张牙牙

6 j. A0 W7 b: U1 x2 s) l' r. ]1 V& E

      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

* T& ^1 |* q* h, k

6 A1 T7 d8 ]3 Y* J: H0 U+ m3 L2 a4 i3 e: B5 r% X& G* B5 v7 [- T
原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!0 g& k' k/ }* [* m
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德4 n9 V  O4 ]/ o- G7 u+ V
呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊
" Q$ f1 r9 `9 l" D: U* K
' ~5 P  a8 Y( m5 Q0 ]而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？+ y# `' \. m( q9 j0 [
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
, x: O6 a2 `( }; ]  x& i( \每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。) _  T' W5 v4 e/ `! h% s
+ f  W. N1 |; c( D6 R- J' t
难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！& G" a6 {1 U" \) ]' @) }
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万4 e- U* x& V7 x! F) M
我们绝对买不起的！
+ H! [9 T/ Z3 g! \非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起
/ _9 b" T# ]: k* g  |我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！
  [6 ?  {  k' w9 c
1 \8 a* A" L0 }+ j我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！* I1 M$ e9 J3 u
" H! |  |8 _9 o! A9 ]* s
折腾人啊8 m" C" }: M! Y: t% V. I3 L
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 / i! N/ B$ {  ?/ r3 J" [6 m& J
$ C0 Z* L7 K2 Q) S1 G+ C3 _7 l0 I2 o

) @7 h; {$ q4 W

张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢
5 b! p8 i9 s0 p) M& X说实话
# h! w3 R6 j# b" O我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的& |! O& V. v; m; z) P2 F/ N1 ]
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！
8 a5 T& q3 e' [9 F大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
6 i2 w: K  j- _9 L: F$ j" g可以事先准备好小条 多写几张$ B/ E( B9 ]( ^& {6 \4 N' s/ V
因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话 * U8 O& s: X% x0 f& W+ F# N3 o
可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧
0 i) \& P" `/ g, M或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上( R" ]5 E% e3 W7 G2 `3 T0 n+ F
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里7 c: F% T  }. a8 m6 |, d

4 I/ F- y) J* l5 ^9 M要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  . A+ ?- i' m0 }
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
9 c8 K; I0 X) f5 h3 h# F( G这样扔电话的成功率不大2 J) ~2 f- ?" m& E
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
' X: h2 \- y: |或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
% _4 J3 w9 O, y2 u$ }' a( x4 C8 o6 ]$ J: w; p
如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
+ Y6 y% F* ^& P
  w  K. J7 }' a$ U9 n4 H这几次 我们都赶上过. N% l/ O- W; u8 L, ]7 ~0 H

. o' y% ~& ]. n1 Q6 J/ g
0 H$ @* W# w  J" A: b

张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
' f* t" y' k8 [8 `, F; E我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。
& H* N, O6 z- p: K9 Q
: t$ `/ d" C' [第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼
/ Y/ \/ E' V+ G  ?最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了+ P1 I! Y  E. |$ v1 b9 }
6 }3 d2 }& Q4 e
第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  1 Y4 B+ b4 r' B, _$ ~% z

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子$ d( I, K, l1 L  i% p' z0 z1 m$ c
, W. _3 C- i: V% T& Z
那三個點都是可以談的，親。
7 I9 x* A/ H6 N1 |% q我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。) W$ b6 M4 x& N
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子
9 D" o1 \* ]0 |" ^4 e: ]# x' ^5 t- S
都难& x% P! l5 {$ W, g

张牙牙

回复 liuyn 的帖子
. X* V0 Q! |5 q0 B" N; K
+ ^" U8 N) b* S+ t  U9 L; c只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子
+ k1 F  ~3 w9 H  S& [/ y& F
4 x9 @, Y  H- q. x$ [难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子. p3 |* f: I1 b4 y# Z

! i/ U# |5 |. Z& M5 M1 J! x你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子
& ?- M6 Q1 ~2 L7 `. E% ^7 x1 l
9 U6 W& q5 e1 v6 N, @) \, O说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 8 D/ M3 j. a4 }/ Q9 b  Z. \; p
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

+ c+ B4 P) n  {+ b# }4 Q
和我的想法完全一样