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关于按揭贷款，希望各位妈妈能够帮帮忙，让我渡过难关 ...

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法兰西之吻

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楼主
发表于 2011-6-30 02:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 法兰西之吻 于 2011-6-30 02:38 编辑 8 o  q% j- a3 Q+ P2 \* ?

# E1 b& `! h) n8 ?' d  q# o% e最近要买房了，可是遇到一个问题，按揭的时候需要提供流水账，还有收入证明这，有些疑问想咨询一下: y& m: {& P1 k; ^5 ~
1，银行让提供流水账，是只看进账吗？什么时候取钱或者帐户的余额有限制吗？因为每次款到了之后我都是很快就取出来的，钱在卡上放不了多久，这个卡是对外的，所以也没有留有余额，这个有影响吗3 V  N# L4 d) s- p/ O

+ E7 e+ `& R- k2，我和老公都是开网店的，每个月收入还算稳定，有时候是好几千好几千进账，但是有的就是几百块几十块的，但是累计起来月收入也能达到还款金额，这种进账影响放贷吗
7 a3 J* ?6 W/ R% T' F# m7 T. y- P- W9 W8 z# W$ G$ I- o& j! P) t
3，我们贷款准备以两个人名义贷款，查了下流水，老公近一年半差不多每月进账都是在5000-8000左右，偶尔也有月入过万的时候，有几个月月收入才几百块，偶尔的月收入不足会有影响吗？（本来银行只需要半年的流水，但是因为我们这个进账的特殊性，所以就特意多打了一些流水来证明）
: Q0 o  x5 i# M& C7 P1 ]5 z7 S. b7 [8 f- H& U" e
4.我的流水还没有查，但是估摸了一下每月进账应该也有3000-5000左右，我这个进账比较正常，: V4 {2 J" X5 ^) M4 m9 e# }
我们还款月供是2500多，现在不敢交钱，就是怕万一贷款下不来怎么办，这的话定金就不退的
$ V$ q) U5 ?: h- z4 Y% P2 ^/ d/ V$ i1 x) E7 Q# W
5，还有一个问题就是好像还需要提供收入证明，我们没有啊，这个怎么办？听说银行还会电话核实，看看这个公司有没有这个人，如果写我自己的小灵通，到时候核实我自己接电话，这样有风险吗
6 B$ Q9 p3 c! t3 F' t* [( `1 o; b
" O( T9 w1 C; [2 {; ?: x* ^/ T; B9 r问题比较多，各位姐姐受累了，最近被这个问题折腾的是筋疲力竭，想快快结束，小妹在此谢谢了% M0 J$ P" V; e6 v

8 Y& Y" a9 |2 c. B最后再废话一下，如果按揭不能通过，还可以再次提交资料重新申请吗
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xyz2009

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发表于 2011-6-30 02:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没有通过中介来做吗
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法兰西之吻

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发表于 2011-6-30 02:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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6 N- `4 H! l  }1 q* i$ M& s
& c3 d. i( X, E9 X1 K! r5 ^; \0 Y' z' I7 Y 谢谢亲这么晚还关注我的帖子，我买这个是新房，也可以通过中介吗？贷款审核，还有收入证明都可以通过中介来做吗，大概怎么收费啊
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风雷妈妈

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发表于 2011-6-30 07:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
新房子可以让房产公司解决嘛！
' k; O: i, |2 `: _4 ~1 r* b只知道第一个，流水就是将银行存折复印就行了。你的情况是每月收入不固定，不是银行欢迎的客户。银行最喜欢有固定收入的客户群，就算多贷也愿意。
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欧阳柯林子

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发表于 2011-6-30 07:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
找个熟人的公司开个证明留个何时电话即可。
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zuoan1129

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发表于 2011-6-30 07:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
对，哪怕其中一位开个收入证明，
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芷菲妈妈

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发表于 2011-6-30 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
据我所知，流水包括进账和出账。他不管你余额多少。只有进出的数量大就行。
0 D* l6 f# y! g8 B3 A- r8 l- b3 i2 l9 [- G2 \) {* ?
如果按揭办不下来，开发商应该全额退款，不能没收定金。况且你必须支付首付之后，才能申请按揭的。不仅是定金的问题。) x7 P* s3 M" h5 J5 p
! y% W8 |8 `* k* Q' }! J7 b
现在银行按揭是比较困难。如果没有收入证明，肯定不行的。
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xa陶陶妈

