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爱心活力豆
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发表于 2012-1-13 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
第一招:
# W" F2 E% e8 v6 k# w; ^8 N不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。 (买任何东西都通用哦)! d$ D+ Q! n" ]0 D

3 B* s* c( y" `9 }; [第二招:* A( N& I4 P8 |
告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。(让他们竞争!!!) 3 A0 w( @8 b5 |: \* w' \
$ ?% Z. c: |7 y4 m5 G1 j' O
第三招:
0 z# c& r# W( V. A+ X告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(亮点哦)
9 v+ z, z, c7 `, B; M3 a
; [# i6 _7 _+ ?) n. W第四招:. o& w& q9 ]+ u2 z
告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。(占领高地,俯视开发商)
" w. M- ~8 L1 P' i% U
0 P+ |$ p4 k4 x" C8 N0 C第五招; l8 L! j& o7 {
不停地找物业的缺点,要求降价。(这招有点损2 @- Z+ ~$ |# M% K& Q6 @# u

1 C* f) B, b  }1 B8 {6 g: L5 g# k第六招:+ _  b% X7 ?7 S9 P9 @
告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。
1 v6 J/ c. M4 M7 ?- l  S0 N4 d
0 t- |/ w( A6 l
7 n6 {8 U* K+ t- T
  {0 e: X4 Q4 }! ?6 C2 v* Q4 @( k; {, j# X) R

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第七招:
& J5 B9 j4 \: _告知准备一次性付款,要求最优惠的价。(有钱人才会有的气概)  O/ W  g9 s9 b5 ?0 w

! o3 q: Z2 K) J$ [+ ^* _3 h$ b第八招:
. g" L/ u6 E, _, S' Z& O带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。4 ?- Q4 G) `& d- E6 |
- Q% E% G$ h, O6 W
第九招:
: U5 a$ Y  x. m: `6 ^1 A7 }8 {' J如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
- \+ x" v0 a- z" E(变被动为主动的法宝哦)
* q3 R4 X& T' [1 d" n
8 R3 \3 {2 G2 `# D( J4 T- M第十招:
! I, b) C, u6 t" o与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
7 x# ~4 r( l; b# {: w" |- _" R' J! A0 ^! C4 z7 U: l
第十一招:
3 n! G- H- T5 e. S; f  G5 F& _告知能力有限买不起,要求再便宜一点。(死缠烂打,各种手段全部上)
$ q" f& |( ~* l' \
! q1 }' \0 Q5 S; c$ z7 m第十二招:2 W% a: f0 k) F0 K0 f) w
告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。 - q7 r5 C  z! q( g" H

小呼妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵呵,能不能多点折扣,这还得看这房是不是很好卖先。

点评

薇薇婉如  同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.  发表于 2012-1-17 10:34
唐不苦  嗯,是这样呢  发表于 2012-1-16 11:33
子墨1101  同感  发表于 2012-1-15 21:27
洋洋妈妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感
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感谢楼主,好好学习
奇奇妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
嗯,是这样呢

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没有谈判的平等地位

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先收了再说

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.

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好好学习
和妈

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周围不挑不捡的人都买到房子,挑剔的人到现在还租房~

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想开点,买到房子的,未必那么称心如意

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好像不是很实用

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