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咨询买二手房的注意事项

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gulipai

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发表于 2012-3-6 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
  p+ {5 B) e( L+ @: t6 \请问亲们买二手房有啥注意事项木有，价钱一般应该怎么衡量，另外有啥挑房砍价的秘籍，也请透露透露哈。。。。。
, Y. h  J" z- N1 m这里先谢谢各位亲了# _6 o4 O, K% |. D$ g* b

0 O& j, z! w- s- `( D2 ]
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wangjun369a
晶晶妈

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发表于 2012-3-6 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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蝶阿骨

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发表于 2012-3-6 23:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
相当一手房，购买二手房法律风险更大，所以更应谨慎
! w0 V3 @! R% Q  F! a$ E应注意一下几点：- u$ }$ v+ d& |. u3 ^
1 确认转让方系房屋所有权人或所有权人的代理人
1 d" T$ w; d. j7 `- w6 r5 A  \2 确认该房屋不存在权利瑕疵9 E/ O- y) g) E. O8 K9 j/ W" g
3 拟定合法有效的买卖合同
3 B: C+ W* s: [% j  {8 x4 进行严格防控风险的交易" e. h& i' w; q
5 及时办理所有权证的转移登记
( ~9 h/ x; B8 I+ f0 Y如果有条件的话，可请中介或律师介入，能有效降低风险
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gulipai

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发表于 2012-3-7 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, E$ C7 b- m& X. P+ d+ N, T! X( D# O7 c" j# m$ h( T- i; A9 q' y
谢谢了，业内人士呀，呵呵
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菠萝米饭

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发表于 2012-3-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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菠萝米饭

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发表于 2012-3-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 7 N; G" M4 p! ]4 n
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
  b+ G9 m" F- l请问亲们 ...
4 l1 D/ r) Z1 |( ~8 n9 k+ I
二手手续多,你要算好帐
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
8 V& W1 w3 N: W4 m; {" w0 }一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
( g# k! S, ~' @3 u请问亲们 ...
' e6 N6 S$ o& d" Q3 I
二手手续多,你要算好帐
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慧姑妈

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gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
* y7 o+ t9 p% w一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
# E5 y' w+ ^0 h请问亲们 ...
( P7 s4 I2 u, Z" }0 l
二手手续多,你要算好帐
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gulipai

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发表于 2012-3-7 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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: o: ]% B" C" x  a3 g- C' t# a
* {) \- d6 M3 C7 ~/ E恩，我的确不懂，亲能给讲讲不
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-7 18:32 3 v4 H; Q0 S! i& W$ d! |. A8 u9 w0 A/ X1 J
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) Y" Z7 W% s' `  W
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

0 Z& O+ V# `7 ^, j满五年和不满五年差别很大
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-7 18:32 % G- r; q- B# }. H7 U
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8 }& o3 H# w9 a8 |/ h
) ]& Y+ T% N. W' U- |% a- Y恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

. a: @* ]: S: z: H你看看去http://www.xamama.net/forum.php? ... 6orderby%3Ddateline
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gulipai

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发表于 2012-3-8 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 慧姑妈 的帖子5 X3 s+ _8 B( i4 ?$ R9 C

; n. {( y; m  [1 g3 |  p( T& A4 d谢谢亲的推荐，认真学习了，呵呵
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