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爱心活力豆
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发表于 2012-1-13 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
第一招:  m& [1 m" J+ _. T1 Z7 \
不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。 (买任何东西都通用哦)( C2 }" R: r0 g" r% o# ?

% R0 F- [) G! j9 E# G第二招:& w4 c0 z/ Y: h* k- v8 @3 S6 |: ]
告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。(让他们竞争!!!)
: {: |" ]  r" W- v6 @' V( S) E3 }  B9 O! T" ]6 X
第三招:
# t8 H  R6 }# T) i7 Y7 [# W. Y告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(亮点哦)& y7 i# J$ y- t9 H) g
3 _' @% |/ \; A5 C( V
第四招:2 {+ u) t) o4 L
告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。(占领高地,俯视开发商)
! S4 M9 l8 x3 A) ?% i+ k" h9 O$ Z$ t: k
第五招, R: l! d+ I, @3 b; D
不停地找物业的缺点,要求降价。(这招有点损) Q& G# t0 a% i" k8 L
0 y1 R# L0 Z& X/ j! ^& v
第六招:
1 l. e# _1 |  K4 J; [' f告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。 / v- g7 N; J9 n9 w* I7 g1 h

' L& Q& x- f. V3 F+ a& c5 x- T
( j0 T% N; L8 t1 x& A3 n" ~
/ G& v# |; I! ]8 d$ K3 S9 w7 `  \. u. C

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第七招:
  W7 E+ `: n1 ^# E/ f/ ?& f告知准备一次性付款,要求最优惠的价。(有钱人才会有的气概)" m3 x: `7 F' }: {0 n  w

7 R9 o% o: Y( V! |' l- Q8 c$ Y第八招:4 g5 R7 {/ w3 F
带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。* D( H( I" S+ C$ K, \3 u/ z
: o4 r# U2 o4 l4 ^
第九招:7 t' a1 z( j# O
如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
) {/ g- l" f3 f6 u8 G5 }: A) r(变被动为主动的法宝哦)
& F/ T3 n  E  K+ B( |1 h& v. G+ p1 j, ?
第十招:; C; m0 P3 U4 [) s5 R! w1 [7 {
与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。6 O7 U! t5 A# I( ]

# \% f; R  |1 r6 Z. _& Y第十一招:
0 r. b4 [, s3 a# v+ ~& q告知能力有限买不起,要求再便宜一点。(死缠烂打,各种手段全部上)* Z) s+ L0 F1 j( f

/ W, f; A+ P3 Y% W第十二招:% H3 v- I  f, M
告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。 1 O" x6 h; l2 Q3 J2 m

小呼妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵呵,能不能多点折扣,这还得看这房是不是很好卖先。

点评

薇薇婉如  同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.  发表于 2012-1-17 10:34
唐不苦  嗯,是这样呢  发表于 2012-1-16 11:33
子墨1101  同感  发表于 2012-1-15 21:27
洋洋妈妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感
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感谢楼主,好好学习
奇奇妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
嗯,是这样呢

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没有谈判的平等地位

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先收了再说

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.

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好好学习
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周围不挑不捡的人都买到房子,挑剔的人到现在还租房~

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想开点,买到房子的,未必那么称心如意

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null 
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好像不是很实用

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