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[谈房论市]

多地房控目标面调整，西安率先降低目标

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36D的肚皮

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楼主
发表于 2011-4-20 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
4月14日《西安晚报》透漏了西安新的房价控制目标是：新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。4 n& S% ?! k3 I! h

: @# Y. u; |1 A" j& L6 B我觉得比之前的15%这个靠谱一点点，那个完全就是涨价指标嘛。不过目前这个看起来也像是数字游戏，比如说咱们西安职工人均年收入是25000，那么可支配的年收入数据只需要涨上10%，也就是2500，平摊到每个月也就是200块钱，这个难度不是很大。可要是换到房价上，按照这个规定，就可以涨价7.5%，等于房子按照西安的均价又贵了一年下来又贵了5万，还是照样距离越拉越远。
! m" d- j, _9 o. N
3 H- O/ q+ g4 ^1 y4 y因为这两者的基数完全不一样么。一个是几十万的东西，一个是几万块的东西，哪怕几十万的东西增长速度只是几万块的一半，几万块也得猴年马月才能赶上？更别说统计局在人均可支配收入上数据很容易作手脚的，所以说白了我觉得这东西还是个数据游戏，不改变目前土地财政的游戏，永远改变不了目前的高房价。
6 Q' I3 _/ v9 @2 g; @9 q
5 ?9 A! X0 K! W8 G: J) i# U' d( {, P亲们觉得我这个分析靠谱不？大家都来畅所欲言吧！+ z# n: C; L2 N" I
6 O5 y0 q- ^: \

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36D的肚皮

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沙发
发表于 2011-4-20 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
西安市统计局昨日发布一季度经济运行情况。西安市城镇居民人均可支配收入为6351元，同比增长16.4%。随着收入的增加，居民消费水平也逐步提高，特别是金银珠宝类商品零售额同比增长了51%。
  y) s/ s' ~: L1 }8 A. C' D3 V
' \- I, [- |& ^* T# g. M) k% _按照16.4%的这个速度，说白了还是要涨13%，那这个政策只是换汤不换药，做做表面功夫罢了。+ M6 ?5 O% x, U1 y4 J  A

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芷菲妈妈

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板凳
发表于 2011-4-21 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嗯，肯定是这样的。4 `) ]1 t* D) H& T+ J/ l
2 B, C6 Q: E  v0 z( F9 i
你看3月份房价数据，随便就能出一个，随便就能降8%。没有实现不了的目标。4 L9 p3 T$ e2 A  D
8 D" k: _. `; N0 O# g
最重要的是，你中意的房子，是涨了还是降了，其它的都没用。
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金猪娘

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发表于 2011-4-21 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
说白了就是涨价有理、有据
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xuelb

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发表于 2011-4-21 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
西安市城镇居民人均可支配收入为6351元1 \) |% s* V. K! h1 f8 Y! f
6351这个有百分之多少的人能达到啊
9 T& d1 ]9 ]" Z政府的数据有时候真是有的扯，全是平均，这一平均咱们的生活水平都直线上升了，一片欣欣向荣
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亮晶晶天上星

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发表于 2011-4-21 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这个目标一出来,年底时候我们的人均可支配收入就会被增长15%,以上
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ky0330
怡儿妈

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发表于 2011-4-21 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这些数据怎么统计出来的呢，太片面了吧
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芷菲妈妈

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发表于 2011-4-21 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小成宝贝 发表于 2011-4-21 10:53
+ ]  h& e8 ?% a' P3 N2 X( ^西安市城镇居民人均可支配收入为6351元，同比增长16.4%
+ O4 i9 `5 l' M) J% X-----------------
/ U+ T% f6 h: s( u: m. B$ `这个人均可支配收入6351，不知道 ...
6 g$ O1 ]$ |3 k, [3 X8 z8 F& e
这是1个季度的，不是一个月的。
5 s: c( U' y7 i4 i1 S# g) k2 Y. z2 A3 _, A$ c$ i

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庆安的穷男人

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发表于 2011-4-21 20:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道可支配收入是交五险一金之前的还是之后的！, [1 p4 ]. U2 _
要是之后的4 ~# G0 d9 N% A% W4 J% i
那一季度的六千多元也不高呀！每个月才两千多一点# l4 S' ]9 h) N% N
可现在房价起点就是六千，而且一年才十二个月，而一套两室的房子也得七十多平吧！% A& s  c. h# P+ t. {% l4 s
不吃不喝也买不起房子呀！
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天天永辰的妈妈

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发表于 2011-4-22 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
平均嘛，把那么多千万富豪的钱，平均到我们头上之后，说大家收入涨了，物价涨也合理嘛!放屁
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章章妈

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发表于 2011-4-22 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们两加起来都达不到！
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顺馨

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发表于 2011-4-22 14:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房价是中国人心中的痛啊
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yanzi722305
乐乐妈

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发表于 2011-4-22 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
俺们不在统计范围。
: X" I: D+ t0 y5 C/ t0 F
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小A小B

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发表于 2011-4-23 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
降价都是浮云，涨价才是硬道理。谁管百姓死活
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孔雀草
ALICE

初中毕业

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金猪娘 发表于 2011-4-21 10:56 / |2 k" I4 m" e( P: Q# K
说白了就是涨价有理、有据
0 G4 p8 C4 [  h) w5 W  u  k
同意
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sxxawd
嘉祥妈妈

硕士

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发表于 2011-4-23 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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金猪娘

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发表于 2011-4-24 08:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国富了，民穷了，我破产了，大家笑了
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堃儿妈

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发表于 2011-4-24 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
庆安的穷男人 发表于 2011-4-21 20:02 0 q; F2 D3 C8 {, E5 S9 Y
不知道可支配收入是交五险一金之前的还是之后的！! b5 D4 C7 A* U. x4 E; R, ?
要是之后的4 k1 |/ a: Q1 H& r
那一季度的六千多元也不高呀！每个月才两千多 ...
' y; a* h9 Y3 V5 B8 N1 S4 @& X/ V
就是
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