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爱心活力豆
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发表于 2012-1-13 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
第一招:
8 M) H/ j4 |; Z不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。 (买任何东西都通用哦)
' c- O- P4 p: h* L+ H! W2 A
5 c* c, j3 D, _5 T第二招:
: p5 m  b$ s7 c8 s告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。(让他们竞争!!!)
/ F7 N/ S' N$ h  x) l; b
" j, B5 C* q7 a( Z1 H2 S! G& q第三招:
7 T9 R7 S7 o* O4 m  a/ h( u) n告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(亮点哦)! M% {5 F* }" C* g
( r# x' @  x/ x
第四招:
! {3 ]  K4 R. @, O+ u1 E4 d& X: G, O, ?告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。(占领高地,俯视开发商)
  Y$ v% P1 n* Y* ]- M; ~) m0 ]  K) O& i6 r  ]
第五招
# w1 J1 H+ y9 x6 c& t不停地找物业的缺点,要求降价。(这招有点损; Y1 M0 j1 k& G+ |. R

0 m/ I  z. n+ n第六招:' s* g$ ^; K6 S( o! W" F
告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。
: U$ k* y2 G$ n4 M2 Y4 f+ B. ?* }. j9 j

, K2 c% e$ \4 e7 X4 y5 j# x" u: _- A, v& t% ^# c

$ z5 J9 e3 X9 L. u( F' ^

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0 E: |- X9 N- w6 z第七招:3 h# w. C& a* Z; n0 {5 L
告知准备一次性付款,要求最优惠的价。(有钱人才会有的气概)
! Y+ R, _' P( o( p# \* g# r' M- V; q+ _& ?
第八招:
1 H( N% ?/ u1 i带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。5 G' z& y7 E# q+ _3 F

* m1 V/ T: C) C& i: Q& I第九招:
" L$ C  f6 k% C! z: d如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。 ' \7 [5 H8 j: p" B" p9 n
(变被动为主动的法宝哦)
7 x4 X+ k  E- l" b! T; |3 V, ?6 w0 X0 v2 l+ ]4 B9 r
第十招:& o8 B1 y# `+ c- r; I  o7 J
与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
8 _0 n# d; c5 }! a
9 N8 }0 g8 }0 q+ n( h3 k第十一招:
, h* t- ]0 ], \/ }" }2 L告知能力有限买不起,要求再便宜一点。(死缠烂打,各种手段全部上)
% X( a. T+ E4 B, k' v' G$ p6 I8 k  {5 U9 c* ?
第十二招:) m- C  ]: _# O/ _; D+ J
告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。 $ d4 h6 |' x0 Y/ M; k6 e2 X

小呼妈

初中毕业

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵呵,能不能多点折扣,这还得看这房是不是很好卖先。

点评

薇薇婉如  同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.  发表于 2012-1-17 10:34
唐不苦  嗯,是这样呢  发表于 2012-1-16 11:33
子墨1101  同感  发表于 2012-1-15 21:27
洋洋妈妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感
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感谢楼主,好好学习
奇奇妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
嗯,是这样呢

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没有谈判的平等地位

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先收了再说

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.

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好好学习
和妈

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周围不挑不捡的人都买到房子,挑剔的人到现在还租房~

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爱心活力豆
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想开点,买到房子的,未必那么称心如意

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null 
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好像不是很实用

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爱心活力豆
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