- 阅读权限
- 90
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2011-4-2
- 帖子
- 582
- 积分
- 3573
 
- 经验值
- 3488
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2010-08-18
- 地区:
- 宝安区
- 街道:
- 新安街道
|
本帖最后由 shenxyz 于 2011-7-13 16:34 编辑
2 Y; G5 J1 ?9 U1 }8 {- v
# j3 E$ F! Z+ [ I我05年大学毕业，和老公一届的，08年领证，09年初开始看房，7月遇到了梦寐以求的房子，入住，到现在两年了。期间我结婚，怀孕，生子，现在以过来人的身份谈谈买房时要注意的问题，希望能帮助到那些准备要小孩，或者已经有小孩的姐妹。7 H3 H* }- V4 T
) d U; i: t; N' R' o先说说我买房的情况吧，我们是赶在08年房价下跌那轮的尾巴上买的，利率7折，首付两成，这是大环境8 a$ _4 P' Z0 K$ C* ~
貌似我们买了没多久，政策就收紧了。
& C$ ~% U) {0 l5 Z6 i8 D' |房子在高新区软件园，05年高科开发的，物业公司也是高科的，93平，南北通透，明厨明卫，双阳台，精装修，家具家电全，房子原来的房东住了2年不到，房子全款53万，算下来5700/平。
8 t' Q4 |7 J2 z3 W5 D
* v: x' {( D2 r4 b8 x+ |, t当时真是觉得非常满意，简直就是为我量身定制的，呵呵，现在住了两年了，房子涨到将近80w，觉得自己当时真是赚到了。0 i$ L+ i% A& N! s# I4 A) [7 t! `
好了不说房价的问题，说说挑选房子出了房价以外的因素。
5 U- Y5 Z, X6 H/ @7 F, e5 `# v) M- Q8 Y* W9 z y& H
首先，是买新房还是二手房的问题-----严重给大家推荐二手房。
* m/ j4 e; M4 s5 @$ r \80 后的我们基本都到了婚育年龄了，结婚之后就要考虑要孩子的事情了，有时候，就算你不考虑，孩子也会自己找上门来呀，哈哈。所以结婚时，别想着买个毛坯房，自己动手装修，装出自己的风格。等你有了小孩，你就会发现，神马都是浮云！！什么风格都会变成木乱风格！！而且，如果你租房住，等交房，装修，晾房子，这得多少时间啊，这段时间租房子的租金也不少呀。最重要的是，你装修好了，就算晾了一年，不敢住进去！！因为装修的有害物质包括甲醛和苯，甲醛是有味道的，你可以闻到，苯是无味的！！你以为它没了？其实它还在！而且消散周期很长，所以如果结婚后怀孕了，有房子不敢住，还要租房子住，伤不起啊, {! j1 Y7 m6 Z' z( l8 n6 a
再次，如果你买了期房准备自己装修，可是又有了孩子，根本没精力去装修啊。我就见过这样的，又要顾孩子，又要顾装修，最后草草一装拉到，自己还累的不行。4 @( W P& h1 v3 K z
$ D- v$ k* {8 `二。选择二手房时，也要注意，原来的房东是装来自住的，还是想炒房的。
( v+ V9 m- i; C4 {如果他是买来自住的，肯定用的材料都不会太差，如果他装修时就没想过要自住，那你可要注意了，用的东西很可能都是次品哦。我买的房子就是婚房，原来的房东自住的，但是工作调动到北京，所以卖掉，那用的材料可都是相当的好哦，我住了两年都没有发现有什么问题。而且我入住时，装修刚好两年，甲醛啥的也被他们吸的差不多了，我就放心的住进来~\(≧▽≦)/~啦啦啦% H( M+ G7 f" Z$ ~5 {0 I( _
0 S+ R( @& J0 Q2 C: {& m$ G' v
三。说说户型和结构。
/ Q4 W% s8 s$ G. h如果达不到南北通透，最起码也要明厨明卫，就说卫生间和厨房都要有窗户。这点你买房时也许觉得没啥，但是过起日子来，真的很重要啊。厨房和卫生间都是潮湿，肮脏的地方，如果没窗子……。而且有了娃以后，阳台很重要，要能晒尿布，每天都有好多东西要晾，所以最好有两个，孩子出生以后还有很多推车，都可以放阳台。
$ \* |- z0 @4 k( r' E( |# O
8 I9 X8 C& ?- n7 `' o7 Q四。说说小区位置。
/ M4 z. x' _) e3 \( L附近一定要有医院，超市，菜市场。这是最重要的三个东西。( D# x0 R0 H( J4 F0 I
医院：我怀孕时去医院产检，走路10几分钟就能到医院。
h C$ o: c9 X; }: z也许你平时不觉得，但怀孕时身体很不舒服，一坐车就难受，所以能走路去医院真的挺好的。
" ? p- a9 s' a" W% f超市，每周一次的采购，能坐公交车最好，如果东西多了，打车10块钱以内最好啦
$ h i) o5 u- b: ?菜市场，最不起眼但却最重要，居家过日子每天都要光顾的地方，如果没有，就得去超市，物价太高啊，伤不起1 Q# L8 V; N+ y: h6 j; {
1 D6 a0 ^: N ~) b8 ]9 V* l' ^
五。小区的住户。( c% M( Z2 n3 [4 ?) X3 O" M
小区里住的是推小孩的老人多呀，还是浓妆艳抹，穿着暴露的**呀
6 Y3 V; s, v1 b- B {是白天去上班的上班族多呀，还是半夜出动的作息不规律的夜猫子多呀
. H# G/ B; t3 \2 J$ f1 o大家是笑脸相迎啊，还是横眉冷对呀
) N4 K7 g. u$ [+ t t- V' ~* B小区里的公共设施保存完好，还是少胳膊少腿的呀; U" K3 M+ y% M* |
小区有没有游乐场或者娃玩耍的地方呀，有没有孕妇散步的地方呀
+ V6 X/ m1 }. A% J" ]小区的公共卫生怎么样啊，是不是遍地垃圾啊
, Q- \* l8 b4 Y; M) T1 N9 I( e; Y) i" I2 v3 d. r& A+ U. c1 N3 ]
六。说说物业。
9 v0 O2 O. b8 ?! q, e ~0 b; b买房时你也许觉得物业可有可无，可是住起来才发现物业很重要。
$ }# |& ^. V1 v你每天回家，如果门口的物业主动和你打招呼：回来啦！顺便帮你开门，是不是有温暖的感觉呢？上传文件1 r. A, U' F* B5 F# A
要是小区物业对你板着一副脸，像你欠他钱一样，你心情能好起来么？
; e! L% b; _2 B! a0 J" n/ i' s; W要是小区里每天到处是垃圾，楼道里全是灰，你心情能好起来么？
! j& W& q: a; I# J$ G! w# D要是小区里每天都有入室被盗的情况，你能安心么？
. Q3 R7 y3 x* @: X8 Z! V8 g- Q要是小区里每天都有闲杂人等进来转悠，你能放心晚饭后推娃出去转么？
+ J" |: }* a' A: N; |3 n9 |, K+ Z' `
$ t0 O6 y- U6 j5 `0 t0 Q现在想到的就是这么多，希望能帮助到要买房的姐妹们哦( y, Y! i. R4 j! k7 E" X& \" ^
% V8 }; i* ~, S
|
-
总评分: 经验值 + 80
金币 + 100
查看全部评分
|
发表于 2011-7-13 16:34
顶一个，可以借鉴
