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爱心活力豆
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发表于 2012-1-13 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
第一招:
! i+ A% j. `# t6 c8 T  s不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。 (买任何东西都通用哦)1 P5 \9 `5 L: G3 W% P0 [
3 ~8 f0 Y4 h3 c3 |5 X1 F, J* S4 ]
第二招:
* o- \4 F9 I4 Y) j. q告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。(让他们竞争!!!)
1 r0 t, o0 p% S. \) R: N! R5 N& H" z, W! @
第三招:
, m1 \' O5 ^. |/ Q; F7 f3 |告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(亮点哦)
& j1 }' z1 S3 j0 l& s) b( i
: I# j8 J0 h* K第四招:+ k1 M$ ?# d( x
告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。(占领高地,俯视开发商)) ]6 g7 Z) @, A4 L6 m/ V. b, i9 M
5 ]' m% J; D/ n; k7 T
第五招5 h8 v4 d! Q% S7 p
不停地找物业的缺点,要求降价。(这招有点损  H1 L8 V0 P& y# @) m/ b

3 J5 w6 ]8 x. H9 q% o) W, K- _第六招:+ n2 R' n4 G5 `2 e
告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。
7 U1 P/ U. j4 C$ K/ O
3 i/ ?9 z: C. u8 Q8 Z& D+ `* ^( y/ F6 i, C: t* P' z- ~8 P" Q9 b$ }7 e
5 x5 Q. k5 s7 t8 ^5 i
( j# f' U! C- _, C6 w

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第七招:
$ x) ~2 r' {; z2 P( ~! F告知准备一次性付款,要求最优惠的价。(有钱人才会有的气概): X8 _& W/ t0 h& `! L9 |
( |% s0 O+ x2 C3 m4 X1 R5 k
第八招:
& A6 l% V6 \. c! F9 I带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。" e" T1 b' O; O

2 v0 |+ r$ \7 \+ C5 h( {9 @第九招:
; N6 q' ?- D+ n! x% \$ c如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。 . b& M% a' |) y! p& _" M! W
(变被动为主动的法宝哦)
( v. L: w0 M3 P/ O& ^' I- e6 L0 G4 q6 w# J/ ^
第十招:2 ?) A  p. |" R# \) T. E& F% c3 _1 `
与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
+ q! U  o+ L  V5 h4 r. [0 E2 m0 O1 Y1 l
第十一招:
6 o) u. [  P) j! U: D/ D: |; x告知能力有限买不起,要求再便宜一点。(死缠烂打,各种手段全部上)/ T) |2 I* H! C# D, U1 C
- ^$ f  q" |4 c  y" U4 K. \
第十二招:
$ d: n% o8 H' ]告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。
' y' {5 g. u1 Z$ D$ p7 |# i8 e; y
小呼妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵呵,能不能多点折扣,这还得看这房是不是很好卖先。

点评

薇薇婉如  同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.  发表于 2012-1-17 10:34
唐不苦  嗯,是这样呢  发表于 2012-1-16 11:33
子墨1101  同感  发表于 2012-1-15 21:27
洋洋妈妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感
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感谢楼主,好好学习
奇奇妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
嗯,是这样呢

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没有谈判的平等地位

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很好,很强大!
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先收了再说

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.

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好好学习
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周围不挑不捡的人都买到房子,挑剔的人到现在还租房~

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想开点,买到房子的,未必那么称心如意

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null 
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好像不是很实用

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