张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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0 N2 g4 \/ Z  y$ u% u2 t, s原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!
+ K: U9 ]5 F- b有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德& l/ o2 @1 b/ z3 }) H; ?. v8 D
呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊3 w! D# e- P; q7 }. C
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而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？9 Z3 u, x# k6 D5 L
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求# @2 G8 O6 ]0 X3 e! B# E
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。
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( _. l# w* x- N5 B; J8 h难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！% S1 M5 y- s) A- c! D4 A" Z7 s
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
5 {7 w. ?, q3 t8 w( ]3 i我们绝对买不起的！' V: ~. {$ z. Z0 I; f
非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起7 R. w) {) B& Y) h& m
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！7 V  f3 S& `* N; q2 n# o" C

$ }" f1 V/ X& `0 l7 `' L& @折腾人啊2 o% l% O* n" X. L) h8 W: u8 `7 E
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢
2 Q9 c; a; U3 a3 g! K说实话
) p) S3 P3 b' ^# E3 C7 t, F  o8 n+ j我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的: e. y9 ], T) Q$ T% E6 ?8 E4 `3 g8 S
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！
7 L" c1 Y2 S; \+ [大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
. ]9 j0 L4 R! P, J7 P1 L可以事先准备好小条 多写几张& u" W$ `7 A! z. m& @* t% t
因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话 5 H4 @% E) c/ _0 P  Y, V5 I3 b4 n
可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧
7 D6 i6 c' u6 G  l, Y! w- x或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上- C& }; ^3 B0 ^
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里
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要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  
# u; r" _! a, {7 g就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
; K( I( h% m% c" a- g) i这样扔电话的成功率不大! s% L" W2 x4 J5 j/ \; M( E* ?
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
# ]: @3 _7 L) R) [或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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3 W) I* ~/ n; s  S) U这几次 我们都赶上过
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了/ m0 F1 t  ~* s8 S. O2 H- L1 R
我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。' a" A; r4 u7 q8 N

  x+ O: Y  j5 Y+ V% e第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼7 Z' A% m4 Q8 z$ V1 D- z% R
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了4 Z( s7 Z8 f6 h% A3 ^

% X6 f6 E8 x$ B1 I第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  
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臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

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! @3 X' ^. o. N* y2 |- i, v( d
2 S, _1 b' W/ Y+ K! P+ P5 Z那三個點都是可以談的，親。$ l; J& e5 V+ G0 m& ~
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。
5 U+ N$ b) `1 }6 }! p! z2 L如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

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都难7 s# v; b, y9 ?: X: a2 R. X

张牙牙

回复 liuyn 的帖子& d1 k+ y5 \4 M1 E1 O5 s( d' H
( Y! w7 _3 G$ \5 D, {0 T
只能说你运气好

张牙牙

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难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

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5 c* @  [$ F7 L* K+ q你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

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说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 9 |/ b' c. t' B) d
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样