张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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) s: e: N4 P6 \6 S% Z- I原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!6 C. i) M8 o& l/ x+ U
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德2 i# t' ]2 f  ~) F
呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊0 o0 A& g* ]& o+ @# X
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而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？
* @) Q% C3 [9 t( q有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
2 i' V9 P7 I- P5 U- M# ^每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。
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6 }8 |2 Y' V9 j/ d: p/ b; P- A难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！# [% N( b7 f, }# n
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万8 A: T- u0 ^: b8 H2 A
我们绝对买不起的！6 z& t3 |% U, ^& a. h- r  [+ Y
非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起" w# B7 k8 l& @/ R6 X' V0 E
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！7 ]; E1 y! J( Y0 [: y3 ]$ y' m

9 D# u, W' I+ K( x+ e) L+ o* w: |我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！) z% y9 e+ g: G; Q$ h) G

2 m) S& T7 I' G2 \& F# \' ]  ]折腾人啊
( S/ P, j' S" n- s. m1 t! |我们买房看房 也不能浪费我们时间啊
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 ' C: ^( u. Y9 ?' y5 v8 F) h
说实话; W& t: v! ^& X& \
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的# U" e( v# C2 K- v) U. t
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！5 P2 h8 S: H; {1 T
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
) }4 {5 x5 n+ ^8 s# G3 N可以事先准备好小条 多写几张
! k, I8 R* E  v4 q* C/ ]" [因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
% A# c: `! w$ {! I可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧# n" Y2 m; a. ^" S1 U8 Q+ ^! W* c
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上
/ S- G4 Q- j. Y* D3 l: C9 h当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里# p- K0 ^5 g+ R, K
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要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  
1 j6 v2 J& J: e; I7 A就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
6 ?' k, W! n3 E- C- ]这样扔电话的成功率不大
6 \. _8 P  L( g! {4 I% H但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
4 G3 M' M0 b# B1 n$ T- ?或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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/ Q; a" `4 p9 {' @3 x5 m+ e这几次 我们都赶上过
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
5 Z; z+ x6 T) R8 J* r! A9 i我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。
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第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼) c2 {: S+ e8 l3 i5 [0 d
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  
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臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子
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& y7 r6 q1 e6 B那三個點都是可以談的，親。
) E; h5 p7 @9 u: G* Q! m我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。; {: I- q, P* e, S$ }
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子
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4 R$ A; g- ~# C8 r# D' w# B都难1 f, t& V1 E! L# L

张牙牙

回复 liuyn 的帖子
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/ W! r! i/ I) \4 s; ]! @0 x只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子  ?9 N. M, _5 H* T4 z) y

, m" J" t4 H' v# C5 E难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

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  E  c4 F. G/ U) c你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

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8 h4 i! u/ w$ f2 U3 y% Q) P说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13
& l+ l0 ]# v. q- u5 y' N4 Q我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

$ W8 V* f/ P" N* R% i和我的想法完全一样