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本帖最后由 shenxyz 于 2011-7-13 16:34 编辑
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我05年大学毕业，和老公一届的，08年领证，09年初开始看房，7月遇到了梦寐以求的房子，入住，到现在两年了。期间我结婚，怀孕，生子，现在以过来人的身份谈谈买房时要注意的问题，希望能帮助到那些准备要小孩，或者已经有小孩的姐妹。
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先说说我买房的情况吧，我们是赶在08年房价下跌那轮的尾巴上买的，利率7折，首付两成，这是大环境
* S" P! c) l: d* x5 ~% \貌似我们买了没多久，政策就收紧了。0 q! O. u& {: }0 K
房子在高新区软件园，05年高科开发的，物业公司也是高科的，93平，南北通透，明厨明卫，双阳台，精装修，家具家电全，房子原来的房东住了2年不到，房子全款53万，算下来5700/平。
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. L; ]: H' ]$ U1 p* M) K1 k当时真是觉得非常满意，简直就是为我量身定制的，呵呵，现在住了两年了，房子涨到将近80w，觉得自己当时真是赚到了。) E K# P/ _3 n7 y
好了不说房价的问题，说说挑选房子出了房价以外的因素。
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首先，是买新房还是二手房的问题-----严重给大家推荐二手房。
6 g F' Z2 `$ H% z6 A80 后的我们基本都到了婚育年龄了，结婚之后就要考虑要孩子的事情了，有时候，就算你不考虑，孩子也会自己找上门来呀，哈哈。所以结婚时，别想着买个毛坯房，自己动手装修，装出自己的风格。等你有了小孩，你就会发现，神马都是浮云！！什么风格都会变成木乱风格！！而且，如果你租房住，等交房，装修，晾房子，这得多少时间啊，这段时间租房子的租金也不少呀。最重要的是，你装修好了，就算晾了一年，不敢住进去！！因为装修的有害物质包括甲醛和苯，甲醛是有味道的，你可以闻到，苯是无味的！！你以为它没了？其实它还在！而且消散周期很长，所以如果结婚后怀孕了，有房子不敢住，还要租房子住，伤不起啊
; h% {4 w0 A$ Y( l1 f( J2 o再次，如果你买了期房准备自己装修，可是又有了孩子，根本没精力去装修啊。我就见过这样的，又要顾孩子，又要顾装修，最后草草一装拉到，自己还累的不行。7 C7 m. D7 ^# f8 S
; q8 G7 L# v" M( i4 A0 p% q. `3 E二。选择二手房时，也要注意，原来的房东是装来自住的，还是想炒房的。
8 e6 I( }: b6 k# Z/ F, K6 n7 {) |如果他是买来自住的，肯定用的材料都不会太差，如果他装修时就没想过要自住，那你可要注意了，用的东西很可能都是次品哦。我买的房子就是婚房，原来的房东自住的，但是工作调动到北京，所以卖掉，那用的材料可都是相当的好哦，我住了两年都没有发现有什么问题。而且我入住时，装修刚好两年，甲醛啥的也被他们吸的差不多了，我就放心的住进来~\(≧▽≦)/~啦啦啦 v8 Z3 U e- @ e
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三。说说户型和结构。 g! S$ m' m; m% i9 t3 T% V
如果达不到南北通透，最起码也要明厨明卫，就说卫生间和厨房都要有窗户。这点你买房时也许觉得没啥，但是过起日子来，真的很重要啊。厨房和卫生间都是潮湿，肮脏的地方，如果没窗子……。而且有了娃以后，阳台很重要，要能晒尿布，每天都有好多东西要晾，所以最好有两个，孩子出生以后还有很多推车，都可以放阳台。
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四。说说小区位置。
# Y- ?1 u* u5 r7 f附近一定要有医院，超市，菜市场。这是最重要的三个东西。
( F5 _5 q. s: a) W) N- Q医院：我怀孕时去医院产检，走路10几分钟就能到医院。
( o/ @2 `4 v2 k2 O也许你平时不觉得，但怀孕时身体很不舒服，一坐车就难受，所以能走路去医院真的挺好的。
6 n4 l# @0 m% E* R超市，每周一次的采购，能坐公交车最好，如果东西多了，打车10块钱以内最好啦
9 q, ]7 [8 j* H2 V- @6 p菜市场，最不起眼但却最重要，居家过日子每天都要光顾的地方，如果没有，就得去超市，物价太高啊，伤不起- ~* ^! t' |6 s" `9 o
8 D! E' r/ @+ i3 a# v6 C五。小区的住户。
5 T2 e. L4 C- D8 a9 @+ n小区里住的是推小孩的老人多呀，还是浓妆艳抹，穿着暴露的**呀% r4 G" y2 H) Y. O9 |! O8 e: K
是白天去上班的上班族多呀，还是半夜出动的作息不规律的夜猫子多呀; Z d5 p2 a1 ~) b( {7 {& H
大家是笑脸相迎啊，还是横眉冷对呀
2 W6 B. ?: c8 U小区里的公共设施保存完好，还是少胳膊少腿的呀) N5 j6 Q: d) R
小区有没有游乐场或者娃玩耍的地方呀，有没有孕妇散步的地方呀
1 o6 S+ ]8 `7 I8 F; B, O$ D1 J) v, ~小区的公共卫生怎么样啊，是不是遍地垃圾啊0 l } V* q7 H# y
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六。说说物业。2 T, @3 u) m/ N' ^
买房时你也许觉得物业可有可无，可是住起来才发现物业很重要。% j1 J! b: }" A# w ~
你每天回家，如果门口的物业主动和你打招呼：回来啦！顺便帮你开门，是不是有温暖的感觉呢？上传文件# e) `' r! Z) b7 N. C
要是小区物业对你板着一副脸，像你欠他钱一样，你心情能好起来么？- ]2 f2 ^; Z* x# [3 e* R0 T
要是小区里每天到处是垃圾，楼道里全是灰，你心情能好起来么？
F; D; Y7 O+ {! E$ k3 Z要是小区里每天都有入室被盗的情况，你能安心么？
) c* f$ q) u! J' v( U; r. [要是小区里每天都有闲杂人等进来转悠，你能放心晚饭后推娃出去转么？; O/ o& E, r4 t7 n- o
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) B) e& ]* o- O' m0 w8 f现在想到的就是这么多，希望能帮助到要买房的姐妹们哦
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发表于 2011-7-13 16:34
顶一个，可以借鉴
