 m2 a
　　记者：这房价的均价现在是多钱？( D  ?% y2 K( x3 c) w
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：7300元到8600元。
' W0 I7 E4 A( b; G! s　　记者：南郊这一片价钱咋样？$ K; T4 T( m, H9 q
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：南郊这一片基本在8000块钱左右。
* v) j  A  Y2 i6 x　　记者：6150块钱在这附近能买到房不？9 m0 S' f; [5 P2 h$ T" T/ T
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：没有。: w' t' C8 `; H# A3 G
　　记者对西安市东、西、南、北各个区域的14家新建商品房价格调查后发现，曲江新区价格最高，在一万一千元左右，南郊七千八百元，东郊西郊七千多元，北郊也接近八千元。
' [8 c8 \4 l6 S0 @　　在城区找了一圈我们也没有找到任何一家正规商品房的价格在6150块钱，顺着西安的中轴线我们一直往南，现在来到了长安区郭杜镇往南两公里的地方，大家可以看路旁的路牌，这里离沣峪口只有12公里，周边都是麦田，路旁的这个楼盘我们也问了一下，它的价格在5300块钱到5400块钱之间，就是这样一个楼盘，现在也卖空了。7 F" z" ]0 Z( K3 v* @9 M
　　记者实地调查后发现，6150元的价格想要买到五证齐全的商品房，只能在西安三环以外或者是更偏远靠近周边市区的一些郊区地段。6150元的均价与西安城六区目前的实际房价有很大差异。那么，这个数字到底是怎么算出来的？. b$ g. J; C0 o/ t6 r! u
　　记者今天从西安市房管局市场处负责人了解到，这次公布的三月份西安商品房均价6150元的数据，不包括西安周边区县，比如户县、周至、高陵等地的房价。在计算房价时，是根据当月房屋实际成交量计算，而这个成交量中，包含今年以前，比如08、09年交了定金的房子，这些房子在今年三月份房屋建成后正式在房管所申办手续并备案，房管局在计算当月商品房均价时，将这些商品房也纳入其中。而08、09年这些商品房的价格大多只有4、5千元，这也是拉低西安三月份商品房均价的主要原因之一。
; j0 J  ~( X0 l9 S& m% a　　西安市民：他这个数据存在滞后现象么。, P8 H8 _; b% X9 J
　　西安市民：所以我觉得没有指导意义，对我们买房而言。5 q/ P6 q6 Z4 x6 k, D$ `
　　西安市民：这个算法当然不对，你拿一个老早的价格，来说现在的事情，已经过时了么。
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听雨闻香

真是能忽悠老百姓

晕眩的烤韭菜

呵呵 西安的房价啊

.▕|█_天使也掉

据百姓方数据西安东南西北中各区域房价分别在在7000、8000、6500、7500、8500

guo_jo_jo

最少7500了