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发表于 2012-5-15 18:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-5-23 11:17 编辑 $ J8 P* D! o1 }; w8 Z2 D0 ^+ f" Z. C+ c

1 @6 L; n/ p. u9 P
      小编有话说:一般买二手房或租房一般都选择中介,中介带着你一家一家的看房子,像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子,但是没有中介买二手房有没有风险呢?欢迎大家来讨论!
+ k' K* A: @+ z
7 V9 N9 I5 n: o0 f! Y

/ H5 o5 j3 a( a6 d! [原题目:买二手房看好房子,直接甩开中介经验分享,省不少银子!
1 v& `3 X$ G" }$ e有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德; O& J' E6 M* q% [3 q& a! @( l# F) X
呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢?卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊$ _. }& [$ p) r

. X0 M" a/ U9 |' i' x而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么?
* ]: j* s" G% O% `- z; X有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
8 `: ~( U1 P7 \4 M5 _每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。) ~  S- K2 x# ?! d& M) o
# T6 N. R5 r9 _! }# f) I* u
难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合!甚至有的 我明明说了 还骗我!看了以后严重不对!; g: Q: M/ n9 D! W1 B4 _' R; O9 r
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万# y, M4 y# P) P0 W$ d  N
我们绝对买不起的!3 R3 _/ r/ w; k9 S* g( n! ~% G
非要我们去!还说 还有一个100多万的  一起看 !俩个房子在一起* K  O! i3 h' t! ~$ K$ E
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟!
7 d& N' D& x# j7 S; d
3 a0 T# H9 V# a5 `' `. ]我那个气啊!就是为了让我们凑他的看房数量!
6 f6 w! ~) `' d) [
. g! b/ p3 f3 i; `% m9 b" f  \. C2 z7 A7 z折腾人啊
, s7 Y% Q8 k' u3 O; s5 {我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 0 L1 l4 d4 Q, C; B8 E& i
& X; _( X8 ~' m5 n/ m
) e; Z' Q+ C% r9 e* R! K8 l( o

回帖推荐

liuyn 发表于6楼  查看完整内容

我跟中介攀老乡,关系搞的挺好的,又凑巧遇上卖房的人,是我们单位的,结果中介的小伙子就只收我代办费,是3000,我买的房子,卖家净拿要62w,如果要交中介费双方共三个点就是我出了,这下省了那么多银子,房地局担保公司那些手续也不用我去操心了,中介都给我办完了,我是做按揭的,手续也比较复杂,不过,还得说我遇上贵人了,这个经验跟大家分享吧! ...

lanshanxiaoxiao 发表于27楼  查看完整内容

我已经在中介手里买了两套房子,从来没想过要甩开中介。 第一,我认为有中介价格比较好谈,通过中介沟通非常顺利,买卖不成仁意在嘛。 第二,办手续也很方便,省去了很多麻烦,大热的天自己跑来跑去确实不容易。 第三,中介做为中间人,对双方都要负责任,以后出了问题我不至于无人可找。当然这所有的前提都是要找到一个透明公开的好中介。 虽说中介收取一定的费用,但这也是人家的劳动所得,你觉得高可以和他谈,或者实在不合适也 ...

晓宇爱妈妈 发表于52楼  查看完整内容

来说说我们买二手房的过程,中介介绍的,房主还住着,我们等中介走了,自己和房主谈的,我们要按揭,去银行,银行会推荐一个担保公司,所有过户,跑腿,担保公司全权负责,他们天天搞这个,门路清的很(可以给你合理规避一些费用),总的说省了中介费了,这只是我的经历,和大家说说

么么西土瓦 发表于58楼  查看完整内容

回复 张牙牙 的帖子 我也买了二手房,甩开了帮我找到房源的中介,不过又找了一家中介帮忙办的手续,省了几千块钱吧。

mibaole 发表于70楼  查看完整内容

回复 张牙牙 的帖子 建议:买方、卖方自己商定好价格,还是找一个中介来办理手续。这样基本上收一个代办费用,即1个点。如果双方由中介搭桥牵线,需要支付3个点。  如果完全不要中介,除非双方认识。否则,有些地方,没有保障的。
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其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢
$ J% m" S1 L2 v$ R9 {说实话  S4 ?6 Q% v, H3 @) X+ x
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的) v/ H3 x9 A" a1 c$ e+ f  A
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格!
$ X9 g; N5 p8 k9 J" a. a
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
8 |+ m% Z% F& `# W$ z可以事先准备好小条 多写几张0 q; e  j. \, I
因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
+ E' F. v" N+ ?/ G4 n! O+ c; e/ ~可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧4 j! V, Q0 `; q6 o
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上
8 \- N0 n# O, V, r6 L8 x0 A7 M9 n; P当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里
/ j) O+ u7 W; o  k
" h1 e# t6 E0 p6 @% k. c, {要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  
$ z3 L: [1 N* t. T: Z2 g( t就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
2 v$ V2 H5 j! w3 h% z这样扔电话的成功率不大
% u0 L( p7 V, ?6 n5 I但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
6 _8 C' ]( W2 C. `或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
) s. {9 l" b# {6 o( r* e, J; G$ O
8 b8 p2 z- U: E8 |, ]& X2 |, H+ l如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。/ X& T! @# N8 a
" I% N8 E0 u1 ?$ J; _1 C/ ?
这几次 我们都赶上过
; Y% H5 B# \7 ?$ S$ U
) h6 d" V% f& s9 ?
. T9 g% s6 k2 {( ~! ~

