- 阅读权限
- 90
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2011-4-2
- 帖子
- 582
- 积分
- 3573
 
- 经验值
- 3488
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2010-08-18
- 地区:
- 宝安区
- 街道:
- 新安街道
|
本帖最后由 shenxyz 于 2011-7-13 16:34 编辑 ( C# X! L0 a$ c0 y/ s% w: n. V8 A
- t, ?/ D! p! ?. s3 h; q# R# l我05年大学毕业，和老公一届的，08年领证，09年初开始看房，7月遇到了梦寐以求的房子，入住，到现在两年了。期间我结婚，怀孕，生子，现在以过来人的身份谈谈买房时要注意的问题，希望能帮助到那些准备要小孩，或者已经有小孩的姐妹。
" N2 A l0 r/ n3 }: x2 v# m. w' D9 b% _' S
先说说我买房的情况吧，我们是赶在08年房价下跌那轮的尾巴上买的，利率7折，首付两成，这是大环境 a4 I5 i+ `- ]
貌似我们买了没多久，政策就收紧了。
6 V6 h/ c, g1 K$ J+ c房子在高新区软件园，05年高科开发的，物业公司也是高科的，93平，南北通透，明厨明卫，双阳台，精装修，家具家电全，房子原来的房东住了2年不到，房子全款53万，算下来5700/平。
8 E* w7 K( ^+ s: b# ~+ b6 ~7 D; U0 T4 Y
当时真是觉得非常满意，简直就是为我量身定制的，呵呵，现在住了两年了，房子涨到将近80w，觉得自己当时真是赚到了。8 e# k% S+ X/ R
好了不说房价的问题，说说挑选房子出了房价以外的因素。0 w6 Q0 Y8 H, b8 R) Z
, X' y% s5 n( b V首先，是买新房还是二手房的问题-----严重给大家推荐二手房。+ d- H* ~2 R+ J7 x% D
80 后的我们基本都到了婚育年龄了，结婚之后就要考虑要孩子的事情了，有时候，就算你不考虑，孩子也会自己找上门来呀，哈哈。所以结婚时，别想着买个毛坯房，自己动手装修，装出自己的风格。等你有了小孩，你就会发现，神马都是浮云！！什么风格都会变成木乱风格！！而且，如果你租房住，等交房，装修，晾房子，这得多少时间啊，这段时间租房子的租金也不少呀。最重要的是，你装修好了，就算晾了一年，不敢住进去！！因为装修的有害物质包括甲醛和苯，甲醛是有味道的，你可以闻到，苯是无味的！！你以为它没了？其实它还在！而且消散周期很长，所以如果结婚后怀孕了，有房子不敢住，还要租房子住，伤不起啊7 [2 _$ r# i) M9 t
再次，如果你买了期房准备自己装修，可是又有了孩子，根本没精力去装修啊。我就见过这样的，又要顾孩子，又要顾装修，最后草草一装拉到，自己还累的不行。
3 z4 k+ _1 N# d4 D7 z* l O+ _7 N' y' T
二。选择二手房时，也要注意，原来的房东是装来自住的，还是想炒房的。
) J1 L3 y1 R8 O# d3 C. ]1 l9 F如果他是买来自住的，肯定用的材料都不会太差，如果他装修时就没想过要自住，那你可要注意了，用的东西很可能都是次品哦。我买的房子就是婚房，原来的房东自住的，但是工作调动到北京，所以卖掉，那用的材料可都是相当的好哦，我住了两年都没有发现有什么问题。而且我入住时，装修刚好两年，甲醛啥的也被他们吸的差不多了，我就放心的住进来~\(≧▽≦)/~啦啦啦
: H) R+ h" |# Q, J7 c
: z9 [+ r" ]9 j( }$ z& [7 O7 w7 U4 A三。说说户型和结构。, m/ v* V }. t3 @, {
如果达不到南北通透，最起码也要明厨明卫，就说卫生间和厨房都要有窗户。这点你买房时也许觉得没啥，但是过起日子来，真的很重要啊。厨房和卫生间都是潮湿，肮脏的地方，如果没窗子……。而且有了娃以后，阳台很重要，要能晒尿布，每天都有好多东西要晾，所以最好有两个，孩子出生以后还有很多推车，都可以放阳台。
8 {! o9 |' d+ s- y5 O, s6 F, F0 G. q4 t* A5 O c& t
四。说说小区位置。2 B6 _$ q* ^0 S* F. F$ C, D
附近一定要有医院，超市，菜市场。这是最重要的三个东西。: v' p7 x2 e# U* Y) E2 p
医院：我怀孕时去医院产检，走路10几分钟就能到医院。
7 s* B5 ~7 D4 b( @也许你平时不觉得，但怀孕时身体很不舒服，一坐车就难受，所以能走路去医院真的挺好的。
* U# m! [9 @0 | l超市，每周一次的采购，能坐公交车最好，如果东西多了，打车10块钱以内最好啦8 y0 x) x% |4 N( T ^0 x" |
菜市场，最不起眼但却最重要，居家过日子每天都要光顾的地方，如果没有，就得去超市，物价太高啊，伤不起$ ?) w: ]( c8 {0 ~/ A& ?
) p( `" f; x* a6 G; Z7 w. B9 }, I
五。小区的住户。4 h8 I k5 B6 N) X+ m+ l
小区里住的是推小孩的老人多呀，还是浓妆艳抹，穿着暴露的**呀& Y P8 Q4 {, s% A! n. V
是白天去上班的上班族多呀，还是半夜出动的作息不规律的夜猫子多呀
8 ~9 K- ~" t% T0 e! b$ B+ P# g T大家是笑脸相迎啊，还是横眉冷对呀3 B# R# ~. K9 F" H$ A$ u$ u' q
小区里的公共设施保存完好，还是少胳膊少腿的呀
, O5 o3 E% `" b2 k- B小区有没有游乐场或者娃玩耍的地方呀，有没有孕妇散步的地方呀1 V1 ~+ G+ B8 w; t
小区的公共卫生怎么样啊，是不是遍地垃圾啊# |- r" F4 J! {# l
% ]2 z6 N5 i1 ]9 I. C六。说说物业。4 Z5 m0 A0 t* T- o
买房时你也许觉得物业可有可无，可是住起来才发现物业很重要。
3 V" a1 n( B3 O1 _; H+ H3 Q& X你每天回家，如果门口的物业主动和你打招呼：回来啦！顺便帮你开门，是不是有温暖的感觉呢？上传文件
% s9 C" {" h! ]9 H5 G要是小区物业对你板着一副脸，像你欠他钱一样，你心情能好起来么？+ ]/ ?) O" ~, b8 ~+ S
要是小区里每天到处是垃圾，楼道里全是灰，你心情能好起来么？
3 e) q7 T$ E* \& j6 K要是小区里每天都有入室被盗的情况，你能安心么？
K0 n+ ?6 h; V* ]& t要是小区里每天都有闲杂人等进来转悠，你能放心晚饭后推娃出去转么？ w) W; x% Y5 D$ T) I
' ~; P# J$ N7 g' h
4 @. I& Y! l2 D2 \# A现在想到的就是这么多，希望能帮助到要买房的姐妹们哦- ^1 o- P8 ?# d
! ~- x3 G, g4 F2 e/ x0 P
|
-
总评分: 经验值 + 80
金币 + 100
查看全部评分
|
发表于 2011-7-13 16:34
顶一个，可以借鉴
