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咨询买二手房的注意事项

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gulipai

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发表于 2012-3-6 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
; X, f6 ^- E+ W6 {! d% p. Z7 X请问亲们买二手房有啥注意事项木有，价钱一般应该怎么衡量，另外有啥挑房砍价的秘籍，也请透露透露哈。。。。。
$ j& e( ^' O* [& Y: F这里先谢谢各位亲了2 m4 p$ G$ Q0 M0 |. t

- y* K1 M; w# F
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wangjun369a
晶晶妈

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沙发
发表于 2012-3-6 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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蝶阿骨

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发表于 2012-3-6 23:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
相当一手房，购买二手房法律风险更大，所以更应谨慎
8 j- @; }, Z* I6 C; g0 X应注意一下几点：6 P- Q8 S$ c& U. Z9 p1 {
1 确认转让方系房屋所有权人或所有权人的代理人" s4 z$ R4 {3 V
2 确认该房屋不存在权利瑕疵9 A0 q. R" K/ O. b# i3 @
3 拟定合法有效的买卖合同2 @" Q+ h' c$ F
4 进行严格防控风险的交易1 X1 [* O' G" `5 S" r& H& z5 L
5 及时办理所有权证的转移登记
4 s) u( T" y% Y4 Y# B, B9 w0 V% o. G如果有条件的话，可请中介或律师介入，能有效降低风险
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gulipai

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发表于 2012-3-7 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 蝶阿骨 的帖子0 e! x2 B2 j) d8 V
, t- B2 H# T  W9 E; S  {. _1 H
谢谢了，业内人士呀，呵呵
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菠萝米饭

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发表于 2012-3-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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菠萝米饭

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发表于 2012-3-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 / K; D) `: X- Y5 N! B
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。8 M! c& B9 H% z$ w) Y6 t7 S
请问亲们 ...

" U6 p/ J7 L, g* V: ~二手手续多,你要算好帐
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慧姑妈

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gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
" ^" }1 Z' a  t1 D4 c9 n一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。! o$ g" m4 d6 `% V/ U- V8 n. F
请问亲们 ...
! |& ?" ]- Q& S
二手手续多,你要算好帐
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慧姑妈

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gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 ; G6 T9 W, ?1 B# g* w4 `. r; f! g/ }
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
9 Y# U8 y& Z; C4 T: r请问亲们 ...

- o3 A9 @' j# C6 @3 d. @2 _' Z+ Z二手手续多,你要算好帐
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gulipai

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发表于 2012-3-7 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' o% ?4 k  E  P2 O7 w0 v" s" L1 J; B1 K+ c+ ?% R+ S
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-7 18:32
1 ~* g. @3 O6 @$ N- r回复 慧姑妈 的帖子7 A) {* O4 U/ X

& Q) x% Y6 W" W% Y, ]恩，我的确不懂，亲能给讲讲不
- J( n/ K+ N* E9 Q) }& @% y2 t
满五年和不满五年差别很大
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-7 18:32
) P9 M1 R% u; i, Z; q* n回复 慧姑妈 的帖子% R$ e# ]. G; o7 I; I3 h6 A

- E3 n; u' J/ g! ^恩，我的确不懂，亲能给讲讲不
% N( [( Q6 m, @$ ~7 v8 y
你看看去http://www.xamama.net/forum.php? ... 6orderby%3Ddateline
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gulipai

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发表于 2012-3-8 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 慧姑妈 的帖子  w7 W0 V$ h' Z
- G% C$ K# W( `. d7 j8 }
谢谢亲的推荐，认真学习了，呵呵
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