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咨询买二手房的注意事项

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gulipai

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楼主
发表于 2012-3-6 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
: p5 A  n* ^# v+ o7 W4 l: @/ |请问亲们买二手房有啥注意事项木有，价钱一般应该怎么衡量，另外有啥挑房砍价的秘籍，也请透露透露哈。。。。。" b1 m4 b" a. G6 G' s
这里先谢谢各位亲了
9 A" ]% ^. G+ t: \; p, f( s
7 A+ }/ X$ K- Q3 f" g  m
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wangjun369a
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沙发
发表于 2012-3-6 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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蝶阿骨

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发表于 2012-3-6 23:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
相当一手房，购买二手房法律风险更大，所以更应谨慎$ \! \) p' @1 L4 {& e% ?; l
应注意一下几点：
2 l0 W1 {% Q% E" a8 G- Y  t$ F: O0 u1 确认转让方系房屋所有权人或所有权人的代理人8 m* t+ @+ O4 p" e* z) N
2 确认该房屋不存在权利瑕疵- d. I- a3 |3 S- V' ~& V; ^3 q
3 拟定合法有效的买卖合同. N0 G6 F0 d. Q' y" E
4 进行严格防控风险的交易3 Y4 t, R' j. T* V9 S. V4 j0 k
5 及时办理所有权证的转移登记8 ]8 `4 O4 [/ n5 t, n$ R6 `
如果有条件的话，可请中介或律师介入，能有效降低风险
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gulipai

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发表于 2012-3-7 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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" W' g8 L# u" E2 ~+ g5 s9 H* }1 I* M7 D; E
谢谢了，业内人士呀，呵呵
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菠萝米饭

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发表于 2012-3-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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菠萝米饭

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发表于 2012-3-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 8 f" u7 u, O+ [5 }: l
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
9 A9 s: x6 B2 H+ W& N8 I5 X请问亲们 ...

% Q% i) \0 }+ ~7 d" E& [+ ?; f二手手续多,你要算好帐
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慧姑妈

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gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 # I" O) D# {6 ^. f: |; m
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。* j) _3 {  X( b" D* j- ?
请问亲们 ...
) [" @; l9 h6 s2 c
二手手续多,你要算好帐
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慧姑妈

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gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
% `: o8 }4 a, E, ^, K1 Z( n一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。! P9 Y" `' z. t  `( L
请问亲们 ...
8 m3 `3 B! M# N2 u2 ~3 G" D
二手手续多,你要算好帐
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gulipai

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发表于 2012-3-7 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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  f2 Z; n7 q1 V9 e* p" Z: `* F/ \4 e7 @8 O" I) W& e: D
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-7 18:32
7 ^  Z  A0 h" |& K  S回复 慧姑妈 的帖子
( {  @  ]  F$ k2 q+ Y
$ U3 m2 y7 R3 C+ d9 \6 E恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

/ @3 q6 K7 N1 q, l4 v# B满五年和不满五年差别很大
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-7 18:32
9 ^( k' S6 @2 g4 l2 z7 J* U回复 慧姑妈 的帖子
. J& f# n1 a8 k) R- g2 G! T( X/ u2 E7 q- T. N+ m% }2 j8 U1 c6 c
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不
# m2 c4 H/ q. r7 Q
你看看去http://www.xamama.net/forum.php? ... 6orderby%3Ddateline
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gulipai

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发表于 2012-3-8 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 慧姑妈 的帖子: s3 l" N% e+ J( S8 S4 J" q

+ l& A6 ^. H* m' u  k  w谢谢亲的推荐，认真学习了，呵呵
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