张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!5 P' M1 E6 A5 V7 h3 O/ L  L" f/ D
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德2 g# H) ^/ X! w7 S& p  k
呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊" i9 H3 B7 j5 |, {) q
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而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？$ ]% V7 P! q( F5 n: j
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求/ [( h: ~& e: x# u* Q( k) a) A& l
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。
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& _/ K( Z% F' l9 o) X$ O难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！5 o% C8 k) G5 [/ L
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
. k0 x: L3 e9 v2 P, D" \我们绝对买不起的！
: s/ j4 p8 e, V! t8 t! V  o非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起
4 ^3 ^' ]4 N% A7 h6 t6 @1 c我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！! R; L, v% w& J8 U
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！. f; b6 Z* B% L* N4 j$ U: m

  d" o3 P' @5 z2 r9 O' a折腾人啊
3 L9 l6 ^; R* ?- U1 p2 G2 U( c, }我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 % n4 N5 b3 Z8 e2 Z# G+ Y

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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢
% j* f; I. s2 |2 ?' t) u5 ~说实话
  M& l5 Z8 @5 Q2 h我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的
. D2 Z" a" M9 o7 X/ v  p; o9 K3 A. A$ L我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！6 R" h4 C6 b$ c4 f  T. \. ?
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买; E- x2 [; {6 s+ Y+ C+ M
可以事先准备好小条 多写几张9 Z# i; T! d" X) I8 N
因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
8 U, _$ Q- p7 y! e, R可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧" ^) F  e: r0 H9 _3 L+ a1 t
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上
  L- Q5 a, p" G当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里) u! c" D5 Y- E- x5 `

  ~: @( ^( i8 I) E7 {7 J+ l要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  5 ^9 `% S+ V* L# b5 s* W- f- z  I
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个, n) f3 L9 g- z. R
这样扔电话的成功率不大; X$ N8 `/ p2 z+ i& I' B
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
/ |, s$ z6 o6 c8 I8 q1 d2 J! O或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
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9 G, E) s. |9 i6 e5 H) V+ J如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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这几次 我们都赶上过3 u8 Q% p' A- c- \

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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
& F1 a6 o8 L' W* C/ x0 q$ ^我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。
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) o5 [/ y7 S  t" F# @第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼3 a4 Y/ c2 ~6 o# ]' V9 K
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  9 e9 s  m2 A6 k  k8 D% a- J

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子
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/ x4 u9 ^7 R) h5 j; x) ^4 [那三個點都是可以談的，親。3 V- ^$ E* V$ \3 \
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。; r' U* n7 v9 b
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

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都难# W0 s+ R6 |/ x! k! ^/ a

张牙牙

回复 liuyn 的帖子
2 ^9 U$ `: b9 c( D8 e$ m& \/ z" q9 S  R( R+ r# @: l, g
只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子
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. o2 R) [* N( B* F3 U, W6 [难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

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- N7 C( h% J& w. [- u- C你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

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说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 . x1 Y- X/ L( U$ g6 c5 m
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

1 V2 K* R# g, T和我的想法完全一样