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我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
- T  |: a3 m2 c5 }2 I我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。' z6 ~7 L' |% @/ u/ T, b3 I

0 e+ a4 ~) C" z* Z0 x第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼+ m" C- G: x5 O; Q
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
8 a! F% A9 o( i& t- U6 ]$ W- ^* c
% C, m" Y( E! i* ], F  \4 D第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  
! w& @. T6 `( a$ E* a

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省钱是硬道理啊。

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2008-10-19 
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中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

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找找  对,中介正规服务了,合理的收费是必须给的,过河拆桥的事情还是不做的好!  发表于 2012-5-16 15:32
乐乐妈妈

多彩网铺商家

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我跟中介攀老乡,关系搞的挺好的,又凑巧遇上卖房的人,是我们单位的,结果中介的小伙子就只收我代办费,是3000,我买的房子,卖家净拿要62w,如果要交中介费双方共三个点就是我出了,这下省了那么多银子,房地局担保公司那些手续也不用我去操心了,中介都给我办完了,我是做按揭的,手续也比较复杂,不过,还得说我遇上贵人了,这个经验跟大家分享吧!

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天之娇子  巧啊  发表于 2012-5-22 16:52
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2009-12-30 
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大家都很厉害啊。学习了!!!
卓奥妈妈

幼儿园大班

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2008-07-14 
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2008-02-02 
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回复 liuyn 的帖子, x% O+ p; _$ T! ?' ?8 }! H1 g3 i
2 ~8 u  D1 i. q( V
那三個點都是可以談的,親。2 c" \& J" g9 Z9 M/ f) I
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格,中介隻賺他的手續費。比較透明。7 E% m8 g8 y# H. M6 S
如果價格高,你看上房子可以告訴中介你的地線,讓他去談。

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我们现在要卖一个小户型,中介也是带了几个来看,可我怎么感觉是托儿呢,没人给我使眼色或者单独找上来的,我们现在就在要卖的房子里住,挺明显的。

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时光水稻的楚京  亲的房子在哪里呢?在找房呢  发表于 2012-5-19 00:24

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说真话,如果没有中介第三方,你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移,互相间能信任么?

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帮顶!

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回复 ellalee 的帖子
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% b, K/ ^3 w4 H6 R) s7 C都难* \/ |' j" k: c1 [- m( F! P

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回复 liuyn 的帖子
, u0 |( h* Q9 N3 H, ^0 U" l1 V0 D& l: V$ ^4 _
只能说你运气好

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回复 牙小乖 的帖子
1 ?3 `; m! H" s$ @+ s& P. d
5 l0 Z8 r' i: k% \4 f难道中介都值得信任?

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回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子
1 h+ [* ?* j& p; b# q; o
& H- ?: j, R2 j: Q你的房子哪里的?能不能具体说说

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2010-12-18 
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回复 张牙牙 的帖子4 ~! }7 N3 u, a/ C" e8 V7 s: F+ k3 R
  i7 e, U/ y: U7 l1 |, V7 R
说到“都”,怎么可能“都”值得,但有中介,是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中,不可能一手交钱一手过户的。

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我现在就有一套小房子要卖,但是我还是选择中介,因为这样省事,这么热的天跑各种手续很麻烦,而且没时间,请假的话扣钱还耽误时间,而且我这个人不喜欢讨价还价,所以我只告诉中介我的底价,讨价还价的事交给中介去,卖高了是他的本事。

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2008-07-28 
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麻烦问下楼主,如果找中介的话,每看一次房都要收钱吗?一般是多少呢?

点评

时光水稻的楚京  看房不收费的  发表于 2012-5-19 00:25
天浩妈妈

大学毕业

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Medal No.11

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13
  ~0 g& a# a8 w6 x6 e我现在就有一套小房子要卖,但是我还是选择中介,因为这样省事,这么热的天跑各种手续很麻烦,而且没时间, ...

* g/ W9 B" ]* l和我的想法完全一样
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【房产话题】买二手房甩掉中介直奔房主,这种行为对不对,没有中 ...
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