张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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& J3 O, B& a/ \# m: w6 R; C原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!
2 S/ y" O! e+ i1 o& Z1 u有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
" s" V/ d) W0 z4 M呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊
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4 e4 @: A) q7 v! Z而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？
' g+ S# K" Z4 n8 _( i有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
+ E3 }; {# e* X& Q0 ^2 u每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。
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难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！% h; \0 v% V. S- u3 n
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
; D& |" b! @+ p; R+ v我们绝对买不起的！3 l5 k# I6 C2 S( N- p: V
非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起( f' E1 ?- ~  C# k- P
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！
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折腾人啊( q0 A) u9 B- _; @8 _4 }
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 # J* e$ p4 _; N/ |( p

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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 ; m* a, ]* Y3 _2 G) j$ y. p& I
说实话3 @( z& S/ h$ \1 v
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的
6 D, t4 F, b% P# P2 F- i我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！
5 j" Z9 Z3 @  Z5 D大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买) ?0 c, {9 o6 S  q( h: H& o
可以事先准备好小条 多写几张
& {# T  `0 L, d& z. }0 D6 W因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
, g) s% r9 p" b可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧8 P$ K8 h4 C: h! O4 K6 q, U: @
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上6 T/ K  `8 K. Q+ s5 l% n
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里
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8 F  _$ J8 k' W- R; u0 w2 ~8 t" C要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  
4 j. M9 h5 ]4 a0 h& K$ K8 m$ |就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
% s  j$ E8 G$ a这样扔电话的成功率不大- x4 ]) ?( D7 ?& G0 T
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
6 W9 U2 l( C3 Q# ]# g. w8 s( k: O或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。6 }8 B, Y% R0 a8 J

1 _1 |# D* u# Q- E+ |- W3 F这几次 我们都赶上过; x7 d7 D1 y( V/ k8 C* K
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
+ b5 N; c4 O1 X7 O7 L& z' N我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。
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% F6 X. [4 v5 d第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼' ~5 d* [1 [: Q- `/ S* ?: p/ H
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了) k* U* E! r: Q# M
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第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  
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臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子; P' ?3 ]4 v3 X: Q; h
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那三個點都是可以談的，親。7 [* i: N2 ?0 z' s4 _9 V
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。
- x- X: [; v4 Z如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子/ H, t* m$ T* T# [1 C

8 j" X- l9 S! X% D# G3 P3 i都难7 g6 T% q/ ^- b2 J6 M+ w2 \9 |8 M

张牙牙

回复 liuyn 的帖子/ N8 Q1 A6 V( _: |
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只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子& `4 S3 {) f7 Y1 e9 [: [: m

4 @5 P( K2 \& @+ r( j/ w难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

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你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

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$ g& i" L' a5 T5 W4 G+ j5 L- ?说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 4 c0 Z- a4 I3 `
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样