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楼主
发表于 2011-6-30 02:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 法兰西之吻 于 2011-6-30 02:38 编辑
, y! y  v* n2 T' c' k: n. m+ }, x) ]( S' R' Q
最近要买房了,可是遇到一个问题,按揭的时候需要提供流水账,还有收入证明这,有些疑问想咨询一下% h1 B2 K  V3 o8 o3 ~
1,银行让提供流水账,是只看进账吗?什么时候取钱或者帐户的余额有限制吗?因为每次款到了之后我都是很快就取出来的,钱在卡上放不了多久,这个卡是对外的,所以也没有留有余额,这个有影响吗
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2,我和老公都是开网店的,每个月收入还算稳定,有时候是好几千好几千进账,但是有的就是几百块几十块的,但是累计起来月收入也能达到还款金额,这种进账影响放贷吗
' b( E, a% A' x9 L- _  r! e4 k/ q  C; ]" C
3,我们贷款准备以两个人名义贷款,查了下流水,老公近一年半差不多每月进账都是在5000-8000左右,偶尔也有月入过万的时候,有几个月月收入才几百块,偶尔的月收入不足会有影响吗?(本来银行只需要半年的流水,但是因为我们这个进账的特殊性,所以就特意多打了一些流水来证明); |3 T2 ^$ T- K8 A5 s4 ^
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4.我的流水还没有查,但是估摸了一下每月进账应该也有3000-5000左右,我这个进账比较正常,
6 I9 `) d2 w" `0 U: m我们还款月供是2500多,现在不敢交钱,就是怕万一贷款下不来怎么办,这的话定金就不退的- h4 j  H; B4 S: S8 G4 g

# `3 m" F) E9 x1 p, C2 o5,还有一个问题就是好像还需要提供收入证明,我们没有啊,这个怎么办?听说银行还会电话核实,看看这个公司有没有这个人,如果写我自己的小灵通,到时候核实我自己接电话,这样有风险吗
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' M- r# W8 {! T, p3 @8 G问题比较多,各位姐姐受累了,最近被这个问题折腾的是筋疲力竭,想快快结束,小妹在此谢谢了
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: @& W& G, l7 M" {7 R, h" n+ x最后再废话一下,如果按揭不能通过,还可以再次提交资料重新申请吗

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没有通过中介来做吗

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回复 xyz2009 的帖子
  e* d5 x* T6 ]6 H! o0 C: s/ C+ D# p5 a" R1 I; U
谢谢亲这么晚还关注我的帖子,我买这个是新房,也可以通过中介吗?贷款审核,还有收入证明都可以通过中介来做吗,大概怎么收费啊

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新房子可以让房产公司解决嘛!' X5 D) v! L) ]* {* \* z8 K' T. F
只知道第一个,流水就是将银行存折复印就行了。你的情况是每月收入不固定,不是银行欢迎的客户。银行最喜欢有固定收入的客户群,就算多贷也愿意。

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找个熟人的公司开个证明留个何时电话即可。

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对,哪怕其中一位开个收入证明,

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据我所知,流水包括进账和出账。他不管你余额多少。只有进出的数量大就行。
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7 Y1 l2 _# n0 \+ S; s4 c6 U如果按揭办不下来,开发商应该全额退款,不能没收定金。况且你必须支付首付之后,才能申请按揭的。不仅是定金的问题。
  V* f! F; j. w3 Z: T" r! W0 @: @' Z6 I
现在银行按揭是比较困难。如果没有收入证明,肯定不行的。

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楼主的问题也都是我想知道的问题,我已经交了首付,就怕贷不下来。很头痛。

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北郊凤城一路杰信花园毛坯三室二厅低价出售,中介勿扰0 h3 C, d  V# s8 v8 b
我07年在北郊凤城一路上班的时候买了一套房,好不容易房子交工了,单位却搬到高新了,如果有人想要可以直接跟我联系13709294101,我不是中介啊,房子是毛坯房,127平米,大修基金和契税全交了,房产证也办下来了,可以贷款的,现房立即可以入住,6100吧,如果今年卖不出去我就准备抽空装修了出租算了,离地铁近应该也好租。

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回复 风雷妈妈 的帖子  F  `3 `. L1 q  b' s
3 {# J7 V' e5 ?8 W
我的收入还算固定,每个月差不多有5000-8000进账,只是偶尔有几个月收入不是很多,这样也会有影响是吗?- B. _. p$ ?2 E$ a
单位盖章这个房产公司貌似办不了

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回复 欧阳柯林子 的帖子' b, }4 e% ^8 z8 \
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有认识的人在国企上班,到时候想找他看证明,但是人家公司那么多人,到时候银行打电话去核实,人事部估计早就忘了这事,不知道留我自己的电话可以不

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回复 法兰西之吻 的帖子
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会的。银行喜欢职业是公务员、教师等等,比高薪白领还受欢迎,稳定!

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回复 zuoan1129 的帖子
" O7 P! T" x+ m/ R; w/ e
- p) p; U6 I; [$ v5 q1 F我老公虽然每月有5000-8000进账,但是偶尔几个月收入不是很多,怕会影响放贷,所以想连我的也一起开上,这样每个月我们的收入基本都是过万的,我们月还款是2500,其实我自己也不懂,只是一厢情愿,以为有两个人收入证明,流水这样子会好一些

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回复 foxlfx 的帖子& b# b. t0 G( {1 n$ M4 W  T+ v

) k: a. `- j/ P9 Z/ p恩,现在越来越麻烦了

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回复 芷菲妈妈 的帖子7 B, o8 L& `7 m5 {
+ J  B/ q- \/ j& s% v1 \1 T
确实是这样,打算明天或者后天去交定金,怕到时候办不下来,紧张的很

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回复 庆安的穷男人 的帖子
( |' \4 T9 {& y- h. |, F9 e  A- A/ `- q. z, J! F) ?5 g
平时基本都每有问题,老公一个人是在5000-8000之间,我的是3000-4000差不多,一年半的流水中,偶尔有几个月收入只有2000多,或者几百块钱,就怕人家有一个月达不到就不给放贷呢

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回复 xa陶陶妈 的帖子5 ^) j9 R$ `. V) s; \4 A

% T% G* t6 Q6 R2 a' r- y我准备明天或者后天去交定金,就是怕到时候不退定金,那多亏啊

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回复 飘摇1020 的帖子
* Z- @% E5 m# \1 u9 g) f2 @* S7 E) Q$ X  f8 g* |- K( |
呵呵,发在这里或许需要的亲 正是看不到呢

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回复 风雷妈妈 的帖子' ?( U& O% C: ~* B  O4 d

1 A2 Q/ R8 i9 X$ g忙了大半年,就怕因为这个一切都白忙乎了

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风雷妈妈  不会白忙乎,只是一个比较。你没有这些人受欢迎,但是银行会综合考虑的。到银行去问问,去你们经常打交道的银行最好。  发表于 2011-6-30 11:18
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关于按揭贷款,希望各位妈妈能够帮帮忙,让我渡过难关 ...
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