张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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7 U$ V' D' {9 S1 H( G原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!) ^0 `. P; V  v! n% R2 a+ N7 i4 k- F
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
# \+ ]* m. A6 t, R8 E4 y6 c呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊
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, W* B5 q1 J% v+ k/ w6 D" X- c. \而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？
! H: u3 i* \1 v5 m. L0 P. V1 x0 v有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求/ e4 H3 J  L1 X4 s
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。
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6 w5 A. a- r2 s- F; [1 _难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！+ [* |2 a0 n( y; H6 F/ _, \
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万: T$ O3 Z2 A& U) e
我们绝对买不起的！* g9 B' ]/ c, N/ C5 W* c! k
非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起
( m9 K) A3 l3 W7 {我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！2 M9 ]( _& g# e. n

8 P' |( @4 Z6 d  x我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！9 ^' o; I9 o$ g3 ?  t4 A% Y
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折腾人啊
  {1 w  Y# `- w% g3 U5 ]. d' a我们买房看房 也不能浪费我们时间啊
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 + ~8 a: K" o+ k* k! V$ a
说实话1 C) n" G" w# x
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的& a" Q0 s* W$ Q; b0 z$ g* Q
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！
1 x8 s  y& k8 B" }5 f, y  Z& o大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
6 A* ?/ F, m* |: m- o* S可以事先准备好小条 多写几张
- A/ @+ d9 t* z  x因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
9 `! `4 |: D) D0 f! ~2 t( G6 p可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧
; F: f! w1 J2 G( T! \7 R  }4 Y* S0 U8 P5 F或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上
9 `  b. ?- ]. w当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里7 U( x4 r3 L8 J6 |' B
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要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  % {" [/ z; I" ~4 \- S# i/ J
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个) {( x2 a# a; |/ @1 S
这样扔电话的成功率不大
, [$ P. t2 ^' I- H1 B但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人# K  a6 M9 Y4 v8 C$ z& r2 E8 I6 \
或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
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% k( Q6 I+ C5 C+ Q0 s, S, |如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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; y* S- f5 y6 ~: s4 H这几次 我们都赶上过% S: D9 e! J( Z2 T) W$ k' w

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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
5 Q$ J9 [: b6 g  P我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。6 w( v, w4 g2 b9 {& _) E

$ \' \5 X; X2 J) A4 A  ?第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼* c# L4 g2 |2 y+ }* b+ I& I" U8 s3 i, R
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了4 h" u6 A6 S2 n8 x+ H7 i
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第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  
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臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子. i2 U! L$ N- u: x# S

7 ~0 y+ t, F) @- n6 ]6 d0 C; m那三個點都是可以談的，親。
$ E( d- i$ U  I  d我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。
2 X& g% v3 c* w. ~6 q+ Z, z0 s如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子$ L$ A7 m, ]5 ^; f8 }- b
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都难9 U( M& B6 s. B' p) }) @/ q

张牙牙

回复 liuyn 的帖子# I" y% I: T  S
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只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子% k9 H/ c3 p0 W5 N
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难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子- w& ^( ]7 K" i0 {- T

3 T' N3 e. @; \6 U" q+ c4 X5 d你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子& z, l* W/ R: a
. ~) I3 p5 u/ H$ W" ?
说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 ; f  S4 d( z3 B' h2 I# ^3 l  }+ j
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

6 j$ e7 d% d1 A0 X8 b; h和我的想法完全一样