‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 76 | 浏览: 19953 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4057  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
楼主
发表于 2012-5-15 18:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-5-23 11:17 编辑
1 S' D3 L7 c7 R$ d9 M% A
  h2 a' m& ], a) R9 _
      小编有话说:一般买二手房或租房一般都选择中介,中介带着你一家一家的看房子,像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子,但是没有中介买二手房有没有风险呢?欢迎大家来讨论!
# O' W6 L5 W; W

* D/ o7 w4 p0 P3 n* r9 @% J9 J* s# M# h4 \- L$ H  P: k
原题目:买二手房看好房子,直接甩开中介经验分享,省不少银子!0 X; I+ `% J) E
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德; C: c. J/ N% S
呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢?卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊# d9 D+ R! X( h: o
/ D1 U: x" ]0 v% ^4 ?$ H
而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么?
( C+ Q% T8 s; C5 j& {4 B- v1 z有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
2 x3 X' s5 u+ _: {- @每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。7 @& _2 ]! A; ^0 V6 H- T

4 u) x9 J- l; ~4 X9 J难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合!甚至有的 我明明说了 还骗我!看了以后严重不对!
1 j4 v7 c' Z% g! p) Y有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
& z1 r9 n  @  P我们绝对买不起的!
( c, J& H$ K4 ?) ^3 _  w非要我们去!还说 还有一个100多万的  一起看 !俩个房子在一起
: h4 N5 X1 F; t我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟!, w* }( |3 m# f- u: e4 m) H
+ h* g4 h/ q1 l& t
我那个气啊!就是为了让我们凑他的看房数量!: [+ @9 @6 g% K% h, n& l

7 ?6 z9 z  J# r" c折腾人啊
" {" W& y- j  X3 J我们买房看房 也不能浪费我们时间啊
) W8 c4 g. J! [% G/ g9 h; n5 p4 K
2 c+ _2 f) u) _3 O" j. |, }
+ c8 C& @) r6 E" s; `7 u9 g7 {9 s, ]

回帖推荐

liuyn 发表于6楼  查看完整内容

我跟中介攀老乡,关系搞的挺好的,又凑巧遇上卖房的人,是我们单位的,结果中介的小伙子就只收我代办费,是3000,我买的房子,卖家净拿要62w,如果要交中介费双方共三个点就是我出了,这下省了那么多银子,房地局担保公司那些手续也不用我去操心了,中介都给我办完了,我是做按揭的,手续也比较复杂,不过,还得说我遇上贵人了,这个经验跟大家分享吧! ...

lanshanxiaoxiao 发表于27楼  查看完整内容

我已经在中介手里买了两套房子,从来没想过要甩开中介。 第一,我认为有中介价格比较好谈,通过中介沟通非常顺利,买卖不成仁意在嘛。 第二,办手续也很方便,省去了很多麻烦,大热的天自己跑来跑去确实不容易。 第三,中介做为中间人,对双方都要负责任,以后出了问题我不至于无人可找。当然这所有的前提都是要找到一个透明公开的好中介。 虽说中介收取一定的费用,但这也是人家的劳动所得,你觉得高可以和他谈,或者实在不合适也 ...

晓宇爱妈妈 发表于52楼  查看完整内容

来说说我们买二手房的过程,中介介绍的,房主还住着,我们等中介走了,自己和房主谈的,我们要按揭,去银行,银行会推荐一个担保公司,所有过户,跑腿,担保公司全权负责,他们天天搞这个,门路清的很(可以给你合理规避一些费用),总的说省了中介费了,这只是我的经历,和大家说说

么么西土瓦 发表于58楼  查看完整内容

回复 张牙牙 的帖子 我也买了二手房,甩开了帮我找到房源的中介,不过又找了一家中介帮忙办的手续,省了几千块钱吧。

mibaole 发表于70楼  查看完整内容

回复 张牙牙 的帖子 建议:买方、卖方自己商定好价格,还是找一个中介来办理手续。这样基本上收一个代办费用,即1个点。如果双方由中介搭桥牵线,需要支付3个点。  如果完全不要中介,除非双方认识。否则,有些地方,没有保障的。
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
虎子的小小 + 100 + 60 精彩实用贴

总评分: 经验值 + 100  金币 + 60   查看全部评分

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4057  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 4 e) \8 N. h0 G1 F1 z
说实话
0 L" S! P4 R+ L" G我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的9 C$ t: i5 c: \6 s. h6 K7 u) |
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格!5 F6 x+ X3 {; n$ h
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买+ n  O# |5 R7 u) w; v+ f
可以事先准备好小条 多写几张. Q: T% b9 f' M& y
因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话   `2 H9 M' ]7 ]
可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧5 d2 `3 ~4 f$ P  R6 R( d* `
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上4 n8 Y4 [1 l3 G3 {* @' x0 x
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里, r9 i$ Y9 O  D/ a' p
5 |2 d& I' T7 l/ {3 u
要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  " C/ o( d' t4 f' _9 f. _; v; t
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
, p$ @# i! q7 r+ t( o& A这样扔电话的成功率不大
0 W% b- n6 v# n/ |; W$ s. f但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
/ s; J; E% O3 g# _7 Z或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息, l; j: F& r- z! Q: N" a! _' l

: v5 S! v7 }+ h+ W如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。- `4 d) j! Y1 x

