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本帖最后由 shenxyz 于 2011-7-13 16:34 编辑 ) _1 Y" @% m+ S8 h6 A9 _8 H
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我05年大学毕业，和老公一届的，08年领证，09年初开始看房，7月遇到了梦寐以求的房子，入住，到现在两年了。期间我结婚，怀孕，生子，现在以过来人的身份谈谈买房时要注意的问题，希望能帮助到那些准备要小孩，或者已经有小孩的姐妹。
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先说说我买房的情况吧，我们是赶在08年房价下跌那轮的尾巴上买的，利率7折，首付两成，这是大环境+ S# s' A1 w' A/ x. v: W. T
貌似我们买了没多久，政策就收紧了。
1 \! V+ ]8 u/ j% \& ?, v房子在高新区软件园，05年高科开发的，物业公司也是高科的，93平，南北通透，明厨明卫，双阳台，精装修，家具家电全，房子原来的房东住了2年不到，房子全款53万，算下来5700/平。
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当时真是觉得非常满意，简直就是为我量身定制的，呵呵，现在住了两年了，房子涨到将近80w，觉得自己当时真是赚到了。
3 o1 f, v& Z7 w5 K. p6 ^$ i好了不说房价的问题，说说挑选房子出了房价以外的因素。7 C( n2 ^- a' e+ Y5 c4 M! K( |$ W
" f; m( d& }$ B; ~6 k9 X' l; u$ e首先，是买新房还是二手房的问题-----严重给大家推荐二手房。) f6 K% l, ?3 U. }/ c+ \& X
80 后的我们基本都到了婚育年龄了，结婚之后就要考虑要孩子的事情了，有时候，就算你不考虑，孩子也会自己找上门来呀，哈哈。所以结婚时，别想着买个毛坯房，自己动手装修，装出自己的风格。等你有了小孩，你就会发现，神马都是浮云！！什么风格都会变成木乱风格！！而且，如果你租房住，等交房，装修，晾房子，这得多少时间啊，这段时间租房子的租金也不少呀。最重要的是，你装修好了，就算晾了一年，不敢住进去！！因为装修的有害物质包括甲醛和苯，甲醛是有味道的，你可以闻到，苯是无味的！！你以为它没了？其实它还在！而且消散周期很长，所以如果结婚后怀孕了，有房子不敢住，还要租房子住，伤不起啊
5 `. K- H H C& |: w: N再次，如果你买了期房准备自己装修，可是又有了孩子，根本没精力去装修啊。我就见过这样的，又要顾孩子，又要顾装修，最后草草一装拉到，自己还累的不行。9 U4 Y' j# i [8 u+ x+ ]0 i8 Y
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二。选择二手房时，也要注意，原来的房东是装来自住的，还是想炒房的。
- n! d7 I6 _7 Q: G' D# ^如果他是买来自住的，肯定用的材料都不会太差，如果他装修时就没想过要自住，那你可要注意了，用的东西很可能都是次品哦。我买的房子就是婚房，原来的房东自住的，但是工作调动到北京，所以卖掉，那用的材料可都是相当的好哦，我住了两年都没有发现有什么问题。而且我入住时，装修刚好两年，甲醛啥的也被他们吸的差不多了，我就放心的住进来~\(≧▽≦)/~啦啦啦
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三。说说户型和结构。
9 u$ `; f# X: S- `. ?, R# ?3 e1 O如果达不到南北通透，最起码也要明厨明卫，就说卫生间和厨房都要有窗户。这点你买房时也许觉得没啥，但是过起日子来，真的很重要啊。厨房和卫生间都是潮湿，肮脏的地方，如果没窗子……。而且有了娃以后，阳台很重要，要能晒尿布，每天都有好多东西要晾，所以最好有两个，孩子出生以后还有很多推车，都可以放阳台。
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7 I- q* _- ~ F/ `; Z" x, l; s四。说说小区位置。
* n! i* U9 k6 P2 K) {/ {8 q附近一定要有医院，超市，菜市场。这是最重要的三个东西。7 U ^7 w8 Y! P; P
医院：我怀孕时去医院产检，走路10几分钟就能到医院。0 H/ P/ {6 v. n C) S
也许你平时不觉得，但怀孕时身体很不舒服，一坐车就难受，所以能走路去医院真的挺好的。3 @; K5 v$ j( H, d C
超市，每周一次的采购，能坐公交车最好，如果东西多了，打车10块钱以内最好啦
! Q+ _7 {9 d& K, x& z$ B6 Q7 J菜市场，最不起眼但却最重要，居家过日子每天都要光顾的地方，如果没有，就得去超市，物价太高啊，伤不起5 Q+ u' F& q% ]4 H
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五。小区的住户。8 c9 |* f1 c- v
小区里住的是推小孩的老人多呀，还是浓妆艳抹，穿着暴露的**呀4 T. I% Y- C+ B {2 }- O
是白天去上班的上班族多呀，还是半夜出动的作息不规律的夜猫子多呀+ k* y3 C, {3 d, B* I/ `9 ` C
大家是笑脸相迎啊，还是横眉冷对呀
3 j. x% @9 c( N小区里的公共设施保存完好，还是少胳膊少腿的呀
( W$ C$ v- T, @小区有没有游乐场或者娃玩耍的地方呀，有没有孕妇散步的地方呀. ?- {3 z: \0 ?* Z7 A" s
小区的公共卫生怎么样啊，是不是遍地垃圾啊
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9 v4 ]6 s5 ~1 |4 E. v六。说说物业。
" m7 x6 }: L! j. r+ u+ N0 r买房时你也许觉得物业可有可无，可是住起来才发现物业很重要。
: w$ j& i$ {8 q# @6 ?5 m* Z你每天回家，如果门口的物业主动和你打招呼：回来啦！顺便帮你开门，是不是有温暖的感觉呢？上传文件
: T9 R# ^5 C4 {/ C W* \( T+ |要是小区物业对你板着一副脸，像你欠他钱一样，你心情能好起来么？/ ?1 H- i2 k4 e+ {" m3 ]
要是小区里每天到处是垃圾，楼道里全是灰，你心情能好起来么？
" j( d3 \4 M7 u要是小区里每天都有入室被盗的情况，你能安心么？
( Q0 a0 C0 ]/ @9 O要是小区里每天都有闲杂人等进来转悠，你能放心晚饭后推娃出去转么？( N- S* J4 X8 i* H5 p" T
) k% u7 ]& e) u( B: u2 f, H' J3 |! ~1 n+ A+ u, X1 X8 {
现在想到的就是这么多，希望能帮助到要买房的姐妹们哦
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发表于 2011-7-13 16:34
顶一个，可以借鉴
