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咨询买二手房的注意事项

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gulipai

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楼主
发表于 2012-3-6 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。& A, \; T- m6 z# ?4 G
请问亲们买二手房有啥注意事项木有，价钱一般应该怎么衡量，另外有啥挑房砍价的秘籍，也请透露透露哈。。。。。) G  ]* n' s, m9 k; q( ^
这里先谢谢各位亲了
  ?7 I, Z/ H/ `' |# K7 h4 s: h) @. N- v5 b0 w$ `

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wangjun369a
晶晶妈

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发表于 2012-3-6 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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蝶阿骨

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发表于 2012-3-6 23:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
相当一手房，购买二手房法律风险更大，所以更应谨慎
# |8 P" H/ W2 P# I应注意一下几点：1 ^5 g4 l" y) F# U: }6 W! L! S7 D4 l
1 确认转让方系房屋所有权人或所有权人的代理人, l- n/ j6 B7 T9 n" D* D/ w
2 确认该房屋不存在权利瑕疵6 m8 G  M) ~0 N. e0 K" p/ H
3 拟定合法有效的买卖合同0 S! q5 Q' o9 N- i5 K# R$ P
4 进行严格防控风险的交易) p# @' Z  M! e* {# D1 z
5 及时办理所有权证的转移登记7 i) q, N- w, H
如果有条件的话，可请中介或律师介入，能有效降低风险
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gulipai

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地板
发表于 2012-3-7 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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: [* o. t6 n1 S8 Y: k- r# i8 e6 M
% K  t1 |( l+ c& ~# E/ m谢谢了，业内人士呀，呵呵
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菠萝米饭

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发表于 2012-3-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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菠萝米饭

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发表于 2012-3-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 ; [3 l2 z/ U0 Q- Q
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。- S9 |) a( Y6 l
请问亲们 ...

# n  y* ^2 t' \9 x, e二手手续多,你要算好帐
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
: ]" N( B6 U$ \- A0 M& U一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。) R, O7 J& C. G0 U
请问亲们 ...

# [3 p3 r- G  a+ ^5 G* G  K/ W二手手续多,你要算好帐
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慧姑妈

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gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 - R5 |+ u% Z7 g5 N3 r7 v
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
! J2 T9 [" x% {% t% F! E请问亲们 ...
% m4 r: F( \* U0 O0 ~4 @
二手手续多,你要算好帐
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gulipai

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发表于 2012-3-7 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 慧姑妈 的帖子1 E* A- n1 w& g7 `

& c, E0 O/ n+ S0 J1 R) V% K) o) A恩，我的确不懂，亲能给讲讲不
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-7 18:32
% H+ y" m! \6 P9 ?, Z回复 慧姑妈 的帖子
1 _) s& w/ M- V/ ?# ]& C: e% g) f% t+ X
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

4 X: p$ K% t2 r满五年和不满五年差别很大
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-7 18:32 # E3 E% a- G/ ~- V2 ]$ Y8 L; P1 \; n
回复 慧姑妈 的帖子
4 t4 b" \( [) {2 h" _/ u# ^; {* ]+ t3 D6 U
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

5 V- C" f. `  `你看看去http://www.xamama.net/forum.php? ... 6orderby%3Ddateline
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gulipai

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发表于 2012-3-8 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) R5 y3 ^3 K0 q( ~% E9 {4 a1 a( H6 G* v6 E" F1 j
谢谢亲的推荐，认真学习了，呵呵
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