张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!/ i  ~6 d! x* T; K
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
& l* ]+ U8 Y/ D% R9 s呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊- L) k8 t1 u0 a, L

, N/ A2 C& ~( U" ^1 }而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？8 s/ u( i5 h" e# I! i
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求6 s3 y/ ^* [- p; i; u6 C
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。$ O0 L/ O* U- u! c

2 i# D3 M: E* q+ e' w& D难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！
: M( ~. p0 r0 Y5 z7 {+ O有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
/ _! X0 U5 z; H; g( ~0 R我们绝对买不起的！# B, M1 x  w3 W3 I# A1 _
非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起
6 e% [3 t: V2 w0 T( X我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！
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8 E$ Y1 r4 C) k5 D9 u3 R我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！# f/ H1 N; D9 r# N7 W; }1 r
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折腾人啊
7 Z! w2 ^3 \# \% l* X0 X7 T3 ~* h我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 ' J" O  T+ Q/ V6 u8 l/ p/ o" Z

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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 & l( y( P0 G, m7 ~
说实话
& a, L+ S* n* m: F- e3 y; H  ]# Z$ d我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的
2 D# k4 |5 Z" _" D( U* m我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！4 I) U" N: y# A- [
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
9 \3 ]! q9 y6 G; B可以事先准备好小条 多写几张
; l1 d; Q5 N  f3 a9 S5 M& P因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话 + h0 T7 M: l. `3 ?$ q& K
可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧
& U! s4 w5 s' s3 ^  M+ }3 v或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上
# b' }* f* X+ T! c# U当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里4 K9 Z: ~9 N% j* |2 g9 J3 a8 s  R
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要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  
" `" y) \, t# h$ T6 n1 ]就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
& t5 k5 T( m2 E" }7 t4 `) u4 Q这样扔电话的成功率不大% p5 l& M5 G/ q/ F1 [0 W& Y
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
- ^- r: ?4 G' L2 M8 V0 n$ Q或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。5 u+ H3 \% u) O' [/ r
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这几次 我们都赶上过& L8 @& Z6 {8 C
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
4 J5 j/ |6 M  b, V/ j5 m我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。
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! z  e7 a' D8 X6 w5 c8 ~4 a8 d8 E第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼
' Q4 o, d6 i. |# r最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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8 i9 H% g) b* ]6 C第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  : \4 U1 O! v+ T: f/ Q

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子4 G7 Z! n% u" _& J3 v! ?

7 {. r0 |! M# Q6 R那三個點都是可以談的，親。9 J. I- f% \& U. O5 p
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。
# j. `% Z3 P" `* d9 \& B如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子7 v( P. r. V' g8 S* {6 _
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都难
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张牙牙

回复 liuyn 的帖子
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只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子- z9 U) q- T# N
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难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子
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3 U; v! C' {3 F* u你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子! N5 u8 s3 o2 d' j3 m2 o
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说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13
- w5 J% K+ C0 l我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样