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[谈房论市]

多地房控目标面调整，西安率先降低目标

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36D的肚皮

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楼主
发表于 2011-4-20 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
4月14日《西安晚报》透漏了西安新的房价控制目标是：新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。: t8 v7 o. S  ~3 `2 c. D7 \8 F

) F9 S, R$ m& N( w. ?! o  y我觉得比之前的15%这个靠谱一点点，那个完全就是涨价指标嘛。不过目前这个看起来也像是数字游戏，比如说咱们西安职工人均年收入是25000，那么可支配的年收入数据只需要涨上10%，也就是2500，平摊到每个月也就是200块钱，这个难度不是很大。可要是换到房价上，按照这个规定，就可以涨价7.5%，等于房子按照西安的均价又贵了一年下来又贵了5万，还是照样距离越拉越远。
# [5 U  m, T: E% s- G/ Z& L& L
, S5 b: l& A( \1 Y+ e因为这两者的基数完全不一样么。一个是几十万的东西，一个是几万块的东西，哪怕几十万的东西增长速度只是几万块的一半，几万块也得猴年马月才能赶上？更别说统计局在人均可支配收入上数据很容易作手脚的，所以说白了我觉得这东西还是个数据游戏，不改变目前土地财政的游戏，永远改变不了目前的高房价。
" X7 T1 t4 P$ _  @, q9 D% I' z1 x) \& h( T
亲们觉得我这个分析靠谱不？大家都来畅所欲言吧！
& y% B) E9 e+ l. y# A
' S- Z0 W  {+ T1 k
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36D的肚皮

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沙发
发表于 2011-4-20 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
西安市统计局昨日发布一季度经济运行情况。西安市城镇居民人均可支配收入为6351元，同比增长16.4%。随着收入的增加，居民消费水平也逐步提高，特别是金银珠宝类商品零售额同比增长了51%。
' U5 s! l2 H$ c) M$ Z: C* \  O7 q. \$ ~8 D% L
按照16.4%的这个速度，说白了还是要涨13%，那这个政策只是换汤不换药，做做表面功夫罢了。
, k) s7 d4 N. P3 W3 }6 V, I
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芷菲妈妈

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板凳
发表于 2011-4-21 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嗯，肯定是这样的。
. D4 y8 m3 `( ^" d$ l1 a8 l9 k5 n3 @7 _3 `) H
你看3月份房价数据，随便就能出一个，随便就能降8%。没有实现不了的目标。
4 q+ ~# }. d3 j# m
; \" [7 n5 I/ T最重要的是，你中意的房子，是涨了还是降了，其它的都没用。
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金猪娘

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发表于 2011-4-21 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
说白了就是涨价有理、有据
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xuelb

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发表于 2011-4-21 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
西安市城镇居民人均可支配收入为6351元
2 J% V, Y0 [+ `3 ^( N0 D# U6351这个有百分之多少的人能达到啊 6 k. L, _) s8 N2 g$ X
政府的数据有时候真是有的扯，全是平均，这一平均咱们的生活水平都直线上升了，一片欣欣向荣
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亮晶晶天上星

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发表于 2011-4-21 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这个目标一出来,年底时候我们的人均可支配收入就会被增长15%,以上
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ky0330
怡儿妈

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发表于 2011-4-21 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这些数据怎么统计出来的呢，太片面了吧
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芷菲妈妈

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发表于 2011-4-21 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小成宝贝 发表于 2011-4-21 10:53 . P6 q8 H0 L) I# r+ t/ \
西安市城镇居民人均可支配收入为6351元，同比增长16.4%% S, p9 B) d6 p* Z7 k$ h
-----------------0 V9 f( Z1 M# w7 m! x4 I& R6 _1 C
这个人均可支配收入6351，不知道 ...
  W' l# O, f9 {4 h" f7 L
这是1个季度的，不是一个月的。1 q- e1 m8 d/ y  Z0 i

% n0 s: n4 n7 Y: b
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庆安的穷男人

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发表于 2011-4-21 20:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道可支配收入是交五险一金之前的还是之后的！6 v! o" F( i, `
要是之后的
: n+ ?1 ]6 o1 F那一季度的六千多元也不高呀！每个月才两千多一点
9 N- O0 k, c5 V. ?& ]9 k$ t可现在房价起点就是六千，而且一年才十二个月，而一套两室的房子也得七十多平吧！2 z( X6 x2 u5 E" ^8 x! z
不吃不喝也买不起房子呀！
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天天永辰的妈妈

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发表于 2011-4-22 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
平均嘛，把那么多千万富豪的钱，平均到我们头上之后，说大家收入涨了，物价涨也合理嘛!放屁
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章章妈

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发表于 2011-4-22 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们两加起来都达不到！
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顺馨

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发表于 2011-4-22 14:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房价是中国人心中的痛啊
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yanzi722305
乐乐妈

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发表于 2011-4-22 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
俺们不在统计范围。
4 |) y: K8 {. ^) L( z- J; @
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小A小B

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发表于 2011-4-23 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
降价都是浮云，涨价才是硬道理。谁管百姓死活
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孔雀草
ALICE

初中毕业

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金猪娘 发表于 2011-4-21 10:56
- ]. h) ]3 E, c& K& w  U3 `& K说白了就是涨价有理、有据

% o5 k1 k( y2 ?! i  b- i* w) H1 l! B9 }同意
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sxxawd
嘉祥妈妈

硕士

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发表于 2011-4-23 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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金猪娘

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发表于 2011-4-24 08:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国富了，民穷了，我破产了，大家笑了
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堃儿妈

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发表于 2011-4-24 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
庆安的穷男人 发表于 2011-4-21 20:02
$ G. D3 Y% j% j不知道可支配收入是交五险一金之前的还是之后的！
/ E' u# ^( s# u/ Q8 @要是之后的
5 Z) K1 G/ m/ o' X那一季度的六千多元也不高呀！每个月才两千多 ...

: c( P* ]- F* \: p+ G7 e就是
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