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爱心活力豆
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宝宝生日
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发表于 2012-1-13 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
第一招:; b, X, ~+ w6 ^- h9 q
不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。 (买任何东西都通用哦)' T1 e7 s' L2 I+ E
  I7 }: ~# R- z. j( n  U
第二招:
3 Z# |2 c, A9 H! c告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。(让他们竞争!!!)
+ @% D! d3 \$ W: A' h) i: Q8 l' y% w
第三招:/ }( j/ Z: [5 H0 A6 X- C' h
告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(亮点哦)
9 o  [! i: a" C$ B
  K  X8 M( e5 b/ _; ]3 V( d. z0 F第四招:
" j0 m' V8 U+ c7 c6 J  e- D告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。(占领高地,俯视开发商)
  F4 Y9 P8 a/ @+ n( O4 X) g. H6 z6 X8 y$ q, S& E6 N. [& U$ Q
第五招% p! N- H- T4 S' \
不停地找物业的缺点,要求降价。(这招有点损
' w4 P" Q1 F$ _- Q9 z: x3 I3 `" K, T& x6 P! D
第六招:% S0 W3 e. t# ]/ g( }
告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。 5 H# h9 g1 Q- R

, z# o/ @8 _2 t. y: c& w0 B. g& z3 Q8 o# m, f0 i
2 @3 v1 b! e3 o3 m8 B

5 `3 H( L7 p' D" Y% u5 z# Z( i+ t

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第七招:0 U! [+ Y, T; I+ O: [
告知准备一次性付款,要求最优惠的价。(有钱人才会有的气概)! ], m5 b% y3 m1 y: ~5 A- ?

; v/ ?' _6 T$ o% N; a* a/ u% @; s第八招:
0 h- `' k. G5 }, Y/ m带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。
; t- ^" C6 ]+ j! ?4 z0 ?1 K& u. b! ?) F9 ^3 U) {
第九招:0 R6 }( B( `* D' t
如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。 " B. d& m2 b4 |& k% _. m" o8 H
(变被动为主动的法宝哦), t+ U) ~) A1 l5 U/ K7 r
8 \4 |3 ^1 z6 U5 x: p$ j2 v8 w  j, ], g4 A
第十招:
- Y  q  F& w' ?) n  E与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
1 H, L: ?  ^1 a8 W$ A
7 w+ L7 [4 k3 v$ b$ s7 ?第十一招:7 C& q4 g3 r8 N9 H9 E
告知能力有限买不起,要求再便宜一点。(死缠烂打,各种手段全部上)7 d4 X" k" `  P3 v' G  C' x
2 P: ]/ o9 h$ Z/ g
第十二招:
2 E+ _& C' a8 m告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。
* E. Q6 i5 f& w
小呼妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵呵,能不能多点折扣,这还得看这房是不是很好卖先。

点评

薇薇婉如  同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.  发表于 2012-1-17 10:34
唐不苦  嗯,是这样呢  发表于 2012-1-16 11:33
子墨1101  同感  发表于 2012-1-15 21:27
洋洋妈妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感
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感谢楼主,好好学习
奇奇妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
嗯,是这样呢

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没有谈判的平等地位

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先收了再说

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.

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好好学习
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周围不挑不捡的人都买到房子,挑剔的人到现在还租房~

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爱心活力豆
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想开点,买到房子的,未必那么称心如意

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好像不是很实用

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