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爱心活力豆
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发表于 2012-1-13 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
第一招:
  ~) \2 N: U, k. v( y- ~不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。 (买任何东西都通用哦)
7 q. D; O9 \( c! I
4 p- H4 r% I1 R* T: s第二招:
3 _, M* G5 p% d3 H% m* P0 x告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。(让他们竞争!!!)
  z8 }; F0 {8 }- v. O' U) e/ o3 O$ ]! q5 b, w+ U1 d
第三招:
8 j9 ^/ V6 z$ F, Q. J告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(亮点哦)% o( V3 |* u; f$ \
' w# e' E% O0 h8 k: X( D
第四招:* H: c# x2 O3 Q7 G, ?" t6 \- `
告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。(占领高地,俯视开发商)
7 H* z4 l- m5 s, L, b
  f9 U& {5 b/ }& I. _- k第五招
( c- l$ n& k$ j2 d# W不停地找物业的缺点,要求降价。(这招有点损& I# V% w% p$ M2 l8 w

% n9 e5 }. M, [9 U! _, a0 K" u第六招:
/ B/ O5 P$ Y2 @3 h. R告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。 : R( \. v# Z, e4 p4 k; w4 w
- A: }( Q7 M9 T4 t0 U

3 s2 R* @1 a2 b% u- ]- E" R9 b  l% M4 j
/ c% F0 e- n- y) a5 N: ?) r5 M

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第七招:4 p5 R( m; i- R% J$ }
告知准备一次性付款,要求最优惠的价。(有钱人才会有的气概)( m- O$ H& K! v6 ~
0 u3 V9 x% k: {0 c& Q
第八招:
4 K7 X& b* m3 e" U带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。6 {8 t2 q# I- W2 \+ y

3 j* L; D! W4 c9 q; C% G1 s; @第九招:8 S+ E& u! J+ G( }9 |5 [! j
如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。 $ N' f4 c& W2 `' u- b
(变被动为主动的法宝哦)
' f6 \# L  P& O5 r4 A
# |% j  E* R  o* m% J( f第十招:& X* [+ W9 O; j
与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
0 _" d- u: s0 o
6 Q( r; ~5 n2 L& B# a第十一招:0 q; j& v+ {; X: @# F% P. O
告知能力有限买不起,要求再便宜一点。(死缠烂打,各种手段全部上)
$ m% M5 b# R  I: i3 y" r+ h+ y& L+ @/ G+ Z7 m
第十二招:9 G0 S& P# u1 H% U
告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。 " h4 U5 {( ?4 u% V3 s

小呼妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵呵,能不能多点折扣,这还得看这房是不是很好卖先。

点评

薇薇婉如  同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.  发表于 2012-1-17 10:34
唐不苦  嗯,是这样呢  发表于 2012-1-16 11:33
子墨1101  同感  发表于 2012-1-15 21:27
洋洋妈妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感
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感谢楼主,好好学习
奇奇妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
嗯,是这样呢

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没有谈判的平等地位

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先收了再说

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.

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好好学习
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周围不挑不捡的人都买到房子,挑剔的人到现在还租房~

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想开点,买到房子的,未必那么称心如意

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好像不是很实用

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