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咨询买二手房的注意事项

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gulipai

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楼主
发表于 2012-3-6 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。' ]# X; f, a8 A1 w8 o
请问亲们买二手房有啥注意事项木有，价钱一般应该怎么衡量，另外有啥挑房砍价的秘籍，也请透露透露哈。。。。。
; j, a% M4 b& O$ h! R6 x: A( M这里先谢谢各位亲了
, r3 T0 U4 N& }' d8 m, O8 F! K
% Q9 H; J7 ]$ \4 F. e( L( H
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wangjun369a
晶晶妈

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发表于 2012-3-6 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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蝶阿骨

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发表于 2012-3-6 23:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
相当一手房，购买二手房法律风险更大，所以更应谨慎" I5 s: ?+ }. _
应注意一下几点：& M! W/ f6 T# v
1 确认转让方系房屋所有权人或所有权人的代理人
& r2 M1 H9 N: ~( |2 确认该房屋不存在权利瑕疵' ]3 k: F9 N8 ]! G0 D
3 拟定合法有效的买卖合同# C/ A. I- J$ ^
4 进行严格防控风险的交易
. {1 B; J6 b3 k  U3 i5 及时办理所有权证的转移登记
- Q( D4 Z1 m4 Q) y" Q) A如果有条件的话，可请中介或律师介入，能有效降低风险
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gulipai

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发表于 2012-3-7 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 蝶阿骨 的帖子/ a# M* e4 S9 N) w2 k

6 W" {2 b4 p1 D0 j谢谢了，业内人士呀，呵呵
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菠萝米饭

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发表于 2012-3-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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菠萝米饭

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发表于 2012-3-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
+ ]/ V2 c. j" _0 t3 W. E一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
; m  M0 q" W$ N6 d1 X3 \请问亲们 ...
7 v; j7 C: \& ]/ d7 m* S
二手手续多,你要算好帐
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
: H/ k5 Z" n) a4 \! u: t+ G& t' K: p一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。) E6 ~( A: p0 q# z6 W
请问亲们 ...
0 Q7 l0 ^; G( H1 C# H  o& N
二手手续多,你要算好帐
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
, R' l6 S, S% f, v& j一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。. i3 m+ T* D4 E( u# B: G
请问亲们 ...

6 R9 c: b( {' N& R" f二手手续多,你要算好帐
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gulipai

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发表于 2012-3-7 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 慧姑妈 的帖子. ]9 t/ d2 ~; A; d. E) j
. t* J  b1 r. {, F3 }3 q0 x* [* k
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-7 18:32
& j* o3 Y5 k; }7 y- S1 O2 `回复 慧姑妈 的帖子5 r2 h1 N0 h! o1 K" J% d& N

9 |& ^4 a# H3 g2 V$ A恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

  H& `, q# C9 g0 g+ Y4 r& i满五年和不满五年差别很大
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-7 18:32 & Y6 l7 u5 J8 S* C( x9 C) M1 F
回复 慧姑妈 的帖子3 w" E* H$ l3 B, o
1 _' c' s: h# O- d3 @
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

& s: B) d3 V* R' `) G* L1 g; `你看看去http://www.xamama.net/forum.php? ... 6orderby%3Ddateline
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gulipai

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发表于 2012-3-8 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 慧姑妈 的帖子
. W) W- S# E5 u9 Y+ Z( y) U( b
6 j; v) a" P0 K0 Z- h谢谢亲的推荐，认真学习了，呵呵
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