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发表于 2011-6-30 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主的问题也都是我想知道的问题，我已经交了首付，就怕贷不下来。很头痛。
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飘摇1020

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发表于 2011-6-30 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
北郊凤城一路杰信花园毛坯三室二厅低价出售，中介勿扰
2 I- n$ P5 D9 {! L我07年在北郊凤城一路上班的时候买了一套房，好不容易房子交工了，单位却搬到高新了，如果有人想要可以直接跟我联系13709294101，我不是中介啊，房子是毛坯房，127平米，大修基金和契税全交了，房产证也办下来了，可以贷款的，现房立即可以入住，6100吧，如果今年卖不出去我就准备抽空装修了出租算了，离地铁近应该也好租。
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法兰西之吻

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发表于 2011-6-30 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 风雷妈妈 的帖子
5 ]1 X4 N/ A' y! a  v4 G7 B3 Z' J6 n2 N9 B( [, L2 w, R
我的收入还算固定，每个月差不多有5000-8000进账，只是偶尔有几个月收入不是很多，这样也会有影响是吗？
8 z, i& ~. p5 ^% Q7 p* t单位盖章这个房产公司貌似办不了
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法兰西之吻

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发表于 2011-6-30 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 欧阳柯林子 的帖子. S2 b8 o4 N1 K( o
& b1 ], o* r. v
有认识的人在国企上班，到时候想找他看证明，但是人家公司那么多人，到时候银行打电话去核实，人事部估计早就忘了这事，不知道留我自己的电话可以不
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风雷妈妈

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发表于 2011-6-30 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 法兰西之吻 的帖子* w5 E  c& s4 Y1 H/ B8 i" z

; o8 [1 x4 X6 O8 y* a会的。银行喜欢职业是公务员、教师等等，比高薪白领还受欢迎，稳定！
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回复 zuoan1129 的帖子+ r; m3 [1 @8 l5 \
8 ^7 T! x4 Q2 ?7 |
我老公虽然每月有5000-8000进账，但是偶尔几个月收入不是很多，怕会影响放贷，所以想连我的也一起开上，这样每个月我们的收入基本都是过万的，我们月还款是2500，其实我自己也不懂，只是一厢情愿，以为有两个人收入证明，流水这样子会好一些
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回复 foxlfx 的帖子
- J' T- f' x4 h8 b. u9 \
5 W6 {% k5 T: v% R恩，现在越来越麻烦了
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发表于 2011-6-30 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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5 ]; ^+ h( t/ u7 W5 t+ R2 n+ o8 K1 G% o$ P
确实是这样，打算明天或者后天去交定金，怕到时候办不下来，紧张的很
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法兰西之吻

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发表于 2011-6-30 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 庆安的穷男人 的帖子
; B9 P7 v5 ~1 p( b) y7 B
' l2 u0 }. n$ n' G2 D平时基本都每有问题，老公一个人是在5000-8000之间，我的是3000-4000差不多，一年半的流水中，偶尔有几个月收入只有2000多，或者几百块钱，就怕人家有一个月达不到就不给放贷呢
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发表于 2011-6-30 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 xa陶陶妈 的帖子! m0 D/ s) C- @

0 U! i" ^( h. I1 l9 {我准备明天或者后天去交定金，就是怕到时候不退定金，那多亏啊
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法兰西之吻

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发表于 2011-6-30 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 飘摇1020 的帖子7 t8 {% \9 [8 d  h% e2 L) i. Q

3 e4 `- ?* N' |% N3 f呵呵，发在这里或许需要的亲 正是看不到呢
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法兰西之吻

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发表于 2011-6-30 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 风雷妈妈 的帖子; u7 l/ e" C# Y
8 y* a' m0 S+ ?# }
忙了大半年，就怕因为这个一切都白忙乎了

点评

风雷妈妈  不会白忙乎，只是一个比较。你没有这些人受欢迎，但是银行会综合考虑的。到银行去问问，去你们经常打交道的银行最好。  发表于 2011-6-30 11:18
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