张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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: x: k+ |) u' n9 T) r" Q5 h+ M7 n! q原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!# }8 b! }; ]1 ^& h" |
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
# w6 H& u; s8 t2 p呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊* x0 P% `" H6 @* P9 w

% U! w" w. e3 L而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？$ ]8 d" L- ^8 M5 ]6 d  U2 H  _
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
4 V+ l+ `5 \% v每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。$ I+ q9 [3 R% o1 K
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难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！. C1 r* Q- F' j7 s+ Z
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
4 |7 @& c* d2 q* @. m# s3 Y" s9 n我们绝对买不起的！6 ]0 L4 j' K" ~3 W9 g. g3 H
非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起6 f) @2 s5 R5 T$ u$ G
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！( @0 A7 }, e9 n, h& C( V
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！
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折腾人啊% O! ?8 U7 J" i6 q, L8 F
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 - y/ x, I. T0 s7 [4 {' J' q" o3 I

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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 6 M9 o" U+ L3 V) r$ M' ~) e. Z
说实话
) l5 j1 M& {8 L/ i; l5 M我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的
& G- B# A, b6 R% h5 \1 s; b( C我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！/ `2 j$ t# z. f$ t! M4 u
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买1 Q7 ^% e. v& `! N
可以事先准备好小条 多写几张
+ D0 F+ R* B  }, m! |- W' q& w( @因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
+ @( X" x9 e% A5 y可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧
* ?% }/ h2 b9 a! T" m0 v或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上; h- @% H3 k7 `4 c! I0 r- T8 o
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里1 w, f, {& n" _) v' Q( x

1 `$ b/ I7 J7 m6 Y6 [; f要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  6 S0 w1 [  ?7 B8 F
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
! H7 S  ^; K& X, G这样扔电话的成功率不大
" N- Q3 z: G5 `# g$ Q$ x但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
9 z' X. u3 K+ T& U/ O或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息4 @# l6 M/ A# |5 L# B
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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这几次 我们都赶上过8 c/ w4 |6 d2 g
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
3 h' j$ X7 L% n# O( Z; a( x我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。- r. Z, J  p+ v: e. L+ c' w, v
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第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼
* R. `% J) k& v8 t& v最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  ; u) L1 y" A- D! p5 n4 P7 r

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子1 c; @7 S; A. W( `1 D0 b

# Q4 |) w5 x) K. p, l) g% {3 }/ b那三個點都是可以談的，親。
0 Q) [- g) q. Z) T/ u- ~我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。  r1 j: H+ V" S" i5 M- H" u
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子
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  D: J  `" o: r) K3 ]都难$ u/ k- K6 A: b- h! C: T* T

张牙牙

回复 liuyn 的帖子, B# N* o. C" @1 X+ q8 U5 R8 z
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只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子) ^) Y3 F! F; z4 F  k1 d

! q2 @: `( {& [  y& H6 q难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子
6 y: `2 K& W9 U" L, b
6 o$ v3 Q, z& A: _0 p! x& N% H$ D你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子( p' j% ^. Z  c& O4 k) h( o
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说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13
3 ?; S4 a0 \+ o% O我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样