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爱心活力豆
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宝宝生日
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发表于 2012-1-13 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
第一招:  P$ y( b5 M& F& n
不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。 (买任何东西都通用哦)
( h0 z" Y& T" a) K7 l1 u: v2 K9 p4 j. g9 @: Y: R
第二招:
6 T3 g5 B6 N# J5 _" l! Z告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。(让他们竞争!!!)
& i1 Q7 ]2 q. a9 q# v* j$ Q
; D+ S+ \' v: W- O9 s; ?/ S第三招:( X* O# }: r+ C- F. b+ G8 r$ ?) I
告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(亮点哦)* l/ u, o3 z# h5 i3 ^  P$ c

: \# d3 k0 D8 Z( i% w第四招:. o! A: N- @9 ~8 }" ?1 N
告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。(占领高地,俯视开发商)
- s6 z  V4 I- m$ {. e
: r. [, S4 f$ w4 z$ C第五招" x8 J7 F( P- S9 j" C* W
不停地找物业的缺点,要求降价。(这招有点损% j6 }% m2 H( U3 l0 y( a

& ~8 Z$ Z: D$ c" [% X0 a第六招:6 J* `( T9 s5 _
告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。 1 u* b; [6 f0 `* ^4 Y: ^
* u1 V3 K7 {. i, C$ B
# F8 j; ]3 O1 S$ [6 ]9 Y. g

$ l; ]8 U, u$ I/ `8 n) C& N( ~
# b7 H+ i+ [! r6 B. L5 N

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第七招:
3 W. p+ U- X: X告知准备一次性付款,要求最优惠的价。(有钱人才会有的气概)# S$ z: l, e1 r: Q6 ?

1 a( C5 U8 S2 ^; l9 Q- b; S第八招:
3 J; a/ q) U) X& O$ @带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。' H6 y% `, F/ s: k' r7 V9 F8 ?
/ B2 S! ^- t2 K" {% B
第九招:) p& I0 F1 [! J/ y  D* }4 B
如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
2 j# i  a( b3 E* ?0 T$ @(变被动为主动的法宝哦)
! o( \+ S  J; m: r5 l4 J0 ^9 O- U- M5 `* y4 _  ?$ l' k0 r1 q% H
第十招:
8 }& N% H4 Q) s1 @与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
+ q* k- Z9 @* f* p2 T! l9 ~9 T0 z' p- K
第十一招:
$ r9 b; |) c* z告知能力有限买不起,要求再便宜一点。(死缠烂打,各种手段全部上)
/ {5 L0 i9 t5 ?6 X
, \& g& b$ d4 D3 |6 }第十二招:2 m1 p+ l% E! f) |! i+ t' k) U) n
告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。 / Q0 U$ ?1 p, M% g1 p- A/ c  ]8 m( x

小呼妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵呵,能不能多点折扣,这还得看这房是不是很好卖先。

点评

薇薇婉如  同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.  发表于 2012-1-17 10:34
唐不苦  嗯,是这样呢  发表于 2012-1-16 11:33
子墨1101  同感  发表于 2012-1-15 21:27
洋洋妈妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感
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感谢楼主,好好学习
奇奇妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
嗯,是这样呢

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没有谈判的平等地位

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先收了再说

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.

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好好学习
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周围不挑不捡的人都买到房子,挑剔的人到现在还租房~

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想开点,买到房子的,未必那么称心如意

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null 
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好像不是很实用

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