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本帖最后由 shenxyz 于 2011-7-13 16:34 编辑
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我05年大学毕业，和老公一届的，08年领证，09年初开始看房，7月遇到了梦寐以求的房子，入住，到现在两年了。期间我结婚，怀孕，生子，现在以过来人的身份谈谈买房时要注意的问题，希望能帮助到那些准备要小孩，或者已经有小孩的姐妹。
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先说说我买房的情况吧，我们是赶在08年房价下跌那轮的尾巴上买的，利率7折，首付两成，这是大环境
/ h T! d: P, q( y貌似我们买了没多久，政策就收紧了。
. y! x0 Y* ^8 B y8 W房子在高新区软件园，05年高科开发的，物业公司也是高科的，93平，南北通透，明厨明卫，双阳台，精装修，家具家电全，房子原来的房东住了2年不到，房子全款53万，算下来5700/平。0 T {5 [' [9 O* j2 E1 z: L, o
+ R& k& U; a! O% @$ I当时真是觉得非常满意，简直就是为我量身定制的，呵呵，现在住了两年了，房子涨到将近80w，觉得自己当时真是赚到了。: A# y0 O- K; W* _
好了不说房价的问题，说说挑选房子出了房价以外的因素。
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" u: B( z l( b' Z# b! N- m; O首先，是买新房还是二手房的问题-----严重给大家推荐二手房。( R3 j5 y" n3 q. v+ j& v
80 后的我们基本都到了婚育年龄了，结婚之后就要考虑要孩子的事情了，有时候，就算你不考虑，孩子也会自己找上门来呀，哈哈。所以结婚时，别想着买个毛坯房，自己动手装修，装出自己的风格。等你有了小孩，你就会发现，神马都是浮云！！什么风格都会变成木乱风格！！而且，如果你租房住，等交房，装修，晾房子，这得多少时间啊，这段时间租房子的租金也不少呀。最重要的是，你装修好了，就算晾了一年，不敢住进去！！因为装修的有害物质包括甲醛和苯，甲醛是有味道的，你可以闻到，苯是无味的！！你以为它没了？其实它还在！而且消散周期很长，所以如果结婚后怀孕了，有房子不敢住，还要租房子住，伤不起啊
4 g" P- y+ B6 b再次，如果你买了期房准备自己装修，可是又有了孩子，根本没精力去装修啊。我就见过这样的，又要顾孩子，又要顾装修，最后草草一装拉到，自己还累的不行。/ \ q, T" r- N# @
2 ~7 S* d7 H. A* C- X二。选择二手房时，也要注意，原来的房东是装来自住的，还是想炒房的。$ [+ |7 ]3 r+ h+ k, n
如果他是买来自住的，肯定用的材料都不会太差，如果他装修时就没想过要自住，那你可要注意了，用的东西很可能都是次品哦。我买的房子就是婚房，原来的房东自住的，但是工作调动到北京，所以卖掉，那用的材料可都是相当的好哦，我住了两年都没有发现有什么问题。而且我入住时，装修刚好两年，甲醛啥的也被他们吸的差不多了，我就放心的住进来~\(≧▽≦)/~啦啦啦& {. c+ C8 x% W' ?0 X5 f
\# F; U# ? R9 h9 K8 C+ |三。说说户型和结构。
# ^3 c! g, c5 ?' W. e' C) x2 B0 D如果达不到南北通透，最起码也要明厨明卫，就说卫生间和厨房都要有窗户。这点你买房时也许觉得没啥，但是过起日子来，真的很重要啊。厨房和卫生间都是潮湿，肮脏的地方，如果没窗子……。而且有了娃以后，阳台很重要，要能晒尿布，每天都有好多东西要晾，所以最好有两个，孩子出生以后还有很多推车，都可以放阳台。
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四。说说小区位置。) S) ~9 J( ?1 ~1 y2 b
附近一定要有医院，超市，菜市场。这是最重要的三个东西。9 F4 \" C) w2 i; S! E1 f
医院：我怀孕时去医院产检，走路10几分钟就能到医院。" ^* I8 @- h# ~1 m- |" u+ D& f
也许你平时不觉得，但怀孕时身体很不舒服，一坐车就难受，所以能走路去医院真的挺好的。0 B L, r6 r! h" e/ t
超市，每周一次的采购，能坐公交车最好，如果东西多了，打车10块钱以内最好啦
6 ?' O% f, H, s: O2 Q8 u菜市场，最不起眼但却最重要，居家过日子每天都要光顾的地方，如果没有，就得去超市，物价太高啊，伤不起* o; Z0 Z% u0 V9 h2 g! B7 H3 m; f
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五。小区的住户。
4 k) v8 K$ L! O: x小区里住的是推小孩的老人多呀，还是浓妆艳抹，穿着暴露的**呀
( v, E9 {/ W% k是白天去上班的上班族多呀，还是半夜出动的作息不规律的夜猫子多呀
# q! _3 w) m) t, z& Q; v0 d" P7 U大家是笑脸相迎啊，还是横眉冷对呀* R* B% j& A$ P N6 R; W+ v' H2 L* e
小区里的公共设施保存完好，还是少胳膊少腿的呀
5 M& y+ m" n$ ~7 f) C小区有没有游乐场或者娃玩耍的地方呀，有没有孕妇散步的地方呀3 b# B# I9 U- d3 t Q
小区的公共卫生怎么样啊，是不是遍地垃圾啊
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六。说说物业。3 v% d8 s; {9 ]6 m8 p6 u! W" ?# b( F8 o
买房时你也许觉得物业可有可无，可是住起来才发现物业很重要。
d3 h" j* U1 c' R0 W你每天回家，如果门口的物业主动和你打招呼：回来啦！顺便帮你开门，是不是有温暖的感觉呢？上传文件$ I+ b9 l+ f4 F- o: ~
要是小区物业对你板着一副脸，像你欠他钱一样，你心情能好起来么？ L. c; @( w, e5 i: P( e
要是小区里每天到处是垃圾，楼道里全是灰，你心情能好起来么？
5 W3 f) b6 ^7 e+ {4 [7 H0 H2 ?- ^要是小区里每天都有入室被盗的情况，你能安心么？
- _! N. b! }" R4 h要是小区里每天都有闲杂人等进来转悠，你能放心晚饭后推娃出去转么？1 R e3 I6 [6 X: n9 p! L1 Y
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' n( {, f0 M* u, u `9 s现在想到的就是这么多，希望能帮助到要买房的姐妹们哦9 ^) ?! l- S, @ e7 n' I
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发表于 2011-7-13 16:34
顶一个，可以借鉴
