- 阅读权限
- 90
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2011-4-2
- 帖子
- 582
- 积分
- 3573
 
- 经验值
- 3488
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2010-08-18
- 地区:
- 宝安区
- 街道:
- 新安街道
|
本帖最后由 shenxyz 于 2011-7-13 16:34 编辑
1 ?2 h. y3 R3 M
4 S& M. `7 U4 E1 U0 V5 P我05年大学毕业，和老公一届的，08年领证，09年初开始看房，7月遇到了梦寐以求的房子，入住，到现在两年了。期间我结婚，怀孕，生子，现在以过来人的身份谈谈买房时要注意的问题，希望能帮助到那些准备要小孩，或者已经有小孩的姐妹。
5 T: ? s2 \5 v; s/ b: L" {" ?- w7 W) P1 L
先说说我买房的情况吧，我们是赶在08年房价下跌那轮的尾巴上买的，利率7折，首付两成，这是大环境1 k. U/ \7 C% }+ z/ y
貌似我们买了没多久，政策就收紧了。
3 W" ]* T t+ {& [房子在高新区软件园，05年高科开发的，物业公司也是高科的，93平，南北通透，明厨明卫，双阳台，精装修，家具家电全，房子原来的房东住了2年不到，房子全款53万，算下来5700/平。
^( ~9 A: l$ E4 R" y: T5 V: Y
' f8 L9 `: L4 E5 @; y当时真是觉得非常满意，简直就是为我量身定制的，呵呵，现在住了两年了，房子涨到将近80w，觉得自己当时真是赚到了。
# h, }, V% B( z5 m$ u; U; x" t好了不说房价的问题，说说挑选房子出了房价以外的因素。
. E9 R: r1 L; c$ U- D; K: b: V6 v! A! v, d0 k
首先，是买新房还是二手房的问题-----严重给大家推荐二手房。# C) h5 y: I( V- A5 d/ }
80 后的我们基本都到了婚育年龄了，结婚之后就要考虑要孩子的事情了，有时候，就算你不考虑，孩子也会自己找上门来呀，哈哈。所以结婚时，别想着买个毛坯房，自己动手装修，装出自己的风格。等你有了小孩，你就会发现，神马都是浮云！！什么风格都会变成木乱风格！！而且，如果你租房住，等交房，装修，晾房子，这得多少时间啊，这段时间租房子的租金也不少呀。最重要的是，你装修好了，就算晾了一年，不敢住进去！！因为装修的有害物质包括甲醛和苯，甲醛是有味道的，你可以闻到，苯是无味的！！你以为它没了？其实它还在！而且消散周期很长，所以如果结婚后怀孕了，有房子不敢住，还要租房子住，伤不起啊
' M5 e9 N5 R: S x6 i, c, G! {! J再次，如果你买了期房准备自己装修，可是又有了孩子，根本没精力去装修啊。我就见过这样的，又要顾孩子，又要顾装修，最后草草一装拉到，自己还累的不行。% P7 t0 L y3 h2 `
/ K! v; h* k# R- h5 B" {5 V. J# R二。选择二手房时，也要注意，原来的房东是装来自住的，还是想炒房的。; T4 u' a, N8 b+ i- q2 {
如果他是买来自住的，肯定用的材料都不会太差，如果他装修时就没想过要自住，那你可要注意了，用的东西很可能都是次品哦。我买的房子就是婚房，原来的房东自住的，但是工作调动到北京，所以卖掉，那用的材料可都是相当的好哦，我住了两年都没有发现有什么问题。而且我入住时，装修刚好两年，甲醛啥的也被他们吸的差不多了，我就放心的住进来~\(≧▽≦)/~啦啦啦1 r# t/ Z! j6 q' j1 x& U8 I
/ ?6 e9 V: M# m4 I
三。说说户型和结构。 s% M% K/ h `' ^
如果达不到南北通透，最起码也要明厨明卫，就说卫生间和厨房都要有窗户。这点你买房时也许觉得没啥，但是过起日子来，真的很重要啊。厨房和卫生间都是潮湿，肮脏的地方，如果没窗子……。而且有了娃以后，阳台很重要，要能晒尿布，每天都有好多东西要晾，所以最好有两个，孩子出生以后还有很多推车，都可以放阳台。) O6 o7 y) C" d: b. A& y' \8 q' p
7 N6 y, d% L+ N8 g, o o$ @四。说说小区位置。
. v7 F O }- c# [附近一定要有医院，超市，菜市场。这是最重要的三个东西。
, U5 @& Y9 Z/ V+ D( L$ j P2 C医院：我怀孕时去医院产检，走路10几分钟就能到医院。; z9 G% \) G2 v$ A, j
也许你平时不觉得，但怀孕时身体很不舒服，一坐车就难受，所以能走路去医院真的挺好的。, D0 [: ^; S8 D: y3 G
超市，每周一次的采购，能坐公交车最好，如果东西多了，打车10块钱以内最好啦
( g) A7 S0 p+ J) @9 l0 \# o, U菜市场，最不起眼但却最重要，居家过日子每天都要光顾的地方，如果没有，就得去超市，物价太高啊，伤不起3 e8 `; H q( y5 g+ L" l% U
; f# d" C% k) T! B五。小区的住户。
% ]- D; D4 D& I+ o/ i小区里住的是推小孩的老人多呀，还是浓妆艳抹，穿着暴露的**呀8 P. |5 u4 O2 A9 s8 n, g# ~& Q
是白天去上班的上班族多呀，还是半夜出动的作息不规律的夜猫子多呀: r' R5 k3 h* I t- g1 b* @2 |& x
大家是笑脸相迎啊，还是横眉冷对呀4 w- H/ V! Y3 A2 n+ z4 Z( ~9 E
小区里的公共设施保存完好，还是少胳膊少腿的呀
7 y/ A3 z' [+ W, k& m# p5 X$ ^: U: v' U小区有没有游乐场或者娃玩耍的地方呀，有没有孕妇散步的地方呀
9 M- I9 r+ E+ Q7 J) S1 e小区的公共卫生怎么样啊，是不是遍地垃圾啊
# j! [3 V- |/ U1 F; p0 _* _9 d8 u/ a. p" E l- Z: ]( w
六。说说物业。
6 s% Y# {8 e# O* W$ W买房时你也许觉得物业可有可无，可是住起来才发现物业很重要。
& a) t$ m/ y9 Y你每天回家，如果门口的物业主动和你打招呼：回来啦！顺便帮你开门，是不是有温暖的感觉呢？上传文件. @, A9 ~7 M2 O- k
要是小区物业对你板着一副脸，像你欠他钱一样，你心情能好起来么？0 M: j0 U }: {9 W; K! A
要是小区里每天到处是垃圾，楼道里全是灰，你心情能好起来么？
9 {9 d5 o$ x' t7 z; X n! L要是小区里每天都有入室被盗的情况，你能安心么？4 V* C9 |$ j+ w# u" H
要是小区里每天都有闲杂人等进来转悠，你能放心晚饭后推娃出去转么？0 a# d$ O: Q8 G( f$ s# ]1 W6 I
0 L, e: O4 Z) V, T1 N8 r! P$ B
* ?6 ^! d9 u: p/ M" Q现在想到的就是这么多，希望能帮助到要买房的姐妹们哦
; v6 }* F8 ~4 f; u7 f0 S f: v& T5 f; `" K5 w
|
-
总评分: 经验值 + 80
金币 + 100
查看全部评分
|
发表于 2011-7-13 16:34
顶一个，可以借鉴