, V/ d8 T4 E3 h0 `0 L3 o这几次 我们都赶上过
. w* m7 \) v+ N8 `
5 t! @9 y% o' o9 i, E! A- j" s
  X4 B  b$ C" l4 U

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4057  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了& O4 {3 f1 o6 t- H, F
我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。6 Z0 ~  x' f! g& V. g
2 p) A( J0 _5 ?; X- P
第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼
/ d" ]0 _" \  o; @3 e9 o. B& l5 L最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
7 h1 |- J2 f# Z6 D+ [- Z- N/ z4 {- p( w/ p
第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  
5 b. F3 K! P. E1 C$ \( M( j

Rank: 8Rank: 8

经验值
5144  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2011-01-22 
地区:
碑林区
街道:
张家村街道
省钱是硬道理啊。

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
13043  
爱心活力豆
6  
宝宝生日
2008-10-19 
地区:
街道:

Medal No.11

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

点评

找找  对,中介正规服务了,合理的收费是必须给的,过河拆桥的事情还是不做的好!  发表于 2012-5-16 15:32
乐乐妈妈

多彩网铺商家

Rank: 1

经验值
17062  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2010-06-18 
地区:
莲湖区
街道:
桃园路街道

Medal No.11

我跟中介攀老乡,关系搞的挺好的,又凑巧遇上卖房的人,是我们单位的,结果中介的小伙子就只收我代办费,是3000,我买的房子,卖家净拿要62w,如果要交中介费双方共三个点就是我出了,这下省了那么多银子,房地局担保公司那些手续也不用我去操心了,中介都给我办完了,我是做按揭的,手续也比较复杂,不过,还得说我遇上贵人了,这个经验跟大家分享吧!

点评

天之娇子  巧啊  发表于 2012-5-22 16:52
已有 1 人评分金币 收起 理由
梦慈| + 30 优秀回帖

总评分: 金币 + 30   查看全部评分

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
37749  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2009-12-30 
地区:
街道:
大家都很厉害啊。学习了!!!
卓奥妈妈

幼儿园大班

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1248  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-07-14 
地区:
雁塔区
街道:
曲江街道

Medal No.11

学习经验!

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
873  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-02-02 
地区:
高新区
街道:
回复 liuyn 的帖子2 `; E3 D9 j' G2 B

  _2 R' h0 M6 F4 Q  m( C那三個點都是可以談的,親。: f$ u  ], F" o& r, T5 I
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格,中介隻賺他的手續費。比較透明。
* {( u8 V1 w7 M. O. V& y) _如果價格高,你看上房子可以告訴中介你的地線,讓他去談。

Rank: 8Rank: 8

经验值
4707  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:

Medal No.11

我们现在要卖一个小户型,中介也是带了几个来看,可我怎么感觉是托儿呢,没人给我使眼色或者单独找上来的,我们现在就在要卖的房子里住,挺明显的。

点评

时光水稻的楚京  亲的房子在哪里呢?在找房呢  发表于 2012-5-19 00:24

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
8426  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2010-12-18 
地区:
碑林区
街道:
说真话,如果没有中介第三方,你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移,互相间能信任么?

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
8739  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
帮顶!

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
15607  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
回复 ellalee 的帖子
4 v/ a* R! e' ?4 Y  G9 ?9 x! x, |- M' W: N! S% [" W% G% C
都难# h+ \# r# E! {. O( z

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4057  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
回复 liuyn 的帖子, c& o6 ~7 k/ f3 D0 i% b$ Z( Z

- k3 K- E# c5 [) `6 p只能说你运气好

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4057  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
回复 牙小乖 的帖子5 K$ f+ B) f; \  J/ P5 P

8 }- b) n2 `% r  i/ p$ J5 C难道中介都值得信任?

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
43103  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
街道:

Medal No.11

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子2 @, v$ V! |0 h6 l- s

2 a: z; A" @7 B# S' C- A你的房子哪里的?能不能具体说说

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
8426  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2010-12-18 
地区:
碑林区
街道:
回复 张牙牙 的帖子4 r' v$ _5 i' `' ]: I$ r2 V2 \- f

/ L  i. G8 `4 x* ?说到“都”,怎么可能“都”值得,但有中介,是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中,不可能一手交钱一手过户的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1531  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
我现在就有一套小房子要卖,但是我还是选择中介,因为这样省事,这么热的天跑各种手续很麻烦,而且没时间,请假的话扣钱还耽误时间,而且我这个人不喜欢讨价还价,所以我只告诉中介我的底价,讨价还价的事交给中介去,卖高了是他的本事。

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10454  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-07-28 
地区:
街道:

Medal No.11

麻烦问下楼主,如果找中介的话,每看一次房都要收钱吗?一般是多少呢?

点评

时光水稻的楚京  看房不收费的  发表于 2012-5-19 00:25
天浩妈妈

大学毕业

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
63653  
爱心活力豆
20  
宝宝生日
2006-07-06 
地区:
街道:

Medal No.11

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13
# e, B! |' H: j$ H我现在就有一套小房子要卖,但是我还是选择中介,因为这样省事,这么热的天跑各种手续很麻烦,而且没时间, ...

4 D9 i5 e/ B) j7 G- D! X8 k和我的想法完全一样
‹ 上一主题|下一主题
【房产话题】买二手房甩掉中介直奔房主,这种行为对不对,没有中 ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部